第七章 财务分析及评价
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项目决策分析与评价第七章第七章:财务评价一、财务评价1、财务评价是在国家现行会计制度、税收法规与市场价格体系下,预测估计项目的财务效益与费用,编制财务报表,计算评价指标,进行财务盈利能力分析与偿债能力分析,考察拟建项目的获力能力与偿债能力等财务状况,据以判别项目的财务可能性。
★2、财务评价的作用(4点)(1)项目决策分析与评价的重要构成部分;(2)是项目发起人、投资人、债权人、审批部门重要的决策根据(3)项目或者方案比选种起着重要作用(4)配合投资各方谈判,促进平等合作★3、财务评价的内容(懂得P161图7-1)(1)财务评价的准备。
也称财务评价基础数据与参数的确定、估算与分析,或者称财务现金流量预测。
(2)编制财务报表进行财务分析与计算财务评价指标进行财务分析。
财务分析要紧包含盈利能力分析与偿债能力分析。
必要时,对既有项目法人项目还需要对主体企业的盈利能力与财务状况进行分析。
(3)不确定性分析:包含盈亏平衡分析与敏感性分析。
(4)方案比选:强调在全过程中进行方案比选。
方案比选也是财务评价的内容之一。
★★4、财务评价的步骤(1)投资估算与融资方案是财务评价的基础。
(2)财务评价的准备工作与财务分析与评价。
财务评价的准备工作是指财务评价基础数据与参数的确定、估算与分析;财务分析与评价工作包含盈利能力分析、偿债能力分析与不确定性分析。
二、财务评价的基本原则与方法体系★★1、财务评价的基本原则(1)费用与效益计算范围的一致性原则。
避免效益被高估或者低估,从而得到投入的真实回报(2)费用与效益识别的有无对比原则。
分析增量效益与费用,排除其他原因产生的效益,表达投资净效益(3)动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。
根据资金时间价值原理,考虑整个计算期内各年的效益与费用,使用现金流量分析的方法,计算内部收益率与净现值等评价指标(4)基础数据确定中的稳妥原则。
避免认为乐观估计所带来的风险,提供可靠的评价结果。
企业财务管理——第七章财务分析与绩效评价【考试要求】1.财务比率分析(偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析、发展能力分析)2.财务趋势和综合分析(仅中级)以下知识点,中级资格与初级资格的考试要求不同:知识点中级初级财务比率分析方法与应用掌握熟悉第一节财务比率分析知识点:偿债能力分析(一)短期偿债能力分析1.营运资本=流动资产-流动负债(1)营运资本数额越大,企业财务状况越稳定;(2)营运本金是绝对数,不便于不同企业之间比较。
2.流动比率=流动资产/流动负债(1)越高说明企业偿还流动负债的能力越强,流动负债得到偿还的保障越大;(2)不同行业的流动比率有明显的差异,营业周期越短的行业,流动比率越低;(3)假设全部流动资产都可以变为现金并用于偿债,全部流动负债都需要偿还,仅是对短期偿债能力的粗略估计。
3.速动比率=速动资产/流动负债(1) 速动资产:货币资金、交易性金融资产、应收款项;(2) 非速动资产:存货、预付账款、一年内到期的非流动资产、其他流动资产;(3) 由于剔除了变现力较差的存货,比流动比率更准确、可靠。
4.现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债现金比率反映企业的直接支付能力。
5.影响短期偿债能力的表外因素增强可动用的银行贷款指标、可快速变现的非流动资产、偿债能力的声誉降低与担保有关的或者有负债事项、经营合同中的承诺付款事项【例题1 ·单项选择题】乙企业目前的流动资产大于流动负债,在不考虑增值税等相关因素的情况下,若赊购材料一批,将会导致乙企业的流动比率:A.提高B.降低C.不变D.不确定『正确答案』 B『答案解析』当前流动资产大于流动负债,则当前的流动比率大于 1,在这种情况下,赊购材料使流动资产和流动负债等额增加,导致流动比率降低。
【例题2 ·单项选择题】某企业 2022 年末资产负债表有关项目的金额如下:流动资产总额 2000 万元,其中现金 400 万元,交易性金融资产 100 万元,应收账款 900 万元,存货 600 万元;流动负债总额 1000 万元。
复旦大学《会计学》课程第七章财务报告分析-习题库(含答案)第一部分概念题一、填空题1.会计分析标准按照标准制定的级别不同可分为()、()和()。
2.()是指以本企业过去某一时期该指标的实际值作为比较的标准。
3.比率分析法的具体对比方法有()和()。
4.反映企业盈利能力大小的常用指标又可分为三方面指标,即()、()和()。
5.总资产报酬率又称(),是企业()与()的比率。
6.净资产收益率,也称为()或(),它是()与()的比率。
7.()指标是上市公司对外披露信息中的一个重要指标,是指在一定会计期间每股普通股所享有的利润额是多少。
8.每股净资产也称()或(),该指标也是上市公司对外披露信息中的一个重要指标,它是()与()的比值。
9.()是指普通股每股市价与每股收益的比值。
10.偿债能力分析包括()和()。
11.流动比率是()与()的比率,表示企业每百元流动负债有多少流动资产作为偿还的保证。
12.()又称酸性测试比率,是流动资产中的速动资产与流动负债的比值。
13.现金比率又称(),是企业现金等值类资产与流动负债的比率。
14.资产负债率又称()或(),是企业的负债总额与资产总额的比率。
15.()是衡量企业偿付负债利息能力的指标。
16.用来分析流动资产利用效率的最常用的三个指标是()、()和()。
17.应收账款周转率也称(),是一定时期内()与()的比率。
18.评价固定资产利用效率的指标主要是()和()。
二、判断题1.一般说来,市盈率越高,企业未来的成长潜力越高,所以该比例越高越好。
()2.净资产收益率=销售利润率 总资产周转率( )3.利息保障倍数公式中的利息支出,既包括财务费用中的利息费用,也包括计入固定资产成本中的资本化利息。
()4.应收账款周转率过高或过低对企业可能都不利。
()5.现金比率的提高不仅增加资产的流动性,也会使现金持有的机会成本增加。
()6.若固定资产净值增加幅度低于销售收入净额增长幅度,则会引起固定资产周转率增大,表明企业的营运能力有所提高。
公司商会财务管理制度5篇公司商会财务管理制度【篇1】第一章:总则第一条:为了加强协会的财务管理和规范协会的会计制度,更好地落实执行国家有关规定,结合协会的实际情况,制定本制度。
第二条:协会财务管理的主要任务是:(一)积极组织收入,努力节约开支,增强经济自主能力。
(二)建立和健全财务制度,加强财务监督。
(三)加强经济核算,提高资金使用效益。
(四)维护财产物质的完整和安全,不断挖掘潜力,充分发挥财产物质的经济效益。
第三条:协会财务须配备符合国家上岗证规定的专职或兼职会计人员和出纳人员。
第四条:按“统一领导,归口管理”的原则,在协会法人统一领导下,一切财务收支活动都由协会财务负责管理。
第五条:协会会计人员必须遵守《中华人民共和国会计法》和财政部发布的《会计人员工作规则》办理协会的财务工作。
第六条:协会财务管理的内容包括:财务计划管理、财务收入管理、项目费用管理、财产物资管理、货币资金管理、财务分析与评价。
第二章:财务计划管理第七条:协会的会计制度自公历1月1日起至12月31日止。
第八条:协会应按月或按季度编制财务报表。
年终应认真总结,及时准确地编制年度决算报表。
第九条:协会团体年终决算的收益,可按规定比例,经理事会决定后,提取发展基金和福利基金。
发展基金用于发展本协会事业。
福利基金用于协会专职工作人员集体福利。
第三章:财务收支管理第十条:社会团体收入包括“业务收入”、“其它收入”和“补助收入”三大类。
业务收入是指:会费收入、咨询收入、培训收入、科技收入、编辑出版收入、会议活动收入等。
其它收入是指:利息收入、汇总收益、投资收益、下级上交管理费收入、赔偿金收入、捐赠收入等。
补助收入是指:财政、上级部门或其他单位拨入的`各种补助款项。
第十一条:协会的各项收入,必须执行国家有关收费政策的规定,各项收入都须交财务部门入帐,不得坐支。
第十二条:协会的各项收入,必须使用财政厅监制的《社会团体专用收据》。
第十三条:社会团体支出包括“业务支出”、“管理支出”、“其他支出”和“补助支出”四大类。
第七章财务分析与评价一、单项选择题1.在下列财务分析主体中,其财务分析的目的除了了解企业的偿债能力外,还要了解企业的资产管理及使用情况、企业的获利能力以及企业的长期发展趋势的是()。
A.企业经营管理人员B.企业债权人C.企业投资人D.税务机关2.甲公司经批准于2013年1月1日以50000万元的价格(不考虑相关税费)发行面值总额为50000万元的可转换公司债券。
该可转换公司债券期限为5年,每年1月1日支付上年利息,票面年利率为4%,实际年利率为6%。
2013年1月1日发行可转换公司债券时应该确认的权益成分的公允价值为()万元。
[已知:(P/A,6%,5)=4.2124,(P/F,6%,5)=0.7473] A.45789.5 B.4210.2C.50000D.03.分析企业资产的结构,估量所有者权益对债务资金的利用程度,制定企业筹资策略属于()。
A.企业的偿债能力分析B.企业资产的营运能力分析C.企业的盈利能力分析D.企业的资金实力总体评价4.依据分析指标与其影响因素的关系,从数量上确定各因素对分析指标影响方向和影响程度的方法是()。
A.比较分析法B.因素分析法C.趋势分析法D.比率分析法5.用于评价企业盈利能力状况的总资产报酬率指标中的报酬指的是()。
A.息税前利润B.营业利润C.利润总额D.净利润6.在资产净利润率高于负债资金成本率条件下,如果企业资产负债率低,对其正确的评价是()。
A.说明企业财务风险大B.不能充分发挥财务杠杆作用C.说明企业偿还长期债务的能力弱D.企业债务负担重7. A公司当年1~5月份实现净利润9000万元,6~12月份实现净利润11000万元,年初仅有发行在外的普通股40000万股,当年5月1日定向增发普通股7000万股,当年10月1日为了便于期权的行使又回购了1200万股。
则A公司当年的每股收益为()元。
A.0.54B.0.45C.0.49D.0.388.甲公司2012年度存货平均占用60万元,2013年度存货平均占用100万元。
第七章盈利能力分析一、单项选择题1.下列指标中,可以用来评价获利能力的指标有()。
A.现金比率B.现金流量利息保障倍数C.资本积累率D.每股现金流量【正确答案】D【答案解析】现金比率反映企业短期偿债能力;现金流量利息保障倍数反映企业长期偿债能力;资本积累率反映企业的发展能力;每股现金流量反映与股本有关的盈利能力,所以本题应选择D。
2.长期资本收益率指标计算公式中,分子是指()。
A.息税前利润B.净利润C.利润总额D.营业利润【正确答案】A【答案解析】长期资金收益率=息税前利润/平均长期资金×100%3.以()为基数衡量盈利能力比较符合股东的利益。
A.全部资金B.权益资金C.长期资金D.所有者权益和长期负债【正确答案】B【答案解析】权益资金指所有者权益,即企业股东所提供的资金,也称为净资产。
以净资产为基数衡量盈利能力比较符合股东的利益。
4.在财务分析中,最关心企业资本保值增值状况和盈利能力的利益主体是()。
A.企业经营者B.企业债权人C.政府经济管理机构D.企业所有者【正确答案】D【答案解析】所有者的报酬直接来源于企业的盈利,所以最为关心企业资本保值增值状况和盈利能力。
5.企业处于不同时期和属于不同行业,提高总资产收益率的突破口有所不同,如果是固定资产比例较高的重工业企业,主要通过提高()来提高总资产收益率。
A.销售利润率B.总资产周转率C.固定资产周转率D.权益乘数【正确答案】A【答案解析】企业处于不同时期和属于不同行业,提高总资产收益率的突破口有所不同,如果是固定资产比例较高的重工业企业,主要通过提高销售利润率来提高总资产收益率。
6.某股份公司上市流通普通股的股价为每股17元,每股收益为2元,每股股利为1.2元,该公司的市盈率为()。
A.17B.34C.8.5D.2【正确答案】C【答案解析】市盈率=每股市价/每股收益=17÷2=8.5。
7.某企业2008年初与年末所有者权益分别为250万元和300万元,则资本保值增值率为()。
第七章财务分析及评价7.1 项目总投资估算项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项。
A、土地费用本项目占地9.56亩,每亩450万元,土地总价值为4302万元。
B、前期工程费用包括工程勘察费、工程设计费、前期工程咨询费等项费用。
按建安成本的2%取费。
C、建设配套费用包括招投标费、市政设施配套费、消防设施配套费、天然气公网初装费、抗震设计审查费、定额编制管理费、质量监督费、劳保统筹基金、新型墙体材料专项费用、“结建”人防工程押金、散装水泥保证金、排污费、环卫费、水增容费、电力增容工程费等。
按建安成本的10%取费。
D、建筑安装工程费用根据相关建设工程造价指标,结合本项目实际情况,住宅楼按1300元/㎡(方案1),1500元/㎡(方案2),综合楼按1600元/㎡,写字楼装修按600元/㎡,酒店及配套服务功能装修按1000元/㎡计算,本项目建筑安装工程总造价为8472万元(方案1),9168万元(方案2)。
E、室外工程费室外工程包括小区道路、绿化及小区内各项构筑物等内容。
根据本项目实际情况,按50元/㎡计算,本项目的室外工程费为320万元。
F、工程建设监理费按建安工程总造价的1%计算,共计为85万元。
G、建设单位管理费按前六项费用之和的2%计提。
H、预备费由于项目开发的可预见性较强,预备费按建安成本的6%计提。
I、建设期利息按本项目建设期二年,贷款额1亿元,每年贷款5000万元,年贷款利率5%计算,利息总额为500万元(每年为250万元)。
K、项目总投资估算综合以上1至10项费用,本项目总投资估算为15487万元(方案1),16342(方案2)。
项目总投资估算表(方案1)费用名称费用数量(万元)1.土地费用43022.前期费用1693.建设配套费8474.建安工程费(含装修费)84725.室外工程费3206.工程监理费857.管理费2848.预备费5089.建设期财务费用50010.总计15487项目总投资估算表(方案2)费用名称费用数量(万元)1.土地费用43022.前期费用1933.建设配套费9174.建安工程费(含装修费)91685.室外工程费3206.工程监理费927.管理费3008.预备费5509.建设期财务费用50010.总计163427.2财务评价7.2.1方案A+1即住宅12层48户,写字间全部出租(除自用部分外),酒店(及配套功能)自营,停车场出租100个。
7.2.1.1财务盈利能力动态分析A、营业收入营业项目营业收入(万元)计算依据住宅楼销售1794 内部出售2330元/㎡,公开销售3300元/㎡写字间出租486/年90%出租率;50元/㎡酒店客房营业收入972/年按50%的住房率,平均按2床标准间200元/㎡×天配套功能营业收入335/年200元/㎡×月,不含会议室停车场出租36/年300元/㎡×月×个合计1829/年未计住宅楼销售收入1794万元B、营业利润(未计建设成本)营业项目营业利润(万元)计算依据及说明住宅楼销售1794 一次性收入写字间出租486/年90%出租率;物业管理费用由住户承担,保平经营;酒店客房营业收入486/年按50%的利润率计算配套功能营业收入168/年按50%的利润率计算,不含会议室停车场出租36/年100%出租率合计1129/年未计住宅楼销售利润1794万元C、全部投资的现金流量表单位:万元时间项目2003 2004 2005现金流入量合计7794 463 -5409自有资金投入1000主营业务收入1794 457 1829借入资金5000现金流出量合计7786 7701 707土地费用3000 1302前期费用169建设配套费847建安工程费3000 5472室外工程费100 220工程监理费40 45管理费130 154利息250 250 250归还借款本金其他费用250 258 457现金净流量6 -7238 -6116D、投资回收期估算:项目总投资的回收期为(15487-1794)÷(1193-250)=14.5年。
(假定贷款本金14.5年后归还,经营期每年只支付利息)E、投资回报率计算按50年经营周期(不变价)计算,<1192×(50-12.5)+1794>÷15487=300%每年为300%÷50=6%7.2.1.2 盈亏平衡分析A、住宅销售的平衡点是<(15487-8472)÷36264+1300>÷3300=98%即出售掉98%的面积才可以达到盈亏平衡点。
(其中假设内部购买部分除建安成本和土地成本外,其余费用全部摊入其他建筑)B、酒店经营的平衡点200×50%×50%÷200=25%即住房率达到25%能够保本经营。
C、写字楼经营的平衡点物业管理费按5元/㎡×月计算,保平点是5÷50=10% 即出租率达到10%即可以保本经营。
7.2.1.3 敏感性分析由于住宅楼公开销售在本方案中所占的比例很小,因此敏感性影响可以忽略不计。
对于本方案影响较大的是酒店住房率和写字楼出租率。
变化因素变化幅度利润(万元)年投资利润率(%)基数0 1192 6.0出租率+10% 1376 6.9+5% 1284 6.4-5% 1102 5.6-10% 1010 5.17.2.2方案A+2即住宅18层72户,写字间全部出租(除自用部分外),酒店(及配套功能)自营,停车场出租100个。
7.2.2.1财务盈利能力动态分析A、营业收入营业项目营业收入(万元)计算依据住宅楼销售3222 内部出售2730元/㎡,公开销售3300元/㎡写字间出租486/年50元/㎡酒店客房营业收入972/年按50%的住房率,平均按2床标准间200元/㎡×天配套功能营业收入335/年200元/㎡×月,不含会议室停车场出租36/年300元/㎡×月×个合计1829/年未计住宅楼销售收入3222万元B、营业利润(未计建设成本)营业项目营业利润(万元)计算依据及说明住宅楼销售2982 一次性收入写字间出租486/年90%出租率;物业管理费用由住户承担,保平经营;酒店客房营业收入486/年按50%的利润率计算配套功能营业收入185/年按50%的利润率计算,不含会议室停车场出租36/年100%出租率合计1193年未计住宅楼销售利润3222万元C、投资回收期估算:项目总投资的回收期为(15487-3222)÷(1193-250)=13.02年。
(假定贷款本金13.02年后归还,经营期每年只支付利息)D、投资回报率计算按50年经营周期(不变价)计算,<1193×(50-11.59)+3222>÷15487=310%每年为310%÷50=6.2%7.2.2.2 盈亏平衡分析(略)7.2.2.3 敏感性分析(略)7.2.3方案B+1即住宅12层48户,写字间全部出售(除自用部分外),酒店(及配套功能)自营,停车场出售100个车位。
7.2.3.1财务盈利能力动态分析A、营业收入营业项目营业收入(万元)计算依据住宅楼销售1794 内部出售2330元/㎡,公开销售3300元/㎡写字间出售4210 5200元/㎡酒店客房营业收入972/年按50%的住房率,平均按2床标准间200元/㎡×天配套功能营业收入335/年200元/㎡×月,不含会议室停车场出售600 6万元/个合计1307/年未计销售收入6604万元B、营业利润(未计建设成本)营业项目营业利润(万元)计算依据及说明住宅楼销售1794 一次性收入写字间出售4210 一次性收入酒店客房营业收入486/年按50%的利润率计算配套功能营业收入168/年按50%的利润率计算,不含会议室停车场出租1000 一次性收入合计654/年未计住宅楼销售利润6604万元C、全部投资的现金流量表单位:万元时间项目2003 2004 2005现金流入量合计9000 4818 -1576自有资金投入1000主营业务收入3000 3604 1307借入资金5000现金流出量合计7786 7701 903 土地费用3000 1302前期费用169建设配套费847建安工程费3000 5472室外工程费100 220工程监理费40 45管理费130 154利息250 250 250归还借款本金其他费用250 258 653现金净流量1214 -2883 -2479 D、投资回收期估算:单位:万元现金流量回收额未回收额总投资15487现金流入:第一年3000 3000 12487第二年3604 3604 8883第三年654 654 5229…… 654 654第十五年654 654 381第十六年654 651回收期=15+(381÷654)=15.6年项目总投资的回收期为15.6年。
E、投资回报率按50年经营周期(不变价),<654×(50-10)+6604>÷15487=212%每年为212%÷50=4.2%7.2.3.2 盈亏平衡分析(略)7.2.3.3 敏感性分析本方案的敏感性主要表现在住宅及写字楼、停车场的价格及成本变动。
(详表略)7.2.4方案B+2即住宅18层72户,写字间全部出售(除自用部分外),酒店(及配套功能)自营,停车场出售100个车位。
7.2.4.1财务盈利能力动态分析A、营业收入营业项目营业收入(万元)计算依据住宅楼销售3222 内部出售2330元/㎡,公开销售3300元/㎡写字间出售4210 5200元/㎡酒店客房营业收入972/年按50%的住房率,平均按2床标准间200元/㎡×天配套功能营业收入335/年200元/㎡×月,不含会议室停车场出售600 6万元/个合计1307/年未计销售收入8032万元B、营业利润(未计建设成本)营业项目营业利润(万元)计算依据及说明住宅楼销售1794 一次性收入写字间出售4210 一次性收入酒店客房营业收入486/年按50%的利润率计算配套功能营业收入168/年按50%的利润率计算,不含会议室停车场出租1000 一次性收入合计654/年未计住宅楼销售利润8032万元C、全部投资的现金流量表单位:万元时间项目2003 2004 2005现金流入量合计9000 6246 -844自有资金投入1000主营业务收入3000 5032 1307借入资金5000现金流出量合计7786 8397 903土地费用3000 1302前期费用169建设配套费847建安工程费3000 6168室外工程费100 220工程监理费40 45管理费130 154利息250 250 250归还借款本金其他费用250 258 653现金净流量1214 -2151 -1747 D、投资回收期估算:单位:万元现金流量回收额未回收额总投资16342现金流入:第一年3000 3000 13342第二年5032 5032 8310第三年654 654 7656…… 654 654第十四年654 654 462第十五年654 462回收期=14+(462÷654)=14.7年项目总投资的回收期为14.7年。