河南**置业有限公司******一期工程招标文件招标编号：***招标单位：河南**置业有限公司日期：2004年10月 25 日目录第一部分投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件编制四、投标文件的递交五、招投标日程安排六、中标人的选择第二部分主要合同条款第三部分附件附件一、******一期工程初装修交楼标准附件二、甲方供应材料单价附件三、甲方指定品牌或限价附件四、投标文件格式第一部分投标须知前附表传真：***一总则1.工程概况1.1工程名称： ******一期工程1.2建设地点：东风路北、花园路西1.3 建设规模、结构类型及标段划分： 1#、2#、3#、4#楼、会所及人防工程为Ⅰ标段，约 7.1万平方米，5#、6#、7#、8#楼工程为Ⅱ标段，约 5.0万平方米，剪力墙结构。
1.4承包方式：包工包料。
1.5招标工程承包范围：1.5.1土建工程：机械土石方、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下室及人防工程、主体工程、屋面工程、初装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗。
1.5.2安装工程：给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装；楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成配管、线盒、箱洞的预留预埋，电视、电话系统安装末端面板。
1.6甲方直接分包工程：1.6.1土建工程：桩基及施工降水、车库门、防火门、单元门、入户门、人防门、塑钢门窗安装、屋面折板的钢结构及面板等。
1.6.2安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播、消火栓系统）、通风系统、电视、电话宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯安装、燃气系统、变配电间及水泵房设备安装等。
1.7甲方供应材料：1.7.1土建工程：外立面装饰材料（外墙涂料、外墙面砖、铁艺栏杆、铝合金百叶等）1.7.2安装工程：上水管材管件、变配电箱、电缆、电线、泵等1.8甲方限价（指定厂家或不指定厂家），乙方签订合同并付款：石材、地砖、开关、插座、防水材料、下水管材管件、硅酸铝保温砂浆等。
2.投标资格2.1为履行本施工合同的施工目的,参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和总承包一级以上（含一级）的资质证书，拟派往本工程的项目经理必须为一级资质的项目经理。
2.2为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合合格条件和具有发行合同的能力，为此，所提供的投标文件中应包括下列资料：2.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本(包括营业执照/资质等级证书)的复印件。
2.2.2投标单位在过去2年完成的工程的情况和现在正在履行的合同情况。
2.2.3按规定的格式提供项目经理的简历,及拟在施工现场或不在施工现场的管理的主要施工人员情况及其资质、资格证书复印件。
2.2.4按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。
3.投标费用不管投标结果能否中标，投标单位应承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。
4.对投标单位要求4.1投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响投标报价的因素。
但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用自理。
一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口提出额外增加费用或延长工期的要求。
若提出要求，招标人不做任何考虑。
4.2投标单位可以参与一个标段的投标工作，也可以同时参加两个标段的投标。
4.3投标单位对拟采用的竞争措施或优惠应在投标书中详细列明，并在投标书有关报价中予以说明不计或减免。
4.4投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托授权人及项目经理、预算员参加，不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。
4.5投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在询标时带齐应验证的法定代表人或法定代表人授权委托书、营业执照、资质等级证书、安全资格证书、项目经理证书等证件，如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
4.6中标人必须承担中标总价0.1％的招标代理费。
二招标文件5.招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第七条发出的补充资料和投标预备会记录：5.1.1招标文件的全部条款及附表、附件；5.1.2现有施工图纸；5.1.3招标人在招标期间的补遗书及解答投标单位询问的书面答疑。
5.2投标单位应认真阅读招标文件中所含内容。
投标单位编制的投标文件，其实质必须符合招标文件的要求，否则，其投标文件将被拒绝。
6.招标文件的解释投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后以书面形式(包括书面文字电传传真电报等,下同)向招标单位提出,招标单位应以书面形式或投标预备会的方式予以解答(包括对询问的解释,但不说明询问的来源),答复将送给所有获得招标文件的投标单位。
7.招标文件的修改7.1在投标截止日期前,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用。
7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
8.投标答疑8.1投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在2004年11月13日10时以前将答疑内容以书面形式并加盖企业公章提交招标人，招标人仅对书面问题作解答。
解答文件将以书面形式发给所有投标人。
8.2投标答疑的目的是澄清/解答投标人提出的问题。
三投标文件的编制9.投标文件组成9.1经济标：9.1.1投标函；9.1.2投标保证金；9.1.3工程预算书；9.1.4投标优惠承诺；9.2信誉标：9.2.1法定代表人资格证明书、授权委托书；9.2.2本年度年审合格的营业执照副本的复印件、本年度年审合格的资质等级证书副本的复印件、本年度年审合格的项目经理证书复印件、技术总工资格证明书（业绩）复印件；9.2.3投标单位在过去2年完成的工程的情况、现在正在履行的合同情况、企业荣誉、项目经理主要业绩。
9.3技术标：施工组织设计9.3.1主要分部分项工程施工技术方案，冬雨季施工方法、措施；9.3.2施工总体进度计划及劳动力、材料设备供应计划；9.3.3控制性施工进度计划及保证工期进度技术组织措施；9.3.4保证工程质量的技术组织措施；9.3.5.保证安全文明施工的技术组织措施；9.3.6冬雨季施工技术组织措施；9.3.7防扰民措施；9.3.8施工总平面图、施工总进度表或工期网络图、项目经理班子配备情况、主要施工机械一览表。
9.4投标书附录9.5按本须知规定提交的其它资料10. 投标保证金10.1为确保招标工作顺利进行，投标单位在领取招标文件及图纸时，须交纳投标保证金及图纸押金贰拾万元，由招标人开具临时收据。
未交纳投标保证金的取消其投标资格。
10.2参加投标而未中标单位在退回招标书、图纸后，招标人退还投标保证金及押金（不计利息）；但如有图纸缺损将酌情扣减；中标单位在签订合同后退还投标保证金及押金。
10.3投标单位在交纳投标保证金后提出退标的，按中途退标处理，不退还投标保证金及押金。
10.4投标单位在收到中标通知书后，若因投标单位原因10日内不与招标人签署承包合同的，按中途退标处理，不退还投标保证金及押金。
10.5评标过程中，发现有明显串标现象的相关投标单位的投标保证金及押金不予退还。
11.投标报价11.1报价依据：依据施工图纸和本招标文件规定的承包范围、交房标准、编制要求、预算答疑文件计算工程量，执行2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》、2003版《河南省安装工程单位综合基价》及***市有关造价文件进行编制。
11.2报价原则：11.2.1投标报价的实体性部分的消耗执行“综合基价”的人工、材料、机械消耗量，非实体性部分投标人可根据企业自身实力并结合施工方案自行确定竞争性费率。
11.2.2投标单位应充分考虑和分析市场行情及风险，自行确定人工费、材料费、机械费的竞争性单价和各种竞争性费率，且投标单位报出的优惠费率将贯彻于投标报价、设计变更、工程洽商和工程结算的始终。
11.3报价要求：11.3.1工程类别按2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》为一类，利润率为7%；11.3.2远途施工增加费不予计取；11.3.3建筑面积、檐高按定额规定计算；11.3.4钢筋、水泥价格月变动幅度若超过±5%（《***市建设工程材料预结算基准价格信息》公布的当月材料价格与2004年10月《***市建设工程材料预结算基准价格信息》之比），按当月经建设单位认可的工程量进行价格调整；11.3.5当建筑图与结构图不符时以结构图为准，当结构图与详图不符时以详图或答疑文件为准；施工图要求与初装修交楼标准不符时，以初装修交楼标准为准；11.3.6本工程原则上不使用商品砼，最终报价以不使用商品砼报价为准。
但考虑到使施工顺利进行，各单位可对商品砼的差价部分单独报价，并列入最终报价的说明之中，作为评标的参考依据；11.3.7初装修的标准按附件《初装修交楼标准》执行；11.3.8报价中弱电系统要包括电视、电话、宽带、可视对讲、智能抄表系统、消防报警系统的预埋管、线盒、预留箱洞，必须保证预埋管的畅通，不计穿线及设备费用；11.3.9除公共区域、人防、地下室按照图纸安装灯具外，其余楼上各户内及商铺灯具按安装座灯头及普通白炽灯计；弱电出线口均按一个白面板计1.5元／个；总承包管理费：.1 甲方直接分包的各种门及塑钢门窗安装，甲方向总包方支付分包合同价1％的总承包管理费，分包方直接向总包单位支付分包合同价1％的总承包管理费；.2室内消防系统、通风系统甲方向总包方支付分包合同价1.5％的总承包管理费，分包方直接向总包单位支付分包合同价1％的总承包管理费；.3楼宇对讲系统、电梯安装、变配电间及水泵房设备安装甲方不向总包方支付总承包管理费，但分包方直接向总包单位支付1%的总承包管理费；.4电视电话宽带系统、燃气系统、桩基及施工降水不计取总包管理费；.5支付总承包管理费后,主体施工单位不能再向任何单位收取其他任何费用，其所应承担的总包责任有：作业条件、提供电源、提供水源、零星洞口修补、预留洞、脚手架、垂直运输、成品保护、现场协调、竣工资料的整理等；.6以上总承包管理费待甲方签定分包项目合同后，由甲方按分包合同金额直接向总承包方项目部支付，不计入投标报价；甲方分包的车库门、人防门、防火门、单元门及塑钢门窗安装的总承包管理费包括门窗的收口费用；甲方供应和甲方限价的材料、设备均按附件所列单价进入预算报价，其它材料、设备执行2004年10月份《***市建设工程材料预结算基准价格信息》；投标时须附上详细预算书及与投标内容一致的电子文档（拷贝软盘），预算软件须转化成excel格式，否则视为废标。
