下载文档原格式
浙江营销活动策划方案设计为了有效推广和提升浙江省的知名度和美誉度，特制定了以下营销活动策划方案设计。
一、活动背景：浙江省是中国东海沿岸省份之一，拥有丰富的资源和独特的文化底蕴。
然而，在国内旅游市场中，浙江省的知名度和美誉度相对较低，需要通过有效的营销活动进行宣传和推广。
二、活动目标：1. 提高浙江省的知名度和美誉度。
2. 吸引更多的游客和投资者来浙江省旅游和投资。
3. 扩大浙江省旅游业和相关产业的规模和影响力。
三、活动策划方案：1. 主题活动策划选择具有浙江省特色的主题，如“千岛之美”、“水乡浙江”等，以突出浙江省的独特之处。
在主题活动中，通过展览、演出、美食品尝等方式展示浙江省的风土人情，吸引游客参与和了解浙江省。
2. 线下推广活动在世界各地的旅游展会和商业展览会上组织浙江省的推广活动，向目标客户介绍浙江省的旅游资源和投资环境。
此外，还可以在各大城市的商场和主要街道举办浙江省主题展览，向市民和游客展示浙江省的风貌和特色。
3. 线上推广活动通过社交媒体、旅游网站和手机应用程序等线上平台进行浙江省的宣传和推广。
可以制作浙江省宣传视频，利用社交媒体进行传播，并邀请网红和知名博主在自己的账号上进行推荐和介绍。
同时，通过旅游网站和手机应用程序推出特别优惠活动和折扣，吸引游客前往浙江省旅游。
4. 合作推广活动与旅行社、航空公司、酒店集团等合作，推出浙江省的旅游产品和旅行套餐。
在合作伙伴的渠道和平台上进行推广，提供特殊服务和优惠，吸引更多的游客选择浙江省作为旅游目的地。
5. 参与大型展会和活动积极参与国内外的大型展会和活动，展示浙江省的旅游资源和投资环境。
在展会和活动上组织主题演讲、论坛和展览，吸引媒体和专业人士的关注，扩大浙江省的影响力和知名度。
四、活动预期效果：1. 浙江省的知名度和美誉度提升，成为国内外游客心目中的热门旅游目的地和投资热土。
2. 游客数量和旅游业收入大幅增长，推动浙江省旅游业和相关产业的发展。
义乌城市营销策划方案一、市场背景分析义乌市位于浙江省东部，是中国家庭日用品的贸易中心，也是全球最大的小商品批发市场。
近年来，随着中国经济的快速发展，义乌市的市场竞争日益激烈，需要不断创新和提升市场营销策略，以保持竞争优势。
二、市场定位义乌市营销策划方案的市场定位是成为全球小商品批发市场的领导者和创新者。
通过提供高品质的产品和服务，以及创新的营销活动，吸引更多的国内外客户，扩大市场份额。
三、目标客户群体1. 国内客户：包括各地的零售商、批发商、电商平台等。
2. 国际客户：包括各国的进口商、采购中心等。
四、市场营销策划方案1. 产品和服务优化（1）提供多样化的产品：通过与国内外供应商合作，引进更多种类的小商品，以满足不同客户的需求。
（2）优化服务体验：加大人力资源投入，培训员工提升服务态度和专业水平，提供更好的购物体验。
2. 品牌建设（1）建立统一的品牌形象：包括标识设计、广告词语、宣传材料等。
（2）强化品牌传播：通过互联网、广告、展会等渠道，提升品牌知名度和美誉度。
3. 营销活动（1）开展主题展销活动：根据不同节日和主题，开展相关的展销活动，吸引更多的客户前来参与。
（2）举办国际商贸洽谈会：吸引国内外采购商、供应商参与，促进合作与交流。
（3）合作拓展市场：与电商平台、国际物流公司等合作，推广和销售义乌市的产品。
4. 市场推广（1）互联网推广：通过建立专业的官方网站和社交媒体账号，发布最新的产品信息和活动信息，吸引更多的客户关注。
（2）广告宣传：通过报纸、电视、广播等媒体发布广告，提升品牌和产品曝光度。
（3）线下宣传：在各地举办展览、展销活动，利用传单、海报等宣传材料，宣传义乌市的产品和服务。
五、营销策略评估和调整为了确保策略的实施效果和持续改进，义乌市营销策划方案需要进行定期的评估和调整。
通过客户满意度调查、销售数据统计等方式，分析策略的执行结果，及时发现问题并提出改进意见。
六、风险控制义乌市营销策划方案存在一定的风险，如产品质量问题、市场竞争等。
南京浙江商品城营销推广方案一、一、前言推广是一门艺术有物既而推而广之推广像一片充满生机的绿叶有一条主茎用以汲取养分然后进行合理的分配输送到每一根分支这里主茎就是推广主线养分就是产品的一切优势而分配和输送的过程就是传播的过程枝叶繁茂就是销售旺盛二、营销推广目标火爆销售提升利润建立品牌在良好的宏观市场行情下，基本上每一个房地产项目都可以在市场上得以去化。
但是，产品的市场去化时间与销售利润则会由于营销策划的总体思路与方法而产生不同的结果。
对于本项目而言，产品在市场上的顺利销售并不仅仅指产品可以在市场上去化，而是要制造出一种火爆销售的结果并且实现销售利润的最大化。
通过产品火爆销售的结果使得市场对于开发商和产品品牌产生更深刻的认知，从而真正建立稳固的浙商品牌形象。
三、营销推广思路（一）（一）营销推广依据任何一个营销策划，无论是整体思路还是具体的执行方案，都必须要有数个强有力的支撑点。
并且这种支撑点应该是实实在在的，是“站在地上的，而不是空中的”。
只有这样，才能保证营销推广方案的实际可操作性；只有这样，才能保证营销推广方案的有效性，也就是说是能够指导并促进销售的；只有这样，策划才能够给项目带来切实可行的附加值；只有这样，营销推广才能建立真正的可持续发展的企业品牌。
基于此，本营销推广方案的依据是市场、产品、消费者。
市场——市场的重要性在于两个方面：一是指导产品的设计；二是帮助寻找目标消费者。
对市场的把握能够使开发商和营销商顺势而为，取得成功。
（对市场的分析见市场篇）产品——好的市场还要有好的产品来支撑才能真正创造一种商业物业形态与经营模式，塑造商业地产品牌。
只有对产品进行客观、冷静、理智的分析，才能做出有针对性的营销推广方案。
消费者——消费者是最重要的，只有通过消费者的购买行为，企业的利润才能够真正实现。
而消费者又是最难把握的。
首先必须找到本项目的消费者，而且消费者的需求又是不断变化的，有些需求甚至是潜意识的。
浙江营销活动策划方案一、活动背景浙江作为中国东部沿海的一个重要省份，拥有丰富的旅游资源和发达的经济基础。
为了进一步提升浙江的知名度和影响力，加强对外交流与合作，我公司决定组织一系列营销活动，以吸引更多的游客和投资者，促进地方经济的发展。
二、活动目标1. 提升浙江旅游形象：通过活动推广，展示浙江的自然风光、人文历史和现代城市形象，吸引更多的游客。
2. 扩大投资者数量：通过活动推介，吸引更多的国内外投资者来浙江投资经营，推动浙江的经济发展。
3. 增加消费者购买乐园或机票的数量：通过活动促销，吸引更多的游客购买浙江的旅游产品，提升旅游消费水平。
三、活动内容1. 浙江旅游推介活动- 组织一次大型的浙江旅游推介会议，邀请海内外旅游业界人士和媒体代表参加；- 通过PPT展示、演讲和视频推广等形式，全面介绍浙江的自然风光、人文历史和现代城市形象；- 举办浙江美食文化展览，邀请浙江特色餐饮企业参展，并提供免费品尝；- 开展浙江旅游线路推介，为游客提供各类旅游线路的信息和预定服务。
2. 浙江投资推介活动- 组织一次浙江投资推介会议，邀请国内外投资界人士参加；- 通过PPT展示、企业代表演讲和项目对接等形式，推介浙江的优势产业和投资环境；- 举办浙江特色产业展览，邀请浙江优秀企业参展，展示其创新成果和发展前景；- 进行一对一的商务洽谈，为投资者提供项目咨询和合作机会。
3. 浙江旅游促销活动- 开展浙江旅游体验活动，邀请游客免费参观浙江的旅游景点，提供导游服务和特色活动； - 发放浙江旅游优惠券，为游客提供酒店住宿、景点门票和餐饮服务的优惠价格；- 举办浙江主题文化节，包括浙江传统文化展览、民俗表演和手工艺品展销等活动；- 展开浙江旅游线上推广，通过社交媒体、旅游网站和在线旅游平台等渠道，推广浙江旅游产品和线路。
四、活动推广策略1. 利用媒体资源开展推广，包括电视、广播、报纸和网络媒体等，提前发布活动信息和推介内容；2. 与旅行社、企业和社区等建立合作关系，共同推广和宣传活动；3. 利用社交媒体和旅游APP，发布活动详情和互动信息，吸引更多的目标受众参与；4. 委托专业会展公司设计活动主题，制作相关宣传品和展览品；5. 利用公共场所和交通工具的广告位，展示活动宣传海报和广告片。
商贸城推广方案1. 引言商贸城是一个集购物、餐饮、娱乐等多种服务于一体的大型商业综合体，为了提升商贸城的知名度和吸引更多的顾客，我们设计了以下推广方案。
2. 目标群体我们的目标群体主要包括城市周边居民、游客、以及附近办公楼的上班族。
我们将通过以下措施来吸引这些人群。
3. 在线推广通过互联网的广告平台和社交媒体，我们将进行线上推广，以扩大商贸城的知名度和吸引更多的潜在顾客。
具体推广措施包括：•社交媒体营销：借助微博、微信公众号和抖音等平台发布商贸城的最新活动、特惠优惠等信息，吸引用户点击进入商贸城官方网站或微信公众号，加深用户对商贸城的认知。
•搜索引擎优化：通过网站优化，提升商贸城在百度、谷歌等搜索引擎的排名，使用户在搜索相关关键词时更容易找到商贸城相关信息。
•电商平台合作：与知名电商平台合作，开设商贸城的线上店铺，提供特别优惠和独家商品，吸引更多用户的目光并鼓励线下到商贸城参观购物。
4. 线下推广通过线下活动和传统媒体，我们将增加商贸城的曝光度，并吸引更多潜在顾客的兴趣。
具体推广措施包括：•大规模广告宣传活动：利用电视台、广播和报纸等传统媒体，进行商贸城的广告宣传，使更多的人了解商贸城的品牌和特色。
•举办特殊主题活动：不定期举办主题市集、艺术展览、音乐会等特殊活动，吸引人们的兴趣，并且通过这些活动增加商贸城的知名度，进而促使他们前往商贸城参观购物。
•协助周边交通：商贸城将与周边交通机构合作，在商贸城周围增加公交站点、停车位等交通设施，方便顾客的来访。
5. 会员制度和忠诚计划商贸城将建立会员制度，并推出忠诚计划，以增加顾客的黏性和参与度。
具体措施包括：•会员权益：会员享受积分返利、生日礼品、会员专属优惠等特权，吸引更多用户加入会员。
•积分兑换：会员通过消费积累积分，并能将积分用于商贸城内的消费或特定商品兑换，激发用户增加购买欲望。
•会员活动：定期举办会员活动，如会员专场折扣日、会员聚餐会等，增强对会员的关怀和感谢。
浙江营销活动策划方案大全一、活动概述浙江省作为东部沿海发达省份，拥有丰富的旅游资源、企业资源和人才资源，吸引了众多品牌和企业的关注。
为了推动浙江省的品牌建设和经济发展，需要开展一系列的营销活动。
本文将细致地策划了一系列的浙江营销活动方案，包括产品推广活动、品牌宣传活动、销售促销活动等。
通过这些活动的开展，将进一步提高品牌知名度、扩大销售市场、增加销售额。
二、产品推广活动方案1.产品发布会活动内容：邀请媒体、经销商和潜在客户参加产品发布会，展示产品特点和优势，并进行现场试用和体验。
活动时间：选择在旅游旺季或重大节日前举办，以提高关注度和曝光率。
活动地点：选择浙江省内的大型酒店或会议中心进行举办。
活动亮点：为前来参会的经销商提供优惠政策和订购奖励，以促进销售。
2.社交媒体推广活动活动内容：开展线上推广活动，在浙江省内的社交媒体平台上发布有关产品的信息、新闻和优惠活动，吸引潜在客户关注、转发和购买。
活动时间：持续进行，根据产品销售情况进行调整和优化。
活动地点：浙江省内的多个社交媒体平台，如微信公众号、微博、抖音等。
活动亮点：设置互动环节，如抽奖、答题等，增加用户参与度和品牌知名度。
3.产品体验活动活动内容：在浙江省内的主要商业区、购物中心或旅游景点开展产品试用和体验活动，吸引消费者前来亲自体验产品，并提供购买优惠和礼品赠送。
活动时间：选择周末或节假日进行，以吸引更多人群参与。
活动地点：浙江省内的热门商业区、购物中心或旅游景点。
活动亮点：提供多种方式的产品试用，如现场演示、互动游戏等，增加用户体验和购买欲望。
三、品牌宣传活动方案1.品牌形象宣传活动活动内容：在浙江省内的主要媒体、广告牌和公共场所投放品牌宣传广告，以提高品牌知名度和影响力。
活动时间：持续进行，根据宣传效果进行调整和优化。
活动地点：浙江省内的主要媒体、广告牌和公共场所。
活动亮点：设计创意独特的广告语和形象，以吸引目标客户的注意力，并传递品牌核心价值。
某商品城营销策划推广方案一、市场分析和目标客户群调研：1. 调研同行业的竞争对手，了解其销售模式、定价策略等；2. 统计分析目标客户群的年龄、性别、消费能力等特征，确定产品的目标市场；3. 通过互动问卷调查等方式，掌握目标客户群的购物偏好和需求。
二、产品定位和差异化策略：1. 根据目标市场需求和竞争对手情况，确定产品的核心卖点和优势，进行差异化定位；2. 强调产品的独特功能、质量保证或者体验感，让消费者明确认识到购买该商品的价值；3. 设计个性化包装，突出产品特色。
三、线下推广活动策划：1. 举办产品发布会：邀请媒体、意见领袖和目标客户群人士参加，展示产品特点，获取宣传报道，提高品牌知名度；2. 店内促销活动：推出限时折扣、加赠礼品等优惠措施，吸引消费者进店购买；3. 打造体验区：搭建产品使用场景，让消费者在试用过程中感受产品的独特魅力；4. 举办讲座或培训班：邀请专家解答消费者常见问题，提升产品知识和信任度。
四、线上推广活动策划：1. 设计精美的产品宣传海报和视频，发布在社交媒体平台上，并通过社交媒体推广；2. 利用微博、微信等社交媒体平台，与消费者互动，回答疑问，传播产品价值；3. 发起线上征集活动，鼓励消费者分享产品使用心得和照片，并提供奖励；4. 在知名电商平台上开设店铺，参加促销活动，增加销售额；5. 与意见领袖、博主等合作，在网络上进行口碑营销。
五、客户关系维护：1. 建立客户数据库，及时跟进客户需求；2. 定期发送产品资讯、促销信息和优惠券，保持与客户的联系；3. 感恩回馈：适时送出礼品、优惠券等，增强客户忠诚度；4. 定期举办客户回馈活动，邀请忠实客户参加，增进亲密度。
六、绩效评估：1. 设置评估指标，如销售额、知名度增长、客户满意度等；2. 定期统计和分析市场数据，评估各项活动的效果，并及时调整策略。
七、财务预算：1. 对各项推广活动进行预算规划，确保整体推广费用合理；2. 根据具体推广策略和目标市场需求，确定合理的预算分配。
浙江营销策划推广方案一、项目背景浙江是我国东南沿海地区的经济重镇，具有独特的地理、经济和文化优势，也是全国首个实施市场经济的省份之一。
随着浙江省经济的发展和城市化进程的加快，各类企业和品牌在该地区纷纷崛起。
为了更好地推广和宣传这些企业和品牌，需要制定一份全面有效的营销策划推广方案。
二、目标群体分析1.目标群体：中高收入人群、年轻人群、有购买需求的人群。
2.目标地区：浙江省内的各个城市和乡镇。
3.目标行业：快速消费品、时尚、科技、旅游等。
三、营销策略1.品牌定位：根据目标群体的需求和市场竞争情况，确定品牌的定位，使其在市场中有差异化竞争优势。
2.产品创新：通过不断研发和推出新产品，满足消费者的新需求，提高市场竞争力。
3.价格策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，确保产品的市场占有率和盈利水平。
4.渠道建设：建立完善的销售渠道，确保产品能够及时有效地进入市场，提高品牌知名度和美誉度。
5.营销活动：组织各种营销活动，如品牌推广活动、线上线下结合的推广活动等，提升品牌影响力和市场份额。
6.客户关系管理：通过建立客户数据库和定期开展客户关系维护活动，增强客户满意度和忠诚度。
7.品牌形象塑造：通过多种媒体渠道和推广方式，打造品牌形象，提升消费者对品牌的认知和好感度。
四、营销推广方案1.媒体宣传：利用各类主流媒体（电视、广播、报纸、杂志等）进行品牌宣传，增加品牌知名度和认知度。
2.网络推广：通过搜索引擎优化、社交媒体推广、电子商务平台等方式，扩大品牌曝光度，增加线上销售和品牌口碑。
3.直销推广：通过市场调研和客户分析，确定潜在客户，采用直销方式进行产品推广和销售。
4.营销合作：与其他企业或品牌合作进行联合促销，共同推广产品和品牌，扩大市场占有率。
5.线下推广：组织各类线下推广活动，如展览会、产品发布会、路演活动等，提高品牌知名度和美誉度。
6.口碑营销：通过满意度调查、用户评价和口碑传播，营造良好的品牌口碑，影响消费者的购买决策。
浙江商品城营销推广方案Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998浙江商品城项目浙江商品城营销推广方案一、前言推广是一门艺术有物既而推而广之推广像一片充满生机的绿叶有一条主茎用以汲取养分然后进行合理的分配输送到每一根分支这里主茎就是推广主线养分就是产品的一切优势而分配和输送的过程就是传播的过程枝叶繁茂就是销售旺盛二、营销推广目标火爆销售提升利润建立品牌在良好的宏观市场行情下，基本上每一个房地产项目都可以在市场上得以去化。
但是，产品的市场去化时间与销售利润则会由于营销策划的总体思路与方法而产生不同的结果。
对于本项目而言，产品在市场上的顺利销售并不仅仅指产品可以在市场上去化，而是要制造出一种火爆销售的结果并且实现销售利润的最大化。
通过产品火爆销售的结果使得市场对于开发商和产品品牌产生更深刻的认知，从而真正建立稳固的浙商品牌形象。
三、营销推广思路（一）营销推广依据任何一个营销策划，无论是整体思路还是具体的执行方案，都必须要有数个强有力的支撑点。
并且这种支撑点应该是实实在在的，是“站在地上的，而不是空中的”。
只有这样，才能保证营销推广方案的实际可操作性；只有这样，才能保证营销推广方案的有效性，也就是说是能够指导并促进销售的；只有这样，策划才能够给项目带来切实可行的附加值；只有这样，营销推广才能建立真正的可持续发展的企业品牌。
基于此，本营销推广方案的依据是市场、产品、消费者。
市场——市场的重要性在于两个方面：一是指导产品的设计；二是帮助寻找目标消费者。
对市场的把握能够使开发商和营销商顺势而为，取得成功。
（对市场的分析见市场篇）产品——好的市场还要有好的产品来支撑才能真正创造一种商业物业形态与经营模式，塑造商业地产品牌。
只有对产品进行客观、冷静、理智的分析，才能做出有针对性的营销推广方案。
消费者——消费者是最重要的，只有通过消费者的购买行为，企业的利润才能够真正实现。
而消费者又是最难把握的。
首先必须找到本项目的消费者，而且消费者的需求又是不断变化的，有些需求甚至是潜意识的。
营销推广的本质就是为项目找出目标消费者，发现、发掘他们的消费需求，然后针对他们的需求进行有效地推广。
（二）营销推广思路营销的思路来源于消费者。
针对消费者做出的产品是有市场基础与市场前景的产品。
针对消费者做出的营销推广是有效的产品推广。
所以，本次营销的基本策划思路是——1、我们的产品是什么2、我们产品的消费者是谁3、我们怎样针对消费者进行有效的产品营销推广四、营销推广（一）营销推广主线1、推广主线确定依据市场定位✧定位目标再创义乌商业神话浙江人，向世界展示着“东方犹太人”的商业智慧。
他们在中国的东南沿海，用一种务实有效的商业运营模式和经营方法，创造出一个又一个的商业神话。
义乌，一个浙江商人创造奇迹的代表之地。
这个城市的商业市场从无到有，从简单到复杂，从低端到高端，一步一步走到了时代商业的浪尖。
浙江商品城，由务实严谨的浙江商人开发运营，它将秉承浙江商业市场一贯的运营模式和浙江商人严谨踏实的经营作风，再创一个义乌的商业神话。
✧定位原则源于市场高于市场引导市场好的产品，往往都遵循这样的市场原则：市场上有什么市场上缺什么我们的产品能为市场带来什么任何一个产品的产生，都是立足于市场的。
而过分依赖于市场，必定在较短的时间内被市场所淘汰。
但过分领先于市场的产品又存在着太大的市场抗性。
所以，有市场竞争力的产品是在立足市场的基础上，具有适度的前瞻性，可以被市场所接受并最终引导市场消费的产品。
✧市场定位启动城市资本的时代商业航母市场定位内涵——◆启动城市资本资本启动是资本再生的唯一源泉。
资本隐性地存在于一个环境之下。
当一个催化剂使它显现出来并能够使之启动或者说流通，它就会产生高于原有状态下几倍的效益。
城市的资本更是潜藏在城市的每一个角落。
当一个有利的前景出现在面前的时候，这些资本就会被启动起来，经过一定的流通渠道和手段，产生出更大的效益。
浙江商品城，激活起原有城市中的散落资本，通过一种商业的模式，让其产生出巨大经济与社会效益。
◆时代数风流人物，还看今朝。
一个时代的风流人物，必定的一个时代的骄傲与楷模。
一个时代的产品，必定是一个时代的代表。
浙江商品城，把握了时代的脉搏，具备了高度的产业前瞻性，它就是时代的典范之作。
◆商业商业的高风险，决定了商业的高利润。
商业，也称为贸易，它是随着社会的发展而产生的一种商品价值的交换。
在这种交换中，商品的价值得到体现，更为重要的是，在这种流通流域中的交换，使得其本源——生产领域，创造出了更多的价值。
有交换就会有风险，这种风险使得在流通领域的交换本身，出现了产品价值的提升，或者说产品价格的提升，从而决定了这种交换必然产生出巨大的利润，这就是商业的利润。
浙江商品城，其商业物业的形态决定其将产生巨大的经济价值——进行商品的交换，创造出显着的经济效益。
浙江商品城，其商业物业的形态决定其也将产巨大的社会价值——创造一种当地商业的模式，创造一种当地居民新的购物休闲的生活方式，创造一种新的商业文明，创造出显着的社会效益。
◆航母空间无限，成就事业无限。
奋斗需要一个空间，成功才指日可待。
浙江商品城，一个拥有航母一般体量，崛起在南京江宁的商业项目，向世人展示了其雄厚的经济实力，表明了它必将承载着众人无限的期望，在商海中乘风破浪，傲立颠峰。
产品定位定位依据——产品SWOT分析浙江商品城SWOT分析——先读懂自己，再了解他人。
◆优势1）项目拥有20万方的超大体量，具有一定的规模优势。
2）项目的高层次的市场定位符合填补了南京商业批发市场的市场空缺，并且与现代化商业市场越来越高市场发展趋势相吻合。
3）项目准确的产品定位为本项目商业市场的形成奠定了良好的市场基础。
4）项目内部良好的绿化景观与完善的商业配套，为项目的最终消费者提供了良好的商业购物环境。
5）方山风景区、周边住宅小区、江宁科学园、江宁大学城的良好景观，使项目具有较好的外围景观优势。
6）项目所在区域没有真正同质化的产品与之形成竞争。
7）开发商雄厚的资金实力保证了项目有效地开发运营，其商业品牌保证了项目的有效运作。
8）项目目前的价格使得项目的入市存在一定的优势。
9）开发商内部拥有巨大的资源优势，引起了大量的内部购买人群的高度关注。
◆劣势1）项目所在地段为江宁新的开发区，目前地段、人气、市政规划、交通条件、商业配套都存在明显的不足。
2）虽然存在较大数量的内部预约客户，但都保持着观望的态度。
3）市场上与本项目真正的同质产品已经具有相当的知名度与认知度，与其竞争存在一定的市场风险性。
4）招商工作是否可以顺利完成还不存在明显的资源保证。
5）消费者的消费习惯与本项目的市场定位与产品定位存在一定的脱节。
6）项目开工至今并未进行一定量的有效的广告宣传，从而项目并不具有一定的知名度。
◆机会点1）南京、江宁整体良好的房地产市场走势，保证了项目个体良好的升值前景。
2）江宁撤县立区和进一步开发，使得江宁整体经济的发展存在着一个巨大的空间。
3）政府对江宁科学园、大学城的未来规划，使得项目所在地区拥有巨大的升值潜力。
4）江宁区科学园、大学城、周边大型生活小区，为本项目提供了大量的人气保证。
5）市政规划的不断完善，使得交通配套与外部商业配套得到不断的完善。
6）沪宁高速、宁杭高速等外部交通条件的改善，为项目的有效辐射提供良好的外部交通条件。
◆威胁点1）已经存在的成熟商业市场使项目的成功运营具有较大的市场竞争性。
2）周边在建与拟建商业项目不存在真正的同质产品，可能存在着较大的市场风险性。
3）周边其他商业项目吸引了本项目的部分投资者。
4）商业项目投资的风险性使得很多投资者望而却步。
1.2.2 产品核心价值经过对产品进行客观的分析，我们可以看出产品的核心价值是◆本项目的产品体量巨大，产品规划具有市场前瞻性，内部商业配套齐全。
◆市场定位具有较为科学理性的市场依据。
◆产品定位符合市场发展趋势与消费者要求。
◆项目所在区域强有力的政府规划与政府政策的扶持，使项目具有无限的升值潜力。
◆开发商资源的优势为产品的市场去化奠定了有利的基础。
◆开发商的品牌效应为产品的市场去化提供了有利的条件。
1.2.3 产品定位集购物、休闲、娱乐、餐饮、商住等功能于一体的大型浙江商品集散地，辐射周边城市的浙江商品交易平台。
产品定位内涵——◆集购物、休闲、娱乐、餐饮、商住等功能于一体浙江商品城由浙江品牌商铺、特色商业街、浙商大厦商务写字楼和商务公寓四大板块组成，特色商业街包括餐饮街、文化街、服装街、电子街、酒吧街等，每个主题商业街都根据定位形成鲜明特色。
◆大型浙江商品集散地依照江宁未来规划及实际发展状况，江宁新城景象已初见规模，消费需求日益增长。
浙江商品城将建设为立足南京、辐射长三角的商业汇聚之处和商品集散地。
大量商品在这里销售和转口，商品门类齐全、信息灵通，服务质量好，商品经济活动频繁，市场活跃。
在这里，各式商品应有尽有，形成颇具特色的商品专业街，代表最新潮流，且质优价廉。
◆辐射周边城市随着南京对外高速公路网络的逐步建成，南京一小时都市圈内的南京、扬州、镇江、马鞍山、滁州、芜湖、淮安、巢湖等8城市中，南京的商贸流通业处于核心地位，主要表现为市场流通规模大、经营网络健全、市场吸引力增强等。
南京商贸流通业与都市圈的相互依存性不断增强，客观上已形成一个利益共同体。
南京都市圈融入长三角，为商贸业发展提供了强大后劲；各城市经济的互补性，则为商贸业增添了活力，提供了更为广阔的空间。
经济的增长带来各项交流活动的日益频繁，国内外人才、资金、项目等将随着发展的规模同步推进及渗入，甚至超常规超想象地演化出更多的投资机会。
浙江商品城将成为一座充满活力、商气蓬勃的商品王国，人来货往，举目皆商业气息，一个商品流通、信息和展示中心，潜藏其间的价值将是几何级的裂变效应。
消费者定位1.3.1 直接消费人群——投资者◆投资人群投资回报是他们的唯一追求这是一群极富有商业头脑的投资者。
他们可能进行过很多种产业的投资，例如股票、期货、房地产市场，高收益与较稳定投资回报的结合，引导他们将资金转入其中。
商业项目存在比普通住宅项目的风险性，但又存在更大的收益性，只要该商业物业具有良好的市场前景，就会引起商业物业投资者青睐的目光。
在他们眼中一个具有投资前景的商业物业，必定是一个可以成功运营的商业物业。
这个商业市场必定引来众多的消费者在此进行消费。
只有拥有最终消费者的商业项目，才能保证拥有良好稳定的租金收入，从而是他们得到预期的投资回报。
◆投资人群来源良好的产品，目光的聚焦。
A 南京本地项目所在地，必定是首先引起市场关注的地区。
南京房地产市场的火爆，早已经引起一大批的投资客拭目以待。
B 浙江市场被喻为“东方犹太人“的浙江人，更是拥有长远的市场目光。
