《资产评估学》期末复习

1.资产评估：是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

2.资产评估的主体：是指资产评估业务的承担者，即从事资产评估的机构和专业评估人员。

3.资产评估的客体：即指资产评估的对象。

（1）生产费用价值论是成本法的理论基础。

（2）效用价值论是收益法的理论基础。

（3）供求价值论是市场法的理论基础。

4.资产的重置成本：就是资产的现行再取得成本。

复原重置成本：是指采用与被估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用。

更新重置成本:是指采用新型材料，并根据现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。

5.有形损耗：是指由于使用及自然力的作用而使资产实体发生的损耗。

（原因）6.实体性贬值：机器设备的实体性贬值也就是有形损耗，它是由于使用磨损和自然损耗而造成的。

7.功能性贬值：主要是因为技术进步所导致的结果。

两种表现形式：超额投资成本和超额运营成本。

8.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。

9.房地产总价格：是指房地产的整体价格。

房地产单位价格：是指房地产的单位面积价格。

房地产的楼面价格：又称单位建筑面积地价，是按照土地上的建筑物面积均摊的土地价格。

10.企业价值评估从本质上讲是对企业这个资产综合体的持续获利能力的评定估算。

11.企业的整体价值：是企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。

12.企业股东全部权益价值：即所有者权益价值或净资产价值。

13企业股东部分权益价值：即企业一部分股权的价值或股东全部权益价值的一部分。

14.商誉：是指企业在同等条件下，能获取比正常投资报酬率更高的超额收益的能力。

《资产评估学》复习范围题型：一、单选题（每小题2分，共30分）二、多选题（每小题2分，共20分。

三、简答题（每小题8分，共24分。

）四、计算题（每小题13分，26分）复习知识点：1、资产评估的概念2、资产概念、分类、特征3、净超额运营成本的概念4、运用收益法评估长期股权投资5、机器设备的实体性贬值计算6、无形资产的收益法评估7、商誉的概念、特点以及评估8、商标的概念9、经济系贬值概念、原因10、功能性贬值的概念、表现11、设备成新率的计算12、建筑物的重置成本计算13、土地收益法估值14、资产评估的价值类型15、评估方法选择过程主要考虑的因素16、市场化应用的前提，以及参照物如何选取17、市场法评估过程中，差异因素的调整18、流动资产的概念、特点19、流动资产（原材料）的价值评估20、长期投资的价值评估复习题二：2.企业转让非专利技术，经对该技术边际贡献因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元和70万元，各年利润总额分别为250万元、400万元、450万元、500万元，试评估无形资产利润分成率。

（假定折现率为10％）3．对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足正常需要，只是保管中自然损耗1％，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？解：采购成本＝50×4000＝200000（元）自然损耗＝200000×1%＝2000（元）运费及入库费＝50×（100+40）＝7000（元）评估值＝200000-2000+7000＝205000（元）本题是流动资产评估中的材料的评估。

要注意的是采购成本中要扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。

4．某台机床需评估。

企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。

资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。

3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。

4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。

按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。

5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。

6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。

7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。

8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。

9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。

10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。

11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。

12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。

《资产评估学》复习题二一、单项选择题1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。

如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。

根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。

该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。

期末考试试题以计算、问答及其案例分析为主，包括：一、名词解释(每题5分,共20分)二、问答题（每小题10分，共20分）三、计算分析题（每小题20分，共60分）综合案例分析题（包括简答、评估计算、会计处理）一、概念及问答1、什么是资产评估？其特点是什么？2、什么是收益现值法？如何确认收益和折现率？3、什么是重置成本法？4、复原重置成本与更新重置成本有什么不同？5、什么是成新率？成新率与使用率之间存在什么关系？6、什么是现金产出产单元？为什么要确定现金产出产单元？7、固定资产评估特点有哪些？与流动资产评估相比有什么不同？8、上市债券的评估与非上市债券的评估有什么不同？9、什么是功能性贬值？经济性贬值？实体性贬值？10、什么是最低收费额？11．简述资产评估报告书的编写要求。

12．资产评估方法的选择应考虑哪些因素？13、什么是现行市价法？其应用条件和适用范围有哪些？14、企业整体价值评估与单项资产评估有什么区别？15、什么是商誉？如何确认？16．资产评估方法的选择应考虑哪些因素?17．如何评估非上市股票？18．什么是市价比较法？19．收益现值法与现行市价法有哪些区别？20．什么是路线估价法？有什么特点？二、计算分析题1.2．.甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术,已知条件如下:甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利,甲乙企业设计能力分别为150万台和50万台.该专利权为甲企业外购,购面价值100万,已使用4年,尚可使用6年,假设前4年技术类资产价格上涨率为15%,该专利对外使用对甲企业有较大影响,由于失去垄断地位,预计在以后6年,甲企业减少收益按折现值计算为50万元,增加费用追加成本20万.要求(1)专利与专利技术有何不同? 第七章书本P179［案例分析1］（2）评估该专利许可使用的最低收费额?答案(1)专利是指获得国家专利局颁发专利证书的具有保护期限的无形资产.专有技术是指未获得专利权证书,但受法律保护的商业秘密技术.(2)重置成本净值=100*(1+15%)*6/(4+6)=69万元重置成本净分摊率=50/(150+50)*100%=25% 机会成本=50+20=70(万元) 该专利许可使用的最低收费额=69*25%+70=87.25(万元)3．被评估设备购建于1986年，账面价值100 000元，1991年对该设备进行技术改造，追加技改投资50 000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1 000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。

A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。

A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。

A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。

一、资产特点及类型：特点：资产必须是可被利用并能带来经济利益的资源。

资产由经济主体控制资产必须能用货币计量类型：1.按被评估资产的存在形态分类:有形资产、无形资产2.按资产能否独立存在分类：可确指资产、不可确指资产3.按是否具有综合获利能力分类：单项资产、整体资产二、资产评估的构成要素：1.资产评估主体2.资产评估客体3.资产评估依据4.资产评估目的5.资产评估原则6.资产评估程序7.资产评估价值类型8.资产评估方法三、资产评估的假设（一）继续使用假设继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

继续使用假设包括三种继续使用形式：1、在用续用2、转用续用3、移地续用（二）公开市场假设公开市场假设是指假定在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智判断。

买卖双方的交易行为都是在自愿、理智的，而非强制或受限制的条件下进行的。

（三）清算假设清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖的方式，强制将其资产出售。

四、资产评估的工作原则1.独立性原则2.客观性原则3.科学性原则4.专业性原则五、资产评估的经济原则1.贡献原则2.替代原则3.预期收益原则4.最佳使用原则六、资产评估的程序1.明确资产评估业务基本事项2.签订资产评估业务约定书3.编制资产评估工作计划4.对待评估资产的核实与实地查勘5.收集与资产评估有关的资料6.评定估算7.编制和提交评估报告8.资产评估工作底稿归档七、资产实体性贬值的测算方法有哪些？如何测算？1.观察法计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=重置成本×（1—成新率）2.使用年限法资产的实体性贬值=（重置成本—预计残值）×（实际已使用年限÷总使用年限）总使用年限=（实际已使用年限+尚可使用年限）实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间÷截止评估日资产累计法定利用时间八、市场法差异调整因素主要包括哪几类？1）时间因素2）地域因素3）功能因素4）交易因素九、收益法应用的前提条件1、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项资产或整体资产。

资产评估期末复习要点一、资产评估概述资产评估是指对特定资产进行价值评估和风险评估的过程。

它是金融机构、企业和个人进行投资决策、财务报告和风险管理的重要依据。

资产评估的目的是确定资产的价值，为投资者提供决策参考，并帮助机构和企业合理配置资产、管理风险。

二、资产评估的方法1.市场比较法：根据市场上类似资产的交易价格，通过比较确定资产的价值。

2.收益法：根据资产预期产生的未来收益，计算资产的现值。

3.成本法：根据资产的成本和折旧情况，计算资产的价值。

4.折现法：将未来的现金流折现到当前，计算资产的现值。

5.收益资本化法：根据资产的收益和风险，计算资产的价值。

三、资产评估的要素1.资产的特征：包括资产的类型、规模、质量等。

2.资产的价值：根据不同的评估方法确定资产的价值。

3.资产的风险：评估资产的风险水平，包括市场风险、信用风险等。

4.资产的收益：评估资产的预期收益和现金流情况。

四、资产评估的应用1.投资决策：资产评估为投资者提供了决策参考，帮助他们选择合适的投资标的。

2.财务报告：资产评估是编制财务报告的重要依据，对企业的财务状况和业绩进行评估。

3.风险管理：资产评估有助于机构和企业合理配置资产，降低风险。

4.资产转让：在资产转让过程中，资产评估可以确定资产的市场价值，为买卖双方提供参考。

五、资产评估的挑战和发展趋势1.信息不对称：评估师和资产持有者之间的信息不对称是资产评估面临的主要挑战之一。

2.市场不完善：在一些市场上，缺乏可靠的交易数据和参考标准，给资产评估带来困难。

3.技术创新：随着科技的发展，人工智能、大数据等技术的应用将改变资产评估的方式和方法。

4.国际标准化：建立统一的国际资产评估标准，有助于提高资产评估的准确性和可比性。

六、资产评估的案例分析以某房地产项目为例，运用市场比较法、收益法和成本法等多种评估方法，对该项目进行资产评估。

通过比较不同方法得出的评估结果，确定该项目的市场价值和投资回报率，为投资者提供决策参考。

资产评估期末复习精致版第一章资产评估概论资产评估的概念：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。

资产评估由六大基本要素组成：1、评估的目的（特定资产业务）2、评估的对象（客体）3、评估人（主体）4、评估标准（价值尺度)5、评估方法（成本法、收益法、市场法）6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序）按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产❖有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。

❖无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、商誉等资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。

资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。

资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设③主要评估资产的市场价值补充资料：资料的时间价值资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。

终值：一笔资金在若干期以后的价值（即本利和）现值：一笔资金在若干期以前的价值（即本金）P —现值（或本金）S — n期后的终值n —计算利息的期数i —每一利息期利率I —利息单利：单利制下，只对本金计算利息，所生利息不再计入本金重复计算利息。

单利利息公式:I=p ×n ×i单利终值公式: s=p ×（1+ i ×n）单利现值公式: p=s / ( 1+ i ×n )复利：是指每经过一个计算期，将所生利息计入本金重复计算利息，逐期累计，俗称“利滚利”。

复利终值公式: s=p ×（1+i）^ n（1+i）^ n——复利终值系数或1元复利终值，用符号（s/p，i，n）表示复利现值公式: p =s ×（1+i）^(-n)（1+i）^(-n)——复利现值系数或1元复利现值，用符号（p/s，i，n）表示[例]某人拟在5年后获得本利和10000元，假设投资报酬率为10%，他现在应投入多少元?P=S·(P/S,i,n)=10000×(P/S,10%,5)=10000×0.621=6210(元)复利利息公式：I = s - p年金：是指一定时期内等额、定期的系列收付款项。

资产评估学1.资产评估：是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值评定和估算的行为。

2.资产评估的原则：（1）资产评估的工作原则：独立性原则、客观公正性原则、科学性原则。

（2）资产评估的经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则。

3.资产评估的目的：（1）一般目的：资产在评估时点的公允价值。

（2）特定目的：对评估结果的性质、价值类型等具有重要的影响；是界定评估对象的基础；对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。

4.资产评估的主体：资产评估机构和评估人员。

5.资产评估的特点：市场性、系统性、技术性、公正性、咨询性。

6.国有资产评估的范围：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资与合作、企业清算、抵押、担保、企业租赁、债务重组等。

7.资产评估的要素：评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、评估假设、资产评估基准日。

（简答）8.根据国家有关法律、有关行业管理规定，从评估基准日算起，上市公司的评估档案至少保存15年。

（单选）9．国有资产占有单位应在资产评估报告有效期届满前2个月向国有资产管理部门提出核准申请。

（单选）10．资产评估的基本程序：明确评估业务基本事项、签订业务约定书、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告、工作底稿归档。

11.在资产清查过程中需逐一核查的资产是：无形资产、机器设备、投资性资产。

（多）12.市场法选择三个参照物的目的：为了避免某一个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价格及评估值的影响。

13．资产成新率的方法：14.机器设备重置成本：是指在取得与被评估机器设备相同或类似的全新机器设备时，按评估基准日的现实价格计算所要花费的全部支出，它又分为复原重置成本和更新重置成本两种。

资产评估学期末复习模拟测验试题及答案基本信息：[矩阵文本题] *1. 资产评估的价值类型决定于（）。

[单选题] *A．评估方法B．评估特定目的(正确答案)C．评估原则D．评估程序2. 对资产价值进行合理分类的主要目的有（）。

[单选题] *A．有利于理解资产评估的目的B．使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果(正确答案) C．有利于理解资产评估价值的内涵D．有利于确定资产评估收费标准3. 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。

[单选题] *A．投资资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值(正确答案)D．实收资本现值4. 计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

[单选题] *A．购建费用B．维修费用(正确答案)C．安装费用D．总调试费用5. 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

[单选题] *A．资本化率越高，收益现值越低(正确答案)B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关6. 由于外部条件变化引起的资产闲置、收益下降而造成的资产价值损失称为（）。

[单选题] *A．资产的重置成本B．资产的功能性贬值C．资产的实体性贬值D．资产的经济性贬值(正确答案)7. 资产的功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)。

其中，净超额运营成本是（）。

[单选题] *A．超额运营成本乘折现系数所得的税额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额(正确答案)C．超额运营成本除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8. 由于外部条件的变化引起的资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（）。

[单选题] *A．资产的整体性贬值B．资产的功能性贬值C．资产的实体性贬值D．资产的经济性贬值(正确答案)9. 价值评估中，选择折现率的原则（）。

、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。

A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000 年4 月10 日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000 年4 月10 日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8 年，与被评估设备相同的参照设备于2002 年 4 月投入使用，预计可使用10 年，参照设备在评估基准日的市场价格是10 万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。

A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100 万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。

A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。

项目参照资产评估对象月产量10000 件10000 件单件材料费用0.8 元1.2 元资产剩余使用年限3 年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 121910 6、广义的资产评估程序（） A 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。

B 开始于接受委托，终止于提交评估报告书。

C 开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

D 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。

7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。

资产评估期末复习一、概述资产评估是指对特定资产或资产组合进行评估和估值的过程，以确定其合理的市场价值或其他评估目标。

本文将对资产评估的基本概念、方法和流程进行复习和总结。

二、资产评估的基本概念1. 资产评估的定义：资产评估是对资产进行估值，以便确定其合理的市场价值或其他评估目标。

2. 资产评估的目的：资产评估的目的是为了提供决策支持、风险管理、财务报告、交易定价等方面的信息。

3. 资产评估的对象：资产评估的对象可以是不动产、动产、金融资产、知识产权等各种类型的资产。

4. 资产评估的价值：资产评估的价值可以是市场价值、成本价值、收益价值等不同的评估目标。

三、资产评估的方法1. 市场比较法：通过比较相似资产在市场上的交易价格，确定被评估资产的市场价值。

2. 收益法：通过分析资产的未来现金流量，计算资产的现值，确定资产的价值。

3. 成本法：根据资产的重建成本、替代成本等，确定资产的价值。

4. 投资价值法：根据投资者对资产的期望回报和风险偏好，确定资产的价值。

5. 折旧法：根据资产的使用寿命和折旧率，计算资产的净残值，确定资产的价值。

四、资产评估的流程1. 资产调查：了解被评估资产的基本信息，包括资产类型、规模、位置、使用状况等。

2. 数据收集：收集与被评估资产相关的市场数据、财务数据、经济数据等。

3. 数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，评估资产的价值和风险。

4. 评估报告：编制评估报告，包括资产的评估方法、数据分析结果、评估结论等。

5. 审核和审批：评估报告需要经过内部审计和外部审批，确保评估结果的准确性和可靠性。

6. 报告发布：将评估报告发送给相关方，供其参考和使用。

五、案例分析以某不动产公司的房地产项目为例，进行资产评估的案例分析。

1. 资产调查：了解该项目的基本信息，包括项目类型、规模、位置、建筑面积、土地面积等。

2. 数据收集：收集该项目所在地区的房地产市场数据、项目的财务数据、经济数据等。