租赁合同 张桂云
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租赁合同范本拼音
《zū lìn hé tóng fàn běn》
姓名:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
姓名:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
租赁房屋的基本情况:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋用途:____________________
租赁期限:
自____年__月__日起至____年__月__日止。
租金及支付方式:
每月租金为________元(大写:____________元整)。
乙方应在每月__日前向甲方支付租金。
押金:
乙方应向甲方支付______元(大写:____________元整)作为押金,租赁期满或合同终止后,甲方应将押金退还乙方。
双方的权利和义务:
(此处可详细列出甲方和乙方在租赁期间的各项权利和义务,例如房屋的维护责任、使用限制等)
违约责任:
(明确双方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式)
争议解决:
如双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定事项:
(可根据实际情况添加其他需要约定的事项)
甲方(签字/盖章):____________________ 乙方(签字/盖章):____________________ 日期:____年__月__日。
最高院房屋租赁合同4篇篇1甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,为明确双方权利义务,保障各方合法权益,参照相关法律法规及司法解释,特制订本合同:一、合同宗旨和目的甲乙双方根据公平、自愿、合法的原则,签订本合同以明确房屋租赁的权益和责任,保障双方合法权益。
二、租赁物描述1. 房屋地址:_________________________。
2. 房屋面积:____________平方米。
3. 结构及附属设施(详细列举):______________。
4. 使用用途限制(如有):乙方仅可将该房屋用于__________用途。
乙方不得擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构。
否则,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
三、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满,乙方应将房屋交还甲方。
如需续租,双方应重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式1. 租金标准:每月租金为人民币________元整。
若政府规定提高出租方应承担的相关费用支出标准导致租赁费用增加的,应由甲乙双方重新商定租金并签订补充协议。
否则甲方有权拒绝执行该变更并不承担违约责任。
租金由甲方自行承担并开具合法发票或收据给乙方作为凭证。
乙方应按时缴纳租金,逾期未缴则需支付滞纳金。
滞纳金按每日未缴金额的______%计算,具体标准需根据甲方要求和合同约定来确定,不能超过国家规定的标准利率范围(原则上不应过高)。
在滞纳金累积总额超过总租金的XX%(此比例为一般性设定值)后双方另有约定之外可适用乙方违约金相关处理约定否则仍承担滞纳金责任并继续履行支付租金义务直至合同终止解除等情形发生。
乙方享有甲方提供的免费停车位使用权仅限于租赁期内且不得转让第三方使用权益并不得随意改变停车位用途等情形否则甲方有权收回该停车位使用权并要求乙方承担违约责任并赔偿损失等情形发生具体使用规定需由甲乙双方根据实际情况约定处理细节。
房屋租赁合同甲方(出租方):名称/姓名:____________________地址:__________________________联系电话:______________________乙方(承租方):名称/姓名:____________________地址:__________________________联系电话:______________________鉴于甲方是位于__________________(详细地址)的房屋所有权人,愿意将该房屋出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,经双方协商一致,订立本合同如下:第一条租赁标的1.1 甲方同意将位于__________________(详细地址)的房屋(以下简称“该房屋”),建筑面积为________平方米,出租给乙方使用。
1.2 该房屋的用途为____________(例如:居住、办公等)。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____个月。
2.2 租赁期限届满,如双方无异议,可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 该房屋每月租金为人民币________元整(¥________)。
3.2 乙方应在每月的____日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式为:________(例如:银行转账、现金交付等)。
第四条押金4.1 乙方应在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币________元整(¥________)。
4.2 合同期满后,乙方无违约行为,甲方应在____日内退还押金。
第五条使用与维护5.1 乙方应合理使用该房屋,并保持其完好状态。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大改造。
5.3 乙方应负责日常维护和小修缮,大修由甲方负责。
第六条保险6.1 建议乙方购买适当的财产保险,以保障自身利益。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同规定,应承担违约责任。
7.2 若乙方逾期支付租金超过____天,则每逾期一天需支付____%的滞纳金。
租赁合同自行成交版5篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________________乙方(承租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有并合法出租的房产租赁事宜,经友好协商,达成以下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有并合法出租的位于____________________的房产(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。
租赁物的具体描述详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______人民币。
2. 租金支付方式:乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定周期支付租金给甲方,具体支付日期为每周期的第______天。
3. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁押金,押金为______人民币。
租赁关系终止时,押金在扣除可能存在的违约金和赔偿金后,予以退还。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用和保管租赁物,并负责租赁物的日常维护和一般维修。
2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,如有需要,应提前书面通知甲方并征得甲方同意。
3. 因乙方保管不当或不合理使用导致租赁物损坏的,乙方应承担修理或赔偿责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按约定接收租金;(2)确保租赁物处于良好使用状态;(3)在租赁期间,如乙方需要甲方协助处理与租赁物相关的事务,甲方应予以协助。
2. 乙方的权利义务:(1)按约定支付租金;(2)合理使用和保管租赁物;(3)在租赁期满或合同终止时,将租赁物返还给甲方。
多方房屋租赁合同多方房屋租赁合同多方房屋租赁合同1出租方:承租方:乙方为了发展业务,租用甲方座落在南宁市北湖南路52号银珠大厦8层808房,经双方友好协商,特订立如下合同。
一、租赁期时间从_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,共壹年整。
二、租金、交纳时间:每月租金_ 元,季度租金_ 元。
本着先付款后使用的原则,按每季度交付租金三、押金为元整租期完后,甲方无条件的退回押金。
不计利息。
如乙方违约,甲方不退还押金,如甲方违约,双倍退回押金。
四、乙方租期间,在不破坏总体结构的原则下,乙方可对房屋进行合理的分隔和装修。
费用乙方负责。
五、租赁期间房屋和所附属的设施及损耗品的装修,更换均由乙方负责,因水、电、火灾及其他事故造成的房屋的损坏或损失全部由乙方承担。
六、租用期间的水、电费、卫生费、税收及所有的一切费用均由乙方负责。
七、乙方要按时交纳租金,不能以任何理由拖欠租金,如果逾期十天不能交纳的租金,每天收取%滞纳金。
并保留追偿所欠租金的权利,乙方应无条件地搬离,甲方可采取措施收回房屋。
八、乙方如果提前终止合同,应提前一个月书面通知甲方。
九、合同期满后,乙方如需继续租用,在同等的条件下给予优先,但要重新签订合同十、出租方、承租方双方签字,并乙方交完押金、及第一季度租金后,合同生效。
十一、此合同如有不适宜,双方友好协商解决,在协商解决不了的情况下,诉之法院。
十二、本合同一式四份,双方各执两份。
甲方:乙方:电话:电话:_____年_____月_____日多方房屋租赁合同2出租方(甲方)地址:承租方(乙方)地址:甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于都江郾市的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
GF-2000-0602房屋租赁合同出租方:承租方:山东省工商行政管理局监制租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。
第十条预付款(大写)元。
承租人在合同签订时交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1.承租人不交付或者不按约定交付租金达壹个月以上;2.未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;3.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的4.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;6.承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1.出租人迟延交付出租房屋以上;2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:。
第十三条违约责任:_ 。
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项:。
出租人(章):承租人(章):法定代表人:法定代表人:。
学校为出差在外挂职的教师租房合同3篇篇1学校为出差在外挂职的教师租房合同甲方:(学校名称)乙方:(教师姓名)鉴于甲方需要派遣乙方到外地挂职进行工作,为确保乙方的居住条件,特制定以下租房合同。
双方本着诚实守信,自愿签订本合同并共同遵守。
一、租赁房屋及具体地址甲方为乙方在外地挂职期间租赁房屋,具体地址为__________。
二、租赁期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金标准及支付方式1. 每月租金为____元(大写:____),租金包含房屋租金及相关服务费用。
2. 乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3. 乙方在租房期间如需调整租金标准,需与甲方协商一致。
四、押金及退还1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付____元押金(大写:____)。
2. 乙方在租期结束时退还房屋并保持原状时,押金将全额退还给乙方。
五、房屋使用及维护1. 乙方在使用房屋期间应按照相关规定履行好租房义务,保持房屋整洁,不得擅自改造房屋结构。
2. 乙方应妥善使用房屋内设施和物品,并定期进行维护保养。
3. 如因乙方过失导致房屋设施损坏,需要由乙方承担相关修复费用。
六、安全责任1. 乙方在租房期间应注意人身及财产安全,保管好个人财物,防止财务受损。
2. 如乙方财物遭受损失,甲方不承担任何赔偿责任。
七、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或违反其他合同条款,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
2. 乙方擅自转租或转让房屋的,甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿相关损失。
八、其他条款1. 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
2. 乙方在租房期间如有特殊需求或问题,可与甲方协商解决。
以上内容为双方共同遵守的租房合同,如甲方和乙方均已认真阅读并同意以上内容,即生效。
甲方(盖章): 乙方(签字):日期: 日期:注:合同内容如有未尽事宜,可由双方协商解决。
篇2学校为出差在外挂职的教师租房合同合同编号:__________甲方:______ 学校(以下简称“学校”)乙方:______ 教师(以下简称“教师”)鉴于乙方是学校的正式教师,由于职务需要需要出差在外挂职,为方便乙方在外地的居住,学校与教师就租房事宜达成如下协议:一、租赁房屋1. 学校将为教师提供一套位于出差地点附近的住房,用于教师在外挂职期间的居住。
圹屋租合同5篇篇1甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的圹屋(以下简称“租赁物”),现同意将该租赁物出租给乙方使用,乙方愿意承租该租赁物。
为明确双方的权利和义务,特订立本合同协议如下:一、租赁物的描述1.1 租赁物位于____________________(地址)。
1.2 租赁物的面积为______平方米。
1.3 租赁物的结构为______结构。
1.4 租赁物内附属设施包括:_________________________________________________________________。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满,如乙方需要继续承租,应在租赁期限届满前3个月提出续租申请,并经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元。
3.2 租金支付方式为每______(月/季/年)一付,每次支付______元。
3.3 乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用与修缮4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于非法用途。
4.2 乙方应妥善使用租赁物,保持租赁物的原状,如有损坏,应及时通知甲方并按照甲方的要求修复。
4.3 乙方如需对租赁物进行装修或改善,应征得甲方同意,并确保施工安全。
五、押金5.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为押金。
5.2 租赁期限届满,乙方如无异议,甲方应在30个工作日内退还押金。
六、保险6.1 甲方应对租赁物投保火灾险和财产一切险,并承担保险费用。
6.2 如发生保险事故,甲方应及时通知乙方,并采取有效措施,尽量减少损失。
(2020)冀02民终3448号张桂云判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷机动车交通事故责任纠纷【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审理法院】河北省唐山市中级人民法院【审结日期】2020.06.16【案件字号】(2020)冀02民终3448号【审理程序】二审【审理法官】布焕珍赵君优孙光军【审理法官】布焕珍赵君优孙光军【文书类型】判决书【当事人】中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司;张桂芸;李桂峰;中国人民财产保险股份有限公司张家口市分公司【当事人】中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司张桂芸李桂峰中国人民财产保险股份有限公司张家口市分公司【当事人-个人】张桂芸李桂峰【当事人-公司】中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司中国人民财产保险股份有限公司张家口市分公司【代理律师/律所】曹金卓河北鸿翔律师事务所;王华河北鸿翔律师事务所;雷颖河北李香民律师事务所【代理律师/律所】曹金卓河北鸿翔律师事务所王华河北鸿翔律师事务所雷颖河北李香民律师事务所【代理律师】曹金卓王华雷颖【代理律所】河北鸿翔律师事务所河北李香民律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司【被告】张桂芸;李桂峰;中国人民财产保险股份有限公司张家口市分公司【本院观点】上诉人中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司主张被上诉人提供的鉴定评估报告系单方委托,申请复勘及重新鉴定,一审未准许,系程序违法。
【权责关键词】撤销合同侵权重新鉴定诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为,上诉人中国人民财产保险股份有限公司洛阳市分公司主张被上诉人提供的鉴定评估报告系单方委托,申请复勘及重新鉴定,一审未准许,系程序违法。
因上诉人未在法院规定的期限内对是否复勘予以回复,应视为不申请复勘。
其虽申请重新鉴定,但是,未提供充足证据对鉴定结论予以反驳,一审法院未予重新鉴定并无不当。
租赁合同(示范文本GF--2000--0601)5篇篇1甲方(出租人):______________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(承租人):______________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同的约定承租并使用该房屋。
为明确双方的权利和义务,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其位于______________________的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺,租赁物的用途为______________________,不得用于非法活动。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满,如乙方需要继续承租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金总额为______元,分______次支付。
租金支付方式为每______(月/季/年)一付,每次支付______元。
3.3 乙方应在每次租金支付期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、房屋押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。
4.2 租赁期满,乙方如无异议且完成所有费用结算后,甲方应将押金全额退还给乙方。
4.3 若乙方在租赁期内违约,甲方有权根据违约情况扣除相应押金。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照约定收取租金。
5.2 甲方应保证租赁物的适租性,符合乙方的使用需求。
5.3 甲方应负责租赁物的维修,除因乙方过错导致的损坏外。
左云租房合同范本甲方(出租方):_____________________地址:_________________________________联系电话:__________________________乙方(承租方):_____________________地址:_________________________________联系电话:__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就甲方出租、乙方承租位于____________________的房屋(以下简称“租赁物”)事宜,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
第一条租赁物的基本情况1.1 租赁物位于____________________,建筑面积为________平方米,房屋结构为__________,用途为__________。
1.2 租赁物的附属设施包括:____________________。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满,乙方需继续承租的,应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币(大写)__________元整(¥__________)。
3.2 租金支付方式为__________(如:按月支付/按季支付等),乙方应于每月/每季的第____日前支付给甲方。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(¥__________)。
4.2 押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后,由甲方无息退还给乙方。
第五条房屋的使用和维护5.1 乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物的日常维护和保养。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得进行任何可能损害租赁物结构和设施的行为。
(2019)成民终字第2221号四川省成都市中级人民法院民事判决书2019成民终字第2221号上诉人原审原告张。
被上诉人原审被告张某某。
上诉人张因与张某某租赁合同纠纷一案,不服四川省双流县人民法院2019双流民初字第614号民事判决,向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。
上诉人张及其委托代理人王应龙、刘亮,被上诉人张某某及其委托代理人葛云柯到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原审法院查明张系双流县好家园家私厂的业主。
2019年3月15日,张某某将从双流县公路养护段租用的位于双流县兴隆镇宝水村的1200平方米房屋转租给张转租行为经双流县公路养护段同意,双方签订了一份《房屋厂房出租合同》,约定租期为2019年3月15日至2019年3月15日;如涉及政府征用,张的设备和搬迁费应归张所有;双方在合同中对租金及违约责任进行了约定。
合同签订后,张按约支付租金,张某某也按约将房屋交由张使用。
2019年9月23日,双流县兴隆镇人民政府组织人员对张租赁房屋进行拆除。
张某某将收取张的半年租金24000元予以退还。
张以租赁房屋被拆除系张某某违约,双方已无法履行合同,故请求解除合同,并要求张某某赔偿安置费53005元、搬迁费34000元、财产损失52582元,共计139587元。
上述事实有双方当事人的庭审陈述、房屋厂房出租合同、收条在卷佐证。
原审法院认为,张与张某某签订的《房屋厂房出租合同》合法有效,双方均应按合同全面履行权利义务。
2019年9月23日,因政府征用,出租房屋被拆除,导致张某某与张签订的合同无法继续履行,双方均同意解除合同,故张要求解除《房屋厂房出租合同》。
天津雅海房地产投资有限公司、张桂云商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第一中级人民法院【审理法院】天津市第一中级人民法院【审结日期】2020.05.26【案件字号】(2020)津01民终1108号【审理程序】二审【审理法官】王鸿云张炳正张璇【审理法官】王鸿云张炳正张璇【文书类型】判决书【当事人】天津雅海房地产投资有限公司;张桂云;吴永强【当事人】天津雅海房地产投资有限公司张桂云吴永强【当事人-个人】张桂云吴永强【当事人-公司】天津雅海房地产投资有限公司【代理律师/律所】李超天津鸥鸽律师事务所;张自强天津翠亨律师事务所【代理律师/律所】李超天津鸥鸽律师事务所张自强天津翠亨律师事务所【代理律师】李超张自强【代理律所】天津鸥鸽律师事务所天津翠亨律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】天津雅海房地产投资有限公司【被告】张桂云;吴永强【本院观点】双方当事人的争议焦点是上诉人逾期交房的违约责任应如何承担的问题。
【权责关键词】无效代理违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据质证诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,双方当事人的争议焦点是上诉人逾期交房的违约责任应如何承担的问题。
雅海公司与被上诉人签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照该合同约定履行义务。
该合同第三条系商品房交付条件的约定,按其约定,商品房竣工,经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。
雅海公司于2017年12月31日前,将符合上述条件的商品房交付张文超使用。
涉诉房屋在约定时间未能符合前述交付条件,雅海公司应按约承担相应逾期交房违约责任。
关于违约金的计算问题,雅海公司主张根据《补充协议》第十一条第一款第4项约定,该协议第五条第一款第4项已整体替代《天津市商品房买卖合同》第五条约定。
上诉人孙某某因房屋租赁合同纠纷一案- (2001)东民终字第218号上诉人(原审被告、原审反诉原告)孙某某,女,1974年10月1日出生,汉族,东营市广饶县丁庄镇三柳村人,无业,现住东营市东城辽河小区31号楼西单元。
委托代理人高天玉,男,1976年6月20日出生,汉族,东营市清源法律服务所法律工作者,住该所。
被上诉人(原审原告、原审反诉被告)赵某某,女,1955年4月18日出生,汉族,东营市广饶县广饶镇城关村农民,现住东营区胜利镇胜利新村3号楼中单元4楼东户。
委托代理人张滢,女,1974年10月16日出生,汉族,山东齐征律师事务所律师,住东营市东城辽河小区8号楼东单元302室。
原审被告孙玉龙,男,1952年3月17日出生,汉族,东营市人民医院下岗职工,住东营市人民医院。
上诉人孙某某因房屋租赁纠纷一案,不服东营市东营区人民法院(2000)东民初字第1591号民事判决,提起上诉,本院受理后,依法组成合议庭,于2001年8月20日公开开庭进行了审理,上诉人孙某某及其委托代理人高天玉,被上诉人赵某某及其委托代理人张滢到庭参加了诉讼。
原审被告孙玉龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。
本案现已审理终结。
原审判决认定,1998年10月1日,赵某某与孙某某签订了房屋租赁合同,约定赵某某将位于原泰安路北所属房屋5间租赁给孙某某使用,租赁期限3年,年租金20000元,每年的元月份交付当年的全部租金;1998年的租金于10月1日前交清。
并约定赵某某保证水电供应,孙某某在使用房屋时原则上不能破坏房屋结构。
1998年12月17日,双方又签订了一份房屋租赁合同,约定赵某某将院内的8间平房租给孙某某作为住房使用,租赁期限3年,自1999年元月1日至2001年元月1日,租金每年14000元,1998年12月20日前一次性交付,其他每年到期前20天内交付每年租金,过期交付超2月承担违约金年额的5%,按每月计算。
另约定,承租方在基建使用装饰方面不得损坏房屋墙面及结构,如有损坏,期满前全部修复原样,在使用期内的临时建设及装饰,不得影响出租方的规划建设,如有影响应无条件拆除。
高升号,租赁合同篇一:租赁合同租赁合同出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)为了更好的利用土地资源,发挥各自优势,本着平等互利,共同发展的原则,双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,经友好协商,就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区的现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等,经双方友好协商达成共识,并签定如下合同各条款,以资共同遵守并认真履行。
一、合同标的地理位置、四至及现状l、合同标的地理位置位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有的农丰宝肥料有限公司厂区内。
2、四至以双方现场作界为准,可制图存档。
3、甲方租赁给乙方的场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状,双方可进行盘点造册、拍摄图片留存,即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司的场地及产物之外的甲方原有所有的(附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同)场地及产物。
为方便甲方对整体厂区的管理,双方同意将甲方现有的办公楼的楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。
二、租期:双方约定的租赁期限为30年,即自20XX年月日至2045年三、押金为了保证甲方的财产不被损坏和流失,自本协议签订之日起10日内乙方须向甲方指定的账户内缴纳¥200000元押金,计贰拾万元整,该押金自合同期满后经双方盘点,甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。
四、租金1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等诸多因素,双方约定的租金为递增式,前元,计每月壹拾伍万元整。
自年月日起,在原有租金基础上递增,每月的10日前乙方须按时交纳租金。
五、双方的责任权利甲方的权利即乙方的义务,反之亦然。
l、甲方租赁给乙方的所有财产,必须产权清晰,股东收益权属清楚,甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证明复印件并加盖甲方公章。
2、本合同须由甲方各股东签字生效,乙方交纳的租金甲方各股东应按约定合理分配。
甲方收到租金后开具收款发票,税费由甲方承担。
租赁合同
甲方:
乙方:
甲乙双方共同协议并同意,甲方将坐落于绥阳平安小区号门市租给乙方使用,在租赁使用期间内双方共同遵守以下规定:
一、租赁期间:年月日至年月日止。
二、租赁价格:双方约定,全年租金为元整,¥元,租金一次性付清。
三、租赁期间内正常的水、电、取暖费、房屋租赁税、物业费、国税、地税、工商税等一切费用均由乙方负责。
四、租赁期间,如果损坏屋内设施,按价赔偿。
五、甲方同意在租赁期间内,无论此房出售还是其他原因,都必须保证乙方合同期满,如有违约给乙方造成的经济损失由甲方承担。
六、租赁到期时,乙方必须提前三个月通知甲方是否租此门市。
七、此合同一式两份,双方签字生效。
甲方:
乙方:身份证号:
年月日。