《房产土地基本情况调查表》填表说明1、本表依据税务登记证、房屋所有权证、国有土地使用证、契证等有关证件填写。
没有房屋所有权证、国有土地使用证、契证的，据实填写。
2、纳税人有多个厂区或有多本土地证时，各本土地证或各厂区的土地房屋应各单独填写本表。
自有房屋行数不够时，可插行续表。
其中纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，房产信息应填入表—2或表—3。
以某一块土地房产填表为例：如，①只有工业（含仓储、自有办公房）：仅需填写表—1②只有酒店宾馆：须同时填写表—1和表—2。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—2；③只有商场超市：须同时填写表—1和表—3。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—3。
④既有工业又有酒店宾馆或商场超市：须同时填写表—1和表—2或表—3。
其中，纳税人和土地信息、工业房产信息填入表—1，酒店宾馆或商场超市房产及相关信息填入表-2或表—3。
⑤既有酒店宾馆又有商场超市：须同时填写表—1、表—2、表—3。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，酒店宾馆、商场超市房产及相关信息分别填入表-2与表—3。
3、纳税人上传本表时请同时提供房产证、土地证、契证、厂区房屋平面布置总图（仅工业房地产提供）、固定资产房屋明细帐复印件及逐幢建筑物外观全貌数码照片。
纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，还需提供宾馆酒店或商场超市近三年损益表。
纳税人提交的土地证、房产证、契证复印件和数码照片，应按照所填表格的内容及顺序归类。
照片应编名，并与表格中房屋名称和顺序号一一对应。
4、税务登记代码按地方税务局确定的税务登记代码填写。
5、行业、经济类型按税务登记证填写。
6、土地信息中的有关情况，依据国有土地使用证等有关证件填写。
没有证件的，据实填写。
其中：（1）土地用途划分为工业、商业、居住、综合等四类，依据土地使用证填写，如无土地使用证，按如下分类据实进行填写。
工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。
商业类：包括商业服务业用地（含各种商场、加油站、各类销售和服务网点、批发市场，修理、家政、洗理、中介、邮政、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地），餐饮旅游娱乐业用地（含酒楼、快餐店，宾馆、酒店、招待所、度假村、旅馆、游乐及旅游设施，俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场等用地）。
住宅类：供居住的各种房屋用地，包括普通住宅、公寓用地。
综合 ( 办公 ) 类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），科研用地（含科研和勘测设计机构等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。
其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。
（2）免税面积：按条例中规定的法定免缴土地面积，不包括报税务机关批准的困难减免土地。
（3）纳税土地等级：纳税人缴纳城镇土地使用税的土地等级。
现杭州市区分为三个土地等级，三级土地年税额为15元/平方米、四级土地年税额为10元/平方米、五级土地年税额为5元/平方米。
（4）年度城镇土地使用税应纳税额：应税面积×该土地等级年税额。
（5）取得日期：指土地出让合同或土地证载明的取得日期；（6）土地取得总价：按《契证》记载计税金额填写，如无《契证》，按土地出让合同总价款填写。
（7）终止日期：指土地证载明的土地使用权终止日期。
（8）本宗地四至：按宗地四周所邻道路、河流分界填写，如附近无道路、河流分界的，可按相邻企业单位或住宅小区等名称填写。
7、该土地上的房产信息有关情况，依据房屋所有权证、契证等有关证件填写。
没有证件的，据实填写。
其中：（1）房屋名称：指本厂区内的房屋名称，如铸造车间、电镀车间、一车间、传达室、高压配电房等。
对于其他企业独立的办公房，如拥有整幢房屋，则填写大楼的名称，如××大厦等；如拥有一幢房屋的部分房产，则填写大楼的名称及房号，如××大厦××室等，按房产证填写。
（2）房屋总层数：填写所在的单体建筑的地上总层数。
举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，房屋总层数应为18。
（3）所在层次：填写房产所在的层次。
举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，如拥有或使用整栋大楼的全部房产。
则所在层次应填-2—18。
如拥有或使用部分房产，例如拥有1至6层，则填写1—6；拥有5、7、18，则填5、7、18，拥有地下2层至地上4层，则填-2—4。
（4）房屋用途：指本厂区内该幢房屋的设计用途，如铸造、配电、办公、仓库等。
若同一栋（幢）房屋具有多种用途且各种用途在建筑面积上可划分的，应按照用途分别填写；划分不清的，按主要用途汇总填写。
（5）结构形式：钢结构，钢、钢混结构，钢混结构，混合结构，砖木结构，框架结构，简易结构，砖混结构，其他结构。
（6）平均层高：对单层房屋，按其檐口高度；对于多层房屋，平均层高=本幢房屋檐口总高÷总层数（7）建成（购买）年份：四位格式，如：1995，2003。
（8）房产(购买)原值：有原值的，填写原值；如无原值，按缴纳房产税的价值填写。
自建房屋原值包含土地价值，请在备注中注明土地价值。
属购买房屋，在备注中注明该房屋为购买。
（9）年租金：按租金收入缴纳房产税的情况填写。
如承租人将该房产用于宾馆酒店、商场超市，需在备注中注明该宾馆酒店、商场超市的名称。
（10）附属设施：有这些单独计价的设施，相应填写该设施的价值。
（11）主要装修材质：填写本房产主要部分装修材质。
地面材质如：水泥地面、地砖、静电地板、水磨石、实木地板等；吊顶材质如：石膏板、铝板吊顶、木质吊顶等。
如本车间有特殊防尘、防静电要求，请在备注中说明。
（12）从价（租）合计年应纳税额：依照房产原值与租金收入计算的年应缴纳的房产税税额。
8、纳税人如有用于宾馆酒店、商场超市的房产，需另填写表—2或表—3，并提供近三年损益表。
其中：（1）星级标准：房屋用途为旅馆业时，必填此项。
星级标准分为无星级、一星、二星、三星、四星、五星。
（2）房产名称：指本幢房屋的名称，如宾馆酒店主楼、锅炉房、配电房、办公房等；如本幢房屋有多种用途时，可在备注中说明。
（3）在表—2及表—3附属设施中：①电梯数量（部）与价值：请在本空格内填写电梯总数量/电梯总价值；②喷淋消防、中央空调、宽带：有这些单独计价的设施，相应填写该设施的价值。
③汽车泊位数（个）：酒店宾馆所有可利用的泊位总数，含地下车库、立体停车库、地面车库、道路临时泊位等。
④其他：如有其他附属设施及设备，请填写。
（4）在表—2自营业务使用房产：客房部分：①客房类型：各酒店需结合自身客房类型和价格标准分别填写。
如:普通标间、高级标间、普通套房、高级套房、普通单人间、高级单人间、商务套房、商务标间、商务单人间、总统套房等等。
表格行数不够时，可插行。
②挂牌价：填列相应客房类型在酒店宾馆大堂内对外挂牌的每日价格。
③年均折扣率：填列相应客房类型在实际入住时的真实折扣率大致的年平均水平。
④年均客满率：填列相应客房类型在一年中入住率的大致年平均水平。
餐饮类型：①餐饮类型：填列目前酒店宾馆所拥有的餐饮类型，如中餐大厅、中餐包厢、西餐、自助餐、大堂吧、咖啡吧等，名称可沿用各酒店宾馆实际对外的叫法。
②每人次人均消费：填列相应餐饮类型的每人次一般消费水平（免费早餐除外）。
③每天服务次数：填列相应餐饮类型每天供应次数，按早、中、晚计数。
④日均上座率：填列相应餐饮类型每天上座比率的大致年平均数。
休闲娱乐部分：①项目名称：填列目前酒店宾馆所拥有的休闲娱乐项目，如健身、游泳池、KTV、棋牌、美容美发等，名称可沿用各酒店宾馆实际对外的叫法。
②每人每次人均消费：填列相应休闲娱乐项目的每人次一般消费水平。
③每天服务人次：填列相应休闲娱乐项目的每天服务人次的大致年平均水平。
④平均上座率：填列相应休闲娱乐项目每天上座比率的大致年平均数。
会议室部分：①会议室类型：填列目前酒店宾馆所拥有的会议室类型，如按大小、功能或编号名称等分类，可采用各自酒店宾馆的实际通俗名称。
②价格：填列目前酒店宾馆会议室使用的挂牌价格，如不是按场次计价的，填列每小时价格。
③年均折扣率：填列相应会议室类型在实际租用时的真实折扣率大致的年平均水平。
④年平均使用次数：按场次计价的，填列近三年平均年使用次数；按小时计价的，填列近三年平均年使用小时数。
其他自营业务房产：①自营项目名称：填列本酒店宾馆房产除上述客房、餐饮、休闲娱乐、及会议室之外的其他自营项目，如商务中心、待办中心、收取手续费的订票业务、旅行社接洽等。
②年营业收入：填写其他自营项目的年营业收入。
（5）表—2本酒店中的已出租房产：①房产名称：填列已出租房产所在的楼幢名称，具体到楼层、房号。
②经营项目：指本酒店出租房产的具体用途，如：票务中心、美容美发、茶吧、银行、咖啡厅等。
如本酒店的餐饮部分或休闲娱乐部分等房产全部对外出租经营，则仅填写“四、已出租房产部分”。
③租赁到期时间：填列按现有租赁合同约定的到期时间。
④本年租金：填列按现有租赁合同约定的本年全年应收租金。
⑤租金年递增：填列按现有租赁合同约定的未来年的租金递增比率，如合同约定的是递增金额，需折算成比率填列。
⑥上年应收分成：如除租金外租赁合同约定有营业收入分成，则填列上年度实际分成的金额。
（6）表—3已出租房产：①房产名称：指所在的商场的具体楼幢和名称。
对于同一纳税人有多栋楼用以出租经营时，需区分填写。
如：解百A楼、解百大厦、解百商场等。
②功能分区（或经营项目）：指本楼幢的功能分区或经营范围，一般按楼层划分。
如：地下手机卖场、时尚精品馆、新潮少女馆、都会绅士馆、办公用房等。
③所在楼层：指本功能分区或经营项目所在的楼层。
如：时尚精品馆，在第一层，则在所在楼层中，填：1。
办公用房在第7层，填：7。
④出租建筑面积：指本功能分区（本楼层）用于出租的总建筑面积；⑤本年租金：指本功能分区（楼层）本年度全年应收租金；⑥租金年递增：指本功能分区本年度与上年度租金收入的递增幅度；⑦本年度以其他名义收取的租金：除租金外，租赁合同中约定的广告宣传费、推广费、物业费、管理费、加盟费等等；⑧上年营收分成：除了上述租金和类似租金的收入之外，从承租商户营业收入中所收取的分成。
