签定合同所需要注意的问题
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合同的签订流程和注意事项合同是当事人之间约定并共同遵守的法律文件,用于明确双方权利和义务,保障合同的实施。
本文将介绍合同签订的常见流程和需要注意的事项。
一、合同签订的基本流程1. 准备阶段在准备签订合同之前,双方应先明确合同目的和内容、权利和义务、履行方式等。
确保双方达成一致,避免后续纠纷。
2. 协商阶段在协商阶段,首先需要明确双方的意向,以及合同的核心条款。
通过充分的沟通和协商,解决可能出现的分歧,并达成一致。
3. 起草阶段签订合同之前,需要编写合同草案。
合同草案应包括合同的标题、背景、目的、定义、权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。
合同的起草应根据具体业务领域和法律法规进行。
4. 审核阶段在合同起草完成后,双方应当对合同内容进行仔细审核。
确保合同条款的准确性、完整性和合法性。
若有需要,可请律师进行法律风险评估。
5. 签署阶段双方在签署合同之前,应当了解签署的法律后果并经过必要的授权程序。
签约时,应在合同最后一页空白处以书面形式签署,并记录签署日期。
同时,要确保双方都有权签署合同。
6. 归档阶段签署合同后,应妥善保管合同正本,确保合同文件的安全性和完整性。
通常建议制作多份复印件,并妥善保存,以备日后参考或争议解决之用。
二、合同签订的注意事项1. 确定合同目的和内容在签订合同之前,双方应准确明确合同目的和内容,避免模糊和不必要的争议。
明确约定合同的权利和义务,确保双方能够共同遵守合同。
2. 注意合同条款的编写合同条款应简明扼要、清晰明了,避免使用术语或句式不当,以免给合同解释和履行带来困难。
条款之间要逻辑清晰,相互呼应。
3. 法律法规的合规性合同的起草和签订应遵守相关的法律法规、行业规定和政策要求。
如有需要,可请律师参与合同起草和审核,以确保合同的合规性,避免法律风险。
4. 注意履行义务的时间和标准合同中应明确双方履行义务的时间和标准,以避免履行期限过长或者不明确的情况。
合同中涉及的具体事项,如付款期限、交货时间等,都应明记于合同中。
个人签合同注意事项合同通常由甲方或单一方草拟,其立场往往是更多顾及其中一方,所以作为签约方在签订合同以前必须考虑自身实际情况。
请亲在签订正式合同时注意以下几点签订合同时应注意以下事项:1、核实对方身份:(1)如果对方是个人的,必须要保存对方的身份证复印件,(2)如果对方是公司的,必须保存对方营业执照复印件。
2、注意授权:合同应当由有授权的人员签署,并加盖公司印章。
3、明确合同价格是否含税。
如果合同价格没有约定是否含税,通常理解是含税价。
因此合同价格必须约定是否含税。
4、指定收货人/对接人/验收人或岗位。
如果我方是要送货给对方的,最好在合同中约定对方有权收货的人员。
因为在交易过程中,在发生争议时,对方往往有可能否认收到货物,这时送货的一方必须证明货物已经送达,如果对方否认签收货物人的身份,送货人将陷于被动。
如果在合同中约定了指定的收货人,这一问题就可以避免。
5、制定验收标准:如果需要验收货物或成果,必须制定验收标准。
6、在合同中约定尽量多的联系方式,包括电子邮箱等。
合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输,电子邮箱是虚拟的地址,要证明电子邮件的真实出处有很大难度。
因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定,对证明双方的真实意思联络很有帮助。
7、指定收款账户。
有时收款账户可能与公司的账户不一致,这时在合同中约定收款账户,可以避免转账付款的争议。
8、约定对方违约时的违约责任。
违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任,如果某项违约情况较复杂时,违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。
9、约定诉讼管辖法院。
这点很容易被忽略,当合约出现争议需要法院介入裁决,通畅会因为制定诉讼法院而增加追偿成本,甚至会让部分小金额的追偿望而却步。
诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。
原则上,要到对方(被告)所在地法院提起诉讼,这对起诉方而言不是特别有利。
合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。
签劳动合同要注意的十大细节
1. 确定双方身份和基本信息,包括雇主和雇员的姓名、联系方式、身份证件号码等。
2. 确定工作内容和职责,详细描述雇员的工作内容、职责和工
作地点,避免模糊不清的表述。
3. 确定工作时间和休假制度,明确工作时间、休假制度、加班
安排和加班费用等相关规定。
4. 确定工资和福利待遇,明确工资标准、发放时间、福利待遇、社会保险和住房公积金等相关规定。
5. 确定劳动合同期限,明确劳动合同的起止时间、试用期、续
签方式和解除合同的条件。
6. 确定保密条款和竞业限制,包括保密条款、知识产权归属、
竞业限制等相关规定。
7. 确定违约责任和解决纠纷方式,明确双方违约责任、违约金、
解决劳动纠纷的方式和程序。
8. 确定劳动合同变更和解除方式,明确劳动合同的变更程序、解除条件和通知期限等相关规定。
9. 确定其他特别约定,根据具体情况确定其他特别约定,如培训补偿、返聘协议等。
10. 确定合同签署和生效方式,明确合同签署的方式、生效时间和文本一致性等相关规定。
签订合同时应注意的问题及风险规避⽅法签订合同是指两⽅以上当事⼈通过协商⽽于互相之间建⽴合同关系。
那么签订合同时有出现什么风险呢?我们应该如何去避免这些风险?下⾯由店铺⼩编为您详细介绍签订合同时应注意的问题,感谢您的关注!签订合同时应注意的问题及风险规避⽅法⼀、合同的主体甲⽅在签合同时⼀般应有甲⽅公司的全称(公章和营业执照上⾯的名称相⼀致)及法定代表⼈的签名;⼆、合同主体的考察1、签约对⽅的主体资格2、要核实对⽅资信情况三、合同的订⽴1、依据《民法典》的规定,当事⼈订⽴合同采取要约和承诺的⽅式,⽽要约是指希望和他⼈订⽴合同的意思表⽰,⼀个有效的要约包括(1)内容具体明确;(2)表明经受要约⼈承诺,要约⼈既受该意思表⽰的约束⼒;(3)要约应具备合同的主要条款;做为销售⼈员,如果有和他⼈订⽴合同的愿望,则应当会向他⼈发出合格的要约,这样⼀旦对⽅对要约做出承诺,则双⽅间的合同就宣告成⽴。
如果发现要约有问题应以书⾯的⽅式及时撤回要约,有效的要约撤回应在要约之前或与要约同时到达对⽅,才会产⽣相应的法律效果。
在合同签定的要约阶段存在以下的风险(1)把要约误认为要约邀请;(2)要约内容不当;(3)要约撤回不当;由于要约⼀经对⽅承诺,合同就宣告成⽴,这样的合同如果不违反法律强制性规定,就会在双⽅间产⽣约束⼒。
做为销售⼈员在给他⼈发要约时,⼀定应注意以上的三个问题,⼀旦对要约的内容考虑不清楚,或为想和他⼈签订合同把⾃⼰接受不了或⽆法接受的内容写⼊要约,这样⼀旦对⽅给予了承诺可能就会给企业造成风险。
2、承诺承诺是受要约⼈同意要约的意思表⽰,承诺应以通知的⽅式做出,如果在要约明确了承诺的时间,则承诺应当在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约⼈时⽣效,承诺⽣效时合同成⽴。
应特别注意的是,承诺的内容应当与要约的⼀致,不能作出实质性变更的。
做为销售⼈员如果接到对⽅的要约,应在对⽅要求的承诺期限进⾏承诺,并不要对要约做出实质性的变更。
签订合同有哪些注意事项
签订合同的注意事项有以下几点:
1.明确约定:合同必须明确各方的权利和义务,包括合同内容、合同期限、付款方式等,避免模糊不清,引发纠纷。
2.审慎选择合同对象:在签订合同前,要仔细评估对方的信用
记录、经营状况和合作能力,确保能够履行合同义务。
3.法律法规的合法性:合同内容和条款必须符合国家法律和法规,不得违反法律规定或操纵法律制度。
4.保密与保护:根据合同的性质,必要时要约定保密条款,确
保双方的商业机密和利益不被泄露。
5.避免陷阱:合同中应避免使用过于模糊的表达或不合理的约定,以免给对方留下漏洞,导致合同执行难度增加。
6.签字与日期:在签署合同时,要确保各方签字者的身份和签
字的真实性,同时注明签订日期,以明确合同的有效期限。
7.条款解释和争议解决:合同条款解释需要明确,争议解决要
约定合理的解决方式,例如通过协商、调解、仲裁或诉讼进行解决。
8.合同备份与存档:双方签订合同后,都应保留一份正本作为
备份,并妥善存档,以备后期查阅和争议解决使用。
9.合同变更与终止:如遇到必要的变更或终止合同的情况,应及时与对方沟通并达成一致意见,避免违约或纠纷的发生。
10.法律咨询:如果对合同的内容和法律条款不确定,可以咨询专业律师,以获取合法、合规的建议和指导。
合同签署技巧:掌握合同签署的注意事项无论是个人还是企业,在日常生活中都不可避免地会与他人签订合同。
合同是一种重要的法律文件,可以确保各方的权益得到保障。
然而,合同签署虽然看似简单,但其中却蕴藏着许多注意事项和技巧。
在合同签署之前,我们需要全面了解合同的内容和条款,并遵循一些专业的签署技巧,以确保合同的有效性和可执行性。
在本文中,我们将介绍合同签署的一些重要注意事项和技巧。
1. 确定合同双方身份和资质在签署合同之前,我们首先需要确认合同的双方身份和资质。
合同双方必须是合法的主体,并具备签订、履行合同的能力。
个人签署合同时,必须确保对方是具备完全民事行为能力的成年人。
如果签署合同的是企业或组织,我们需要核实对方的法定代表人身份和授权文件。
只有确保合同双方的身份和资质合法有效,才能保证合同的有效性和可执行性。
2. 详细了解合同条款在签署合同之前,我们应该仔细阅读并全面理解合同的所有条款。
合同条款规定了各方的权利和义务,以及合同的具体执行细节。
在阅读合同条款时,我们需要注意以下几个方面:2.1 条款的明确和详细合同条款应该明确、详细,并能够清楚地表达各方的意图。
任何模糊或不明确的条款都可能给合同的执行带来困扰和纠纷。
因此,在签署合同之前,我们必须认真审查合同条款,确保其表达方式准确清晰,不留后患。
2.2 关注风险和责任分担合同条款中经常包含一些关于风险和责任分担的内容。
我们应该仔细审查这些条款,确保自己的权益得到合理保护。
在合同中,风险和责任的分担应该是公平合理的,避免在未来可能发生的问题中受到不必要的损失。
2.3 明确约定违约责任和争议解决方式合同条款中通常还包括一些关于违约责任和争议解决方式的内容。
我们需要详细了解和明确约定相关条款,以便在发生争议或违约时,能够有效解决纠纷,并减少损失。
3. 协商并确定合同的具体条款在明确了合同的所有条款后,我们需要与对方进行协商,并最终确定合同的具体条款。
在协商过程中,我们应该积极发表自己的意见和要求,并与对方达成一致。
合同签订注意事项
合同是一种重要的法律文书,涉及到各种交易和合作的细节和条款。
在签订合同时,需要注意以下几个方面:
1.明确双方权利和义务:合同应该明确规定每一方的权利和义务,包括约定标的物、服务内容、价格、付款方式、交货期限等具体细节。
2.遵守法律法规:合同应该符合相关的法律法规,如国家法律、行业标准、地方政策等,不得违反法律规定。
3.注意合同格式和用语:合同的格式和用语要规范统一,表述清晰,避免使用模糊或含糊的用语,以免产生歧义。
4.认真审核条款:在签订合同之前,应该认真审核合同的所有条款,特别是对于影响自己权益的条款要仔细阅读,如果有疑问可以和对方进行沟通、协商。
5.注意签字和盖章:在签订合同时,必须由双方当事人亲笔签名,并加盖公司公章或个人印章,以保证合同的有效性和权威性。
6.妥善保管合同:签订合同后,应该妥善保管合同,防止遗失或被篡改。
如果需要修改合同内容,必须经过双方协商一致,并在原有合同上进行修改、补充。
总之,合同签订是一项非常重要的事情,需要认真对待和处理。
在签订合同时,应该注意以上几个方面,以确保合同的合法、有效和权威性。
个人和个人签署合同注意事项
个人和个人签署合同需要注意以下几个方面:
1.合同双方的身份证明:确保双方都提供有效的身份证明复印件。
这是为了验证合同签署人的真实身份,避免与身份不明的人签订合同。
2.合同目的和内容明确:在签署合同之前,双方应明确了解合同的目的是什么,以及具体内容和条款是什么。
确保合同中包含所有双方达成的协议,并清晰、准确地描述了这些协议。
3.审查合同条款:仔细阅读合同中的所有条款,确保没有违反法律法规的内容,并了解自己的权利和义务。
如果有任何不清楚或不明白的条款,应要求对方解释或寻求第三方意见。
4.确定履行方式和时间:明确合同的履行方式和时间,包括如何交付、验收以及付款的时间和方式等。
这有助于确保双方都清楚自己的责任,也有助于避免未来的争议。
5.注意违约责任和争议解决方式:在合同中明确规定违约责任和争议解决方式,以防出现纠纷时可以依据合同解决。
常见的违约责任包括违约金和赔偿金,而争议解决方式可以是仲裁或诉讼。
6.保密协议:如果合同涉及保密信息,应要求对方签署保密协议。
这可以保护您的商业机密或个人隐私不被泄露。
7.签字盖章:在签署完合同后,双方应在合同上签字并盖章,以证明双方已经达成一致并同意合同条款。
8.保留副本:确保双方都保留一份合同的副本,以便未来可以查阅和核对合同内容。
总之,个人和个人签署合同时,应当注意以上几个方面的问题,以确保自己的权益得到保障,并避免未来可能出现的纠纷。
三方协议签定的注意事项6篇篇1一、导言本协议旨在明确三方(甲方、乙方和丙方)之间的合作关系及各自权利义务,以促进共同发展和实现共赢。
在签订本协议时,各方应充分了解并遵循相关法律法规,确保协议内容合法、合规。
为确保各方权益得到充分保障,特制定本注意事项。
二、签订前准备工作1. 各方应充分了解对方资信状况,包括但不限于对方的营业执照、税务登记证、相关资质证明等。
2. 各方应明确合作目的、合作模式、合作期限、合作内容等,并就相关事项达成初步共识。
3. 各方应充分了解国家法律法规、地方政策以及行业规定,确保本协议内容合法、合规。
三、协议主要内容1. 各方的基本信息,包括名称、地址、联系方式等。
2. 合作目的、合作模式及合作期限。
3. 各方的权利和义务,包括出资、人员派遣、技术支持、市场推广等。
4. 知识产权的归属和保护。
5. 保密条款,包括保密信息的范围、保密义务、保密责任等。
6. 协议的变更和解除条件。
7. 违约责任及纠纷解决方式。
8. 其他未尽事宜的处理方式。
四、签订时的注意事项1. 各方应认真阅读本协议,确保理解并同意协议内容。
如有任何疑问,应及时与对方沟通。
2. 各方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整。
如有虚假陈述,应承担相应法律责任。
3. 各方在签订协议前应充分了解并遵循相关法律法规,确保协议内容合法、合规。
如有违反法律法规的情况,应承担相应法律责任。
4. 各方应注意协议中的措辞和表达方式,避免使用模糊、不确定的语句,确保协议内容明确、具体、可操作。
5. 各方应注意协议中的条款是否完整、逻辑是否清晰、结构是否严谨。
如有遗漏或不合理之处,应及时与对方协商补充或修改。
6. 各方应特别注意协议中的权利与义务条款、违约责任条款及纠纷解决方式等关键内容,确保自身权益得到充分保障。
7. 如有需要,各方可以聘请专业法律顾问对协议进行审查,以确保协议的合法性和合规性。
五、协议的履行和变更1. 各方应严格遵守协议约定,履行各自义务。
订立合同时的注意事项6篇篇1一、合同基本事项与各方身份合同是双方协商一致后达成的约定,订立合同时,必须明确以下基本事项:1. 合同名称与目的:明确合同的名称和订立的目的,确保双方对合同内容有清晰的预期。
2. 当事人信息:双方应提供全名、身份证号、联系方式和地址等详细信息。
3. 签订时间、地点:明确合同的签订时间和地点,以确保法律效力。
二、合同内容要点在订立合同时,应注意以下要点:1. 权利义务明确:详细列明双方的权利和义务,包括但不限于交易标的、数量、质量、价格、履行方式等。
2. 条款完整性:合同应包含但不限于以下条款:违约责任、解决争议的方式、保密协议等。
3. 合法性审查:确保合同内容符合国家法律法规,不得违反公序良俗。
1. 充分协商:双方在签订合同前应充分协商,确保对合同条款达成共识。
2. 专业咨询:如涉及复杂事项,建议咨询法律专业人士意见。
3. 审慎审查:对合同条款进行审慎审查,确保无歧义、无漏洞。
4. 书面证据:确保合同以书面形式签订,并妥善保存。
四、合同的法律效力与执行力1. 法律效力:确保合同符合法律法规,具有法律效力。
2. 执行力:明确合同的执行流程和责任追究机制,确保合同得以有效执行。
五、违约责任与救济措施1. 违约责任:明确违约情形和违约责任,以便在发生纠纷时有所依据。
2. 救济措施:约定在违约情况下,双方可采取的法律救济措施,如赔偿损失、解除合同等。
六、合同的修改与解除1. 合同修改:如因特殊原因需修改合同条款,应经双方协商一致,并书面确认。
2. 合同解除:在何种情况下可以解除合同,以及解除合同后的处理办法应在合同中明确约定。
七、保密义务与知识产权1. 保密义务:明确双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密事项及相应的保密义务。
篇2一、引言本合同旨在明确双方在订立合同时应注意的事项,以确保合同内容的完整性、准确性和合法性。
双方应充分了解合同的重要性,并在签署前认真阅读本合同的所有条款和条件。
施工企业,小心签约陷阱
∙中国房地产律师网
∙ 2006-02-14
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施工合同(主要是指总承包工程合同)中的主要陷阱有以下几类:
一、合同金额及付款方式
对于施工单位而言,合同价款的计算和支付方式是整个施工合同中最核心的条款。
要避免陷阱,首先要确认在本合同中采用的是哪一类计价方式,是固定价格合同还是可调价格合同。
在实践中比较常见的是总价包死和单价包死这两种方式。
但是,无论适用哪一类合同,都必须要约定风险范围,一般在合同中可采用排除法,即哪些风险是排除在合理风险范围之外的,一旦发生,承包金额应相应作出调整:比如,工程量变更、暂定金额变化、工程师或业主代表的错误等。
在此,也应将合同金额调整的具体方法写入合同专用条款。
其次,要注意付不付预付款,如果不付就等于施工单位一开始就垫资干活,无疑加剧了财务风险。
最后,是保留金的问题。
实践中保留金往往会达到工程款的10%,而其支付时间被延迟1-2年,而届时业主肯不肯或者有没有能力支付这笔钱都是一个未知数。
对此施工单位可以尝试与业主洽商提前拿回保留金,转以金额较高的保险单来代替,这样,既不占用施工单位的资金,又能够满足质量保证的需要。
二、工期
工期是总承包商必须密切关注的问题,业主往往对逾期违约金的规定非常苛刻,一旦不能如期竣工,施工单位每天都要承担违约金,数额几乎都会在万元/天左右。
因此,对工期的承诺必须慎重,要经过周密细致的测算,不能为了竞标而胡乱答应。
另外需要非常注意的是,现在有些业主在签合同时还没有拿到施工许可,无法签发开工通知书,而迫于后期的销售压力,必须尽快竣工;为此他们会采取一些变通的方法,比如在合同中只约定进场日期和完工日期,不约定开工日期,让施工单位先行进场施工,这里其实有一个很大的法律陷阱:法律认可的开工时间是以业主签发的开工通知书为准的,也就是说,在开工通知书签发之前,施工单位的施工工作,业主完全可以不认帐的,甚至也是违反建筑法有关规定的,因此而产生的法律风险要由施工单位一家承担。
这种情况是施工单位应尽量避免的。
三、工程师职权
在专用条款中,业主往往会对工程师的权利范围进行严格限定,即约定某些决定的作出或批准必须由业主确认,任何未经后者确认的上述决定,都是无效的;工程延期、设计变更等重大事项一般都要由业主确认。
施工单位对此要提高警惕,防止出现工程师与业主串通,故意拖延时间、推诿责任。
四、与专业分包的配合
在实践中,业主可能会把电梯、玻璃幕墙等工程直接分包出去,再由指定专业的分包商与总承包商签定分包合同。
总包单位在此时要特别注意责任限制的问题,理论上,分包与总包应对业主承担连带责任,但如果专业分包是业主指定,就可能会出现比较特别的情况:一是分包商因能力问题在工期上与总包无法配合;二是分包商受业主的指使,故意拖延工期,以使总包不得不承担违约责任。
因此,在指定分包时,总包应力争在合同中限制自己的责任。
五、工程保险及其他费用
总包必须承担合理的投保义务,依据FIDIC合同条件的规定,如果总承包商不按约定投保,业主有权自行投保,相关费用将从应付给总承包商的款项中自动扣除,因此与其被业主事后扣除还不如事先在合同中约定来的主动。
如在“非典”时期的施工人员的人身和健康保险的问题,这个钱是必须要花的,因为一旦发生了疫情,承包单位是要承担主要责任的。
但也不代表施工单位不能向业主要回这部分费用。
笔者认为,施工单位可以适时地提出顺延工期和暂停施工的请求,如果业主要求施工单位继续施工,那么就应该与业主就特别防控措施(比如保险)所发生的额外费用的分摊进行谈判,不能让施工单位一家来承担这些费用,应该说,这样的要求业主也是乐于接受的。
但是,如果不及时地提这个要求,业主可能也就装傻了。
那么,一旦出了事情,风险就完全在施工单位这边了。
六、不可抗力
法律虽然对不可抗力有相应规定,但那都是最基本的。
具体到工程建设领域,我们有必要详细界定“约定的不可抗力”,比如暴雨、狂风、大面积爆发的传染性疾病等等,这些算不算法定的不可抗力?如果不算,那么工期延误了,施工单位就不能免除责任;我们施工单位应尽量争取将上述情况列入“约定的不可抗力”,以减轻施工单位的负担。