下载文档原格式
公司（项目公司注册的名称）建设工程合同竣工结算表合同编号：填表说明：1.承包模式为固定总价承包的工程建设工程合同，“合同工程量清单”中的项目按合同要求完成的，其编号、项目名称、单位、工程量、单价、金额、备注均按合同工程量清单填写。
未按合同要求完成的，应说明实际完成情况，并相应扣减费用。
2.“设计变更”中“项目名称”依据《设计施工图》、《设计变更通知单》、《工程联系单》等填写；“工程量”应填写工程量计算书编号,增加的工程量及金额用正数，减少的工程量及金额用负数；“价格依据”填“套用合同X X 项单价”或填《单价分析表》编号。
3.“业主委托项目”中“项目名称”依据《业主委托项目审批单》填写；“工程量依据”填相应《工程量签证单》编号或填写工程量计算书编号；“价格依据”填“套用合同X X 项单价”或填《单价分析表》编号。
4.“索赔及其他”的项目名称应简明扼要，如“20XX年X X 月X X 日～XX 月X X 日因X XXX 原因造成X XXX 的费用”，结算金额按《费用索赔申请表》的合计数填写，每项索赔填报一份《费用索赔申请表》。
5. 《现场签证单》、《单价分析表》、《费用索赔申请表》等作为本表的附件；《单价分析表》的格式按政府主管部门发布的计价依据行。
承包商：（签章）项目经理：审核：编制：年月日公司（项目公司注册的名称）建设工程合同竣工结算表合同编号：填表说明：1.承包模式为固定总价承包的工程建设工程合同，“合同工程量清单”中的项目按合同要求完成的，其编号、项目名称、单位、工程量、单价、金额、备注均按合同工程量清单填写。
未按合同要求完成的，应说明实际完成情况，并相应扣减费用。
2.“设计变更”中“项目名称”依据《设计施工图》、《设计变更通知单》、《工程联系单》等填写；“工程量”应填写工程量计算书编号,增加的工程量及金额用正数，减少的工程量及金额用负数；“价格依据”填“套用合同X X 项单价”或填《单价分析表》编号。
委托第三方造价咨询进行预结算编制、审核所需提供的有关资料如下：一、工程预算（标底）编制、审核1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件2、已批复的初步设计资料、概算资料3、已审定的设计施工图纸及审图单位的审核意见（审图报告）4、设计图纸会审记录5、施工图预算书及电子版、工程量计算稿及电子版，所提供的材料包括有关计价依据；工程预算定额、取费标准的取定说明，采用的材料名称、型号、规格品牌、生产厂家名称、价格表及行业主管部门制定的相关专业定额；人工机械材料分析表、钢筋耗用量实抽表。
(注：此条只在预算审核时需要提供、预算编制不需提供)二、工程结算编制、审核1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件2、工程招、投标阶段的文件（1）招标文件含设计补充资料、地质资料及交底、答疑纪要等。
招标文件包括招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招标答疑纪要、工程量清单等整套招标文件及其附件的复印件。
（2）设计施工图含图纸会审记录、设计变更图纸、设计补充说明等。
图纸会审记录要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认，且须有各单位参加会审人员签字。
图纸会审记录可提供复印件，原件备查。
（3）投标文件含预算书、报价函、报价清单及相关电子文件。
投标文件包括技术标、经济标、投标承诺书、投标补充函等所有投标文件的复印件。
（4）中标通知书（5）工程承包合同、协议、补充协议合同文件包括建设单位与实施单位签订的工程承发包合同、经建设单位确认的实施单位与第三方签订的分包合同、各类补充合同、各类补充协议和合同附件等，要求将上述合同文件的复印件列出总目录按顺序整理装订成册，封面由建设单位盖章确认。
4.工程施工阶段文件（1）工程开工报告、竣（交）工验收证书若提供的资料是复印件，则应有建设单位、监理单位盖章确认。
（2）工程竣工图纸应提供按档案管理规范整理的竣工图纸原件一份，盖竣工图章施工单位、监理、设计单位签名确认。
咨询报告书目录第页江苏XX建设项目管理有限公司苏希环工咨字[2011]第***号***工程结算审核报告***:受贵**委托, 我们对***工程结算进行了审核。
本次审核所提供结算资料的真实性、合法性和完整性由你单位负责。
我们的责任是根据国家、地方、行业主管部门工程造价方面的适时规定，结合施工合同，对该工程结算造价进行审核，并对审核结果负责。
在审核过程中，我们履行了必要的审核程序，现将审核情况报告如下：一、项目概况***工程位于***，总建筑面积***M2，地下*层、地上*层，为***结构，施工图纸由***设计院设计。
本工程采用***招标方式招标，由***中标承建，中标价***万元。
发承包双方于*年*月*日以***价格合同方式签订施工合同，合同总价为***万元。
主要建设内容有：***。
该工程于*年*月*日开工，至*年*月*日竣工，已取得工程所在地质量监督部门核发的建筑工程质量等级证书。
（如果没有竣工验收，则改为：目前已交付使用。
）二、审核依据1、工程造价咨询合同；2、工程招投标文件、施工合同、竣工图、会审纪录、设计变更、现场签证、竣工验收报告等工程结算资料；3、承包方编制的工程结算书、发包方供应的材料品种及数量清单；4、结算审核过程中形成的协商会议纪要；5、现行计价依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）《江苏省安装工程计价表》（2004年）三、审核范围和计价方式1、审核范围本结算审核范围为：***的***、***、***工程，不包括**工程。
2、计价方式根据发承包双方签订的《建设工程施工合同》关于合同价的约定，本工程为***价格合同，采用***计价方式：①合同价款中包含的风险范围为：***；②合同外造价调整因素为：***；③合同外造价调整方法为：***。
3、工程结算价的组成例：工程结算价=结算工程量×标书中的综合单价±设计变更和现场签证工程量×核定单价－发包方供应的材料费－施工用水电费±合同约定应计算的其它费用式中：⑴工程量按发包方和监理单位核准的竣工图纸计算。
惠州市政府投资非经营性项目代建管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 惠州市人民政府令（第58号）《惠州市政府投资非经营性项目代建管理办法（试行）》业经2009年2月19日十届80次市政府常务会议审议通过，现予发布，自2009年5月1日起施行。
市长：李汝求二OO九年四月三日惠州市政府投资非经营性项目代建管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步深化政府投资体制改革，规范政府投资非经营性项目建设行为，充分利用专业化社会化的技术和管理力量，提高项目的建设管理水平和投资效益，加强廉政建设，根据《国务院关于投资体制改革的决定》、《惠州市政府投资项目管理暂行办法》（惠府令38号）及有关法律、法规和规定，借鉴省内外先进经验，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条市政府投资非经营性项目（公路、水利项目除外）实行代理建设制（以下简称代建制）。
本办法所称代建制，是指代建单位负责项目的组织管理工作，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位的制度。
第三条市政府投资非经营性项目采取的代建模式：（一）通过公开招标等方式选择专业化的项目管理企业，实施项目管理代建；（二）通过公开招标等方式授权特许建设者根据政府确定的建设规模、功能、品质、时限等要求，投资建设城市基础设施等项目，建成后有偿移交政府的代建模式（特许建设模式）；（三）市代建项目管理部门根据需要聘请专业技术人员，直接负责项目建设管理；（四）经市政府依法同意的其他模式。
第四条代建、参建范围：（一）代建党政机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关、人民团体的办公业务用房及培训教育用房，科教文卫体、民政、劳动社保及广播电视等社会事业项目，看守所、拘留所等政法设施项目的新建、改建、扩建、内外装修等工程；（二）参与特许建设模式项目的建设管理；（三）参与市财政性资金投资建设的单项投资1000万元（含1000万元）以上的市政、园林项目的建设管理；（四）代建市政府批准实行代建的其他建设项目。
建筑工程竣工结算支付通知书
尊敬的[承包单位名称]：
根据合同约定，经过[建设单位名称]的验收确认，您所承担的[项目名称]建筑工程顺利完成，我方决定进行竣工结算，并将支付相应款项给予您。
是有关支付事宜的通知和要求，请您仔细阅读并按照要求进行操作。
一、支付金额
根据竣工结算的测算结果，经我方财务部门核实确认，您应获得的支付金额为：[支付金额]。
二、支付方式
我们将按照方式进行支付：
1.30%的支付款项将通过银行转账的方式支付给您，请您提供准确的银行账户信息，以便我们进行汇款。
2.70%的支付款项将通过支票/汇票的方式支付给您，我们将在[支付时间]之前将支票/汇票交付给您，请您妥善保管。
三、支付要求
请您按照要求进行操作：
1.提供准确的发票：请您提供与项目工程金额相符的增值税发票和其他相关发票，以便我们进行验收核对。
2.签署支付确认函：请您在收到支付款项后，在[支付确认函]上签字确认，并在[确认时间]之前将确认函邮寄到我们指定的地质。
四、时间要求
请严格按照时间要求进行操作：
1.提供发票：请您在收到支付通知后的[发票提交时间]之前将发票邮寄到我们指定的地质。
2.签署支付确认函：请您在收到支付款项后的[确认时间]之前将确认函邮寄到我们指定的地质。
五、联系方式
如果您对内容有任何疑问或需要进一步的解释，请及时联系我们：
•联系人：[联系人姓名]
•联系方式：[联系人方式]
•地质：[联系地质]
请您务必配合并按照要求进行操作，以便我们能够及时完成支付款项。
谢谢！
[建设单位名称] [日期]。
关于工程结算审核过程中的一些情况说明摘要：我们按照《锡商管发〔2012〕1号》“商务区政府投资建设项目竣工结算送审管理规定”的有关条款，要求相应建设单位按照此文件，在规定的时间内报送完整的工程结算审核资料。
我们要求咨询事务所根据项目情况作出详细审核计划、并及时按要求完成工程结算审核工作，为建设单位能够及时竣工决算提供依据。
关键词：工程结算审核；问题；说明在实际的操作过程中，总有些这样、那样的问题，不是所有工程结算审核都能按时完成、并提供结算审核报告给建设单位。
我们具体分析了几个工程，发现大部分工程结算在送审资料比较完整、齐全的情况下，工程结算审核都能按时完成，还有一部分工程结算存在送审资料不完整、招投标文件及合同有关条款不一致、部分合同条款有疑义、施工单位对账人员不配合等情况，导致事务所结算审核不能按时完成。
当然了，有的事务所也存在自身审计业务能力不够、相关审核人员责任心不够、能力不强、和审计局及建设单位有关人员沟通不畅等问题，导致有关工程项目结算审核滞后，迟迟不能按计划完成结算审核工作。
下面，我们分别举几个例子，从中可以看出工程结算审核过程中存在的一些情况：迎安路道路工程：该工程由建设单位送审后，2012年12月初委托事务所审核，工程送审金额为12166546元。
该工程送审各项资料比较规范、齐全。
2012年12月上半月，事务所审核人员先熟悉审核资料，按竣工图纸复核基础数据，进行初步审核。
12月24日约好施工单位人员、建设单位相关负责人进行现场钻芯取样、实地测量、复核相关数据。
2012年12月25日至2013年1月10日左右，事务所多次与施工单位审计、核对后，将审核结果并报给建设单位负责人查看，经建设单位负责人过目后，达成一致审核意见，初步审核结果为8828887元。
2013年1月14，经审计局委派给江苏方正工程造价事务所有限公司复审，经复核，结果基本正确。
2013年1月14日至17日，由甲方相关人员流转、会签。
工程竣工结算封面上的“同意送审”，甲方你可别忘了？工程避坑不亏就是赚
竣工结算书的封面甲方和造价咨询人可不能随便签字、盖章，这个坑一定要避开。
就这个问题，有个项目我作为全过程咨询单位就和甲方争论了十几分钟，为什么？我们来看看
这个封面（图1），大家都很熟悉吧。
图1
甲方非要让我们作为造价咨询单位在竣工结算总价的封面上签字、盖章（盖公章和注册造价工
程师执业章），说这是审计局的要求。
如果不按照审计局报送竣工结算资料清单的要求来准
备，就没有办法给施工单位的竣工结算送审，审计局会拒收。
当然，甲方的这个“无理”要求被我
拒绝了。
我告诉他这个造价咨询人是审计局委托的造价中介公司完成竣工结算审计之后签字盖章的地
方，不是由我来，我是你们甲方委托的咨询服务单位。
假如甲方、我、施工单位三方都在这张
封面上履行了签字、盖章手续，那是不是可能就代表我们三方已经就本工程的竣工结算总价达
成一致后进行认定了？这是工程管理过程中存在的一种风险。
当然啦，确实部分甲方工程项目做的少缺乏经验可以理解。
但是，我们作为咨询机构应该以专
业去说服他？该坚持的一定要坚持！我请他把审计局要求的送审资料清单给我看一看，结果马
上就找到原因了，是甲方看资料只看了前半部分的要求“签字、盖章”,后半部分没有看！
其实，审计局还是很严谨的后半部分的原话是这么说的：甲方在结算书封面上必须签署“同意送
审，签日期，盖公章”。
看吧！最最关键的就是这个'同意送审'，它代表这个结算封面总价不是最
终结算认定金额，只是甲方报送审计资料的程序要求。
编者按：工程到了双算阶段，一般都要向上级主管部门请示。
本人根据亲身工作实际，整理了具体、可操作性强的工程结算审核书和竣工决算报告的请示模板，以期通过“填空式”撰写，供大家学习参考，减轻大家的工作负担。
关于审定XX工程结算审核书和竣工决算报告的请示模板XX单位(你单位主管部门)：XX工程项目于XX年XX月XX日立项，项目总概算XX万元，20XX年XX月XX日开工建设，20XX年XX月XX日竣工验收。
建设单位为XX市XX区XX单位，设计单位为城市建设研究院XX分院，施工单位为XX公司，监理单位为XX建设监理有限公司,结算审核单位为XX工程造价评估有限公司。
目前项目已进入“双算”（工程结算、竣工决算）阶段。
根据《XX投资项目“双算”问题处置工作方案》（根据实际内容替换）文件，本项目列入施工单位不配合类别，按照“对于施工单位不配合的项目，项目单位依据现有资料强行结算，资料不全未完成结算决算的，工程结算委托第三方机构审核，之后完成决算报告编制并报本单位党组审核同意，再送造价站办理决算审核”（根据实际内容替换）的要求，我单位委托结算审核方对施工方提交的工程结算书、施工图、竣工图、设计变更单等资料进行计算审核，结算审核方于20XX年XX月XX日出具初步审核造价。
针对施工方提出审核造价有偏差问题，我单位于20XX 年XX月XX日召开四方会议，对审核造价核对问题进行协商,对于施工方补充的工程变更联系单（根据实际内容替换）,经研究，我单位认为此次结算依据为现有有效资料，因此不予以确认。
结算审核方于20XX年XX月XX日出具了正式结算审核书并经我单位原现场工程师核对审核，我单位委托XX会计师事务所有限公司编制了决算报告。
现将具体情况汇报如下：一、工程结算审核书二、竣工决算报告项目总概算XX万元，实际投资XX万元，现有工程总投资控制在概算内，结余投资XX万元。
截至目前，已支付XX万元，占实际投资进度XX%，未支付XX万元。
关于工程竣工结算申请审核的请示
尊敬的XXX领导：
我是XXX公司的财务主管，就我公司在XXX工程项目的竣工结算申请，特向您发出请示，希望得到您的指导和审批。
我们公司在XXX工程项目中负责承建某项子工程，目前工程已经全部竣工，按照合同约定和相关法规要求，我们需要为该子工程向业主提交竣工结算申请，并接受业主的审核和验收工作。
具体的申请文件包括结算报告、材料和劳务清单、发票等。
为了保证申请审核的成功，我们公司充分准备了相关的申请材料，并聘请了专业的会计师事务所进行了审计和审核，保证财务数据的准确性和合法性。
同时，为了加快审核的进度，我们还与业主保持了密切的沟通和协调，积极解决各种问题，达成共识，为审核工作创造了良好的条件。
我们公司的财务主管和工程经理已经在申请审核过程中充分配合，协作愉快，确保申请工作高效完成。
我们如实反映工程进度和资金支出情况，认真做好结算工作的每一个细节。
我们将按照业主的要求，进一步完善和调整申请文件，积极地配合业主的审核工作，尽快获得结
算款项。
请您审核我们的竣工结算申请，并给予支持和指导，如有不妥之处，请指正。
我们将继续努力，争取尽快完成结算工作，为工程竣工交付提供保障，展现我们公司的良好形象。
工程竣工结算审查通知书
施工单位: 结算编号: 项目名称
施工主要内容
合同编号送审价日期
项目经理部技术负责人审核意见日期材料负责人审核意见日期质量负责人审核意见日期安全负责人审核意见日期成本员审核意见日期商务负责人审核价日期项目经理审核意见日期
**公司
物资部审核意见日期财务部审核意见日期预结算部审核意见日期合约部审核价日期审计部审核价日期总经济师审核价日期
审查定案说明
总经理
分包单位确认意见
注:各级上此通知书的同时,应附详细的预算明细以及各种签证和设计变更单、合同文本、质量、安全、技术等有效结算资料。
领用材料附结算单位材料领用汇总凭证单。
工程竣工结算审查通知书一律用钢笔填写。
字迹工整清晰。
竣工结算审核报告竣工结算审核报告编号：CRTLJSZJ20xx001“苍洱天籁”住宅小区长螺旋钻孔灌注桩工程竣工结算审核报告（承包人送审，发包人审核）审核部门：大理金洲房地产开发有限责任公司工程部造价管理室审核人：审结日期：二一三年四月二十一日1/5兹送呈领导阅签：财务总监：分管领导：部门领导：20xx年9月日2/5“苍洱天籁”住宅小区长螺旋钻孔灌注桩工程竣工结算审核报告公司及部门领导：造价管理室于20xx年9月7日接到工程部资料室《工程竣工结算内部审核通知书》和承包人云南瑞石建筑有限公司报来的《竣工结算资料》。
我室遵照《建设项目工程结算编审规程（CECA/GC3-20xx）》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《工程造价咨询单位行为准则》、《造价工程师职业道德行为准则》及有关法律法规政策文件规定，本着“客观公正、实事求是、数出有据、取舍合理”的原则，在严格遵守合同约定的前提下，对承包人所提供的工程竣工结算资料中签证资料的真实性、完整性和工程计量、计价及取费的准确性，进行了全面核查。
对所发现存疑之处进行询问核实，对存误之处给予了纠正。
现将审核情况报告如下：一、项目概况：（一）承包人：云南瑞石建筑工程有限公司（二）结算工程内容：1、“苍洱天籁”住宅小区长螺旋钻孔灌注桩工程2、合同段增加工程二、审核依据（一）承包人提供资料：1、竣工结算书；2、工程签证资料（及工程量签证）；3、施工合同、招标文件等；3/54、工程竣工图。
（二）《云南省20xx版建设工程造价计价依据》及相关配套文件。
三、审核过程（一）核查签证资料的真实性；（二）核对签证内容与合同约定的一致性；（三）核对工程计量的正确性；（四）核查套项计价、取费的准确性与合理性。
四、内审结果本工程竣工期结算经内部审核，结果如下表：序号项目名称承包人送审金额（元）1843683.47发包人审结金额（元）1769962.50审增、审增、审减金审减额（-）%（元）-73720.97审减主要原因说明1.按招标文件及合同约定,本工程为全单价结算,核减重复计算的相关费.税;2.核减混凝土充盈数量计算超计部分3.核减人机闲置费计算的不实部分;4.核减桩间挖土人工.机械比例违返规定计价部份.5.核减钻机搬迁费量.价超计部分.6.核减未获得工程部门领导和分管领导批准而报审的”工期提前奖”(二万元).1桩径600mm桩长螺旋钻孔灌桩径500mm桩注桩工程灌注混凝土充盈量小计工程签证增加部分-4.0022194258.102106519.16-87738.94-4.003564558.25520xx9.20-44459.05-7.8844602499.824396580.86-205918.96-4.475607902.67548967.17-58935.50-9.69合计5210402.494945548.03-264854.46-5.08五、以上审结情况，审核人已会同承包人（施工单位）代表进行核对，基4/5本达成相同意见。
工程结算审核，你应该注意的几个关键点竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。
是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。
结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。
结算中常见问题的原因分析结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。
其次，招标图纸深度不够。
一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。
再次，合同分拆过细。
一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。
最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。
工程结算审核的10大要点1.做好结算审核的准备工作首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。
工程竣工验收报告
工程名称：
验收日期：
建设单位（盖章）：
一、工程概况
二、工程竣工验收实施情况
（一）验收组织
组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点组成专业组。
1、验收组
2、专业组
（二）验收程序
1、建设单位主持验收会议；
2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建
设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；
3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
4、验收组实地查验工程质量；
5、专业验收组发表意见，验收组成工程竣工验收意见并签名。
五、工程竣工验收结论。
