业主临时管理系统公约(例范本)

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。

中华人民共和国建设部二○○四年九月六日业主临时公约(示范文本)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称；座落位置；物业类型；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。

第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：1、；2、；3、；4、。

建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。

2024年业主临时公约合同范本合同编号：2024-XXXXX甲方：业主委员会地址：XXX街道XXX小区X号楼X单元X室电话：XXX-XXXXXXX乙方：XXX小区业主地址：XXX街道XXX小区X号楼X单元X室电话：XXX-XXXXXXX鉴于甲、乙双方为XXX小区的业主，为了维护小区的良好秩序，提高居住环境质量，特制定本临时公约合同。

甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的，是为了保障小区居民的正常居住权益，规范小区居民的行为规范，促进小区的和谐发展。

第二条社区管理1. 业主应遵守小区已有的规定，共同维护小区的环境卫生和治安秩序，不得进行任何违法、违规行为。

2. 业主应按时缴纳物业管理费用，共同维护小区的公共设施设备，如有损坏，应及时报修或更换。

3. 业主应自觉遵守小区的用电、用水等基本用能规定，不得私拉乱接，严禁盗用他人用能资源。

第三条安全保障1. 业主应自觉加强居家安全防范，保护个人财产安全。

如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理部门反映。

2. 业主应共同维护小区的消防安全，不得在公共区域乱扔烟蒂、纸张等易燃物品，不得私拉乱接电线。

第四条噪音控制1. 业主应自觉遵守小区的居民休息时间，不得在规定的时间内制造噪音，如有特殊情况需要施工或办理其他活动，应提前向业主委员会报备，并取得相关许可。

2. 业主应自觉遵守小区的垃圾分类规定，不得在非指定区域乱倒垃圾，不得将废弃物品随意丢弃。

第五条社区文明1. 业主应树立文明意识，不随地吐痰、乱扔烟蒂等行为，保持小区的整洁和美观。

2. 业主应积极参与小区的公益活动，共同营造和谐的邻里关系，增进社区凝聚力。

第六条违约责任1. 如一方违反了本合同的约定，应承担相应的违约责任，并在侵权范围内赔偿对方的经济损失。

2. 如存在争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以依法向有关部门或仲裁机构提起诉讼。

业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。

希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。

2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。

3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。

4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。

以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。

希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。

请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。

最后，再次感谢您的支持与配合。

此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。

建设部关于印发《业主临时公约（示范文本）》的通知建住房[2004]156号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。

中华人民共和国建设部二○○四年九月六日《业主临时公约（示范文本）》.doc品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。

想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。

2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。

因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。

3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。

4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。

5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。

也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。

关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。

这样，你才能感受到幸福。

6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。

7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。

读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。

8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。

业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。

第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。

第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。

本公约与相关法律政策相抵触部分无效。

但不影响本公约其他部分的效力。

第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。

第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。

共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。

第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。

第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。

业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。

一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。

2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。

3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。

二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。

2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。

4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。

5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。

三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。

2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。

3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。

4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。

5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。

四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。

2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。

3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。

4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。

五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。

六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。

业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。

该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。

2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。

3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。

•公共区域内禁止携带宠物。

•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。

•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。

•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。

3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。

•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。

•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。

•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。

3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。

•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。

•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。

4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。

•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。

•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。

4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。

•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。

•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。

业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。

希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。

一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。

2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。

3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。

二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。

2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。

3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。

4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。

三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。

2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。

3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。

四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。

2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。

3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。

五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。

2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。

3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。

六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。

2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。

特此公约，生效即日起。

小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。

【**苑】业主临时公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域内全体业主共同遵守。

第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。

第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。

业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。

业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。

为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。

二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。

每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。

2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。

如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。

3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。

4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。

如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。

2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。

3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。

四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。

2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。

3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。

4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。

五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。

六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。

2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。

3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。

七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。

2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。

3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。

八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

【**苑】业主临时公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域全体业主共同遵守。

第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。

第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。

业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规性文件，交纳专项维修资金；4、进行室装饰装修时，遵守建设部《住宅室装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。

花园小区业主临时管理公约物业管理有限公司二〇一四年五月六日业主临时管理公约为营造小区文明和谐生活环境,提高小区的美誉度，请广大业主自觉遵守业主公约。

一、小区业主要热爱国家、热爱小区,自觉自愿做到爱物业、敬管理、守制度、尊规章。

遵守“八荣八耻”的各项规定，争取做小区的文明业主。

二、严格遵守小区治安和防火防盗有关规定，业主搬进搬出都要自觉到小区保安处进行登记，确保小区各项安全工作的稳定有序。

三、小区业主之间要文明礼貌，和睦相处，相互帮助、相互关心，相互支持，要搞好团结树立正气,保持小区文明、健康的发展。

四、小区业主不得以无故拖欠、拒付物业费、水电费等小区应收费用，如对物业有意见或看法时应及时与物业服务中心沟通,协商解决，清欠物业费。

五、小区业主应做到文明装修，严禁违反国家法律、法规进行破坏承重墙、损坏绿地、扩大建筑等野蛮装修行为。

六、为维护小区卫生整洁的环境，要求做到：（1)按要求投放垃圾，不得将垃圾堆放在走廊或置于垃圾桶或垃圾收集区外；（2）不乱扔垃圾、瓜皮、果壳、纸屑等杂物；（3）不从阳台向外泼水、扔垃圾、瓜皮、果壳、杂物等；（4）不随地大小便、乱倒污水等；(5）公共走廊内不得乱堆乱放杂物；(6)业主装修产生的建筑垃圾应保证及时清运。

七、小区业主所养的宠物狗应做到栓养，避免伤及其他业主而造成纠纷。

请勿将宠物放于公共场所排泄，由此发生的善后工作由宠物主人负责清扫。

八、爱护树木保护环境，请勿于小区公共设施上晾晒衣物被褥，小区业主不得在小区种植的树木上乱拉乱扯绳子凉晒衣物等，严禁破坏树木和毁坏绿地的行为发生.九、自觉遵守小区安静的环境，严禁在小区大声喧哗，晚上22:00时后应自觉降低声音避免影响他人休息。

禁止长按汽车喇叭叫门或叫人影响他人休息.十、有车业主要自觉将车辆停放整齐，避免一车占用多位和影响他人的车辆出入的现象出现，争取小区车位的使用最大化。

十一、爱护小区的公用设施,保护小区良好环境，对人为破坏和车辆撞坏的小区公共设备应由当事人照价赔偿。

千里之行，始于足下。

业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。

一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。

2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。

3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。

二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。

2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。

3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。

2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。

3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。

四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。

2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。

3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。

以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。

最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。

如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。

祝愿大家生活愉快，谢谢！。

业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。

（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。

第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。

双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。

二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。

第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。

第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。

第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。

第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。

机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。

各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。

对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。

第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。

第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。

第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。

第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。

第十二条积极创造条件，提供个性化服务。

第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。

第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。

收取的管理费单列项目，专款专用。

年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。

业主临时公约(示范文本)引言本文档是一份示范性的《业主临时公约》，旨在帮助业主们在小区临时事务管理中制定明确的规定和约束。

该公约的目的是维护小区秩序、加强居民之间的合作，使小区成为一个安宁、和谐的居住环境。

本公约适用于小区的业主和住户，所有业主和住户必须遵守并执行公约的内容。

1. 小区秩序管理1.1 所有业主和住户应保持小区的公共区域清洁整齐，不得随意乱扔垃圾。

1.2 遛狗的业主和住户应保持狗的行为安全和卫生，并在公共区域清理狗的粪便。

1.3 业主和住户在使用小区公共设施时应注意维护设施的正常运行状态，如有损坏应及时报修。

2. 安全问题2.1 所有业主和住户应保持小区内的公共安全，如发现可疑人员或异常情况，应及时通知物业或社区安全员。

2.2 业主和住户在公共区域禁止堆放易燃物品，并应定期检查家庭用电设备的安全性。

2.3 防火门和消防通道不得被阻挡或占用，以确保紧急情况下安全疏散通道的畅通。

3. 停车管理3.1 业主和住户在小区内停放私家车辆时应遵守交通规则，不得阻碍其他车辆的正常通行。

3.2 小区内有特定的停车位分配给业主和住户使用，不得随意占用他人的停车位。

3.3 如有来访车辆需要在小区内停放，业主和住户应提前向物业进行登记并获得许可。

4. 噪音控制4.1 业主和住户在居住期间应尽量控制噪音，尊重邻居的生活和休息。

4.2 晚上10点至早上7点，禁止在小区内进行大声喧哗及高音量音乐等噪音活动。

4.3 业主和住户应确保家庭电器设备的音量合理，以免扰乱邻居。

5. 矛盾解决5.1 业主和住户之间的纠纷和矛盾应首先通过友好沟通解决。

5.2 如果友好沟通无法解决问题，可以向物业或相关部门提出书面申诉，寻求协调解决办法。

5.3 针对严重的违规行为或违约行为，业主和住户有权要求物业进行处罚。

5.4 本文档未涵盖的事项，可根据实际情况和业主共同商议制定补充规定。

结论业主临时公约是小区内业主和住户之间自愿遵守的行为准则，旨在维护小区秩序、促进邻里关系和谐。

业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。

所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。

二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。

2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。

3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。

三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。

2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。

3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。

四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。

2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。

3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。

五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。

2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。

3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。

六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。

2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。

3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。

七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。

对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。

第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。

第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。

2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。

3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。

第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。

业主临时公约(样式一)业主临时公约第一条：本公约适用范围本公约适用于本小区的所有业主，包括业主及其直系亲属、租户及其家属。

第二条：公共区域的使用1. 公共区域的使用应爱护公共设施、设备，禁止违章搭建、私拉乱接，不得乱涂乱画、乱丢杂物，保持良好的环境整洁。

2. 禁止儿童在公共区域乱跑、打闹，保护公共区域设施不受损坏。

3. 业主有权对违反规定的行为进行劝阻，发现严重行为应及时向物业管理处报告。

第三条：物业服务的要求1. 物业服务人员必须遵守管理规定，文明执勤、有礼貌、耐心服务、与居民和睦相处。

2. 物业服务人员必须合法工作，严格执行工作制度、作业流程和安全措施。

如有发现物业服务人员工作疏忽、态度恶劣、不作为等问题，可向物业管理处反映，要求物业服务人员改正。

3. 物业服务人员不能执意进入业主私人住宅和乱动业主财物，不能进行有违道德和法律规定的活动。

第四条：安全管理的要求1. 业主必须保证住宅大门及窗户上锁，不要将钥匙留在门外或明显的地方，避免被盗。

如有丢失钥匙，应及时向物业管理处报告，更换锁具。

2. 业主必须确保安装和使用电线、电器、燃气等符合国家的各项规定和物业的规定，确保符合安全标准，避免发生意外事故。

3. 禁止在室内乱堆杂物、乱接线路、私拉私扯电线电缆。

如发现业主存在火灾等安全隐患问题时，物业管理处有权通知业主进行整改。

第五条：噪声和污染控制1. 在公共区域和住宅室内，业主不得发出非常规噪声，如儿童的哭闹声和争吵声等，以避免噪音污染。

2. 业主必须按时清理住宅卫生和垃圾，保持住宅周围的环境清洁卫生，不得私自倾倒危险废物，避免造成环境污染。

第六条：罚则任何违反本公约的行为，一经发现，物业管理处将给予相应的警告和处罚。

如情况严重，可能会向相关部门申请进行处罚。

第七条：其他公约内容如有变动，业主可以进行讨论和修改，修订后应及时向全体业主通知，并按规定流程进行投票通过后生效。

总之，在您的家中，如果您和您的邻居能够共同遵守以上的规定，将会使居住环境更加优美、更加和谐。

【全国】业主临时公约（示范文本）时间：2015-08-11 11:49 来源：河北省房协物专委作者：_ 点击：34次建设部关于印发《业主临时公约(示范文本)》的通知建住房[2004]156号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。

中华人民共和国建设部二○○四年九月六日业主临时公约(示范文本)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 ;座落位置 ;物业类型 ;建筑面积。

物业管理区域四至：东至 ;南至 ;西至 ;北至。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。