物业万能工岗位职责标准范本

物业万能工岗位职责
维护物业设施和设备的正常运行，包括水电设备、空调设备、通风系统等的日常维护和保养工作。

处理物业设施和设备的故障和异常情况，及时修复并保障设施的正常使用。

定期进行物业设施和设备的巡检工作，发现问题及时处理或上报。

协助物业管理人员进行日常巡查工作，保障物业环境的整洁和安全。

标志着疾病或其他健康问题的表征。

协助处理业主和租户的投诉和需求，确保及时解决问题。

与其他相关部门进行协调合作，保障物业设施和设备的正常运行。

执行物业管理公司委派的其他工作任务。

物业住宅部万能工岗位职责范文一、岗位概述物业住宅部万能工是负责物业住宅维修和设备保养的综合性工作人员。

主要职责是负责物业住宅内各种设备的日常维护和保养，及时解决住户的报修问题，并协助物业管理部门做好楼宇内的配套设施维修和维护工作。

二、岗位职责1. 负责日常巡检工作，检查物业住宅内各项设备、设施的运行情况，如空调、电梯、消防系统、供水系统、暖气系统等，及时发现问题并协助维修。

2. 负责处理住户的报修问题，接受住户的报修电话，及时安排维修人员进行维修，并跟进维修进展，确保问题得到妥善解决。

3. 负责物业住宅内的小型维修工作，如水龙头、插座、门窗等的更换和修理。

4. 负责定期对物业住宅内的设备进行维护保养，包括清洁、润滑、更换易损件等。

5. 负责物业住宅内的电器设备的维护保养，如给电梯、门禁系统、摄像头等设备的检修和保养。

6. 负责物业住宅内的绿化景观的养护工作，如修剪花草树木、浇水施肥等。

7. 负责协助物业管理部门做好楼宇内的配套设施维修和维护工作，如楼道、公共区域的修缮、维护等。

8. 负责设备故障的处理和维修记录的填写。

9. 负责落实安全生产和环境保护工作，确保物业住宅内的环境卫生和设备安全可靠。

10. 负责物业住宅内的应急处理工作，如火警、停电、漏水等紧急情况的应对和处理。

11. 负责相关工作台账的填写和统计工作，如维修记录、设备清单等。

三、任职要求1. 具备相关设备维修和保养经验，熟悉住宅设备的运行原理和常见故障处理方法。

2. 具备较强的综合素质和维修技能，能独立完成物业住宅内的日常维护保养工作。

3. 具备良好的服务意识和沟通能力，能与住户进行良好的沟通和协调，解决住户的问题。

4. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成各项维修任务并保持良好的工作状态。

5. 具备相关安全生产和环境保护知识，能够严格执行相关工作规范和要求，确保安全和环境的良好状况。

6. 熟练使用办公软件和相关设备，能够完成相关工作资料的录入和整理工作。

物业住宅部万能工岗位职责
物业住宅部万能工是指在物业住宅部门中担任多功能工作的人员，具体职责如下：
1. 维修和保养：负责住宅内水电设备、门窗、家具等的修理、维护和保养，确保其正常运转和使用。

2. 消防安全：负责住宅内的消防设施和设备的检查、保养和维修，确保住宅的消防安全。

3. 环境卫生：负责住宅内公共区域的清洁卫生工作，包括走廊、楼梯、电梯等的清洁和卫生保洁。

4. 物资管理：负责住宅内公共区域的物资管理，包括照明电器设备、卫生用品、消防设施等的采购、存储和维护。

5. 安全防范：负责住宅内的安全防范工作，包括监控设备的运行和维护，人员进出的登记和管理等。

6. 居民服务：负责住宅内的居民服务工作，包括协助居民处理物业相关问题、提供相关服务和信息咨询等。

7. 报修维护：负责住宅内居民的报修维护工作，包括记录报修信息、派工和跟进维修进度等。

8. 值班值守：需要根据工作安排进行轮班值班，并负责住宅内突发事故的处理和应急响应。

此外，物业住宅部万能工还需具备较强的沟通协调能力，能与居民保持良好的关系，并协助物业经理解决日常工作中所面临的各类问题。

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物业住宅部万能工岗位职责范文一、引言物业住宅部的万能工岗位，是物业管理工作中不可或缺的一环。

万能工是指在物业住宅部门中具备多项技能和能力的员工，能够承担各种维修、保养和维护工作。

在日常的物业管理工作中，万能工发挥着重要的作用，能够保证住宅区的设施设备正常运行，提供良好的居住环境。

本文将探讨物业住宅部万能工岗位的职责范文。

二、万能工的基本职责1. 维修和保养设施设备物业住宅部的万能工首要的职责就是维修和保养住宅区内的各种设施和设备，例如电梯、水泵、空调等。

万能工需要定期检查设施设备的运行状况，发现问题时及时处理。

他们需要具备一定的电工、机械维修等技能，能够独立完成设备的故障排除和修理工作。

2. 处理住户投诉住户常常会遇到各种问题和困扰，万能工在物业住宅部门中扮演着重要的角色。

他们需要及时响应住户的投诉，了解住户的需求并提供解决方案。

万能工在处理住户投诉时需要耐心和细心，并与住户保持良好的沟通，确保问题得到及时解决。

3. 维护公共区域和设施物业住宅部的万能工也负责维护住宅区的公共区域和设施，例如走廊、花园、健身房等。

他们需要定期清洁和保养这些区域和设施，确保住户有一个舒适和安全的居住环境。

万能工需要掌握一些基本的清洁和维护知识，例如清理马桶、修理水龙头等，以便能够应对各种问题和情况。

4. 参与物业管理工作在物业住宅部门中，万能工还需要参与和协助其他物业管理工作。

他们需要与其他部门的员工密切合作，例如安保部门、工程部门等，以便共同维护住宅区的运营和管理。

万能工需要具备良好的团队合作能力，能够与他人协商和合作解决问题。

5. 做好记录和报告万能工在日常工作中需要做好相关的记录和报告。

例如记录设施设备的维修情况和住户投诉的处理结果等。

这些记录和报告对于物业管理部门的决策和分析非常重要，能够帮助他们了解住宅区的运行状况和问题，进而制定相应的措施和计划。

三、示范职责范文以下是一份物业住宅部万能工岗位职责的示范范文：尊敬的物业住宅部门主管：我申请物业住宅部的万能工岗位，特此附上我的职责范文。

管理制度编号：LX-FS-A45632物业住宅部万能工岗位职责标准范本In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall BehaviorCan Reach The Specified Standards编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑物业住宅部万能工岗位职责标准范本使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。

资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

1.熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。

2.熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线（地上和地下）的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。

3.具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。

4.经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。

5.保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。

6.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。

7.完成上级交办的其他任务。

请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization / Organization Here。

物业工作人员职责范文1、接待业主日常投诉、咨询，及时跟进和解决，发现重大问题及时向上级领导汇报，并跟进落实做好相关记录。

2、负责所管辖区域内业户管理费催缴工作，执行有关管理费追缴措施，并对业主提出的问题及时处理，确保完成管理费考核目标。

3、定期对工作联系单、住户反映情况处理单的跟踪、督促相关部门及时完成;在处理完成后及时对住户全面进行回访工作。

4、对所管辖区域（包括空置房、装修单元）进行日常巡查、监管并做好相关记录，发现问题及时处理。

对于重大问题及时上报，并跟进落实。

物业工作人员职责范文（二）1、熟悉物业项目运作和成本控制，清晰物业项目管理思路和服务理念2、负责物业项目日常的经营、管理、消防、安全、绿化、维护等工作，并负责管理费、水电费、清洁费等各项相关费用的收缴3、负责物业管理体系及制度体系的建立与实施4、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，确保客户满意度5、熟悉物业相关法律法规，负责安排做好物业管理区域内的安全防范工作，落实安全生产责任制物业工作人员职责范文（三）1、全面负责客户服务部的日常工作事务，履行计划、组织、监督、协调职责，保证物业正常及良好的运作，以努力提升业户的满意度。

2、制订及修订物业各种工作规范和内部管理制度，督导下属遵照执行。

3、编制财务预算，监督控制物业财务状况，视经济能力适当改善物业的管理水平（如员工质量、设施、装饰装修等）。

4、执行公司的政策及管理目标，制定部门年度工作计划、年度培训计划，按月实施，跟进并落实各项计划有效执行。

5、负责处理特别事宜，如重大突发事件、重大投诉等，将处理结果以书面的形式上报并备案。

6、不定期巡视物业管理区域各处，善于发现项目管理服务中的不足和欠缺之处，协助项目经理协调秩序维护、绿化、清洁、工程与对客服务之间的关系。

7、与业户、业委会、居委、街道和政府有关部门保持良好沟通，协助项目经理处理物业对外公关事宜。

8、定期向公司汇报物业状况，并提出适当建议。

物业住宅部万能工岗位职责范文一、岗位职责1.住宅维修与保养：负责住宅区内各种设施设备的维修与保养工作，包括但不限于电器、水暖、空调、电梯、通风系统等设备的检修和日常维护保养，保证住宅区内设施设备的正常运行。

2.住宅装修监管：负责住宅区内业主的装修监管工作，包括但不限于装修材料的验收、装修进度的监督、装修规范的宣传和管理等，确保住宅区内装修工作的质量和进度。

3.设备设施巡查：负责住宅区内的设备设施巡查工作，包括但不限于水电表的抄表、设备设施的巡检和维护等，及时发现设备设施的问题并解决，确保住宅区内设施设备的正常运转。

4.紧急情况处理：负责住宅区内的紧急情况处理工作，包括但不限于突发水电故障、火灾、漏水等紧急情况的应急处理，及时报告上级并采取必要的措施，确保业主的安全和财产的保护。

5.业主服务：负责住宅区内业主的服务工作，包括但不限于接待业主来访、解答业主的问题、处理业主的投诉等，提供优质的服务，增强业主对物业管理公司的满意度。

6.系统维护与更新：负责住宅区内的各类系统的维护与更新工作，包括但不限于门禁系统、监控系统、楼宇自动化系统等的日常维护和更新，确保系统的正常运行和安全性。

7.物资采购和管理：负责住宅区内的物资采购和管理工作，包括但不限于维修所需的工具、材料的采购和管理，做到合理采购、妥善保管，确保物资的充足和使用的安全性。

8.协助其他工作：在需要的情况下，协助住宅部门的其他工作，提供需要的支持与帮助，保证住宅部门的工作顺利进行。

二、岗位要求1.具备一定的电工、水暖等维修技能，熟悉住宅区内设施设备的维修与保养方法。

2.具备一定的沟通与协调能力，能够与业主进行良好的沟通，解答业主的问题，并适时处理业主的投诉。

3.较强的应急处理能力，能够在紧急情况下迅速作出反应，采取有效的措施进行处理。

4.具备一定的计划与组织能力，能够进行设备设施的巡查和维护工作，并做好相关记录。

5.具备一定的团队合作精神，能够与其他岗位密切配合，共同完成住宅部门的各项工作。

物业工程部综合维修万能工岗位责
任制
Responsibility system for general maintenance universal post of the
property engineering department
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。

物业工程部综合维修万能工岗位责任
1.万能维修工必须熟练掌握瓦、木、油工及装修五金安装维修技能，必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

4.处理各类装修维修必须细致，必须符合有关规范，不得偷工减料。

5.认真做好检查工作，做好巡检记录，遇有装修损坏、五金件损坏、检查口未封闭或有污迹等，必须立即处理。

须
保持本物业公共区域长久如新。

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Fonshion Design Co., Ltd。

物业管理工作员岗位职责（万能模板18篇）物业管理工作员岗位职责篇11.负责物业部门制度制定、制度监管、制度上墙;2.组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收;3.提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4.掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各维修工程师按时制定维修保养计划、，检查完成情况;5.代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6.负责监管设施设备的维修，材料使用、控制项目能源消耗和维修费用(中央空调、配电室、电梯);7.负责对工程技术人员的业务培训和考核工作;8.负责制定本部门培训计划，并负责落实以提高部门员工的整体技术技能水平;9.负责指导本部门的安全工作，认真执行各项安全、消防操作规程;10.完成公司领导交办的有关任务或工作。

物业管理工作员岗位职责篇21、熟悉客户、公共设施基本情况，了解各类费用的收费标准和计算方法;2、负责对园区内绿化、卫生、装饰装修、治安防范、公共设施进行巡查管理，发现问题及时处理;3、及时处理客户的.投诉、建议，投诉处理率达100%;4、负责各类费用的催收催缴工作;5、协调物业服务中心其他各部门、人员，满足客户基本需求;6、安排、督促，检查清洁工的日常工作;物业管理工作员岗位职责篇3(1)熟悉管理处各项管理制度、收费标准及其构成、客户情况等。

(2)负责办理客户的进场以及客户的退场手续，以及客户的装修手续。

(3)负责装修档案，客户档案、物业部文书档案的管理。

(4)负责物业未出租单元的钥匙管理工作。

(5)负责准时向客户派发各种费用的交费通知单。

(6)负责对客户投诉的处理结果进行回访，并做好回访记录与统计。

(7)负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案。

(8)定期对物业进行巡视检查，填写物业巡楼。

(9)遇有紧急事故，协助处理善后工作。

(10)协助追收租金、物业管理费等各类费用之工作。

(11)定时巡视检查清洁及绿化设施之情况。

(12)定期整理物业之客户资料。

物业维修万能工职责物业维修万能工职责篇11、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修万能工职责篇21、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;7、完成上级交代的工作。

物业维修万能工职责篇31、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

6、完成上级交办的其他工作。

物业维修万能工职责篇41、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

物业维修工人职责31、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

物业人员岗位职责范本1、负责园区大厦内外设施、结构、装修日常管理、巡检、保养和维修;2、园区各系统设备的巡检、维保以及综合水电维修等，保障园区日常水、电的正常供给;3、园区二次装修日常管理巡查、审核、验收等;4、了解空调、电梯等操作和维护，对接管理专业维护公司;5、对园区能源等实施节能优化方案;6、园区大厦综合维修日常工作，按维修单尽快恢复正常，并做好记录反馈。

物业人员岗位职责范本（二）1、负责客户服务组的工作计划、组织、检查、改进;2、负责组织召开客户服务组工作例会或专题会议;3、负责安排、指导下属工作，及时解决下属人员工作中出现的问题，对下属进行培训，对下属的工作进行考核;4、负责对客户服务的各项业务开展情况进行监察，督导体系文件的实施，不断完善、规范客户服务各项业务流程;5、与园区租户沟通，保持良好关系，处理顾客投诉，了解他们对客户服务工作的满意度，听取他们对客户服务工作的建议和意见，不断改善客户服务品质，并在《顾客投诉（建议）记录表》上详细记录;6、负责与各业务班组之间的沟通，协调或处理客户服务突发事件和重大投诉;7、负责组织、实施顾客服务需求的收集、统计、分析、审核、改善工作;8、负责组织对园区的顾客群体提出的促进管理的建设性意见进行可行性分析，并落实改进方案;9、负责顾客恳谈会的策划、筹备工作，并负责会议的组织工作;10、编写部门季度管理报告和年中/终工作总结;11、分析研究客户对象，制订改善客户关系的措施，改善“重点关注客户”的关系;12、负责客户服务组制定对外工作统一标准、统一服务礼仪、强化对外工作人员BI要求;13、负责所在项目客户服务组的团队建设及维护。

物业人员岗位职责范本（三）1.定期检测各消防设施，发现隐患及时处理，经常提出合理化建议。

2.熟练水电安装，并对已安装的水电设备进行跟踪监督，发现问题及时处理。

3.负责大厦的设备设施、电力系统、水系统等工程方面突发事件的处理。

4.执行上级主管领导指示，负责向上级主管领导提交管理区域设备、工程的保养、维修支出预算。

物业公司岗位职责范本1、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。

2、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程;3、规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行;4、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;5、负责物业日常工作，完成租金及其他费用的收缴工作;6、负责保安、保洁、绿化、维修工作，完成服务质量目标;7、审核所有合同、文书报告等，对各类费用收支进行审查;8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;9、完成领导安排的其他工作。

物业公司岗位职责范本（二）1、对工程部的部门职责作整体执行及负责;2、负责拟定各类设备的年度维修计划并组织实施;负责对设备实施实行台帐管理;3、负责审核各宗维修项目的维修计划、费用开支情况;负责对供水、供电系统的水电使用情况进行监控及评价;4、负责协调有关工程方面合同的评审组织工作，并对相关方工作质量的监管及验收工作;5、负责对外协调供水、供电部门的关系，办理供水、供电增容方面的有关工作;6、负责编制工程部年度培训计划，并组织实施;7、完成公司及上级领导交办的其他工作。

物业公司岗位职责范本（三）1、熟悉国家有关安全法规和行业技术规范，掌握公司各项安全规章制度，严格执行国家及公司的各项安全规程。

2、负责与工程部涉外单位的协调工作。

3、负责工程部的日常管理工作，保证设备设施的完好率。

4、负责制定本部门年度、月度预算及周、月工作总结计划。

5、负责本部门招聘人员的面试、培训及考核工作，关注人才的发现与培养。

6、负责协助项目的创优工作。

7、负责本部门的技术、管理、培训、指导工作。

8、负责组织对工程部定期（或不定期）检查、考核、通报工作。

9、负责本部门年度（维护、维保）计划的拟定、检查、验收工作。

10、负责组织制定项目设备更新、工程改造、重大维修计划的报批并实施。

物业公司岗位职责范文1、全面负责公司所辖物业的管理工作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。

2、制定物业管理方面的管理目标和经营方向，包括制定一系列的规章制度和操作规程;3、规定物业上全体员工的职责，并监督贯彻执行，制定各项费用标准保证管理工作的正常进行;4、经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;5、负责物业日常工作，完成租金及其他费用的收缴工作;6、负责保安、保洁、绿化、维修工作，完成服务质量目标;7、审核所有合同、文书报告等，对各类费用收支进行审查;8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;9、完成领导安排的其他工作。

物业公司岗位职责范文（二）岗位职责 - 物业经理一、物业管理1. 负责日常物业管理工作，包括确保物业设施设备的正常运行、维护保养以及场地安全等方面的管理工作；2. 管理物业的收入和支出，制定合理的预算，并监督物业费的收取和使用；3. 负责制定和实施物业管理制度、规章制度等，确保物业管理工作的规范和有序进行；4. 组织和指导物业维修工作，处理物业维修事故和紧急情况，并制定相应的应急预案；5. 协调业主、业委会和物业公司之间的关系，及时解决业主的投诉和建议，并及时向上级报告；6. 定期组织和召开物业经理会议，交流工作经验和管理方法，提高物业管理水平；7. 负责与政府相关部门的沟通和协调工作，确保物业管理工作符合国家法律法规的要求；8. 参与项目的规划和设计，提供物业管理方面的专业意见，确保项目的物业管理水平达到预期目标。

二、团队管理1. 组织、培训和管理物业管理团队，确保团队成员的工作效率和工作质量；2. 制定团队的工作计划和目标，协调团队成员的工作，确保工作的顺利进行；3. 指导和督促团队成员完成各项工作任务，并对团队成员进行绩效评估和奖惩；4. 建立和完善团队激励机制，激发团队成员的工作积极性和创造力；5. 组织和参与团队建设活动，提高团队成员的归属感和凝聚力；6. 建立有效的沟通渠道，及时了解团队成员的工作情况和需求，提供必要的支持和帮助。

物业工作人员岗位职责范文一、维护物业设施和环境的日常管理和维护工作：1. 负责对物业公共区域进行巡查和维护，确保环境整洁、安全；2. 定期检查物业设施的运行状况，如电梯、供水、供电等，及时发现并处理故障；3. 负责处理小区内的维修工作，统筹安排维修人员进行维修和保养；4. 负责定期检查小区绿化，保持绿化环境的优良状态；5. 负责小区的垃圾清理和分类工作，定期组织垃圾清运；6. 组织协调小区内的安全管理工作，制定安全预防措施，并进行安全巡逻。

二、居民服务和管理工作：1. 负责小区居民的投诉处理，及时采取措施解决问题，并与居民保持良好的沟通；2. 负责小区的设施设备租赁管理，确保设备的正常使用，并按规定收取租金；3. 协助居民组织和开展各种活动，提高小区居民的生活质量；4. 辅助物业经理管理小区的收支，做好费用的核算和统计工作；5. 组织开展小区的文明创建和环境整治，引导居民养成良好的生活习惯。

三、业主委员会和业主大会的协调工作：1. 协助业主委员会开展各项工作，协调业主之间的关系，解决矛盾和纠纷；2. 组织召开业主大会，听取业主意见和建议，并及时回应；3. 负责整理和归档业主委员会的相关文件和资料，确保工作的有序进行；4. 组织配合相关部门对小区内的装修、动火等工作进行监督和管理。

四、与相关部门的沟通和协调工作：1. 与政府部门、物业管理公司、安保公司等建立良好的沟通和协作关系；2. 协调相关部门对小区内的基础设施、环境卫生等进行检查和维护工作；3. 协助相关部门对小区内业主的投诉和意见进行处理和回应；4. 协调相关单位对小区内违规建筑、违章装修等进行整治和处罚。

五、新建物业项目的筹备和管理工作：1. 参与新建物业项目的规划和设计，提供专业建议和意见；2. 协助物业经理进行物业管理方案编制和实施工作；3. 参与招标、选址等工作，推动项目建设的顺利进行；4. 负责新建项目的物业设施安装和验收工作，确保质量和效果。

万能工岗位职责
岗位职责，万能工。

1. 负责维修和保养设备和机械设备，包括但不限于电气设备、
水暖设备、空调设备等，确保设备正常运行。

2. 负责进行基础建筑维修工作，包括但不限于砌砖、油漆、修
补墙壁等，保持建筑物的良好状态。

3. 进行设备和设施的安装和拆卸工作，确保操作安全和有效。

4. 负责处理日常维修工作中的紧急情况，包括但不限于漏水、
断电等突发问题的处理。

5. 协助其他部门进行设备维修和保养工作，提供技术支持和指导。

6. 负责设备和设施的日常保养工作，定期检查设备的运行状态，确保设备正常运行。

7. 配合上级领导完成其他相关工作。

以上岗位职责仅供参考，具体工作内容以公司实际岗位要求为准。