加拿大留学租房,买房要考虑吗

加拿大留学租房的注意事项加拿大留学租房的注意事项在国外，很多学生在步入加拿大后都要考虑到住宿问题，一般去加拿大的同学还是喜欢自己在校外租房子。

下面，店铺就来为大家介绍一下在加拿大租房子时候的一些注意事项：1.首先，必须清楚知道租赁合同期限。

加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。

2.合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。

合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。

3.通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但在加拿大留学的同学们不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。

学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。

这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。

这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。

4.入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。

学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。

加拿大留学租房攻略我要租公寓1、找公寓直接在谷歌上搜大学或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓，公寓自己的网站会列出所有房型(floor plan)，告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间(studio)，适合一个人住。

房租是每天变动的，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个月，房租也可能要翻倍)等因素。

【篇一】加拿大移民租房和买房的指南总体来讲，在加拿大，每个城市或地区的房价都不一样，所以每个家庭的住房成本也不一样。

房子可以分为四种类型：公寓，联排别墅，半独立式住宅或双拼，别墅。

而具体价格则是由房子所处的地段、环境、类型、学区等决定，还是存在很大的差别的。

资金足够的住户会选择直接购买，而资金不那么富裕的住户就只能选择租房。

如果选择租房，那么相对而言，一般移民家庭的平均人口为4人或4人以上。

出租通常有两种选择，一套两居室的公寓或三居室、四居室。

租金一般在每月1200加元到2000加元之间。

如果选择买房，那么除非他们非常强大，否则绝大多数购房者通常会申请按揭贷款。

对于新移民，银行通常接受30%-35%的首付款和65%-70%的贷款。

当然，对于新移民来说需要考虑的东西还有太多太多，但是如果可以顺利解决住房的问题，那对于新移民来说，可算是解决了一个大问题，毕竟我们本身就生活在异国他乡，如果没有自己的家，就更没有归属感了。

另外，在加拿大买房无论你有钱没钱，能贷款绝不全款，能贷一百万就绝不贷九十九万。

这样才能花最少的钱，得到最多的资产。

在加拿大买房可以获得税务优惠，房主把自己居住的房子卖掉，其增值的部分是不必缴纳资产增值税的，而且在买房前还会获得加拿大政府提供的各种税费优惠，这些政策的支持往往能够让购房者还未买房就享受到了购房带来的益处。

【篇二】加拿大雇主担保移民的条件加拿大雇主担保移民是属于省提名类的技术移民项目(PNP)是由BC省政府和联邦移民部协议共同运作的一项加拿大移民政策，就是为了帮助BC省的雇主雇用并保留拥有所需技能的合资格的外国技术工人。

加拿大bc省雇主担保移民首选由企业筛选合格的申请人，并同意通过省提名计划支持申请人申请永久居留，然后由雇主和申请人向PNP联合提出申请;若申请得到PNP的批准，则得到省提名证书，并可向联邦踢移民申请。

企业必须注册在BC省范围内，经营一年以上并运营良好;企业如位于大温哥华都会地区以内，必须拥有5名或以上的全职员工;企业如位于大温哥华都会地区以外，必须拥有3名或以上的全职员工。

加拿大移民买房需要考虑哪些因素呢？很多移民人士会选择去加拿大生活，那么在加拿大买房需要考虑哪些因素呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。

那就和加国几大银行为满足非居民借贷需求,逐渐放宽尺度和年龄限制。

不过,借贷者的置业目的,经济状况和负担能力,本身的信贷纪录,仍是银行放贷前要考核的因素。

描述银行是否批准非居民的房贷申请,首先要的考虑是其购房置业的目的。

作为分行,业务重点是个人财务,如果买家是作为长远自住或者单纯出租,尤其是家长为留学子女买房,银行十分愿意提供贷款。

非居民初比较常见的是用现金支付房款,但随着越来越多的国际学生计划毕业后留在本地工作或者申请移民,银行也愿意提供房贷帮助他们尽早实现安居。

可如果置业的目的是将买卖房产作为一门生意,则属于商业范畴。

所以,正常情况下,分行只为非居民提供一套住房的按揭贷款,若购买多套房,则视为商业性质,需要由银行的商业部门处理。

然后呢,银行要考虑借贷者是否有偿贷能力。

这就要求其提供财务资料,例如银行存款、收入证明以及有没有其它项目。

有些人声称自雇,有很可观收入,银行需要有合理的证明。

另外,有些申请者虽在中国拥有房产,但就没有其它收入,或者已经退休,这些不动产只有在售出套现之后才能体现价值;或者一向没有储蓄;或者首付是以现住房抵押套现筹得,这些情况银行批贷时会很慎重。

首付比例高未必获批曾经有种说法非居民申请房贷时,只要首付比例超过35,银行就不再要求借贷者的收入证明。

首付超过35仍需要考虑其收入。

例如某人想买200万的房,首付能达到50,然而他虽然有固定收入,首付的100万却是辛辛苦苦20、30年才储足。

此时银行就要考虑其负担能力,银行担心的不是这200万的房屋是否会跌价,而是关心他如何偿还这100万的贷款。

购买越贵的房子贷款越难,因为房子的日常消费支出、地税等都更贵。

再其次，要看借贷者的信贷记录好不好,若常欠债、曾经破产银行都会更慎重。

总体上说,非居民与居民在贷款政策方面没有什麽不同,是否符合批放贷款的基本条件也是一样的,所不同的只是执行尺度上的区别。

加拿大买房注意事项加拿大是一个对外国人购房政策比较宽松的国家，对于想要在加拿大买房的人来说，并没有太多的限制。

但是，仍然需要注意以下几点事项。

首先，了解加拿大的房地产市场。

加拿大的房地产市场分为住宅市场和商业市场，买房的人需要选择合适的市场。

此外，不同的省份和城市也有不同的市场状况和规定，需要更具体的了解。

其次，确定预算并进行财务准备。

买房是一项长期投资，需要确保自己能够承担购房和后续维护的费用。

买房需要支付房价、税费、物业费、保险费等等，要进行详细计划和预算。

第三，选择合适的房产。

买房需要考虑自己的需求和预期，选择合适的地理位置、房型和价格。

可以考虑找专业的房产中介或者房屋评估师的帮助，以确保选择的房产符合自己的期望和要求。

第四，了解并遵守相关法律和规定。

加拿大有一些特定的法律和规定适用于购房行为，了解并遵守这些规定是非常重要的。

例如，外国人购房需要遵守外国投资规则，需要进行相关申请和报告。

第五，购买房屋保险。

购买房屋保险是非常必要的，可以保护房屋在遭受损坏或者意外事故时得到赔付。

购买保险前，需要了解相关条款和保险责任。

第六，选择合适的贷款方式。

如果需要贷款购房，可以考虑选择合适的贷款方式和银行。

购房贷款需要审查信用和收入情况，满足银行的要求。

最后，进行房屋检查和交易前的谈判。

在购买房屋前，进行房屋检查是非常必要的，以确保房屋没有潜在的问题。

此外，在决定购买前，还需要进行交易的谈判，确保价格和交易条款合理和公平。

总结起来，买房是一项重大的决策和投资，需要在购房前做好充分的准备和调查。

了解房地产市场的情况，进行财务准备，选择合适的房产和贷款方式，遵守相关法律和规定，购买房屋保险，并进行房屋检查和交易前的谈判，是买房的注意事项。

加拿大留学房屋买卖和租房费用的基本概况
买卖房屋：
在多伦多租房一般是通过阅读当地报刊广告，华人租房广告一般在三家主要中文报刊上，分别是《星岛日报》、《明报》和《世界日报》，其中《星岛日报》上广告最多。

加拿大房屋买卖并不是看多少面积，主要是看有几个卧室，几个车位的车库等等，当然面积也有计算进去，还要看地点等等，比较复杂。

公寓（套房）：15~25万元，相当于国内套房，不过有空调，电器，门卫管理，公用游泳池，乒乓球室，台球室，健身房等，但物业管理费较高。

镇屋：20~30万元，2~3层的房屋，独门出入，不过房屋是连在一起建成的，物业管理费也相对较高。

半独立房屋：20~30万元，独立房屋，不过房屋之间靠得很近，地下室墙是相连的。

独立屋：28~40万元，完全独立房屋，四周都有空地，房屋之间空间很大。

租房价格：
地下室单间，共用厨，厕等： 250~350元/月，一般包水电费用，有的有少量家具
地面或公寓单间，共用厨等： 350~500元/月，一般包水电费用，有的有少量家具
地下室一房一厅，独立厨厕，分门出入：450~650元/月，一般包水电费用，有的有少量家具。

加拿大留学生活购房优势介绍留学360介绍，加拿大是个多元文化的国家，拥有多伦多大学等世界一流的大学，每年吸引着越来越多的留学生涌入，并选择在加拿大置业。

加拿大留学生活购房优势介绍【加拿大留学生活购房优势介绍——购房比租房省心，城市核心地段更省心】加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。

租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。

留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)，加之在加拿大居留时间不长，对众多条例法规缺乏了解，举个简单例子，按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。

在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。

【加拿大留学生活购房优势介绍——购置自住房更安全，年轻群体很在意天台派对花园、室内泳池等配套】国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。

很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。

另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。

在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。

【加拿大留学生活购房优势介绍——通过购置房产积累财富，增值部分覆盖学费绰绰有余】多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。

加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。

从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。

加拿大新移民买房须知【】导语从国内移居加拿大，很多人首先要处理的就是住房问题。

今天，一起来学习下吧！买房和租房的区别？买房和租房不同。

它伴随更多的财务责任。

例如，您需要支付房産税、购买保险、缴纳水费、管理其他开支，这些费用在租房时是不用负责的。

其次买房还需要支付住宅的维修和保养费用，租房时业主往往会承担这些费用。

如果倾向去购房，您还应考虑拥有住宅后要进行的工作，例如修理东西、除雪、料理花园，等等。

这些事情可能耗时良久。

在您开始买房流程之前，需要确保您有足够时间和财务承担以上工作。

购房贷款需要了解什么？准备好购房，往往需要从银行贷款。

贷款购房叫做房贷。

在加拿大，有多种房贷选项。

民众可以向各大银行的专业贷款顾问咨询，他们可以帮助您了解您需要多少首付款，您需要借款多少，以及需要多长时间来还款。

好的顾问会询问您有没有其他财务目标，比如攒够孩子的教育费用，以便确保您花钱买房不会妨碍您实现其他目标。

在加拿大，有多种类型的房贷利率。

最常见的是固定和浮动利率。

房贷顾问可以帮助您决定最适合您财务状况的选择。

固定利率基本上都高于浮动利率。

然而，如果您选择固定利率，利率将在整个房贷期限内保持不变，从而不用担心利息增加。

如果您选择浮动利率，您可能开始支付的利息更低，但在房贷期限内可能增加。

新移民到加拿大一般没有加拿大信用，一般而言，银行会提供新移民项目房贷等服务，具体可咨询相关银行。

在购置房屋时，大多数加拿大人都不会一次过把房款付清。

而用来购买新屋的资金通常源自两方面首期订金。

利用个人储蓄所作的首期付款。

房屋贷款。

向贷款机构如银行借来的余下款项；您需在设定期限内，以定期供款形式偿还这笔贷款。

在加拿大置业，您需最少支付房价的5作为首期订金。

然而，对您较有利的方法是，尽可能支付较高的首期订金，这不单有助降低您的房贷定期供款额，并可能助您节省房贷保险等额外支出。

一般来说，如果您的首付等于或高于购房价的20，便可合资格申请常规房屋贷款。

【北美购房网】干货！加拿大留学生购房全攻略到加拿大留学的中国留学生越来越多，租房租金一直上涨，加上最近安省重新开始考虑加外国买家税的事情，很多学生和家长都在考虑买房了。

那么在加拿大的留学生买房，需要注意些什么呢？留学低龄化现象越来越明显，为了孩子的未来，很多家长在孩子上中学甚至小学的时候就送出国留学了。

根据加拿大联邦法律，加拿大本国居民和非本国居民都可以自由买卖加拿大房地产，但是未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，需要使用监护人或父母的名字来购房。

同时联邦也赋予了各省政府权力，他们有权以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

比如多伦多所在的安大略省，根据省政府颁布的《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利，但如果以法人公司的名义在省内购置、买卖和转让房产的话，公司注册地在安大略省以外司法管辖区的话需要获得许可证。

一般来说，留学生想要在加拿大买房，需要满足以下一系列条件：1. 需要在加拿大境内银行开设账户（非居民都需要）；2. 银行账户需要保持良好信用记录（没有太多欠款）；3. 需要谈好贷款事宜。

4. 留学生如果不在加拿大期间买房，可以授权加国境内亲戚和好友代理完成按揭贷款，或者委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；5. 大温地区要多准备15%外国买家税的预算。

需要有足够的首付款。

加拿大银行利息较低，所以申请房贷则是对于留学生群体较为轻松的购房方式。

所以加拿大政府对于留学生购房的首个要求，就是需要缴纳足够的首付款。

同时由于留学生属于非加拿大居民，所以首付款比例要比加拿大居民高。

考虑到由于加拿大每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不同，目前总体来说，准备好房价35%的首付款比较会比较有把握。

留学生贷款买房，还需要向银行出示还按揭月供的能力。

比如海外资产收入证明，父母的银行存款等等。

留学生不是加拿大的永久居民，又没有工作收入，如果没有在加拿大买房，基本上不用和税务部门打交道。

加拿大留学买房子的十大好处新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。

一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。

由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。

与其用辛辛苦苦挣来的钱去替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。

下面是买房子的十大好处：1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。

假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。

这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。

即使没有其它退休储蓄或投资计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的升值。

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。

孩子们也可以和街坊四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。

把暗室或木工房布置在地库。

试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。

家属仍可拥有房产，免受债务的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。

去加拿大买房需要什么条件海外买房注意事项在加拿大购买房产需要考虑以下条件和注意事项：1.筹备资金：购房者需要有足够的资金用于支付首付款和房屋贷款，并且应当在购房前规划好自己的财务状况。

2.贷款：如果购房者没有足够的现金支付房屋价格，他们可以通过申请贷款来支付剩余金额。

在申请贷款时，购房者需要提交个人财务状况，并且可能需要提供银行对账单和信用评分报告。

3.选择地点：购房者需要选择一个适合自己的地点。

加拿大各地的房价和房产市场不同，所以购房者应该了解所选地区的经济发展，教育和社区设施等综合因素。

4.找到合适的房源：购房者可以通过房地产经纪人、互联网房产网站、房产展览会等渠道找到合适的房源。

对于购房者来说，了解市场价格、房产的历史和潜在问题非常重要。

5.申请贷款预批准：在购房前，购房者可以申请贷款预批准。

这可以帮助购房者了解可以负担的房屋价格范围，并为购房提供更大的信心。

6.律师审查：购房者应聘请一位房地产律师进行房产文件的审查，以确保购房者的利益得到保护。

这些文件包括买卖合同、交易协议、保险和贷款文件等。

7.定金与签约：购房者需要支付一个定金来保留他们对房产的兴趣，一旦达成最终协议，这笔定金将作为首付款的一部分。

签约时，购房者需要仔细阅读合同条款，并确保自己了解其中的责任和权益。

8.房屋检查：购房者可以聘请专业的房屋检查师进行房屋检查，以确定房屋的结构和设备是否完好。

如果发现问题，购房者可以要求卖方解决或重新考虑购买决定。

9.购买保险：购房者需要购买房屋保险，以保护自己对房屋的财产和责任。

房屋保险可以覆盖房屋本身的损失，以及因天灾或其他原因造成的人身伤害赔偿。

11.税务责任：购房者应当了解加拿大的房地产税法规，并了解购房对自己是否产生税务责任。

在购买房产后，购房者可能需要为产权转移支付一定的税费。

12.了解当地法律和规定：海外买房者需要熟悉当地的法律和规定，特别是在土地性质、产权转移和租赁方面。

这可以帮助他们更好地了解和处理购房相关的事务。

留学加拿大生活费用需要多少留学加拿大生活费用第一点要说的是住的问题，房子找了许久，找的是house。

一个月380加元，包水电，包上网，有家具，有座机。

这个价钱算是比较普遍的价格。

3个人住在1楼，share一个厨房，一个卫生间。

房间很大，室友也很nice，所以住的很舒心。

2楼也是3人share，就很隔绝了。

住的离学校不近，要坐公车。

学校有政策，每个学期(4个月)的公车费是56加元，随便坐。

所以交通一个月14加元。

接下来是吃，吃可是非常重要，一日三餐，蔬菜，水果，肉均衡搭配。

我不喝咖啡，不喝碳酸饮料，不抽烟，不喝酒，所以除了喝透明的水之外，就是喝牛奶了。

如果喝果汁的话，我倒是选择吃水果。

每天的食谱不是自己提前决定，而是到超市后看什么在打折。

house每周都会有人送来免费的超市广告，摊开几个中意的超市，看着打折的东西，初步设计出这个星期的饮食计划。

基本上都是自己在家做，还好认识的一圈朋友都是厨艺高手，而且都具有省吃俭用的优良传统。

有时会出去吃一次，基本都是选择自助餐，10加元左右就可以搞定。

经过我精心安排的食谱，一个月的伙食在150加元以内。

每个月的医疗保险54加元，雷打不动，一定要交。

通信，家里有座机了，所以就买个10块钱的手机冲值卡，然后随身带些25分的硬币，一备不时之需。

同学通话都简单明了，已成风俗。

若想唠嗑，晚上回家，用座机打。

给国内打电话，买5加元的电话卡，可以聊很久了。

所以通讯15加元绰绰有余。

学校有免费的健身房，虽然小，但是够用了。

至于那些生活用品，一个人用真的用的很满，摊下来一个月7块钱吧。

所以全部加起来620加元。

上学就好好学习，基本成天都是泡在图书馆里，时不时抬头看看金发美女休息一下大脑。

没有女朋友，所以也省了不少钱和时间。

至于娱乐，就是几个同学去海边转转，看看大海和海鸥。

或者上山看日出日落。

有时到downtown window shopping。

衣服这些基本都是从国内带的，在这边买的不是很多。

留学⽣在加拿⼤买房⼦需要注意些什么也许很多⼈都知道，只要年满⼗九周岁的留学⽣都可以以个⼈名义在加拿⼤购置房产，在加拿⼤买房⼦可以说是好处很多，不仅可以享受到良好的居住和学习环境，⽽且其他各项福利待遇都是很好的，当然并不是所有的留学⽣都可以在加拿⼤买房⼦，⽽对于哪些能够在加拿...想要了解更多关于留学⽣在加拿⼤买房⼦需要注意些什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

第⼀，留学⽣需要在加拿⼤有银⾏账户。

贷款买房，就要每⽉付⽉供款，没有银⾏账户，就⽆法⽀付贷款本息。

第⼆，只有本⼈进⼊加拿⼤境内才可以激活该账户。

因此，从过加拿⼤，没有开⽴全功能账户的⾮加拿⼤居民，很难申请到按揭贷款。

但是如果来加拿⼤旅游⼀次，可在访问期间开⽴有效账户，或与亲戚朋友开⽴联名账户。

第三，外国⼈可以在加拿⼤没有信⽤记录，但不能有不良记录。

在加拿习⼯作多年的加拿⼤⾮居民，如果已经有不良信⽤记录，按揭贷款申请很难成功。

⽆论是留学⽣还是其他⾮居民，都需要保持良好的信⽤记录，养成按时偿付信⽤卡账单，缴纳各项公⽤事业费的好习惯。

第四，留学⽣需要有⾜够款。

留学⽣可以在加拿⼤的⼀些⾦融机构申请到按揭贷款，但款⽐例通常⽐加拿⼤居民⾼。

⽬前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。

考虑到⽬前加拿⼤的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

留学⽣可以以⾃⼰的名义买，或以⽗母的名义买。

因为加拿⼤的法律规定，外国⼈可以授权加拿⼤境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

委托第三⽅交收房产，需要在律师见证下签署powerofattorney，委托授权书。

⽗母要帮留学⽣做好加拿⼤银⾏账户的管理和安排。

地产交易中：⼀是⽀付买房定⾦;⼆是在产权交接之前⽀付款余款;三是要每个⽉账户上有⾜够⽀付贷款本息的⾦额。

持有留学签证的学⽣，有些银⾏不需要⽗母担保加签，也不需要款在加拿⼤银⾏的账户上停留时间。

留学⽣在贷款买房时，银⾏会要求律师在登记产权时备注“外国⼈税务条款”，在卖房时，借款⼈如果依然还是⾮居民⾝份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

中国学生到加拿大留学的租房常识安居才能乐业，但对于赴加拿大留学的学生来讲，这里没有“安居工程”。

落地加拿大报到之后，第一件事就是找房子住下来。

第一次到Montreal来的新移民，一般临时住下来有4种选择：1、预先租好房子。

或是请在这里的朋友帮忙，或是通过Internet 在网上找。

2、住旅馆。

费用较高，一般每晚在Cdn$30-70不等。

3、临时居留所，时代赋予的新名称为“新移民接待站”。

一般费用较低，一个房间每晚在Cdn$25左右。

4、住YMCA。

这是一个为青年人提供服务的国际组织，在世界各大城市都有营地。

一般双人房为每晚46加元(这个价格在Downtown 是属于便宜的)，卫生安全居住条件良好。

另外，付少许的费用还可以用餐。

YMCA还可以网上订房，网址为:http://www.ymca。

但是，临时住下来后，接着就是找房子租房子。

如果说，上面一段话是写给在途的新移民朋友的，那么下面的内容对已经住在Montreal的朋友同样重要，因为对于魁省的住宅租务法例，你未必清楚。

签约出租方(房东)和承租方(房客)，双方的责任和义务：房东：提供一个条件良好可以居住的房屋。

(注意：条件良好除了包括房屋设施功能良好外，还包括居住环境良好。

比如房内温度不能低于21C，安全，安静等)。

房客：在保持房屋状况良好的前提下，按时交纳房租。

一般是每个月的第一天或者第一周。

建议你认真检查房屋设施，炉具、冰箱(如果在合同上写明提供的话)是否功能良好。

并且在居住的过程中，发现有些属于房东应该提供的设备有问题，应及时向房东提出。

如果房东不予理睬，你可以向租屋委员会或者租屋法庭投诉。

续约租房合约到期后，如果房东和房客双方没有异议，租房协议自动续约下一个周期。

合约不是一期一签的(这跟中国不同)。

如果双方同意，住上三五年的租房合同就开始的那一份。

不要以为房东没来找你签合同，就可以随时般走。

如果房东在下一个租期内加价或者增加条件，则房东会在在合约到期前三个月书信通知房客，你如果有异议，你必须在收到信后一个月内给答复。

加拿大留学费用是个非常关键的问题，毕竟大部分家庭还是会有一定的经济压力。

那么，赴加拿大留学主要有哪些开销?下面小编为大家做详细介绍。

1、学费加拿大有很多大学是可以多学习课程，超出一定课程数量，多出的课程是可以免学费的。

这对于学霸级同学来说一定是绝好的消息。

不过，若同学们对自己的在加拿大的语言，学习能力和学习的课程内容多少不是很了解的情况下，还是不要多选课。

因为课程太多，课程表就非常不好排，很多课程都是有Tutorial或Lab的，很琐碎，不好安排。

另外，学起来也非常的费劲，若成绩不好，会拉低自己的GPA，严重一些说有挂科，也会需要花钱重修这门课的，就比较得不偿失了。

2、医保每个国际学生都会被学校要求较医保的钱的，一般两个学期，就是一学年会需要交850加币左右的医保(每个城市和省份要求会有不同)。

当地看病真的很贵，大家不要因为自己身体很好，就向学生提出节省这850加币，你知道，若没有医保，一次到诊所看发烧感冒就要小70-100加币，可想而知，若有其他病因，并且还要买药需要的价格会有多少。

3、租房加拿大大学的宿舍基本上是对新生开放的，若没有特殊情况大二就要自己找房子住。

不过，若学校的宿舍满员后，自己也是需要出来租房的。

不过，大家不用担心，大学的住宿部门或国际学生办事处的老师会帮助大家找到适合自己的要求的房源。

若大家希望能在租房方面找便宜的房子，会遇到房子要不是在不太好的区域，要不是就是离学校非常远，交通不方便，包含的水，电，网等都限量，或房子质量不太好，或隔间太多，不卫生等情况发生。

所以，大家需要根据自己的情况来选择住所，特别是刚来加拿大的同学们，比较建议大家能住交通方便，语言和社区环境比较好的房子，这对大家的学习和适应当地环境很有帮助，不要吝惜每月多出来的几十加币，其实都是值得的。

加拿大留学卡尔加里有很多不同种类的住所可供选择加拿大留学加拿大卡尔加里的居民可选择租用居所或自购房屋。

大多数初来的人士在刚刚到达时会选择租住公寓单位。

租住居所的人称为「房客」(Tenant) ，而该居所的业主称为「房东」(Landlord) .租金一般为每月一次缴付。

卡尔加里有很多不同种类的住所可供选择：公寓(Apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在「独身公寓」(Bachelor Apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。

大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为「配套家具单位」(Furnished Suite) .保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。

一居室公寓一般0~0.二居室公寓一般0~0.三居室公寓一般0~00.总的来说，靠近大学和市中心的房子较贵。

排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。

大多数排房都设有地下室及小型后院。

在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。

一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

价格在0~00.房屋(House) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。

房屋可购买或租住。

一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

价格在0~00.房间 (Rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。

房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。

此类房间一般都设有家具。

若房东同时提供膳用，房客便称为「寄膳者」(Boarder) .「房东与房客法」并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。

一般一个房间价格在0~0. 加拿大留学加拿大留学费用地下室 (Basement)：这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要0~0.补贴住宅单位 (Subsidized Housing) 即「廉租屋」，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。