商业用房物业服务合同范文(完整版)

商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。

2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。

3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。

4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。

乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。

5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。

如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。

负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。

2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。

三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。

2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。

本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。

商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。

1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。

第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。

2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。

第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。

双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。

该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。

3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。

3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。

若调整，则应提前30天通知对方。

第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。

4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。

4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。

第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。

商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。

第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。

第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。

3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。

第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。

第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。

商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（商铺业主或使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容：甲方应向乙方提供包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等服务。

2. 服务范围：本物业服务合同所涉及的商铺区域，包括商铺主体、公共区域及配套设施设备。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺的面积及物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。

具体标准按照甲方公示的收费标准执行。

2. 支付方式及时间：乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。

3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、服务质量1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。

2. 乙方对甲方的物业服务质量有监督权利，若对服务质量不满意，可向甲方提出合理建议或投诉。

五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对商铺的公共区域及设施设备进行管理和维护。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。

3. 乙方应遵守商铺的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。

4. 乙方在使用商铺过程中，应合理使用公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方未按时支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。

逾期支付超过____日的，甲方有权停止服务，并追究乙方违约责任。

3. 乙方如有损坏公共设施设备的行为，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。

商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。

二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。

三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。

涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。

四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。

五、本合同不得翻印。

甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。

根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。

第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。

物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。

（物业构成明细见附件1）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。

商业物业服务协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：（商业物业所有者/管理者）乙方：（商业物业服务接受者）鉴于甲方拥有并管理特定的商业物业，乙方希望接受甲方的物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意向乙方提供商业物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。

2. 乙方同意接受甲方的物业服务，并按时支付物业服务费。

二、服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和管理商业物业的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防等设施。

2. 安全管理：甲方负责商业物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，防止事故发生。

3. 环境卫生：甲方负责商业物业的公共卫生清洁和垃圾处理，保持环境整洁。

4. 绿化养护：甲方负责商业物业的绿化养护，美化环境。

5. 其他服务：甲方根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。

三、服务费用1. 乙方应按时支付物业服务费，费用标准按甲方公布的标准执行。

2. 如乙方拖欠物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2. 协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。

五、违约责任1. 如甲方未按照本协议提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。

2. 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权停止服务。

3. 双方均应对本协议内容保密，如泄露对方商业秘密，应承担法律责任。

六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲方所有。

七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：一、协议范围1. 甲方提供的服务范围包括但不限于公共场所清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维修等。

商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。

在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。

小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。

如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。

2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。

四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。

2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。

3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。

4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。

五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。

2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。

3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。

六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。

2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。

七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。

如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。

祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。

商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。

第七条公共部位环境卫生的管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。

今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。

支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。

工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。

商业物业服务协议3篇篇1商业物业服务协议一、甲方：___________________（甲方名称），法定代表人：___________________，注册地址：___________________。

二、乙方：___________________（乙方名称），法定代表人：___________________，注册地址：___________________。

三、甲方是一家专业的商业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和一支高效的管理团队。

乙方是一家房地产开发公司，拥有多处商业物业项目。

四、甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方对甲方的商业物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将在乙方的商业物业项目中开展物业管理服务，包括但不限于：a）安全管理：定期巡查物业安全状况，做好消防设备的检查和维护工作。

b）设备维护：定期维护物业设备，确保设备正常运转。

c）环境卫生：定期清洁物业公共区域，保持物业环境整洁。

d）秩序管理：管理物业秩序，保障业主和租户的正常生活。

e）客户服务：为业主和租户提供优质的服务，及时处理投诉和建议。

1.2 乙方需配合甲方的工作，提供物业管理所需的各类资料和协助。

第二条服务标准2.1 甲方承诺提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和有序。

2.2 甲方的工作人员应遵守职业操守，保障业主和租户的利益。

第三条服务费用3.1 乙方应按约定时间向甲方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用包括管理人员工资、维修费用、设备维护费用等。

3.3 乙方如有未按时支付物业管理服务费用的情况，甲方有权暂停或终止服务。

第四条服务期限4.1 本协议自双方签署之日起生效，至乙方商业物业项目竣工验收之日终止。

4.2 双方可以协商延长服务期限。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 如一方未履行或部分履行本协议的内容，应向对方支付违约金。

商户物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务方）：____________________乙方（商户）：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利与义务，达成如下合同协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于公共卫生清洁、绿化养护、秩序维护等。

2. 服务期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

3. 服务费用：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。

二、物业服务质量1. 甲方应按照国家标准、行业规范及本合同约定的服务质量要求，提供物业服务。

2. 如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定标准，甲方应承担相应违约责任。

三、物业设施维护1. 乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护和保养。

2. 乙方不得擅自改变物业设施用途或擅自拆除、改建。

3. 如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。

四、物业使用规定1. 乙方应遵守物业管理区域内的相关规定，不得从事违法、违规及扰乱社会秩序的行为。

2. 乙方应按规定合理使用公共设施，不得占用、损坏或擅自改变其使用功能。

3. 乙方应遵守垃圾分类规定，按规定投放垃圾。

五、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任1. 如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方违反本合同规定，未按约定支付物业服务费用或未按约定使用物业设施，乙方应承担违约责任。

3. 双方均应对因本合同产生的争议进行友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式及法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

商业物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________乙方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下商业物业管理服务：a) 做好物业的日常保洁工作，确保物业环境的清洁整洁；b) 定期检查维护物业设施设备，及时处理故障和维修；c) 维护物业的正常使用秩序，保障业主权益和物业价值；d) 提供物业管理咨询服务，协助乙方解决相关问题。

1.2 甲方应按时、按质完成上述服务内容，并遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

二、服务费用2.1 乙方应按照本合同约定支付服务费用，服务费用为_____________元/月，具体服务费用根据实际情况另行商定。

2.2 服务费用支付方式为每月一次，乙方应于每月__日前将服务费用支付至甲方指定账户。

三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期为_________年，如有需要，可续签。

3.2 任一方提前十五天书面通知对方终止本合同，经协商达成一致意见后，合同终止。

四、其他事项4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方盖章之日起生效。

4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.3 本合同涉及的纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交_____________仲裁委员会裁决。

甲方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________乙方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。

商务楼物业服务合同5篇篇1商务楼物业服务合同甲方：商务楼物业服务提供方乙方：商务楼物业服务接受方鉴于，为了更好地管理商务楼的物业，确保商务楼的正常运营和维护，保障商务楼内租户的利益，甲乙双方经友好协商达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方应对商务楼的物业进行全面管理和维护，包括但不限于保洁、绿化、安全、设备维护等工作。

1.2 甲方应保证商务楼内的设施设备的正常运行，及时处理设备出现的故障，并确保商务楼内租户的生活和工作环境。

1.3 甲方应配备足够的管理人员和维修人员，确保商务楼的正常运营。

1.4 甲方应及时回应乙方提出的问题和要求，并积极解决。

第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方，服务费用包括但不限于管理费、维护费、保洁费等。

2.2 服务费用的支付方式为月结，乙方应在每月指定的日期前将服务费用支付给甲方。

2.3 如果乙方未按时支付服务费用，甲方有权停止提供服务，直至乙方支付完成为止。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年。

3.2 服务期限届满前，双方如无异议可续签合同。

第四条违约责任4.1 如一方未履行合同义务或者违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

4.2 如因不可抗力或其他不可预见情况导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条保密条款5.1 双方应对合同内容及商务楼的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

5.2 因违反保密约定而造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。

第六条法律适用6.1 本合同适用中华人民共和国法律。

6.2 因合同引起的一切争议，双方应尽力友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

7.2 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为商务楼物业服务合同的内容，希望双方遵守合同约定，共同维护商务楼的正常运营，确保商务楼内租户的利益。

小区商业门面物业服务合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（商业门面业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围甲方为乙方位于_____________小区的商业门面提供物业服务，服务内容包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，物业服务费按月计算，每月______元人民币。

2. 乙方应当在每月的______日前支付当月的物业服务费。

如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、服务标准与承诺1. 公共设施维护：甲方应确保小区公共设施的正常使用，定期进行检查和维护。

2. 绿化保洁：甲方应保持小区的绿化和环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。

3. 安保服务：甲方应提供安全保卫服务，确保小区的安全秩序，防止不法侵害。

4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理乙方的合理请求和投诉。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费的义务。

3. 甲方有权按照约定收取物业服务费，同时应履行提供物业服务的义务。

4. 甲乙双方应共同维护小区的公共设施和公共秩序，禁止任何损害公共利益的行为。

六、违约责任1. 如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2. 如因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 甲乙双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。

具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。

双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。

具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。

2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。

如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。

3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。

四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。

五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

商业用房物业服务合同范本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区（街道）号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。

商业用房物业服务合同经典版甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护（二）物业共用设施设备的日常运行和维护（三）公共绿化养护服务（四）物业公共区域的清洁卫生服务（五）公共秩序的维护服务（六）物业使用禁止性行为的管理（七）物业公共事务的管理服务（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。

经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五（四）公共秩序的维护服务，详见附件六（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

具体内容详见附件九。

第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

商业用房物业服务合同格式版甲方：负责人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）座落位置：_____总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）;（二）物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（五）公共秩序的维护服务;包括安全监控、巡视、门岗执勤。

（六）物业及物业管理档案、资料;（七）交通与车辆停放秩序的管理。

（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

（一）住宅：高层____元/月·平方米;多层____元/月·平方米;别墅____元/月·平方米;物业：____元/月·平方米;（二）办公楼：_____元/月·平方米（三）商业用房：____元/月·平方米上述物业服务收费分项标准（元/月·平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、其他费用本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。