工业遗址改造案例分析76459

工业遗产改造保护更新案例那我给你讲讲北京的798艺术区吧。

这798艺术区以前可是个工厂呢，正经的工业用地。

那时候厂房啊、大烟囱啊，到处都是工业的痕迹。

后来啊，一些有创意的人就瞅准了这个地方。

他们觉得那些旧厂房可不能就这么荒废着呀。

于是就开始动手改造。

保留了原来厂房那种高大宽敞的空间，还有那些带着工业风的大铁门、裸露的管道。

这些原本在工厂里普普通通的东西，现在摇身一变，成了超酷的艺术元素。

艺术家们把一间间厂房改造成了画廊、工作室、创意小店啥的。

你走在里面，一边能看到墙上挂着各种风格独特的画作，可能是抽象得让人摸不着头脑的，也可能是写实得像照片一样的；另一边呢，又能看到那些用废旧机器零件做成的雕塑，特别有创意。

而且那些工作室里，经常能看到艺术家们在那捣鼓自己的新作品，感觉充满了无限的活力。

还有上海的1933老场坊，这也是个超棒的工业遗产改造案例。

这地方原来是个宰牲场，听起来有点血腥哈。

但它的建筑结构那可是相当独特。

改造的时候呢，就把这种独特性保留了下来。

那些错综复杂的廊道、像迷宫一样的布局，现在成了吸引游客的亮点。

现在1933老场坊里有很多时尚的活动。

有时候会举办时装秀，模特们穿着时尚的衣服在那些带着历史感的建筑里走台步，古老和现代就这么完美地融合在一起了。

还有一些创意餐厅也开在里面，你坐在那吃饭，周围是老建筑的砖石，感觉特别有氛围。

再说说德国的鲁尔区，这可是工业遗产改造的一个大工程。

鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿啊、钢铁厂啊。

后来随着工业转型，这些工厂很多都面临关闭。

但是德国人可没有就这么把它们抛弃。

他们把一些大的钢铁厂改造成了大型的文化公园。

比如说把原来的炼钢高炉保留下来，在旁边建了一些现代的建筑，像博物馆、剧院之类的。

你能想象吗？在巨大的钢铁架构旁边，人们在现代化的剧院里看演出，这种对比太震撼了。

而且公园里还有很多关于工业历史的展览，让人们能了解这个地方曾经辉煌的工业历史。

这些工业遗产改造保护更新的案例都告诉我们，那些老的工业建筑和设施，只要我们动点脑筋，就能让它们焕发出新的生机，变成充满魅力的地方。

工业厂房遗址改造实例调研现状分析：1 历史价值 2 开发价值画现状图标注现在的功能未来规划建议管理营销建议1865 创意东八区旧瓶新酒价值再创创意东8区是南京市“十一·五”规划都市型产业园区十大重点推进项目之一，也是南京市发展壮大创意产业的开篇之作。

2006年初，在南京市经委、白下区政府的合力支持下，通过市场化运作机制对园区进行统一的规划、改造、招商及运营管理；项目投资总额达5000万元，建成后形成占地60亩、建筑面积6万平方米的创意园区，计划吸纳150－200家创意企业，实现5000人以上的知识型人才就业。

园区前身：南京蓝普电子股份有限公司（原无线电七厂，始建于1967年）南京汽车仪表厂始建于1958年）南京电子陶瓷总公司（原无线电元件四厂，始建于1958年）人民解放军第五三一一工厂（即江苏金陵机械制造总厂，始建于1954年）科学规划创意延续厂区内留有数十栋保存完好、内部空间宽畅、形态丰富的老厂房，并且留存了工业历史的特色痕迹，通过优化设计与建筑改造，形成感怀昔日工业之美的独特艺术魅力；老厂房的历史文脉与想象空间有助于创意灵感的激发，为创意企业充分展示自己的个性文化提供广阔舞台。

园区的专业服务团队将致力于吸引国内外的设计公司（工作室）、咨询策划服务、原创商业服务机构、个性品牌专营以及其它创意机构，建立服务于此类产业领域的中介、展示和交易平台；通过营造良好的办公商务环境，衍生促进创意产品的交易以及各类个性化服务的提供。

Ⅰ期：创意东8区按照“三厂区、六分区、环形商业街区”的规划布局，依托三厂区原有厂房，遵循最大限度保留与再利用的原则，划分为建筑规划设计、广告设计制作、咨询策划、动漫网游软件、工业工艺设计五大功能区域，并以“上场下店”的模式打造环形艺术商业街区。

Ⅱ期：在延续一期的创意产业基础上，创意东8区二期更加强调产业功能与建筑意念的呼应。

通过进一步区分动漫、科技、设计三大领域，明确功能定位，整个产业园的创意经济将作为发展的核心驱动力带动各产业链的高效运作。

工业遗产改造案例规划分析工业遗产改造案例规划分析案例一：以石狮为例谈转型背景下中小城市创意产业园区的规划与建设石狮服饰产业创意园将以建设”中国优秀服饰设计师的创业基地”为目标，以”纺织服饰设计人才”为核心，以”纺织服饰产业链上下游的产业群聚园区”为战略定位，建设多元一体的纺织城服饰博览城和多业态复合式开发区。

空间设计方面主要工作为改造建设区域内的厂房、店面、住宅，通过进行里面景观改造、内部精装、道路整修铺设、配套设施科学配置、绿化美化，使整体形象大为改观，吸引时尚化、高端化的高附加值产业入住，充分提高房屋以及店面经济价值。

功能业态规划：规划产业中心、商业中心、文化板块。

规划产业中心--------生产办公功能商业中心--------商业消费功能文化中心--------体验观光功能案例二：以主题产业园设计方法与策略研究发展趋势：由强调单一主题性行业聚集度，转变为强调横向产业间的跨界整合，强调园区自身以及与周边区域的产业生态，上下游产业的聚集以及关联产业的融合。

由注入建筑形象和环境氛围的塑造，发展为更强调内容性资源的深度挖掘与运营。

更看重产业资源的引入，培育与运营，更要求专业运营商的深度参与。

在项目规模化和功能符合化的同时，对产业之间的融合以及文化生活得需求日益提高。

室内外空间的结合，大量的构筑物以及景观小品的营造，形成与建筑融合的室内外空间环境。

这样的表现形式，丰富了空间的特性，同时大量景观节点的融入增添了这个改造区域的艺术性和文化性，建筑不仅仅是建筑，更应该是与周围环境以及当地地域性结合的产物，或融合，或是对比。

案例三：时尚界的创意工厂----广州TIT纺织服装创意园项目工业遗址中保留的工业建筑或构筑物、工业机械设备或工业活动用地等，因为其特殊的使用功能和所处的历史环境，往往具有独特的特征，给场地带来鲜明的工业历史印记。

例如场地中的遗留的庞大的工业废弃物；从事工业生产的成片厂房；荒废的铁轨道路或是人工开采的水道等都具有强烈的景观效果，景观特征鲜明，具有极强的观赏性。

国内工业遗址改造案例作为一个古老而文明的国家，中国拥有众多具有历史意义的工业遗址。

这些古老的建筑物见证了中国的工业革命历程，也承载着众多工人的艰辛汗水。

如今，在城市化进程中，许多工业遗址被废弃，不再起到其原有的作用。

为此，一些有识之士开始思考工业遗址的改造和利用，将其转化为现代社会的新场所，为城市发展注入新活力和文化内涵。

在工业遗址改造中，南京金陵纱厂的改造是一个典型案例。

作为南京纺织工业的重要一环，金陵纱厂于上世纪五十年代被建造。

然而，随着时代的变迁和纺织业的日益式微，金陵纱厂逐渐废弃。

直到二十一世纪初，南京市政府决定将其改造成创意文化园区，为城市提供一个新的文化场所。

在金陵纱厂的改造过程中，保护历史遗迹是关键步骤。

建筑师将原有的建筑结构保持原貌，并在其基础上进行空间创造和功能设计。

金陵纱厂的主体建筑物被分为两个部分：创意文化中心和创意产业园区。

创意文化中心位于原有的纱厂织布车间，通过转化为展览、表演和艺术活动的场所，使得这座古老的工业遗址焕发出新鲜生机。

同时，还规划出了创意产业园区，将文创产业和创意设计结合在一起，为年轻人提供了一个充满朝气和智慧的创新创业场所。

金陵纱厂的改造不仅保留了历史的痕迹，也给南京城市文化的发展带来了很大的推动力。

借助于崭新的文化、商业、旅游等资源开发，金陵纱厂创意文化园区成为了南京城市的新名片和文旅融合创新的新样本。

同样，上海总工会旧址的改造也是一个成功的工业遗址改造案例。

总工会旧址兴建于上个世纪三十年代末至四十年代初，曾经是上海劳动运动的重要场所。

经过充分的保护和修缮，总工会旧址恢复了上海旧建筑的光彩和历史的记忆，也成为了独具特色的公共文化场所。

总工会旧址的改造充分体现了人性化的设计理念。

原有的办公室被改造成为多功能的展览、会议和接待的场所，食堂则被改造成了一间光线明亮的小型剧院。

总工会旧址的改造除了展现传统的文化、历史和艺术之外，更体现了社会的关怀和文化的繁荣。

工业遗址的保护与利用在今天经济转型和城市更新的语境下显得格外重要。

经济转型加速了城市工业的转型升级，引发了城市工业用地的变化，具体表现就是城市中出现了大量的工业遗址。

城市更新一个重要的课题就是对这些工业遗址进行活化利用。

工业遗址的保护与利用问题是当今世界上许多国家面临的现实问题，笔者希望通过一系列经典改造案例的介绍，以期对我国工业遗址的保护与利用启迪思路。

案例一：意大利都灵工业遗址改建公园景观面积：37公顷设计时间：2004年建成时间：2012年1998年政府对Dora河畔原有的废弃工业用地推出改建计划，使得该地区目前有众多的工业遗迹值得保存。

随着社会结构转型，当地城市景观也逐步展现出不同的面貌。

这个拥有可持续发展理念的公园拥有五个独立的区域，每个区域都具有自己的个性，相互联系紧密为一个整体。

接待区域是整个公园中最为狭长同时也是设计最为丰富的一段区域。

公园的入口区域设有坡道和6米高的景墙一直通向公园的南部，该区域提供了许多不同的活动空间以及沉思的空间。

Vitali和CorsoMortara区域，前维塔利钢铁厂的巨大的大厅结构形成了迷人的和充满活力的公园中心区域。

屋顶上的巨大结构和外壳被拆除，折让30米高的红钢柱看起来像一个“未来丛林”。

现在郁郁葱葱的植被和公共生活已经充满了这个人工环境，巨大的混凝土塔正在变成漂亮的操场。

米其林工厂区域发展成一个宽敞的草地公园，它的景观和地形效果非常突出。

而且Dora河边还新建了一个潮汐，挖掘出来的材料进行了合理的再利用。

Valdocco区域，菲亚特钢铁厂的设施占满了整个区域甚至是河对岸的地方，被混凝土板覆盖的地方展整个区域的四分之三左右。

在此次的设计中，东部暗区上的混凝土将被移除，整个场地被整合成为一个可持续的水管理系统，收集并储存雨水。

关键词：工业遗址，社会结构转型，可持续发展，活动空间，沉思空间，再利用，储存雨水。

笔者点评：毫不讳言这是一个卓越的设计。

政府、企业和民众都发挥了积极的作用，使得社会能够将更多的思考如何处理工业遗址。

工业遗产城市更新典型案例一、德国鲁尔区。

1. 背景。

德国鲁尔区曾经是欧洲最大的工业区，以煤炭和钢铁产业闻名。

但是随着资源的枯竭和全球产业结构的调整，这里的传统工业走向衰落，城市面临着经济衰退、环境污染、人口流失等一大堆头疼的问题。

2. 更新措施。

产业转型：把以前的煤矿和钢铁厂改造成创意产业园区。

比如说埃森的关税同盟煤矿工业区，它现在是一个集艺术、设计、文化产业于一体的地方。

旧厂房变成了时尚的工作室、艺术展览厅，还有创意餐厅。

那些巨大的钢铁架构不再是冰冷的工业设施，而是充满艺术感的背景墙。

这里还保留了一些煤矿设施，做成工业遗产博物馆，游客可以坐着小火车下到矿井里去体验以前矿工的生活，这可太酷了。

环境治理：鲁尔区以前的天空总是灰蒙蒙的，河流也被污染得不成样子。

在更新过程中，他们大力治理环境，清理河道，种树造林。

现在的鲁尔区，蓝天白云下，绿树成荫，以前的工业废墟变成了美丽的公园。

像杜伊斯堡北部景观公园，以前是钢铁厂，现在是一个有湖泊、草地、树林的大公园，那些废旧的高炉就像巨大的雕塑一样立在公园里，孩子们在旁边的草坪上玩耍，这种对比真的很有趣。

3. 效果。

鲁尔区通过这些更新措施，成功地从一个衰落的工业区转型成一个充满活力的综合性区域。

吸引了大量的年轻人和创意人才，经济也开始复苏，旅游业也发展得红红火火。

二、上海杨浦滨江。

1. 背景。

上海杨浦滨江是中国近代工业的发祥地之一，有着众多的老厂房、码头和仓库。

随着城市的发展，这些工业遗产渐渐失去了原来的功能，而且还占据着宝贵的滨江地段。

2. 更新措施。

保留与再利用：他们没有把这些老建筑一股脑儿拆掉，而是保留了那些有特色的厂房和仓库的外立面，在内部进行改造。

比如杨树浦水厂，这可是个百年老厂，它的英式建筑风格特别漂亮。

现在水厂还在正常运营，同时它的一部分空间被改造成了工业文明展示馆，游客可以在这里了解上海的供水历史。

还有上海国际时尚中心，以前是十七棉纺织厂，现在变成了时尚的购物中心和秀场。

工业遗址改造案例
越来越多的由于衰退而废弃的工业遗址如今变成了许多城市特色地标。

曾经属于数十年前工业时代的工厂，车间，船坠，关口在今天被新化改变，成为精品酒店，居住区，办公楼，商业空间，艺术博物馆，表演剧场，多元化的零售店，酒吧和广场区等。

比如，在芬兰的赫尔辛基，一个曾是纸厂的四公屋改建成四座度假地，里面配有室内游泳池，健身房，公共厨房uv室，酒窖和其他高档休闲设施，另外还提供艺术家工作室，公寓，共享办公室和小型文化活动空间，中央广场配备了露天咖啡馆，休息区，室内活动空间和一个公共烧烤区。

也有许多被改造成为专业的创新工作空间，比如美国的老部件厂，以新的办公空间的形式复活。

改建后的建筑具有多功能性，内部布局灵活多变，准备欢迎拥有相同兴趣爱好的创新者，创造者和社区工作者，他们可以共享全天候办公空间，进行创新项目，举办社区活动，参加艺术课程，以及尝试实验各种新玩法或技能。

国内工业遗址公园改造案例
国内工业遗址公园改造案例有以下几个：
1. 北京798艺术区：原为国营798厂的老厂区所在地，后来艺术家自发集聚于此，形成了独特的建筑风格和艺术氛围，成为国内首屈一指的艺术区。

2. 上海佘山矿坑酒店：依托矿坑遗产资源，成为全球人工海拔最低的五星级酒店，设有水下餐厅、步行景观栈道、悬崖滑索、大摆锤等休闲娱乐项目。

3. 兰州中车·拾光公园：原为兰州中车机车厂柴油机分厂厂区，是我国西北地区唯一的内燃机车、电力机车检修和铁路工程机械制造基地。

4. 旧金山多帕奇绳结步道：坐落于旧金山东南角的历史街区多帕奇，经过三个区域（水、沼泽和海岸），景观独特。

这些案例都是将废弃的工业遗址改造为公园或酒店，既保留了工业遗址的历史和文化，又赋予其新的功能和意义。