东源县城市总体规划
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河源市城乡总体规划(-2020)
河源市城乡总体规划（2008—2020）规划范围本次规划范围为整个河源市域范围，总面积1.56万平方公里，包括源城区、东源县、紫金县、龙川县、和平县和连平县一区五县，共设94个建制镇，1个民族乡，4个街道办事处，其中省级中心镇19个（包括5个县城）。
规划期限本次规划的规划基期是2008年，规划期限为2008年—2020年。
发展总体定位立足丰富的生态资源禀赋，大力发展绿色产业，实施适度工业化战略，全面推进各项社会公共事业建设。
积极打造全省率先实现“生态文明发展”的示范市，大力建设“五大基地”——新兴产业基地、生态文化示范基地、粤北赣南区域物流中心、绿色农副产品生产加工基地和优质饮用水资源开发基地，将河源发展成为广东“绿色宝库”和“幸福之乡”。
总人口和城镇人口总人口近期年均增长率控制在2%，2015年控制在390万人以内；2015年—2020年均增长率控制在1.9%，2020年控制在430万人以内。
2020年全市城镇人口规模控制在260万人以内。
城镇化水平近期城镇化水平年均提高约1.5%，到2015年城镇化水平约52%；2015年—2020年城镇化水平年均提高约1.6%，到2020年城镇化水平约60%。
城镇规模结构到2020年，形成大城市1个（中心城区），中等城市2个（老隆、紫城），小城市2个（阳明、元善），小城镇86个。
城镇空间结构总体空间结构：在发展战略和城镇化战略的引导下，河源将以“井”字型发展轴带为主线，以多层次的中心城镇和集群化的产业聚集区为节点，形成不同类型、规模的城镇和产业区向“点轴”集聚，六大片区“以点带面”统筹城乡协调发展的空间格局。
打造四条发展主轴：强化城镇与产业沿交通轴线的拓展态势，打造两纵两横“井”字型发展轴带，形成融入珠三角、沟通长三角、带动环珠三角空间发展格局。
培育三级城镇中心：通过实施不均衡发展策略，培育教育科研、旅游服务和区域性商贸物流中心等服务功能，将产业、用地、交通等开发引导性资源优先倾斜给基础条件好、集聚能力强的市区、县城和中心镇，形成具有较强辐射带动能力的“市域中心——地方性中心——一般镇”三级城镇中心体系。
东源县当地报建流程(NEW)
东源县开发报建综合情况说明目前，东源县房地产开发尚未成熟，由于相关职能部门的人较少，一个经办人负责的项目较多，报建项目也很精简，总体来说，相对于广州，报建项目较少，流程简单，报建时间和审批的灵活性较高。
一、报建部门简介东源县城地方小，政府机构集中在县政府四周不到一千米的范围内。
报建需要接触的部门主要有以下几个：1、国土环境资源局该部门集合了国土局职能面广，开发前期的国土等工作主要与该部门接触。
2、建设局位于政府大院旁边，建设局集合了建设局和规划局两大职能，从进入修规开始，一直到施工证，中间的报建基本上由该部门经手，其中，在专业报建当中，除了消防报建是在消防局之外，其它的专业报建都由建设局经办。
3、房屋管理所在县城工行大楼四楼，办理资质，项目手册，测绘、路名、门牌、预售和确权在这里进行。
4、其它部门发展改革委员会：在政府大院内，项目立项在此办理。
消防局：因我司项目比较大，在市消防局办理消防报建气象局：河源市气象局防雷设计审查。
图审中心：交由建设局，由建设局送审。
图审中心负责项目节能审查，施工图审查，结构图，水电，安装，地下室等所有图纸的设计审核。
二、与广州报建的差异和注意事项1．环评是当地重要的一项报建，海南省的建设项目都重视环保，后期的立项，施工证，修规的审批，都需要环评。
项目的环评工作需要经省里环保局的通过，前期出环评报告后，还需组织省里的专家组评审通过，时间较长，通常最快要一个月。
环评主要是由公司委托有资质的环评单位开展环评工作，这些单位除了进行环境影响评价外，同时与评审机构沟通，负责最终项目环评的通过。
目前，通过了解，经国土环境资源局负责主管环境保护工作的汪局长介绍，当地主要的环评机构为海南省环境科学研究院。
雅居乐项目也是请该公司做的环评。
2．建设工程地质灾害危险性评估，此项报建环节，包括了地质初勘，岩土勘察，可与环评工作同时进行。
当地所评估的灾害，主要是指台风、泥石流、山体滑坡。
该项评估需要一个月左右的时间。
粤东EOD模式导向下的文旅开发思路探索——以河源万绿谷生态旅游小镇规划为例
粤东EOD模式导向下的文旅开发思路探索——以河源万绿谷生态旅游小镇规划为例深圳文科园林股份有限公司广东深圳 518000摘要：河源市万绿谷，对于身处这个藏在河源万绿湖大景区深处的景区，无不被壮阔优美的山水环境沉醉，万顷碧波和绵延山林，成就了这个世外桃源。
万绿谷景区07年12月正式营业，主要景点为百子围酒店区及万绿谷漂流，受疫情影响和市场竞争，面临发展瓶颈，景区希望借助文旅蓬勃发展的契机，依托这块风水宝地的核心资源，打造成为万绿湖生态沉浸式休闲旅游示范点、粤东乡村振兴绿色发展标杆地、湾区生态健康生活首选地；建设广东万绿湖国家级5A 景区生态旅游小镇。
关键词：乡村振兴；生态文旅；一、社会效应评估01、助力万绿湖风景区创建国家级5A景区。
通过EOD发展模式，以生态旅居养为特色，差异化发展，建设万绿谷休闲度假区。
到2025年实现万绿湖风景区80万旅游人次。
02、助推乡村振兴。
以EOD发展模式为核心，共建田园社区、复兴乡村活力，大力发展健康旅游产业，打造河源生态经济模式，促进绿色产业发展，全面全民促进乡村振兴，城市融合发展。
二、场地现状研究01、山水万绿谷山.万绿谷项目景区背靠大南山，大南山海拔968米，为桂山山脉第三高峰，与桂山主峰好汉顶（海拔1062），次峰红花嶂（海拔1052）三峰耸峙相连，遥相呼应。
大南山为唯一可俯瞰万绿湖全景之地，从南山俯瞰万绿湖，能观赏到最宽广的万绿湖湖面，而且群岛林立，山水相映，是万绿湖最漂亮的风景展示区域。
山顶现存南山寺遗址，可修复为大南山传统文化打卡点。
水.万绿谷万绿湖作为华南第一大湖，总面积1600平方公里，水域面积370平方公里，集雨面积5740平方公里，总蓄水量约139.1亿m³，一质水达标率100%，湖面中有360多个林木盛的岛屿，湖区绿化率达98.8%，森林生长着758种植物，大部分是亚热带原始次生常绿阔叶林，植物种类资源丰富，生态环境优美。
02、机遇万绿谷万绿湖大景区申报5A《东源县万绿湖片区六镇旅游产业发展规划（2019-2035年）》提出将万绿湖风景区作为2大龙头项目之一，按照国际知名景区和国家5A级旅游景区标准进行提升，打造引领国际水主题自然研学公园。
东源县某镇区“清洁工程”规划说明
东源县某镇区“清洁工程”规划说明-----------------------作者：-----------------------日期：东源县船塘镇镇区“清洁工程”规划说明书河源市岭南城乡规划设计院东源县村镇规划设计室二0一一年八月项目名称：东源县船塘镇镇区“清洁工程”规划项目委托：东源县建设局东源县船塘镇人民政府项目承担：河源市岭南城乡规划设计院东源县村镇规划设计室证书编号：【粤】城规编第（052045）资质等级：乙级院规划设计成果专用章：目录图集前言根据东源县住房城乡规划建设工作会议要求，东源县将以建设干净宜居新东源为总目标，以村镇规划为龙头，以实施“城乡清洁工程”为切入点，计划用3年时间（2011年至2013年）对全县21个圩镇、258个村实施“城乡清洁工程”，切实改善城乡人居环境。
实施“城乡清洁工程”是落实省委、省政府关于建设宜居城乡决策部署和市委、市政府提出创建全国卫生城市的具体行动，是县委、县政府从东源改革发展大局、统筹城乡发展出发所采取的一项工作举措，是移风易俗、改造社会、提高群众素质、建设美好生活的生动实践，也是转变作风、革新政风的客观需要。
为此，受东源县建设局和船塘镇人民政府的委托，河源市岭南城乡规划设计院和东源县村镇规划设计室联合编制《东源县船塘镇镇区“清洁工程”规划》。
本次规划开始于2011年7月10日，在编制过程中，我们组织有关人员进行现场踏勘，广泛收集资料和听取当地政府意见，于2011年8月底最终完成了规划成果。
在规划编制期间得到了东源县建设局、县委农办、船塘镇人民政府等相关单位和部门的大力配合、支持和帮助，在此深表谢意。
第一章规划概述1.1 规划依据(1)．东源县全面实施“城乡清洁工程”工作方案（东府办〔2011〕34号）；(2)．《东源县船塘镇土地利用总体规划》（2006-2020）；(3)．《东源县船塘镇总体规划》；(4)．船塘镇国民经济统计资料；(5)．东源县船塘镇卫星图和地形图；(6)．船塘镇有关资料；(7). 采用主要的法律、法规与标准规范●《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）；●《中华人民共和国环境保护法》（1989年2月）；●《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005年)；●《建设项目环境保护管理办法》；●《污水处理设施环境保护、监督管理办法》；●《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；●《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）；●建设部《关于村庄整治工作的指导意见》；●《广东省村庄整治规划编制指引》；●《河源市村庄整治规划设计要点》。
广东省人民政府关于《东源县国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《东源县国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.12.14•【字号】粤府函〔2023〕324号•【施行日期】2023.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《东源县国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕324号河源市人民政府，省自然资源厅：《广东省自然资源厅关于上报〈东源县国土空间总体规划（2021—2035年）〉审查意见的请示》（粤自然资报〔2023〕384号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《东源县国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是东源县空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，支撑东源县建设成为河源市生态经济发展新标杆和加快实现绿色崛起主力军。
二、严守国土空间安全底线。
到2035年，东源县耕地保有量不低于182.71平方公里（27.41万亩）、永久基本农田保护面积不低于170.55平方公里（25.58万亩，含为广州市易地代保0.2万亩，为深圳市易地代保0.62万亩）；陆域生态保护红线不低于1672.79平方公里；城镇开发边界面积控制在51.95平方公里以内。
用水总量不超过上级下达任务，其中2025年不超过2.68亿立方米。
落实蓝线、绿线、黄线、紫线、历史文化保护线以及洪涝风险控制线等防灾减灾底线，并纳入国土空间规划“一张图”严格实施空间管控。
三、优化国土空间开发保护格局。
基于国家级农产品主产区的主体功能定位，统筹优化农业、生态、城镇等功能空间。
以“三区三线”为基础，构建“一核一副三重四组团”县域国土空间开发格局，做大做强仙塘都市核心区，建设顺天城市副中心，培育灯塔、蓝口、新港三个重点镇，打造南部都市经济组团、北部现代农业组团、东部资源经济组团、西部生态旅游组团；营建“一湖两屏三区多廊道”县域国土空间保护格局，加强万绿湖自然生境和景观保护，强化桂山、莲花山两大生态屏障生态保育，做好灯塔盆地、狮头岭—缺牙山和鹿头嶂三大生态功能区维育，打造东江、新丰江等生态廊道网络系统。
广州河源万达项目设计文本
全一层商业
万达广场
华丰国际 贸易中心
商业面积：31700㎡
【优点】商业量较少，销售压力小 【缺点】货值偏低
货值：7.14亿
华丰国际 贸易中心
万达广场
商业面积：21000㎡
【优点】商业量小，去化快 【缺点】商业量小，货值低
货值：4.1亿
设计策略——售楼处
DESIGN STRATEGY——SALES OFFICE
向阳而居 生态绿岛
广州河源万达项目设计
PLANNING & DESIGN OF GUANGZHOU HEYUAN WANDA
2020.01
广州河源万达项目设计 PLANNING & DESIGN OF GUANGZHOU HEYUAN WANDA
CONTENT
01 项目概况 PROJECT OVERVIEW
商业面积：50000㎡
【优点】商业量最大，货值最高 【缺点】去化过慢，销售压力过大
货值：11.41亿
金街+一层商业
万达广场
华丰国际 贸易中心
商业面积：43000㎡
【优点】商业适中，货值较高 【缺点】商业量比较大，去化速度较慢
货值：10.02亿
综合比较货值跟去化速度，推荐本方案，保 证货值的前提下适当减小销售压力
华丰国际 贸易中心
万达广场
设计策略——商业
DESIGN STRATEGY——COMMERCE
华丰国际 贸易中心 万达广场
可售商业
广州河源万达项目设计 PLANNING & DESIGN OF GUANGZHOU HEYUAN WANDA
金街最大化+全二层商业
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万达广场
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广州河源万达项目设计
PLANNING & DESIGN OF GUANGZHOU HEYUAN WANDA
2020.01
广州河源万达项目设计 PLANNING & DESIGN OF GUANGZHOU HEYUAN WANDA
CONTENT
01 项目概况 PROJECT OVERVIEW
商业面积：50000㎡
【优点】商业量最大，货值最高 【缺点】去化过慢，销售压力过大
货值：11.41亿
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商业面积：43000㎡
【优点】商业适中，货值较高 【缺点】商业量比较大，去化速度较慢
货值：10.02亿
综合比较货值跟去化速度，推荐本方案，保 证货值的前提下适当减小销售压力
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东源县义合镇街道改造规划设计
东源县义合镇街道改造规划设计摘要：通过优化道路交通、建筑立面整治等多项措施，打造义合城镇新形象和新面貌，将义合镇逐步打造成生态旅游示范镇和客家名镇。
关键词：改造；美化；整治；亮化；规划设计Abstract: through the optimization of road traffic, building facade renovationmeasures, make Yihe town new image and the new look, the righteousness town to build ecological tourist town and Hakka town.Keywords: transformation; Landscaping; remediation; lighting; planning and design前言为贯彻落实省委十届八次全会提出“加快转型升级、建设幸福广东”这一核心任务。
省委、省政府要求集中力量打造一批名镇名村，一年出成效，两年实现目标，通过样板示范带动农村宜居建设。
河源市与东源县积极响应省委号召，出台了《河源市村镇规划建设改造试点工作实施方案》、《东源县全面实施“城乡清洁工程”工作方案》以及《东源县村镇规划建设改造试点工作实施方案》等文件。
为落实相关政策，河源市各级政府提出建设不同类型“名镇”设想，并在条件较为成熟与特色较为鲜明的地区率先推进。
东源县义合镇位于东江中上游，近几年来，义合镇政府积极实施“旅游旺镇”策略，建立完善的旅游配套设施，开发苏家围客家乡村旅游区、东江画廊、阮啸仙故居、东江湿地公园（规划）等景点，每年吸引了众多游客，成为河源市一个重要旅游镇。
为了充分发掘义合镇浓厚的历史文化特色，创造东源县义合镇城镇和旅游的新形象，义合镇人民政府决定对义合主要街道进行整体综合改造。
第一部分现状解读一、地理位置义合镇位于东源县东部，东江中上游，人口约2万人，面积178.52平方公里，辖9个行政村和1个圩镇居委会。
河源市城乡总体规划(2008-2020)
河源市城乡总体规划（2008—2020）规划范围本次规划范围为整个河源市域范围，总面积1.56万平方公里，包括源城区、东源县、紫金县、龙川县、和平县和连平县一区五县，共设94个建制镇，1个民族乡，4个街道办事处，其中省级中心镇19个（包括5个县城）。
规划期限本次规划的规划基期是2008年，规划期限为2008年—2020年。
发展总体定位立足丰富的生态资源禀赋，大力发展绿色产业，实施适度工业化战略，全面推进各项社会公共事业建设。
积极打造全省率先实现“生态文明发展”的示范市，大力建设“五大基地”——新兴产业基地、生态文化示范基地、粤北赣南区域物流中心、绿色农副产品生产加工基地和优质饮用水资源开发基地，将河源发展成为广东“绿色宝库”和“幸福之乡”。
总人口和城镇人口总人口近期年均增长率控制在2%，2015年控制在390万人以内；2015年—2020年均增长率控制在1.9%，2020年控制在430万人以内。
2020年全市城镇人口规模控制在260万人以内。
城镇化水平近期城镇化水平年均提高约1.5%，到2015年城镇化水平约52%；2015年—2020年城镇化水平年均提高约1.6%，到2020年城镇化水平约60%。
城镇规模结构到2020年，形成大城市1个（中心城区），中等城市2个（老隆、紫城），小城市2个（阳明、元善），小城镇86个。
城镇空间结构总体空间结构：在发展战略和城镇化战略的引导下，河源将以“井”字型发展轴带为主线，以多层次的中心城镇和集群化的产业聚集区为节点，形成不同类型、规模的城镇和产业区向“点轴”集聚，六大片区“以点带面”统筹城乡协调发展的空间格局。
打造四条发展主轴：强化城镇与产业沿交通轴线的拓展态势，打造两纵两横“井”字型发展轴带，形成融入珠三角、沟通长三角、带动环珠三角空间发展格局。
培育三级城镇中心：通过实施不均衡发展策略，培育教育科研、旅游服务和区域性商贸物流中心等服务功能，将产业、用地、交通等开发引导性资源优先倾斜给基础条件好、集聚能力强的市区、县城和中心镇，形成具有较强辐射带动能力的“市域中心——地方性中心——一般镇”三级城镇中心体系。
广东省人民政府关于河源市城市总体规划（2009-2020年）的批复-粤府函〔2016〕70号
广东省人民政府关于河源市城市总体规划（2009-2020年）的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广东省人民政府关于河源市城市总体规划（2009-2020年）的批复粤府函〔2016〕70号河源市人民政府：《关于审批河源市城市总体规划（2009-2020年）的请示》（河府〔2013〕8号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《河源市城市总体规划（2009-2020年）》（以下简称《规划》）。
河源市是我省重要的生态屏障和水源区，也是粤东北地区重要的交通枢纽。
《规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，尊重并顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，统筹做好城乡规划、建设和管理等各项工作，紧紧围绕在全省率先建成生态文明发展城市的发展目标，立足本市生态资源禀赋，深入实施产业和劳动力“双转移”，逐步把河源市建设成为环珠三角地区性中心城市、环珠三角新兴产业集聚地和宜居、宜业、宜游的现代化生态园林城市。
二、强化城乡区域统筹发展。
在《规划》确定的3190平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。
要按照《规划》确定的城市功能布局，优化城市结构，加强空间管控，统筹推进片区建设，形成产城平衡、组团发展的格局。
优先扶持中心城区、县城、中心镇等重点地区发展，增强中心城镇辐射带动能力。
加强城乡规划的统筹衔接，引导城乡空间有序开发，优化资源空间配置，促进城乡协调发展。
三、合理控制城市规模。
到2020年，中心城区城市人口规模控制在108万人以内，城市建设用地规模控制在120平方公里以内。
东源县城市总体规划(2014-2030年)
东源县城市总体规划（2014-2030年）一、规划范围东源县县域面积4070平方公里。
本次规划确定的中心城区城市规划区范围西至东源县与河源市区交界处，东至义合镇苏家围风景区，南至梧桐山山脉，北至桂山山脉，总面积150平方公里。
二、规划期限本次规划的规划期限为2014—2030年。
三、社会经济发展目标到规划期末全县综合实力进入山区县前列，成为环珠三角地区有重要影响力的城市，形成完善的特色产业体系，建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲”的滨江园林城市。
四、县域城镇体系空间结构依托粤赣高速、长深高速（梅河高速）、汕湛高速和205国道，形成“两主两副”的城镇发展轴。
1．两条发展主轴：沿粤赣高速和梅河高速，形成两条城镇发展主轴。
引导县域人口和产业向两条城镇发展轴集聚。
优先在两条主轴沿线安排城市用地和产业用地。
2．两条发展副轴：沿205国道和汕湛高速，形成两条城镇发展副轴。
支持沿线城镇在条件成熟时，争取安排重大项目落户。
五、发展定位1．环珠三角地区先进制造业和文化产业的承接地2．粤东北地区重要的物流枢纽3．河源市中心城区副中心4．客家山区滨水园林城市六、发展规模到2030年，县域面积4070平方公里，县域人口约66万人。
中心城区城市规划区面积为150平方公里，中心城区人口规模控制在40万人以内，城市建设用地规模控制在48平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在120平方米以内。
七、中心城区空间发展格局遵循集约集聚、组团发展、产城融合、绿色低碳的发展思路，引导城市在现有功能的基础上优化集聚，对部分已建成地区进行功能置换，形成“三片”、“十区”、“六组团”的发展格局。
1．形成三大发展片。
（1）东部生态旅游发展片。
梅河高速和东环高速路以东片区，拥有热水温泉、东江源度假村、东江国家级湿地公园等生态和旅游资源。
重点发展生态旅游功能，禁止新增工业开发，严格控制城市建设规模。
（2）中部特色产业发展片。
以仙银大道为界，向东延续至梅河高速，引导工业项目集中布局，重点发展制药、食品、高端定制等特色工业和园区原有传统产业。
S030JCG-SZJG201314003-5东源县四馆一宫二中心概念性建筑规划设计方案-938
SZJG201314003-5
主要设计内容
规划内容 1、定位——将东源文化公园建设成为集文化馆、博物馆、 图书馆、科技馆和青少年宫等文化建筑为一体的城市公共 文化客厅，结合公园打造以休闲功能为主的滨江活动休闲 乐园，形成东源县城的文化客厅、滨江乐园。 2、规划布局——“两心两轴四区”。“两心”既由“四馆 一宫”所组成的文化中心和由覆土连廊所构成的标志性景 观中心；“两轴”即县政府至东江的城市景观轴及东江至 木京河的文化景观轴；“四区”即运动健身区、文化中心 区、生态休闲区和江滩漫步区 3、建筑设计——建筑设计以“书山叠翠”为题，通过抽取 客家围龙屋的布局形式，衍生出自由布局的新围屋。突起 的文化建筑象征着高耸的山峰、裙楼象征连绵的山脉、庭 院代表谷地、河流代表溪流。文化场馆的布局结合自然地 形，有序地散落在木京河畔，形成前庭后院的格局。科技 馆是东源县科普教育和精神文明建设的基地，面积约4073 平方米；图书馆是搜集、整理、收藏图书等资料，供人阅 读和参考的场所，面积约3081平方米；博物馆是征集、典 藏、陈列和研究代表自然和人类文化遗产的场所、面积约 4075平方米；文化馆为开展群众文化活动提供场所、信息 和资料，面积2562平方米；青少年宫含职工活动中心和老 干活动中心，面积共5003平方米。 4、景观设计——以“学海流金”为题，形成“一心两带两 轴多节点”，“一心”——既覆土连廊所构成的标志性景 观中心，将打造成城市地标；“两带”——沿木京河打造 的木京河景观带和沿东江打造的滨江休闲带；“两轴”— —延续政府至东江的城市景观主轴和东江至文化中心所形 成的景观次轴；“多节点”——包括流川桥、内庭院、集 散广场、文化广场、生态湿地等景观节点。
SZJG201314003-5
项目简介
项目名称：东源县四馆一宫二中心概念性建筑规划设计方案 设计部门：深圳分公司 项目负责人：赵品明 主要设计人员：蒋杰 王芳文 刘大森 设计规模：27.2公顷 项目完成时间：2014年4月
广东省河源市灯塔盆地国家现代农业示范区建设规划
广东省河源市灯塔盆地国家现代农业示范区建设规划（一）规划范围广东省河源市灯塔盆地，包括东源县的灯塔、双江、涧头、船塘、顺天、骆湖、漳溪、上莞八镇，连平县的忠信、三角、大湖、绣缎、高莞、油溪六镇，和平县的公白、礼士、合水、林寨、青州、东水六镇。
共计20个镇，总面积2291.24平方公里。
（二）规划期限规划期5年，2012年－2016年，展望至2020年。
在5年规划期内分为两个实施阶段，第一阶段2012年-2014年；第二阶段2015年-2016年。
（一）区位概况1．地理区位河源市位于广东省东北部，地处东江中上游，东靠梅州市，南接惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市。
处于粤东北山区与珠江三角洲平原地区的结合部，属山地丘陵地区。
灯塔盆地位于河源市腹地，地处东源、连平、和平三县交界处，包括东源县八镇、连平县六镇、和平县六镇。
2．经济区位灯塔盆地临近珠港澳城市群，是广东省重要的生态屏障和饮用水源地，已融入“珠三角两小时经济生活圈”，成为连接珠港澳三角洲“经济金三角”与“资源金三角”的咽喉之地，“依托珠三角、服务珠三角、融入珠三角”是其主导发展战略。
3．交通区位灯塔盆地境内有京九铁路，205线国道，粤赣高速公路，随着珠江三角洲与环珠江三角洲综合运输体系的完善，与珠江三角洲城市群的交通距离在1小时之内。
4．农业产业区位根据《全国优势农产品区域布局规划2008-2015年》，灯塔盆地处于水稻、柑橘和生猪优势产业带，现已发展成为广东省重要的种植业产业基地和港澳地区重要的畜禽供应基地。
表2-1 灯塔盆地主要河流概况表二、产业布局优化粮油作物生产的区域布局，在西部平原地区发展优质稻生产区，稳定种植面积的前提下，优化品种，提升单产；积极发展特色专用品种粮食，以扩大季节性特粮生产，发展优质花生，提高粮食的整体经济效益；在东部和南部东源县丘陵旱地区发展基地化生产和节水型农业，重点建设优质水稻标准生产技术示范区，积极发展特色专用品种粮食，主要栽培水稻、花生等粮油作物。
东源：厚植创新发展动能_科技助力“百千万工程”
县域创新东源：厚植创新发展动能 科技助力“百千万工程”文/林世爵 通讯员/唐斌2023年5月，科技部公布了全国第二批创新型县（市）建设名单，东源县以“科技支撑生态文明”主题入选，是我省此批仅有的两个入选县（市）之一。
对此，东源县委、县政府高度重视，以国家创新型县建设为抓手，深入实施“生态文明建设引领行动”“现代产业创新发展行动”“科技创新主体培育行动”等八大任务，全力做好“引、育、融”三篇文章，全面激发和培育创新动能，推动“百千万工程”实现平稳起步、良好开局，成功入选省“百千万工程”首批典型县，顺天镇及15个村顺利入选首批典型名单。
近年来，东源县以创建国家创新型县（市）为契机，立足生态优势，以科技创新引领产业发展，奋力打造科技支撑生态文明建设的“东源样板”和更高水平县域发展的广东典范。
全县创新主体不断壮大、创新人才不断聚集、创新体制不断完善、创新能力不断提升、创新生态不断优化，科技创新在全县经济社会高质量发展和“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）中发挥着越来越重要的作用。
［导读］东源县城新貌18聚焦县域科技人才需求 做好“引”的文章县域创新发展，关键在人才。
近年来，东源县坚持人才优先发展，聚焦县域科技人才需求，围绕新材料、新电子、硅产业、智能制造等重点产业链部署人才链，不断做好“引”的文章。
一是围绕产业发展需求，搭建引才平台。
通过“双百行动”“雁归源行动”和东源县（广东工业大学）人才科创孵化飞地、河源东源（盐田）科技创新中心等反向飞地，不断完善“招商大使”“首席科技官”和农村科技特派员队伍建设，打造“智汇东源”人才格局，形成“高校院所+平台+成果转化”的引才模式，年均对接人才100名以上，引进创新创业高端人才20名以上。
二是围绕创新平台建设，搭建引才渠道。
东源县坚持把创新平台建设作为人才引进的先导性工程，牢固树立“筑好‘黄金巢’，引来‘金凤凰’”理念，先后和广东工业大学共建了全省唯一的县级研究院——东源广工大现代产业协同创新研究院，和彭寿、罗锡文、李卫等院士团队共建了东源县硅材料中心、水稻智慧农场技术创新研究中心、广晟广科稀土永磁创新研究院等，拥有富马硬质合金、铭镭激光等9家企业博士工作站。
广东河源江东新区发展总体规划
I
二、构建宜商宜居的生态环境体系 ..................... 41 三、构建高效创新的环境保护体系 ..................... 42 四、构建可持续发展的节能减排体系 ................... 43 第七章 社会管理和公共服务 ............................. 46 一、创新公共服务模式 ............................... 46 二、强化社会管理职能 ............................... 48 三、提高政府信息化服务水平 ......................... 49 第八章 创新体制机制 ................................... 51 一、建立市场化的生态保护机制 ....................... 51 二、推动投融资模式创新 ............................. 51 三、探索土地管理新机制 ............................. 52 四、创新行政管理体制 ............................... 53 五、建立“多规合一”协调机制 ....................... 53 六、推动社会管理和公共服务模式改革 ................. 53 第九章 强化区域合作 ................................... 55 一、全面深化与珠三角地区的合作 ..................... 55 二、主动参与河源惠州一体化发展 ..................... 55 三、积极推进粤东北地区合作 ......................... 56 四、构建对接赣闽的枢纽门户 ......................... 56 第十章 起步区建设及近期工作重点 ....................... 57 一、起步区建设 ..................................... 58 二、近期工作重点 ................................... 60 第十一章 实施保障 ..................................... 63 一、加强组织领导 ................................... 63 二、加强利益协调 ................................... 63 三、加强风险防范 ................................... 63 四、加强舆论宣传 ................................... 64 五、加强监督检查 ................................... 64
二、构建宜商宜居的生态环境体系 ..................... 41 三、构建高效创新的环境保护体系 ..................... 42 四、构建可持续发展的节能减排体系 ................... 43 第七章 社会管理和公共服务 ............................. 46 一、创新公共服务模式 ............................... 46 二、强化社会管理职能 ............................... 48 三、提高政府信息化服务水平 ......................... 49 第八章 创新体制机制 ................................... 51 一、建立市场化的生态保护机制 ....................... 51 二、推动投融资模式创新 ............................. 51 三、探索土地管理新机制 ............................. 52 四、创新行政管理体制 ............................... 53 五、建立“多规合一”协调机制 ....................... 53 六、推动社会管理和公共服务模式改革 ................. 53 第九章 强化区域合作 ................................... 55 一、全面深化与珠三角地区的合作 ..................... 55 二、主动参与河源惠州一体化发展 ..................... 55 三、积极推进粤东北地区合作 ......................... 56 四、构建对接赣闽的枢纽门户 ......................... 56 第十章 起步区建设及近期工作重点 ....................... 57 一、起步区建设 ..................................... 58 二、近期工作重点 ................................... 60 第十一章 实施保障 ..................................... 63 一、加强组织领导 ................................... 63 二、加强利益协调 ................................... 63 三、加强风险防范 ................................... 63 四、加强舆论宣传 ................................... 64 五、加强监督检查 ................................... 64
东源县城市总体规划
东源县城市总体规划东源县城市总体规划（2014-2030年）一、规划范围东源县县域面积4070平方公里。
本次规划确定的中心城区城市规划区范围西至东源县与河源市区交界处，东至义合镇苏家围风景区，南至梧桐山山脉，北至桂山山脉，总面积150平方公里。
二、规划期限本次规划的规划期限为2014—2030年。
三、社会经济发展目标到规划期末全县综合实力进入山区县前列，成为环珠三角地区有重要影响力的城市，形成完善的特色产业体系，建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲”的滨江园林城市。
四、县域城镇体系空间结构依托粤赣高速、长深高速（梅河高速）、汕湛高速和205国道，形成“两主两副”的城镇发展轴。
1．两条发展主轴：沿粤赣高速和梅河高速，形成两条城镇发展主轴。
引导县域人口和产业向两条城镇发展轴集聚。
优先在两条主轴沿线安排城市用地和产业用地。
2．两条发展副轴：沿205国道和汕湛高速，形成两条城镇发展副轴。
支持沿线城镇在条件成熟时，争取安排重大项目落户。
五、发展定位1．环珠三角地区先进制造业和文化产业的承接地2．粤东北地区重要的物流枢纽3．河源市中心城区副中心4．客家山区滨水园林城市六、发展规模到2030年，县域面积4070平方公里，县域人口约66万人。
中心城区城市规划区面积为150平方公里，中心城区人口规模控制在40万人以内，城市建设用地规模控制在48平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在120平方米以内。
七、中心城区空间发展格局遵循集约集聚、组团发展、产城融合、绿色低碳的发展思路，引导城市在现有功能的基础上优化集聚，对部分已建成地区进行功能置换，形成“三片”、“十区”、“六组团”的发展格局。
1．形成三大发展片。
（1）东部生态旅游发展片。
梅河高速和东环高速路以东片区，拥有热水温泉、东江源度假村、东江国家级湿地公园等生态和旅游资源。
重点发展生态旅游功能，禁止新增工业开发，严格控制城市建设规模。
（2）中部特色产业发展片。
2010年广晟·宝晟花园一期地块3规划建议规划与户型设计实例
东源
大学城片区
河源“南接北拓”战略的实施， 城市南面主要规划为工业片区， 而北面主要版块即为东源、大学 城片区为居住片区，而东源发 展基础良好，是河源未来发展的 重心。
东源发展前景展望
1、根据河源城市发展长远规划文件（2008— 2020年），确立 “河源——龙川”、 “河 源——和平”两个城市发展轴，东源地处前哨 位置，发展已经进入实质阶段。
同社区，在类档次产 品基础上，不同价值 实现主要通过组团/栋 享有的环境对比区别 得于实现。
项目规划基础探讨
区位判断上，此适 宜发展高端豪宅区， 但仍需对市场充分 评估
生活便利是高端项目 的基础配套要求，如 超级市场、功能完备 的会所等。 作为东源第一个高端 商住项目，在自身配 套上，现缺乏相应功 能的会所，现超市选 址位置、配备条件亦 有所欠缺，有碍住宅 价值最大化现实。
奢华于表Ⅱ精神贵族
户型设计要点
1、地标性
立面及外型
2、度假性
3、舒适性
户型布置设计
4、创新性
总价控制
设计要点
带花架入户
空中院馆示意
空中院馆
深圳中信红树湾
2房花架入户
1房外飘大露台
方案2
大户型方案
（方案2）住宅面积：12900（内容配比约：3房2580 ㎡ 建筑面积占比20%+4房6450 ㎡建筑面积占比50%+5房 2870 ㎡建筑面积占比30%。
商业35%+住宅65% 商业面积：7000㎡（内容配比：超市2000 ㎡建筑 面积+酒店2000 ㎡建筑面积+休闲健身会所1500 ㎡ 建筑面积—附带非销售配套面积+花园式西餐酒廊— —架空层空间，其它零售业空间。
朝向调整
大学城片区
河源“南接北拓”战略的实施， 城市南面主要规划为工业片区， 而北面主要版块即为东源、大学 城片区为居住片区，而东源发 展基础良好，是河源未来发展的 重心。
东源发展前景展望
1、根据河源城市发展长远规划文件（2008— 2020年），确立 “河源——龙川”、 “河 源——和平”两个城市发展轴，东源地处前哨 位置，发展已经进入实质阶段。
同社区，在类档次产 品基础上，不同价值 实现主要通过组团/栋 享有的环境对比区别 得于实现。
项目规划基础探讨
区位判断上，此适 宜发展高端豪宅区， 但仍需对市场充分 评估
生活便利是高端项目 的基础配套要求，如 超级市场、功能完备 的会所等。 作为东源第一个高端 商住项目，在自身配 套上，现缺乏相应功 能的会所，现超市选 址位置、配备条件亦 有所欠缺，有碍住宅 价值最大化现实。
奢华于表Ⅱ精神贵族
户型设计要点
1、地标性
立面及外型
2、度假性
3、舒适性
户型布置设计
4、创新性
总价控制
设计要点
带花架入户
空中院馆示意
空中院馆
深圳中信红树湾
2房花架入户
1房外飘大露台
方案2
大户型方案
（方案2）住宅面积：12900（内容配比约：3房2580 ㎡ 建筑面积占比20%+4房6450 ㎡建筑面积占比50%+5房 2870 ㎡建筑面积占比30%。
商业35%+住宅65% 商业面积：7000㎡（内容配比：超市2000 ㎡建筑 面积+酒店2000 ㎡建筑面积+休闲健身会所1500 ㎡ 建筑面积—附带非销售配套面积+花园式西餐酒廊— —架空层空间，其它零售业空间。
朝向调整
城市总体规划案例
城市总体规划案例一、潮州市城市总体规划（调整）潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。
1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业发达的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。
2、城市规模潮州市区现状城市（常住）人口35.21万人（1999年末），其中非农人口28.90万人。
规划远期（2022年），规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。
潮州市现状（1999年末）城市建设用地面积为25.65平方公里，人均城市建设用地72.84平方米。
规划远期（2022年），潮州市市区城市建设用地应控制在44平方公里左右，人均建设用地确定为人均80平方米。
3、城市发展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西发展，适当向桥东地区发展的大方向。
2、在城市的近中期发展中，以发展充实潮州大道两侧（枫溪区和湘桥区之间）地区为主，重点完善该地区的城市形态和城市功能。
改变城市现状两大区片（枫溪区、湘桥区）的松散格局，使城市形成一个有机整体。
3、城市中远期的发展以城市的西向外延扩展和沿滨江发展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建设。
同时在条件成熟的情况下向韩江东岸发展。
4、远景城市发展以西南、西北向为主。
主要发展形态由圈层式拓展向轴带状发展演进，并基本形成具有滨江特征的城市景观与环境。
4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。
将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资源加以保护。
2、建设山水园林城市。
保留自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态结构中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。
3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市发展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局结构。
走进东源
走进东源作者：海娜来源：《大经贸》2009年第06期东源县原是河源市郊区，总面积4070平方公里，为广东省面积第二大县。
下辖21个乡镇，总人口52万。
地处广东省中部，是珠三角与粤北山区的结合部。
距广州、深圳、香港均不足200公里，已融入珠三角“两小时经济圈”。
珠三角城际轻轨将延伸至河源，并在东源设总站，届时东源将融入珠三角“一小时经济圈”。
惠河、粤赣、河梅和即将兴建的汕昆高速公路与205国道、京九铁路、广梅汕铁路纵贯全境。
县内有年吞吐量300万吨的火车货运站。
境内东江、新丰江两条主航道，通航里程达110公里，百吨轮船可直达广州。
六年前，笔者曾经到过河源，当时除了一个万绿湖，几个恐龙蛋，还有那盅用五指毛桃煲的烫，对之没留下什么深刻印象。
当时的河源几乎没有像样的高楼，城区到处是破旧不堪的摊位和歪歪扭扭的小商铺，街道窄小，街灯昏暗，整个城区像个蓬头垢面的女人。
河源市郊区的东源县就更不用提了，除了“县衙门”几座行政办公楼外，娱乐、商业场所几乎一片空白。
但时隔六年，笔者再次进入河源，却对之刮目相看：城市长高了，楼房漂亮了，街道开阔了，绿化有序了。
商铺整洁了，街灯明亮了，走在街上的人神气了、时尚了，城市也热闹了。
一座座星级酒店拔地而起，很多外国朋友在那里进进出出。
河源再不是那个蓬头垢面的河源了，她摇身一变成了眉清目秀、亭亭玉立、衣着光鲜的妙龄少女。
昔日荒凉的东源县城则成了一座工业新城。
山还是那座山，河还是那条河，东源还是那个郊区县，人还是那些客家人，那么，究竟是什么变了?在采访东源时，东源县县长蓝岸这样回答笔者：一个山区县要发展，要在2020年与珠三角等发达地区同步步入小康，必须要找准自己的发展方向、明确主导产业的定位，必须在一些领域有突破性发展，且必须处理好保护与发展的关系。
她慢不得，更急不得。
否则，可持续发展无从谈起。
东源的成功得益于此。
第一个必须：走新型工业化之路说到东源，不得不说到河源，因为其与东源的发展战略息息相关。
广东省河源东源县第二产业地区生产总值数据解读报告2019版
广东省河源东源县第二产业地区生产总值数据解读报告2019版引言本报告针对河源东源县第二产业地区生产总值现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示河源东源县第二产业地区生产总值现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解河源东源县第二产业地区生产总值提供重要参考及指引。
河源东源县第二产业地区生产总值数据解读报告对关键因素地区生产总值，第二产业地区生产总值等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信河源东源县第二产业地区生产总值数据解读报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录第一节河源东源县第二产业地区生产总值现状概况 (1)第二节河源东源县地区生产总值指标分析 (3)一、河源东源县地区生产总值现状统计 (3)二、全省地区生产总值现状统计 (3)三、河源东源县地区生产总值占全省地区生产总值比重统计 (3)四、河源东源县地区生产总值（2016-2018）统计分析 (4)五、河源东源县地区生产总值（2017-2018）变动分析 (4)六、全省地区生产总值（2016-2018）统计分析 (5)七、全省地区生产总值（2017-2018）变动分析 (5)八、河源东源县地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节河源东源县第二产业地区生产总值指标分析 (7)一、河源东源县第二产业地区生产总值现状统计 (7)二、全省第二产业地区生产总值现状统计分析 (7)三、河源东源县第二产业地区生产总值占全省第二产业地区生产总值比重统计分析 (7)四、河源东源县第二产业地区生产总值（2016-2018）统计分析 (8)五、河源东源县第二产业地区生产总值（2017-2018）变动分析 (8)六、全省第二产业地区生产总值（2016-2018）统计分析 (9)七、全省第二产业地区生产总值（2017-2018）变动分析 (9)八、河源东源县第二产业地区生产总值同全省第二产业地区生产总值（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：河源东源县第二产业地区生产总值现状统计表 (1)表2：河源东源县地区生产总值现状统计表 (3)表3：全省地区生产总值现状统计表 (3)表4：河源东源县地区生产总值占全省地区生产总值比重统计表 (3)表5：河源东源县地区生产总值（2016-2018）统计表 (4)表6：河源东源县地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地区生产总值（2016-2018）统计表 (5)表8：全省地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：河源东源县地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：河源东源县第二产业地区生产总值现状统计表 (7)表11：全省第二产业地区生产总值现状统计表 (7)表12：河源东源县第二产业地区生产总值占全省第二产业地区生产总值比重统计表 (7)表13：河源东源县第二产业地区生产总值（2016-2018）统计表 (8)表14：河源东源县第二产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省第二产业地区生产总值（2016-2018）统计表 (9)表16：全省第二产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：河源东源县第二产业地区生产总值同全省第二产业地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：河源东源县第二产业地区生产总值同全省第二产业地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
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东源县城市总体规划（2014-2030年）一、规划范围东源县县域面积4070平方公里。
本次规划确定的中心城区城市规划区范围西至东源县与河源市区交界处，东至义合镇苏家围风景区，南至梧桐山山脉，北至桂山山脉，总面积150平方公里。
二、规划期限本次规划的规划期限为2014—2030年。
三、社会经济发展目标到规划期末全县综合实力进入山区县前列，成为环珠三角地区有重要影响力的城市，形成完善的特色产业体系，建成具有客家文化特色的“宜居、宜业、宜商、宜休闲”的滨江园林城市。
四、县域城镇体系空间结构依托粤赣高速、长深高速（梅河高速）、汕湛高速和205国道，形成“两主两副”的城镇发展轴。
1．两条发展主轴：沿粤赣高速和梅河高速，形成两条城镇发展主轴。
引导县域人口和产业向两条城镇发展轴集聚。
优先在两条主轴沿线安排城市用地和产业用地。
2．两条发展副轴：沿205国道和汕湛高速，形成两条城镇发展副轴。
支持沿线城镇在条件成熟时，争取安排重大项目落户。
五、发展定位1．环珠三角地区先进制造业和文化产业的承接地2．粤东北地区重要的物流枢纽3．河源市中心城区副中心4．客家山区滨水园林城市六、发展规模到2030年，县域面积4070平方公里，县域人口约66万人。
中心城区城市规划区面积为150平方公里，中心城区人口规模控制在40万人以内，城市建设用地规模控制在48平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在120平方米以内。
七、中心城区空间发展格局遵循集约集聚、组团发展、产城融合、绿色低碳的发展思路，引导城市在现有功能的基础上优化集聚，对部分已建成地区进行功能置换，形成“三片”、“十区”、“六组团”的发展格局。
1．形成三大发展片。
（1）东部生态旅游发展片。
梅河高速和东环高速路以东片区，拥有热水温泉、东江源度假村、东江国家级湿地公园等生态和旅游资源。
重点发展生态旅游功能，禁止新增工业开发，严格控制城市建设规模。
（2）中部特色产业发展片。
以仙银大道为界，向东延续至梅河高速，引导工业项目集中布局，重点发展制药、食品、高端定制等特色工业和园区原有传统产业。
引导与工业区相配套的居住、公服、商务等功能向蝴蝶岭产业园区二期集聚。
片区内高度重视环境保护，严格控制环境污染。
片区与片区之间尽可能设立绿化隔离带。
（3）西部城市服务发展片。
以仙银大道为界，向西延伸至东源县界，重点发展行政办公、教育服务、旅游服务、商务服务、商贸批发等城市服务功能。
2．培育十个功能区结合各片区交通区位条件及原有发展基础，培育十个功能区。
分别为：（1）徐洞商贸区，重点发展专业市场、商住功能。
临近河源市区，现状为工业区。
未来控制工业用地增长，逐步推进城市三旧改造。
依托临近高速公路出入口的区位，发展专业市场。
依托原村庄留用地较多，且临近工业区的基础，发展成为原村民、产业园区人员提供住房的居住区。
（2）木京行政区，重点发展行政办公、商住功能。
现状为行政中心。
依托原有的行政服务功能，完善商业、居住等配套，形成功能完整的行政服务组团。
（3）洋潭教育区，重点发展教育服务业。
现状有东江中学、实验中学等教育资源。
未来可进一步强化教育服务功能，鼓励琴行、书法、棋艺、外语等青少年文化培育机构在此设立机构，争取在此设立河源市第二青少年宫和河源市青少年图书馆，建设河源市植物园，培育市级教育服务功能，打造河源市优质教育高地。
（4）江北商务区，位于城市中轴线北段，重点发展中高档商务功能。
现状主要为铁路站场和未开发的山丘地。
未来依托城市中轴线北段和临近高速公路出入口，与行政服务组团联系便捷的优势，培育商务办公功能，引导在珠江三角洲以及其他地区具有一定发展基础的乡贤在此聚集，打造“粤东乡贤返乡创业基地”，（5）江南旅游商务区，位于城市中轴线南段，重点发展旅游服务和高端商务功能。
现状为村庄用地，未来依托惠河城际轻轨东源站和东江旅游资源，发展酒店和会展业，打造成为高端商务聚集地和旅游服务中心。
（6）南园文化服务区，重点发展文化创意、生活服务等功能。
现状为仙塘工业园西区、仙塘镇政府及南园古村。
依托南园古村的文化优势，吸引珠三角文化创意人士在此开办创意工作室，吸引创意人士在此短期居住，开展创意活动。
依托仙塘镇政府，加强镇区建设、扩大服务功能，增加商业、居住等配套，将其发展成为工业区员工和仙塘镇居民主要的居住地和商业活动中心。
（7）仙塘工业物流区，重点发展生物制药、高端食品等制造业及物流功能。
现状为蝴蝶岭工业区北区及未开发利用地。
未来，拟将京九铁路东源站搬迁至老塘地区，依托火车站打造老塘物流园。
粤赣高速公路以北现状为采矿用地，鼓励东源县城适时跨高速公路向北发展。
依托仙塘工业园的产业基础和老塘物流组团的交通优势，壮大东源工业规模，充分利用东源县水源充足、水质较高的优势，发展生物制药、高端食品等产业。
（8）蝴蝶岭特色经济区，重点发展总部经济和个性化定制产业。
依托滨江发展优势，引导蝴蝶岭和仙塘工业园内的商业、居住等功能在此集聚，并吸引河源市其他地区的中小企业在此集聚，培育民间金融、协会等配套功能，发展成为河源市中小企业总部基地。
（9）古云科技区。
在古云洲南侧、东环高速路两侧，围绕水系打造古云科技园。
依托古云洲自然环境优美、毗邻城轨站点、设有高速路出入口的交通优势，发展科技研发产业。
利用轨道交通，加强与深圳、广州等地区的科技合作，重点在制药、食品、农业生态等领域开展合作，打造珠三角科技产业合作的主要承接地和粤东北地区重要的科技研发基地。
（10）义合休闲旅游区，重点发展休闲旅游产业。
依托义合镇区，发展为苏家围、东江国家湿地公园等旅游项目配套的服务功能。
提高镇区的服务能力和接待能力，适度发展旅游房地产业，提高城镇建设质量，打造旅游特色镇和城乡发展一体化示范区。
3．维育六大生态功能组团注重城市外围生态功能的维育，打造六大生态旅游组团：（1）桂山郊野公园。
加强生态保护，积极推进林相改造工程，成为县城北部重要的郊野活动场所。
（2）梧桐山郊野公园。
加强野生动植物保护宣传和科普，建立自行车道和步行系统，成为县城南部重要的生态屏障。
（3）东江源特色旅游区。
依托温泉资源，发展以生态休闲、科普教育、养生等功能为主的5A级旅游度假示范区。
（4）东江国家湿地公园。
以江心沙洲湿地与河流、库塘湿地构成的复合湿地系统为主体，发展集湿地生态保护与修复、湿地科研与科普宣传教育、湿地生态体验为一体的湿地公园。
（5）弹琴山山地主题公园。
依托弹琴山山地资源，发展山地自行车、山地越野等山地体育活动，以及名木名花种植鉴赏功能。
（6）苏家围民俗文化区。
打造以客家民俗风情和传统农耕风貌为特色的生态旅游区。
八、综合交通体系规划1．加快推进城际轨道交通建设，为轨道交通发展预留足够用地。
及早预留惠河城际轻轨沿线交通通道，并为轨道交通向龙川方向延伸预留用地，结合城际轨道交通东源站建设，形成轨道交通、城市公共交通、绿色步行交通无缝衔接的综合性交通枢纽。
2．搬迁东源火车站，重构东源物流中枢地位。
将火车站搬迁至老塘工业区，打造河源市区重要的物流中心，重点发展面向周边粤北山区的特色农产品物流，为河源市区服务的电子商务配送物流，以及为仙塘和蝴蝶岭工业区服务的产业物流。
3．加快与市区路网对接，推进市、县同城化。
在现有205国道的基础上，新增滨江大道、西环路、东环路、东环快速路4条连接市区的交通通道，将东源大道向东延伸至蝴蝶岭工业区，形成贯穿东源县城与河源市区的6条城市干道。
在现有粤赣高速的基础上，新增东环高速路联通市区，形成2条联通全市的高速通道。
4．完善县城路网建设，构建“六横六纵”骨干路网。
改造205国道、加快东西快速环线、东源大道-蝴蝶大道、东环路、滨江大道等东西向干线路网建设，推进力升路、仙银大道、东源二桥、东源三桥、东源四桥等南北向交通设施建设，增强东江两岸交通联系，构建“六横六纵”骨干路网，完善城市道路系统化。
5．构建客货分离的“内环外环”两大交通环线。
内环由仙塘大道、观塘一路、仙银大道、205国道串联徐洞、木京、洋潭、江南、古云、仙塘、蝴蝶岭、老塘、江北等9个组团，形成以客运为主的城市内部交通环线。
外环以东环、西环快速路为主，形成以货运及过境交通为主的城市外部环线6．依托滨水建设覆盖全县的绿色慢行网络。
联结东江沿岸绿道、滨水绿道、城市中轴线绿道以及各城市干道防护绿地，组成城市绿色慢行系统，为城镇居民提供舒适的步行环境。
将城市绿道网向南北两侧的梧桐山、桂山延伸，形成贯通东江和南北山脉的康体绿道。
7．发展水上特色休闲交通。
建设串联木京行政区，江北市民广场、江南旅游服务中心、南园古村、东江源、东江湿地、苏家围等滨水旅游资源的水上休闲交通系统，形成体现东源山水特色和文化魅力的水上旅游线路。
8．建立便捷高效的城市公共交通体系。
加大公交建设投入，提高公交管理水平。
优先安排公共交通设施建设用地，确保公交场站设施与土地开发项目同步建设。
结合轨道交通和公共交通发展，推动TOD开发。
九、现代产业体系规划重点发展生物医药、高端食品、精密仪器等环境要求较高的先进制造业；培育物流、旅游休闲、文化创意、教育培训、商贸会展等现代服务业，打造区域活力创新基地、现代服务业集聚区和生物科技的策源地。
规划构建“两园、两区、三基地”的产业空间布局结构。
1．仙塘工业园位于仙银大道以东、原205国道以北地区，为东源传统制造业园区。
逐步将研发、行政管理、职工公寓等配套用地调整到园区西侧，对接仙塘服务中心，实现服务水平提升。
2．老塘现代物流园位于京九铁路以北、原205国道以南地区，为京九铁路仙塘货运站搬迁预留用地。
结合站点搬迁，建设集存储、集散、配送、增值、加工、贸易等服务功能于一体的综合物流园，为东源乃至河源市区的企业发展提供物流服务。
3．江北商务区位于现状仙塘货运站以北，徐洞河两侧，重点引进为企业成长提供配套的会计、法律、评估、评级等各类中介服务，建设面向全县的城乡金融服务基地，以中介服务带动外出人口返乡创业。
4．江南旅游商贸区片区南端以城际轨道站点建设为契机，重点发展集特色文化餐饮、旅游集散、配套酒店等功能于一体的高铁站商贸区；片区北侧滨江地段打造以“体验经济”为核心的商贸旅游服务产业集群，发展生态型会展和配套商业。
5．徐洞商贸基地位于新河大道以东，京九铁路以北，粤赣高速公路东源入口处。
通过推动徐洞工业区三旧改造和功能置换，打造以汽配、装备等为主题的大型专业批发市场；6．蝴蝶岭中小企业总部基地位于仙银大道以东、京九铁路以南地区。
吸引本土企业在此集聚，打造地方企业成长服务平台，提高东源县民营经济发展和成长能力；7．古云科技研发基地。
位于古云洲南侧地区，积极承接珠三角地区的产业转移，大力引入生物、医药等科研机构入驻，发展集研发、教育、培训、职业技能鉴定为一体的科技研发转化基地。