2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

老旧小区住宅楼加建电梯方案老旧小区住宅楼加建电梯方案一、引言为了满足老旧小区住宅楼居民生活质量的提升需求，本旨在提供一套详细的方案，解决老旧小区住宅楼加建电梯的问题。

本将从可行性研究、设计方案、施工流程以及费用预算等方面进行详细介绍，以供参考。

二、可行性研究1. 项目背景：介绍老旧小区住宅楼加建电梯的背景和必要性。

2. 技术可行性：分析加建电梯的技术可行性，包括结构评估、电力供应等方面。

3. 经济可行性：详细规划项目经济可行性研究，包括成本与收益的估算。

三、设计方案1. 方案评估：对各种可能的设计方案进行评估，包括传统建造、机械式、液压式等方案，并比较其优缺点。

2. 规划设计：结合实际情况，提供最适合的规划设计方案，包括电梯位置、底楼空间利用等方面。

3. 结构设计：介绍设计方案中所涉及的结构设计要求和安全措施，确保电梯加建工程的结构稳定和安全性。

4. 电力供应：详细介绍电梯所需的电力供应方案，包括供电线路设计、电压稳定等方面。

四、施工流程1. 环境准备：包括老旧小区住宅楼的暂时搭建、材料运输等准备工作。

2. 设备安装：详细介绍电梯设备的安装步骤和注意事项。

3. 结构施工：对老旧小区住宅楼加建电梯过程中涉及的结构施工进行详细介绍。

4. 工程调试：介绍电梯工程完成后的调试工作，确保电梯运行的安全性和正常性。

5. 竣工验收：介绍电梯工程的竣工验收程序和要求，确保加建电梯的合格性。

五、费用预算1. 工程成本：详细列出加建电梯工程的各项费用预算，包括设备采购、人工费用、材料费用等方面。

2. 资金筹集：介绍如何筹集加建电梯工程所需的资金，包括政府资助、物业费调整等方面。

3. 经济评价：对加建电梯工程进行经济评价，分析其经济效益。

六、扩展内容1. 本所涉及附件：a. 规划设计图纸；b. 结构设计图纸；c.施工图纸等。

2. 本所涉及法律名词及注释：a. 建设工程法；b. 电梯安全法等。

以上是本的内容，请参考。

老旧房屋安装电梯工程方案一、前言随着城市建设的不断发展，老旧房屋加装电梯成为了一个重要的问题。

许多城市的老旧房屋没有电梯设施，给居民的生活带来了不便和安全隐患。

因此，对老旧房屋进行电梯的改造和安装成为了一项迫切的需求。

在老旧房屋加装电梯的工程中，需要考虑到建筑结构的稳定性、安全性、周围环境的影响等各方面因素。

本文将针对老旧房屋加装电梯的工程方案进行分析和研究，提出相应的解决方案，以期为城市老旧房屋电梯改造工程提供一定的参考和借鉴意义。

二、老旧房屋电梯改造的必要性1. 方便居民生活老旧房屋一般都是多层建筑，没有电梯设施。

居民在上下楼梯的过程中，不仅费时费力，而且对于老年人、残障人士等特殊群体而言更是一种身体上的折磨。

因此，加装电梯可以方便和便利居民的生活。

2. 提高房屋价值在现代社会，电梯已经成为楼盘的标配之一。

老旧房屋加装电梯可以提高房屋的使用价值，增加房屋的吸引力，对于老旧房屋的产权人来说是一件经济上有利的事情。

3. 增加房屋的安全性老旧房屋在没有电梯设施的情况下，居民上下楼梯的安全隐患很大。

特别是在紧急情况下，如火灾、地震等，没有电梯会给居民的生命财产带来极大的危险。

加装电梯可以提高老旧房屋的安全系数。

三、老旧房屋电梯改造工程的难点和挑战1. 建筑结构的稳定性老旧房屋一般使用的是钢筋混凝土结构或者砖木结构，结构比较老旧，可能存在裂缝、腐蚀等问题。

在这种情况下，加装电梯需要考虑到建筑结构的承载能力，以及对原有结构的影响。

2. 空间使用的限制老旧房屋一般都是密集型建筑，每层楼的使用面积有限。

在这种情况下，需要对空间做出合理规划，确保电梯的安装不影响其他功能区域的使用。

3. 环境和设备的影响老旧房屋周围可能存在地下管线、设备、植被等，加装电梯需要考虑到这些因素对工程进展的影响，确保工程安全顺利进行。

四、老旧房屋电梯改造工程的方案研究1. 建筑结构方案老旧房屋的建筑结构一般较为薄弱，加装电梯需要考虑到建筑的承载能力。

一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。

为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。

本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。

二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。

三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。

2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。

主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。

3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。

4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。

四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。

五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。

六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。

旧楼加装电梯工程规划方案一、前言随着城市化进程的加快，越来越多的老旧建筑需要进行改造和加装设施，以提高其适用性和舒适性。

在这些老旧建筑中，加装电梯是一项非常重要的改造工程，能够为居民提供更加便利的交通工具。

本文将围绕着旧楼加装电梯工程展开讨论，包括整体规划方案、施工流程和注意事项等内容。

二、项目背景老旧建筑加装电梯工程是一项繁杂的工程，需要考虑多方面的因素，包括建筑结构、空间利用、电梯安装等。

在城市化进程加快的当下，老旧建筑的改造和升级已成为各大城市的一项紧迫任务。

在这其中，加装电梯工程尤为重要，可以为老旧建筑提供更好的交通工具，提高其使用价值和舒适度。

三、规划方案1. 初步评估在进行旧楼加装电梯工程前，首先需要进行初步评估，包括建筑结构状况、居民需求、空间利用等方面的调研。

通过初步评估，可以了解到该建筑能否满足加装电梯的基本条件，以及居民对电梯需求的具体情况。

在评估的过程中，需要考虑建筑结构是否能够承受电梯的重量和震动，以及电梯位置的选择等问题。

2. 设计方案在根据初步评估的结果进行设计方案时，需要考虑到建筑结构、空间利用、电梯配置等因素。

根据建筑结构的情况，设计师需要设计出最合适的电梯安装方案，以保证电梯的安全性和稳定性。

同时，也需要考虑到居民的实际需求，确定电梯的位置和数量，以便更好地为居民提供交通便利。

3. 施工流程在进行旧楼加装电梯工程时，需要遵循一定的施工流程，以保证工程的质量和安全。

首先是进行电梯井的开凿和加固，以确保电梯的稳固安装。

然后是电梯设备的安装和调试，确保电梯能够正常运行。

最后是对整个工程进行验收和保养，以确保工程的质量和可持续使用。

4. 注意事项在进行旧楼加装电梯工程时，有一些需要特别注意的事项。

首先是需要保证工程的合法性和安全性，严格遵循相关的法律法规和标准规范。

其次是要考虑到居民的实际需求，尽可能满足他们的交通便利要求。

最后是要保证工程的质量和可持续使用，对工程进行定期的检查和维修，以确保电梯的安全和稳定运行。

既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案随着城市化的不断推进，越来越多的既有老旧小区住宅开始考虑电梯的安装问题。

对于这些老旧小区来说，电梯的安装不仅可以方便居民的出行，也能提升房产的价值。

为了确保施工顺利进行并达到预期效果，我们制定了以下既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案。

一、项目概述本项目旨在为既有老旧小区住宅安装电梯，以提升居民的生活质量和居住环境。

根据实地勘测和设计要求，在小区内选取适当的安装点，为小区居民安装一部电梯。

二、施工方案1. 前期准备（1）详细勘测：根据小区的实际情况，进行详细勘测，确定电梯的安装位置和最佳安装方案。

（2）设计方案：根据勘测结果，设计出符合小区实际情况的施工方案，包括电梯的尺寸、载重量、梯间结构等。

（3）招投标：依据设计方案进行招投标，选择有资质和经验的施工单位参与项目。

2. 施工流程（1）施工准备：施工单位按照设计方案购买所需材料和设备，并进行施工准备工作，包括场地清理、搭建安全防护措施等。

（2）基础工程：进行电梯基座的浇筑和地下设施的布置，确保电梯的稳定和安全。

（3）钢结构安装：根据设计方案，进行钢结构的搭建和固定，保证电梯的牢固和稳定。

（4）电梯设备安装：将电梯设备进行安装和调试，包括轿厢、门套、导轨等组件的安装，以及电气系统的接线调试等。

（5）内外装修：进行电梯内外的装修工作，包括轿厢的内饰、门套的安装，以及井道内外的装修等。

（6）验收和试运行：完成电梯的安装后，进行验收和试运行，确保电梯的正常运行和安全性能。

3. 安全措施（1）施工现场安全：对施工现场进行严格的安全管控，设置警示标志和安全防护设施，确保施工过程中没有人员伤亡事故。

（2）电梯安全：按照国家标准和相关规定，安装电梯的各项安全控制设备，包括速度限制器、紧停装置、重载保护装置等，确保电梯的安全运行。

4. 施工质量保证（1）严格按照设计方案和相关标准进行施工，确保电梯的安全和质量。

（2）进行质量检查：配合相关部门进行质量检查，确保电梯的合格率达到标准要求。

加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。

电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。

因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。

2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。

具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。

该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。

•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。

•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。

•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。

2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。

电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。

2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。

•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。

2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。

•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。

2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。

3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。

具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。

2019 最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元/m2，比楼梯楼高 3000 元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在 9000~10000元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米 =万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部、筹，是一件繁的工作；接着找建筑院方案、划局批、批前公示、甚至听、之后出建筑施工方案，申建工程划可、接着开始建施工、建、工程理、装修、建工程划收、梯采、制、安装、位开明到供公司申380V三相源、委托有相关公司安装箱、申施工可、申供局收、加装表；加装梯前要到局申开工，竣工后申理梯收手、有建筑工程的理、竣工收等，要派主代表去局接受梯保的培学⋯了利解决上述一系列麻事情，明智的做法是授委托一家有、有力、信誉好、有并提供“一条服”的梯公司施工程划，只要主做一个决定，所有均由梯公司解决。

2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案一、目标任务和实施范围2019年继续开展全省城市老旧住宅加装电梯工作，实施范围为全省地级城市主城区及临夏、甘南州府所在城市范围内，具有合法房屋权属证明且未列入房屋征收范围或拆除计划的既有多层（四层及四层以上）住宅楼。

年内加装电梯500部，其中：兰州市245部、嘉峪关市15部、酒泉市10部、张掖市20部、武威市30部、金昌市14部、白银市10部、定西市20部、天水市50部、平凉市30部、庆阳市6部、陇南市13部、临夏州34部、甘南州3部。

兰州市增列预备50部。

二、组织实施（一）实施主体。

既有多层住宅加装电梯，应当经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。

以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。

实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。

实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

（二）申请条件。

1已书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意增设电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议，（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该业主同意。

2同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准的方案）、电梯运行维护保养委托方案。

（三）书面申请。

符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地住房城乡建设主管部门提出书面申请。

对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。

（四）专项设计。

既有多层住宅加装电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。

加装电梯方案预算方案在城市高楼林立的现代社会中，电梯成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而，一些老旧住宅楼没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。

因此，加装电梯的需求变得越来越迫切。

本文将基于加装电梯的方案需求，给出相应的预算方案。

1. 方案设计在制定预算方案之前，首先需要确定加装电梯的方案设计。

由于每栋楼房的结构和条件不同，因此，需要根据实际情况进行方案设计。

方案设计中应考虑到楼房的结构、承重能力、电梯的容量和速度等因素，以确保加装电梯的安全和实用性。

2. 选购电梯设备在确定了方案设计后，就需要购买适合的电梯设备。

电梯的品牌和型号选择应根据楼房的需求和预算来确定。

购买电梯设备时，应考虑到电梯的质量、性能、能耗以及售后服务等因素，以保证电梯的使用寿命和可靠性。

3. 安装与改造购买了合适的电梯设备后，就需要对楼房进行相应的安装和改造。

安装电梯需要专业的施工团队，他们需要根据方案设计进行实际安装工作。

同时，对楼道、门厅等区域也需要进行相应的改造，以适应电梯的进出和使用。

4. 施工费用加装电梯的施工费用包括了设计费、设备费、人工费、改造费等多个方面。

其中设计费是根据方案设计的复杂程度和设计师的工作量来确定的；设备费则根据选购的电梯设备品牌和型号以及购买数量来计算；人工费是指施工团队的劳务费用，根据施工工作的复杂程度和所需时间进行计算；改造费用则是指对楼房进行改造所需的材料和人工费用。

5. 其他费用除了施工费用外，还需要考虑到一些其他的费用。

例如，申请相关的行政审批手续所需的费用，如申请许可证等；还有电梯的日常运维费用，包括维修保养费用、电力消耗费用等。

6. 预算总结根据以上各项费用的估算，可以得出加装电梯的预算总结。

在制定预算总结时，应充分考虑到各项费用的合理性和真实性，并进行充分的比较和评估。

在给出预算总结时，应详细列出每一项费用，并进行总计，以供居民或相关部门做出决策和安排预算。

综上所述，加装电梯的预算方案涉及到方案设计、电梯设备选购、安装与改造、施工费用、其他费用等多个方面。

旧楼加装电梯方案随着城市的不断发展，人们对住房的需求越来越高，其中一个重要的需求就是在老旧的楼房里加装电梯。

对于很多老年人、残疾人以及搬运大量物品的居民来说，如何在旧楼加装电梯已经成为了一个很重要的问题。

然而，在加装电梯之前需要做很多的工作，包括准备资金、制定计划和施工。

本文将介绍旧楼加装电梯方案的主要内容和注意事项，帮助业主更好地了解旧楼加装电梯的过程和方法，以便保证电梯能够更好地服务住户。

一、前期准备1.资金准备加装电梯是一项巨大的投资，可能需要几百万到上千万不等的费用。

因此，在决定加装电梯之前，必须先进行资产核算，看看可用资金是否足够。

一般来说，资金可以主要从以下几个方面获得：（1）业主出资：业主可以根据各自的产权份额出资，但这通常需要达成共识，避免出现一些人拒绝出资的情况。

（2）政府资助：政府为了鼓励旧楼加装电梯，有可能出台一些补贴政策。

（3）银行贷款：如果资金不足，可以尝试向银行申请贷款。

2.制定计划制定计划是加装电梯的重要环节。

计划需要涉及到哪条电梯要安装、电梯的类型、电梯的质量、电梯的维护等内容。

需要考虑的问题如下：（1）根据建筑物的具体情况，选择合适的电梯类型。

（2）确定电梯的安装位置和电梯的数量。

（3）需要评估电梯在楼房中的位置，为电梯的安装提供必要的方便条件。

（4）需要考虑电梯安装所要涉及到的各种手续和法规。

二、电梯安装在安装电梯之前，需要确定好安装的位置和数量，然后进行施工准备。

具体步骤如下：1.制定施工方案根据计划，制定详细的施工方案，并经过业主委员会的批准。

2.寻找电梯供应商选择正规的电梯供应商，要求对方提供详细的电梯产品说明书和相关证明文件。

3.设计施工图在选择电梯后，需要根据电梯类型和建筑物结构，进行电梯施工图的设计。

4.开工前检查电梯安装前需要进行相关检查，如需要更换电力设备、更换电缆等。

5.开始施工根据施工方案和电梯施工图进行施工。

在施工中需注意安全，保证最大程度上减少影响其他业主和周边居民的生活。

旧楼增设电梯工程方案一、项目背景近年来，随着我国城市老龄化问题日益突出，老旧住宅楼无电梯的问题愈发引人关注。

为了改善居民的生活质量、提高楼房的使用率，有必要对旧楼进行增设电梯的工程改造。

二、工程概述本工程旨在为老旧住宅楼增设电梯，提升楼房的交通便利性和舒适度。

具体工程内容包括：安装电梯井道、机房、电梯轿厢和相关电气设备；改造楼梯间、门厅等公共区域以适应电梯的使用需求；进行空调、照明等系统的调整和配套工作。

三、工程方案1. 方案选择针对该项目，经过调研和评估，我们综合考虑了多种方案，并最终选择了全程施工方案，即从楼房基础施工到电梯安装等工程一揽子完成。

2. 施工过程（1）工程准备首先，进行楼房现场勘测，确定电梯井道和机房的位置。

随后，制定详细的施工图纸，包括构造图、电气图等，并进行审批手续。

（2）基础施工按照施工图纸的要求，进行地基开挖、基础浇筑等工作，确保电梯井道和机房的基础稳固可靠。

（3）井道和机房的建设根据施工图纸的指导，进行电梯井道和机房的建设，包括墙体砌筑、楼层结构改造等工作，确保电梯安装能够顺利进行。

（4）电梯安装根据电梯设备供应商提供的方案，进行电梯设备的安装、调试等工作，确保电梯的安全高效运行。

（5）公共区域改造根据电梯增设的需求，对楼梯间、门厅等公共区域进行装饰、照明等方面的改造，提升居民使用电梯的舒适度。

（6）系统调整对空调、照明等系统进行调整和配套工作，以适应电梯的使用需求。

四、工程效益通过本工程的实施，能够大幅提高老旧住宅楼的使用价值和居住环境，为居民提供更加便利、舒适的垂直交通方式。

同时，也有助于提升楼房的投资价值和市场竞争力。

五、总结旧楼增设电梯工程是一项涉及面广、关联度高的工程项目。

必须从方案选择、施工过程、工程效益等多个方面进行综合考虑，确保工程的顺利实施和预期效果的实现。

我们将按照工程方案进行施工，力争在工期内完工，并为居民提供更好的生活环境。

2019 最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元/m2，比楼梯楼高3000 元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在 9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元，原价值70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习⋯为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

老旧楼加装电梯工程方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，人们的生活节奏也越来越快，对于居住环境的要求也越来越高。

而老旧楼房在改造的过程中，最大的瓶颈就是没有电梯。

这不仅给住户的生活带来不便，也影响了楼房的交易价值。

因此，对老旧楼房进行电梯加装工程已经成为一种不可避免的趋势。

二、电梯加装工程的必要性1. 提高楼房的使用价值老旧楼房大多没有电梯，居住于高层的居民需要爬楼梯上下，给年长者和孩童带来极大的不便。

而加装电梯可以解决这个问题，提高楼房的使用价值。

2. 提高楼房的交易价值有电梯的楼房在二手房市场上更受欢迎，加装电梯可以提高楼房的交易价值，增加房产的升值空间。

3. 提高楼房的竞争力随着城市化进程的加快，社区规划、交通配套等要求，对老旧楼房的改造也越来越严格。

加装电梯可以提高楼房的竞争力，符合当下的居住标准和需求。

三、老旧楼加装电梯工程的方案1. 前期准备工作（1）调查、勘探：通过对楼房结构和土地条件的调查勘探，确定电梯加装的可行性。

（2）测量、设计：根据楼房的实际情况进行测量和设计，确定最佳加装方案。

2. 施工工艺（1）楼房结构加固：在老旧楼房加装电梯时，需要对楼房结构进行加固，以承受电梯的重量和动力。

（2）井道开挖：根据设计方案对井道进行开挖，确保电梯设备的安装和运行。

（3）设备安装：安装电梯设备和轨道系统，确保电梯的安全性和稳定性。

（4）装饰装修：对电梯门厅和井道空间进行装饰装修，提高居民的使用舒适度。

（5）电气和供水设施：对电梯的电气和供水设施进行改造升级，确保电梯的正常运行。

（1）维护保养：加装电梯后，需要进行定期的维护保养，确保电梯设备的安全和正常运行。

（2）管理规范：制定电梯的管理规范，对电梯的使用和维护进行规范管理，确保电梯的安全和舒适性。

四、工程的难点和解决方案1. 结构加固问题老旧楼房的结构往往比较脆弱，需要进行加固，以承受电梯的重量和动力。

解决方案是通过对楼房结构的勘探和测量，确定最佳的结构加固方案，采用钢结构或混凝土结构加固，确保楼房结构的稳固和安全。

2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

旧楼改造电梯安装工程方案一、项目概述随着城市化进程的加快，老旧楼改造成为了一个亟待解决的问题。

老旧楼的主要问题之一就是没有电梯，导致了居民上下楼的不便，降低了生活品质。

因此，为了提升楼宇的舒适性和便利性，本项目选取某市市区内一栋老旧楼改造为案例，进行电梯安装工程的设计和实施。

二、项目背景该老旧楼位于某市市区内，建筑年代较早，原设计并未考虑到未来可能需要安装电梯的情况，因此目前楼内仅有楼梯作为上下楼的通道，给居民带来了诸多不便。

为了提升楼宇的品质和便利性，业主决定进行电梯安装工程，以解决上述问题。

三、工程设计1. 电梯选型在进行电梯选型时，首先需要考虑的是老旧楼的结构特点和空间条件。

根据目前市场上的电梯产品以及老旧楼的结构情况，我们选择了一款符合该楼结构并能够满足居民需求的电梯产品。

考虑到楼层高度和居民数量较少，我们选用了小型电梯产品，以节省空间并提高舒适性。

2. 电梯轨道设计根据老旧楼的结构和空间情况，我们设计了合适的电梯轨道方案。

考虑到楼层高度和建筑结构，我们采用了直升式电梯轨道设计，以节省空间和方便安装。

3. 电梯机房设计鉴于老旧楼的结构条件，我们设计了一个紧凑的电梯机房，以满足电梯设备和控制系统的安装需求。

机房内部采用了防水、防火等材料，以保证设备的正常运行和居民的安全。

4. 电梯井道改造为了安装电梯轨道和设备，我们进行了电梯井道的改造工程。

我们对井道进行了结构加固和防水处理，以确保轨道和设备的安装稳固和安全。

5. 电梯门禁系统为了更好地管理电梯的使用，我们设计了一套完善的电梯门禁系统，以确保只有合法居民和访客才能够使用电梯，提高楼宇的安全性和保障居民的利益。

四、施工实施1. 施工准备在施工前，我们进行了周密的施工准备工作，包括了现场勘察和测量、材料准备、施工方案制定等工作。

同时，我们还与相关部门进行了沟通，以确保施工过程中的顺利进行和安全保障。

2. 施工安装在施工过程中，我们按照设计方案进行了电梯轨道和设备的安装工作，同时对电梯机房、井道进行了改造工程。

老旧楼加装电梯方案介绍随着城市化进程的推进，越来越多的老旧住宅楼需要加装电梯以提升居民的生活质量和便利性。

然而，由于一些历史遗留问题和物业管理的不力，老旧楼加装电梯难题至今仍未得到有效解决。

本文将介绍一些老旧楼加装电梯的方案，以供参考。

方案一：机房式电梯机房式电梯是目前老旧楼加装电梯的主流方案之一。

它的优点是提供了足够的承载能力和速度，而且在设计方面相对灵活，可以根据楼房的结构进行定制。

机房式电梯的机房由钢筋混凝土制成，规格一般为1.8m*2.5m，通常放置在楼房顶部或地下室，便于维护和管理。

不过，机房式电梯也有一定的缺点。

例如，需要占用一定的建筑面积，给物业管理带来一定的压力；同时，由于机房内安装有机械设备，噪音和振动问题需要得到合理的处理。

方案二：无机房式电梯无机房式电梯是一种新型的电梯方案，相较于传统机房式电梯，它更加节省空间，造型适应性更强，同时在设计上也会更加注重安全性。

相对于机房式电梯，无机房式电梯更加节约空间和能源。

它将未来电梯发展的方向，简化了电梯装置的内部结构，体现高速、全口径、步调间隔的特点。

在无机房式电梯的系统运行中，电梯变频器控制了永磁同步电动机的速度，运算器具有提高电梯的安全性。

无机房式电梯中的装置设计特别，具有节约能源、高效、高弹性、小巧等特点，能够使得老旧楼加装电梯方案更加便捷。

方案三：外挂电梯外挂电梯是一种常见的老旧楼加装电梯的解决方案。

它是将电梯的轿厢和导轨外部挂在楼房的外立面，根据不同的楼房结构和要求进行设计。

外挂电梯的优点是对楼房原来的结构和布局影响小，不像机房式或无机房式电梯那样需要占用大量的空间，更加精简。

但是，外挂电梯在设计时需要考虑楼房的承重和光洁度，更加注重外观设计的美感和整洁程度。

另外，外挂电梯的安装以及后期维护和管理都比较繁琐，需要物业方面严格把关。

总结老旧楼加装电梯是一项需要特别关注的民生工程，方案选择的合理性直接影响到住户的生活质量和舒适度。

住宅加装电梯的方案第1篇住宅加装电梯方案一、项目背景随着社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，老旧住宅区配套设施不完善的问题日益突出。

为改善居住环境，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本加装电梯方案。

二、项目目标1. 提高住宅区居民出行便利性，降低爬楼梯带来的安全隐患。

2. 增加住宅区配套设施，提升居民生活品质。

3. 合理利用现有空间，减少对居民生活的影响。

4. 确保项目合法合规，维护各方合法权益。

三、项目选址1. 选址原则：遵循合法合规、安全可靠、便捷实用、兼顾美观的原则。

2. 选址范围：本项目位于XX市XX区XX路XX号住宅区，具体位置为XX栋住宅楼。

四、项目设计1. 电梯类型：根据住宅楼实际情况，选用无机房电梯。

2. 电梯容量：根据住宅楼户数及使用需求，确定电梯容量为XX人。

3. 电梯速度：根据楼层高度及使用需求，确定电梯速度为XX米/秒。

4. 电梯外观：结合住宅楼建筑风格，设计电梯外观，确保与周边环境协调。

5. 电梯功能：具备无障碍设施、紧急呼救、智能控制系统等。

五、项目实施1. 实施主体：由XX市XX区住建部门负责组织实施。

2. 实施流程：a. 按照相关规定，征求住宅楼全体业主意见，达成加装电梯共识。

b. 委托具有资质的设计单位进行方案设计，并报有关部门审批。

c. 办理加装电梯相关手续，包括规划许可、施工许可等。

d. 开展施工前准备工作，包括现场勘查、施工图纸审查等。

e. 组织施工，确保工程质量和安全。

f. 工程验收，办理电梯使用登记，投入使用。

六、项目资金1. 资金来源：根据《住宅专项维修资金管理办法》，使用住宅专项维修资金支付。

2. 资金使用：严格按照相关规定，合理使用资金，确保资金安全。

3. 资金监管：设立专项资金账户，由第三方审计机构进行审计，确保资金合规使用。

七、项目后期管理1. 电梯维护保养：委托具有资质的电梯维保单位进行日常维护保养，确保电梯安全运行。