房屋建筑施工中防渗漏施工技术郭小川

房屋建筑施工中防渗漏施工技术 郭小川

发布时间：2021-06-28T16:54:16.923Z 来源：《基层建设》2021年第9期 作者： 郭小川

[导读] 摘要：当前，我国房屋建筑施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。

中建科技集团有限公司北京分公司 北京市 100000

摘要：当前，我国房屋建筑施工中的防渗漏技术仍然存在很多的不足。因此，需要相关人员结合实际施工情况，分析渗漏的主要原因，对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行改革和创新。利用科学有效的防渗漏施工技术，对房屋建筑施工中每一个工序加强监管，提升施

工人员的专业技能，完善管理制度和操作规范，从各个方面提升建筑防渗漏水平。

关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏

引言

渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及运用性，房屋建筑工程发生渗漏状况不但会降低大家居住质量，还会阻碍建筑结构稳固性。若没有采用成效防水施工技术进行预先防范，定会危及到建筑的运用与安全。而住宅建筑作为大家平日工作及生活的主要

场所，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当前国内住房渗漏问题时常存在，鉴于受诸多元素制约，为住

房内办公人员或居住人员带来很多不便。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施

工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究附有重要作用。

1 必要性

在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋

运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋

建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手

段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安

定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋

建筑领域的进步提供助力。

2 房屋建筑漏水原因分析

2.1 防水设施质量问题

由于人们不够重视防水问题，因此施工人员就没有进行过系统的培训工作，也没有综合考虑各方面的因素，这就导致了房屋在设计质量上存在一定的问题，特别是防水设计上没有得到足够的重视。实际上，在对房屋防水这一块是有明确规定的，对相关的设计以及设计质

量也有明确的规划。但是有些单位偷工减料，为了减少成本，并不按照方案行事，不按照规定办事，不结合实际情况来进行施工处理，仅

仅是抄袭其他的建筑方案。这就最终导致了房屋建筑的一系列防渗漏水的问题，对房屋建筑的细节也有十分严重的影响，最终造成更大的

隐患。

2.2 房屋建筑的防渗漏材料存在问题

在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低

施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗

漏。

2.3 建筑设计方面

在整个建筑的墙体表面做出设计过程当中，常常会忽略墙体，也会发生渗漏的问题，在实际的外墙工作设计当中，一定要按照相关工程施工标准来进行，不仅如此，还需要考虑到多种方面的元素，主要是气候以及当前的施工环境等等，因此在实际的施工当中，对建筑材

料进行选择时，一定要按照因地制宜的原则合理选取，同时在选择施工的技术方法方面一定要打破传统，对先进的技术方式一定要多加利

用，充分将先进的设计理念融入整个建筑设计当中。

3 建筑工程施工中防渗漏施工技术应用

3.1 门窗防渗漏施工

如果门窗发生了渗漏的情况，就会使得外墙也会产生，整个施工质量必须符合相关的规定。在门窗的防渗漏工作进行中，相关工作人员一定要对门窗的实际封堵状况高度重视，确保所有的门窗没有存在裂缝或者孔洞。实际技术进行应用的过程当中，可以利用防水剂将整

个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。建筑的外墙门窗实际施工中，是整个技术中最重要的一部分，工作人员必须将整个

技术把控好，才能够让防漏工作的实际效果发挥到最大。有很多的门窗，在实际施工时会利用到多孔砖，正是因为它的孔洞太大，工作人

员在进行封堵过程中，没有做好相关工作，就发生了渗漏现象。如果在实际施工中没有进行浇筑，就进行了门窗的安装，就会导致实际渗

漏现象发生之后，也无法进行弥补。

3.2 卫生间与厨房的防渗漏措施

在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补

工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。

在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程暂时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施

来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作 。针对卫生间的防水处理问题，要按照以上

的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要

在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。

3.3 外墙防渗漏

外墙是房屋建筑当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施

工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水

材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视

对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外

界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量

都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。

结束语

总而言之，房屋建筑防渗漏技术不但可让房建综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升房建工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，

国内房建部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内房建防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水

准。

参考文献：

[1] 武鹏程.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑•建材•装饰，2020（2）：195，200.

[2] 刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界，2020（18）：120-122.