产业地产2010江苏软件园吉山基地项目开发模式第一阶段主报告153p

土地研究报告苏园01地块土地报价研究报告第一章总论第二章市场调研与产品定位第一节筛选产品类型第二节市场研究第三节产品方案初步优化第三章初步规划与方案优化第四章投资估算第五章财务评价第一节投资分类第二节投资使用计划第三节销售收入及销售税金计算第四节资金筹措计划的编制第五节土地基本报价方案第六节多因素变化土地价格临界点分析第七节风险分析第一章总论一、项目名称苏园01号地块土地使用权竞买可行性研究报告。

二、、报告编制单位苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州州铭星软件科技有限公司。

三、地块位置及环境本地块块坐落在苏州工业园区首期开发8平方公里内的金鸡西岸，，呈东西向长条形，长米，宽至米。

东临湖畔，北面与澜韵韵园别墅区隔河相望，西面隔河为星港街。

南面为空地。

1、园区概况苏州工业园区开发建设7年多来，取得了了令人瞩目的成绩。

园区的房地产开发也取得了辉煌的成就就，园区房地产不仅发展快，而且销售旺，成为人们向往的的安家落户之地。

苏州工业园区的房地产于1996年开开始开发建设。

近年来，园区房地产蓬勃发展，从当年开发发10多万平方米到2001年的开发量70万平方米，约约占市区总开发量的一半。

2001年8月底，区内累计住住宅开工面积万平方米，竣工交付万平方米。

在园区管委会会的大力推动下，园区率先在苏州市推出小高层住宅，得到到了购房者的青睐。

目前在园区楼市，小高层住宅已与多层层住宅一样旺销。

到2001年底，园区已建和在建的小高高层住宅在40幢左右，小高层住宅已成了园区住宅开发的的一个热点，成为园区一道亮丽的风景线。

目前，园区房地地产产销两旺，销售量一直远大于竣工量，房地产项目大多多在预售阶段就销售一空，整体销售率在95%以上，园区区住宅已是苏州市民的一大品牌，成为他们安家落户的首先先。

园区住宅建设缘何呈现红红火火的态势？关键是园区区以前瞻性的眼光，全面推进住宅建设，努力走上“高起点点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高之之路。

**高新区软件产业基地一期软件大厦工程竣工报告一、工程概况：软件大厦工程位于松领路与株洲路交界处，是高新区的重点工程，地势南高北低，建筑面积为33000平方米，本工程由青岛高科产业发展有限公司建设，青岛三圆建筑设计有限公司设计，青岛高科园工程建设监理公司监理，由青岛建设集团公司承建。

该工程平面呈弧型，主要为软件研发用办公及附属的快餐厅、厨房设备用房。

中央主入口处设有八层高的共享大厅，建筑物主体地上六层，层高3.9米,地下一层层高4.5米,建筑主体高度27.6米。

设中央空调、火灾自动报警、自动喷淋等系统配套设施齐全。

±0.000相当于绝对标高44.8米,占地面积为4000平方米。

基础为独立基础、筏板、桩基础三种，主体为钢筋砼框架结构，内墙为：乳胶漆三遍、干挂石材、等装饰做法；外窗采用塑钢窗和铝合金窗两种；软件大厦正立面为点驳接件玻璃幕墙，中厅圆顶采用锁杆玻璃幕墙，内门采用不锈钢装饰门。

建成后为软件研制开发办公楼。

二、工期控制：1．依据招标文件的工期要求，本工程2002年8月份开工，我们采用了计算机网络技术，制定了详尽的工期计划，突出了分部分项工程的工期控制点，正确处理了各工序衔接以及一般工序和关键线路工序之间的关系，有力地指导了现场施工。

2．以施工图预算中各分部分项工程量为基础，正确绘制了劳动力分配曲线，积极组织队伍，基本做到了劳力进场与施工计划相吻合，从工种配套和人员素质数量上保证了现场施工的顺利进行。

3．加强了日常过程管理，在每周召开的例会上，均落实检查一周生产计划的完成情况，一旦发现问题就有针对性地采取有力措施予以解决，基本做到了工期控制上的以周促旬，以旬保月，确保现场生产按计划实施。

三、安全文明施工：1．严格遵照市建委下发的各项通知、规定组织施工，认真贯彻落实“一标”、“三规范”，开展了“两型、五化”活动。

2．通过建立完善现场安全管理体系，使现场安全文明施工状态始终受控，营造了良好的生产环境，始终在业主方组织的月度拉网检查中名列前茅。

关于首期居住项目的投资分析报告根据产业发展部、财务部、招商部和成本部对拟启动住宅项目的分析和测算，现将各部门研究成果汇总如下。

一、房地产市场分析和产品定位针对江宁房地产市场的总体分析，以及对周边楼盘的踩盘，尤其是对临近吉山板块的九龙湖片区的深入了解（具体分析见产业发展部附表），做出以下分析及判断，还请公司领导批评指正：1、吉山板块无参照楼盘——吉山附近除东善桥的拆迁安置房之外，无楼盘开盘，无一些具体数据做依托，只有从整体开发区以南区域做一些参照。

从最邻近的九龙湖片区来看，金域蓝湾等项目基本都是一些精装修、大户型，因江宁与主城区房价还是有一定差距，虽已经开通地铁，离主城区还是有一定距离，所以消费者选择江宁还是考虑到想要住的更舒适一些，又有一定的价格差，所以基本选择大户型！这也反映了选择江宁选择的更多的是舒适性，通透性、景观与空气质量，与市区的实用性还是有一定的不同！2、如何打造吉山特色：吉山距离市区较远，客户如何选择吉山？是第一居所？还是第二居所？根据我的分析判断，在此工作的会考虑吉山为第一居所，尤其是第一套房的选择者，但是根据吉山自身的实际情况以及配套的建设进度，也要对不同时期，不同地块分别对待；对在市区已经有房子的来说，选择吉山为第二居所的话，更多的是看重了吉山的特色，那就是不可多得的景观，尤其是SOD012-02-15地块——亲山地块35．4亩，容积率仅为1.1，限高15米，总建筑面积2.36万平米，从现有周边配套来看，还是很不完善的，所以根据园区实际情况，结合最近的九龙湖片区以及三山片区的楼盘情况，应该是以园区高管以及市区高端客户的第二居所为主，产品类型倾向于相对高端，户型偏大，强调舒适性与高端：跃层式、花园洋房式高品质住宅为主，吸引入园企业的中高管以及园区外的中高端客户作为第二居所；SOD12-06-13地块—亲水地块，地块较小，27.3亩，1.5容积率，限高28米，总建筑面积1.82万平米，此地块前水后山，根据地块的实际情况，建议多层与小高层两种类型，户型主要以大中户型为主，情调景观的获取，建筑类型强调取景，最大范围的获取山水景观！吸引园区入园企业中高层以及园区外中产阶层的消费者；SOD12-06-12地块，面积相对比较大，87亩，1.4容积率，限高28米，可建8.12万平米，根据挂牌时间来看，明年下半年土地才可上市，园区自建的配套也已经初具规模，所以此地块可作为聚集人气，从8万多方的建筑面积来看，产品的多样性也可凸显出来，可分区域划分，靠邓家湖景区的可与-13地块一样，做一些中大户型的景观多层，地块中部区域可做一些小高层中、小户型，对园区入园企业也来说，吸引入园企业员工作为第一套房，随着园区配套的完善，也可吸引园区外的客户购买！二、价格区间的调研经过与旁边汉普顿（中兴软创）的李总经理沟通，他们准备做得居住产品也是以别墅、多层、小高层为主，别墅不具备价格可比，至于多层、小高层他也表示周边无可比性，同时也不便告诉我，但是他们园区在工业地块上做的单身公寓，对外发售的价格是4200每平米；与入园企业中层（科泰、文思）这样的企业沟通，因高层对价格不太敏感，基层员工还不太具备购买能力，访谈了7-8位企业的中层人员，都表示这边的环境非常好，也看中这边的潜力，关键是配套相对不成熟，对SOD012-02-15地块的高品质住宅预期可接受10000元/㎡左右的价格，其他两块地块的多层、小高层认为7-8千以下可以接受，再高就很难接受了，均价认为最好在6800/㎡左右；对于园区外的人士也做了大概的了解，墓园、道路（宁丹大道这一段环境不是太好）旁边东善桥的大量安置房都可能会影响到对我们这一板块的销售价格！三、项目建设进度计划五、项目开发成本测算9层小高层的单方造价：3,318.95元/㎡5层洋房的单方造价：3,745.95元/㎡具体数据推算见成本部附表六、现金流测算未来规划三地块项目开发现金预算单位：元附件1：市场分析部分（产业部）一、江宁区房地产市场总体分析江宁区房地产市场总体统计2010上半年，江宁区土地出让成交价格远高于去年全年土地成交价格。

软件园建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网编制工程师：范兆文【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《软件园建设项目可行性研究报告》主要是通过对软件园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对软件园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该软件园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为软件园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

《软件园建设项目可行性研究报告》是确定建设软件园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建软件园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建软件园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

南京软件园学习心得2010年，南京被工信部授予首座“中国软件名城”称号。

为加快软件产业发展，南京市委、市政府提出了聚焦全市政策、资金、人才等资源，打造“一谷两园”软件产业集聚区。

其中，“一谷”就是指中国（南京）软件谷，也是软件名城的核心区和标志区。

2011年8月，中国（南京）软件谷正式成立，2013年软件业务收入突破千亿级目标，综合实力跻身全国同类软件园区前三强，获评全国首批国家软件和信息服务业示范基地。

目前，软件谷紧抓国家“互联网+”时代机遇，响应“大众创业、万众创新”时代号召，围绕高端化、国际化、品牌化发展战略，全力打造一流的科技谷、创意谷、文化谷、生态谷。

一、科技之谷科技实力是决定一个软件园区核心竞争力的主导力量。

南京软件谷已集聚各类软件企业710家，建有中国第一条“十里软件大道”，形成了通信、信息服务等多个产业集群，产业集群初具规模。

南京作为国内四大科研和教育中心城市之一，拥有59所高校。

坐拥南京雄厚的科教人才资源，软件谷深得其益，拥有16.4万软件人才，并与北京大学、南京大学、东南大学等高校合作，大力促进产学研合作成果就地转化，科技要素不断集聚。

二、创意之谷创意实力是一个软件园区创新发展的动力源泉。

软件谷打造创新创业优质载体积极开展银企对接，实施政策辅导，为小微企业选配创业导师，创办企业家交流平台，在谷内小到办营业执照，大到申请贷款支持，都可以得到帮助和服务，企业可以专心致志地埋头做事。

为营造创业创新活力氛围。

软件谷与《创业家》、36氪、创业市集等创新机构合作，打响黑马大赛、创业者午餐会、CEO俱乐部、中小企业服务联盟等成功组织策划创业投资沙龙、大数据论坛、软件谷众创优培（UP）计划等创业服务活动，多渠道、多角度为软件企业和人才提供创新服务，努力营造最优的创新创业环境。

三、文化之谷文化气息是一个南京软件园区持续发展的核心和灵魂。

为树立高端的品牌价值文化软件谷以“打造中国第一软件产业基地”为目标，以硅谷、苏州工业园等国际国内一流园区为比照，坚持“国际化、高端化、品牌化”的发展战略和“企业化、专业化、市场化”的运作理念。

江苏省人民政府关于2010年50项重点工作完成情况的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省人民政府关于2010年50项重点工作完成情况的通报（苏政发〔2011〕16号）各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：2010年初，根据省十一届人大三次会议批准的《政府工作报告》，省人民政府将全年经济社会发展目标任务分解为50项重点工作，明确由省人民政府领导成员牵头协调、责任部门负责落实。

一年来，各级政府、各有关部门坚持以科学发展观为指导，积极应对国内外经济环境复杂多变的严峻挑战，认真贯彻落实省委、省政府稳增长、调结构、抓创新、惠民生的决策部署，紧紧围绕年初确定的目标任务，加强领导、明确责任、精心组织、狠抓落实，有力有序推进各项重点工作。

2010年底，省人民政府办公厅在各责任部门全面自查的基础上，组织督查组分赴市、县进行实地检查，协调监察、审计部门对部分重点工作进行效能监察和审计督查，邀请部分省人大代表、省政协委员和省政府参事视察检查交通、水利、建设重点工程，并对农村六件实事工程、保障和改善民生十件实事完成情况以问卷调查形式征询社会公众意见。

总的看，50项重点工作完成情况较好，经济社会发展目标基本实现。

在所包含的286项可考核指标中，279项指标完成年度目标任务，占97.6%（其中有133项指标超额完成年度目标任务，占46.5%）；7项指标未完成年度目标任务，占2.4%。

现将有关情况通报如下：1．积极扩大消费需求。

认真落实家电下乡政策，力争销售量达到180万台（部）、销售额达到40亿元。

全面实施农机购置补贴政策，补贴农业机械14万台（套），力争销售额达到55亿元。

软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）目录第1章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.2XX软件产业基地概况 (9)1.3项目单位基本情况 (10)1.4项目概况与建设内容 (11)1.4.1项目概况 (11)1.4.2建设内容 (13)1.5可行性研究内容 (14)1.6可行性研究报告编制依据 (14)1.7可行性研究结论与建议 (15)第2章项目背景与必要性分析 (19)2.1南京市总体规划 (19)2.1.1 南京市总体规划 (19)2.1.2 城市的功能定位 (20)2.1.3 相关的城市建设内容 (20)2.2江苏省及南京市软件产业发展规划 (21)2.2.1 总体规划 (21)2.2.2 功能定位 (26)2.3XX软件产业基地规划 (26)2.3.1 总体规划 (26)2.3.2 规划结构 (27)2.3.3 功能定位 (27)2.3.4 产业选择 (27)2.4项目建设必要性 (28)1、是江苏省南京市实施发展跨越式发展战略的需要 (28)2、是加快区域性产业结构调整，促进经济健康合理增长的需要 (31)3、是南京市加速推进打造现代服务业的需要 (32)第3章发展前景及土地需求分析 (36)3.1南京市经济发展现状 (36)3.2软件产业经济发展现状 (38)3.3土地开发现状分析 (39)3.4开发建设前景分析 (40)第4章建设规模及建设条件 (42)4.1.建设规模及用地规划 (42)4.1.1建设规模 (42)4.1.2用地规划 (44)4.2项目建设优势条件 (46)4.3自然条件 (50)4.3.1地形地貌 (50)4.3.1 气象 (51)4.3.2 地质及地震 (51)第5章工程建设方案 (52)5.1概述 (52)5.1.1规划方案 (52)5.1.2项目概述 (53)5.2征地、拆迁与场地平整工程 (54)5.2.1征地 (54)5.2.2拆迁 (55)5.3道路工程 (55)5.3.1道路系统及等级 (55)5.3.2路网设置及与外部的联系 (56)5.3.3道路构造 (57)5.3.4工程量 (60)5.4给排水工程 (62)5.4.1给水工程 (62)5.4.2排水工程 (65)5.4.3中水工程 (69)5.5供电及集约化信息管线工程 (71)5.5.1供电工程 (71)5.5.2集约化信息管线工程 (73)5.6燃气工程 (75)5.6.1燃气工程 (75)5.7环境保护及消防工程 (81)5.7.1环境保护工程 (81)5.7.2消防 (83)5.8安全与工业卫生 (84)5.8.1安全 (84)5.8.2工业卫生 (85)第6章项目实施计划 (86)6.1项目实施计划编排原则 (86)6.2项目形象进度 (86)6.3地块开发实施计划 (87)6.4道路及路下工程实施计划 (87)6.5配套设施实施计划 (87)第7章项目组织、经营与管理 (88)7.1项目组织 (88)7.2项目经营 (88)7.3项目管理 (89)7.4项目招标 (91)第8章投资估算与资金筹措 (94)8.1概述....................................... 错误！未定义书签。

国家软件产业基地—江苏软件园产业发展规划（2008—2012年）江苏省软件产业股份有限公司二O O八年十一月目录第一章规划背景 (5)一、国际软件产业行业现状与特点 (5)二、国际软件产业发展总趋势 (7)三、国内软件产业发展现状及趋势 (8)（一）我国软件产业概况 (8)（二）重点地区软件产业概况 (9)（三）软件产业发展总体发展趋势 (11)第二章江苏大力发展软件产业的必然性 (14)一、软件产业发展的作用与影响 (14)（一）创造内需市场，提供市场机遇 (15)（二）提升技术水平，促进产业升级 (15)（三）节约社会资源，增加社会就业 (15)（四）落实科学发展，转变增长方式 (15)二、大力发展软件产业是江苏实践科学发展观的必然选择 (15)（一）大力发展软件产业有利于经济结构调轻调优 (15)（二）大力发展软件产业是江苏资源禀赋内在要求 (16)（三）大力发展软件产业是和谐率先发展最好决择 (16)三、建设软件产业基地（软件园）的紧迫性 (17)（一）建设软件产业基地（软件园）是发展软件产业的重要途径 (17)（二）建设软件产业基地（软件园）是政府主导软件产业发展的有效“抓手” (19)四、软件产业基地（软件园）发展新趋势 (20)（一）突出重视技术支撑体系的建设 (21)（二）着力发展特色鲜明的产业园区 (23)（三）充分发挥金融资本的裂变作用 (24)五、江苏省软件园区存在的问题及其对产业发展的影响 (25)（一）存在的主要问题 (25)1、园区分散，互相制约 (25)2、“龙头”园区发展不足 (26)（1）吉山软件产业化及出口基地建设仍需大规模的土地供给 (26)（2）尽管园区内入驻不少知名软件企业，但园外经营巨擘型企业呈分散状态 (28)（3）园区已具备一定的产业规模，但占全省比例还不高 (29)（4）产业特色初见端倪，规模效应尚待发挥 (29)（5）具备比较完备的技术支撑体系，资源利用尚待整合提升 (29)（6）服务比较全面，还需服务创新 (30)（二）主要影响 (31)1、企业规模化经营受阻 (31)2、国际化步伐滞后 (31)六、江苏省做大软件园，做强软件产业的可行性 (32)（一）地处中国经济增长重心和市场中心的腹地 (32)（二）制造业发达 (32)（三）人力资本充沛 (32)（四）江苏软件园龙头显现 (33)1、产业规模发展迅猛 (33)2、企业队伍不断壮大 (33)3、骨干企业优势渐显 (34)4、技术支持能力增强 (34)5、产品创新能力提升 (34)6、人才竞争能力提高 (35)7、基地功能逐步完善 (35)8、辐射带动作用显现 (35)（五）江苏省政府的高度重视与大力支持 (36)第三章江苏软件园产业发展定位、目标及工作重点 (38)一、产业定位 (38)（一）江苏软件园产业发展目标与产业定位 (38)1、产业发展目标 (38)2、发展定位(主导产业选择、产业组合) (38)（二）江苏软件园产业功能布局与定位 (38)1、基于产业细分的专业化聚集 (38)2、产业功能布局与定位 (39)（三）目标体系 (39)1、2008年工作目标 (40)2、2009年工作目标 (41)3、2010年工作目标 (41)4、2012年工作目标 (42)二、发展思路 (42)（一）第一阶段：做大做强软件园自身产业，成为江苏产业增长源 (43)（二）第二阶段：联动南京市软件产业资源，助推南京软件产业发展 (43)（三）第三阶段：联动苏南软件产业，形成沿江软件产业带 (43)（四）第四阶段：联动其他特色软件园和大企业集团，形成大产业基地 (44)三、工作重点 (44)（一）加快建设基地载体建设，着力加大物理园区建设 (46)1、徐庄孵化研发基地 (47)（1）徐庄空间规划 (47)（2）相关技术指标 (47)（3）建设进度 (48)（4）招商进展 (49)2、吉山软件产业化及基地 (49)（1）项目概况 (49)（2）项目建设的紧迫性和必要性 (50)（3）吉山基地产业定位及发展规划 (51)3、建设园区骨干网络 (58)（二）构建产业服务体系，建设江苏虚拟软件园 (59)（三）围绕风险投资，提供综合金融服务 (65)（四）积极整合资源，做大做强江苏软件园 (66)四、保障措施 (67)(一) 土地承载能力的保障 (67)1、产业发展对土地利用的要求 (67)2、产业发展对空间规划要求 (68)(二) 产业投资功能分布 (69)1、城中园产业投资功能 (69)2、徐庄孵化研发基地 (70)3、吉山软件产业化及出口基地 (70)(三) 基础设施和园区服务体系建设方面的保障 (72)1、基础设施 (72)2、重点建设“江苏虚拟软件园”，实现“跨越式”发展 (72)(四)招商策略保障 (72)1、主导产业目标企业客户分析 (72)2、目标客户招商可行性分析 (74)3、江宁产业化基地招商策略 (75)4、招商策划 (78)(五) 政府方面的保障措施 (80)1、江苏省省内产业协调发展策略 (80)2、江苏省软件产业发展的主要政策、措施 (82)3、人力资本充沛 (86)4、江苏省软件园“龙头”显现 (86)5、江苏省政府的高度重视与大力支持 (87)五、附表 (87)第一章规划背景一、国际软件产业行业现状与特点（一）软件产业继续保持较快发展势头2007年，全球软件产业的总规模超过8300亿美元，并形成了高度国际化的产业格局，成为国际科技与产业竞争的一个制高点。

中国（南京）软件谷产业园项目可行性研究报告一、项目基本情况1、项目概况软件谷开发公司已收购原明发原料城公司部分股份,现在股权结构为明发占股51%,软件谷开发公司占股49%，由软件谷公司负责公司运营管理。

江苏燕宁与软件谷公司共同出资组建交通智慧产业园公司（筹），实际负责策划、招商、运营管理园区，打造具有智能交通特色，涵盖软件、研发、服务外包、电子商务等产业的综合性高科技园区；成为中国（南京）紫金特创社区的重要版块。

合作面积：暂定4万平方米（启动区2万平方米）。

2、项目名称中国（南京）软件谷产业园3、项目进展情况公司人员也多次与软件谷开发公司进行洽谈；双方战略合作框架协议将在2012年4月签署。

二、项目所在地的经济政策环境、建设条件1、中国（南京）软件谷经济政策环境根据南京市宁委发（2011）39号文件精神（具体详见附件），南京充分发挥首个中国软件名城的品牌效应，重点打造以绕越高速—三桥连接线为横轴、宁丹路—丹阳大道为纵轴，着力打造以中国（南京）软件谷为核心，南京软件园和江苏软件园为两翼，规划面积约100平方公里的软件产业集聚区。

其中中国（南京）软件谷位于雨花台区，范围涵盖雨花软件园、雨花经济开发区、铁心桥工业园等，规划面积约70平方公里。

南京市委书记杨卫泽表示，“十二五”期间，南京将全力推动软件业高端化、国际化、品牌化、规模化发展，力争到２０１５年，实现软件业总收入４０００亿元，向世界软件名城迈进。

为实现这一目标，市委连发三份纲领性文件，分别是：●2011年7月1日宁委发35号文件《关于印发人才引领、科技创业、制度先试、园区先行8项重点计划的通知》●2011年7月2日宁委发36号文件《关于聚焦四个第一、实施创新驱动战略、打造中国人才与科技创新名城的决定》●2011年8月1日南京市委市政府发布《关于以打造‘一谷两园’软件产业聚集区为重点，高标准建设中国软件名城的意见》。

今年８月初，南京召开了高标准建设中国软件名城再动员大会，提出按照资源集合的原则，建立以中国（南京）软件谷为核心，南京软件园和江苏软件园为两翼的“一谷两园”软件产业集聚区，加速南京软件产业发展。