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酒店施工组织设计Newly compiled on November 23, 2020目录第一章、工程概况 (7)第一章：工程概况☆编制依据☆工程概况☆工程特点、难点及解决措施第一节、编制依据综合说明针对本工程的特点，我公司将严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的办公室空间。
我公司组织了一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。
动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
在文明施工管理上，我公司按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到文明工地的标准。
本施工组织设计是根据河北国源宾馆续建及改扩建工程贵宾楼室内装修工程施工一标段的现场情况及施工图纸而编制的，编制的项目范围主要包括一层大堂、酒吧、西餐厅、商务中心及电梯厅等；二层、三层客房及走廊电梯厅等；以及配套的水电安装等。
编制时采用了文字并结合图表形式说明项目管理组织机构设置、主要施工分项的施工方法、拟投入本工程的主要施工设备情况、拟配备本工程的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划安排计划等，结合本工程特点提出了切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织等具体措施，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施。
本施工组织设计是用以指导该工程施工的技术文件。
工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。
某酒店工程施工组织设计范本1. 引言本文档旨在提供一份某酒店工程施工组织设计的范本，以帮助施工团队制定科学合理的组织设计方案，确保施工过程的顺利进行。
2. 项目概述2.1 项目背景某酒店工程是一个高档豪华酒店项目，位于城市中心地带，总建筑面积约为X平方米，包括酒店主楼、配套设施和停车场等。
2.2 项目目标本项目的目标是按照设计方案和合同要求，完成酒店工程的施工任务，确保施工质量、安全、进度和成本的控制，并顺利交付给业主。
3. 组织结构为了合理分工、高效协同，本项目的施工组织结构设计如下：3.1 总承包方总承包方是本项目的组织者和协调者，负责协调各个分包单位之间的工作关系，确保项目的整体进展。
3.2 分包单位对于规模庞大的项目来说，常常需要将工程按照专业分包给不同的承包方。
本项目的分包单位包括：土建承包商、机电承包商、装饰承包商等，每个分包单位负责各自专业范畴内的施工工作。
3.3 施工队伍施工队伍是各个分包单位的操作人员，负责具体施工工作，包括工人、技术人员等。
他们根据分包单位的要求进行协作和配合，完成各自职责范围内的工作。
4. 施工组织设计根据本项目的特点和要求，我们制定了以下施工组织设计方案：4.1 总体施工计划总体施工计划是对整个工程施工过程按照时间顺序进行规划和安排的文档，包括施工工序的安排、资源配置、工期计划等内容。
4.2 工程布置方案工程布置方案是根据工地实际情况和工程要求，确定各种临时设施、材料堆放区、施工用电用水等布置位置和要求的方案。
4.3 施工方法施工方法是根据工程特点和技术要求，确定工程施工各个阶段的具体作业方法和工艺流程的方案，包括施工工序、施工顺序、操作规程等。
4.4 安全生产组织设计安全生产组织设计是根据国家安全生产法律法规和项目实际情况，制定各种安全管理规定和安全措施，以确保施工过程中的安全。
4.5 质量管理组织设计质量管理组织设计是为了提高施工质量，制定各种质量控制规定和质量检查方法，确保施工质量符合设计要求和建筑标准。
台昇国际广场•万豪酒店工程
施工组织设计
编制单位：中国建筑第八工程局有限公司
编制人：
日期： 2016.6.29
目录
1 编制依据 (1)
2 工程概况 (2)
2.1 工程建设概况 (2)
2.2 建筑设计概况 (3)
2.3 建筑结构概况 (9)
2.4 机电及设备安装概况 (10)
2.5 工程施工条件 (11)
3 施工部署 (13)
3.1 项目管理组织 (13)
3.2 项目管理目标 (17)
3.3 各项资源安排 (17)
3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 (19)
3.4.1 施工组织总体思路 (19)
3.4.2 阶段性施工组织与流程 (23)
3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 (31)
2.5.1 工程特点 (31)
2.5.2 施工重点、难点分析与对策 (32)
3.6 新技术应用计划 (35)
4 施工进度计划 (36)
4.1 施工总进度计划 (36)
4.2 阶段施工计划 (36)
4.2.1 关键施工节点计划 (36)
4.2.2 主要机械设备设备进退场计划 (37)
4.2.3 主要分包采购进场时间表 (37)
4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 (37)
4.2.5 样板确认时间表 (38)
5 施工准备与资源配置计划 (47)
5.1 施工准备计划 (47)
中国建筑第八工程局有限公司第I页。
台昇国际广场•万豪酒店工程施工组织设计编制单位：中国建筑第八工程局有限公司编制人：日期： 2016.6.29目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (2)2.1 工程建设概况 (2)2.2 建筑设计概况 (3)2.3 建筑结构概况 (9)2.4 机电及设备安装概况 (10)2.5 工程施工条件 (11)3 施工部署 (13)3.1 项目管理组织 (13)3.2 项目管理目标 (17)3.3 各项资源安排 (17)3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 (19)3.4.1 施工组织总体思路 (19)3.4.2 阶段性施工组织与流程 (23)3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 (31)2.5.1 工程特点 (31)2.5.2 施工重点、难点分析与对策 (32)3.6 新技术应用计划 (35)4 施工进度计划 (36)4.1 施工总进度计划 (36)4.2 阶段施工计划 (36)4.2.1 关键施工节点计划 (36)4.2.2 主要机械设备设备进退场计划 (37)4.2.3 主要分包采购进场时间表 (37)4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 (37)4.2.5 样板确认时间表 (38)5 施工准备与资源配置计划 (47)5.1 施工准备计划 (47)5.2 施工现场准备计划 (58)5.3 资金准备 (58)5.4 资源配置计划 (59)6 主要施工方案 (69)6.1 测量工程主要施工方法和技术措施 (69)6.1.1 装饰及幕墙工程测量 (69)6.1.2 建筑物沉降观测 (70)6.1.3 测量复测方案 (73)6.2 零星结构施工方案 (76)6.2.1 结构工程概况 (76)6.2.2 钢筋工程 (77)6.2.3 模板工程 (92)6.2.4 混凝土工程 (97)6.3 防火涂料施工方案 (101)6.3.1 钢结构防火施工及方法 (101)6.3.2 钢结构防火涂料施工工艺 (102)6.3.3 防火涂料施工质量保证措施 (102)6.3.4 防火涂料的修复 (103)6.3.5 防火涂装质量验收 (103)6.4 屋面及防水工程施工方案 (105)6.4.1 屋面工程施工方案 (105)6.4.2 防水工程施工方案 (108)6.5 墙体工程施工方案 (116)6.5.1 墙体工程概况 (116)6.5.2 墙体工程施工方法 (117)6.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施 (126)6.6 保温工程施工方案 (128)6.6.1 保温工程简介 (128)6.6.2 保温工程施工方法 (128)6.7 装修工程施工方案 (131)6.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案 (131)6.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案 (132)6.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案 (134)6.7.4 乳胶漆墙面施工方案 (135)6.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案 (136)6.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案 (137)6.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶 (139)6.7.8 涂料顶棚施工方案 (141)6.7.9 矿棉板顶棚施工方案 (142)6.7.10 墙柱面石材干挂施工方案 (143)6.7.11 楼梯栏杆安装施工方案 (144)6.7.12 开关插座及灯具安装施工方案 (145)6.7.13 卫生洁具安装施工方案 (147)6.8 防火门安装施工方案 (149)6.8.1 施工工艺流程 (149)6.8.2 施工工艺 (149)6.9 BIM实施方案 (150)6.9.1 BIM简介及意义 (150)6.9.2 BIM的应用 (151)6.9.3 BIM实施的保证措施 (160)6.10 季节性施工方案 (162)6.10.1 冬季施工方案 (162)6.10.2 雨季施工方案 (166)6.10.3 高温季节施工方案 (169)6.10.4 台风季节施工方案 (170)6.11 机电工程主要施工方法和技术措施 (172)6.11.1 预留预埋 (172)6.11.2 电气工程施工方案 (175)6.11.3 给排水工程方案 (181)6.11.4 通风空调工程方案 (183)6.11.5 消防工程方案 (183)6.12 节能工程施工技术措施 (188)6.12.1 节能工程概况 (188)6.12.2 节能材料 (188)6.13 垂直运输方案 (189)6.13.1 垂直运输简介 (189)6.13.2 塔吊施工方案 (192)6.13.3 施工电梯施工方案 (192)6.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案 (194)6.13.5 垂直运输降效应对措施 (199)7 平面布置及管理 (203)7.1 平面布置及现状分析 (203)7.2 平面布置的思路及绿色施工的体现 (203)7.3 办公区及管理人员生活区布置方案 (203)7.4 工人生活区布置方案 (205)7.5 生产区平面布置 (206)7.6 施工现场临时用水方案 (211)7.6.1 总体规划 (211)7.6.2 系统设计 (211)7.6.3 临时用水总平面布置图 (212)7.7 施工现场临时用电施工方案 (213)7.7.1 临时用电使用计划 (213)7.7.2 临时用电布置 (214)7.7.3 临时照明工程 (217)7.7.4 现场通风系统的布置 (219)7.8 平面管理方案 (221)7.8.1 管理原则 (221)7.8.2 平面管理体系 (221)7.8.3 管理计划的制定与实施 (221)7.9 场内运输方案 (223)7.9.1 场内水平运输方案 (223)7.9.2 施工机械布置方案 (223)7.9.3 场内运输保障措施 (223)8 绿色施工管理计划 (225)8.1 资源利用管理计划 (225)8.1.1 资源利用管理目标 (225)8.1.2 绿色施工管理要点 (225)8.1.3 资源节约及利用计划及保证措施 (226)8.2 环境管理计划 (227)8.2.1 环境管理目标 (227)8.2.2 环境管理组织机构和职责分工 (230)8.2.3 辨识重大环境因素 (232)8.2.4 环境保护资源配置计划 (233)8.2.5 环境管理制度 (233)8.2.6 施工环境保证措施 (233)9 进度管理计划 (236)9.1 确定施工进度控制点 (236)9.2 施工进度管理组织机构和职责分工 (236)10 质量管理计划 (244)10.1 工程施工质量目标及其目标分解 (244)10.2 项目质量管理组织机构和职责分工 (247)10.3 关键过程和特殊过程控制 (249)10.4 项目施工质量控制点 (250)10.5 现场质量管理制度 (252)10.6 质量保证措施 (252)10.6.1 工程材料、设备的质量控制措施 (252)10.6.2 施工工序的质量控制措施 (253)10.6.3 施工阶段性的质量控制措施 (254)11 职业健康安全管理计划 (256)11.1 职业健康安全管理目标 (256)11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 (256)11.3-2 职业安全健康管理职责和权限 (257)11.3 职业健康安全重大危险源 (261)11.4 职业健康安全资源配置计划 (263)11.5 专项施工安全方案编制计划 (263)11.6 施工现场安全生产管理制度 (263)11.7 职业健康安全保证措施 (264)11.7.1 组织管理措施 (264)11.7.2 劳动保护措施 (264)11.7.3 医疗卫生保障措施 (266)11.7.4 职业病防治措施 (267)12 成本管理计划 (269)12.1 施工成本目标及其成本目标分解 (269)12.2 现场成本管理组织机构和职责分工 (269)12.3 施工成本控制措施 (271)12.4 风险控制措施 (271)13 成品保护计划 (272)13.1 成品和设备保护的组织机构与职责 (272)13.1.1 成品保护组织机构 (272)13.1.2 相关岗位职责 (273)13.2 成品和设备保护的管理制度 (274)13.3 成品和设备保护措施 (275)1 编制依据2 工程概况2.1 工程建设概况2.2 建筑设计概况图2.2-1 建筑总平面图图2.2-2 酒店剖面图图2.2-3 商业剖面图2.3 建筑结构概况2.4 机电及设备安装概况2.5 工程施工条件3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构2 项目管理人员及职责权限3.2 项目管理目标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表2 工程用大宗物资供应安排一览表3 大型机械设备采购供应安排一览表4 施工周转工具采购供应安排一览表3.4 施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1 施工组织总体思路根据招标文件要求，本工程为整体一次竣工；通过阅读图纸和现场踏勘，发现现场周边道路良好。
施工组织一、编制依据1.1工程设计施工图纸及总平面图;1。
2对现场和周边环境的调查；1。
3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准;1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；1。
6本公司ISO9002国际质量体系标准,质量手册体系运行程序等；1。
7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；1。
9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。
二、工程概况2。
1工程地点及地貌大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利,三通一平己经完成,场地比较开阔。
2。
2建筑形式本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40。
27米，南北向长度为38。
08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。
框架部分层高为3。
8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0。
6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高)；建筑面积为7899.78平方米.2.3工程结构本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构,西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级,建筑场地类别按三类。
2.3.1地基基础及地下室基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成)东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级,基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7。
5水泥砂桨。
2.3.2主体结构该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式.（1）框架填充结构混凝土柱梁均采用C30,现浇板采用C25,填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑,柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。
施工组织一、编制依据1。
1工程设计施工图纸及总平面图；1。
2对现场和周边环境的调查；1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准;1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准;1。
5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。
二、工程概况2.1工程地点及地貌大酒店工程位于,紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。
2。
2建筑形式本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米,南北向长度为38。
08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。
框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3。
2米，室内外高差为0。
6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米.2。
3工程结构本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级,建筑场地类别按三类。
2.3。
1地基基础及地下室基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台,基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级,基础垫层为C10，±0。
000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7。
5水泥砂桨。
2.3。
2主体结构该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。
（1）框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25,填充内外墙均采用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑,柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。
大型室内精装修工程施工组织设计****大酒店室内精装修工程施工组织设计目录第一章工程概况及施工条件编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织摆设一、后勤处事处组织摆设二、施工组织打点机构三、施工进度方案及打点四、施工流水段的划分五、方案工期的打点六、出产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度方案一、施工进度方案二、施工进度方案打点第四章施工筹办一、技术筹办二、施工条件筹办施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石〔花岗石〕地面二、木地板地面三、地面地毯铺设四、玻璃隔墙安装五、木墙裙饰面六、木材外表油漆涂饰七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴面砖十、大理石磨光花岗石饰面十一、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十二、轻钢骨架罩面板顶棚十三、木骨架罩面板顶棚十四阴角线安装十五、窗台板安装十六、木窗帘盒、金属窗帘杆安装十七、木护墙及筒子板安装十八、楼梯木扶手十九、预制花饰安装第六章施工技术组织办法一、工期包管办法质量包管办法降低工程本钱办法四、平安施工技术办法五、冬雨季施工办法六、环境庇护办法七、现场文明施工打点附：施工进度表装饰工程施工组织设计总则一、概述1.1 编制说明本《施工组织设计》为山东世贸**大酒店室内装饰工程的施工组织设计，是尺度和指导该项工程从施工筹办到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织尺度施工，有方案地开展各局部项工程的施工，及时做好各项施工筹办工作，包管各种资源和劳动力的及时供给；协调与各工种之间的时间安排，包管施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及从属用房的室内装饰工程。
1.3 编制资料本《施工组织设计》参照以下文件资料a.《山东世贸**大酒店室内装饰工程施工招标书》；b．《山东世贸**大酒店室内装饰工程设计图》；c.装饰行业现行国家尺度，施工尺度和本企业的尺度；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单元负责解释,文中任何工程的修订由编制单元与有关单元协商解决,修订局部应作为附件,并经协商单元共同签署,所修订文件按日期挨次与本方案一同装订存案。
酒店装饰二标段施工组织设计编制人：审核人：2015年07月09日第一章编制依据和说明 (2)第二章项目管理机构配备情况 (4)第三章施工方案及工艺 (17)第一节地面石材施工方案及工艺 (17)第二节地面地砖施工方案及工艺 (19)第三节JS防水涂料施工方案及工艺 (21)第四节丙纶防水施工方案及工艺 (24)第五节墙面木基层饰面板施工方案及工艺 (25)第六节玻璃隔墙施工方案及工艺 (28)第七节玻璃（镜面）工程施工方案及工艺 (29)第八节墙砖粘贴施工方案及工艺 (29)第九节轻钢龙骨隔墙施工方案及工艺 (31)第十节强弱电施工方案及工艺 (33)第十一节给排水施工方案及工艺 (34)第十二节天棚吊顶施工方案及工艺 (36)第十三节窗帘盒施工方案及工艺 (40)第十四节乳胶漆工程施工方案及工艺 (41)第十五节木门制作安装施工方案及工艺 (42)第十六节电气安装施工方案及工艺 (47)第十七节卫生洁具安装施工方案及工艺 (48)第四章质量控制措施 (49)第五章成品保护制度 (53)第六章工期和进度计划 (55)第七章施工工期保证措施 (57)第八章劳动力安排计划 (63)第九章施工机械设备配置 (65)第十章安全文明措施 (67)第十一章合理化建议 (71)第十二章施工布置 (71)第十三章售后服务措施 (74)第一章编制依据和说明第一节工程概况一、建设单位：二、工程名称：三、建设地点：四、工作界面：。
五、工期：合同工期总日历天数：123个日历天。
开工日期：暂定2015年7月6日。
完工日期：暂定2015年11月19日。
六、质量目标：工程验收质量合格。
七、安全目标⑴施工安全-无重大伤亡事故，轻伤频率低于1.5‰；⑵消防-无火警事故；⑶治安-治安管理达标，杜绝六害行为。
八、管理目标我公司对该工程的装饰质量保证达到甲方要求，在保证质量达到甲方要求的同时，争工期的目标同样重要，在企业管理运作模式及项目法施工中结合本工程管理组织机构和工程特点，严格按照GB/T19001:2000的质量管理程序进行规范化施工管理，强化文明施工。
酒店施工组织设计第一章总说明1.1 编制说明本《施工组织设计》为密苑生态旅游度假村产业示范区崇礼梧桐山庄一期1 A-1区域 K1楼客房精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的等方面作了综合阐述。
4rAfc我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经验的专业施工企业。
近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的装饰装修项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。
我方对本工程进行了细致的研究，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的质量方针、目标管理及施工工期。
我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。
35wpu工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合，满足业主的一切合理要求。
s0TNJ1.2 编制依据：1）甲方提供的招标图纸；2）本工程相关答疑传真函件；3）装饰工程规范；4）我公司GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》；5）我公司《质量体系程序文件》；1.3 执行的规范、规程及规定：1、崇礼梧桐山庄装修工程之技术工程规范；2、建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；3、建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4、建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；5、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）；6、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-2001）；7、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；9、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）；10、《质量管理体系》（GB/T19001-2000）；11、《环境管理体系》（GB/T 24001-1996）；12、《职业健康安全管理体系》（GB/T 28001-2001）；13、《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；14、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；15、《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；16、《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；17、《木家具中有害物的限量》（GB18584-2001）；18、《壁纸中有害物的限量》（GB18585-2001）；19、《聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量》（GB18586-2001）；20、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；21、《天然大理石建筑板材》（JC/T 79-2001）；22、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；1.4 工程概况：1、工程名称：密苑生态旅游度假村产业示范区梧桐山庄一期1A-1区域工程2、建设地点：河北省张家口市崇礼县太子城村三道沟3、计划工期：2012年9月10日开工，2012年10月30日竣工Z3Njd4、本次投标范围界定：1.4.1崇礼梧桐山庄K1（3层—7层）楼装修工程；1.4.2 投标范围：以上各楼首层公共走廊及电梯厅区域内所有精装修工程，装修招标图纸内的所有精装修工程；Is6Vh1.5 本工程主要施工内容：1、工作范围：（1）接收现场所需的一切工程；（2）包括（但不限于）以下内容： A饰面装饰工程：抹灰工程、石材工程、木饰面工程；石材地面、木地板地面；油漆工程、吊顶工程、镜饰面工程、玻璃工程等及其他饰面工程；a小五金等；b 公共部位电气工程；c 公共部位水暖安装及调试。
目录第一章：编制说明 (4)第二章：管理目标 (4)第三章：工程概况 (6)第四章：主要施工方法 (9)一、主要分部、分项工程施工顺序 (10)二、测量放线 (10)三、土方工程 (14)四、垫层施工 (14)五、模板工程（详见专项施工方案） (15)六、钢筋工程 (24)七、混凝土工程 (29)八、防水工程 (37)九、砌筑工程 (43)十、装修工程 (46)十一、外墙保温工程 (64)十二、脚手架工程 (68)十三、试验方案 (70)十四、安装工程 (70)第五章：施工进度计划及工期保证措施 (76)一、施工进度计划横道图 (76)二、工期保证措施 (76)三、工期奖罚措施 (83)第六章：质量保证措施 (84)一、质量目标 (84)二、质量保证的组织措施 (84)三、质量保证的技术措施 (85)四、质量要素控制 (87)五、施工质量阶段性控制措施 (90)六、施工过程质量控制和保证措施 (91)七、成品保护措施 (95)第七章：安全保证措施 (99)一、安全生产目标 (99)二、安全生产的组织措施 (99)三、安全生产的技术措施 (104)第八章：施工现场平面布置图 (107)第九章：施工机具及劳动力计划安排 (108)一、主要施工机具用量计划表 (108)二、劳动力安排计划表 (109)第十章：现场管理机构设置 (110)一、项目部组成人员简介 (110)二、项目部人员情况一览表 (110)第十一章：文明施工及环境保证措施 (111)第十二章：冬雨季及农忙季节施工措施 (113)第一节冬季施工措施 (113)第二节雨季施工措施 (118)第三节农忙季节施工措施 (121)第十三章：质量通病及防治措施 (122)第十四章：降低成本、缩短工期、提高质量的建议和措施 (126)第十五章：配合专业安装工程施工的保证措施 (127)第十六章：服务承诺 (128)第一章：编制说明一、编制原则我公司在该工程图纸、相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真考察，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织设计。
本施工组织设计为该工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现。
我公司将按公司的质量／环境管理标准，进行质量／环境体系的有效运行，体现“以质量管理为中心，视工程质量为生命；坚持以人为本，严格过程控制，持续质量改进；努力完善保修服务，为顾客提供满意的建筑产品”的我公司质量方针。
二、编制依据1.本工程施工图纸。
2.有关的技术文件及施工验收规范。
⑴GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》⑵GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》⑶GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》⑷GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》⑸GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》⑹GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》⑺GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》⑼现行的规范和行业标准。
3、我公司根据IS09001:2000标准和IS014001:1996标准编制的《质量/环境手册》和《程序文件》。
第二章：管理目标根据本工程的特点，结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。
一、合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。
二、工程质量工程质量等级达到合格标准，严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照公司质量／环境体系文件控制工程质量及保护周围环境。
三、施工工期根据要求，将总工期定为300天，240天主体结束（其中基础60天完成），具备设备安装条件。
四、安全生产认真贯彻“安全第一、预防为主”的综合治理方针，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤，轻伤事故控制在3‰以下。
五、文明施工严格执行公司及市、省厅有关部门的要求，创建文明施工工地和“爱民工程”。
创造良好的施工环境，服从上级领导部门的统一管理，采取有效措施，减少施工噪声和环境污染。
六、科技进步目标我公司将充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。
1.激光测量技术。
2.清水混凝土施工技术。
3.泵送混凝土施工工艺。
4.企业的计算机应用和管理技术。
七、工程服务目标1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。
2.建设项目满足设计要求的使用功能，满足业主的预期目标。
3.在施工过程中服从业主的统筹调度，认真、积极地与业主、监理配合，想业主之所想，急业主之所急，主动为业主出谋划策，排忧解难。
4.工程竣工后，按照国务院颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》，承诺提供回访、保修等服务。
对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复，最大限度地满足用户要求。
第三章：工程概况一、建筑概况本工程富士康郑州航空港宿舍T区工程地块，位于新郑市郑港七路与正港四街的西南角。
结构形式为框架结构；本工程主楼地下一层，地上12层，地下室层高9.30m，一、二层层高4.5m,二层以上层高为3.6m。
其中一层商业用房，二层以上为宿舍用房。
基本轴网为8.4m³8.4m，室内外高差为0.6m，建筑高度（从室外地坪算至坡屋面檐口高度）为48.5m.。
本建筑为一类综合楼高层民用建筑，地上建筑耐火等级为一级，地下室建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
本工程地下室防水等级一级，采用结构自防水加卷材防水。
屋面为二级防水，采用SBS防水卷材，防水层耐用年限为15年。
门窗工程，入户门采用防盗门和防火门，户内为夹板木门，外窗采用80系列深灰色断热铝合金窗，采用中空白色玻璃，6+12+6。
门为：成品夹板门；推拉门为铝合金单玻门，新热铝合金低辐射中空玻璃门。
室外：乳胶漆墙面（见立面图）。
楼地面：卫生间楼地面为防滑地砖；设备用房为水泥砂浆地面；其它楼地面为地砖地面。
室内墙面：楼梯≦间、走廊、宿舍、设备用房、电视房、配套用房、地下汽车库等房间内墙面为乳胶漆；门厅、前室、侯梯厅等公共空间为面砖墙面；卫生间、洗衣房等房间为砖面防水墙面；各楼管井、风井等内墙面为水泥压光；底商室内墙面为混合砂浆拉毛。
踢脚：内墙为乳胶漆墙面房间踢脚为黑色玻化砖踢脚；所有水泥地面房间的踢脚为水泥砂浆踢脚。
涂：公共楼梯扶手，楼梯钢栏杆、室内外钢护栏均为溶剂性涂料。
二、结构概况本工程为地下一层，地上十二层的钢筋混凝土剪力墙结构。
本工程建筑结构安全等级为二级，相应设计使用年限为50年。
建筑抗震设防烈度为7度，设防分类为丙类，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层采用C15混凝土，基础梁及筏板混凝土采用C35，抗渗等级为P6混凝土。
主体结构：梁、板：C35（基础顶--12.450m），12.450m以上均为C30；柱：C45（基础顶—12.45m），C40（12.450—26.850），C35（26.850—37.650），C30（37.850以上），地下室外墙采用C45混凝土。
构造柱、圈梁采用C25混凝土，楼梯的混凝土标号均同楼层梁板。
砌体：采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
三、安装工程1.给、排水工程本工程设有生活给水系统，生活排水系统，消火栓灭火系统，自动喷水灭火系统，建筑物内灭火器的装置。
生活给水系统来自市政给水管网，生活给水系统竖向分为三个区，地下室-二层为低区，由室外市政给水管网直接供水。
3-7层为中区，8-12层为高区。
由位于地下室的生活水箱+变频供水设备供水。
生活给水管采用PE-RT复合管（外层为白色铝合金层，内层为耐热增强聚乙烯PE-RT管材），热熔承插连接。
阀门：DN<50㎜时用截止阀，DN>50时用铜芯或芯闸阀，卫生间给水横为注明标高的应尽量贴楼板、梁低敷设。
未注明位置的给水管道应尽量靠近墙边脚、楼板下。
公寓内采用污废水合流制，室内±0.000以上污废水均重力自流排入室外污水管道网。
一层以上的污废水直接拍至室外污水管道网，一层的污水单独排放，直接排至室外污水管道网或排至地下室污水提升泵站，经地下室污水提升泵站提升后排至室外污水管网，生活污水由室外污水管网收集经化粪池处理后排如市政污水管网。
排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯排水管，采用橡胶密封圈连接。
则酒店式卫生间采用单立管排水系统。
管件采用CBN阻水PVC型内置上下旋流叶片的特殊管件。
室内消火栓采用临时高压供水系统，消火栓采用蝶阀。
自动喷淋系统管道采用内外热镀锌钢管，DN<65丝接，其它采用卡箍连接。
建筑灭火器装置采用磷酸铵盐干粉。
2.电气工程本建筑动力、照明从院内变电所埋地引来，进入建筑物后沿电缆桥架或穿钢管引至地下室配电室。
配电箱、柜安装，地下室、电梯机房、配电间、电井内为明装，其余箱均为暗装。
本建筑物应急照明，疏散照明为一级负荷，其它为三级负荷。
各回路导线采用铜芯导线，穿钢管或PVC线管沿墙、埋地暗敷。
火灾自动报警保护级别为一级，采用区域报警系统。
3、防雷及接地1.本建筑物为人员密集的公共建筑，年预计雷击次数为0.865次/a，按第二类防雷建筑设计。
2.利用建筑网基础钢筋网作接地极，防雷接地、电气设备的保护接地、电源的重复接地等共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，如实测达不到时应增加人工接地极。
3电气装置外露可导电部分及装置外导电部分均应可靠接地。
4.电源引入电井内设总等电位联结箱，有紫铜板制成，应将建筑物内设备进线总管、入户电缆金属外皮、穿线钢管、配电设备金属外壳等进行联结，总等电位联结线采用BV-1³25mm2穿PC25管，总等电位联结均采用电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
，机房设局部等电位联结箱，对金属管道、金属构件均采用BVR4mm2导线局部等电位联结。
具体做法参建标图集《等电位联结安装》02D501-2。
5电气设备的外露可导电部分与机房、井道、钢导轨、坑底桥厢的金属件施等电位联结。
第四章：主要施工方法一、主要分部、分项工程施工顺序地下主体结构施工顺序流程：土方开挖→人工清理→验槽→素砼垫层→定位放线→砖胎膜砌筑→基础防水层施工→基础防水保护层施工→基础梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→定位放线、施工缝处理→柱、墙钢筋绑扎、预留、预埋→验收→柱、墙模板支设→梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护→拆外模→地下室外墙防水施工→保护层→回填土。
地上部分标准层部分施工顺序：平台放线→剪力墙钢筋绑扎→架体搭设→墙、梁板模板支设→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑→梁板砼养护。
