房屋建筑工程施工许可

建筑工程施工许可证
根据《建筑工程施工许可管理办法》，我国建筑工程施工项目需要取得施工许可证方可开展施工活动。

施工许可证是对施工单位和施工人员的资质要求和施工工作进行监管的重要证明文件。

根据《建筑法》规定，施工单位在进行建筑工程施工前，必须向主管建设行政部门申请办理施工许可，经审核符合相关要求后方可领取施工许可证。

申请施工许可证时，施工单位需提供详细的施工图纸、计划进度、技术要求、施工工艺等资料。

主管建设行政部门会对申请资料进行审查，确保施工方案符合相关规定和技术要求。

一旦获得施工许可证，施工单位才能正式开始施工工作。

施工单位应按照施工许可证中规定的内容和要求进行施工，确保工程质量和安全。

主管建设行政部门会对施工单位进行定期的监督检查，确保施工活动符合法律法规要求。

如发现施工单位存在违法行为或施工质量不达标等问题，主管部门有权暂停或撤销施工许可证，并进行相应的处罚。

施工单位在施工过程中，应按照合同约定和施工许可证要求，严格按照工程进度和质量标准完成施工任务。

同时，也应定期向主管部门报送施工进展情况和质量控制等相关资料。

总之，建筑工程施工许可证作为合法开展施工活动的重要许可证明，对维护建筑工程质量和安全起到了积极的监管作用。

同时，施工单位也应严格按照许可证的要求进行施工，确保工程的质量和安全。

一、概述为了加强建筑工程活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本规定。

二、适用范围本规定适用于中华人民共和国境内各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

三、施工许可证的申请1. 施工单位在开工前，应当向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称“发证机关”）申请领取施工许可证。

2. 申请领取施工许可证，应当提交以下材料：（1）建筑工程施工许可证申请表；（2）建筑工程施工许可证申请报告；（3）建筑工程施工合同；（4）建筑工程设计文件；（5）建筑工程施工图审查报告；（6）建筑工程施工组织设计；（7）建筑工程质量、安全保证措施；（8）建筑工程施工许可所需的其它材料。

四、施工许可证的审批1. 发证机关应当自收到申请之日起20个工作日内，对申请材料进行审查。

2. 审查合格的，发证机关应当颁发施工许可证；审查不合格的，发证机关应当书面告知申请人不予许可，并说明理由。

五、施工许可证的使用与管理1. 施工单位应当严格按照施工许可证的规定进行施工，不得擅自改变工程设计、施工组织设计和施工质量、安全保证措施。

2. 施工许可证有效期为施工期限，施工期限自施工许可证颁发之日起计算。

3. 施工许可证期满后，如需继续施工，施工单位应当重新申请领取施工许可证。

六、施工许可证的变更与撤销1. 施工单位在施工过程中，如需变更施工许可证内容，应当向发证机关提出申请，经审查批准后，方可变更。

2. 施工单位有下列情形之一的，发证机关可以撤销施工许可证：（1）隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请施工许可证的；（2）擅自改变工程设计、施工组织设计和施工质量、安全保证措施的；（3）未按照规定进行施工，造成严重后果的。

七、法律责任1. 施工单位未取得施工许可证擅自施工的，由发证机关责令停止施工，限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款。

房屋建筑工程和市政基础设施工程“施工许可”房屋建筑工程和市政基础设施工程“施工许可”办事指南一、办理对象本范围内新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程。

1．已经办理该建筑工程用地批准手续；2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定施工企业。

按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；6．有保证工程质量和安全的具体措施。

施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理；8．建设资金已经落实。

建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。

建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；9．法律、行政法规规定的其他条件。

三、应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注 1 建筑施工许可证申请表 1 原件上广州城乡建设网“企业网上申报系统（/） 2 用地批准手续 1 复印件（核对原件）建设用地批准书或者土地使用权证等能证明产权归属的有效文件，应在有效期内，市政道路附属设施工程、房屋装修工程等未新增用地的改、扩建工程可不提供；道路大中修工程和管线开挖项目提供“道路挖掘许可证”。

3 建设用地规划许可证 1 复印件（核对原件）新建项目需提交，未新增用地的改、扩建工程可不提交。

4 建设工程规划许可证及附件 1 复印件（核对原件）必须在有效期内，道路大中修工程和未改动房屋结构、外立面的房屋装修工程可不提供。

《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为保障建筑工程施工安全，规范施工行为，提高工程质量，根据《建筑法》，制定本办法。

第二条本办法适用于建设工程施工单位、设计单位和监理单位在取得建设工程施工许可证、竣工验收等过程中应遵守的管理规定。

第三条建设工程施工许可证是建筑工程施工单位进行建筑工程施工的合法凭证，未取得建设工程施工许可证不得进行建筑工程施工活动。

第四条建设工程施工许可证应当依法核发，并经有关部门监督管理。

第五条在建设工程施工过程中，建设单位应当依法组织施工单位、设计单位、监理单位进行施工，确保施工活动符合国家安全标准和质量标准。

第六条施工单位应当按照施工许可证的规定进行施工，并依法遵守建筑规范、施工安全规范等相关法律法规。

第七条设计单位应当按照国家有关建筑设计规范及要求进行设计，并对设计图纸进行审查核实，确保设计方案符合国家相关标准。

第八条监理单位应当依法履行监理职责，对施工过程中的工程质量、施工工艺等进行监督检查，确保施工活动符合施工许可证的规定。

第九条地方建设主管部门应当建立健全建设工程施工许可管理制度，完善施工许可审批程序，提高施工许可效率，保障施工质量和安全。

第十条各级建设主管部门应当加强对建设工程施工许可管理工作的监督检查，加强对施工单位、设计单位、监理单位的监管，防止违法违规行为的发生。

第二章施工单位的责任和义务第十一条施工单位在施工前应当向地方建设主管部门申请建设工程施工许可证，并提交相关材料。

第十二条施工单位应当按照施工许可证的规定和要求进行施工，确保施工质量合格，施工安全有保障。

第十三条施工单位应当成立专门的施工管理团队，负责施工现场管理和施工活动的协调安排。

第十四条施工单位应当配备符合要求的劳动力和施工设备，确保施工进度和质量。

第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，对施工现场进行安全检查和防火检查，切实保障施工人员的生命财产安全。

第十六条施工单位应当配合监理单位进行施工过程的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。

建设工程施工许可包括范围一、建设工程施工许可的定义建设工程施工许可是指建设单位为了依法进行建筑工程施工，需要向相关主管部门提出申请，获得许可后方可开始施工。

建设工程施工许可是建筑工程施工管理的重要环节，也是建设单位依法进行建筑工程施工的基础。

建设工程施工许可的目的是规范建筑工程施工，保障建筑工程的质量和安全，维护建设单位、施工单位和社会公众的利益。

二、建设工程施工许可的程序1. 申请阶段建设单位在施工前需要向相关主管部门提出施工许可申请。

申请材料一般包括建设工程规划许可证、设计方案、勘察报告、施工图纸、施工组织设计方案、施工单位的资质证书等相关资料。

建设单位应当按照主管部门的规定进行申请，并缴纳相应的申请费用。

2. 审查阶段相关主管部门接到申请后，将对申请材料进行审查。

审查的内容主要包括建设工程是否符合国家相应的法律法规、规划要求、设计要求等是否符合施工标准。

审查通过后，主管部门将出具建设工程施工许可证书。

3. 领取阶段建设单位在获得建设工程施工许可证书后，可以按照许可证书上的要求开始施工。

建设单位施工过程中应当遵守相关的法律法规和标准，确保工程的质量和安全。

三、建设工程施工许可的相关规定1. 建设工程施工许可证件应当在施工现场显著位置悬挂，不得私自挂改，不得转让；传递、在外地施工时，应当向有关主管部门报备。

2. 在建设工程施工许可证有效期内，建设单位可以按照许可证上的规定开始施工，不得私自增加、减少工程范围及工程内容。

3. 建设单位在工程施工过程中，应当按照施工许可证上规定施工，不得进行无关工程，否则将被责令停工，处以相应的处罚。

四、建设工程施工许可的重要性建设工程施工许可是建筑工程施工管理的重要环节，它不仅规范了建筑工程施工行为，还保障了建筑工程的质量和安全。

建设工程施工许可的颁发不仅标志着一个建筑项目的正式启动，也为相关部门监管、检查建设工程提供了有效的依据。

建设单位应当严格依照施工许可证上的要求进行施工，确保建筑工程的质量和安全。

建设工程施工许可概念建设工程施工许可，是指在我国建筑市场中，为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规，对各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，实行的一种行政许可制度。

一、建设工程施工许可的定义建设工程施工许可，是指建设单位在工程项目开工前，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的，允许进行建筑施工的法律凭证。

它是建设单位进行工程施工的法律依据，也是房屋权属登记的主要依据之一。

二、建设工程施工许可的内容建设工程施工许可主要包括以下内容：1. 工程项目的基本情况，如项目名称、地点、规模、投资额等；2. 施工单位的资质情况，如营业执照、资质证书等；3. 施工图纸及技术资料，如设计文件、施工方案等；4. 施工组织设计，如施工进度计划、质量安全管理措施等；5. 建设资金落实情况，如资金来源、到位情况等；6. 施工条件，如施工场地、拆迁进度、材料设备等；7. 法律法规规定的其他内容。

三、建设工程施工许可的申请条件根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定，建设单位申请施工许可证，应当具备以下条件：1. 施工场地已基本具备施工条件；2. 已经办理该建筑工程用地批准手续；3. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；4. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；5. 已经确定建筑施工企业；6. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位；7. 有满足相关设计规范要求的施工图纸；8. 已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；9. 建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。

四、建设工程施工许可的作用建设工程施工许可的作用主要体现在以下几个方面：1. 维护建筑市场秩序，保障建筑工程的质量和安全；2. 规范建设单位、施工单位的行为，提高建筑施工的管理水平；3. 为政府有关部门对建筑活动的监督管理提供依据；4. 保护消费者的合法权益，保障房屋买受人的利益；5. 促进建筑行业的健康发展。

《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为了规范建筑工程施工许可管理，维护国家建设工程的安全、质量和进度，加强建筑工程施工单位的管理，根据《建筑法》和相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于建筑工程施工许可管理工作的组织和实施，适用于建筑工程施工单位的申请、审批、核发和监督。

第三条建筑工程施工许可管理实行分类管理和分级负责制，建立健全工程质量、安全、环保、文明施工等监管体系，推进施工许可工作的全面深入开展。

第四条建筑工程施工许可管理部门履行职责，依法公正、勤勉尽责，保密监管信息，严格遵守法律法规，维护建筑工程施工市场秩序。

建设工程施工单位应当依法履行义务，配合建筑工程施工许可管理部门开展监督检查工作。

第二章申请材料和审批程序第五条申请建筑工程施工许可的施工单位，应当符合下列条件：（一）具有独立法人资格或者有相应执业资质证书的法人单位；（二）建筑工程施工管理人员具有相应职称或者资格证书；（三）具有相应的人员和技术设备，能够胜任施工任务；（四）具备相应的安全、环保、文明施工条件。

第六条施工单位申请建筑工程施工许可，应当向建筑工程施工许可管理部门提供下列材料：（一）施工单位的基本情况介绍；（二）建筑工程施工管理人员的资格证书；（三）施工单位的人员和技术设备情况；（四）安全、环保、文明施工条件的证明材料。

第七条建筑工程施工许可管理部门应当在受理申请之日起15个工作日内，对申请材料进行审查，如果符合条件，应当核发施工许可证；如果不符合条件，应当书面通知施工单位，并说明理由。

第八条建筑工程施工许可证的有效期为一年，自核发之日起计算。

第三章监督检查和责任追究第九条建筑工程施工许可管理部门应当建立健全监督检查制度，加强对施工单位的监督检查，认真查处违法违规行为。

第十条若发现施工单位存在违法违规行为，建筑工程施工许可管理部门应当立即责令改正，限期整改，若拒不改正的，应当依法予以处罚。

第十一条根据《建筑法》和相关法律法规，对严重违法违规行为者，建筑工程施工许可管理部门应当按照《建筑法》的规定，进行严厉处罚，对相关责任人员进行追究责任。

建设部令第91号《建筑工程施工许可管理办法》（1999年10月15日建设部令第71号发布，根据2001年7月4日《建设部发布关于修改〈建筑工程施工许可管理办法〉的决定》修正）第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第三条本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

（四）已经确定施工企业。

按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

建设工程施工许可阶段是指在房屋建筑工程施工前，必须经过的一系列审批程序。

这个阶段的主要目的是确保施工项目符合国家相关法律法规和标准，保障施工安全、质量和社会公共利益。

本文将从施工许可的定义、阶段划分、申请条件、办理流程和意义等方面进行详细阐述。

一、施工许可的定义施工许可是指建设单位在房屋建筑工程施工前，依法向有关部门申请，取得施工许可证书，允许施工单位进行施工活动的一种行政许可。

施工许可证书是施工单位进行施工的法律依据，也是工程质量、安全监管的重要手段。

二、阶段划分施工许可阶段可以根据工程实际进展情况，划分为不同的阶段。

目前，我国施工许可阶段主要分为以下几个阶段：1. 基坑支护阶段：包括土石方开挖、基坑支护等分部分项工程。

2. 地下室阶段：包括地下室土建工程、安装工程等。

3. 主体工程阶段：包括主体结构、建筑装饰、给排水、供电等工程。

4. 装饰装修及室外附属工程阶段：包括室内外装饰装修、绿化、道路等工程。

三、申请条件施工许可阶段的申请条件主要包括以下几个方面：1. 依法取得用地批准手续。

2. 取得自然资源和规划部门设计方案阶段出具的规划审查意见。

3. 施工场地已经基本具备施工条件。

4. 已确定施工总承包企业、监理企业并落实相应主体责任。

5. 施工图审查合格，符合施工安全、质量要求。

四、办理流程施工许可阶段的办理流程主要包括以下几个步骤：1. 建设单位向有关部门提交施工许可申请。

2. 有关部门对申请材料进行审查，确保符合法律法规和标准。

3. 符合条件的，发给施工许可证书，允许施工单位进行施工。

4. 有关部门对施工过程进行监督，确保施工安全、质量。

五、意义施工许可阶段具有重要意义：1. 保障施工安全：通过审查施工方案、施工单位资质等，确保施工安全。

2. 确保工程质量：对施工图纸、材料、施工工艺等进行审查，保障工程质量。

3. 维护社会公共利益：施工许可阶段可以及时发现和制止不符合法律法规和标准的施工行为，维护社会公共利益。

建筑工程施工许可办法第一章总则第一条为加强对建筑工程施工活动的监督和管理，保障建筑工程质量和安全，保护人民群众的生命财产安全，维护社会公共利益，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内的一切建筑工程施工活动，包括新建、改建、扩建、装修、拆除建筑工程等。

第三条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人，在建筑工程施工活动中应当遵守法律法规，依法取得相关许可，确保建筑工程施工过程合法、安全、质量可控。

第四条各级建设行政主管部门应当建立健全建筑工程施工许可管理制度，加强对建筑工程施工活动的监督和管理，确保建筑工程施工符合法律法规要求。

第五条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人应当加强建筑工程施工的管理和监督，落实安全生产责任，保障建筑工程施工安全、质量和进度。

第六条建设单位应当按照法律法规的规定，委托符合资质要求的施工单位进行建筑工程施工活动，确保施工单位具备从事建筑工程施工的资质和能力。

第七条建设单位、施工单位和工程监理单位应当建立健全质量安全管理体系，制定相应的质量安全管理规定，加强对建筑工程施工活动的质量和安全监督，及时发现和纠正问题。

第八条建设单位、施工单位和物资供应商应当严格按照相关法律法规的要求，使用符合国家标准的施工材料和设备，确保建筑工程施工的质量和安全。

第九条建设单位、施工单位和工程监理单位应当明确各自的职责和义务，依法开展建筑工程施工许可管理工作，共同维护建筑工程施工活动的合法、安全、质量可控性。

第十条建设单位、施工单位和工程监理单位应当加强协作配合，及时沟通信息，共同确定建筑工程施工的安全、质量和进度目标，确保建筑工程施工的顺利进行。

第二章建筑工程施工许可申请第十一条建设单位在承建建筑工程前，应当向当地建设行政主管部门申请建筑工程施工许可，提交申请材料，并按照相关程序办理。

第十二条建设单位申请建筑工程施工许可应当具备下列条件：（一）具有法定代表人并取得公司营业执照的单位或具有法定代表人的个人；（二）建筑工程项目应当符合相关法律法规的规定，且符合城市规划、建设规划和土地规划要求；（三）提交完整的建筑工程施工设计图纸和相关资料，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计等；（四）拥有符合资质要求的施工单位，并与施工单位签订建设工程施工合同；（五）提供符合要求的施工计划、质量检测计划、安全生产技术措施、应急预案等相关文件；（六）缴纳相关建筑工程施工许可申请费用。