宅基地出让协议(律师修订 直接使用)

律师见证宅基地转让协议《律师见证宅基地转让协议》一、甲方与乙方双方自愿达成本协议，就甲方按照法律规定取得的位于某某地区的宅基地的转让事宜达成以下协议。

二、转让标的1.宅基地地址：某某地区某某街道某某号；2.宅基地面积：xxxx平方米；3.宅基地权属证书编号：xxxx；4.转让价格：xxx万元（大写：人民币xxx万元整）。

三、转让条件1.甲方保证其享有该宅基地的完全所有权，无任何纠纷或质押；2.乙方确认已充分了解宅基地的地理位置、用途和相关规划条件，并确认无任何对购买该宅基地产生限制的情况；3.宅基地的权属证书经双方确认后，由乙方委托甲方律师事务所进行见证并办理过户手续；4.甲方应提供合法的转让手续，并保证无任何违法行为；5.转让完成后，甲方无任何权利或要求继续与所转让宅基地相关。

四、见证程序1.甲、乙双方应于签署本协议后第三日内向甲方指定的律师事务所递交有关材料；2.律师事务所会派遣专业人员核实宅基地的所有权和相关手续；3.甲方应提供原始的宅基地权属证书及身份证明、房产证明等相关材料；4.律师根据甲方提供的材料核实后，发出书面意见书给二方；5.乙方在收到意见书后，如无异议，应立即支付转让价格；6.律师事务所在收到转让价格后，会办理相关的过户手续并将相关文件交接给乙方；7.见证程序完成后，将出具见证书，并将该见证书收入公证处备案。

五、责任与争议解决1.本协议项下甲乙双方应诚信履行合同义务，如有一方违约应承担相应的违约责任；2.协议履行过程中如发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议终止条件为双方履行完毕约定的义务。

七、其他约定事项1.本协议未尽事宜由双方协商解决，且补充协议的内容应作为本协议的附件；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：律师事务所代表：（签字）日期：。

农村宅基地转让协议律师版甲方：（出让人姓名）身份证号码：（出让人身份证号码）住所：（出让人住址）乙方：（受让人姓名）身份证号码：（受让人身份证号码）住所：（受让人住址）根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（具体地址）的宅基地进行转让，达成以下协议：第一条宅基地基本信息1.1 宅基地地址：（具体地址）1.2 宅基地面积：（具体面积）第二条宅基地所有权转让2.1 甲方以自己合法拥有的权益作为宅基地的出让方，保证所出让的宅基地没有任何债权、纠纷或者权属问题。

2.2 乙方作为宅基地的受让方，对宅基地的所有权及相应的使用权负责，并保证合法合规地使用宅基地。

2.3 甲方同意将以上述宅基地转让给乙方，乙方同意以同等价值的形式支付相应的转让费用。

第三条转让费用及支付方式3.1 本次宅基地转让的总价款为（具体金额）人民币。

3.2 乙方应在本协议签订之日起（具体时间）内，一次性支付全部转让费用。

第四条相关权利和义务4.1 甲方自转让宅基地之日起不再享有该宅基地的任何权益，包括但不限于使用权、获取利益等。

4.2 乙方自接收宅基地之日起享有该宅基地的所有权及使用权，并应按照相关法规使用宅基地，不得将其转让给他人或以其他方式处置。

4.3 乙方应按照国家相关规定，缴纳宅基地相应的土地使用税、土地管理费等费用。

第五条违约责任5.1 若在本协议履行过程中，甲、乙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

5.2 若因不可抗力、法律法规变动等原因导致无法履行本协议的，甲、乙双方可进行友好协商解决，亦可根据法律规定解除本协议。

第六条争议解决6.1 本协议的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2 若在本协议履行过程中产生任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不能解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

农村宅基地出售协议书律师版甲方：_____乙方：_____甲方现有位于____镇_____公路旁宅基地转让给乙方（长期转让），经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让的宅基地沿_____公路路面（南面）宽27米，西抵_____住房，深_____米，东面深_____米，北面宽_____米。

二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

三、此宅基地转让费为_____元整。

双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁承担相应的责任。

甲方签字：_____乙方签字：_____见证人签字：_____村委会公章：_________年____月____日农村宅基地出售协议书律师版（二）赠与方：受赠方：甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地的所有者。

“该宅基地”使用证号为。

“该宅基地”四至为：东至：西至：南至：北至：该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

五、甲、乙双方的权利义务：1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

宅基地使用权转让协议律师版甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。

具体位置东至南至西至北至。

上述宅基地的使用权及附属设施包括：_____甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。

终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。

若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：____年____月____日。

六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。

自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____ ____年____月____日宅基地使用权转让协议律师版（二）甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。

房屋宅基地出让协议书
出让方：（以下简称甲方）
受让方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，遵循经自愿、平等、友好协商的原则，甲乙双方就房屋宅基地出让事宜达成一致，特签订本协议。

第一条：宅基地基本情况
甲方将坐落于房屋宅基地出让给乙方，具体位置位于，该房屋宅基地东边界，南边界，西边界，北边界，面积大小平方米。

上述房屋宅基地自协议签定之日起的使用权和所有权归乙方享有。

第二条：出让金额
该宗地的出让价格为人民币元，大写人民币元整。

甲乙双方签订协议时，乙方向甲方一次性支付全部出让费用。

第三条：甲方保证
1、甲方保证所卖房屋宅基地是甲方的户头，同时为该房屋宅基地所有产权人，并承诺在协议上签字，否则，视为违约。

2、甲方保证所卖房屋宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方全部款项，并同时支付同期银行利息。

3、甲方保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

第四条：违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还房屋宅基地出让款，并偿付违约金10万元及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。

第五条：争议解决
甲乙双方如由于本协议产生争议，甲乙双方应及时协商解决。

协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。

第六条：附则
1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议协议书具有同等效力。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份。

本协议协议书双方签字即生效。

甲方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有合法的房屋宅基地使用权，现甲方愿意将房屋宅基地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让宅基地基本情况1. 出让宅基地位于（具体地址），四至界限明确，总面积为（平方米）。

2. 出让宅基地土地使用证号为（证号），土地使用权人为甲方。

二、出让条件1. 乙方同意按照本协议约定支付出让金，取得出让宅基地使用权。

2. 甲方保证出让宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

三、出让金及付款方式1. 出让金总额为人民币（大写：____元整）。

2. 乙方应在本协议签订之日起（天）内，一次性支付出让金给甲方。

四、土地使用权及房屋权属转移1. 甲方应在乙方支付完出让金后，将出让宅基地的土地使用权及房屋权属转移给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。

五、使用限制1. 乙方取得出让宅基地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方在出让宅基地上建设的房屋，应符合国家关于房屋建设的相关规定。

六、违约责任1. 甲方未按本协议约定时间、金额支付出让金的，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的（百分比）。

2. 乙方未按本协议约定支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为出让金总额的（百分比）。

3. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。

宅基地土地出让协议书（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*******乙方：*******甲方现有位于****镇****大路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让的宅基地沿****大路路面(南面)宽****米，西抵****住房，深****米，东面深****米，北面宽****米。

二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

三、此宅基地转让费为****元整。

双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方，其他证件办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁担当相应的责任。

甲方签字：*******乙方签字：*******见证人签字：*******村委会公章：***********年****月****日宅基地土地出让协议书（第二篇）【摘要】本协议是关于宅基地土地出让的协议，双方是乙方（出让方）和甲方（受让方）。

根据双方的协商一致，乙方同意将其名下的宅基地土地出让给甲方。

本协议包括出让土地的面积、地价、使用权及其他相关约定。

双方应本着自愿、公平的原则达成以下协议。

一旦本协议签署生效，对双方均具有法律约束力。

【正文】一、出让土地的标的1.1出让方乙方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的宅基地土地进行出让，面积为（具体面积），土地所有权证号为（具体证号）。

1.2甲方确认已详细了解出让土地的实际情况，并承诺接受土地现状，不依靠出让方乙方提供任何其他担保。

二、出让条件和约定2.1 土地出让价格2.1.1 根据实际市场情况，双方协商决定出让土地的总价款为（具体金额），甲方应在本协议签署之日起（具体时间）内一次性支付给乙方。

2.1.2 如甲方未按时支付土地出让价格，乙方有权解除本协议，并有权追究甲方违约责任，甲方支付的定金不予返还。

宅基地出让的协议范文一、协议的目的与背景本协议是由甲方（出让方）和乙方（承受方）就宅基地出让事宜达成的一致意见，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、宅基地出让的基本情况1. 出让地点：（详细地址）2. 出让面积：（具体面积）3. 出让价格：（具体价格）4. 出让方式：（公开拍卖/协商出让等）5. 出让用途：（住宅/农田/工业等）三、协议的主要内容1. 宅基地出让款项及支付方式1.1 乙方应在签署本协议之日起（具体时间）内，向甲方支付宅基地出让款项的50%作为首付款，金额为（具体金额）。

乙方应在（具体时间）内，将剩余50%的款项支付给甲方。

1.2 乙方支付款项的方式为（银行转账/现金支付等），款项支付后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证。

2. 宅基地的权属转移2.1 甲方应在乙方支付宅基地出让款项的50%后，办理宅基地的权属转移手续，确保宅基地的合法转让给乙方。

乙方应在办理权属转移手续时提供必要的身份证明、户口簿等相关材料。

2.2 宅基地的权属转移完成后，甲方应向乙方出具宅基地权属证明文件，并确保乙方的合法权益。

3. 宅基地的使用权及限制3.1 乙方作为宅基地的承受方，享有合法使用宅基地的权利。

乙方有权在宅基地上进行合法的建设和使用，但应遵守国家法律、法规以及相关规定，不得违法用地。

3.2 乙方不得将宅基地转让、出租或以其他方式转移给第三方，如有需要，应事先获得甲方的书面同意。

3.3 宅基地的使用权期限为（具体年限），到期后，乙方如需继续使用宅基地，需与甲方重新协商并签订新的协议。

4. 宅基地的维护和管理4.1 乙方应负责对宅基地的维护和管理，保持宅基地的良好状态，不得损坏或滥用宅基地。

4.2 乙方应按时缴纳宅基地相关的土地使用费、水电费等费用，并保证其按时足额支付。

4.3 如乙方未按照约定缴纳相关费用或违反宅基地使用规定，甲方有权采取相应的法律手段维护自身权益。

5. 协议的解除和争议解决5.1 如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解除本协议。

宅基地的出让协议书范文一、协议的缔约方甲方：（出让方）身份证号码：住所：乙方：（承受方）身份证号码：住所：二、协议的背景和目的鉴于甲方是宅基地的合法所有人，乙方有意承受甲方所拥有的宅基地，并在其上建造自己的住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

三、宅基地的出让1. 甲方同意将其拥有的位于（地点）的宅基地出让给乙方，面积为（具体面积），用途为住宅建设。

2. 乙方同意以（金额）的价格购买该宅基地，并在（日期）前支付给甲方。

3. 甲方将在收到全款后，办理相关手续，将宅基地的所有权转移给乙方。

四、宅基地的使用权1. 乙方取得宅基地的所有权后，享有宅基地的使用权，包括但不限于在其上建造住宅、种植果树、养殖家禽等。

2. 乙方在使用宅基地时，应遵守当地政府的相关规定，不得违法使用或转让宅基地。

3. 甲方保留对宅基地的监督权，有权随时检查宅基地的使用情况，并提出合理的要求。

五、宅基地的维护和管理1. 乙方应自行负责宅基地的维护和管理，保持宅基地的整洁和安全。

2. 如乙方在使用宅基地时造成损坏或污染，应及时修复或清理，并承担相应的费用。

3. 如乙方无法继续使用宅基地，应提前通知甲方，并经双方协商解决。

六、协议的有效期和解除1. 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效。

2. 如因不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本协议的，双方应友好协商解决。

3. 如乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议，并收回宅基地的所有权。

七、协议的争议解决1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2. 如双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。

八、协议的附加条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附件包括宅基地的相关证件和规划图纸等。

3. 本协议的任何修改、补充或解除，应经双方书面同意并签字生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。

宅基地使用权出让合同协议书《宅基地使用权出让合同协议书》甲方（出让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权出让给乙方使用，乙方受让甲方宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、宅基地使用权出让1. 甲方同意将其位于_______（地址）的宅基地使用权出让给乙方使用。

2. 甲方出让的宅基地使用权面积为_______平方米。

3. 甲方保证其出让的宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，未设定任何权利负担。

二、宅基地使用权受让1. 乙方愿意受让甲方出让的宅基地使用权，并按约定支付出让金。

2. 乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付宅基地使用权出让金。

三、宅基地使用权出让金及支付方式1. 甲方出让宅基地使用权的出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应于本协议签订之日起_______日内，将宅基地使用权出让金支付给甲方。

四、合同的履行、变更和解除1. 甲乙双方应严格履行本协议，任何一方违约，应承担违约责任。

2. 本协议一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。

如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日。