瑞龙湾项目月报(第五期)2016年5月

XX地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】 (1)【项目投资管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目规划设计评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目营销工作评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目进度、工程管理评估】 .............................. 错误!未定义书签。

【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件1：项目大事记附件2：项目总平面图附件3：项目实景照片某房地产项目后评估报告一、项目概况及综合评估1、项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于2008年1月29日竞得的。

项目位于某市市中心13公里。

用地总面积89214平方米，总建筑面积166734平方米,容积率1.6，规划用途为住宅用地。

项目于2009年11月取得土地，一期2010年3月3日开工，二期2011年4月1日开工，一期2012年3月23日入伙，二期2013年10月31日入伙，开发周期44个月。

（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。

该项目住宅总计1233户，商铺51套。

截止2014年5月底，项目已销售住宅1054户，商铺21套。

实际交房1025户（一期531户，二期494户），商铺20套。

已入住788户（一期429户，二期359户），商铺20套。

2、项目技术经济指标项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）89214 47725.2 41488.8总建筑面积（㎡）166734.06 77333.67 89400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.66 65755.58 75495.08一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.52 64019.23 72096.291.多层36747.46 19680.72 17066.742.小高层34498.23 21943.39 12554.843.高层64869.83 22395.12 42474.71二.商业建筑面积（㎡）3828.03 1496.98 2331.05三.公共设施（㎡）1307.11 239.37 1067.741.物业管理用房330.85 0 330.852.社区活动中心203.37 0 203.373.文化活动用房353.31 0 353.314.其他设施用房（配电房、消控等）419.58 239.37 180.21 容积率 1.598 1.333 1.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.4 11578.09 13905.31一.架空层建筑面积（㎡）2131.71 1214.64 917.07二.半地下室面积（㎡）（可售）4490.42 2603.16 1887.26三.全地下室面积（㎡）18861.27 7760.2911100.98 （不含另加建703.97平米）覆盖率19.64% 17.30% 22.03% 总停车位（个）1129 440 685其中地下停车（个）506 217 281 地面停车（个）623 223 404 总户数1233 589 644注：上述数据为项目竣工查仗面积。

通州新城龙旺南街雨水工程配套泵站监理月报第一期2016.3.26-2016.4.26年度：月份：中房创通建设集团有限公司通州新城龙旺南街雨水工程配套泵站项目监理部2016年4月26日监理月报目录一、工程概况 (4)1、工程基本情况（见附表1） (4)2、施工基本情况 (4)二、承包单位项目组织系统 (4)1、承包单位组织框图及主要负责人 (4)2、主要分包单位承担分包工程的情况 (4)三、工程进度 (5)1、工程实际完成情况与总进度计划比较（见附表2） (5)2、本月实际完成情况与进度计划比较（见附表3） (5)3、本月工、料、机动态（见附表4） (5)4、对进度完成情况的分析 (5)5、本月采取的措施及效果 (5)6、本月在施工程部位的照片 (5)四、工程质量 (6)1、分项工程验收情况（见附表5） (6)2、分部工程验收情况（见表附6） (6)3、主要施工试验情况（见附表7） (6)4、工程质量问题 (6)5、工程质量情况分析 (6)6、本月采取的措施及效果 (6)五、工程计量与工程款支付 (6)1、工程量审批情况 (6)2、工程款审批及支付情况(见附表8) (6)3、工程款支付情况分析 (6)4、本月采取的措施及效果 (6)六、构配件与设备 (6)1、采购、供应、进场及质量 (6)2、对供应厂家资质的考察情况 (6)七、合同其他事项的处理情况 (7)1、工程变更 (7)2、工程延期 (7)3、费用索赔 (7)八、天气对施工的影响 (7)九、项目监理部组成与工作统计 (7)1、项目监理部组织框图 (7)2、监理工作统计（见附表9） (7)十、本月监理工作小结 (7)一、工程概况1、工程基本情况（见附表1）2、施工基本情况（1）进行现场的水准点复核、施工放线、现况地表测量和地上地下障碍物的调查。

（2）由监理单位组织，建设、项目管理和施工单位参加，监理单位召开了本工程的第一次监理例会，并对施工安全、质量和组织管理提出了相关要求，并定于每周五召开监理例会。

建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块房地产建设工程建设单位：温州市嘉源置业有限公司浙江爱闻格环保科技有限公司ZHEJIANG EVERGREEN ENVIRONMETAL SCI&TECH CO.,LTD国环评证：乙字第2059号编制日期：2018年02月一、建设项目基本情况项目名称温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块房地产建设工程建设单位温州市嘉源置业有限公司法人代表*** 联系人***通讯地址浙江省温州市龙湾区***联系电话1885885*** 传真/ 邮编325025 建设地点温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块立项审批部门龙湾区发改局批准文号/建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）24642.16m2总建筑面积（平方米）68409m2总投资（万元）76550 其中：环保投资（万元）118环保投资占总投资比例0.15%评价经费（万元）/预期投产日期/工程内容及规模：1.1、项目由来本项目位于温州市龙湾区永中旧城YZ-18-03地块，建筑功能主要为住宅、商业及配套用房以及地下室等。

本项目总用地面积24642.16平方米（其中划拨拆迁安置房用地面积4904.72平方米），计入容积率地上总建筑面积51749平方米，其中住宅面积37961平方米，商业建筑面积2630平方米，代建政府拆迁安置房建筑面积10300平方米，物业管理用房363平方米，养老用房198平方米。

另建设不计容地下室建筑面积16524平方米。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法律法规和条例的规定，该建设项目需进行环境影响评价。

对照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），项目应属于“K7010房地产开发经营”项目；本项目总建筑面积68409平方米，对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第44号），项目应属于“三十六、房地产106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的”项目，因此项目需编制环境影响评价报告表。

前言1.1 项目由来近年来，云南省委、省政府对畜牧业高度重视，出台了《关于把畜牧业发展成为国民经济重要产业的若干意见》，提出了“加快发展，以草食畜为主的商业型、外向型、常绿草地畜牧业，突出四个重点，实施八大工程，落实十大政策措施”的发展思路。

玉溪市委、市政府也十分重视畜牧业生产发展，把畜牧业作为农民增收致富的一大产业来抓，制定了《关于进一步加快畜牧业产业发展的决定》，明确提出“加快优良品种开发，带动扶持畜牧业发展，把畜牧业建成富民强市的支柱产业”。

此外畜牧业是易门县农村的基础产业之一，广大农村具有较好的从事养殖的传统和基础，绝大部分农民把养鸡作为增加收入的主要渠道，全县生鸡存栏年均在150万羽以上。

云南易门昊天食品于2014年入驻易门县工业园区曾所片区，同时委托黑龙江农垦勘测设计研究院编制了《年屠宰肉鸡1020万羽、3000吨肉鸡分割及深加工项目环境影响报告书》，2014年6月23日易门县环保局对其进行了批复（易环审[2014]37号）（详见附件7），厂区占地面积6666.66m2（10亩），建筑物占地面积2720.20m2，总建筑面积共3275.93m2，绿化面积1045.33m2。

项目于2014年底建设完成，项目的实施，可直接带动扶持生鸡养殖户2000户，间接带动玉溪市八县一区50多个乡镇约2000户贫困农户。

但在实际建设过程中，由于市场原因，项目仅建成了年屠宰肉鸡400万羽、3000吨肉鸡分割及深加工的生产线，现有职工仅为70人，与原环评不符。

根据《云南省环境保护厅关于加快推进环保违规建设项目整改工作的通知》（云环通[2016]85号）的规定和要求：云南易门昊天食品《年屠宰肉鸡1020万羽、3000吨肉鸡分割及深加工项目》实际规模仅为年屠宰肉鸡400万羽、3000吨肉鸡分割及深加工，属于“批建不符”的项目，且建设规模发生了重大变动，在本次清理整顿范围内，应进行环境现状评估。

受云南易门昊天食品的委托，我单位承担了该项目的环境现状评估工作。

五2010 6 12010年1-5月份重点建设项目进展情况通报在县委、县政府重视下，我县重点项目持续推进。

截止5月31日完成投资105312万元，完成年度计划205500万元的 51.25%，超时序9.42个百分点，总体进度迅速提升。

较好的有：漳州旗滨玻璃三期（续建）、（省重点项目）、漳州沿海大通道东山疏港公路（一期）、钢质渔船、岛外引水一期扩建（续建）、海堤加固（捆绑）项目、星级酒店、内坑自然村搬迁（续建）7个项目；较慢的有：腾新食品有限公司（续建）、高速公路东山联络线（新建）、（省重点预备项目）、东山县澳角一级渔港、水产品批发市场、教育校舍安全5个项目。

具体进展情况如下：一、工业项目：工业项目有9个.（一）、漳州旗滨玻璃三期（续建）、（省重点项目）：项目总投资69500万元，2010年度计划投资42000万元。

截止5月31日完成投资25000万元（其中5月份投资5000万元），占年计划投资的59.52%。

主要建设内容：旗滨集团决定追加投资建设一条日熔化６００吨在线ＴＣＯ镀膜超白浮法玻璃生产线，一条日熔化８００吨超白光伏基片生产线。

配套兴建码头、硅砂选矿厂、研发中心、旗滨玻璃余热发电项目。

形象进度：在省、市、县领导的重视下进度加快；1、续建码头与配套设施。

2、继续推进旗滨玻璃工业研发基地项目的建设。

3、余烟余热发电进入试生产阶段。

4、600吨在线TCO镀膜玻璃生产线和800吨超白光伏基片生产线正在土地平整、挖土方，林业预审可研完成；环评和海域预审等前期手续正进行中。

存在问题：1、供电问题要求供电公司尽快提出方案，确保6月20日前完成。

2、鲍鱼场、虾池理赔要求确保全部完成。

3、康美镇要求建设用地交付业主使用，尽快确定庙宇选址和确定方案。

4、要港务局移交2.5万吨码头设计资料给业主。

5、国土局牵头要完成采矿区260亩土地征用工作，主动衔接有关单位。

（二）、大东石化库区（续建）：项目总投资15000万元，2010年计划投资3000万元，截止5月31日完成投资1410万元（其中5月份投资 40万元），完成年计划的47.00 %。

市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：张志勇调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：2016.9.3市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：吴佳驹调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：姚群峰调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：林天阳调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：施炜烨调研日期：2016.9.5市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】调研人：调研日期：。

第一章龙湾宏观环境调研一、龙湾概况（1）基本情况龙湾区是温州市三大城区之一，1984年设区。

经2001年8月行政区划调整、扩大后，至2007年底区域陆地面积279平方千米，户籍人口324,859人。

龙湾区辖永中、蒲州、海滨、永兴、海城5个街道办事处管辖区域和状元、瑶溪、沙城、天河、灵昆5个镇政府管辖区域，其中永中、海滨、永兴、沙城、天河、海城6个镇（街道）都位于永强大道沿线。

全区有15个居委会、147个村委会、1个渔业大队。

区人民政府驻永中街道永宁西路，紧靠温州永强机场，距温州市中心18千米，距省会杭州390千米。

（2）位置与交通龙湾地处瓯江入海口南岸，东濒东海，原与洞头县隔海相望，现通过灵霓大堤与洞头县相连；南接瑞安市；西靠瓯海、鹿城二区；北临瓯江，与乐清市、永嘉县隔江相望。

龙湾区是温州市区的东大门，机场大道、温州大道、瓯海大道横穿全区，将龙湾区中心与温州市中心紧密联系起来。

龙湾区又是浙南闽北的海陆空立体交通枢纽：区内有温州永强机场、温州港万吨级码头、金温铁路货运终点站等，甬台温高速公路和规划中的沿海高速公路纵贯其中。

龙湾区的灵昆岛扼居瓯江之入海口，地处温州市区、乐清市和洞头县三地交界的江海之中，交通位置十分重要，是温州半岛工程的重要组成部分。

（3）经济水平全区经济保持平稳发展态势。

2009年，全区国民经济总体保持平稳增长态势。

据初步核算，全区（包括温州经济技术开发区）全年实现生产总值307.82亿元，按可比价计算，比上年增长7.4%,其中第一产业增加值3.06亿元，增长0.7%；第二产业增加值228.08亿元，增长5.9%；第三产业增加值76.67亿元，增长12.6%。

第一、二、三产业增加值占全区生产总值的比重为1.0：74.1：24.9，人均生产总值（按年平均户籍人口计算）为92563元，比上年增长6.5%。

2009年区本级（不包括温州经济技术开发区）实现生产总值207.49亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%，其中第一产业增加值3.06亿元，增长0.7%；第二产业增加值157.03亿元，增长6%；第三产业增加值47.4亿元，增长13.5%。

温州市环境质量月报温州市环境质量月报,2015年12月,温州市环境监测中心站温州市环境质量月报,2015年12月,单位负责人:郭永东报告编写: 傅向晖审核: 包建军审定: 郭永东温州市环境监测中心站目录第一章环境空气质量状况一、温州市区环境空气质量状况二、各县,市,环境空气质量状况三、环境空气污染物平均浓度状况第二章地表水环境质量状况一、市区水源地水质二、各县(市) 县级以上集中式水源地水质三、跨行政区域交接断面水质四、入海河流水质五、市区平原河网,含瑞安市,水质六、瑞平鳌塘河水质七、乐清塘河水质八、横阳支江及江南河网水质附表 11月各县,市、区,平原河网主要污染物浓度及同比汇总表第一章环境空气质量状况一、温州市区环境空气质量状况2015年12月温州市区环境空气质量指数为40，119～级别为一，三级～其中一级,优,1天～二级,良,27天～三级,轻度污染,2天～超标污染物为PM。

2.5 本月温州市区空气质量优良率为93.3%～在全省各设区市中优良率排名并列第1位～位次由上年同期第4位上升到第1位。

PM2.533月平均浓度为43μg/m～比上年同期,59μg/m,下降了27.1%～平均浓度在全省各设区市中排名第1位～位次由上年同期第3位上升到第1位。

1，12月我省各设区市市区环境空气AQI级别天数比较见表1。

表1 1，12月浙江省设区市市区环境空气AQI级别天数比较优良轻度污染中度污染重度污染严重污染城市优良率,%, 名次 ,天, ,天, ,天, ,天, ,天, ,天,舟山市 128 199 28 3 2 0 90.8 1丽水市 128 199 32 4 0 0 90.1 2台州市 91 232 35 6 1 0 88.5 3温州市 67 245 45 7 0 0 85.7 4衢州市 99 210 51 2 2 0 84.9 5宁波市 71 231 49 10 4 0 82.7 6绍兴市 41 225 70 18 6 0 73.9 7金华市 60 204 82 7 7 0 73.3 8杭州市 47 195 101 16 6 0 66.3 9嘉兴市 42 191 105 20 4 0 64.4 10湖州市 52 160 110 24 9 0 59.7 111，12月我省各设区市市区环境空气PM2.5浓度比较见表2。

龙湾城市中心区G-01地块房地产建立工程一期建立情况汇报鸿厦建设有限公司2021年2月29日龙湾城市中心区G-01地块房地产建立工程一期建立情况汇报1、工程进度本工程施工至目前为止，施工进度和总的施工方案是吻合的：其中有7栋4层的已经结顶，32#楼9+1结顶，3#楼4+1结顶；还有14栋主体构造施工到4~10层，春节后正月初九已经开工建立。

2、工程质量首先建立健全的工程质量管理保证体系，组织建立和完善工程管理机构，明确工程管理人员职责，建立健全工程内部各种责任制；制定完善的质量控制技术措施，做好各项质量检查工作；根据国家法令、标准和各项技术管理制度，对技术准备、技术交底、材料检验、施工操作和隐蔽工程等重要环节，进展监视检查。

参加熟悉图纸、审查图纸和设计交底，掌握技术要点，催促按图施工。

做好工程资料的整理工作，严格执行新标准，GB50300－2001?建筑工程施工质量验收统一标准?等新标准和强迫条文，并做好工程质量通病防治工作。

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，结合我公司多年推行的“首件检查、样板起步〞的做法，施工前提早筹划样板施工内容并在工程实体是直接形成样板件〔样板段〕，起到对后续施工质量的示范引领的作用，使之成为工程施工质量管理的一项有效手段和措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，实在进步工程实体质量的整体程度。

3、平安消费、文明施工建立健全平安消费、文明施工的组织机构，工程经理是工程平安消费的第一责任者，对本工程工程的质量、平安文明消费负全面指导责任。

工程工程师安工程工程的平安技术工作负全面的指导责任。

平安员是本工程平安施工第一责任人，对全部施工人员在施工过程中的平安和安康负责。

严格落本质量平安措施，认真贯彻落实国家有关工程质量平安的法律法规和标准标准，实在加强对工程质量平安的管理，现场无明显的质量缺陷或严重质量隐患；现场各项平安措施到位，设施齐全，专项施工方案编制、审查、论证和执行标准，无严重事故平安隐患；消防平安工作落实。

建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程建设单位(盖章)：瑞安市高楼新农村建设投资有限公司浙江瑞阳环保科技有限公司国环评证乙字第2035号二O一七年三月项目名称：高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程文件类型：环境影响报告表适用的评价范围：一般项目法定代表人：陈锋（签章）主持编制机构：浙江瑞阳环保科技有限公司（签章）高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程环境影响报告表编制人员名单表编制主持人姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号专业类别本人签名林学敏 0011662 B20350131000 社会服务主要编制人员情况序号姓名职（执）业资格证书编号登记（注册证）编号编制内容本人签名1 林学敏 0011662 B20350131000 第5、6、7、8、9章2 董新00016143 B20350220300 第1、2、3、4章高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程环境影响报告表参与人员名单表其他参与人员情况序号姓名职称专业职责本人签名1 金其梭 工程师化学工程与工艺参与目录一、建设项目基本情况 .................................................................................. - 1 -二、建设项目所在地自然环境社会环境简况............................................ - 11 -三、环境质量状况 ........................................................................................ - 21 -四、评价适用标准 ........................................................................................ - 26 -五、建设项目工程分析 ................................................................................ - 31 -六、项目主要污染物产生及预计排放情况................................................ - 44 -七、环境影响分析 ........................................................................................ - 45 -八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果........................................ - 55 -九、结论与建议 ............................................................................................ - 56 -附件：（1）瑞安经济开发区经济发展局，瑞开发经字[2017]1号（2）瑞安经济开发区规划建设局，瑞开发规设字[2016]38号（3）关于主动公开全本信息的说明（4）环评委托书（5）企业承诺书（6）环评时效评分表高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程- 1 -一、建设项目基本情况项目名称 高楼镇安置房棚户区改造飞云新区地块工程 建设单位 瑞安市高楼新农村建设投资有限公司 法人代表 柯步良联系人杨经纬通讯地址 瑞安市高楼镇西村村(镇政府大院内) 联系电话 138****7278传 真——邮政编码325200建设地点 瑞安市飞云新区单元25-12地块，纬25#路以南，经15#路以西，火车站路以北主管部门 瑞安经济开发区经济发展局批准文号 瑞开发经字[2017]1号 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改行业类别 房地产开发经营K7010总用地面积 53693.5m 2总建筑面积 182208.8m 2总 投 资 61275.3万元 其中:环保投资300万元 环保投资占总投资比例0.49%组织机构代码——预期投产日期2020年4月工程内容及规模：1、项目由来为了改善居住环境，提高生活品质，带动项目周边区域的城市化进程，瑞安市高楼新农村建设投资有限公司于瑞安市飞云新区单元25-12地块，纬25#路以南，经15#路以西，火车站路以北地块拟建住宅项目。

编号：001项目施工月报第 1 期总期项目名称：津发小区二标段工程施工许可证号：510202************建设单位：中福（湖北）物业发展有限公司施工单位：中博建设集团有限公司监理单位：武汉科达建设工程监理公司项目经理:***月报编写人员：***审定人员：***签收人：签收日期：2008年11月 1日至2008年11月30日填报说明1．本月报可与GB/T50326-2006《建筑工程项目管理规范》中规定的有关标准表格配套使用。

2．施工月报是由项目经理（或技术负责人）主持，各项目管理工程师参加，指定专人负责编制，经过整理、汇编后的全月项目施工资料总结。

3．施工月报应于工程正式开工后每月底编制，由项目经理（或技术负责人）审定签章后于次月5日前报送集团公司有关部门。

（如逢节假日时间可稍作调整）4．施工月报填报内容应完整、数据准确、字迹清楚、签章齐全、装订整齐。

5．本月工程概况应写明工程当月进度、质量、投资、安全、合同等方面的大致状况和存在的主要问题，当月有关部门对工程的检查及验收情况，工程签证办理情况，劳务、供货、设计及其他有关单位对工程有影响的事件等。

页面不够可加附页。

6．如施工项目中有多个单项工程，且各单项工程进度、安全、质量状况不一，要求分别报告工程进度、安全、质量、投资等状况，进度、安全、质量、投资表格可注明单项工程名称分页填报。

7．本月施工工作小结应说明项目部本月主要工作内容，施工人员或施工设施设备发生的较大变化，下月工作重点和对公司管理提出的工作意见和建议。

8．施工月报可附图片资料。

照片应粘贴在与月报同样尺寸的纸张上并有文字说明，附图应折叠成月报现样大小并装订在一起。

9．施工月报应一式三份，一份报集团公司相关部门，一份报项目隶属分公司，一份现场存档备查。

要求尽量以电子文档的形式报到：**********************.cn10．其它事项可加页附后，如重大合同变更、设计变更、工程安全、质量事故及处理报告、会议纪要等重要事项。

龙湾国际社区、格兰小镇建设项目环境影响报告书（送审稿）长沙环境保护职业技术学院2009年7月评价单位：长沙环境保护职业技术学院（公章）评价机构负责人：李庄单位地址：湖南省长沙市井奎路10号联系电话（传真）：0731-8邮政编码：410004项目名称：龙湾国际社区、格兰小镇建设项目项目负责人：李庄建设单位：五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司、湖南中润城镇置业有限公司项目编号：E2009—21龙湾国际社区格兰小镇建设项目送审稿最终责任篇3 / 69目录第1章总论 (1)1.1 项目由来 (1)1.2 评价目的 (3)1.3 编制依据 (3)1.4 评价标准 (5)1.5 评价工作等级与评价范围 (8)1.6 环境保护目标 (10)1.7 评价专题设置与环评工作重点 (11)1.8环境影响因素识别与筛选 (11)第2章环境概况 (15)2.1 自然环境概况 (15)2.2 社会环境 (18)2.3区域污染源调查 (20)第3章建设项目概况 (21)3.1 建设项目简况 (21)3.2 公用工程 (33)第4章项目污染影响因素分析 (36)4.1 施工期项目污染因素分析 (36)4.2 营运期污染因素分析 (40)第5章环境质量现状调查与评价............................................... 错误!未定义书签。

5.1 水环境质量现状调查与评价.............................................. 错误!未定义书签。

5.2 环境空气质量现状调查与评价.......................................... 错误!未定义书签。

5.3 声环境质量现状调查与评价.............................................. 错误!未定义书签。

5.4 生态环境质量现状调查与评价.......................................... 错误!未定义书签。

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

目录一、建设项目基本情况 (1)二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 (9)三、环境质量状况 (14)四、评价适用标准 (19)五、建设项目工程分析 (21)六、项目主要污染物产生及预计排放情况 (23)七、环境影响分析 (24)八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (44)九、结论与建议 (45)附件附图一、建设项目基本情况项目名称南庄大道南侧、禅港路西侧地块（龙光水悦龙湾）变更项目建设单位佛山市龙光阳光海岸房地产有限公司法人代表###联系人###通讯地址佛山市禅城区南庄大道南侧、禅港路西侧联系电话0757-837####传真——邮政编码528000建设地点佛山市禅城区南庄大道南侧、禅港路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建□改扩建□变更□√行业类别及代码其他房地产活动（K7090）占地面积（平方米）166451.40绿化面积(平方米)50235.03总投资（万元）--------其中：环保投资(万元)--------环保投资占总投资的比例--------评价经费（万元）--------预期投产日期2016年3月工程内容及规模：一、项目的由来南庄大道南侧、禅港路西侧地块（龙光水悦龙湾）项目位于佛山市禅城区南庄大道南侧、禅港路西侧。

大连长兴岛经济区海洋生态环境监测站建设项目监理月报2018年9月1日——2018年9月30日第（一）期编制人：审核人：大连祥瑞建设监理有限公司长兴岛海洋生态环境监测站工程项目监理部∙工程名称大连长兴岛经济区海洋生态环境监测站建设项目∙工程地点大连长兴岛经济区长兴岛街道新港村∙工程性质公共建筑∙工程规模建筑总面积844.72平方米∙结构类型框架结构∙建筑层数主体3层∙工程造价 351万元∙计划日期 90天∙建设单位大连长兴岛经济区社会事业管理局∙勘察单位大连九成测绘信息有限公司∙设计单位瓦房店市规划设计院∙施工单位大连炜达建设工程有限公司一、工程形象进度：本月二层楼板混凝土浇筑完成。

施工单位应组织协调相关工作，增加施工人员，合理安排工期，尽量将滞后的工期赶上。

二、工程质量：项目监理部严格按照设计图纸和设计文件以及国家现行施工规范对质量进行控制。

施工方能够按图施工，基本符合图纸设计要求和现行施工验收规范。

我项目监理人员坚持对关键部位、关键工序（混凝土浇筑）进行全程旁站；严格执行工序报检制度，认真监督检查，决不允许存在质量隐患；认真执行材料报验制度，杜绝不合格材料进入施工现场；认真审查施工资料并签署审查意见。

工程质量处于受控状态，施工质量基本符合要求。

(一)质量主要存在的问题如下：1、一层柱钢筋箍筋间距偏差；2、一层楼板钢筋保护层厚度偏差；3、一层框架梁钢筋保护层厚度不足；4、一层梁柱核心区箍筋数量不足；5、二层柱子局部电渣压力焊质量偏差。

6、二层板筋间距不均匀；7、二层框架梁箍筋间距不均匀；8、二层楼板钢筋保护层垫块数量不足；9、二层框架梁钢筋保护层垫块数量不足为保证工程质量采取的对策：项目监理部将严格执行监理细则中的相关要求，对以上存在的问题监理已口头指令要求施工单位整改。

对没有及时整改的，我项目监理部监理已下监理通知书，限期整改，以保证在加强工程质量的同时提高工程进度。

上述问题施工项目部均已整改完毕，报项目监理部复核，均已符合要求。

中关村长三角创新园商务功能区住宅工程建设监理工作月报内容提要：□本月工程情况概要□本月工程质量控制情况评析□本月工程进度控制情况评析□本月工程费用控制情况评析第 001 期2011 年 01月 01 日至 2011 年 01 月 30 日监理单位：北京地厚工程管理有限公司总监理工程师：张晓峰日期： 2011 年 1 月 30 日一、工程概况（1）.工程名称：中关村长三角创新园商务功能区住宅工程；（2）. 建设地点：嘉兴市秀洲新区，秀园路东侧，洪高路东侧，秀清港西侧；（3）.工程性质：民用；（4）.建设规模：本工程为框架剪力墙结构，地下结构一层，建筑面积 38070.40 平方米，地上结构由 11 幢单体组成，其中 1#楼、2#楼 22 层，3#、4# 楼 17 层，5#楼 27 层，6#、7#、8#楼 27 层，9#、10#、11#楼 18 层，建筑面积 121699.23 平方米，总建筑面积 159769.63 平方米。

（5）.设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司；（6）.勘察单位：浙江省化工工程地质勘察院；（7）.监理单位：北京地厚工程管理有限公司；（8）.施工单位：浙江省一建建设集团有限公司；（9）.质检监督单位：嘉兴市秀洲区建设工程质量监督站；（10）.资金来源：自筹；（11）.建设工期： 700 日；（12）.投资总额：约四亿元人民币；（13）. 工程质量要求：按建设部颁布的现行验收规范和发、承包人双方合同约定进行验收，工程质量为合格；（14）.安全文明施工：达到嘉兴市安全文明验收标准。

二、工程项目组织系统（1）承包单位组织框架图分公司技术负责人项目经理：毛以卫项目副经理土建安装施工总负责施工员工程技术部质量安全部财务核算部材料设备部综合管理部装饰施工主管基层施工主管专业分包主管土专建业施分工包承包单位项目经理、副经理、技术负责人、施工员、资料员、预算员、材料员等已到位，其他相关人员将于春节后到岗。

摘要：本文分析了水稻、玉米、小麦、大豆、棉花五种农作物近年来效益波动情况，研究了各种作物影响效益波动的主要因素，在此基础上提出了提升我国农作物效益的建议。

关键词：农作物；效益；波动引言近年来主要农作物种植效益下滑态势明显，出现了农民种植意愿下降、部分农产品种植面积减少的问题，尤其种植大户、家庭农场焦虑茫然，不知道能否撑下去[1]。

有报道称，种植大户、合作社等新型经营主体由于亏损，退租、减少租地规模现象在多地上演[2]。

这种现象可能对农业规模经营进程带来冲击，甚至影响粮食生产，需要引起高度重视。

为此，本研究选取了水稻、玉米、小麦、大豆、棉花五种农作物，分析今年来种植效益波动情况，以期为提高农作物种植效益提出相关建议。

一、种植效益现状分析根据《全国农产品成本收益资料汇编2018》数据，2012年以来水稻、玉米、小麦、大豆和棉花等五种作物净利润总体呈下降趋势，2015年以后，净利润只有水稻还保持正值，其他作物均出现负值。

1.水稻种植效益分析2012年以来，水稻亩均产量和产值总体持平，每亩产量稳定在480公斤左右，产值稳定在1 340元左右。

净利润从2012年的285.73元/亩下降到2017年的132.55元/亩。

水稻价格除了2014年略有上涨外总体平稳；主产品产值从2012年的1 321.99元上涨为2017年的1 326.36元，在单产变化不大的情况下，主产品产值的变化主要由价格造成；总成本从2012年的1 055.10元/亩，增加到2017年的1 210.19元/亩。

2017年与2012年相比，亩均净利润下降了153.18元，主产品产值上升了4.37元，总成本上涨了155.09元，因此总成本上升是水稻净利润下滑主要原因。

总成本中，生产成本从2012年的880元增长到2017年的980元，增加了约100元。

土地成本从2012年175元增加到2017年的229元，增加了54元。

其中，在生产成本中机械作业费和人工成本占比较大，机械作业费增加37.55元，人工成本增加56.31元。