目录第一章编制依据及原则第一节编制依据第二节编制原则第二章工程概况第一节建设概况第二节气候自然条件第三章施工部署和施工总体方案第一节施工部署第二节施工总体方案、现场管理机构和质保体系第四章主要分部分项工程施工方法第一节施工测量第二节土方工程第三节±0.00以下结构工程第四节模板工程第五节钢筋工程第六节混凝土工程第七节砌体工程第八节楼地面工程第九节装饰工程第十节屋面、卫生间防水施工及措施第十一节门窗工程第十二节脚手架工程第十三节安装工程第五章确保工期的技术组织措施第一节总进度计划第二节工程保证措施第三节通过技术创新以降低成本、缩短工期，提高质量的措施第六章施工总平面布置第一节总体布局第二节施工临时供水、供电第三节施工机构布置第七章劳动力配备计划及主要施工机械配备计划第一节劳动力计划第二节主要材料需用计划第三节主要施工机械需用计划第八章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量创优规划第二节工程质量管理制度及质保体系健全措施第三节工程质量服务程序第四节成品保护措施第五节消除质量通病措施第六节质量保证体系第九章确保安全施工的技术组织措施第一节安全管理施工部署第二节主要项目施工方法及安全保证措施第三节消防安全措施第四节安全保证体系第十章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工措施第二节环境保护措施第三节防噪及减少扰民措施第十一章临时供电施工组织设计第一节施工现场用电概况第二节施工现场用电负荷计算第三节配电线路设计第四节总配电箱及分配电箱的设计第五节接地装置设计第六节安全用电技术措施第十二章季节性施工措施第一节冬季施工措施第二节雨季施工措施第三节农忙施工措施附：施工现场平面布置图施工形象进度网络计划图第一章编制依据及原则第一节编制依据为保证本工程施工组织设计编制的质量，使施工组织设计更密切地结合工程实际情况，更好的发挥其在施工中的指导使用，“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程施工组织设计编制依据如下：一、“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程施工招标文件；二、“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程总平面图；三、“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”建设工程招标相关文件资料；四、国家及河南省、市有关建筑工程施工的法律和法规；五、国家现行有关建筑工程的施工规范及验收标准；六、本公司关于工程施工管理的有关文件和规定；七、本公司关于现浇钢筋砼框架结构施工经验；八、与社会协作单位的合作状态。
第二节编制原则根据“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程招标文件的要求，结合公司技术装备和综合实力情况，施工组织设计编制主要遵循以下原则：一、认真贯彻党和国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序；二、明确生产经营最终目标，保证施工重点，统筹安排施工生产；三、科学采用先进施工技术，优化施工方案，充分利用高效的机械装备，高素质的管理人员和训练有素的劳动生产工人，提高生产效益；四、采用切实可行、合理的施工方法，运用网络计划技术，组织均衡、连续、有节奏的施工步骤，确保工程按期完成；五、学习贯彻ISO9002质量标准，结合公司自身优势，确保现行的质量控制体系有效运行，保证质量目标的实现；六、合理减少暂设工程，储备一定数量的物资，减少物资运输总量，因地制宜的布置施工平面图；七、加强教育培训管理工作，不断提高施工现场管理水平，实行优奖劣罚，确保安全生产、文明施工双达标。
第二章工程概况第一节建设概况一、建设地点：文化路西、优胜南路北二、工程名称：河南富通物业管理有限公司综合楼工程三、建筑面积：4698.60平方米四、结构形式：钢筋砼框架结构。
第二节气候自然条件该地区年平均气温14.3℃，极端最高温度43.0℃，极端最低温度-17.9℃；年平均降雨量631.6mm，一日最大降雨量109.6mm，，最大积雪深度200mm，雨季集中于7、8月份；最大冻土深度180mm。
第三章施工部署和施工总体方案第一节施工部署根据招标文件的要求和建筑规模，为保证工程按期完工，经综合考虑、统筹安排，具体施工布置如下：一、项目施工管理机构依据“河南富通物业管理有限公司综合楼工程”工程规划总平面图和建筑工程施工规模，组织具有丰富施工经验的施工管理和施工技术人员，组建施工项目经理部。
项目经理部对所承担工程的施工质量和安全生产负直接责任，执行内部承包责任状，确保工程质量、施工工期、文明施工、安全管理和成本控制目标的最终实现，认真执行合同条款，满足业主要求，精心组织，科学管理，深入贯彻ISO9002质量标准，争创同行业施工管理先进单位。
组织管理机构如下图所示：二、施工安排根据工程结构特点，组织一个主体施工综合队，一个装饰施工综合队，水电、设备安装由专业施工队配合，其它专业施工项目由各专业协作单位完成。
为加强施工管理，由项目经理部，解决材料、劳动力调配、技术难题和建设各协作单位的协调等问题。
三、施工准备工作计划主要工作准备计划第二节施工总体方案根据本工程特点，采用工具式脚手支撑系统，高强紧固对拉螺栓、蝶型卡具加固方法，钢筋对接采用闪光对焊，竖向搭接采用锥螺纹搭接等先进施工工艺，砌体和装修工程采用常规施工工艺。
工程施工划分为±0.000以下，±0.000上结构工程和装饰工程三个阶段，总体施工方案如下：一、±0.000以下结构工程（一）土方工程该工程根据施工面积，平面布置和现场情况，土方开挖采用反铲挖掘方自卸汽车运土。
土方开挖后，均采取明沟、集水井有组织排水方法，保证施工面无积水扰动地基。
（二）基础±0.000以下结构施工完后，室内外及时回填土施工。
二、±0.000以上主体结构工程施工采用全封闭双排脚手架，垂直运输由北侧施工升降机解决。
填充墙在主体施工完时进行。
三、装修工程主体施工到顶，内外装修由上至下连续进行，屋面工程同时展开。
四、安装工程安装工程本着先地下、后地上，先重点，后一般的原则与土建工程合理交叉，配合施工。
五、工程施工顺序测量定位复核→垫层→放线→验线→基础钢筋→检查验收→混凝土浇筑→养护→一层放线→验线→墙钢筋→钢筋验收→墙模板→梁板模板→梁板钢筋→检查验收→一层混凝土浇筑→养护→二六层重复一层流程施工管理流程图劳资、财务管理流程图项目组织机构及职能图第四章主要分部分项工程施工方法第一节施工测量一、测量定位具体方案如下：（一）± 0.00以下采用坐标计算法，先根据总平面设计，确定东西向、南北向两条控制线，利用坐标计算采用经纬仪定出各个轴线及控制线。
（二）施工至±0.00处，为更好地组织上部施工，在该层平台上预先埋设俯视点。
（三）主楼结构施工采用外控及内控两种方法同时进行，内控采用俯视法及坐标法，外控采用坐标法。
上述方法均利用建设单位提供的坐标点，测设控制网，采用经纬仪，经过计算及复核该点来控制建筑物的尺寸；标高引测出建设单位提供的水准点，经测量员复验后，引测到施工高度，并设明显标记。
二、沉降观测工程在施工过程中，观测方法如下：（一）沉降观测点安设稳固后，进行第一次观测，使用的精密水准仪和铟钢尺固定专人负责，观测前进行仪器校准。
（二）观测时应随记天气情况，观测次数和时间，根据具体情况确定；工程每施工完一层观测一次并做好沉降观测记录。
沉降观测是合理组织安排结构和其它后期结构、安装工程施工的必要工作，其成果作为重要交工资料保存，也是检查施工质量和工程设计正确性的依据。
第二节土方工程土方采用机械开挖，人工配合清基，除按规定放坡外，边坡稳定薄弱部位需另行加固支护。
基底机械开挖预留30cm。
土方工程施工工艺为：第三节±0.000以下结构工程一、结构施工工艺二、钢筋混凝土基础（一）基础施工时，应先在垫层上弹好轴线、并用红漆画出墙四角框线。
（二）基础经计算不考虑作大体积混凝土施工方案。
（三）基础混凝土应一次性浇筑完，不得留施工缝。
（四）混凝土浇筑以后及时覆盖养护，不少于14天。
（五）钢筋、模板具体施工工艺见第四、五节。
第四节模板工程一、支模系统用料（一）基础底板外侧采用砖胎模240mm厚，方木及ф14对拉螺栓，上口用钢管扣件加固。
（二）现浇平台模板均采用竹胶模板，下垫60×110木楞间距300mm设置，木楞直接铺在钢管承重架上。
（三）本工程墙体平台模板的支撑系统为共同使用满堂脚手架体系，考虑墙体模板先于平台模板拆除，故架子搭设时周边与墙体连接处另行设置短支撑钢管，墙体拆模时只需将此部分短钢管拆除即可，以保证满堂架子及平台模板的整体稳定性。
（四）楼梯踏步采用木模支设方法施工，500mm厚板方，50×50方木加固支撑，板底同楼层板支设方式，支撑全部采用φ48钢管。
（五）模板拆除与清理1、非承重模板（墙、梁侧）拆除时，结构混凝土强度不低于1.2MPa。
3、拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。
4、拆除跨度较大的梁底模时，先从跨中开支，分别拆向两端。
5、拆模时不要用力过猛过急，拆下来的材料要及时运走、整理。
拆模板要逐块传递拆卸，不得抛掷，拆下后即清理干净，进行变形模板的调整、回固和修补，涂刷脱模剂，按规定分类堆放整齐，进入下一层施工。
墙体模板拆除先行放松、卸除支撑钢管，再由外边房间向内部逐间拆模清理。
二、模板支设质量要求（一）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
（二）模板的接缝不大于2.5mm。
（三）模板的实测允许偏差如表所示：。
