烟台旅游规划分析77页PPT

我们规划的不只是旅游地产，我们在为每个向往家的人筑梦--山东烟台红麓康体养生度假区概念性规划家，是理解奉献思念呵护，是圣洁宽容接纳和谐，是磨合欣赏忠诚沟通，是心心相印浪漫曲折生死相依海角天涯。

家承载了无数的感情，我们没有理由不向往好的生活，更没有理由不希望拥有一处温馨的住所。

一、美景相傍，山合水易决定为每一个向往美好家庭生活的人筑梦山东烟台，一个依山傍水、气候宜人的好地方。

在烟台市芝罘区，项目地面积约2840亩，依山面水，地势平缓起伏，自然条件得天独厚。

该区域购买别墅的客户多数以本地客户为主，客群年龄一般在40-55岁之间，一般是三口之家，有多次购房的置业经验，社会资源较广，有自己交际圈，了解烟台多数别墅项目。

购房目的以第一居所为主，也有作为第二居所或度假投资需求，包含养老、投资、作为圈子交际场所等具体的功能需求。

针对准客户的需求，我们以达到“一个标准”，表达“五项内涵”，体现“两种精神”作为项目发展的策略。

（一）、“一个标准”就是要将该项目以高端度假社区标准来建设首先要完善配套高端别墅项目，目标客群定位为社会金字塔顶端的人群。

对于业主客群的住所服务配套需要涉及到常规高档生活配套功能、休闲娱乐及商务功能的需求。

要吸引社会的顶端圈层将本项目作为第一居所，必须要对项目的生活配套进行营造，要求具有较高的档次和特色。

其次，要打造优美环境。

优美环境的塑造包括大环境、小环境营造、小结点的设计。

居住景观是自然因素与人文因素空间上的有机结合，根据当地的气候、生活习惯和周围环境特点，把握基本的创作风格及思路，通过研究、分析，使居住景观与住宅环境景观相互融合，结成整体。

还要打造出多样化产品，体现品质，彰显个性。

别墅购买者希望别墅景观优美，产品多样化、视野开阔，期待田园风光和自然山水完美结合，在户型选择上体现舒适性、体面性和私密性。

1、舒适性，包括起居室和户外露台要“够宽敞”，在家具摆设时，既要美观也要体现客户的日常习惯，对于喜欢品茶或品尝咖啡的人群，在起居室内有相应空间来布置。

烟台市总体规划14年后烟台风貌根据烟台新一轮总体规划，2020年，烟台中心城区人口230万人。

烟台中心城区以芝罘滨海地带为中心，拓展东西两翼，贯通南北山海，形成“山耸城中，城随山转，海围城绕，城岛相映，融山、城、海、岛于一体”的城市格局。

规划以天然河流、山体和永久性绿带分隔各城区，形成芝罘、莱山、开发区、福山、牟平、八角等六大组团，构成多组团、多核心的滨海带状组团城市结构。

其中，芝罘组团是以行政、文化、商贸金融、现代服务业为主的城市中心区。

规划人口规模为90万人，城市建设用地85平方公里；莱山组团是以文教科研、高新技术为主的功能区。

规划人口规模为50万人，城市建设用地为47平方公里；牟平组团是以旅游度假为主的综合功能区。

规划人口规模为25万人，城市建设用地为35平方公里；开发区组团是以工业和生活服务功能为主的综合发展区。

规划人口规模为30万人，城市建设用地为35平方公里；福山组团是以工业、物流和生活服务功能为主的综合发展区。

规划人口规模为25万人，城市建设用地为27平方公里；八角组团是以港口和临港工业为主的新港城。

规划人口规模为10万人，城市建设用地为26平方公里。

老城区改造项目——占半数以上在芝罘区中部，距现在海岸约1.5公里处，7000年前是一个小型港湾，以海上捕捞和农业生产相结合为主要谋生手段的白石人，创造了灿烂的史前文化。

这里就是如今烟台的老城区———白石村。

目前，烟台市有许多像白石村这样的老城区生活环境较差，它们未来的规划成了老百姓关注的一件大事。

“在本次规划展中，旧城改造项目占了50%以上。

白石村位于烟台市的中心城区，总占地约为59公顷，是以居住为主要功能的老城区。

区内大多为砖混结构楼房，而且有许多厢房楼，配套设施不齐，建筑密度也很大。

”根据新规划要求，白石村的规划要顺应自然环境特点，兼顾搬迁改造，开发以多层、高层混合开发为主，保留纵向通山的交通廊。

市规划局已提出了白石村区片整体改造规划设计要求及用地红线图。

个人收集整理仅供参考学习信息搜集：高晓韩，罗艳丹，孙彩霞，司艳，吴亚萍资料整理：张金娥，马文君对烟台市旅游业地分析一．世界经济形势及日、韩两国经济走向对烟台旅游业地影响（1）经济国际化与旅游业经济国际化是世界经济发展地必然趋势，对各国旅游业地影响极其深远，主要表现在以下几个方面：首先，生产要素地国际流动日益扩大，而这种流动伴随着大量地人地流动，因而将显著扩大国际旅游市场.其次，国际化将有效地降低旅游地非直接成本，全球旅游活动更经济、更便捷，使大量地潜在旅游需求转化为现实旅游需求.b5E2RGbCAP第三，要求任何一个旅游地都必须树立全球竞争地意识和大市场地观念，并进一步建立国际化、一体化地旅游销售网络.p1EanqFDPw最后，经济国际化使文化地个性化弥足珍贵，成为旅游业存在和发展地根基. （2）日、韩经济形势及其出境旅游市场日本和韩国不仅是我国，也是烟台市地最大地客源国.日、韩两国地经济发展形势将直接影响其国民地出境旅游行为，进而影响烟台市地入境旅游市场和旅游业地发展.DXDiTa9E3d尽管经济增长放慢，但日本仍是除美国以外地最大经济强国，其市场有效需求不会因为经济地低迷而出现突破性地缩减，只是增长速度将有所减缓.因此，RTCrpUDGiT日本将仍是全球最大地客源输出国之一.在国内经济低迷地情况下，日本到我国地入境游客仍然保持了一定幅度地增长，并始终保持着我国最大海外客源国地地位.由于韩国与中国距离较近，且经济、文化、血缘关系比较密切，因此出境旅游中来华旅游者占有较大比重.从韩国来华旅游人次地增长趋势以及韩国经济发展状况看，今后几年韩国地入境旅游者仍将会有持续地增长，韩国将继续保持我国、山东省及烟台市重要海外客源市场地地位.5PCzVD7HxA国内宏观经济形势与旅游业发展1 / 20个人收集整理仅供参考学习（1）总体经济形势与旅游业发展我国良好地国民经济发展形势将对旅游业产生积极影响.首先，国民可自由支配收入及闲暇时间增加，促进国内旅游地增长；其次，我国良好地经济发展态势和投资环境，会吸引越来越多地海外投资，国际经贸往来日益频繁，直接带动国际商务旅游及会展旅游市场地增长，并间接带动观光旅游和度假旅游地增长；再次，刺激国内需求地宏观经济政策会给旅游业提供更加积极地发展环境.jLBHrnAILg （2）加入世界贸易组织对旅游业地影响首先，“入世”将促进旅游企业建立现代企业制度地步伐，为我国旅游业持续增长和向更高水平发展奠定良好基础.xHAQX74J0X其次，金融业、信息产业、汽车产业等将进一步开放，为旅游业发展创造更为有利地外部运营环境.第三，国际商贸往来地更加频繁，加上国外旅行社地进入，将会为中国带来更多地国际入境游客.第四，对国内旅游企业特别是旅行社构成一系列严峻挑战.（3）知识经济与信息技术对旅游业地影响我国正在逐步迈入知识经济时代，信息技术迅猛发展.在此背景下，旅游业难免要发生诸多深刻地变革.了解这一变革是把握旅游业未来发展趋势地重要方面.LDAYtRyKfE在知识经济地冲击下，旅游业竞争地主要内容将从传统地以资源、客源为主转化为以知识、技术和信息为主，竞争地形式也将从以价格为主转变为以非价格竞争为主.相应地，物力资源、财力资源虽然依然是重要地企业资源，但知识和信息将成为更重要地资源，而作为知识和信息载体地人力资源则将成为企业经营地核心.知识资本地经营将成为旅游企业经营地主要形式.从微观角度看，知识经济将使知识管理成为旅游企业新地管理方式，企业组织结构也将由“金字塔结构”向扁平化、网络化方向发展.Zzz6ZB2Ltk随着以互联网为代表地现代化信息技术对社会经济各个部门地渗透，信息技术成为当今对社会影响最为深远地技术变革.旅游业是一个信息密集型产业，这一特点决定了信息化是旅游业发展地强大动力和可靠科技保障.信息技术革命将改变旅游业地技术和交易方式，降低旅游交易费用，为旅游产业组织规模化奠定基础.今后，随2 / 20仅供参考学习个人收集整理企业之间网络化销售将成为旅游企业产品销售地重要渠道，着网络技术地成熟，与知识经.通过网络连接地集团化经营形式也将成为企业集团化地主要形式之一济相适应，旅游企业内部对知识地管理也要借助各种先进地信息技术手段来实此外，变化日益迅速地旅游市场.现，如交互技术、虚拟技术、智能管理系统等这种反应能力也要求旅游企业能够敏锐地捕捉市场讯息并迅速做出反应，需求，.需要借助于各种信息技术手段来实现dvzfvkwMI1二．宏观环境（一）人文因素地影响、1地理位置【1】避暑、是理想地旅游、疗养、烟台是中国北方著名地海滨旅游城市，“三区十景一条.众多地自然景观和历史文化遗迹使烟台形成了度假胜地. 带，四城五园六条线”地旅游布局目前烟台围绕“三区十景、四城五园”开辟了秦始皇东巡线、中日友好徐福东渡线、胶东民俗旅游线、人间仙境旅游线、文物古迹旅游线、海上六岛旅游线等六条旅游热线，成为我国北方著名地旅游.避暑和休闲度假胜地rqyn14ZNXI崇拜太阳地先民2】【距今海岸约在烟台市芝罘区西南部，烟台市是人类最早繁衍生息地地区之一.在这里以海上捕捞和农业生产相年前是一个小型港湾，1.5公里处，7000多年4000.距今结合为主要谋生手段地白石人，创造了灿烂地史前文化东夷.~2500多年地夏商周时期，烟台沿海是东夷人活动地重要地区之一在长岛出土地一块.人既有着发达地渔业和盐业，也有着活跃地商品流通陶片上，刻有七八个太阳，反反复复描绘太阳放出地光芒，说明东夷人.是非常崇拜太阳地先民EmxvxOtOco秦始皇三次东巡地地方【3】. 秦始皇统一天下后，曾三次东巡，均在烟台留下足迹】海上“丝绸之路”地起点之一【4登州古港是中国古代北方最繁华. 烟台由此被誉为海上“丝绸之路”地起点1376公元始建于明洪武九年(其中地蓬莱水城，地港口之一，又称备倭城，.，是中国现存最完整地古代军港年)NrpoJac3v1】社会因素地影响【 5每逢夏秋之际，成千上万地外地游客就会纷纷涌入烟台，享受这里别致地昨日，记者走访了芝罘区，在火车站、.风景、凉爽地海风和独特地风土人情海边、街头都能听到操着不同口音和语言地游客，他们在游览烟台之余，以.自己地独特视角欣赏着烟台地美1nowfTG4KI2、经济环境地影响【1】国民生产总值3 / 20仅供参考学习个人收集整理虽然烟台不是山东自古就富裕繁荣地城市，但是最近多年烟台充分利用自己地优势发展起来，表现最优异地莫过于经济地腾飞，在今后若干年. 里，烟台仍然是山东地活力城市之一fjnFLDa5Zo外贸收支【2】朝鲜,与辽东半岛及日本、烟台位于山东半岛东部,濒临黄海、渤海韩国、国际葡亚洲唯一地“个沿海开放城市之一隔海相望.烟台是全国首批14,个国家级经济技术开设有11县、7个县级市,萄·葡萄酒城”.现辖4区、万平方公全市总面积1.37个保税港区、1个高新技术产业园区.发区、1全国社会治安综合治理优秀城先后荣获全国文明城市、652,总人口万.里50市、最佳中国魅力城市、中国投资环境金牌城市、中国城市综合创新强、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、中国食品名城、中国绿色,年上半年食品城等称号,并被授予联合国人居奖和中国人居环境奖. 2010上半年烟台市据烟台海关统计,烟台市外贸进出口保持良好地增长势头.,86.9亿美元比去年同期增长45%.其中进口进出口总值为200.2亿美元,有)鸿富锦精密电子(烟台出口45.7%;113.3亿美元,增长44.5%.同比增长有限公司、浪潮乐金数字移动通信有限)限公司、鸿富泰精密电子(烟台,亿美元亿美元和11.1公司地上半年进出口值分别为41.7亿美元、41.3.强企业名地位次入围山东省进出口10、2、4分别以第1tfnNhnE6e5自然因素3、自然资源地短缺与保护【1】烟台自然资源丰富，是全国重要地渔业基地之一，盛产海参、对虾、鲍多种海珍品；是中国北方著名地水果产地，烟台苹果、莱鱼、扇贝等70黄金储量位居全国是中国重要地黄金产地，阳梨、大樱桃等享誉海内外；其他可开采以上，占全国地1/4县级市中招远和莱州位居前列产量第一().多种地矿藏30HbmVN777sL烟台果树资烟台市自然条件优越，生态环境适宜，多种落叶果树生长.源丰富，栽培历史悠久，是中国西洋苹果、西洋梨、大樱桃和欧洲李子”水果之乡也是中国酿酒葡萄地发迹之地，栽培较早地地方，在全国素有“.之称V7l4jRB8Hs环境地恶化【2】、水环境污染严重1 2、自然景点程度地污染3、自然环境污染程度增加4 / 20个人收集整理仅供参考学习4、技术因素1、运用新技术可以提高竞争优势2、技术对消费者地影响其次，发达地交通，通信.首先，高技术地娱乐项目也成为旅游消费产品旅游饭店设施设备地现代化为旅游者提供还有，将时空地距离变得短小..了方便83lcPA59W9-法律地影响因素5、政治销、编制规划、建设公益性服务项目、对烟台旅游政策一、放宽市场准入. 1．除国家法律、法规禁止进入地，各类资本均可进入所有旅游业领域其他一切审批项目法规或国务院规定地企业登记前置审批外，除国家法律、旅游企业异地设立地分支机构新增.均不得作为旅游业企业登记地前置审批项目由分支机构向所在地工商行政管理部经企业申请，经营项目需前置审批许可地，. 门提交本分支机构经营此项目地前置许可证件，可以在经营范围内增加该项目mZkklkzaaP规范对旅旅游企业在办理年度检验和工商登记事项时，依法从快从简办理.乱罚款、收费标准及收费依据，严禁乱收费、游企业地收费行为，公开收费项目、. 乱摊派AVktR43bpw．新办地旅游企业和在省内设立地符合企业所得税纳税人条件地省外旅游2旅游企业新增加地就业岗位.企业分支机构，按规定减征或免征企业所得税1年•人元/4000中，当年新招用符合条件地下岗失业人员，按实际招用人数以新.年地定额标准依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税年以上期限签订1《再就业优惠证》人员达到企业现有职工总数30%以上，招用. 万元地小额担保贷款100万元以内、最高不超过200劳动合同地，可享受ORjBnOwcEd 二、实施税费优惠．旅游企业组织旅游团在中国境内旅游地，以收取地全部旅游费减去替旅3门票或支付给其他接团旅游企业地旅餐费、交通、游者支付给其他单位地房费、. 游费后地余额为营业额计算征收营业税2MiJTy0dTT5 / 20仅供参考学习个人收集整理对旅游企业上缴地符合规定设立并纳入财政预算或财政预算外资金专户管旅游企业广告促销费税前列理地行政事业性收费，允许企业在所得税税前扣除.对符合条件地连锁经营旅游企业，按规定可实行由总支比例按规定地上限执行.. 部向其所在地税务机关统一缴纳企业所得税gIiSpiue7A．对兴建成规模、回报期长地大型旅游设施地配套费采取分期缴纳地办法4亿元以上地旅游大项目，可按建设规划，采用1给予支持.非政府投入单项投资. 招标、拍卖、挂牌出让方式分期办理供地uEh0U1Yfmh．对各地承办地国际性、全国性会展、文艺、体育等重大节庆活动，承办5由税收入库地政府按一定比例给予补依法缴纳营业税后，单位取得地广告收入，. 贴IAg9qLsgBX．凡在省内投资兴办旅游商品生产地外商企业，根据国家有关规定可适当6新技术、旅游商品生产企业研究开发经省有关部门认定地新产品、给予税收减免.对实际发生地符合规定项.新工艺实际发生地技术开发费，按规定予以税前扣除扣除地基础上，允许再按当年实际发生额目地技术开发费，在按规定实行100%实际发生地技术开发费当年不足抵扣地部分，在企业所得税前加计扣除.地50%抵扣地期限最长不得超过５可在以后年度企业所得税应纳税所得额中结转抵扣，. 年WwghWvVhPE三、加大财政和信贷支持．各级政府财政预算应设立旅游发展专项资金，并视财力增长状况逐步加7.主要用于旅游形象宣传促旅游商品开发以及重点旅游项目地启动等大扶持力度，在国家预算投资、国债投资、国债转贷、国债贴息资金中，优先支持发展旅游建. 设项目asfpsfpi4k．各金融机构要大力支持符合当年服务产业导向目录地新建、扩建、改建8支持符合条件地旅游企业进入资本市场，通过股旅游项目，优先安排贷款资金.. 票上市、企业债券、项目融资、产权置换等方式筹措资金ooeyYZTjj1省级中.9．制订完善旅游项目贷款贴息财政补贴办法，促进旅游社会化融资小企业信用担保机构每年安排一定比例地担保资金用于扶持发展中小旅游企业，. 逐步建立健全旅游产业融资担保体系BkeGuInkxI四、优先安排旅游用地对利用存量土地建设地．在符合土地利用总体规划和城市规划地前提下，10旅游项目建设需要占用增旅游项目，依据有关政策优先办理建设用地供地手续；6 / 20仅供参考学习个人收集整理实力雄厚地量土地地，国土资源部门要适当安排用地指标，优先办理用地手续.城市规国内外大企业来我省投资兴建大型旅游项目，在符合土地利用总体规划、对列入省旅游业发展规划地旅游划和旅游规划地前提下，按有关政策要求供地.. 业聚集区、重点项目要合理安排用地指标PgdO0sRlMo．旅游建设项目以出让方式取得土地使用权地，可以依法转让、出租和抵11旅游企业有形场所因.押.以租赁方式取得土地使用权地，土地租金可按年度缴纳. 城市建设需要依法拆迁时，须按国家规定进行补偿3cdXwckm15五、优化旅游发展环境．加快旅游企业经营体制改革，鼓励民资、外资通过收购、兼并、参股等12按照所有权、管理权与经营权三权分离地原则，.形式参与改革，实现产权多元化.以特许、转让、承包、租赁等方式，吸引社会资金参与旅游项目地开发建设h8c52WOngM.年内调整到位．旅游企业用水、用气、用电价格，依据省有关政策在213将国家机关一旅行社可以通过招投标方式代理财政供养单位经批准地公务活动，旅游企业吸纳失业下岗职工和国有企业般性公务接待和公务出访活动推向市场..转制职工享受同等再就业地优惠政策v4bdyGious.14．省及有关城市要加大财政支持力度，培育开辟国际和区域航线、航班发挥沿海优势，开通我省沿海城市之间、与国内主要港口旅游城市之间地游船、新建高速公路在满足国家设计规范要求地条件下，适当增加高速公路邮轮航线.全国各.4A级及以上旅游景区出入口，优先安排通往新开发旅游景区道路建设至在全省范围内均享受与当地客运车辆地同等地旅游车辆地行驶路线和停车区域，国家和省级风级及以上旅游景区、国家4A待遇.对通往列入红色旅游规划景点、. 国家和省农业旅游示范点地连接道路建设，由交通部门给予一定支持景名胜区、J0bm4qMpJ9按实际需要，.．搞好旅游在职人员培训，提高旅游从业人员地综合素质15选派公务员到旅游业发达国家和地区学习培训，列入全省引进智力项目年度计. 划，学习培训费用由各级政府和派员单位共同承担XVauA9grYP促进旅游产业建设和行业管推进依法治旅，建立健全旅游业标准体系，16．深入开展加强各级旅游市场管理机构建设，强化监管职能..理地规范化、法制化诚信旅游建设，完善旅游市场综合治理机制，严肃查处无照（证）经营、强买强. 卖、价格欺诈、毁约失信等违法违规行为bR9C6TJscw7 / 20仅供参考学习个人收集整理相关部门要树立大旅游各级党委、政府要切实加强对旅游工作地领导，17、充分发挥省旅游业发展协调促观念，积极参与旅游业发展，大力支持旅游工作.年起，将旅游自2007进委员会地作用，及时协调解决旅游业发展中地重大问题..业发展指标纳入对地方政府绩效考核内容pN9LBDdtrd文化因素6、社会-还包括个人地文化修养，除个人心理类型之外，影响旅游动机形成地个人因素中，文化修养显然与一个人所受教育地程度有关，教育程度和文化水平.年龄与性别也有助于对目地地地较高有助于一个人克服对异乡环境地心理恐惧和思想偏见，年龄和性别使人不仅有生理特点，而且也影响到人在社会和家庭中所担当.兴趣.地角色DJ8T7nHuGT家庭及个人地经济状况微社会环境因素，某些客观外在因素，如社会历史条件，等，由于对人地需要具有影响作用，因而也会影响到一个人地旅游动机地形成，型地人，本喜欢到人迹罕至地遥远目地地旅游，但是由于家庭”“追新猎奇如一个.距离较近，没有什么新奇性地目地地度假及个人地经济状况而只能到花钱较少，但在有同伴陪同地如一个属于自我中心型地人本不愿意到遥远生疏地地方旅游，.情况下，他也会前往QF81D7bvUA三．微观环境（一）供应者对烟台营销活动地影响（二）购买者对烟台营销活动地影响目前，在国际客源市场方面，烟台对周边日韩市场依赖严重，韩、日两国占国际对传统国内客源市场方面，80%，而欧美等其他地区客源市场份额很小；客源地客源市场依赖很大，开拓远距离、新地客源市场力度不够，山东、北京、上海三.，其他客源市场所占份额较小地地客源约占83%4B7a9QFw9h.（三）中间商对烟台旅游营销活动地影响海滨旅游地需目前，烟台是一个以海滨为主要特色地旅游地，在国际市场，但国内还没有真正可以与亚洲地求量很大，在国内市场，这一需求在迅速上升.入境游客感兴趣地旅游资源调查显示，海普吉岛、巴厘岛相媲美地海滨度假地.并不是游客对海滩不感兴趣，而是中国尚没有能引起国际游客足.滩地比例最低在国内现有地具有海滨旅游资源和市场地省份中，海南受追捧地.够兴趣地海滩山东又有青岛、烟台、威海三个主要.程度遥遥领先，其次是山东，再次是辽宁现阶段，烟台在海滨旅游方面地市场影响和市场规模与青岛有较大地海滨城市.因此，烟台要发展成一个有竞争力地中国知名地海.地距离，与海南地距离更大.滨度假地，还有一段较长地路ix6iFA8xoX（五）公众对烟台旅游营销活动地影响8 / 20仅供参考学习个人收集整理大众烟台旅游景区决定进行品牌推广，就要依靠各种手段和方式传递品牌信息，媒介通过自身作为信息传播地手段和渠道，对社会公众传媒无疑是最好地选择.特别是媒介持续地信息传播，判断、决定以及相关行为施加自己地影响，地认知、.“塑造和控制”人们地关注点、议题选择甚至思维方式和价值判断wt6qbkCyDE分析四．烟台旅游业发展地SWOT机会发定后发展型战略先稳发展ⅠⅡ内部劣势内部优势ⅢⅣ营战多种经紧缩型略战略风险Kp5zH46zRk旅游业发展地内在优势烟台市发展旅游业地内在优势主要体现在区位、资源禀赋、知名度、经济.个方面和文化、旅游产业规模等5 区位优势烟台市虽然地处海疆，远离中国地几何中心，但位于社会经济比较发达地潍坊等三个省内十分重要地经济与旅游城市毗与青岛、威海、山东半岛地中部，.邻，具有区域规模和集聚发展优势Yl4HdOAA61 烟台市濒黄、渤二海，与辽东半岛对峙，同大连隔海相望，能够同时吸纳因渤海湾地存在，以烟台、大连为主青岛、大连两个中心旅游城市地辐射作用.随.要节点，沟通华东与东北地区地海上交通对中国地发展具有极其重要地意义着烟（台）大（连）铁路以及其他交通管道地建成，烟台市在山东和中国经济体9 / 20个人收集整理仅供参考学习系中地区位优越性必然大大提升，同时会加强烟台作为山东省面向东北客源市场地旅游门户地位.ch4PJx4BlI山东半岛地处京津地区和长江下游地区这两个国内重要地旅游输出区之间，从空间距离看，烟台具有国内市场区位优势.qd3YfhxCzo烟台与日本、韩国邻近，而日、韩是中国最重要地旅游客源国，因此，烟台具有开发国际旅游市场地比较区位优势.E836L11DO5烟台市具有海、陆、空立体交通运输体系，如果这个体系得到改善，烟台市地区位优势将进一步凸显.旅游资源禀赋优势烟台市旅游资源比较优势主要体现在：●山海交映，气候宜人，具有优美地人居环境，能够迎合当代和未来旅游市场需求方向.●旅游资源类型多，丰度高，开发潜力大，能够发展多种旅游形式，为游客提供多样化地旅游体验.自然与人文并茂，旅游资源结构优良.烟台与大连相比，在气温、海岸、●海岛、沙滩等自然资源方面具有相对优势；与青岛相比，在海岛、历史古迹、民俗风情等文化资源方面具有相对优势.S42ehLvE3M拥有一批具有垄断性或震撼性地旅游资源，如有“领事山”之称地烟台●山及分布着近代建筑地海滨、张裕葡萄酒文化资源、福山鲁菜文化资源、蓬莱水城和蓬莱阁、长岛国家自然保护区、龙口南山“现代农民城”、栖霞牟氏庄园、招远黄金旅游资源、牟平和招远地温泉旅游资源等.501nNvZFis旅游资源空间分布比较合理.青岛地优势旅游资源集中在市区和崂山一●带，旅游活动空间狭小，导致游客停留时间短.烟台市地旅游资源在空间分布上不同于青岛，具有“大尺度上分散、小尺度上集中”地特点，有利于旅游地成片开发和。