住宅工程质量逐套验收最全表格模板

住宅工程施工验收表范本一、工程概况1. 工程名称：XXXX住宅工程2. 工程地点：XXXX地区3. 建设单位：XXXX房地产开发有限公司4. 设计单位：XXXX建筑设计研究院5. 施工单位：XXXX建筑安装工程有限公司6. 监理单位：XXXX建设监理有限公司7. 工程规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米8. 工程性质：住宅小区二、验收依据1. 施工图纸及设计文件2. 施工合同及补充协议3. 建筑施工质量验收规范（GB50203-2011）4. 建筑工程施工安全规范（GB50346-2004）5. 建筑工程施工环境保护规范（GB50346-2004）6. 相关法律法规及规范性文件三、验收内容1. 地基与基础工程2. 主体结构工程3. 建筑装饰装修工程4. 建筑屋面工程5. 给排水及采暖工程6. 电气工程7. 智能化工程8. 通风与空调工程9. 电梯工程10. 环境工程四、验收程序1. 验收准备：施工单位向建设单位提交验收申请，并提供相关资料2. 初验：建设单位组织施工、设计、监理等单位进行初验3. 整改：对初验中发现的问题进行整改，并提交整改报告4. 复验：建设单位组织施工、设计、监理等单位进行复验5. 验收结论：根据复验结果，形成验收结论五、验收标准及要求1. 各项工程质量应符合国家相关法律法规及规范性文件的要求2. 各项工程质量应符合施工图纸及设计文件的要求3. 各项工程质量应符合施工合同及补充协议的要求4. 工程质量应满足使用功能和安全要求5. 工程质量应符合环境保护要求6. 工程质量应符合智能化要求六、验收结论根据验收程序和验收标准，对住宅工程进行验收，结论如下：1. 地基与基础工程验收合格2. 主体结构工程验收合格3. 建筑装饰装修工程验收合格4. 建筑屋面工程验收合格5. 给排水及采暖工程验收合格6. 电气工程验收合格7. 智能化工程验收合格8. 通风与空调工程验收合格9. 电梯工程验收合格10. 环境工程验收合格综上所述，本住宅工程验收合格，可以投入使用。

(完整word版)房屋验收表格房屋验收表格验收日期：[填写日期]验收人：[填写姓名]---1. 房屋基本信息房屋地址：户主姓名：户主联系方式：房产证号：房屋类型（普通住宅/商业房产/公共设施等）：行政区划：建筑面积：使用年限：结构形式（砖混/钢结构/木质等）：房屋朝向：---2. 房屋外观2.1 墙体- [ ] 墙面平整无开裂、渗漏情况- [ ] 墙体表面无油污、涂料剥落等现象2.2 外窗- [ ] 窗户无破损、变形等情况- [ ] 窗框与墙体连接牢固，无松动现象- [ ] 窗户有良好的开合功能，并无严重卡顿2.3 屋顶- [ ] 屋面无渗漏、起泡、开裂等现象- [ ] 无明显渗水痕迹、水迹、油污痕迹等2.4 防水- [ ] 厨房、卫生间等湿区铺贴防水材料合格- [ ] 防水处理无明显起泡、开裂等问题---3. 房屋室内3.1 门窗- [ ] 门窗开闭灵活无卡滞现象- [ ] 门窗无破损、变形等情况- [ ] 门窗玻璃无裂纹、破损3.2 地面- [ ] 地板平整，无起翘、脱落等问题- [ ] 地板无明显划痕、裂缝、磨损等现象3.3 墙面- [ ] 墙面平整、无裂缝、开裂情况- [ ] 墙体表面无明显划痕、损坏3.4 天花板- [ ] 天花板平整无松动、起翘、裂缝等问题- [ ] 天花板表面无漏水、渗漏痕迹等现象3.5 厨房- [ ] 水槽、燃气灶、排风设备等应具备完善、正常运行的功能3.6 卫生间- [ ] 卫生间无渗漏、漏气等情况- [ ] 坐便器、洗手盆、淋浴设备、抽风设备等正常运行3.7 水电设施- [ ] 电路正常、无漏电及明显松动情况- [ ] 冷热水供应正常、无漏水、渗漏等问题---4. 公共设施4.1 电梯（如适用）- [ ] 电梯无明显异响、晃动等情况- [ ] 上下开闭门良好，无卡顿现象4.2 公共通道- [ ] 公共通道干净整洁，无杂物、污渍等- [ ] 各楼层公共通道照明正常4.3 安全设施- [ ] 楼道、出口安全标志齐全、明确- [ ] 电气设备、防火设施等配备完备、无损坏、失效情况---5. 其他问题[填写其他问题]---总结以上为本次房屋验收表格，房屋验收过程中如发现任何问题，请及时与相关部门或房东联系，以便进行维修和处理。

住宅工程质量逐套验收表工程名称：金鹿新城财园8#楼表一2单元302号套住宅逐套验收汇总表注：验收结论应填写“合格”或“不合格”。

室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。

3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。

4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）１、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

住宅工程质量分户验收全套表格附件一《住宅工程质量分户验收汇总表》附件二《住宅工程质量分户验收表》附件三《住宅工程质量分户验收记录表》（共8类44项表格）（一）建筑结构外观及尺寸偏差表1－1现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表表1－2砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表（二）门窗安装质量表2－1 铝合金门窗安装质量分户验收记录表表2－2 塑料门窗安装质量分户验收记录表表2－3 木门窗安装质量分户验收记录表表2－4 特种门安装质量分户验收记录表表2－5 钢门窗安装质量分户验收记录表表2－6 门窗玻璃安装质量分户验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表3－2 水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－3 水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3－4 水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3－5 溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－6 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－7 裱糊工程质量分户验收记录表表3－8 地面砖面层质量分户验收记录表表3－9 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－10 实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－11中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－12 地毯面层质量分户验收记录表表3－13 明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－14 暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－15 地面找平层质量分户验收记录表（四）防水工程质量表4－1地面隔离层质量分户验收记录表（五）采暖系统安装质量表5－1 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表表5－2 室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表表5－3 低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表（六）给水、排水系统安装质量表6－1 室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－2 室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－3 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－5 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－6 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表（七）室内电气工程安装质量表7－1 普通灯具安装质量分户验收记录表表7－2 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7－3 建筑物等电位联结质量分户验收记录表表7－4 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7－5 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7－6 槽板配线质量分户验收记录表表7－7 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表（八）其它分户检查内容质量表8－1 护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8－2 橱柜制作与安装质量分户验收记录表表8－3 门窗套制作与安装质量分户验收记录表表8－4 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表附件1住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位总户数公共部分监理单位施工单位物业单位内容验收结果结构外观质量门窗安装质量墙面、地面、顶棚面质量采暖系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它分户检查内容质量公共部分质量验收结论建设单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：总监理工程师：（公章）年月日施工单位：项目经理：（公章）年月日物业单位：负责人：（公章）年月日附件2住宅工程质量分户验收表工程名称：现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表表1－2铝合金门窗安装质量分户验收记录表塑料门窗安装质量分户验收记录表木门窗安装质量分户验收记录表表2－4表2－5表2－6墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表水泥混凝土面层质量分户验收记录表水泥砂浆面层质量分户验收记录表溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－5墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－6裱糊工程质量分户验收记录表表3－7地面砖面层质量分户验收记录表表3－8地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－9实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－10中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－11地毯面层质量分户验收记录表表3－12表3－13表3－14地面找平层质量分户验收记录表表3－15地面隔离层质量分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－3雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－5卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表表6－6普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表建筑物等电位联结质量分户验收记录表电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-4电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-5槽板配线质量分户验收记录表表7-6建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7－7护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8-1表8-2表8－3窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表表8－4。

单位工程质量逐套验收资料卷内目录逐套验收实施方案目录1、工程概况2、逐套验收组织机构和专业检查组分工表3、逐套验收人员岗位责任制4、套型设计做法表5、确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7、逐套验收质量与安全保证措施8、逐套验收监督措施9、逐套验收进度计划10、测量工具准备计划11、施工验收条件1工程概况2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2．1逐套质量验收组织机构2．2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表3逐套验收人员岗位责任制3．1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。

（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提供出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。

（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。

（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。

（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会义，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

（6）由逐套验收方案编编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。

熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握务有关基准值的计算结果。

（7）负责组织本项目的逐套验收的奖罚工作。

对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假作行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

3．2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填定表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐验收的质量。

住宅工程质量逐套验收表工程名称：金鹿新城财园8#楼表一2单元302号套住宅逐套验收汇总表工程名称：金鹿新城财园8#楼套型：1-d型表二室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。

3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。

4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）１、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

住宅工程质量分户验收的表格附件1住宅工程质量分户验收内容及标准附件2住宅工程质量分户验收汇总表注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。

附件3住宅工程质量分户验收表处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。

经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附件4分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: XXXX 1#商住楼施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（一）楼板结构层厚度编号：01单位工程名称: XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元）施工单位:XXX安装工程有限公司XXX分公司房(户)号：检查时间：注：1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。

住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内二、公共部位三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》（附件8,9），并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。

验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5 mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。

住宅工程质量分户验收记录（室内）室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。

住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录表住宅工程给排水安装质量分户验收记录表住宅工程电气安装质量分户验收记录表住宅工程其他安装质量分户验收记录表。

（工程验收套表）逐套验收表附表壹：室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称珠江东路20#楼验收部位（户号）202 现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条结合牢固，无空鼓现象2、外观质量第4.2.1条表面无裂缝，起砂等现象板块楼地面面层1、外观质量第4.2.1条2、板块楼地面面层粘贴第4.2.2条3、室内楼梯尺寸第4.3.1条室内墙面1、室内墙面第5.1.1条无爆灰、裂缝，阴阳角顺直2、室内墙面面层粘贴第5.1.2条粘结牢固，无脱层、空鼓现象室内顶棚1、顶棚室内粘结第5.2.1条粘结牢固，无脱层现象2、顶棚抹灰观感第5.2.2条光滑洁净，面层无爆灰、裂缝。

门窗1、门窗开启性能第7.1.1条开关灵活，关闭严密。

门窗2、门窗配件第7.1.2条配件齐全。

3、门窗密封第7.1.3条密封条安装完好，无脱槽现象。

4、门窗的排水第7.1.4条排水孔畅通。

5、进户门质量第7.1.5条符合设计要求。

验收意见：合格建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称程平综合楼验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)H H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间最大偏差极差最大偏差极差1 27802 27803 27804 27805 2780室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆第7.2.1条护栏高度壹致，间距符合规范要求。

玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条玻璃的品种、规格等符合设计要求。

2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条玻璃内外表面洁净。

验收意见：合格测点合格率：建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日防水工程、公共部位分户验收质量记录表单位工程名称珠江东路20#楼验收部位（户号）202 现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水外墙渗漏检查第8.1.1条无渗漏、开裂现象。

住宅套内质量验收表格(DOC 18页)附件二复地北桥城东块套内质量验收表格住宅工程分户验收——房间尺寸验收记录表（套一）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目验收结论长（南北向）误差≤15mm宽（东西向）误差≤15mm净高误差在±10mm以内起居室长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格主卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格客卧长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格饭厅长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格厨房长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格卫生间2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台1长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格阳台2长□合格□不合格宽□合格□不合格净高□合格□不合格检查要求每个房间长向测量2个点，激光测距仪每个房间宽向测量2个点，激光测距仪卧室和起居室测5个点，4角点加1中心点，厨房、卫生间、阳台等测4点，角点测点距墙边200mm，激光测距仪——检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——屋面及楼地面验收记录表（套二）项目名称验收单元建设单位 项目公司（可选）总包单位 监理单位 验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目 一般项目 与相接各类面层高差渗漏检查 （24小时盛水试验）面层牢固度 （无空鼓）面层坡度地面观感平整度 (4mm 以内)屋面——□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格 ————起居室 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 主卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 客卧 —— ——□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 饭厅 ————□ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 □ 合格 □ 不合格 厨房□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格□ 合格 □ 不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求接口处高差满足设计要求24小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏每间抽查4处，即4个角部，每处约1m2范围；每处空鼓不大于400cm2，且每间不多于2处视为合格泼水后目测检查表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，目测检查每间检查4处，即4个角部，每处45○方向测2点，用2m靠尺和楔形塞尺检查，角部测点离墙边200mm检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内顶棚验收记录表（套三）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目基层与抹灰层之间及各抹灰层之间抹灰裂缝渗漏检查抹灰层观感质量起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求粘结牢固，无脱皮、空鼓；卧室和起居室测5处，即4角部加1个中心部位，厨房、卫生间、阳台等测4处；每处面积不小于1m2用小锤轻击检查，角部测点距墙边200mm抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查无渗漏；全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺；全数目测和手摸检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内墙面验收记录表（套四）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间抹灰质量渗漏检查观感质量预埋件平整度和垂直度起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求其间粘结牢固，且无脱皮、空鼓；每片墙至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，每处面积不小于1m2，沿墙面竖向均匀分布，用小锤轻击检查抹灰面层无爆灰，无裂缝；全数目测检查对外墙内侧面全数目测检查表面光滑、洁净、接槎平顺，分割缝清晰；全数目测和手摸检查护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整，全数目测检查平整度允许偏差4mm，垂直度允许偏差4mm；每个墙面至少3处，即墙面两段加中间部位；当墙面长度超过3米时，每增加1m增加1处，用2m靠尺和塞尺检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——铝合金及塑料门窗验收记录表（套五）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准验收部位主控项目一般项目安装及配件要求窗台高度密封要求渗漏检查门窗玻璃观感质量排水孔起居室□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格主卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格客卧□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格饭厅□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格厨房□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格卫生间1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台1□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台2□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格进户门□合格□不合格―――□合格□不合格□合格□不合格―――□合格□不合格―――检查要求安装牢固，开启灵活，关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹，推拉窗须有防脱落措施；配件齐全，位置正确，满足使用要求；全数目测和手扳检查不低于0.9m，不得有负偏差（低于0.9m的落地窗，必须设置防护栏杆）门窗框和墙体之间表面用密封胶，且其表面光滑、顺直，无裂缝全数淋水检查玻璃安装牢固、无裂纹，不允许有明显或＞100mm的划伤，安全玻璃认证标识，全数目测和钢尺量门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，全数目测检查排水孔通畅，全数目测检查检查人检查时间整体验收结论整改意见住宅工程分户验收——室内外栏杆验收记录表（套六）项目名称验收单元建设单位项目公司（可选）总包单位监理单位验收机构（可选）验收项目/标准主控项目一般项目验收部位安装要求栏杆高度竖杆间距护栏玻璃油漆观感质量室内楼梯栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格落地窗护栏□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格阳台栏杆□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格检查要求安装牢固；材料质量符合设计要求；预埋件及连接符合设计要求；底层、多层净高不应低于1.05m（其中落地窗栏杆高度不低于0.9m），中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差。

住宅工程质量逐套验收表工程名称：表一..套住宅逐套验收汇总表注：验收结论应填写“合格”或“不合格”。

单位工程逐套验收汇总表2. 存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。

.. 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）.. 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）1. 铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2. 玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3. 铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4. 建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。

5. 当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

6. 当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

.. 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表塑料门窗及玻璃安装（表2-2）1.塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

2.玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3.塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4.建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。

5.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格。