4.0.10 房屋建筑工程实体质量检查表（细化手册）受检单位：受检项目：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
楼梯踏步的齿角应整齐防滑点应顺直。
天津市“海河杯”房屋建筑工程随机抽取检查点：1、检查数量：所有工程外檐、屋面全数检查，住宅工程内檐可按栋埃及抽查，公建工程内檐可按层、区段随机抽查，数量均不少于50%。
2、选点必查部位：地下室、设备间、变配电室、用水房间、水电管井、首层、标准层、顶层、山头（首层、顶层）、伸缩缝、建筑节能等为必查部位。
3、选点方法：（1）、外檐可按每6m—9m（水平）*全高（竖向）划分为若干个检查点；若建筑物过高，可通过屋面、各楼层对外檐可视部位随机抽点检查。
一般不少于10点，建筑面积大于2万m2的不少于15点。
（2）、屋面可按每60m2—100m2划分为若干个检查点，一般不少于10点，屋面面积大于2000m2的不少于15点。
（3）、内檐：住宅可以户层间梯段、间道等划分为若干个检查点；公建、厂房可以层、区段、柱间、自然间、层间梯段、间道等划分为若干个检查点，并应涵盖各专业施工部位。
其中入户抽查不少于10户（间），住宅工程正在装修或已入住使用的单元可作为抽查补充点。
建筑面积大于2万m2的不少于15户（间）（4）、检查点内所发生的部位（分项工程）应全数检查。
抽查点不满足数量要求的，酌情减分。
填实，端面光滑。
穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
管道的接口不得设在套管内。
57 管道支架、吊架设置不合理，间距不均匀，防腐不合格的，发现一处扣1分，发现超过3处以上的扣3分。
见附件第61项观察检查及尺量检查抽查系统总数的10%，且不少于5处。
358 有坡度要求的管道坡度不够或出现倒坡的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣3分。
见附件第58项水平尺\拉线尺量检查359 管道螺纹连接口处的麻丝、生料带等清理不干净的，发现1处扣1分，发现3处以上的扣3分。
观察检查360 散热器安装不规范，固定卡勾不牢固的，发现一处扣1分，发现3处以上扣3分。
见附件第60项观察检查及尺量检查361 各种管道管卡子数量不够或安装不牢固的，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
见附件第61项观察检查及尺量检查抽查系统总数的10%，且不少于5处。
362 管道的防腐，保温达不到要求的，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
观察检查每50米应各抽查三处。
363 给水泵、热水泵有滴水渗漏的，电机噪音过大温度过高的每发现1处扣1分，发现3处扣3分。
不允许出现滴水渗漏现象、不允许出现电机噪音过大，温度过高现象观察检查364 设备安装地脚螺栓没有防松装置的，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
不允许缺少防松装置全数检查31.混凝土小型空心砌块尺寸、外观质量及技术性能表1-491. 1.烧结普通砖（1）烧结普通砖的尺寸允许偏差和外观质量应符合表1-32规定。
烧结普通砖尺寸允许偏差和外观质量标准表1-32注:完整面系指宽度中有大于1㎜的裂纹长度不得超过30㎜;条顶面上造成的破坏面不得同时大于10㎜×10㎜。
(2)烧结普通砖的技术性能应符合表1-33要求。
烧结普通砖的技术性能标准表1-33（3）烧结普通砖的抗风化性能应符合表1-34规定。
烧结普通砖的抗风化性能标准表1-34注:粉煤灰砖其粉煤灰掺入量(体积比)小于50%时,抗风化性能按粘土砖规定。
2.承重粘土空心砖（烧结多孔砖）（1）（1）承重粘土空心砖的尺寸允许偏差及外观质量应符合表1-35要求。
承重粘土空心砖的尺寸允许偏差及外观质量标准表1-351. 1.缺损在条面或顶面上造成的破坏面尺寸同时大于20㎜×30㎜；2. 2.条面或顶面上裂纹宽度大于1㎜，其长度超过70㎜；3. 3.压陷、焦花、粘底在条面或顶面上的凹陷或凸出超过2㎜，区域尺寸同时大于20㎜×30㎜。
承重粘土空心砖的物理性能应符合表1-37要求。
承重粘土空心砖的物理性能表1-37(1)蒸压灰砂砖的外观质量标准见表1-39。
蒸压灰砂砖的外观质量标准表1-391. 1.缺棱尺或掉角的最小尺寸大于8㎜者;2. 2.灰球粘土团、草根等杂物造成破坏面的两个尺寸同时大于10㎜×20㎜者；3. 3.有气泡、麻面、龟裂等缺陷者。
粉煤灰砖的外观质量标准见表1-41。
粉煤灰砖的外观质量标准表1-41第35项4．3 装饰抹灰工程4．3.1本节适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收.主控项目4．3．2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工记录。
4．3．3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。
复验报告和施工记录。
4．3．4 抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录.4．3．5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
一般项目4．3．6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹.2 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。
3 干粘石表面应色泽一致。
不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边.4 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。
色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
检验方法：观察；手摸检查。
4．3．7 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求。
宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整检验方法：观察。
4．3.8 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法：观察；尺量检查。
4．3．9 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4．3．9的规定。
第40项8.1.5各分项工程的检验批应按下列规定划分:1 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2 相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500～1000 m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。
8.1.6检查数量应符合下列规定:1 室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
2 室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。
8.1.7外墙饰面砖粘贴前和施工过程中,均应在相同基层上做样板件,并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验,其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ 110)的规定。
8.1.8饰面板(砖)工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。
8.3.1本节适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收。
主控项目8.3.2饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
8.3.3饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。
8.3.4饰面砖粘贴切必须牢固。
检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。
8.3.5满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查。
一般项目8.3.6饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
检验方法：观察。
8.3.7阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
检验方法：观察。
8.3.8墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。
墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
检验方法：观察；尺量检查。
8.3.9饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
8.3.10有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
检验方法：观察；用水平尺检查。
8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表8.3.11的规定。
表8.3.11 饰面砖粘贴的允许偏差5．2．16 室内排水管道安装的允许偏差应符合表5.2.16的相关规定。
5.2．9 排水塑料管道支、吊架间距应符合表5.2.9的规定。
表5.2.9 排水塑料管道支4.3.7 铺贴卷材采用搭接法时,上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开.各种卷材搭接宽度应符合表4.3.7的要求.1 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
2 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
3 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
5 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
4．3．9 热熔法铺贴卷材应符合下列规定：1 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材Z 厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
2 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
3 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
4 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱忻。
4．3.10 自粘法铺贴卷材应符合下列规定：l 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。
2 铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。
3 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固＿4 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。
5 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm；4．3.11卷材热风焊接施工应符合下列规定：1 焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
2 卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。
3 焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
4 控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。
5 焊接时不得损害非焊接部位的卷材。
4．3.12 沥青玛谛脂的配制和使用应符合下列规定:1 配制沥青玛缔脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，并根据所用的材料经试验确定；施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性。
