最新-农村土地承包经营权法律属性之探讨 精品

中华人民共和国农村土地承包法的全面解读一、引言中华人民共和国农村土地承包法是我国农村改革的重要法律，目的是促进农村农民的稳定发展。

本文将全面解读这一法律，从法律的背景、内容、实施情况等方面进行阐述。

二、背景1980年代初，我国开始进行农村经济体制改革，土地承包经营制度的建立是重要内容之一。

此前，农民对土地的承包和管理主要通过集体经济组织进行，缺乏明确的产权制度，限制了农村经济的发展。

为了推动农村经济稳步增长，必须建立起土地产权制度，激发农民的生产积极性。

三、法律内容（一）土地承包权的确立中华人民共和国农村土地承包法明确规定，农民经过承包手续，获得土地承包权，具有承包土地的使用权、经营权、处置权，并享受相应的土地承包经营收益。

这一条款确保了农民对土地的可持续使用，为他们提供了稳定的土地经营基础。

（二）承包期限与续期土地承包法规定，承包期限一般为30年，但具体以当地政府的规定为准。

承包期届满后，农民可以按照法定程序续期。

这一规定保障了农民的承包权益，为他们提供了持续的发展空间。

（三）承包经营权的流转为了适应土地的规模经营和现代农业发展的需要，土地承包法还允许农民将承包权和承包经营权流转给他人。

这一条款鼓励农民通过规模经营实现农业的高效生产，同时也为农民提供了增加收入的机会。

（四）土地征收与补偿土地承包法明确了土地征收的条件和程序，保障了农民的合法权益。

在土地征收时，要给予农民相应的补偿，并提供就业安置。

四、实施情况中华人民共和国农村土地承包法自1983年颁布实施以来，取得了显著的成效。

通过土地承包制度的建立，农民的积极性得到了激发，农村经济取得了长足发展。

不仅农民的收入得到了提高，农村地区的粮食生产也取得了稳步增长。

然而，土地承包法的实施也存在一些问题，比如土地流转不畅、承包期限过短等。

这些问题需要进一步的研究和改进，以更好地发挥土地承包制度的作用。

五、总结中华人民共和国农村土地承包法的全面解读，使我们对这一法律有了更深入的理解。

农村土地承包经营权证的相关法律问题初探【内容摘要】我国物权法将土地承包经营权明确为一种用益物权，土地承包经营权的物权化，从根本上提升了土地承包经营权的法律地位。

土地承包经营权适用债权意思主义模式，债权合同生效时即发生物权变动。

行政机关颁放的农村土地承包经营权证既然是对持证人的权利确认，必然产生物权的公示、公信效应。

同一物之上，农村土地承包合同和农村土地承包经营权证存在权利冲突时，在适用“一物一权主义”原则，是采用登记对抗，保护持证人的利益；还是根据承包合同确定土地承包经营权。

本文就土地承包经营权证产生的原因及其特征及人民法院审理涉及土地承包经营权证案件应注意的主要问题作了些探讨。

【关键词】土地承包经营权土地承包经营权证相关问题法院在审理农村土地承包经营权纠纷案件中，就同一块土地，一方依承包合同主张土地承包经营权，另一方依已取得的土地承包经营权证要求保护其土地承包经营权。

是直接依承包合同确定土地承包经营权，还是依土地承包经营权证所记载的内容保护持证人的合法权益；对土地承包经营权证的颁发有瑕疵，是在民事诉讼中直接否定土地承包经营权证的效力，还是通过行政诉讼解AHA12GAGGAGAGGAFFFFAFAF决。

司法实践中法院对此有不同的观点，在适用法律时也存在着很大的差异。

如下一案例，因对农村土地承包合同和农村土地承包经营权证之间的关系和性质认识不同，导致一审、二审、再审不同的判决结果。

AHA12GAGGAGAGGAFFFFAFAF涂甲系某村村民，1982年第一轮家庭联产承包时，承包了3.769亩水田。

后因其外出谋生，将其中的3.102亩水田交由同村村民涂乙代为耕种。

1998年二轮延包时，某村将涂甲交由涂乙代为耕种的3.102亩水田调整承包给涂乙，涂乙领有当地县级人民政府颁发的土地承包经营权证。

2002年，涂甲多次要求涂乙归还承包地，遭涂乙拒绝。

2005年，涂甲诉至法院。

一审法院认为，某村的二轮延包违反民主议定程序，任意将涂甲承包的水田划给涂乙承包经营，并为涂乙颁发土地承包经营权证，严重违反程序及二轮延包政策，涂乙与某村签订的承包合同及领取的土地承包经营权证无效。

农村土地承包经营权证的几个法律问题作者：刘志伟来源：《吉林农业》2012年第11期农村土地承包经营权纠纷是当前社会主义新农村建设中的一个难点问题，本文结合实际，对在农村土地承包经营权纠纷中涉及农村土地承包经营权证的几个法律问题做了详细分析。

1.农村土地承包经营权证的法律属性《中华人民共和国农村土地承包法》第23条规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

”《农村土地承包法》第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。

承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

”《物权法》第127条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

”依据上述法律规定，县级以上人民政府向承包方颁发证书是确认承包方的土地承包经营权的行政确认行为，土地承包经营权证是承包方对其承包的土地拥有土地承包经营权的合法凭证，受国家法律的保护。

土地承包经营权证的颁发，其实质要义是真正使广大农民放心，是公权力自我限制的体现，是信赖保护原则在农村土地承包领域的延伸，而其民法意义在于它的对抗性，但土地承包经营权证是农村土地承包经营权的充分而非必要条件。

2.农村土地承包经营权证的使用范围按照《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》（2004年1月1日正式施行）第二条、第三条、第四条明确规定农村土地承包经营权证只限承包方使用，承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。

因此，农村土地承包经营权证使用范围主要是村集体经济组织成员，但按照《农村土地承包法》第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条的规定，村集体经济组织以外的单位或个人依法取得荒山、荒地等土地承包经营权后，县级以上地方人民政府应当按法定程序予以发证确认其拥有合法的农村土地承包经营权。

《“三权分置”模式下农地经营权物权化研究》篇一一、引言随着农村改革的深入推进，我国农村土地制度改革逐渐成为社会关注的焦点。

其中，“三权分置”作为农村土地制度改革的重要举措，对于农村土地经营权物权化具有重要的推动作用。

本文旨在研究“三权分置”模式下农地经营权物权化的背景、意义、现状以及发展趋势，为进一步完善我国农村土地制度提供理论支持和实践指导。

二、三权分置的背景与意义三权分置，即农村土地所有权、承包权和经营权三权分立。

这一制度旨在保障农民的承包经营权，同时也鼓励和引导农村土地经营权的流转和规模化经营。

此模式顺应了农村生产力发展的需要，为农村土地资源的优化配置和高效利用提供了制度保障。

三、农地经营权物权化的现状在“三权分置”的框架下，农地经营权的物权化成为农村土地制度改革的重要方向。

物权化意味着农地经营权具有更强的排他性和保护性，有利于保障农民的合法权益，激发农村土地的活力。

然而，当前农地经营权物权化仍面临诸多问题，如法律法规不完善、产权登记制度不健全等。

四、农地经营权物权化的必要性与优势农地经营权的物权化是农村土地制度改革的重要方向，具有以下必要性：一是保护农民合法权益的需要；二是促进农村土地资源优化配置的需要；三是推动农业现代化的需要。

其优势在于：一是提高农民的产权意识，激发农民的生产积极性；二是促进农村土地的流转和规模化经营，提高土地利用效率；三是为农村金融的发展提供支持，拓宽农民融资渠道。

五、推动农地经营权物权化的路径与措施为推动农地经营权的物权化，应采取以下措施：一是完善相关法律法规，为农地经营权的物权化提供法律保障；二是建立健全产权登记制度，明确农地经营权的权利归属；三是加强政策扶持，鼓励和支持农村土地的经营权流转；四是培育和规范农村土地市场，引导农村土地的合理流转和高效利用。

六、结论与展望通过对“三权分置”模式下农地经营权物权化的研究，我们可以看到，这一制度对于保护农民的合法权益、促进农村土地资源的优化配置和高效利用具有重要意义。

《民法典》土地承包经营权法条解读大全【规范关联】《民法典》第二编第十一章第330---343条【规范概说】现行土地承包经营权实行三权分置，即“土地所有权、土地承包经营权、经营权”的三权分置：土地所有权归属于农村集体组织;土地承包经营权属于村民(具有人身专属性);村民通过经营权的设立，可以更加盘活农村资源，促进资金融通【条文解读】第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

【解读】《民法典》不仅是国民生活的百科全书，同时也是具有政治使命的，“实行家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制”是我国农村的基本经济制度，此处用通过《民法典》加以彰显农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

【解读】①土地承包经营权的权利客体是属于农民集体所有和国家所有但由农民集体使用的土地;②土地的用途为耕地、林地、草地以及其他用于农业用途第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

【解读】①权利主体，土地承包经营权人;②用益物权的内容即为“占有、使用、收益”第三百三十二条耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

【解读】①承包人是土地承包经营权成员，虽然土地承包经营权是他物权，但是与在土地私有制情况下，一个土地所有权人为他人创设农用等权利是有本质不同的，因为承包人是集体经济组织的成员，与其说他是对他人的土地创设一个自己耕作的权利，还不如说土地承包经营权这个制度，本身就是农村集体所有权的实现方式;②由此可知，耕地、草地、林地的本轮期限届满，农民只要还具备农村集体经济组织成员的身份，其仍可以在下一轮的承包中获得土地承包经营权第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

《我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村经济的快速发展和农村改革的不断深入，农村土地承包经营权流转成为了重要的议题。

我国农村土地承包经营权流转制度的实施，对推动农业现代化、提高农村经济发展效率以及保护农民合法权益等方面均具有重要意义。

然而，在实际操作过程中，也存在一系列的法律问题需要我们去研究、探讨和解决。

二、我国农村土地承包经营权流转的法律背景及意义我国的农村土地承包经营权流转是指农村集体经济组织内部，按照法律规定和合同约定，将土地承包经营权转移给其他个人或组织的行为。

这一制度的实施，有利于优化土地资源配置，提高农业生产效率，促进农村经济发展。

同时，这也是实现农村土地集体所有制向市场经济转型的重要步骤。

三、农村土地承包经营权流转中的法律问题（一）流转程序不规范目前，农村土地承包经营权流转的法律法规尚未完善，一些地区在流转过程中存在程序不规范的现象，如未按规定进行流转登记、合同内容不完整等。

这不仅可能导致农民的合法权益受到侵害，也可能引发土地资源的浪费和低效使用。

（二）农民权益保护不足在土地承包经营权流转过程中，农民的权益往往容易被忽视。

如一些地方在流转过程中，未对农民进行充分的信息披露和征询意见，导致农民在不知情或被迫的情况下失去土地承包经营权。

此外，对于流转后的土地使用情况，也缺乏有效的监督机制来保护农民的合法权益。

（三）法律法规不完善虽然我国已经出台了一系列关于农村土地承包经营权流转的法律法规，但在实际操作中仍存在一些法律空白和模糊地带。

例如，对于流转期限、流转价格、纠纷解决机制等方面的规定还不够明确，这给土地承包经营权流转带来了法律风险。

四、解决农村土地承包经营权流转法律问题的对策建议（一）完善法律法规体系应进一步完善农村土地承包经营权流转的法律法规体系，明确流转程序、合同内容、流转期限、流转价格、纠纷解决机制等方面的规定。

同时，要加强法律法规的宣传和普及工作，提高农民的法律意识和维权能力。

新西部 NEW WEST 2021年第4期当前，规范农村土地承包经营和流转的法律法规主要有《土地管理法》《农村土地承包法》和《物权法》等。

由于这些法律法规本身存在一些逻辑混乱和模糊不清等问题，加之农村土地承包制实施数十年以来，社会经济环境不断发展变化，立法者对其进行了多次修订。

与此同时，以上述法律法规为依据进行土地流转的集体经济组织、土地承包人和土地经营者在实践中面临着有法难依的一系列困难。

比如，发包方遭遇延迟支付或其他违约情况时，一方面应得收益难以得到及时保障，另一方面又面临单方有效解除合同的障碍。

土地经营者遭遇第三人侵权时，需请求承包人支持主张；发生土地经营权纠纷，举证复杂，拿不出类似物权登记公示方式的简易证据。

由于土地经营参与主体的合法权益长期得不到有效保障，纠纷频发、主体间利益失衡、土地经营权未充分放活，[1]影响了农村经济的发展。

对上述问题进行深入分析后，中央形成了关于农村土地的“三权分置”解决方针，并在2018年修订《农村土地承包法》时将该方针落实到法律层面。

而《民法典》的出台，则将“三权分置”的政策上升到法典高度的基本法律规定。

《民法典》生效后，《物权法》将同时废止，不过《农村土地承包法》和《土地管理法》等法律法规依然有效。

《民法典》关于农村土地经营的新规定，结合新近修改的《农村土地承包法》规定，和其他继续有效的相关法律规定共同适用，有望解决先前在农村土地经营方面法律规定本身的诸多问题，具有划时代的意义。

《民法典》涉及农村土地经营的主要法律规定《民法典》规范了农村土地的“三权分置”，“三权”即土地集体所有权、土地承包经营权和土地经营权。

国家所有、实行承包经营的农用地，参照适用法典中有关集体所有土地承包经营方面的规定（第343条）。

1、关于土地集体所有权的主要法律规定《民法典》第261条规定了应由集体经济组织成员决定事项的范围。

就集体所有的土地，土地承包方案、将土地发包给本集体以外的组织或者个人、土地承包经营权人之间承包地的调整等事项，应依照法定程序经本集体经济组织成员决定。

《农村土地集体统一经营实现的法律问题研究》篇一摘要：本文以农村土地集体统一经营为研究对象，探讨其实施过程中所涉及的诸多法律问题。

本文旨在通过深入分析土地经营权的流转、土地使用权的确认、经营过程中的法律风险及管理规范等方面，为农村土地集体统一经营提供法律层面的建议与对策。

一、引言随着农村经济的发展和改革的深入，农村土地集体统一经营模式逐渐成为推动农业现代化和农村振兴的重要手段。

然而，在这一过程中，如何实现土地的合理流转、使用权的合法确认以及规避经营风险等问题，成为亟待解决的法律难题。

本文将围绕这些核心问题展开研究。

二、农村土地集体统一经营的背景与意义农村土地集体统一经营是在农村土地承包制度的基础上，通过集体经济组织对土地进行统一规划、统一管理、统一经营的一种模式。

这一模式有助于实现农业规模化、集约化经营，提高农业生产效率，增加农民收入，推动农村经济发展。

三、土地经营权流转的法律问题1. 土地经营权流转的法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，农民集体经济组织成员有权依法流转其承包的土地经营权。

2. 流转过程中的问题：虽然有法可依，但在实际操作中，存在流转程序不规范、合同条款不清晰等问题，导致土地流转市场秩序混乱。

3. 解决方案：应完善土地流转的法律法规，明确流转程序和合同条款，加强监管，确保土地流转的合法性和规范性。

四、土地使用权的确认与保护1. 土地使用权的确认：在集体统一经营模式下，应明确土地使用权的归属，确保农民的合法权益不受侵犯。

2. 土地使用权保护的法律措施：通过制定相关法律法规，加强对土地使用权的保护，防止非法侵占和破坏。

3. 案例分析：分析典型案例，总结土地使用权确认与保护的经验和教训。

五、经营过程中的法律风险及管理规范1. 法律风险：包括合同纠纷、侵权行为、违法经营等风险。

2. 管理规范：应建立完善的内部管理制度，加强合同管理、财务管理、人员管理等，确保经营活动的合法性和规范性。

经济观察Jingjiguancha土地经营权性质探讨孔令峰摘 要：对于土地经营权的性质问题，学界一直争论不休，这对其抵押方式及抵押权的实现均造成了严重的困扰。

笔者从土地法制形成的一般特点角度出发，结合法律逻辑和相关理论，通过相关论证，得出了土地经营权应是不动产用益物权，突出其财产属性的结论。

关键词：土地经营权；债权；债权的物权化；权利用益物权；不动产用益物权《关于修改<中华人民共和国农村土地承包法>的决定》的表决通过及《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的审议通过，意味着“三权分置”的新的农村土地承包地权的法律架构已经形成。

而土地经营权权利属性问题尚存在争议，对土地流转利用颇有阻滞，亟须阐明。

对土地经营权的性质问题之所以长期未有定论，是因为这并非是单纯的法律问题，要解决的也并非全是法律层次的问题，而是牵涉政治与国家的发展战略，所以对该问题的解答既要符合经济逻辑，还要符合法律逻辑，更要契合政治目的。

关于土地经营权的性质，学界和司法实践中主要有债权说、债权的物权化说以及物权说三种不同观点。

物权说又分权利用益物权说和不动产用益物权说。

[1]笔者结合三权分置政策设置的目标角度评析、定位不同学说，进行取舍或完善。

一、把土地经营权认定为债权，与现行土地制度亟须革新的迫切形势不符三权分置政策设立的重要目的之一是为了盘活农村经济，提高土地的效益以扩大农民土地收益，进而促进现代农业发展和适度规模的经营。

如果把土地经营权认为是债权，那么土地经营权流转人即对原土地承包权人存在高度依赖性，其利益有极大的不稳定性，原土地承包权人如恶意单方变更甚至终止合同，土地经营权流转人则会因土地经营权的债权属性只享有请求权，很难及时、有效地保护自己的合法权益。

所谓“无恒产者无恒心”，土地的稳定产出需要前期稳定的农业投入，并非一日之功。

如此很难期望土地经营权流转人有对土地进行长期科学化投入的积极性，反之土地经营权流转人更可能采取“涸泽而渔”的措施短、平、快地榨干土地的剩余价值以收回其成本。

《农村土地集体统一经营实现的法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村改革的深入推进，农村土地集体统一经营已成为一种重要的农业经营模式。

这种模式在推动农村经济发展、提高农业生产效率、实现农业现代化等方面具有重要作用。

然而，农村土地集体统一经营的实施过程中涉及诸多法律问题，如土地所有权、经营权、收益分配等。

本文旨在研究农村土地集体统一经营实现的法律问题，以期为农村土地制度改革提供理论支持和实践指导。

二、农村土地集体统一经营概述农村土地集体统一经营是指农村集体经济组织在符合国家法律法规的前提下，将农民的土地集中起来，由集体经济组织统一进行农业生产经营活动。

这种经营模式能够充分发挥农村集体的优势，实现农业生产的规模化和现代化。

农村土地集体统一经营的目的是为了提高农业生产效率，增加农民收入，推动农村经济发展。

三、农村土地集体统一经营的法律问题（一）土地所有权问题农村土地集体统一经营涉及到土地所有权的问题。

根据中国相关法律规定，农村土地归农民集体所有，农民享有土地承包经营权。

在集体统一经营中，如何界定集体与农民之间的土地所有权关系，以及如何保障农民的土地承包经营权是亟待解决的问题。

（二）经营权问题经营权是农村土地集体统一经营的核心问题。

在集体统一经营中，如何合理分配经营权，确保农民的参与度和收益分配的公平性是关键。

此外，如何规范经营行为，防止经营权的滥用和侵犯也是需要关注的问题。

（三）收益分配问题收益分配是农村土地集体统一经营中最为敏感的问题之一。

如何公平、合理地分配收益，确保农民的合法权益，是农村土地集体统一经营可持续发展的重要保障。

此外，如何建立有效的监督机制，防止收益分配中的不正之风也是需要研究的课题。

四、解决农村土地集体统一经营的法律问题的对策建议（一）完善相关法律法规应完善相关法律法规，明确农村土地集体统一经营的合法性和具体操作流程。

同时，应明确土地所有权、经营权、收益分配等方面的规定，为农村土地集体统一经营提供法律保障。

《“三权分置”模式下农地经营权物权化研究》篇一三权分置模式下农地经营权物权化研究一、引言中国农业的发展在近几十年内取得了显著成果，而其中的一个重要举措便是“三权分置”政策的实施。

三权分置是指农村土地的所有权、承包权和经营权的三权分立，这种模式有助于激发农村土地活力，推动农村经济的发展。

特别是在当前物权化的趋势下，农地经营权的物权化显得尤为重要。

本文将深入探讨三权分置模式下农地经营权物权化的现状、问题及发展前景。

二、三权分置模式的概述三权分置模式的核心在于将农村土地的所有权、承包权和经营权进行分离，使土地的所有者、承包者和经营者各司其职，形成一种新的土地利用模式。

这一模式的实施，有助于土地的合理利用和农村经济的发展。

三、农地经营权物权化的现状在三权分置的背景下，农地经营权的物权化是农村土地制度改革的重要方向。

物权化的农地经营权使经营者拥有了更加稳定的预期和更强的动力去投入，这有助于提升土地的生产效率和农业的现代化水平。

然而，当前的农地经营权物权化仍存在一些问题，如法律保障不健全、市场机制不完善等。

四、农地经营权物权化的问题及挑战在农地经营权物权化的过程中，我们面临着一些挑战和问题。

首先，法律保障不健全。

虽然相关法律法规已经出台，但在实际操作中仍存在一些模糊地带，需要进一步完善。

其次，市场机制不完善。

农地经营权的流转需要依靠完善的市场机制，而当前的市场机制尚不完善，需要进一步发展和完善。

此外，还存在着农民对物权化认知不足、农业劳动力流失等问题。

五、农地经营权物权化的对策与建议针对上述问题，我们提出以下对策与建议：首先，完善法律法规，为农地经营权的物权化提供坚实的法律保障。

其次，建立完善的市场机制，促进农地经营权的流转。

这包括建立健全的土地产权交易市场、规范土地产权交易行为等。

同时，加强农民的培训和教育，提高他们对物权化的认知和理解。

此外，应加大对农业的投入和支持，提高农业的吸引力和竞争力，以缓解农业劳动力流失的问题。

农村土地承包经营权的性质演变随着我国农村改革的深入，农村土地承包经营权逐渐成为具有重要意义的土地所有权形式，其性质也经历了演变，本文将从土地承包经营权的定义、性质演变及影响等方面进行探讨。

一、土地承包经营权的定义农村土地承包经营权是指农村土地使用权的一种形式，具体包括承包期限、土地使用面积、土地用途、农户的权利和义务等内容，是实现涉农资产流转、农民增收致富的重要手段。

土地承包经营权作为土地产权的一种形式，其性质与土地所有权不同。

在法律层面上，承包经营权和土地所有权有明确区分。

《中华人民共和国宪法》第十九条规定“土地属于国家所有，但出于公共利益的需要，可以依照法律规定征用土地或者征收土地的使用权”。

在此基础之上，2003年颁布的《农村土地承包法》明确规定，土地承包经营权隶属于集体所有，并为农村土地流转提供了法律保障。

二、性质演变在我国农村改革进程中，农村土地承包经营权的性质也发生了演变，主要表现为以下三个方面：1. 承包经营权的深化随着市场化改革进程的深入和政策的逐步完善，农村土地承包经营权的权属和经营方式得到了更加明确的规定。

在2008年农村土地承包经营权流转试点中，承包经营权的流转范围和对象均得到了扩大，流转方式和价格也得到了较大自由化。

此外，2014年颁布的《农村土地承包经营权抵押质押和股权性质确认若干问题的规定》更是进一步明确了承包经营权的流转和抵押质押等事项，彰显了其深化的趋势。

2. 承包期限的延长我国农村土地承包期限的演变也是制度性变革的体现。

在国家政策的逐步演变下，1980年代末期至1990年代初期，我国农村土地承包经营期限在原先的15年左右基础上，逐步延长到20年、30年或者50年，直到现行《农村土地承包法》中规定的30年。

承包期限的延长不仅赋予农户更为稳定的生产经营权，同时也更好地保障了承包经营权的可流转性，符合农村土地所有权优化的方向。

3. 承包经营权的权益逐渐清晰在土地承包经营权的性质演变中，承包经营权的权利义务也逐渐明确。

《我国农村土地承包经营权流转法律问题研究》篇一一、引言我国是农业大国，农村土地承包经营权流转是农村经济发展中的重要环节。

然而，随着市场经济的深入发展，农村土地承包经营权流转过程中出现的法律问题逐渐凸显，严重影响了农村经济的健康发展。

本文旨在深入研究我国农村土地承包经营权流转的法律问题，提出解决对策，为推动农村土地流转提供法律支持。

二、农村土地承包经营权流转的背景及意义农村土地承包经营权流转是指农户将其拥有的土地承包经营权转让给其他个人或组织的行为。

这一制度的实施，有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进农村经济发展。

然而，在流转过程中，由于法律制度不完善、政策执行不力等原因，导致了一系列法律问题的出现。

三、农村土地承包经营权流转的法律问题（一）法律法规不完善当前，我国关于农村土地承包经营权流转的法律法规尚不完善，缺乏统一、明确的法律规定。

这导致在流转过程中，各方权益难以得到充分保障，容易出现纠纷。

（二）政策执行不力尽管国家出台了一系列政策推动农村土地承包经营权流转，但在实际执行过程中，政策落实不到位，执法不严，导致流转秩序混乱。

（三）农民权益保障不足在土地承包经营权流转过程中，农民的权益往往得不到充分保障。

部分农户在流转过程中遭受欺诈、强迫等现象，导致其合法权益受到侵害。

四、解决农村土地承包经营权流转法律问题的对策（一）完善法律法规应加快制定和完善相关法律法规，明确土地承包经营权流转的法律地位、流转方式、权益保障等内容，为土地流转提供法律支持。

（二）加强政策执行力度政府应加大政策执行力度，确保政策落地生根。

同时，加强执法力度，打击违法行为，维护土地流转秩序。

（三）保障农民权益在土地承包经营权流转过程中，应充分保障农民的合法权益。

加强宣传教育，提高农民的法律意识，使其了解自身权益。

建立健全纠纷调解机制，及时解决农民在土地流转过程中的纠纷。

五、结论农村土地承包经营权流转是推动农村经济发展的重要途径。

农村土地承包经营权流转合同法律探析摘要：农村土地承包经营权流转合同是调整土地承包经营权流转的基本法律形式，然而现实中关于农村土地承包经营权流转合同的性质、法律特征和类型如何界定，其主体应当怎样定位，合同效力的认定和对纠纷的产生原因以及相应的解决措施等问题仍存在较多的模糊地带。

本文试图就这些理论和实践中存在的争点作进一步的探讨和剖析。

关键词：农村土地承包经营权；流转；合同农村土地承包经营权流转合同是调整土地承包经营权流转的基本法律形式，也是确立合同双方权利义务关系的基本前提。

农村土地承包经营权流转合同是保证农村土地承包经营权流转健康有序进行的基本手段，它有效的保证了广大农民根据土地二级市场的供需要求，发挥价格机制的调节作用，进行土地资源的优化配置。

一、农村土地承包经营权流转合同的内涵分析（一）农村土地承包经营权流转合同的概念及性质探究土地承包经营权流转就是农户通过家庭承包方式取得对集体所有土地的使用权后，以出租、转包等方式有偿转让给他人生产经营的行为[1]。

故土地承包经营权流转合同是土地承包经营权人和受让人之间订立的，在受让人坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，将该土地承包经营权的全部或部分让渡给受让人而产生的协议。

目前，农村土地使用权流转主要有: 转包、转让、互换、出租、入股等五种类型，与此相对应的是五种不同的合同形式。

《农村土地承包法》中也明确规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

在制度层面上，土地承包经营权流转的行为是一种民事法律行为，应当遵循民法中如意思自治原则、诚实信用原则和公平交易原则等关于交易的一般原则和相关规定。

在具体规则上，土地承包经营权流转合同的签订也应当符合要约、承诺的一般规则。

所以从这个意义上讲，农村土地承包经营权流转合同具有民法中民事合同的一般共性特征。

但由于我国农村土地承包经营权流转制度涉及到农民的根本利益，所以国家意志的介入就成为了必要，因此土地承包经营权流转合同就具备了一些公法上的特征。

农村土地承包合同的法律性质农村土地承包合同作为乡村经济发展的基础，对于保障农民的土地承包权益、促进农业生产具有重要意义。

本文就农村土地承包合同的法律性质展开探讨。

一、农村土地承包合同的基本概念农村土地承包合同是指土地承包方（农田集体经营组织或农户）与承包方（单个农户或农民专业合作社）之间订立的，对农村承包土地经营和管理的一种合同。

二、农村土地承包合同的法律效力农村土地承包合同具有合同的法律效力，它是农村土地承包关系的根本依据，具有以下几个方面的法律性质：1. 合同主体资格农村土地承包合同的当事人必须具备相应的主体资格，土地承包方可以是农田集体经营组织或农户，而承包方可以是单个农户或农民专业合作社。

只有当事人具备相应主体资格，合同才具备法律效力。

2. 合同自愿原则农村土地承包合同的签订是基于自愿原则的。

双方在合同签订过程中享有平等的地位，没有任何一方可以被迫签订合同。

只有在双方真实意愿的基础上，合同才能够成立并具有法律效力。

3. 合同内容合法性农村土地承包合同的内容必须合法。

合同内容应当符合相关法律、法规和政策的规定，不能违反国家的法律法规，也不能损害他人的合法权益，合同内容的合法性是保证合同具备法律效力的基本要求。

4. 合同权利义务农村土地承包合同确定了合同当事人的权利和义务。

土地承包方享有承包土地的使用权和收益权，承包方则有相应的经营和管理义务。

如果一方未能履行合同约定的权利和义务，另一方有权要求其按照合同的内容履行，确保合同的有效执行。

5. 合同期限和终止农村土地承包合同应明确合同的期限和终止条件。

在合同期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，合同终止后，土地应当返还给土地承包方或者再次进行承包。

合同期限和终止条件的明确，有助于保障土地承包关系的稳定和合同的法律效力。

三、农村土地承包合同的保障和维权农村土地承包合同作为法律文件，合同当事人可以通过法律手段保障自身的权益。

1. 依法签订合同在签订农村土地承包合同时，双方应当严格按照法定程序和相关规定办理，确保合同的合法性和有效性。

关于农民承包地所有权、承包权、经营权属性的思考孔陆泉;郭杰【期刊名称】《河北经贸大学学报》【年(卷),期】2022(43)3【摘要】我国经济学理论创新取得的一系列重要成果中,农民承包地具有所有权、承包权、经营权属性,是一次颇有新意的理论概括。

以往对承包制或者认为是向私有制的倒退,或者认为是所有权和经营权的“两权分离”,都不是全面、准确、科学的认识。

承包制没有改变我国土地的公有制性质,而且在实践中被证明是公有制的有效实现形式,在解决我国粮食安全中功不可没。

但也不能用“两权分离”加以解释,它是马克思个人所有制理论在我国的成功实践,在维护公有制的同时,较好地实现了农民的个人所有权,因而极大调动了农民生产积极性。

现在深化农村产权制度改革,实行所有权、承包权、经营权“三权分置”,实际上进一步强调了农村集体经济中农民个人所有权的落实。

它不仅对深化完善农村改革具有指导意义,而且对城市公有制经济产权制度的改革完善也具有普遍指导意义。

【总页数】6页(P20-25)【作者】孔陆泉;郭杰【作者单位】中共江苏省委党校经济社会发展研究所;中共镇江市委党校经济学教研室【正文语种】中文【中图分类】F321.1【相关文献】1.移转土地承包经营权而非土地经营权——我国农村承包地流转的权利分析2.为什么要赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能3.坚持所有权稳定承包权放活经营权为现代农业发展奠定制度基础r——韩长赋在国新办发布会上就《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》答记者问4.坚持所有权稳定承包权放活经营权为现代农业发展奠定制度基础——韩长赋在国新办发布会上就《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》答记者问5.强化所有权稳定承包权放活经营权——关于稳定农村土地承包关系的调查与思考因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

摘要：农村土地承包经营制度是国家在农村实施的一项基本制度，农业、农村与农民问题都与这项制度有深刻的联系。

物权法的实施，终止了农村土地承包经营权是物权抑或债权的争论，农村土地承包经营权作为一种用益物权获得了物权的保护方式。

农村土地承包经营权的取得方式以及它作为物权的性质与影响农村土地承包经营权稳定性的因素是影响农村土地承包经营权在现实运行中的现状及原因。

关键词：农村土地；承包经营权；物权；集体经济组织农村土地承包经营制度是国家在农村实施的一项基本制度，农业、农村与农民问题都与这项制度有深刻的联系。

农民通过这项制度的实施，获得了农村土地承包经营权，有了土地，能自主经营并依法处分这种权利，这对促进农业的发展与农村社会的进步有着十分重要的作用。

近年来，国家立法机关与司法机关通过一系列的立法活动与司法解释对农村土地承包经营制度进行了越来越详细的规定，使农村土地承包经营权这项极为重要的权利的保护也逐渐完善起来。

特别是物权法的实施，终止了农村土地承包经营权是物权抑或债权的争论，农村土地承包经营权作为一种用益物权获得了物权的保护方式。

但是农村土地承包经营权在现实运行中，现状如何及原因何在？本文将从农村土地承包经营权的取得方式以及它作为物权的性质与影响农村土地承包经营权稳定性的因素方面进行分析。

一、农村土地承包经营权的取得方式农村土地承包经营权是农村集体经济组织内部成员以家庭承包方式或其他承包方式、非集体经济组织内部成员以其他承包方式，对集体组织所有的或国家所有由集体经济组织使用的土地、林地、草地及其他依法用于农业的土地享有的经营性使用和收益的权利。

依据?中华人民共和国农村土地承包法?〔以下简称农村土地承包法〕第2条规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等农村土地，可采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

〞由此可知，对于农村土地的承包方式有家庭承包方式和其他承包方式。