5-第五章土地利用现状分析与评价

第五章土地利用现状评价5.1 土地利用现状评价概述1、概念：指根据土地利用的宏观经济、社会、生态效果等，分析土地利用的动态变化趋势，发现土地利用中存在问题，并提出改善意见和建议。

2、评价内容：总结区域土地利用特点和变化规律，分析区域土地利用类型、利用方式及质量、结构和布局、土地生产力和土地利用率等，编制土地利用总体规划图。

3、评价目的——通过评价掌握以下内容区域土地利用的自然条件与社会经济条件；土地利用的历史演变及其变化趋势；土地利用现状结构和布局特点；土地的开发利用程度；土地利用效果；土地利用中存在问题。

4、评价方法——土地现状评价的方法有定性分析法；定量分析法；静态分析法；动态分析法；横向比较法；纵向比较法；统计分析法；系统分析法。

5、土地利用背景分析——着重分析自然条件、经济条件和生态条件自然条件——指区域所处地理位置、地貌、水系、、气候、土壤、植被和水文地质等；经济条件——指当地国民经济发展战略和计划、经济发展水平、经营管理水平、交通运输、城镇分布状况、乡镇企业和农村居民点的分布情况等；生态条件——指森林覆盖率、水土流失情况、土壤污染情况、草原退化情况、土壤沙化情况和土地盐碱化情况等。

5.2 土地利用数量、结构和布局分析土地资源数量分析首先要分析各种已经利用的土地类型占区域土地总面积的比重；其次再掌握各种地貌类型、土壤类型和不同坡度等自然状况下土地资源的数量（绝对量和人均拥有量）。

其主要内容有：耕地——分析耕地占土地总面积的百分比；水田与旱地的比例；人均耕地占有量；耕地生产力水平结构；耕地的地域分布和利用差异；制约耕地利用的主要因素等。

园地——分析园地所占的百分比，果园、茶园、桑园等的比例及分布；园地生产情况等。

林地——分析现有林地面积、宜林地面积、林地的生产情况；计算森林覆盖率。

牧草地——分析现有牧草地的面积、分布、产草量、载畜量、发展潜力等。

居民点及工矿用地——分析区域居民点及工矿用地的空间分布和占地面积；城市用地、小集镇用地、村庄用地、独立工矿用地等所占比重。

土地资源及其利用现状分析与评价土地资源是人类赖以生存和发展的基本要素之一，对于维护生态平衡、促进经济发展具有重要意义。

然而，由于人口的快速增长和现代化进程的加速推进，土地资源的利用面临着越来越大的挑战。

本文将对土地资源及其利用现状进行分析与评价。

一、土地资源的重要性土地资源是人类生存和发展的基础。

它不仅提供农田用地，支持粮食和经济作物的种植，还提供居住和工业用地，支持城市化进程。

此外，土地资源还涉及到生态环境的保护，维护生态平衡。

二、土地利用现状分析1. 农业用地：农业占据了全球土地利用的大部分，但由于粮食需求的增长和大规模工业化农业的兴起，耕地面积逐渐减少，耕地质量也受到威胁。

此外，气候变化和环境污染也对农业产出造成了不确定性的影响。

2. 城市用地：城市化的加速进程导致城市用地需求的急剧增加，大规模的工业、商业和住宅区扩张不可避免地占用了大量的土地资源。

这导致了城市扩张的不断加剧，城市规划和土地利用的合理性成为了亟待解决的问题。

3. 工业用地：工业用地是支持经济发展的重要基础设施之一。

然而，由于工业化进程的迅猛增长，以及对土地资源的过度开发和污染，工业用地的供给与需求之间出现了巨大的差距。

这需要加强土地资源的保护与管理，确保其可持续利用。

4. 生态用地：生态用地是保护生物多样性、维护生态平衡的重要手段。

然而，在经济发展的压力下，大量的生态用地被开发和破坏，导致生态环境的退化，生态系统的可持续性受到威胁。

因此，保护生态用地，实现经济与生态的协调发展，是当前亟待解决的问题之一。

三、土地利用现状评价1. 建立科学合理的土地利用规划体系，加强土地资源的管理与保护，是确保土地可持续利用的关键。

政府要加强对土地利用的引导和监管，制定相应的法律法规以及激励政策，推动土地资源的合理利用。

2. 加强土地资源的综合评价和监测，及时发现和解决土地利用中存在的问题。

通过运用遥感技术、地理信息系统等手段，实现土地资源的监测和动态更新，为决策者提供科学的参考依据。

土地利用的现状与评价摘要：土地是人类得以生存和繁衍的关键资源，国家各个地区的经济发展活动都离不开土地的支持，城市化建设活动的推进也需要足够的城市用地，农业生产需要有足够的农业耕地，一系列生产活动的进行都需要相应的土地资源来实现。

而当前由于我国发展过进程的不断推进，在土地利用方面存在许多问题，需要加以调整。

本文对我国土地利用现状进行了归纳并分析其中存在的问题，对我国土地利用状况进行评价，为我国经济发展提供一定的参考和依据。

关键词：土地资源；利用现状；评价近些年来，随着我国经济建设工作的持续推进，我国各个地区在发展过程中面临的土地问题相对明显，对当地经济模式的改进以及居民生活质量的改善产生了极为不利的妨害作用，因此对各种土地类型做好规划，分析我国土地资源的利用水平并开展评价是相当有必要的，土地利用评价是借助一系列指标对我国土地资源是否正确使用进行分析，能够对城市用地的状况进行探究，分析我国城市建设用地的可信度和正确性。

一、土地评价的含义土地评价是在土地类资源归类的前提下，对某种类型的土地利用状况借助一定量的尺度和方法进行测量，通过对特定地带内各种自然以及非自然要素的综合分析，将土地评价结果分为多个层次，评价和分析其利用效果，在此基础上明确土地最有针对性的利用方式，土地评价的前提是级差地租模型。

根据评估对象和评测方法的不同，土地评价有三种模式，分别是对土地的合适度展开分析，对土地的经济价值进行评测，并对土地的综合利用价值进行分析。

土地评价有利于我国各种生产活动和经济发展活动的有效运行，首先土地评价能够促进土地交易的正常开展，使交易双方都能够根据分析和评价结果，对土地质量和土地状况有一定程度的了解，确定其情况，保证土地交易双方的相互利益不受到损失，从而推动土地交易工作的正常维持。

土地评价还能够对我国土地市场机制进行改进，使得我国土地资源管理部门以及土地市场中的各个主体了解各种土地类型的价值及其利用的方法，为土地市场中各个主体利用土地提供合理的建议和必要的资料，还有利于土地提供方和土地购买参考土地评价的结果来进行交易，减少信息差带来的交易问题。

《地籍测量》课程笔记第一章绪论一、地籍概述1. 地籍的定义与意义地籍是一种官方记录，它详细记载了土地的属性信息，包括土地的位置、界限、面积、质量、权属状况和土地利用状况等。

地籍的重要性体现在以下几个方面：- 维护土地产权的合法权益，保障土地所有者和使用者的权益。

- 为土地管理和规划提供准确的基础数据。

- 促进土地资源的合理利用和有效管理。

- 作为政府征收土地税费和实施土地政策的依据。

2. 地籍的分类地籍可以根据不同的标准和目的进行分类：- 按照管理层次分为：国家地籍和地方地籍。

- 按照内容分为：综合地籍和专题地籍。

综合地籍包括所有土地的属性信息，而专题地籍则针对特定目的，如林业地籍、农业地籍等。

3. 地籍的基本组成地籍主要由以下几部分组成：- 地籍簿册：记录土地属性信息的簿册。

- 地籍图：展示土地边界、位置和权属关系的图形资料。

- 地籍档案：包括地籍簿册、地籍图和其他相关文件。

二、地籍测量1. 地籍测量的定义与目的地籍测量是利用测绘技术对土地的物理和属性特征进行测定和记录的过程。

其目的包括：- 确定土地的边界和位置。

- 测量土地的面积和形状。

- 记录土地的权属和使用情况。

- 为地籍管理和土地信息系统提供数据支持。

2. 地籍测量的任务地籍测量的主要任务包括：- 进行地籍调查，收集土地权属、界址和用途等信息。

- 实施地籍控制测量，建立地籍测量控制网。

- 测量地籍要素，包括界址点、地形点等。

- 绘制地籍图，直观展示土地的权属和利用状况。

- 处理和分析地籍数据，确保数据的准确性和可靠性。

3. 地籍测量的内容地籍测量的内容可以概括为以下几个方面：- 地籍调查：包括土地权属调查、土地利用现状调查等。

- 地籍控制测量：建立地籍测量控制网，为地籍要素测量提供基准。

- 地籍要素测量：测量界址点、地形点等关键地籍要素。

- 地籍图测绘：根据测量数据绘制地籍图。

- 地籍数据处理与分析：包括数据整理、分析和入库。

三、现代技术在地籍测量中的应用1. 全球定位系统（GPS）技术GPS技术可以提供高精度的定位信息，广泛应用于地籍控制测量和界址点测量。

湖南省土地利用现状分析与评价土地是人类生存和发展的重要基础资源，对于一个地区的经济、社会和环境可持续发展具有至关重要的意义。

湖南省作为我国中部地区的重要省份，其土地利用状况不仅关系到本省的发展，也对整个中部地区的崛起有着重要影响。

一、湖南省土地利用现状概述湖南省地处中国中部、长江中游，土地总面积约2118 万平方千米。

从土地利用类型来看，耕地、林地、建设用地、水域等各类用地都有一定的分布。

耕地是保障粮食安全的关键。

湖南省的耕地主要分布在洞庭湖平原以及湘中、湘南的河谷平原和丘陵地带。

然而，随着城市化进程的加快和工业化的推进，部分耕地面临着被占用和质量下降的压力。

林地在湖南省土地利用中占据较大比重，主要分布在湘西、湘南的山区。

丰富的林地资源对于维护生态平衡、保持水土、提供生态服务等方面发挥着重要作用。

建设用地包括城镇建设用地、农村居民点用地以及交通、水利等基础设施用地。

近年来，湖南省的城镇化进程不断加快，建设用地需求持续增长，特别是在长株潭城市群等经济发展较快的地区。

水域包括河流、湖泊、水库等，洞庭湖是湖南省最大的水域，对调节气候、蓄水防洪、水产养殖等方面具有重要价值。

二、湖南省土地利用的特点1、地形地貌影响显著湖南省地形复杂多样，有山地、丘陵、平原、盆地等多种地形。

这种地形差异导致土地利用方式在不同地区存在明显差异。

山地和丘陵地区多以林地为主，平原地区则以耕地和建设用地为主。

2、农业用地比重较大作为农业大省，湖南省的农业用地，尤其是耕地和林地，在土地利用中占据重要地位。

这为农业生产和农村经济发展提供了基础条件。

3、城镇化带动建设用地扩张随着经济的快速发展和城镇化水平的提高，城镇建设用地不断扩张，特别是在长沙、株洲、湘潭等城市及其周边地区，建设用地的增长较为明显。

4、土地利用区域差异明显湖南省不同地区的经济发展水平和产业结构不同，导致土地利用的重点和方式也存在差异。

例如，长株潭地区以工业和服务业为主，建设用地需求较大；而湘西地区则以农业和旅游业为主，耕地和林地的保护更为重要。

土地利用规划考试重点(共4页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-第一章导论一.土地的功能①生产（养育）功能：为人类生存提供必须的农畜产品②承载功能：一切建筑物和构筑物的载体③仓储功能：矿产资源的仓储功能④景观功能：土地本身的形态和类型具有舒适性和美学价值二、土地的特性①土地物质的自然性②土地数量（面积）的有限性③土地质量的差异性④土地利用的可持续性⑤土地位置的空间性⑥土地属性的两重性三.土地利用规划学的概念土地利用规划学是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特征进行部门间土地资源分配和时空组织土地利用的综合技术经济措施四土地利用规划体系1.等级层次分①土地利用总体规划②土地利用详细规划③专项规划2.区域性质分①行政区②自然区③经济区域④跨区域3.规划深度分①土地利用规划②土地利用设计③土地利用施工第二章土地利用规划的理论和原则一、地租和地价理论（一）理论核心地租的原意有报酬或收入的意思。

是一个历史范畴，是随着有组织的土地利用和土地所有权的出现而产生的。

1．西方经济学家的地租和地价理论①威廉.配弟：地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。

土地价格是购买一定年限的地租总额。

《赋税论》②亚当.斯密：地租是“作为使用土地的代价”，“是使用土地而支付的价格”。

《国富论》③大卫.李嘉图：地租仅只是为了使用土地而付给地主的金额。

《政治经济学与赋税原理》④杜能：地租不是劳动和投资的产物，而是田庄所处的位置和土地性质的偶然优势带来的。

地租不是价格的原因，而是价格的结果。

2．马克思地租和地价理论①地租是土地所有权在经济上的实现，地租的实体是剩余劳动的产物，地租有不同的类型，即级差地租、绝对地租、垄断地租租和垄断地租。

②提出了以劳动价值论为基础的地价理论，土地价格是虚幻形式的价格，是没有价值的价格。

土地价格是地租的资本化。

（二）对规划的理论指导意义对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用。

土地资源的调查与评价分析中国是一个拥有丰富土地资源的国家，土地资源的利用对于国家的发展和人民的生活水平具有重要的影响。

对土地资源进行科学的调查与评价分析，有助于科学合理地利用土地资源，实现可持续发展。

本文将从土地资源的现状、调查方式和评价指标等方面进行分析和探讨。

一、土地资源的现状中国地大物博，拥有着丰富的土地资源。

根据中国国家统计局的数据，中国的土地总面积约为960万平方公里，占全球土地总面积的1/15左右。

由于中国的经济快速发展和人口增加，土地资源的分布和利用出现了一些问题。

一方面，城市建设和工业化进程加快，导致大量耕地被占用，土地资源减少。

一些地区的土地资源受到过度开发和污染，导致土壤质量下降，生态环境恶化。

二、土地资源的调查方式为了科学合理地利用土地资源，必须对土地资源进行全面的调查。

土地资源的调查主要包括途观调查和实地调查两种方式。

1.途观调查途观调查是指通过遥感技术，对土地资源进行遥感监测和遥感调查。

遥感技术可以利用航空摄影、卫星遥感等手段，对土地资源进行高效、大范围的监测和调查。

通过途观调查，可以获取土地资源的分布、类型、利用状况等信息，为土地资源的合理利用提供科学依据。

2.实地调查实地调查是指对土地资源进行现场勘查和调查。

通过实地调查，可以了解土地资源的细节数据，包括土壤质量、植被覆盖、水资源分布等情况。

实地调查可以补充途观调查的不足，获取更加精准的数据，为土地资源的合理利用提供更加全面的信息。

三、土地资源的评价指标对土地资源进行评价分析，需要确定一些科学的评价指标。

常用的土地资源评价指标包括土地利用类型、土地适宜性、土地生产力、土地生态环境等。

1.土地利用类型土地利用类型是指根据土地的用途和功能，将土地划分为不同的类型。

常见的土地利用类型包括耕地、林地、草地、水域、城市建设用地等。

通过对土地利用类型的评价，可以了解土地资源的利用状况和潜力，为土地资源的合理利用提供依据。

2.土地适宜性土地适宜性是指土地用于农业、林业、畜牧业等生产活动的适宜程度。