湖北省建设工程2008年取费定额.

湖北省建设厅鄂建文[2007]302号关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知各市、州、直管市、林区建委（建设局）：根据建设部“关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知”（建办［2005］89号）以及财政部、安全生产监管总局“关于印发《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》的通知”（财企［2006］478 号）的精神，为了加强我省建筑、市政工程安全施工、文明施工与环境保护的管理，全面落实各项安全施工措施、文明施工与环境保护措施，防止施工安全事故发生，保障施工从业人员的作业环境，合理确定和有效控制工程造价，经过调查测算，决定对我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护相关费用的计取进行调整，并就相关问题通知如下：一、本通知适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（包括与其配套的线路管道和设备安装工程、装饰工程）、市政公用基础设施工程等。

二、安全防护费、文明施工与环境保护费作为工程专项费用，是综合测定的，为不可竞争性费用，应单独立项计算。

不得以任何理由降低本通知规定的费用标准。

三、安全防护费、文明施工与环境保护费的计算安全防护费、文明施工与环境保护费按“表1．安全防护费、文明施工与环境保护费费率表”中的费率计取。

采用定额计价的工程，计费程序详见“附表三：定额计价工程价格计算程序表”。

采用工程量清单计价的工程，计费程序详见“附表四：清单计价工程价格计算程序表”。

表1 安全防护费、文明施工与环境保护费费率表四、使用说明1．安全防护费、文明施工与环境保护费费用项目组成中已包含的费用项目，不得重复计算。

2. 总承包单位依法将分部分项工程分包给其他单位的，安全防护、文明施工与环境保护费由总承包单位统一管理。

在签订分包合同时，由分包单位提出本专业分包工程的安全防护，文明施工与环境保护方案，经总承包单位批准后，在合同中明确安全防护、文明施工与环境保护费的具体数额、预付计划和比例、支付办法、使用要求、调整方式等条款。

湖北省建设工程施工阶段现行计价办法简介一、施工阶段工程造价的计价形式项目工程施工阶段工程造价的计价形式分为：招标投标阶段的工程合同价、合同实施阶段的竣工结算价以及竣工验收阶段的决算价。

（一）、所谓招标投标阶段的工程合同价：是指招投标阶段的工程交易价格，合同价的确定取决于投标人的投标价是否具有竞争性，是否小于等于招标人的招标控制价，它是发包、承包双方以合同形式确定的工程承包价格；招标控制价、投标价是不同计价主体对工程造价的不同计价形式。

其相应的工程计量一般采用工程量清单计量，招标人通过编制工程量清单对拟建工程予以计量，作为招标控制价和投标价计价的共同基础。

（二）、所谓合同实施阶段的竣工结算价：是工程的实际价格，是发包方和承包方按照合同价、合同价款调整以及索赔与现场签证等事项确定的。

其相应的工程计量主要包括：（1）、合同约定的已完工程计量；（2）、工程量清单漏项、工程数量计算偏差、工程变更引起工程量增减等，按承包人实际完成的工程量计量；（3）、非承包人原因的工程量增减按合同约定计量等。

（三）、所谓竣工验收阶段的决算价：是工程的实际造价，按有关规定以实物数量和货币指标予以计量，一般由建设方或投资方进行编制。

针对工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点，国家在新《计价规范》中提出的招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等不同概念。

反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程，有着非常积极的意义。

二、建筑安装工程费费用项目的组成与划分（可以参见建标【2003】206号文）：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

（一）、直接费：由直接工程费和措施费组成。

1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。

2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目的费用。

摘要双击打开北京等124个城市（具体名单见附件）城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土。

1 1000万元以下(含1000万元) M=1.2%2 1000万元以上5000万元以内(含5000万元) 0.8%≤M∠1.2%3 5000万元以上10000万元以内(含10000万元) 0.4%≤M∠0.8%4 10000万元以上 M=0.4%注：不同的工程价格可采用插入法计算费用计取比例。

一、实行定额计价的工程 ，检验试验费按材料的定额消耗量乘材料单价之和（含未计价材料）的0.2%计取，计入材料费；实行工程量清单计价的工程，检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取，计入综合单价的材料费。

二、采用工程量清单计价的工程项目，施工组织措施费中的各项费用项发布GBT50353-2005建筑工程建筑面积计算规范(附条文说明)发布2005补充定额发布2006年《全国仿古建筑及园林工程预算定额湖北省统一基价表》各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为44元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为45元/工日；建筑概算综合工日调整为44元/工日。

1 房屋建筑工程 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 2.17%2 市政工程 按市建委《关于市政工程文明施工费暂行控制标准的通知》（武建基建字[2003]272号）执行 1.2%～0.4%在全市停止征收平抑副食品价格基金建筑市政工程安全防护费2/2/2/1文明施工与环境保护费1/0.65/0.85/1.35部分主要建设工程材料价格大幅上涨，已经大大超过发、承包人的正常风险预测范围，由此引发工程结算纠纷增多……工程施工合同价格计取了风险包干费用，但未明确材料价格风险包干幅度的，其材料价差调整原则：材料上涨幅度10%（含10%）以内的风险由承包方承担，超过10%的部分，由发、承包双方本着相互协商、风险共担双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开GBT50353-2005.chm双击打开2008清单发布《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》(人工42/48/60)2008定额发布补充Ф850SMW工法搅拌桩定额补充旋挖钻孔灌注桩定额2008定额解释补充金属地板定额1、人工单价调整为：普工52元/工日；技工 60元/工日；高级技工 75元/工日。

湖北省建设厅关于发布《湖北省建设工程概算定额统
一基价表》的通知
文章属性
•【制定机关】湖北省建设厅
•【公布日期】2006.07.31
•【字号】鄂建文[2006]122号
•【施行日期】2006.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
湖北省建设厅关于发布《湖北省建设工程概算定额统一基价
表》的通知
（鄂建文[2006]122号）
各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局），各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：
为了合理确定建设项目的投资，规范投资估算和设计概算的编制，我厅组织编制了《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》（以下简称“本定额”），本定额是以我省现行的建筑和装饰装修工程消耗量定额为基础，结合设计阶段工程造价的特点进行编制的，以本通知下发之日起正式发布。

现就本定额实施过程中的有关规定通知如下：
一、本定额适用于我省范围内新建、扩改建项目的一般工业与民用建筑工程。

二、本定额的基价是计算相关费用的基础。

定额中所列的人工、主要材料、主要机械与实际价格不同时，可按有关规定及各地造价管理部门发布的市场价格调整价差。

三、本定额从二○○六年十月一日起实施，鄂建［1995］243号文发布的《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》和鄂建[1995]16号文发布的《湖北省建筑工程概算定额取费标准及价差调整指数》同时停止执行。

四、本定额在执行中有什么问题，请及时与省建设工程造价管理总站联系。

二〇〇六年七月三十一日。

湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.12.03•【字号】鄂建文[2009]251号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】预算、决算,住房保障正文湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》的通知（鄂建文[2009]251号）各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局），各有关单位：根据原建设部建标[1995]657号文“关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知”精神，总结我省2003年《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》执行以来的经验，结合我省建筑市场实际，我厅组织编制了2009年《湖北省房屋修缮工程预算定额统一计价表》（以下简称“本修缮定额”），现予发布，并就实施的有关规定通知如下：一、本修缮定额包括建筑分册、装饰装修分册、城镇控制爆破分册、暖通分册、电气分册、电梯分册。

二、本修缮定额是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮工程造价的依据，是编制房屋修缮工程招标文件、确定招标控制价的基础，也可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。

三、本修缮定额全省统一执行，各市、州、林区不再编制当地的单位汇总表或者单位估价表。

四、各市、州、林区可根据工程实际情况，在本修缮定额基础上编制补充项目，但人工、材料、机械的定额取定价应与本修缮定额同步，并报省建设工程造价管理总站备案。

五、本修缮定额中的人工、材料、机械价格均为定额取定价。

其中：1.人工价差的调整按省建设行政主管部门发布的人工单价调整文件的规定进行调整；2.定额中的材料价格实行动态管理，实际价格高于或低于定额取定价的，可按承发包双方商定的价格或各地造价管理部门发布的市场信息价格结算正负价差；3.机械台班单价的调整，根据国家和省建设行政主管部门的有关规定，对其中的人工费及燃料动力费按价差调整处理。

/jzarticle/9834.html/jzarticle/9832.html（2008市政基价表道路、管网及钢筋）【颁布部门】武汉市建委【发文字号】武建[2009]16号【颁布时间】 2009-02-07【实施时间】 2009-01-01【效力属性】有效武汉市建委关于转发《湖北省建筑安装工程费用定额》的通知各区（开发区）建设局、建管站，市建管各站、办，各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询单位：现将省建设厅《关于发布<湖北省建筑安装工程费用定额>的通知》（鄂建文[2008]216号）转发给你们，请遵照执行。

结合我市建设工程造价管理的实际，就执行中的有关规定通知如下：一、《湖北省建筑安装工程费用定额》（以下简称费用定额）与2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》配套使用。

二、费用定额适用于建设工程工程量清单计价和定额计价两种计价办法。

采用工程量清单计价时，招标控制价的编制执行费用定额，并供投标人投标报价时参考；采用定额计价时，招标控制价和工程预、结算的编制均按费用定额执行。

三、由于费用定额现已包含危险作业意外伤害保险费，原武汉市建设工程造价管理站《关于补充武汉地区建筑安装工程“职工意外伤害保险费”取费标准的通知》（武建造额字[1998]05号）停止执行。

四、根据省物价局、省建设厅《关于建筑施工安全技术服务收费有关问题的通知》（鄂价房服[2007]177号）、市建委《关于收取建设施工安全技术服务费的通知》（武建建管字[2002]221号）的规定，建设施工安全技术服务费的标准，不区分城区、郊区，改按不含税工程造价的1.2‰计取，经济适用住房建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取，原武汉市建设工程造价管理站《关于取消建筑安装工程安全监督费改列建设施工安全技术服务费的通知》（武建价字[2002]34号）停止执行。

湖北2008费用定额关于发布《湖北省建筑安装工程费用定额》的通知各市、州、省直管市、神农架林区建委(建设局)，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位，省建设工程造价管理总站：根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和建设部《建筑安装工程费用项目组成》(建标【200 3】206号)、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办【2005】89号)等文件规定，结合我省实际，我厅组织编制了《湖北省建筑安装工程费用定额》(以下简称“本定额”)。

现予发布，并就执行中有关规定通知如下：一、本定额作为编制建设工程招标控制价以及工程预、结算的依据，适用于我省境内建筑、装饰装修、安装、市政、大型土石方工程发包与承包的工程造价计价活动。

二、本定额适用于建设工程工程量清单计价和定额计价两种计价办法。

采用工程量清单计价时，招标控制价的编制执行本定额，并供投标人投标报价时参考；采用定额计价时，招标控制价和工程预、结算的编制均按本定额执行。

三、本定额与2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》配套使用。

四、园林绿化工程仍执行2003年《湖北省建筑安装工程费用定额》(鄂建【2003】44号)的有关规定，待颁发了新的《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》时，再配套执行本定额。

五、2006年《全国仿古建筑工程预算定额湖北省统一基价表》、2006年《湖北省建筑工程概算定额统一基价表》、2003年《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》仍分别按鄂建文【2006】123号、鄂建文【2006】122号、鄂建【2002】89号文有关规定执行。

六、费用定额全省统一管理，各市如需增加费用项目，应送省建设工程造价管理总站审查，并报省建设厅及相关行政管理部门批准后施行。

湖北建设工程实施统一取费基价及其价差调整实施细则武汉市执行湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整办法实施细则-转第159号总则第一条根据湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整办法，结合武汉市建设工程造价的管理现状，特制定《武汉市执行湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整办法实施细则》(以下简称实施细则)第二条武汉市按照统一基价原则，取消现行材料预算价格各区域性价格，实行全市统一取费价格。

第三条本实施细则适用于武汉市辖区内建设工程。

是建设工程设计概算、施工预算、竣工结(决)算以及招标、投标编制标底、标函工程造价的价格依据。

第一章统一基价及其内容第四条实行全市统一基价。

武汉市统一基价表在结构形式上不分主、辅材和主、辅机械(安装工程、按人工费取费的市政工程仍执行全国统一定额的主、辅材划分规定)，编制定额子目所需的全部人工(含流动施工津贴)、材料、机械定额含量和取费价格；统一基价表作为各项费用的取费基数。

1、建筑(含土建、装饰，以下同)工程按《湖北省建筑工程预算定额武汉市统一基价表》计取相应费用。

2、安装工程按《全国统一安装工程预算定额武汉市单位估价(汇总)表》计取相应费用。

3、市政工程按《全国统一市政工程预算定额武汉统一基价表》计取相应费用。

4、仿古、园林工程按《全国仿古建筑及园林工程预算定额武汉市统一基价表》计取相应费用。

5、维修工程按《湖北省房屋维修工程预算定额武汉市统一基价表》计取相应费用。

第五条各类工程相应费用的计取按湖北省建筑安装工程费用定额及有关规定执行。

第二章材料价差的调整范围及调整方法第六条材料价差系指建设工程所需材料允许调整的部分的市场实际价格(含供应价、运杂费、采保费)与统一基价表中取费价格的差额。

第七条材料价差调整范围1、在建设工程所需材料中对市场价格变动频繁并对工程造价影响较大的材料，规定允许退补价差的材料种类(材料种类附后)，作为允许退补价差的材料范围。

2、允许退补材料价差的材料范围以外的材料，在统一基价表的实施期间不再测算颁发材料调整系数或退补材料价差。

2008年新版概预算取费标准整理一、75费用定额与626费用定额的费用项目定义的变化：◆其他直接费和现场经费合并为措施费。

1）取消了新技术培训费、现场管理费（严格的说是被分解了，一部分到人工费、一部分到企业管理费、一部分到规费）2）增加了环境保护费、文明施工费、已完工程及设备保护费；3）移出了仪器仪表使用费、流动施工津贴、人工费差价；4）从工程建设其他费用移入了运土费、施工队伍调遣费、大型施工机械调遣费。

◆间接费用中增加了规费：1）规费中的工程排污费是从原现场管理费中移到此处；2）社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、危险作业意外伤害保险，即三费一金一保险本次修编新增费用。

◆企业管理费：75定额的企业管理费＝626定额的（企业管理费＋财务费）◆设备、工器具购置费：1）取消了包装费，如果工程中发生可从原价或者运杂费中解决；2）取消部门手续费变为采购代理服务费；◆工程建设其他费：1）取消了供电补贴、企发费用；2）增加了环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、安全生产费、工程保险费、工程招标代理费、专利及专用技术使用费；3）移除了运土费、施工队伍调遣费。

大型施工机械调遣费。

建设期间投资贷款利息4）75定额的（可行性研究费＋勘察设计费）＝626定额的勘察设计费5）75定额的（引进技术及进口设备其他费＋专利及专用技术使用费）＝626定额的引进技术及进口设备其他费二、75与626费用项目定额及计算规则的变化人工费：取消了建成制普工的概念三、材料费：1）材料运杂费率表中的“钢材及其他”变为“其他”，使用更明了；塑料及塑料制品的运距由500KM变为1500km；2）采购代理服务费按实计列；3）辅助材料费用下调；四、机械使用费：1）机械使用费＝机械台班单价×概算、预算的机械台班量（与原费用定额一致）2）对626台班单价进行了重新修订，其计算方法为：台班单价＝折旧费＋大修理费＋经常修理费＋安拆及场外运费＋人工费＋燃料动力费＋其他费用五、仪表使用费：1）仪表使用费＝仪表台班单价×概算、预算的仪表台班量2）台班单价的计算：台班单价＝折旧费＋经常修理费＋计校费＋人工费3）仪表的原值采用通信工程施工行业统计值六、措施费、间接费、利润：1）大部分以人工费为计费基础（原626定额有的以人工费、有的以技工费、有的以普工费），简化了概预算的编制；2）取消了不同工程类别的差别；3）费率在原定额的技术上进行了重新计算（个别工程的个别费用稍有下降，大部分项目都有所提高）4）施工队伍单程调遣费和大型施工机械单程运价都有所上调；5）大型施工机械调遣吨位表中“微控钻孔敷管设备”的吨位要根据施工机械的自重吨位确定调遣吨位；七、税金的计算：在通信线路工程中计算税金时要将光缆、电缆的预算价从直接费中核减；预算价＝原价＋运杂费＋运输保险费＋采购及保管费＋采购代理服务费。

湖北省2013版费率定额与08版费率定额变化汇总说明：本文各项说明或结论均为个人意见，如有错误，还请大家帮忙批评斧正。

费用定额（鄂建文【2013】66号）第一部分湖北13版费用定额参考建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》，按照工程量清单的计价模式将建筑安装工程费划分为，分部分项工程费，措施项目费、其他项目费，规费和税金五大部分。

分部分项工程费、措施费、其他项目费包含人工费、材料费（包含工程设备费）、施工机具使用费，企业管理费和利润。

规费和税金按照相应计费基数乘以税率计取。

（一）分部分项工程费人工费：1计时工资或计件工资 2.奖金3.津贴补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资。

相对与08版定额，新版人工费组成去掉了职工福利（将其列入企业管理费）和生产工人劳动保护费（将其列入企业管理费），增加了奖金和加班加点工资。

比08版更合理和更贴近实际。

材料费1.材料原价（含工程设备费）2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

相对于08版定额，新版材料费组成去掉了检验试验费（将其列入企业管理费），增加了工程设备费施工机具使用费1.施工机械施工费（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）税费注：大型施工机械安拆费和场外运输费按本省新版相关定额计取。

2.仪器、仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

相对于08版定额，新版施工机具使用费将原定额机械改为机具，在原有施工机械使用费的基础上增加了仪器仪表使用费。

企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。

规定及说明一、《湖北省建筑安装工程费用定额（2008）年》（以下简称本定额）是根据国家标准《建设工程工程量计价规范》（GB50500—2008）、建设部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）、《湖北省建设工程造价管理办法》（湖北省人民政府令第311号）等文件规定，结合我省实际情况编制。

二、本定额适用于我省境内建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程施工发包与承包的计价活动。

本定额适用于工程量清单计价和定额计价。

（一）各专业工程的适用范围如下：1、建筑工程：适用于工业民用临时性和永久性的建筑物、构筑物。

包括各种房屋、设备基础、钢筋混凝土、砖石砌筑、木结构、钢结构及零星金属构件、烟囱、水塔、水池、围墙、挡土墙、化粪池、窨井、室内外管道沟砌筑等及其单幢建筑物内单挖、单填在6000m3以下的附属土石方工程。

2、装饰装修工程：适用于新建、扩建和改建工程的建筑装饰装修。

包括楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程、门窗盒玻璃幕墙工程及油漆、涂料、裱糊工程等。

3、安装工程：适用于机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程、消防及安全防范设备安装工程、给排水、采暖、燃气工程、通风空调工程、自动化控制仪表安装工程、刷油、防腐蚀、绝热工程、通信设备及线路工程、建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程等。

炉窖砌筑工程适用于专业炉窖砌筑和一般工业炉窖的砌筑工程（不包括金属锚固体制作安装）。

4、市政工程：适用于城镇管辖范围内的道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、地铁工程、市政管网工程、钢筋工程、拆除工程，小区内和厂区内的道路工程，及单挖、单填在6000m3以下的附属土石方工程。

5、园林绿化工程：适用于新建、扩建的园林建筑及绿化工程。

内容包括：园林绿化及养护工程、打桩、围堰、基础垫层工程、砖砌筑、玻璃砌筑、石作工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面工程、木结构工程、屋面工程、抹灰、油漆、彩画工程、园林建筑及小品工程，单挖、单填在6000m3以下的附属土石方工程。

武汉市建委关于转发《湖北省建筑安装工程费用定额》的通知文章属性•【制定机关】武汉市建设委员会•【公布日期】2009.02.07•【字号】武建[2009]16号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文武汉市建委关于转发《湖北省建筑安装工程费用定额》的通知（武建〔2009〕16号）各区（开发区）建设局、建管站，市建管各站、办，各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询单位：现将省建设厅《关于发布＜湖北省建筑安装工程费用定额＞的通知》（鄂建文[2008]216号）转发给你们，请遵照执行。

结合我市建设工程造价管理的实际，就执行中的有关规定通知如下：一、《湖北省建筑安装工程费用定额》（以下简称费用定额）与2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》配套使用。

二、费用定额适用于建设工程工程量清单计价和定额计价两种计价办法。

采用工程量清单计价时，招标控制价的编制执行费用定额，并供投标人投标报价时参考；采用定额计价时，招标控制价和工程预、结算的编制均按费用定额执行。

三、由于费用定额现已包含危险作业意外伤害保险费，原武汉市建设工程造价管理站《关于补充武汉地区建筑安装工程“职工意外伤害保险费”取费标准的通知》（武建造额字[1998]05号）停止执行。

四、根据省物价局、省建设厅《关于建筑施工安全技术服务收费有关问题的通知》（鄂价房服[2007]177号）、市建委《关于收取建设施工安全技术服务费的通知》（武建建管字[2002]221号）的规定，建设施工安全技术服务费的标准，不区分城区、郊区，改按不含税工程造价的1.2‰计取，经济适用住房建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取，原武汉市建设工程造价管理站《关于取消建筑安装工程安全监督费改列建设施工安全技术服务费的通知》（武建价字[2002]34号）停止执行。

湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表基础·结构·屋面建筑工程建筑面积计算规范1、总则1.0.1. 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定规范。

1.0.2. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.0.3. 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4. 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2、术语2.0.1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2.自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3.架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.0.4.走廊：建筑物的水平交通空间。

2.0.5.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6.檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7.回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8.门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.0.9.建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10.架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11.勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12.围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13.围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14.装饰性幕墙：设置在建筑物墙体起装饰作用的幕墙。

2.0.15.落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16.阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17.眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.2.0.18.雨蓬:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19.地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

2.0.20.半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3者，且不超过1/2者为半地下室。

一般土建工程类型划分说明1、以单位工程为划分单位，一个单位工程有几种以上工程类型组成时，以占建筑面积最多的类型为准。

2、在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。

3、檐高系指设计室外地面标高至檐口滴水标高，无组织排水的滴水标高为屋面板项，有组织排水的滴水标高为天沟板底，同一建筑物有不同檐口高度时，按最高檐口高度计算；跨度系指轴线之间的宽度，多跨建筑按最大跨度取定类别。

4、超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、望台，只计算建筑面积，不计算高度、层数。

层高在2.2米以内的技术层，不计算层数和面积。

5、公共建筑指为满足人民物质文化需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑物。

如办公楼、教学楼、试验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程。

除此以外均为其他民用建筑。

6、属于框架结构的轻工、化工厂房、锯齿形屋架厂房，不低于二类。

7、冷库工程，含有网架、悬索、升板等特殊结构的工程和沉井、沉箱以及建筑面积大于20000平方米的单层工业建筑列为一类工程。

8、锅炉房，当单机蒸发量≥20吨或总蒸发量≥50吨时为一类，小于以上蒸发量时分别按檐高或跨度为准。

9、桩基础工程按土建工程类别确定。

10、扩建、加层建筑按总层数、总面积或总高度为衡量标准，但最高不得超过二类。

11、附属于建筑工程的停车声，工程类别以建筑工程为准，单独建设的停车场按三类工程取费。

12、铝合金门窗安装工程、金属构件制作安装工程以建筑工程类别划分。

13、化粪池、检查井、地沟、支架等随主体工程划分类别；挡土墙、围墙等零星工程按四类工程取费。

安装工程类别划分标准1、设备安装工程一类：（1）各类机械设备（不分整体或解体，以下注明者除外），以及精密、自动、半自动或程控机床、引进设备；（2）自动、半自动电梯，输送设备以及起重量在30吨及其以上的起重设备及相应的轨道安装；（3）净化、超净、恒温和集中空调设备及其空调系统；（4）自动化控制装置和仪表安装工程；（5）专业炉窑设备和炉体砌筑；（6）热力设备（蒸发量10吨/小时。

总说明一、《湖北省建筑工程消耗量及统一基价表》(以下简称本定额)是按照中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建筑工程工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)的要求，在《湖北省建筑工程消耗量及统一基价表》(2003年)的基础上进行修编的。

二、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。

本定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

三、本定额是定额计价编制施工图预算、工程竣工结算的依据；是招投标工程编制标底的依据；是选择经济合理的建筑设计方案、编制设计概算及投资估算的依据；是企业投标报价、内部管理和核算的重要参考资料。

四、本定额内容分为三个部分：第一部分为工程项目（不含土石方工程，另行套用《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》)、第二部分为施工技术措施项目、第三部分为附录。

本定额的章、节划分依照《规范》项目编码设置，定额基价由人工费、材料费、机械费三项组成。

五、本定额是依据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

执行定额计价时，除规定允许调整、换算者外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。

六、本定额消耗量是完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械和必要的施工措施费用标准，是按照正常的施工条件，机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗量水平。

七、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。

八、本定额中消耗量和价格的确定：1、人工工日：(1)本定额中的人工工日按普工、技工、高级技工分为三个技术等级。

内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。

(2)本定额中的人工工日的单价取定为：普工：42.00元/工日；技工：48.00元/工日；高级技工：60.00元/工日。

武建价字〔2014〕7号
市造价管理站关于调整武汉地区
市政工程安全文明施工费取费标准的通知
各区（开发区）建管站，各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询等单位：
为加强建设工程施工管理工作,保障安全文明经费投入,省住建厅于2013年发布了建筑安装工程费用定额,对建筑安装工程安全文明施工费取费标准进行了明确规定，但市政工程仍执行的原2008版定额中有关安全文明施工费的取费标准已不能满足武汉地区现行的安全文明施工管理标准和规范的要求，应予调整。

经测算，具体调整办法为在按原湖北省2008年费用定额取费标准计算出的安全文明施工费的基础上提高9。

86％，作为安全文明施工增加费列入安全文明
施工费，并计取相应的费用，与安全文明施工费原有费用一起为不可竞争性费用，单独开支，专款专用。

本通知自发布之日起执行，至湖北省或武汉市新的市政工程费用标准发布时自动废止。

本通知发布以后签订合同的工程按本通知执行；2013年10月1日至本通知发布之日之间已招投标开标但未签订合同的工程，应在合同中约定执行本标准；2013年10月1日至本通知发布之日之间已签订合同的工程，双方应协商签订补充协议约定执行本标准.
执行中如有什么问题，请及时与武汉市建设工程造价管理站联系。

武汉市建设工程造价管理站
2014年5月7日
抄送:省标准定额管理总站，市城建委办公室、建管办、质安处、监察室、市场站、安全站、管网站、交易中心，市城建委彭浩主任、夏平副
主任、张利副主任、章平组长、龙世平总工、建管办杨凡主任。

武汉市建设工程造价管理站办公室2014年5月7日印发。