房地产开发投资合作框架协议

房地产开发投资合作框架协议范文甲方：x公司（以下简称：）乙方：x公司（以下简称：）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。

2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。

二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。

2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。

3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。

三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。

三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定；2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

4、解除本协议应当以书面形式。

5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。

2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。

二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。

土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。

2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。

（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。

）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。

具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。

4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。

5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。

（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。

2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。

3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。

战略合作框架协议书第一篇：战略合作框架协议书签约地点：签约日期：无锡市房地产开发集团与采禾国际集团《战略合作框架协议》年月日甲方：无锡市房地产开发集团有限公司地址：电话：传真：法定代表人：乙方：采禾国际集团地址：北京朝阳区建国路93号万达广场a座20层电话：010-******** 58202211传真：010-********法定代表人：一、合作总则为促进双方可持续发展，按照“长期合作、优势互补、互利共赢”的原则，就无锡市房地产开发集团有限公司开发的《无锡市地铁一号线刘潭站东侧地块商业地产项目》与采禾国际集团以“商业规划定位、商业资源定制、商业运营、营销推广、金融资本”等领域开展全面战略合作，经双方友好协商一致达成建立战略合作伙伴关系并签署此战略合作协议。

二、合作宗旨1、甲、乙双方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索商业发展新模式，增强市场竞争能力。

2、甲乙双方各自利用自身资源，充分发挥自身优势，共同发展，建立战略性合作关系，互利共赢。

3、双方同意在不违反商业运作规律的前提下，交换各自所掌握的市场竞争信息、商业资源信息、房地产信息、项目建设信息等。

4、本协议为框架协议，是双方战略合作的指导性文件，也是双方签订其他具体合作协议的基础。

三：合作准则采禾国际集团携旗下优势商业资源，根据商业空间大小及商业环境的综合评估，量身定制商业资源。

对甲方商业地产项目，通过商业定位、业态规划、主题植入、商业资源配置、商业运营、整合推广等有效的专业手段，促进项目租、售工作，提升甲方商业地产项目的资产增值和投资估值。

第一条：合作内容1、商业规划定位2、商业资源配置3、商业运营4、整合推广第二条：合作选择甲方有义务向乙方提供竣工项目、在建项目以及待建项目的商业信息。

甲方的项目资源符合乙方要求时，乙方有义务优先与甲方进行合作；相应地，当乙方向甲方发出合作要约或合作建议时，甲方有义务优先选择乙方并保障在甲方的项目范围内乙方经营该类业态的唯一性。

房地产开发投资合作框架协议范本甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。

二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。

如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。

否则，按退股条款处理。

经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。

三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。

（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。

甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。

3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。

四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。

2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。

委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。

国、民企业合作开发房地产项目框架协议书甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX技术开发区建设投资开发有限公司甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着“互利共赢、共同发展”的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成共识并签订本合作协议，作为双方合作遵守的规范性文件。

第一条、投资战略。

以实现盈利为目的，双方成立新公司以资金方式与甲方合作房地产项目开发。

第二条、合作项目。

开发位于XXX经济技术开发区XX路XX号宗地“XXXX”棚户区改造项目。

第三条、合作模式。

甲方独立完成土地一级开发阶段后，与新公司合作进行房地产项目开发。

乙方固定回报，甲方自负盈亏。

第四条、投资收益。

4.1 甲方签订土地出让合同之日起为新公司后续实质性投资阶段。

投资预计在X亿元左右，资金量以实际需求注入，项目开发完毕结算时确定投资总额。

4.2 以投资金额和时间段计算利润额，新公司可按年固定无风险回报率15%获取利润。

无风险回报是指：此投资若不能以货币形式兑现利润，可将项目实物进行抵押担保或通过营销及购买房产方式兑利润。

第五条、开发优势及利益5.1 甲方股权结构简单清晰，没有任何债务及纠纷，房地产开发资质齐全。

该项目前期手续已全部完成，现进入土地招拍挂阶段，项目达到了准开发的状态。

5.2 该项目优势在于前期投入约XXXX万元就能启动项目开发，该投入主要用于拆迁过渡、土地补偿及安置，可以达到开工条件。

5.3 该项目涉及道路退界及市政道路规划（本市XXX路取直），因甲方帮助政府代征收修路拆迁补偿住房面积约XXX㎡，甲方可获得政府代征收补偿费约XXX万元。

5.4 该项目可售住房面积约XXX㎡，单身公寓面积约XXX㎡，底商面积约XXX㎡，属易销售类型，可快速回笼资金约X亿元。

5.5 本项目可办理棚户区改造项目银行贷款。

5.6 项目地待拆迁房屋属XX单位的老旧危房，拆迁户期盼尽快开发，并有XX主管单位及上级主管部门统一组织拆迁的保障。

第六条、投资规划。

msa框架合作协议甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结为长期、全面的internet战略伙伴关系，同时实现资源共享、共同发展，并为以后在其他项目上的合作创建一个稳固的基础，经亲善协商达成一致以下共识：(一) 权利与义务1. 甲乙双方皆宣称对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的明显边线标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。

2. 甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用(具体合作项目另签协议)。

3. 甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明"该信息由×××(合作方网站)提供"字样，并建立链接。

4. 甲乙双方必须认同合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方严禁编采其站点上的任何信息，且严禁在其网站以外媒体公布源自合作对方站点的信息，否则形成侵权行为。

被侵犯方有权单方面中止合作并以情节挑选建议对方分担损害赔偿的方式。

(二) 相互宣传1. 甲乙双方应当在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及有关营销活动。

2. 甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议) 3. 甲乙双方在有关internet专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。

4. 双方还可以就其它深度合作方式展开进一步深入探讨。

(三)其他1. 甲乙双方的合作方式没排他性，双方在合作的同时，都可以和其他适当的合作伙伴展开合作。

2. 本协议有效期为年，自年月日起到年月日为本协议商定合作方案的执行期限。

3. 甲乙任何一方例如提早中止协议，须要提早一个月通告另一方;例如一方擅自中止协议，另一方将留存对违约方追责违约责任的权利。

4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 本协议为合作框架协议，合作项目中具体内容事宜可于正式宣布合约中进一步不予明晰。

房地产框架协议范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目（以下简称“项目”）出售给乙方事宜，达成如下框架协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地址：____________________1.3 项目类型：____________________1.4 甲方已取得项目所需的全部批准文件和许可，保证项目的合法性。

二、签约主体甲方（出卖人）：乙方（买受人）：三、合作原则3.1 甲方承诺按照本协议的约定履行合同义务，保证乙方的合法权益。

3.2 乙方按照本协议的约定购买甲方开发的房产，并支付购房款项。

3.3 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

四、交易总对价4.1 乙方向甲方支付的交易总对价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2 乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

五、合作方式及付款5.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。

5.2 乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

5.3 甲方应在收到乙方购房款项后，向乙方开具相应的发票和收据。

六、卖家特殊事项承诺及责任6.1 甲方承诺按照相关法律法规及政策规定，办理房产证照转移手续。

6.2 甲方承诺所售房产符合国家和地方的质量标准，保证房产不存在质量问题。

6.3 甲方承诺在房产交付后，按照约定提供相应的售后服务。

七、各方责任及违约条款7.1 甲方未按照本协议约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3 甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的，双方互不承担违约责任。

项目合作框架协议本框架协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目；2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权（以下简称“项目土地”），并最终由乙方独立开发本协议项下项目；甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议：第一条项目概况1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。

拟出让宗地总面积约亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准；2、本项目现已经由甲方委托有限公司（下称“公司”）与某个区政府签订《投资协议》。

在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益；3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。

乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。

第二条合作的前提条件1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件；2、项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

（根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准）。

第三条合作模式1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块（南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准）；2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司（以下简称“项目公司1”），项目公司1注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建，其中公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权；用于开发北地块项目公司（以下简称“项目公司2”），项目公司2注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。

合作开发框架协议甲方身份证号码住所地乙方身份证号码住所地丙方身份证号码住所地1、项目依法取得位于市土地使用权拟用于开发房地产项目以下称本项目2、项目拟引进合作单位与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作同意以一房地产开发有限公司作为合作主体与项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商就三方共同与甲方身份证号码住所地乙方身份证号码住所地丙方身份证号码住所地基于1、【】项目依法取得位于【】市【】土地使用权拟用于开发房地产项目以下称本项目2、【】项目拟引进合作单位与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作同意以一房地产开发有限公司作为合作主体与【】项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商就三方共同与【】项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议以资共同遵守一、项目简况本项目位于【】市【】区【】街土地使用权证号为、土地使用权面积为、用地性质为项目定位为商业、住宅、办公项目项目内部暂定名称为【】项目具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资以【】地产开发有限公司以下简称邦公司的名义与【】项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后由甲、乙、丙三方共同设立邦公司【】项目部或公司【】分公司合作各方共同投资、共同管理共同经营、共担风险三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币千万元。

2、各方投资比例为甲方55、乙方45甲乙双方均已货币投资丙方不实际投入资金。

该项目启动资金及后续资金甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。

四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在【】市【】项目部开立的银行账号内其中甲方支付275万元乙方支付225万元。