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具体描述1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、尽量找房主直接签约9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。
中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。
如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。
看房定金要谨慎，免得受骗。
12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。
这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。
租房时应选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋租赁信息网也比较安全。
2.确认房屋安全。
不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。
时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
3.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
4.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
在北京租房要注意什么跟房东租房，主要注意事项有一下几点：第一：看一下房本，看业主的身份证是不是房本上的名字。
第二：租房协议有纸为证，交押金要收据。
租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。
房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
第三：签订时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。
并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
在北京如何才能租到即便宜又合适的房子?北京租房要注意什么?在北京租房怎样才能不受骗?第一：租房要找对路径现在在北京租房者面对大量中介信息，例如第二：租房一定要仔细核实信息永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上一套或一间房子，家电不齐全或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后第三：一定要有谈话技巧所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
租房子一定要“货比三家”!不能谈得差不多就交押金之类的，出钱一定要慢!第四：价格明确信息核实之后，房租价格一定要明确!要问清楚水电费的价格，房租是按月还是按天，租房者一定要问清楚房租还有没有其它费用.例如网费、卫生费等等。
以免到时候出现房租承诺不一样问题!第五：保存好证据租房者交房租时候，中介或业主会给你开一个收据也就是押金条。
这个收据一定要保存好。
你退房时他们管你要，到时候你没有，那时候钱就不好退!第六：业主房屋物品勿损坏你入住后，业主房子会有电视、家居等。
你一定要小心用这些东西。
如果损坏后业主会让你赔付比原价贵很多价格。
北京房屋租赁注意事项是什么？房屋租赁承租方注意事项有哪些？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当人们决定租赁房屋，首先要注意的就是安全的问题，所以在发布信息之后，填写的手机号码虽然要真实的，但最好是新办理的，一旦房子成功出租，就可以把手机卡给消除。
房屋租赁承租方注意事项有哪些？在这件事情上，租客除了需要注意房子的质量，更要注意周边的环境，这样才能保证以后的安全。
北京房屋租赁注意事项是什么？1、合租情况及租房合同。
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。
房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。
房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
2、房东要核实承租人。
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
3、房子尽量不租给短期租住者。
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。
一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
4、房东多回访承租者。
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。
一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
房屋租赁承租方注意事项有哪些？1、承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
收据押金条的保管，承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
2、租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
3、在出租房房东个人情况.承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。
北京租房注意事项北京是中国的首都，房价相对较高，租房需要注意一些事项。
首先，要选择合适的地段。
在北京，不同地段的房租差异很大，一些繁华的商业区租金甚至更贵。
因此，需要根据自己的经济能力和生活需求选择合适的地段。
其次，要考虑周边的交通便利性。
北京是一个大城市，交通状况相对繁忙。
因此，选择住所时要考虑附近的公共交通工具是否便利，例如地铁站、公交车站等。
这能够方便日常的出行。
再次，要参考周边的配套设施。
生活在一个便利的地方，周边需要有超市、商场、医院等基本生活设施，这样才能方便日常生活的需求。
另外，要留意房屋的租赁合同。
租房时，一定要与房东签订正规的租赁合同，明确双方的权责。
合同中应包括租金、租期、维修责任等条款，以免发生纠纷。
在北京，还要注意一些安全问题。
租房时要留意小区的安保情况，例如门禁、监控等设施是否完善。
此外，检查房屋的安全设施，如防火设施是否齐全，煤气、电线是否存在安全隐患。
另外，租房时需要和房东沟通好相关的费用。
除了房租，还要了解其他费用，如水电费、物业费等。
要确保费用的合理性，并注意收据、发票的保存。
最后，要注意环境的卫生和居住的舒适性。
入住前要检查室内的卫生情况，并与房东沟通好维修、清洁等事项。
此外，需要了解小区的噪音情况和周边环境的安静程度，以确保居住的舒适性。
总之，租房是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素。
北京租房要注意地段选择、交通便利性、周边配套设施、租赁合同、安全问题、费用问题以及居住环境的舒适性等因素，才能选择到合适的租房住所。
北京租房注意事项以下是 7 条关于北京租房注意事项：1. 嘿，你知道在北京租房，租金可是个大问题呀！就像去市场买菜，你不得货比三家嘛。
可别傻乎乎地看到第一套就定了呀，多找找多看看，不然怎么知道有没有更合适的价格呢？你说是不是！例子：我朋友小李，当初租房就太着急，没多比较就租下了，后来才发现隔壁小区同样条件的房子便宜好多呢，他那个悔呀！2. 哇塞，合同可一定要看仔细喽！这可不是闹着玩的呀，就好比开车要看清路牌一样重要。
里面的每一个条款都要琢磨清楚，万一有啥陷阱，那可就糟糕啦！例子：以前听说有人没仔细看合同，结果退房时因为一些模糊条款被房东扣了押金呢。
3. 哎呀，房子的位置可得好好选呀！要像找对象一样慎重呢。
别只图便宜去那些偏远的地方，上班通勤累死人呀！想想每天花几个小时在路上，多遭罪呀！例子：我同事小张图便宜租得老远，每天上下班累得不行，都没精力好好工作了。
4. 嘿呀，看看房子的周边环境呀！别周围乱糟糟的像个菜市场似的你也租。
有没有超市、医院这些也很重要呢，这就像打仗要有后勤保障一样嘛！例子：我之前租过一个地方，周围啥都没有，买个东西都要跑老远，太不方便啦！5. 注意啦，房子的设施设备也得检查好呀！这跟买二手车得检查发动机一样道理。
什么电器、家具都得试试，有问题赶紧跟房东说呀，不然到时候说不清可麻烦啦！例子：记得有一次租房，没仔细检查空调，结果住进去发现是坏的，跟房东扯了好久皮呢。
6. 哎哟喂，一定要跟房东搞好关系呀！这不跟和领导相处一样嘛。
好说话的房东能让你省不少心呢，别遇到个刁钻的，那可有你受的啦！例子：我朋友遇到个不讲理的房东，为点小事天天找他麻烦，他都快烦死了。
7. 最后呀，可别忘记了解一下室友呀！这跟抽奖似的，碰到好的室友那是你的幸运，碰到不好的，那可就头疼啦！例子：我曾经遇到个不爱干净的室友，公共区域搞得乱七八糟，真是受够了。
总之，在北京租房一定要多长个心眼儿，别马马虎虎的，这样才能租到满意的房子呀！。
北京租房注意事项及禁忌
1. 哎呀，在北京租房可别瞎搞啊！一定要看清楚房子的位置，别像我之前似的，租了个离公司巨远的房子，每天通勤累得要死！就好比你去个超市都要走半天，那多不方便啊！
2. 嘿，合同可得仔细看啊！别稀里糊涂就签字，万一有啥霸王条款呢？你想想，要是合同里有些不合理的要求，那不就傻眼啦！
3. 哇塞，千万别贪小便宜租那些特别便宜的房子，说不定有啥问题呢！就跟买东西一样，太便宜能有好货吗？到时候各种麻烦事找上门，可别哭啊！
4. 亲，和房东打交道也要留个心眼啊！别啥都信，有些房东嘴上说得好听，到时候啥都不承认，那可咋办？就像有些人口头承诺，最后却做不到一样！
5. 在北京租房，一定要检查屋里的设施设备啊！要是空调坏了、马桶堵了，那可烦死了！这就好比你买了个手机，结果摄像头是坏的，多闹心啊！
6. 哟呵，可别找那些不靠谱的中介啊！不然被坑了都不知道，还帮人家数钱呢！就像你找了个不靠谱的导游，被带到各种坑人的地方消费！
7. 注意啦，房子的周边环境也很重要啊！别周围乱糟糟的，晚上睡觉都不安生！好比住在一个嘈杂的工地旁边，能睡好觉吗？
8. 租房的时候，一定要问清楚水电怎么算啊！别到时候一个月水电费高得吓人！这就像你去吃饭，不问清楚价格，结账的时候吓一跳！
9. 嘿呀，要注意房子的安全性啊！门锁啥的得靠谱，不然多危险啊！就像你住在一个没有门锁的房子里，能安心吗？
10. 记住喽，退房的时候也要按照规定来啊！别乱七八糟的，不然押金都要不回来！就像比赛要有规则，不然怎么评判输赢呢！
我的观点结论：在北京租房真不是一件简单的事，一定要方方面面都考虑到，多留个心眼，才能避免不必要的麻烦。
北京租房注意事项北京租房是一件相对较为复杂的事情，由于北京的房价高企，租房市场竞争也很激烈。
因此，在北京租房时需要特别注意一些事项，以确保能够找到合适的房子并维护自身的权益。
以下是一些需要注意的事项：1. 预算：北京的租金相对于其他城市来说较高，因此在租房前需要先确立好自己的预算。
根据自己的经济实力来确定最多能够承受的房租，从而避免租房经济负担过重。
2. 区域选择：北京市较大，各个区域差异较大，租房时需要根据自己的工作地点或学校选择合适的区域。
优先选择靠近地铁站或公交站的地方，方便出行。
同时，要注意所选区域的生活配套设施是否完善，如超市、医院、学校等。
3. 房屋中介公司：北京的租赁市场较为繁杂，许多租房信息都通过中介公司发布。
在选择中介公司时，一定要选择正规、有信誉的公司，避免被骗或发生纠纷。
可以通过网络查询中介公司的资质和口碑，或者向周围的朋友和同事打听有无可靠的中介推荐。
4. 看房注意事项：在看房时，要仔细考察房屋的实际情况。
首先，检查房屋的基本设施是否齐全，如供暖、空调、电力等。
其次，要注意房屋的采光情况和通风情况。
最后，要注意房屋是否存在潮湿、漏水等问题，以及是否有较大的噪音干扰。
5. 租赁合同：在签订租赁合同前，要仔细阅读合同的条款，确保自己的权益得到保障。
合同内容应明确房屋的租期、租金支付方式、押金、维修责任等。
此外，还需要注意合同约定的违约责任以及涉及的其他费用，如中介费、水电费等。
6. 查验房屋手续：在确定要租赁某套房屋之前，要核对房屋的产权证明、房屋租赁证明等相关手续。
确保房屋的合法性，避免租赁到非法房屋或存在纠纷的房屋。
7. 公租房政策：北京市还有一部分公租房供应，适龄人员可以申请。
对于符合条件的租房人来说，可以通过申请公租房来享受相对较低的租金。
有需要的人可在官方网站上查看相关政策和流程。
8. 注意付款方式和时间：在支付租金和押金时，要确保选择安全的支付方式，如银行转账等。
北京租房注意事项有哪些北京作为中国的首都，租房需求比较旺盛。
但是在租房过程中，还是要注意一些问题，以下是北京租房的注意事项。
1.租房预算在租房之前，首先要确定自己的租房预算。
北京的房价相对较高，所以要根据自己的经济状况来确定可承受的租金水平。
2.选择地区北京的地理面积较大，每个地区的租房价格有所不同。
一般来说，距离市中心较远的地区租金相对较低，而市中心繁华地段的租金较高。
根据自己的需求和经济能力，选择合适的地区。
3.房屋类型北京的房屋类型多样，有公寓、小区、别墅等。
不同类型的房屋，租金和居住环境也有所不同。
根据自己的居住需求和经济状况，选择合适的房屋类型。
4.交通便利度北京的交通状况相对较好，但是由于人口的集中和道路的繁忙，有时会出现拥堵情况。
在选择房屋时，要考虑周边的公交、地铁等交通设施，确保交通便利。
5.配套设施在选择房屋时，要考虑附近的配套设施，如学校、医院、商场、超市等。
这些设施的离近与否，会直接影响日常生活的便利程度。
6.签订合同在签订租房合同时，要仔细阅读合同内容，确保合同上的条款清晰明了，并与房东达成一致。
可以请专业人士或律师协助，保护自己的权益。
7.租房赔偿规定在北京租房市场，一般约定定金和押金。
在搬进新的住所时，房东可要求支付一定的房费，作为赔偿金。
在签订合同前，要了解相关的赔偿规定，确保自己的利益。
8.房屋质量和安全在租房前，要仔细检查房屋的质量和安全问题。
尤其是老旧小区或者二手房，更需要注意。
检查房屋的水、电、气等设施是否正常运行，门窗是否完好，卫生间和厨房是否干净等。
9.房屋维修在签订合同时，要确保房东承担房屋的修缮和维护责任。
尤其是租住老旧房屋的时候，要特别注意此事项。
10.居住环境和安全在租房前，最好去调查一下周边居住环境和安全状况。
可以了解一下社区的治安情况，周边是否有路边摊、夜市等噪音和安全问题。
总结起来，北京租房注意事项包括确定租房预算、选择地区、房屋类型和交通便利度、考虑配套设施、签订合同、了解租房赔偿规定、检查房屋质量和安全、确定房屋维修责任和考虑居住环境和安全等。
北京租房子注意事项
1. 预算：首先要确定自己的租房预算，包括每月的房租以及其他可能的费用，如水电费、物业费等。
2. 区域选择：根据个人需求和工作/学校的位置，选择合适的区域。
注意交通便利性和生活配套设施是否齐全。
3. 住房类型：根据个人需求选择合适的住房类型，如公寓、合租还是整租。
注意房屋的面积、格局和设施是否满足自己的需求。
4. 房屋条件：预约看房时要注意房屋的建筑质量、装修情况以及设施设备的完善程度。
确保房屋没有严重的漏水、潮湿、电路故障等问题。
5. 租赁合同：仔细阅读并理解租赁合同的条款，确保自己的权益得到保障。
特别是注意租金、押金、退租规定以及违约责任等内容。
6. 交通便利性：考虑到工作/学校的位置，选择离公交站或地铁站近的房屋，以便出行更加方便。
7. 周边环境：了解房屋周边的环境和配套设施，如超市、医院、学校等。
如果有特殊需求，如健身房、公园等，也需要考虑周边是否满足。
8. 安全性：关注房屋所在区域的治安情况，咨询周围邻居或当地居民可以获取更多信息。
9. 房东信誉：如果通过中介或房屋中介租房，要了解房东的信誉情况，可以通过相关平台了解其他租客的评价。
10. 租房合法性：确保房屋的产权、租赁手续合法，避免租到黑中介或违规出租的房屋。
可以查询房屋的产权证、租赁合同等相关证明文件来确保合法性。
北京出租房屋注意事项北京出租房屋是一个很常见的现象，无论是租给本地居民还是外地人，都需要注意一些事项。
以下是一些关于北京出租房屋的注意事项。
一、合法性1.租房者需要确认出租房屋是否合法。
要查看房东是否是房屋的合法所有者，最好查看房屋的房产证和土地使用证。
同时，了解房屋是否有抵押或贷款。
2.与房东签订合法的租房合同，详细记载租房期限、租金支付方式、违约责任等内容。
最好办理房屋租赁备案，确保权益。
二、价格1.了解周边房屋租金价格，确保租金公道合理。
房租不宜超过你的经济承受能力。
2.注意押金的支付方式，并确保租金和押金的支付标准合法合理。
三、房屋状况1.房屋的位置和交通是否方便，最好选择离学校或工作地点近的位置，方便生活。
2.检查房屋的基本设施是否完善，例如供暖、空调、供水以及卫生间和厨房设施的完好状况。
3.房屋的通风、采光和隔音情况是否良好。
4.了解房屋的安全情况，例如消防设施、电线电路等。
5.是否可以携带宠物，是否可以吸烟等特殊要求，需要与房东明确沟通。
四、租房前的调查1.查看附近的基础设施，例如医院、超市、银行、公园等。
2.了解社区的治安状况，选择安全的居住地点。
3.咨询周围邻居或前房客，了解房东是否守信用，是否有其他纠纷等。
五、租房期间的责任及义务1.租赁期内保持房屋整洁和清洁，注意环境卫生。
2.注意不扰民，不进行不合法活动。
3.维护房屋设施的正常使用，小修小补应及时进行。
4.按时支付租金，遵守租约约定的交易方式和时间。
5.遵守公共秩序，避免违法行为。
最后，总结一下，租房需要关注各方面的事项，从合法性、价格、房屋状况、周边环境等方面全面考虑，确保自己的权益。
如有疑问，最好咨询专业人士或相关机构，以免出现纠纷，导致不必要的损失。
祝愿大家在北京租房顺利找到理想的居住地。
租房需要注意的几点：1.干净整洁——北京蟑螂很多，蟑螂容易传病,最好找个干净的房子和爱干净的合租者。
2.好相处的合租者（自己住一套的可忽略这点）——合租能当朋友相处固然好，但事实上在北京，这点很难做到。
做不到的话，能关上门各过各的日子，互相谦让，做到不互相打扰就不赖了。
(我以前遇到的一个合住者。
她每天带3-5个人在客厅打通宵扑克，我才住了一个月就忍受不了搬走了。
或有小孩者)3.常住人口数量——如果整套房只有一个厨房和一个卫生间，那一旦常住4人以上，早晚洗漱去厕所，还有早晚做饭，百分百要互相影响，肯定不很方便的。
4.隔音——这个在北京很难，尤其临街的，如果隔音差，日复一日，会吵得你精神崩溃。
很多人找房光顾漂亮，根本不注意隔音。
5.日照——根据各自需要，南向的房子，日照时间最长，但夏天偏热。
东向的房子，早晨有温暖的阳光。
西向的房子有夕照，下午阳光持久，但夏天也可能会热，。
北向则日照最少，比较阴凉。
6.采光——跟日照有关系，但也要看窗子的大小和窗户前是否有遮挡物（楼距过小会非常影响采光），采光好的房子“小强”少。
7.供暖——北京大部分楼房都包暖气费，但也有不是集中供暖的（壁挂炉或者暖气机），租房前要问清楚，。
不包暖气的话,要问清楚一冬的暖气费用大概会多付多少钱，做到心中有数。
(有时候壁挂炉一个月就能烧掉你好几百块)..8.正规间 or 隔断——来北京之前,我都不知道割断间还能出租。
隔断间一般比正规房间要便宜。
但隔音效果很差。
门口过个人穿的几厘米的鞋你都能一点不差的听出来，所以如果无奈要住隔断间，也起码要找住的人数少一点的。
9. 常用电器——燃气热水器（方便） or 边烧边洗的电热水器（必须有防漏电功能） or 需提前预烧电热水器（先烧半小时——1小时才能洗的）如果人少是无所谓，如果人多（尤其是夏天）那你就等着吧，半夜能洗上就不错(我同学的亲身经历)。
10. 珍爱生命，远离中介——中介不全是坏的，但在北京，好中介的确不多，能找房东尽量找房东，坏房东跟坏中介相比还是少多了。
尤其几个著名的黑中介（中什么天，中什么大。
出了名的爱打隔断，一个60平它们敢租给10个人..它们不爱退押金，坐地起价，满嘴瞎话，据说还经常发生动手打人的事件。
你敢试试吗？）11.注意合同，合同期限和规定违约金都要看好，如果对方是转租，合同没几个月就到期，我劝你先别租，到时候房东是否收房？房东是否涨价？都很难说，你愿意住了一两个月就搬走？有很多人租了坏中介（代理）的房，知道到期以后代理公司肯定不会退押金，所以先签一年，住了10个月左右的时候他转租给你，告诉你到期能跟中介续签，然后拿着你的押金，他走了，这叫转嫁风险。
女孩一般租房要求高，但在北京租房子，房价高，好房少，很难找到十全十美的。
房子，有些方面是可以自己完善的——如果玻璃有点脏，那就自己使劲擦擦。
如果只是桌子有点旧，墙上有块黑，不行了买张装饰画或者买漂亮的小桌布装扮一下。
房子少有百分百满意的，要看哪些地方是可以自己改善的，摸摸口袋量力而行祝大家都能找到合适的房子住的开心！！租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦，下面是一些注意事项和经常会遇到的问题：1、什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何？租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。
2、会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨？价格没有明显变化，但房源少。
3、如果住了一年，房东要提价呢？可跟房东商量，有可能你的经济实力也好了，如果你觉得这个房子非常好，心甘情愿就会接受。
4、物业管理费、取暖费应该谁来出？如果是集中采暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅是1000元左右，原则上是业主出。
如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。
这种东西一定提前约定，到时候业主不会说应该不应该，让你出也没辙。
5、如果电器损坏了，维修费谁来承担，是否要在合同中写明？一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责，如果是机器老化要业主负责。
这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。
6、财务失窃、安全问题房东承担责任吗？不会，没有人会给你承担。
你可以报110抓犯罪分子。
房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。
原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任？那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。
建议租房都换锁，费用一般自己承担夏天到了一定要注意安全，有人会。
通过爬窗户上去。
要注意按防护栏，防盗门要锁上。
如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。
谨防哪些骗术？1．房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内；2．既然要行骗就要有行骗的工具。
先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞．所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交。
3．此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。
没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。
或者，你可以要求跟他一起去看看业主本人，或者把他的户口本都拿过来看一看。
如果出租房子的人心里没有问题，他会给你拿的，如果他用各种各样的理由推托很有可能是有问题的。
4.找中介租房可行吗？不要中介费，真的有免费午餐？有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐？不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。
5.代理房源可信吗？中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。
一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班／老人，没有时间打理房子．6.是不是一定要见房东本人？不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。
如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金／定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。
当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品／服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入7.长年租赁中介费要重复收取吗？北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费．但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。
8.中介费一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。
找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。
而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。
9.合租注意什么？挑选习性相近的合租伙伴：合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。
甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。
10.二房东签合同要当心：有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。
确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
11.是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。
这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。
12.如果只想租一个月，有什么好方法？唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。
链家有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。
适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。
一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。
不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。
押金一般是两个月的房租。
13.如何识别房产证？新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。
为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。
中介公司可能恰好会有一些房产证原件，可以请他们拿出来让看看是什么模样。
在房产证之外我们建议，再向物业、邻居打听核实，双层保险受骗机率就非常小。
看房如何避免不易见的隐患？看房子的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞，这些问题以及所有影响你使用的房屋结构的问题，一是在你看房的时候仔细看，另外，如果是老房子，住的邻居可能都是十几年的老邻居，你在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。
1.能不能写入合同进行约束？合同中不可能把所有的事情都写全，而且人的感受程度无法用文字表示出来。
所以你在意的地方在租房的时候就要看清楚。
2.你可先设定自己能够接受的和不能接受的，有的同学租房子考研就是要安静，看看房子旁边有没有铁道、施工；有的同学喜欢阳光，就要看否朝阳、通风；有的人在意房子舒适度，那就看看是不是家具齐全，还有厨卫的装修是不是达到你要的标准。
再比如说房间里面有蟑螂，有的人无所谓，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以尽量挑选一些新型的住宅，实在找不到可以全面消毒。
