青岛市拆迁补偿标准

青岛拆迁计划近年来，随着城市建设的不断推进，青岛市的拆迁工作也日益频繁。

青岛作为一座现代化城市，城市规划的不断完善和更新换代，势必需要进行一定范围的拆迁工作，以满足城市发展的需要。

在这样的背景下，青岛拆迁计划成为了社会关注的焦点之一。

一、拆迁范围。

青岛市拆迁范围主要集中在老旧城区和城市更新改造区域。

随着城市建设的不断推进，一些老旧的建筑和社区已经无法满足现代城市发展的需要，因此需要进行拆迁。

同时，城市更新改造区域也是拆迁的重点区域，这些区域的拆迁工作将为城市的更新换代提供必要的空间和条件。

二、拆迁原因。

青岛市的拆迁工作主要出于以下几个原因，首先，城市规划的需要。

随着城市建设的不断发展，一些老旧的建筑和社区已经无法适应现代城市的发展需求，因此需要进行拆迁。

其次，城市更新改造的需要。

城市更新改造是城市发展的必然要求，而拆迁工作是城市更新改造的重要环节。

最后，环境整治的需要。

一些老旧的建筑和社区存在安全隐患和环境污染问题，需要进行拆迁整治，以改善城市环境质量。

三、拆迁程序。

青岛市的拆迁程序主要包括以下几个环节，首先，政府部门的规划和决策。

拆迁工作需要经过政府部门的规划和决策，确定拆迁范围和拆迁方案。

其次，征地拆迁协议的签订。

政府部门需要与被拆迁户签订征地拆迁协议，明确双方的权利和义务。

最后，拆迁实施和补偿安置。

一旦征地拆迁协议签订完成，政府部门将组织拆迁实施，并对被拆迁户进行合理的补偿和安置。

四、拆迁补偿。

青岛市的拆迁补偿主要包括以下几个方面，首先，经济补偿。

政府部门将根据被拆迁户的房屋面积、房龄等因素，进行合理的经济补偿。

其次，安置补偿。

对于无法自行解决居住问题的被拆迁户，政府将提供相应的安置补偿。

最后，社会保障。

政府将为被拆迁户提供相应的社会保障，保障他们的基本生活。

五、社会影响。

青岛市的拆迁工作将对社会产生一定的影响，首先，对被拆迁户的影响。

拆迁工作将直接影响到被拆迁户的生活和居住，因此需要政府部门和社会各界给予关注和帮助。

青岛市开封路拆迁计划公告一、引言青岛市开封路拆迁计划公告是为了解决城市发展和人民生活需要，保障公共利益，推进城市更新和改善居住环境而制定的拆迁计划。

本文将对青岛市开封路拆迁计划进行全面、详细、完整和深入的探讨。

二、背景介绍2.1 青岛市开封路概况青岛市开封路位于市中心地区，是一条重要的交通干道。

该路段沿线拥有众多商铺、住宅和办公楼，是市民日常生活和工作的重要场所。

然而，由于道路状况老化，交通拥堵严重，城市环境脏乱差等问题，青岛市决定进行开封路拆迁计划，以改善交通状况和提升城市形象。

2.2 拆迁计划目标青岛市开封路拆迁计划的目标是通过拆迁，改善交通状况，提升城市环境和居住条件，推动城市更新和发展。

拆迁后，将对开封路进行道路扩建和绿化改造，提供更好的交通流动和行人出行环境。

三、拆迁范围和计划3.1 拆迁范围青岛市开封路拆迁计划涉及开封路沿线一段区域，具体范围如下：•北至XX路•南至XX路•东至XX路•西至XX路3.2 拆迁计划根据拆迁计划，将对上述范围内的商铺、住宅和办公楼进行拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。

拆迁计划将分阶段进行，每个阶段的拆迁时间和具体拆迁对象将在后续公告中详细说明。

四、拆迁补偿和安置4.1 拆迁补偿标准根据国家有关政策和法规，青岛市将为受拆迁影响的居民和企业提供合理的拆迁补偿。

具体补偿标准如下：•对于居民：根据房屋面积、房龄等因素，按照市场价值进行评估，并给予合理的补偿。

•对于商铺和办公楼：根据商铺面积、经营情况等因素，按照市场价值进行评估，并给予合理的补偿。

4.2 安置政策青岛市将为受拆迁影响的居民提供合适的安置政策，确保他们的基本居住需求得到满足。

具体安置政策如下：•对于无房或经济困难的居民，将提供公共租赁住房或购房补贴。

•对于有房但需要改善居住条件的居民，将提供居住环境更好的新房。

五、拆迁程序和权益保护5.1 拆迁程序青岛市将按照相关法律法规的规定，依法进行拆迁工作。

拆迁程序如下：1.拆迁公告：发布拆迁计划公告，告知受拆迁影响的居民和企业。

城阳区房屋征收补偿方案一、引言城阳区是山东省青岛市下辖的一个行政区，有着良好的自然环境和经济发展潜力。

为了推进城阳区的城市发展和提升城市规划水平，需要对部分房屋进行征收。

本文将介绍城阳区房屋征收补偿的相关方案。

二、征收的范围和原因1. 征收范围城阳区房屋征收范围包括X街道、Y街道和Z街道等地区，总计涉及到5000户居民。

2. 征收原因城阳区房屋征收的原因有以下几方面考虑：•城市规划需要：为了适应城市发展的需要，部分地区需要进行拓展和重新规划，因此需要对现有房屋进行征收。

•城区改造：为了提升城区的功能和形象，需要对旧城区进行改造和更新，因此需要对老旧房屋进行征收。

•城市设施建设：为了建设更完善的城市设施，包括交通、教育、医疗等，需要对一部分房屋进行征收。

三、征收补偿的方式1. 清偿方式按照国家规定，对于被征收的房屋，采取以货币清偿为主的方式进行补偿。

具体补偿标准如下：•房屋等级：根据房屋的等级和面积确定补偿标准。

例如，一般住宅按照每平方米2000元进行补偿。

•私人财产损失：对于因房屋征收而导致私人财产损失的居民，可以根据损失情况进行适当的补偿。

2. 优惠政策为了减轻被征收居民的负担，城阳区还制定了一系列的优惠政策：•免费搬迁费用：对于被征收房屋的居民，提供免费的搬迁费用，包括搬家费用、装修费用等。

•公共租赁住房优先：对于没有自住房的被征收居民，优先提供公共租赁住房的保障。

•就业安置优先：对于因房屋征收而失去工作的居民，优先提供就业安置的岗位机会。

3. 补偿协议签订和支付方式对于被征收居民，需要签订补偿协议并支付补偿金。

具体支付方式如下：•一次性支付：对于房屋清偿金额较小的居民，可以选择一次性支付补偿款项。

•分期支付：对于房屋清偿金额较大的居民，可以选择分期支付方式。

具体分期数和时间可根据居民的要求和协商结果确定。

四、征收补偿的程序1. 征收公告城阳区房屋征收前，将发布征收公告，公告内容包括征收范围、征收原因、补偿标准等信息，并公布征收补偿的相关政策和程序。

青岛市城市房屋拆迁管理规定文章属性•【制定机关】济南市人大及其常委会•【公布日期】1991.10.22•【字号】•【施行日期】1991.10.22•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文青岛市城市房屋拆迁管理规定（１９９１年９月２７日青岛市第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，１９９１年１０月２２日山东省人大常委会批准，济南市人大常委会发布）第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条凡在青岛市城市规划区和各县级市、崂山区城市规划区以及经济技术开发区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋及其附属设施的，适用本规定。

第三条青岛市房产管理局是市人民政府的城市房屋拆迁行政主管部门。

青岛市房屋拆迁管理办公室负责市南、市北、台东、四方、沧口五区内的城市房屋拆迁行政管理工作。

各县级市（包括崂山区、黄岛区、青岛经济技术开发区，下同）房产行政管理部门负责本辖区内城市房屋拆迁行政管理工作。

第四条各级人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。

城建、规划、土地、公安、工商等行政管理部门应按各自的职责，协同房屋拆迁行政管理部门作好工作，保证房屋拆迁工作的进行。

第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第六条本规定所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。

拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。

被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的合法所有人（以下简称为被拆迁所有人）和被拆迁房屋及其附属设施的合法使用人（以下简称为被拆迁使用人）。

第七条拆迁人应依照本规定给被拆迁人以补偿、安置。

被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定期限内完成搬迁。

第二章拆迁管理一般规定第八条城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁资格证书的单位实施。

从事城市房屋拆迁工作的人员须经业务培训取得岗位合格证书。

青岛市房屋拆迁管理条例青岛市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起３０日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满１５日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起１０日内给予答复。

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿方案为了做好胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿工作，维护拆迁人和被拆迁人双方的合法利益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合本项目实际情况，特制定本补偿方案。

一、拆迁人：青岛市市北区民生安居建设中心二、拆迁承办人：青岛房地产实业集团有限公司拆迁分公司三、拆迁范围：禹城路：1—7号(单号)，7号甲，9—13号(单号)，13号甲、乙，15号，17号，4号，6号，6号甲、乙，8号，10号，10号乙，12—28号(双号)，28号甲、乙，30号，32号，32号甲，34—44号(双号)，44号甲;临清路：1号，3号，3号甲、乙、丙、丁、戌;福建路：16—5号，16号甲、乙、丙、丁、戌、已、庚、辛、壬，18—24号(双号)，24号甲，26—30号(双号)，30号甲、乙，36号，38号，38号甲，40号，40号乙，42号、42号甲，44号;胶州路：8号2、3、4、5号楼。

四、被拆迁人：被拆迁人包括被拆迁房屋的所有权人、行政代管人和国家授权的国有房屋管理人。

五、被拆迁房屋和补偿房屋建筑面积的确认：1、被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。

2、被拆迁房屋建筑面积的认定：被拆迁房屋的建筑面积，私有房屋以房屋所有权证载明的建筑面积为准，公有房屋以房屋所有权证或者计租表载明的建筑面积为准。

无房屋所有权证或者计租表但建设合法的房屋和计租表上只载明使用面积的公有房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的房屋建筑面积或者以房地产测绘机构实测的建筑面积为准。

六、房地产拆迁评估机构的选择：1、拆迁人从青岛市建委公布的房地产评估机构中选取3家作为拆迁评估候选机构，在拆迁范围内予以公示;并向被拆迁人发放评估机构确定选择表;被拆迁人在规定的时间和地点投送选择表，在当地房屋拆迁行政管理部门和社区管理机构监督下，根据拆迁当事人的选择意见选定房地产评估机构。

青岛市人民政府关于贯彻实施《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关问题的通知青政字〔2007〕68号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：《青岛市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）已于2006年1月1日修订施行。

为进一步贯彻实施《条例》，促进我市城市房屋拆迁工作的健康发展，现就有关事项通知如下：一、加大宣传力度，打牢贯彻实施《条例》的基础城市房屋拆迁工作是一项政策性很强的工作，涉及居民的切身利益，事关城市的建设、改革和发展，影响构建和谐社会和保持社会稳定的大局，必须依法实施。

修订后的《条例》在拆迁管理、拆迁补偿、拆迁评估、责任追究等方面作了更全面、更明确的规定，是我市重要的地方性法规。

各级各有关部门要充分认识贯彻《条例》的重要性，加强学习和宣传，推动我市从事房地产开发建设的企业和广大干部群众自觉学法、知法、守法和用法，为我市房屋拆迁工作创造良好的法制环境，为《条例》的顺利实施奠定良好的社会基础和群众基础。

二、明确职责要求，切实加强城市房屋拆迁管理工作城市房屋拆迁管理工作涉及多个部门，各有关部门应当依法落实相关责任，主动做好城市房屋拆迁管理工作。

（一）市建设委员会应加强对本市城市房屋拆迁工作的监督管理，做好拆迁法规政策的调研和宣传贯彻及落实，会同有关部门组织编制本市的房屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排拆迁规模和建设规模，保证拆迁规模与建设规模相适应。

（二）各级房屋拆迁行政管理部门应依法履行职责，具体做好房屋拆迁管理工作。

市、区市两级拆迁管理部门要建立起结构合理、配置科学、程序严密、行为规范、运转协调、监督有效的行政管理体制，防止工作越位或缺位。

市房地产开发管理局负责本市城市房屋拆迁的指导监督管理工作。

要加强对区市房屋拆迁行政管理部门、拆迁实施单位和房地产评估机构的规范化考核和有关拆迁工作人员的业务培训，制定拆迁工作管理程序，重点加强拆迁许可审批的管理，杜绝违法拆迁行为。

市南区、市北区、四方区、李沧区房屋拆迁行政管理部门受市房地产开发管理局的委托，具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。

李沧区戴家村拆迁补偿方案简介李沧区戴家村是山东省青岛市李沧区的一个村庄，近年来由于城市发展的需要，该村庄需要进行拆迁补偿。

本文将对李沧区戴家村拆迁补偿方案进行详细探讨。

背景李沧区是青岛市的一个行政区域，是城市发展的重要区域之一。

戴家村位于该区域内，是一个有着悠久历史和独特文化的村庄。

然而，随着城市的不断发展，戴家村需要进行拆迁补偿以适应城市建设的需要。

拆迁补偿方案的制定过程评估戴家村的价值在制定拆迁补偿方案之前，首先需要对戴家村的价值进行评估。

这涉及到对戴家村的土地、房屋、人口等方面进行调查和分析，并考虑到社会和经济的因素。

制定拆迁补偿政策根据戴家村的评估结果，政府需要制定相应的拆迁补偿政策。

这包括对戴家村的居民进行补偿，保证他们的基本生活和工作权益不受损害。

公开征求意见拆迁补偿方案制定的过程中，应该充分听取戴家村居民的意见和建议。

这可以通过召开座谈会、征求意见书等形式进行，以确保拆迁补偿方案的公平性和可行性。

最终方案的确定根据评估、政策制定和意见征集的结果，最终确定戴家村拆迁补偿方案。

这个方案应该综合考虑到政府、居民和社会公众的利益，既满足城市发展的需要，又兼顾居民的权益。

拆迁补偿方案的具体内容资金补偿居民在拆迁后将获得一定的资金补偿。

这个补偿应该根据戴家村的价值评估结果进行合理确定，以保证居民的基本生活和经济利益。

房屋安置居民的居住问题也需要得到解决。

政府可以提供安居房、安置房等方式进行安置，以确保居民的居住需求得到满足。

就业安置对于靠近戴家村工作的居民，政府还可以提供就业安置的机会。

这可以通过提供新的工作岗位、培训等方式，帮助居民顺利过渡到新的工作环境中。

社会保障拆迁后，居民的社会保障问题也需要得到解决。

政府可以提供相应的社会保障政策，确保居民的医疗、养老、失业等方面的权益。

拆迁补偿的实施信息公开政府在实施拆迁补偿方案之前，需要将方案的具体内容向社会公众进行公开。

这包括通过媒体、官方网站等渠道发布拆迁补偿方案的相关信息，以便居民和社会公众了解。

青岛市黄岛区集体土地征收补偿办法第一条为维护被征地村（居）、农民和其他权利人的合法权益，保障土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》以及省政府关于征地区片综合地价的批准文件和市、区关于地上附着物和青苗补偿文件等规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条凡在本区管辖区域内征收集体土地的，适用本办法。

第三条地上附着物补偿实行合法性补偿原则，即对征收土地范围内未被有关行政主管部门认定为违法的地上附着物予以补偿，对认定违法的和突击建设、栽种的地上附着物不予补偿。

第四条土地补偿标准按照省政府批准的征地区片综合地价执行，征地区片综合地价中的集体土地补偿费与被征地农民的安置补助费的分配比例由被征地镇（街道）、村（居）根据法律规定和实际情况决定。

地上附着物和青苗补偿实行包干给办事处补偿，包干标准根据本区当前的经济社会发展水平制定，原则上青岛市和本区制定的地上附着物补偿标准上所列举的附着物均在包干范围内。

包干费用及清场奖励费用在区财政和镇（街道）财政间包干，镇（街道）仍应按实际清点结果和市、区关于地上附着物和青苗补偿标准向村（居）或相关权利人兑付补偿费用，并在其行政区域内和不同年度间统筹平衡，专项用于土地征收过程中附着物和青苗补偿、场地清理、经区政府批准的特殊项目补偿等，区财政不再另行支付与此相关的补偿资金。

企业、苗圃、大型农业设施采取评估方式给予补偿，评估补偿方式参照本区的国有土地回购地上附着物评估补偿政策执行。

第五条地上附着物和青苗包干补偿的土地面积是指拟征收的土地总面积扣除已采取评估方式补偿的用地面积、核定的村庄占地面积等不在包干范围内用地的剩余土地面积。

第六条地上附着物和青苗补偿由镇（街道）负责，组织国土所、财政所等相关站所参与，组成地上附着物和青苗补偿工作队伍，按照市、区关于地上附着物和青苗补偿政策文件的有关规定，合理、合法做好被征地村（居）、农民和其他权利人地上附着物和青苗的清点、补偿工作。