第一篇、工程概况
一、设计依据
1、深圳市规划局《深圳市建设用地规划许可证》(深规许字 HQ-2007-0152 号)；
2、深圳市国土资源和房地产管理局批复的宗地附图(宗地H201-0090)；
3、深圳市规划局《深圳市建设工程设计方案审批意见书》(深规设方字HQ20070878 号)；
4、深圳市民防委员会《深圳市人民防空工程建设意见征询单》（编号2007-117）；
5、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)；
6、《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)；
7、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)；
9、国家及广东省、深圳市现行相关规范、标准、法规及规定文件；
10、建筑单位提供的项目任务书及相关设计依据性资料要求。
二、工程概况
京基·蔡屋围金融中心项目由深圳市京基房地产开发有限公司开发。
京基金融中心位于深圳市罗湖区，与中国人民银行、深圳大剧院、市公安局相邻，占地
面积为 42353.96m2，总建筑面积为 584642m2，是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，将成为深圳市新的地标建筑。
京基金融中心大厦共 98 层，高 439 米；其余四座为住宅、公寓、办公楼，高度不超过100 米，地下一层至地上四层为大型商业，地下二层至地下四层为停车库及设备用房，人防位
于地下四层。
根据市民防办《人防地下室建筑意见征询单》（编号 2007-117）的要求，本工程设全埋式人防地下室总建筑面积为 9635 平方米，已满足征询单核定的该项目应建人防面积 9434 平方米的要求。本工程人防地下室位于地下四层汽车库内，平时为机动车停车库，战时作为二等人员掩蔽所，地下室防火分类为 I 类，耐火等级为一级。
三、民防设置要求
人防地下室为甲类，划分 5 个防护单元，其中 1 个防护单元抗力级别为常5 和核5 级，
其余 4 个防护单元抗力级别为常6 和核6 级，战时为二等人员掩蔽部，防化级别为丙级，另
建设 5 级的区域电站一座。
四、建筑分类及使用年限
本工程为一类高层公共建筑，设计使用年限为50 年。
五、设计标高、单位及定位
建筑总平面图及竖向布置图详见Z-2、Z-4，本工程坐标系采用深圳市独立坐标系，高程采用56 年黄海高程系，±0.000 相当于绝对标高8.00M。
地下一层层高为6.5 米，地下二、三、四层层高为4.0 米，结构梁底净高最小 3.10 米。
标高以 M 计，所有图纸平面尺寸以 MM 计。
六、防护单位技术经济指标
七、防水设计
防水等级为一级。地下室外墙、底板及顶板采用 S8 抗掺混凝土自防水加外防水层两道
防水设防。
八、人防报警间
在 D 座屋顶层设置了 11.00m2的人防报警间。
九、防化通讯值班室
在设有滤毒通风的进风口附近均设置有使用面积不小于 6 m2的防化通讯值班室。
第二篇、平战转换说明
第一节、平战转换预留项目分四部分
一、防护设备
1. 人防分类为甲类，共划分为五个防护单元，其中第一防护单元抗力级别为常 5 和核5 级，其余四个防护单元为常 6 和核6 级设防，防护单元为二等人员掩蔽所，防化等级为丙级，
每个防护单元划分四个抗爆单元，防护单元设有室外主要入口、次要出入口，人防疏散满足每100 人疏散宽度为0.30 米，每樘门人数不超过700 人；另在第一防护单元一侧设 5 级区域电站一座。
2. 平时出入口及孔口的临战封堵做法：（详见附图一,二）
① 防护密闭门，临战时关闭
②防水材料密闭层
③堆土层
④装粗砂砂袋一皮堆垒到洞口+250 处，最薄处 500
3. 相邻防护单元隔墙孔口的临战封堵做法：（详见附图三,四）
①封堵钢板 GB 竖向密排，上下与预埋件焊牢上下间隙不大于 2 mm
②外涂防水材料密闭层(双面双侧均匀涂刷)
4. 相邻抗爆单元单元之间设置抗爆隔墙，隔墙连通口设置抗爆挡墙，抗爆隔墙和抗爆挡墙
临战时砌筑，采用最小 500 厚梯形粗砂沙袋堆垒而成，其高度不小于 1.8 米。
5. 人防防护顶板无预留孔口，人防部分无后加柱。
6. 防护密闭门和密闭门活门槛的构配件制作齐备，平时不安装，临战时快速安装。其构造制作及施工按设计所选用的活门槛防护密闭门。所有预埋都必须在主体结构浇筑时埋入。密闭门图集的要求进行。
7. 人防室外出入口钢结构装配式防倒塌棚架钢柱的基础和预埋锚栓随主体工程同步施工完成。
钢结构装配式防倒塌棚架的构件加工验收合格和基础施工完毕后，应对基础顶部采用细石砂浆找平，并进行试安装，试安装验收合格后钢结构构件方可拆卸存放；对基础顶部应采取措施进行保护，以保证临战时钢结构装配式防倒塌棚架能及时安装；对存放的钢结构构件应定期检查。
钢结构装配式防倒塌棚架的安装顺序：
① 先安装两榀横向排架；
② 安装横向排架一侧纵向排架中的横梁；
③ 安装支撑在两横向排架横梁上的板梁；
④ 安装横向排架另一侧纵向排架中的横梁；
⑤ 再安装一榀横向排架；
⑥ 重复 2~4 安装步骤。
钢结构装配式防倒塌棚架结构构件堆放时，应特别注意对钢柱的柱角和柱顶钢牛腿的
保护。
所有钢构件在加工制作检验合格后，应对其表面进行除锈和涂装。除锈应采用机械操作，除锈等级应不低于 Sa2,涂装应采用与除锈方法相匹配的防锈底漆和面漆，涂装次数、涂层
厚度及涂装施工环境等应符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）及《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB 50046-95）的规定。由于装配式防倒塌棚架临战时才安装，且构件平时存放环境特殊，工程设计人员应尽量选择质量好、保护年限长的防腐涂装产品。
二、通风设备
1. 进风系统：
①人防过滤吸收器平时安装。平时不使用时须关闭过滤吸收器前后的阀门，并装上进出口密封挡板，以免受潮失效。
②根据人防通风施工图，从战时进风管与平时排风管相连的手动多叶调节阀至油网过滤器的战时进风机、密闭阀、油网过滤器等设备、管道、管件均安装到位。
2. 排风系统：
① 从排风机至扩散室的战时排风机、密闭阀等设备、管道、管件均安装到位，排风机入口密闭。
② 从排风机入口至干厕部分的排风管、排风口平时制作完毕不安装，放置在消防器材室。
三、给排水设备
1. 给水系统
本人防地下室给水系统在正常工作时由城市自来水水源供水。当外管网遭受破坏及遭受污染时，由水箱供水。每个防护单元内放置三个50 立方米的钢制水箱，其中 2 个为饮用水水箱，1 个为生活用水水箱。平时水箱存放于专用地点，战时安装。水箱进水管应平时预留
到位，进入水箱的阀门，水位计等临战安装。在战前3d 转换时限内施工完毕。
2. 洗消淋浴
供口部墙面及地面冲洗用的冲洗龙头和简易洗消间的淋浴器和加热设备平时不使用，可
暂不安装，平时预留管道接口和固定设备用的预埋件。并在战前3d 转换时限内施工完毕。
