昆明城市房产控制测量技术探讨

房产测绘技术与测绘质量的控制发表时间：2016-08-03T16:41:52.553Z 来源：《基层建设》2016年9期作者：王禹淞[导读] 房产测绘技术是保证房地产建设质量的关键，要确保房地产建设的顺利进行，还必须确保房产测绘的质量。

云南省晋宁县国土资源局不动产登记中心 650600摘要：房产测绘技术是保证房地产建设质量的关键，要确保房地产建设的顺利进行，还必须确保房产测绘的质量。

本文在论述房产测绘技术的基础上提出几点测绘质量控制措施，供同行参考借鉴。

关键词：房产测绘；技术；质量；措施伴随着我国经济的不断发展，城市化水平的不断提升，房地产事业以蒸蒸日上的势态进入到人们的视野中，多项行业和事业也不断的兴旺发展起来。

城市之间楼盘的不断增加，同时房地产价格也逐渐提升，已经成为社会所关注的重点话题。

这样很多社会消费者就对房产面积的测绘方法进行了全面的关注，这样测绘的要求也随着越来越高。

在房地产的测绘方面国家也设立了很多种文件，不断的对房产测绘技术使用的科学性、合理性进行规范，以此提升房地产测绘的质量控制。

基于此，以下对房产测绘技术和测绘质量的有效控制方式方法进行阐述。

1 房产测绘技术概述1.1 GPS-RTK技术GPS-RTK技术在产和那个以后，人们对这项技术的使用给予了厚望，使用GPS-RTK有利于准确的定位，在基准站中，接收机可以将相关的数据进行实时的传输，然后把信息数据传送给流动扎中的GPS 接收机。

在流动站接受到信息数据以后，会在快速的时间内进行求解，整合模糊度，对于一些细化到厘米的部分流位置动态性的标志出来，并且做到实时的求解。

在房地产测量过程中使用GPS-RTK技术对部分物理点位进行测量，特别是权属点，并且实现厘米上的要求。

在GPRS系统中可以直接的对相应的数据进行记录，以此更加清晰的对房产图进行精确性的获得。

GPRS是一种数字化的定位技术，正是这种技术的准确性，以及卓越的效能，因此在房地产测绘过程中得到了较为广泛的应用，使用这项技术能够实现图形权属的双向指标，让房地产面积有更加准确的分析结果，并且测量过程中自动的生成一个较为繁琐的分户分层平面示意图，这样对于测绘的精准程度有一定的积极的促进作用。

云南房地产测量工程施工随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房地产测量工程作为房地产交易和管理的重要环节，发挥着越来越重要的作用。

云南作为我国西南地区的重要省份，房地产市场的发展势头也十分迅猛。

本文将围绕云南房地产测量工程施工的相关内容进行探讨。

一、房地产测量工程概述房地产测量工程是指运用测绘学原理和方法，对房地产权属、位置、面积、形状等进行测定、绘图和表述的工作。

房地产测量工程是房地产交易、登记、评估、规划、管理等方面的基础工作，为政府决策、房地产开发、房地产交易、物业管理等提供了重要的技术支持。

二、云南房地产测量工程施工特点1. 地形复杂：云南地处云贵高原，地形地貌复杂多样，山地、丘陵、平原、盆地等地形均有分布。

这给房地产测量工程带来了较大的难度，测量人员需要充分了解当地地形，选择合适的测量方法和仪器，确保测量数据的准确性。

2. 气候多变：云南位于我国西南边陲，气候属于亚热带高原季风气候，四季不分明，雨量充沛。

这种气候特点对房地产测量工程的影响较大，测量人员在施工过程中要关注天气变化，避免因天气原因导致测量数据不准确。

3. 民族文化丰富：云南是我国少数民族聚居地，民族文化丰富。

在进行房地产测量工程时，测量人员要充分尊重当地民族风俗，加强与当地居民的沟通，确保测量工程的顺利进行。

4. 法规政策严格：我国对房地产市场进行了严格的调控，房地产测量工程作为房地产市场的基础工作，也要严格遵守国家相关法规政策。

云南房地产测量工程施工要遵循《中华人民共和国测绘法》、《房地产测量规范》等法律法规，确保测量数据的准确性和合法性。

三、云南房地产测量工程施工要点1. 准备工作：在进行房地产测量工程施工前，要充分收集相关资料，进行现场踏勘，了解地形地貌、交通状况、周边环境等因素，为施工制定合理方案。

2. 测量方法选择：根据实际情况选择合适的测量方法，如卫星定位测量、光电测距、全站仪测量等。

同时，要结合地形特点，选择合适的测量路线，确保测量数据的准确性。

测绘技术中的测量房屋质量的方法与精度控制随着城市化进程的加速，房地产行业蓬勃发展，房屋质量的测量与精度控制变得尤为重要。

准确测量房屋质量可以保证建筑物结构的稳定性和使用寿命，为房地产市场的健康发展提供可靠的数据支持。

本文将探讨测绘技术中的测量房屋质量的方法与精度控制，为相关领域的从业人员提供一些参考和启示。

一、激光扫描与三维重建技术激光扫描与三维重建技术是现代测绘技术中常用的一种方法，可以快速、准确地获取建筑物的几何形状和尺寸，并生成三维模型。

通过激光扫描仪，可以实时采集大量点云数据，再通过多次扫描得到的数据进行配准、拼接和处理，最终还原出建筑物的真实模型。

在实际应用中，激光扫描与三维重建技术可以用于测量房屋的面积、体积、高度等参数，以及检测墙体的平整度、墙角的垂直度等指标。

通过三维重建，可以准确分析出房屋的结构问题和质量隐患，为相关部门提供改进建议和优化方案。

二、无人机测量技术无人机测量技术是近年来迅速发展的一门技术，通过无人机搭载的摄像设备进行航拍，可以获取建筑物的高清影像，同时可以获取建筑物的地面状况、物体分布等相关信息。

通过无人机测量技术，可以对房屋进行多角度、多视角的拍摄，从而全面了解建筑物的结构和特点。

通过对航拍图像的处理和分析，可以绘制出建筑物的平面图、立面图和立体模型，进而测量房屋的面积、体积以及结构等参数。

三、地面测量与精度控制除了激光扫描和无人机测量技术，地面测量依然是测绘技术中不可或缺的一部分。

地面测量可以通过传统的测量仪器，如全站仪、自动水平仪等，准确测量房屋的位置、高度、角度等参数。

在地面测量中，精度控制显得尤为重要。

精度控制是指在测量过程中，通过合理选取测量仪器、设定测量参数、采取有效的数据处理等手段，保证测量结果的准确性和可靠性。

在房屋质量测量中，精度控制不仅需要满足测量精度的要求，还需要考虑测量环境的复杂性和测量对象的多样性。

通过合理的精度控制方案，可以提高房屋质量测量的准确性。

不动产测绘特点及测绘技术探究发布时间：2022-10-30T11:07:31.190Z 来源：《中国建设信息化》2022年第12期第6月作者： .黄浩[导读] 众所周知，不能移动的资产叫做不动产，具有较大的财产价值和不可移动性，一旦移动就会给不黄浩昆明理工金图科技有限公司文山分公司云南省文山壮族苗族自治州 663000摘要：众所周知，不能移动的资产叫做不动产，具有较大的财产价值和不可移动性，一旦移动就会给不动产造成巨大的经济损失，影响到了相关权益人的利益。

为了对不动产的价值和总财产价值进行精确地计算，可以使用不动产测绘的技术。

在本篇文章中，笔者深入分析了不动产测绘技术的特点以及在应用中出现的问题，并且详细介绍丈量法、GPS技术以及坐标解析法这几种技术手段的特点，以期为计算不动产的价值提供一些帮助，促进不动产行业的长期稳定发展。

关键词：测绘特点；不动产；测绘技术引言二十一世纪社会经济不断发展，人们的物质生活水平显著提高，越来越多的建筑物和植物成为固定设施，也造成不动产数量越来越多。

在这种情况下，使用不动产测绘的技术，能够精确计算各种不同类型的不动产，并且具有较好的计算效果。

所以，相关人员加大了对不动产测绘技术的学习和研究力度，掌握更多不动产测绘的知识，希望提升自己的不动产测绘水平。

1不动产测绘工作的相关理论概述及重要性1.1不动产测绘工作概述随着社会的发展，城市化建设取得了较大的成就，尤其是房地产行业获得了飞速的发展，促进了社会的整体发展。

对房地产进行管理时，必须要做好不动产测绘的管理工作，加大对测绘技术的投入和研究力度，在具体工作中深入贯彻落实测绘技术，提高测绘工作的质量和效率，促进房地产事业的长期稳定发展。

1.2不动产测绘重要性在现代化建设的大背景下，对房地产进行管理，涉及到不动产测绘工作，为了提升不动产测绘工作质量，需要加强对测绘技术的投入和研究，使用科学合理的测绘手段来开展房屋面积和房产位置的测量工作。

房产测量要点及质量控制措施探讨作者：刘俊伟来源：《中国房地产业》 2018年第7期伴随建筑行业的可持续发展，城市建筑的规模明显扩大，有效地提高了建筑行业管理要求。

在这种情况下，建筑行业应正确认知房屋产品，确保管理效果满足预期要求。

而在房产交易的过程中，对购房者购买行为产生主要影响的因素就是房屋建筑面积与分摊面积等等，所以要求调查并统计房产，对房产图进行绘制，保证购房者对所购房屋面积信息进行深入地了解。

为此，深入研究并分析房产测量要点与质量控制措施具有一定的现实意义。

1、房产测量现实意义一方面，房产测量数据信息能够为城市规划管理工作的开展提供必要的参考依据。

依据《房产测量规范》具体要求，明确指出房产必须经过具有国家测绘资质的单位及专业测量工作人员的实地勘测，专业化地测量房屋自然状况，即房屋占地面积、具体位置以及使用用途等[1]。

另一方面，房产测量维护公民的合法权益。

经由专业测量单位勘测以后，确定房屋管理部门所发放房屋产权证中的数据被国家承认，具备一定的法律效益。

一旦房屋所有者合法权益被侵害，应将其当作重要的依据要求清偿与索赔。

而国家法律部门判决的过程中，在特殊情况以外，都一定要将房屋产权证中的测量数据作为参考依据进行评判。

2、房产测量工作的要点分析对公共面积分摊问题的解决广州市某住宅小区业主发起了维权活动，在该盘一、二期建成入住小区内，业主要求开发商退换多收的房款。

经过调查研究以后了解到，在开发商通知业主办理房产证签名的时候，业主发现房屋面积缩水，实际的公摊面积误差达到了26.8%。

其中，相同楼层南面两户面积缩水达到 4.5 平方米，套内面积是 1.4 平方米，公摊面积是 3.1 平方米。

北面用户缩水更为严重，各户套内面积缩水6 平方米，公摊占4 平方米，而套内为2 平方米。

通常，房产的公摊面积包括诸多内容，如图一所示。

由此可见，公共面积分摊问题十分严重，必须给予房产测量公摊问题高度重视。

图一房产公摊面积组成部分在对相邻房屋勘测的过程中，因房屋建设所使用的砖块亦或是泥土都是实物，具有一定的体积。

昆明房地产测绘工程施工昆明，作为中国的春城，近年来房地产行业发展迅速，房地产市场日益繁荣。

在这一背景下，房地产测绘工程的重要性愈发凸显。

本文将围绕昆明房地产测绘工程施工进行探讨，分析其重要性、主要工作内容以及应对挑战的对策。

一、昆明房地产测绘工程施工的重要性1. 为政府监管提供数据支持：房地产测绘工程可以为政府提供关于房地产市场的各项数据，如土地使用面积、建筑规模、房屋分布等，有助于政府对房地产市场进行科学、有效的监管。

2. 保障房地产交易公平：房地产测绘工程可以为房地产交易提供准确的面积、位置等数据，确保交易双方在公平、公正的基础上进行交易，维护消费者权益。

3. 提高房地产开发效益：房地产测绘工程可以为开发商提供有关地块、建筑等方面的精确数据，有助于开发商优化项目设计、提高开发效益。

4. 促进城市建设规划：房地产测绘工程可以为城市建设提供有关土地利用、建筑设计等方面的数据支持，有助于城市规划的合理性和科学性。

二、昆明房地产测绘工程施工的主要工作内容1. 地形测绘：对项目地块进行实地勘察，绘制地形图，为后续设计提供基础数据。

2. 建筑测绘：对建筑物进行测量，绘制建筑图纸，包括建筑物的尺寸、结构、布局等。

3. 面积测算：根据测绘数据，计算房屋面积，包括建筑面积、使用面积等。

4. 位置测量：确定房屋的具体位置，包括经纬度、坐标等。

5. 质量检测：对测绘成果进行质量检查，确保数据的准确性和可靠性。

三、昆明房地产测绘工程施工面临的挑战及对策1. 技术挑战：随着测绘技术的不断发展，如何引进先进技术，提高测绘精度，成为房地产测绘工程面临的一大挑战。

应对策略：加强技术研发，引进高性能测绘设备，提高测绘技术水平。

2. 人才挑战：房地产测绘工程需要高素质的测绘人才，然而目前市场上专业人才短缺，成为制约行业发展的重要因素。

应对策略：加强人才培养，提高测绘队伍的整体素质。

3. 管理挑战：房地产测绘工程涉及多个部门，如何实现部门间的高效协作，提高项目管理水平，成为行业发展的关键。

房产测绘中测绘面积的质量控制措施发布时间：2022-07-12T01:31:54.783Z 来源：《科技新时代》2022年7期作者：刘大伟[导读] 房产测绘是利用现代化技术进行房屋测量，明确房产数据信息，有利于切实维护购房者的合法利益，目前，房屋测绘工作的作用和价值逐渐凸显。

云南滇中恒昇投资发展有限公司，云南省昆明市，650000摘要：房屋产权建筑面积是不动产权登记的重要内容，在相关不动产交易、确权、征收税费等方面均是重要凭证，这就需要加强房产测绘面积控制分析，保障房产的实际建筑面积。

本文分析了房产测绘面积质量控制的现实价值，探究了房产面积测绘质量控制的问题，并从制定检查和验收制度、保证前期资料审查质量、提升测绘单位质量控制水平、做好房产面积测绘的测量精度质量控制等方面提出了房产测绘面积质量控制措施。

以此降低房产面积测绘质量产生的负面作用，提升房产面积测绘质量控制效果，为房产确权、记录、征收等提供保障。

关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制房产测绘是利用现代化技术进行房屋测量，明确房产数据信息，有利于切实维护购房者的合法利益，目前，房屋测绘工作的作用和价值逐渐凸显。

在房屋建筑竣工之后，管理部门根据测绘确定房屋的实际面积，从而体现测绘价值。

目前，房地产行业交易水平居高不下，这也在一定程度上彰显了房屋测绘的价值。

加强房屋测绘面积的质量控制水平，有利于体现房屋测绘面积的精确性，可以为房地产行业以及购房者利益提供保障。

1.房产测绘面积质量控制的现实价值1.1有利于房屋交易的法律保障房产测绘与房地产行业发展具有密切关系，不仅与房主的利益息息相关，更从法律方面为房屋交易提供保障。

在房产测绘过程中，工作人员根据测绘流程和标准进行操作，保证测绘的精度，可以利用精细化计算方法和方式进行测绘，若是在房产交易中发生矛盾，测绘数据则可以作为重要的法律凭证。

在具体测绘过程中，测绘准确性直接影响房屋测绘结果，测绘质量对建筑面积有着限制作用。

房产测量中的测绘面积质量控制发布时间：2022-03-17T05:43:43.881Z 来源：《城镇建设》2021年30期作者：李建光[导读] 伴随着社会的迅速发展，房屋建筑对人们也有着更加紧密的联系。

李建光弥勒市规划中心云南弥勒 652399摘要：伴随着社会的迅速发展，房屋建筑对人们也有着更加紧密的联系。

在房屋竣工之后，房屋利害关系人以及权利人会邀请专业的测绘工作人员,对房屋面积按照国家标准进行测绘,从而能够更加清楚的掌握房屋建筑的面积。

但其受多种因素影响，仍然存在一些问题。

鉴于此，本文首先分析测量面积质量在房产测绘中的重要意义。

其次，探究在房产测绘当中的相关问题,最后提出在房产测绘中控制测量面积质量的相应策略。

关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制当前在房产建筑的实际面积当中，涉及到多类工作，例如登记确权、税费征收以及不动产交易等。

同时，房产测绘也有着重要作用，测量面积的质量控制，对消费者的权益有着直接的利益关系，为保障消费者住房测量面积的有效就需要针对房产测绘当中测量面积的相关问题，以及控制质量的策略进行深入分析和探讨。

一、测量面积质量在房产测绘中的重要意义（一）使房屋交易具有法律保障房产测绘工作不仅与业主有着紧密的利益关系，同时也关系着房地产企业的发展。

房产测绘工作在实际过程当中，需要严格按照相关的制度规定执行。

例如计算方式、测绘的过程以及精度标准等。

因为其可以在房产出现纠纷情况时，提出最具有信服力的法律保障。

房产测绘工作的最终质量代表着建筑的实际面积。

同时，这也是交易房产双方最为重视的相关内容。

因此，通过增强房产测绘当中面积测绘质量的相关控制研究，不仅可以提升对房产购买者的信心，同时也可以使房屋交易更加顺利地进行。

（二）市房产市场按正常顺序进行在房产测绘工作当中，房屋面积的测量是最基础的内容之一。

与此同时，也是我国城市规划当中的基础计量单位，其中包含房产交易、房屋拆迁安置、产权的登记工作、产籍管理工作以及城市规划管理工作等。

分析房产测量技术与测量质量控制摘要：随着社会迅猛发展，各个领域高速发展，广大群众的生活需求不断增多，特别是当前群众的住房需求呈现持续上涨的趋势，由此为房地产业带来巨大发展机遇。

那么在房屋建筑建设中，必须贯彻落实房产测量工作，从而确保房产质量。

基于此，本文探究了房产测量技术，并提出了测量质量控制对策。

关键词：房产测量技术；测量质量；控制对策房产业为持续发展，一定要高度重视购买者，尽全力得到其信赖，因此房产企业应当有效开展测量工作，并加大测量质量控制力度，从而保证房产质量。

现今，房产业不断提高对测量工作的重视程度，充分发挥该环节作用。

那么在实际进行测量时，应该科学合理选用测量技术，从而提高测量质量。

1房产测量技术1.1全站仪作为一种数据测量设备，当开展房产测量工作时，全站仪的利用率相对较高，根据实际情况合理设定参考点坐标，并且精确测量显示房屋的形状，由此获取基础数据信息，进一步计算房屋面积。

结合全站仪具体状况来看，不仅具备微处理器，而且具备测距和测角装置，以此对工作人员发挥辅助作用，以不规则房屋结构为对象，与之共同实现精准测量。

举例而言，在竣工房屋中存在不规则形状的区域，对标准测量工具应用产生不良影响，并且难以通过施工图获取相关数据信息，运用全站仪就可以解决这有问题，以此准确测量点坐标，就可计算得到这一区域的面积。

1.2 GPS测量技术在开展房产测量工作的过程中，GPS是一项不可替代的组成部分。

将该技术应用于房产工程中，可以利用坐标完成对房屋的三维定位，得到建筑图形结构数据信息，以特定区域为对象实现准确定位，进一步探析复杂度较高的图形结构，并辅助分摊计算，达成高效测量目标。

对于相邻点位，借助GPS技术能够严格控制两者之间的误差，使其处于厘米级别，并且在数据层面给予地理信息系统数据库构建大力支持。

1.3 GIS技术在诸多行业中，计算机技术利用率越来越高，在此背景下地理信息系统功能不断优化与完善，主要包括空间数据库存储、数据计算和管理等，以此从技术层面给予房产测量大力支持。

浅析房产测量方法与控制【摘要】本文根据自己多年对房产知识的了解，对城市房产测量的控制方法及测量存在的问题进行了阐述和探讨。

【关键词】房产测量；房地产物；精度控制；管理制度随着我国经济的迅速发展，房产成已为倍受社会和人民关注的个人财富，房产测量也因此成为保证房屋和房屋用地的有关信息客观准确的制约机制与手段，房产测量工作是房产产权、产籍管理中的一项基础性、前期性工作，也是国家的重要信息产业之一。

1房产测量概念和发展1.1房产测量内容及概论房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。

房地产测量是采集和表述房屋和房屋用地有关信息的一门技术。

（采集与表述：①采集是指采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋和房屋用地的有关信息进行调查和测量。

②表述是指对房屋和房屋用地的几何、地理、物理特性，用数字、文字、符号、影像进行描述，供产权人和有关人士使用）。

房地产是指房产和地产的总称。

房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称。

土地是土地及其权利的总称。

房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。

房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型，房地产大体上可以分为：住宅用房地产、生产经营用房地产、行政管理房地产、生产用房地产、其他专用房地产。

房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。

房地产业是一个庞大的行业体系。

主要内容具体地说就是：1.1.1房产的土地开发和再开发；1.1.2房屋开发和建设；1.1.3房地产经营、土地使用权转让、土地使用权租赁、土地使用权归属权；1.1.4房地产经营，包括房产的抵押、房产的买卖交易、房产的贷款、房产的公积金等；1.1.5房地产中介服务，包括房地产信息咨询、房地产公证问题、房地产服务的范围、房地产关于房产的评估，测量，估算等问题；1.1.6房地产物业管理服务，包括家政服务、小区物业服务、小区绿化工程、小区管理规范制度等；1.1.7房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。

浅析房产测量方法与控制【摘要】本文根据自己多年对房产知识的了解，对城市房产测量的控制方法及测量存在的问题进行了阐述和探讨。

【关键词】房产测量；房地产物；精度控制；管理制度随着我国经济的迅速发展，房产成已为倍受社会和人民关注的个人财富，房产测量也因此成为保证房屋和房屋用地的有关信息客观准确的制约机制与手段，房产测量工作是房产产权、产籍管理中的一项基础性、前期性工作，也是国家的重要信息产业之一。

1 房产测量概念和发展1.1 房产测量内容及概论房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。

房地产测量是采集和表述房屋和房屋用地有关信息的一门技术。

（采集与表述：①采集是指采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋和房屋用地的有关信息进行调查和测量。

②表述是指对房屋和房屋用地的几何、地理、物理特性，用数字、文字、符号、影像进行描述，供产权人和有关人士使用）。

房地产是指房产和地产的总称。

房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称。

土地是土地及其权利的总称。

房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。

房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型，房地产大体上可以分为：住宅用房地产、生产经营用房地产、行政管理房地产、生产用房地产、其他专用房地产。

房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。

房地产业是一个庞大的行业体系。

主要内容具体地说就是：1.1.1 房产的土地开发和再开发；1.1.2 房屋开发和建设；1.1.3 房地产经营、土地使用权转让、土地使用权租赁、土地使用权归属权；1.1.4 房地产经营，包括房产的抵押、房产的买卖交易、房产的贷款、房产的公积金等；1.1.5 房地产中介服务，包括房地产信息咨询、房地产公证问题、房地产服务的范围、房地产关于房产的评估，测量，估算等问题；1.1.6 房地产物业管理服务，包括家政服务、小区物业服务、小区绿化工程、小区管理规范制度等；1.1.7 房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。

房地产测绘质量控制策略探析发布时间：2021-05-20T07:19:52.101Z 来源：《房地产世界》2021年2期作者：段新琴[导读] 随着信息技术的发展，原有的房地产测绘技术已经无法满足房地产行业的发展需要，这就需要业界积极探索对房地产测绘质量的控制方式，以此来优化房地产发展环境，强化房地产测绘效果。

基于此本研究分析首先阐述了房地产测绘的内容，分析了房产测绘的常见技术，最后提出了房地产测绘质量控制策略。

段新琴曲靖正矩测绘有限公司 655000摘要：随着信息技术的发展，原有的房地产测绘技术已经无法满足房地产行业的发展需要，这就需要业界积极探索对房地产测绘质量的控制方式，以此来优化房地产发展环境，强化房地产测绘效果。

基于此本研究分析首先阐述了房地产测绘的内容，分析了房产测绘的常见技术，最后提出了房地产测绘质量控制策略。

关键词：房地产测绘；质量控制；策略近两年，虽然我国在房地产测绘上取得了不小的成绩，但房地产测绘仍有待于完善和发展。

我们必须结合现代化信息技术，不断地提高创新技术水平，并完善房地产测绘技术和质量控制，才能增强市场竞争力，并为房地产测绘提供良好的发展前景，为社会经济持续发展奠定基础。

从住房制度改革之后，商品房经济快速发展，房地产行业已经成为目前城市化建设中的支柱产业之一。

房地产测绘作为房地产建设中必不可少的环节之一，房地产测绘资料经当地房地产主管部门确认后具有法律效力，能够为房屋产权的登记、转移和纠纷提供依据，其质量直接关系到房产相关人的切身利益，房地产测绘质量的重要性不言而喻。

随着房地产测绘的市场化，房地产测绘质量参差不齐，测绘公司鱼龙混杂，不利于房地产行业的发展，造成这一现象的主要原因是现阶段房地产测绘中存在诸多问题。

1房地产测绘的内容房地产测绘属于专业测绘中的重要分支，其测定范围是房屋以及与房屋相关的信息。

具体而言，就是利用专业的测绘技术、方法与仪器，收集与描述房地产及房屋用地面积等自然环境、权属情况有关信息的一项工作。

浅谈RTK在城市规划控制测量中的使用体会作者：牛定林来源：《中国房地产业》 2016年第4期文/牛定林云南省一九八煤田地质勘探队云南昆明650208【摘要】随着科学技术的飞速发展，人们对于城市规划建设的要求也逐渐提升。

尤其是对其精准度定位的要求也开始增加。

伴随着RTK技术的逐渐完善，RTK技术运用GPS载波相位观测量，并且通过参考站和移动站之间观测差距的相关性，以差分的模式拜托移动站观测数据中的错误率为基础，有效的完成高精度，甚至精确到分米和厘米的定位，在测量范围中深受青睐。

【关键词】RTK技术；城市测量；现状RTK实时动态差分法，是现在最为普遍的一种GPS测量的方式，和传统的静态、迅速静态、动态测量存在很大的不同，后者都要在事后进行解算，才可以取得达到厘米级别的精度。

因为RTK测量技术的精确度高、具有实时性和效率性，所以在城市测绘的过程中使用十分广泛。

1、RTK技术的主要内容和优势1.1主要内容RTK定位技术和GPS测量技术以及数据传播技术的相互融合，是以载波相位观测值为基础的动态定位技术，能够有效的反映出侧站点在相应坐标系中的三维定位状况，并且准确度达到厘米。

RTK的工作基础就是在RTK作业的情况下，基准站利用数据链把其中的观测资料和测站坐标情况一起传送给流动站。

流动站不但要利用数据链来接受通过基准站传递而来的数据，还要利用GPS进行观测，并且在系统中建立差分观测值，并且进行有效的处理，使其达到厘米的定位程度，其中耗时只有一秒。

而且流动站不但能够处于静止的状态，也可以处于不断运动的状态；还可以在稳定的位置先进行初始化运作，再次进行动作运作；还可以在动态环境中直接开机，并且在运动的环境中对整体模糊度进行相关的研究。

在整体未知数解稳固之后，还可以对各个历元进行相关的处理，并且维持在四颗以上卫星相位观测值的跟踪和必要的几何图形，就可以让流动站进行厘米级别的定位。

RTK测量体系通常由三个部分构成，分别是：GPS接收设备、数据传播设备、软件体系。

对房地产平面控制测量技术分析摘要: 房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。

必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。

相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。

本文重点介绍了房地产平面控制测量的原则及过程。

关键词: 房地产测绘；测量；过程控制Abstract: the real estate basic surveying and mapping of surveying and mapping personnel quality, apparatus, equipment, requirement for qualification of surveying and mapping unit is higher. Must be a rich experience of professional team to do the job. In comparison, engaged in the real estate projects surveying and mapping is easier to some. This paper introduces the measuring principle of real estate plane control and process.Keywords: real estate surveying and mapping; The survey; Process control前言：根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。

在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

1房地产测绘概述广义测量学是研究地球的形状和大小，或者其他天体的形状与大小以及其他形态,或者微观物体的形态与大小的一门学问。

狭义的测量学是研究如何测定地球表面点的位置和高程用特定的仪器和手段将地球表面上的地形和其他相关的信息单位测绘成图，以及确定地球全部及局部的形状与大小的学问。

如何利用测绘技术进行城市房地产开发与管理测绘技术是一项重要的技术手段，也是城市房地产开发与管理中的关键环节。

通过测绘技术，我们能够获取准确的地理信息，为城市房地产的规划、设计和管理提供支持。

本文将探讨如何利用测绘技术进行城市房地产开发与管理，并从不同的角度进行分析。

首先，测绘技术在城市房地产开发中的应用是十分广泛的。

通过测绘技术的手段，我们能够准确地测量出土地的面积、形状和地形等信息，为土地的规划和开发提供依据。

同时，测绘技术还可以获取土地的地下信息，如地质构造和地下管线等，为城市房地产项目的设计和施工提供保障。

此外，测绘技术还可以对建筑物进行测量和绘制，为城市房地产项目的设计和管理提供支持。

其次，测绘技术在城市房地产管理中的应用也是十分重要的。

通过测绘技术，我们可以建立起城市房地产信息数据库，包括土地、建筑物和地下管线等信息。

这些信息可以帮助我们对城市地理空间进行管理和分析，从而实现对城市房地产的智能化管理。

此外，测绘技术还可以用于土地利用监测和追踪，及时掌握土地的开发和利用情况，为城市房地产管理提供科学依据。

在具体的应用中，测绘技术还可以结合其他先进技术来实现城市房地产的开发与管理。

例如，与地理信息系统（GIS）结合使用，可以实现对城市地理信息的全面管理和分析；与遥感技术结合使用，可以实现对城市地理空间的快速获取和监测。

这些技术的结合不仅可以提高城市房地产的开发和管理效率，还可以为城市规划和决策提供科学依据。

此外，测绘技术在城市房地产开发与管理中还存在一些挑战和问题。

首先，随着城市化的进程，城市的建设规模不断扩大，测绘的难度也越来越大。

尤其是在一些复杂的地理环境中，如山区和湿地等，测绘工作更具挑战性。

其次，测绘技术的应用需要高度的专业性和技术水平，需要专业人士进行操作和分析。

然而，目前市场上的测绘人才相对不足，给城市房地产开发与管理带来了一定的困难。

综上所述，测绘技术在城市房地产开发与管理中的应用是十分广泛和重要的。

云南房地产测量施工方案引言在房地产项目的开发和建设过程中，测量是至关重要的一环。

准确的测量数据对于设计、施工和验收都具有重要意义，可以保证项目的质量和安全。

本文将介绍在云南地区房地产项目中常用的测量施工方案和技术。

1. 采用的测量工具和设备在云南地区的房地产项目测量施工中，常用的测量工具和设备主要包括：•全站仪：用于全站仪测量，能够同时测量水平角、垂直角和斜距，精度高且操作简易；•GPS定位系统：用于测量土地和建筑物的坐标、高程等信息，具有全球定位能力；•激光测距仪：主要用于测量距离和高程，适用于近距离和远距离的测量；•测量尺：用于测量长度、宽度等尺寸；•放样工具：如三角木、标尺等，用于在建设现场进行放样和标注；•钢卷尺：用于测量线段长度，具有较高的精度和灵活性；•轨道测量仪：用于测量轨道线的坐标和几何参数。

2. 测量施工流程房地产项目的测量施工流程通常包括以下几个阶段：2.1. 初测阶段初测阶段是在项目规划和设计之前进行的测量工作，包括土地界址、地形地貌和地下管线等测量。

主要步骤包括：1.土地界址测量：通过GPS定位系统和测量尺等工具，确定土地的边界和面积；2.地形地貌测量：利用全站仪和激光测距仪等设备，测量地面高程、坡度和曲率等地形地貌特征；3.地下管线测量：通过地下雷达和探地仪等设备，测量地下管线的位置、深度和材质等信息。

建设前测量是在项目开工前进行的测量工作，主要包括用地规划和建筑设计的测量。

主要步骤包括：1.用地规划测量：通过GPS定位系统和测量尺等工具，确定用地的边界和面积，并测量地块的坡度、曲率等地形地貌特征；2.建筑设计测量：使用全站仪和激光测距仪等设备，测量建筑物的位置、高度、角度等信息，并进行放样和标注。

2.3. 施工过程测量在项目建设过程中，需要进行施工过程的测量，以确保施工质量和进度。

主要步骤包括：1.基坑开挖测量：通过全站仪和激光测距仪等设备，测量基坑的开挖范围、深度和坡度等信息；2.结构施工测量：使用全站仪和放样工具，对建筑物的结构进行测量和建筑构件放样；3.水平检测：通过水平仪等设备，对建筑物水平度进行检测。