小区业主委员会告知书

关于小区业主委员会成立的通知各位尊敬的业主朋友们:在这个美好的日子里,我们很高兴地宣布,我们小区的业主委员会正式成立了。

作为一个自治组织,业主委员会将致力于维护我们小区的利益,改善我们的居住环境,建设一个更加和谐、美好的社区。

作为业主的代表,业主委员会将肩负起维护您的权益,协调各方关系的重任。

我们将与物业管理公司、政府部门积极沟通协调,维护小区的整体利益。

我们也将广泛听取业主的意见和建议,为您提供更优质的服务。

业主委员会的成立,意味着我们小区迈入了一个崭新的发展阶段。

我们相信,有了您的积极参与和支持,我们一定能共同营造一个更加宜居、更加美好的家园。

接下来,让我们一起来了解一下业主委员会的具体组织架构和工作职责吧:一、业主委员会的组织架构业主委员会共有11名委员,其中主任1名,副主任2名,委员8名。

每名委员的任期为2年,可以连任。

委员会下设若干工作小组,分别负责社区事务、文化活动、环境绿化、物业管理等不同领域。

每个小组由1名委员担任组长,协调组内成员的工作。

二、业主委员会的工作职责代表业主利益,与物业管理公司、政府部门进行沟通协调,维护小区整体利益。

收集、整理业主的意见和诉求,并及时反馈给相关部门。

监督物业管理公司的工作,确保物业服务质量。

策划并组织各类文化活动,增强小区的凝聚力和归属感。

关注小区的环境绿化,推动相关项目的实施。

定期向业主通报小区的重大事项和工作进展。

倡导绿色生活理念,引导业主养成文明有序的居住习惯。

业主委员会的成立为我们小区的发展注入了新的动力。

我们相信,在各位业主的鼎力支持下,我们一定能够共同建设一个更加美好、更加宜居的社区。

让我们携手共进,为小区的未来贡献自己的一份力量!。

业委会筹建告知书尊敬的业主：大家好！我们是小区管理办公室，特此向各位业主发布《业委会筹建告知书》。

为了加强小区的管理与服务，维护大家的权益，推动小区的发展与进步，我们计划成立业主委员会，希望得到大家的积极参与与支持。

一、背景与目的我们小区是一个以居住为主的生活圈，拥有众多业主，为了解决小区业主的共同问题，增进业主的认同感和归属感，提升小区整体的管理和服务水平，我们决定成立一个业主委员会。

这个委员会由各栋楼的业主代表组成，代表全体业主行使管理权，为小区的建设和发展提供参谋和建议。

二、组织与职责1. 业主委员会由业主自愿报名并选举产生，选举方式将在后续公告中具体介绍。

每栋楼将产生一名业主代表，代表期限为两年。

2. 业主委员会的职责包括但不限于：- 监督小区物业服务质量，协调解决业主之间的纠纷；- 收集业主的意见和建议，向物业公司提供参考意见，并与物业公司协商与沟通；- 召开业主会议，向业主通报小区的最新情况，接受业主的监督；- 组织和协调小区的公共活动，增进业主之间的交流与互动。

三、业主参与与支持1. 我们鼓励各位业主积极参与业主委员会的筹建，并报名参选业主代表。

只有大家的广泛参与和支持，才能使业主委员会顺利成立并有效运作。

2. 大家可以通过电话、邮件、或亲自前往小区办公室报名参选，并详细填写《业主委员会报名表》。

报名时间将在后续公告中具体通知。

3. 在业主委员会的成立之后，我们将组织开展相关的培训和交流活动，提升业主代表的管理意识和能力，确保业主委员会的工作有效和顺利进行。

四、透明与参与我们承诺在业委会筹建过程中，保持透明、公正和公平的原则。

我们将及时发布筹建进展情况，并向业主公开业委会的相关信息和文件。

我们欢迎业主们提出宝贵的意见和建议，共同为小区的和谐与发展贡献力量。

五、联系方式如果您有任何关于业委会筹建的疑问或建议，或需要领取《业主委员会报名表》，请与我们联系。

联系方式如下：电话：XXXXXXX电子邮箱：***************办公室地址：XXX街道XXX号XXX小区管理办公室希望各位业主能积极参与到业委会的筹建中来，让我们携手共同打造一个和谐、安全、温馨的居住环境。

业主委员会通告业主委员会通告4篇业主委员会通告1尊敬的各位xxx家园居民：经过几番周折，在资金紧张前提下，业委会克服了种种压力，通过长期细致工作，共找到三家施工单位竞标。

根据全体业委会成员、监事会成员、以及业主代表、社区居委会、海房物业共同评审，确定了门禁及安防系统施工单位为：北京康特尔联合信息技术有限公司，工程总预算为：人民币26万元。

工程资金来源：上届业委会剩余经费、电梯间广告收益、业主缴纳物业费时内含的业委会办公经费。

xx物业公司提供五万元的资金支持，在此表示感谢!施工周期为45天，即从xx年06月20日至xx年08月04日止。

施工方案将在小区内公示。

安装公司将临时使用2号楼2单元地下一层一间库房，库房仅用于存放物料及设备不住人。

施工期间，可能会产生施工噪音及灰尘，由此给居民带来的不便，请大家谅解。

门禁及安防系统改造恢复工程是关乎xxx家园每位居民利益的重要工作，对恢复xxx家园的生活秩序，提升业主物业资产品质有着积极的意义。

请各位居民给予大力支持。

xxx家园业主委员会xx年6月19日业主委员会通告2xx年8月11日，北京市一中院再审宣判，被中断执行的xxx物业费案维持原二审判决。

根据法院判决结果汇总计算后，我小区xx年至xx年的物业费收费单价应为：xx年:一层0.93元/月.平+12.08元/月.户;二层以上1.51元/月.平+12.08元/月.户xx-xx年:一层0.93元/月.平+11.03元/月.户;二层以上1.51元/月.平+11.03元/月.户我们注意到，xxx物业公司在xx年8月15日的'《告xxx全体业主书(一)》中，已经表明准备执行法院判决。

根据目前情况，我们向大家提出如下建议：一、已经交纳了xx年至xx年物业费的业主，如实际交费单价高于上述单价，可以要求物业公司返还多交的钱款，或要求以多交的钱款折抵其他应交费用;二、尚未交纳xx年至xx年物业费的业主，以及交费不足的业主，请按照上述交费单价主动到物业公司交费。

告业主通知书篇一：业委会致业主的告知书业委会致业主的告知书尊敬的各位业主：20xx年7月4日，业委会代表及业主代表与康景物业就地下车库停车收费问题召开协调会，业委会代表明确提出：小区“地下车库”实际为人防工程，物业公司只能收取管理费；根据小区地下车库现状，参照政府指导价下浮30%，每月管理费为175元较为合理。

同时要求物业公司要加快整改和管理，提倡环保，节约资源，降低成本等。

康景物业表示向总公司报告和改进。

日前，康景物业公布的公开信仅明确停车收费价格，未做出对服务质量和承担责任的承诺，极大地伤害了业主的权益。

为此，业委会特向各位业主告知如下：一、“地下车库”属于人防工程，产权属于国家，使用权归业主，人防工程的建设费用已计入商品房成本中（如果开发商认为“地下车库”是由其单独投资的，成本未列入商品房价格中，那么开发商应当承担举证责任），开发商或物业公司无权出售和出租，物业公司只能收取管理费；康景物业公布的“地下车库”管理成本计算不合理，从中反映出其物业管理存在严重问题。

二、“地下车库”为惠州质量最差：配套设施不完善，在“防水、防火、防撞”等方面都存在严重安全隐患，且层高不达标，对业主的车辆有损害,出入口及道路存在较大危险，不符合交通规则，道路设施不完备；等等。

三、小区共有17座楼房的电梯不能直通“地下车库”，开发商承诺修建的景观长廊至今未落实，410户业主出入“地下车库”极为不便，长期经受风吹雨淋日晒，因此，在景观长廊建成之前，对不能直达“地下车库”的业主应该适当降低停车管理费。

四、康景物业必须以书面形式向全体业主做出服务与责任的承诺，在与各位业主签署停车管理协议之前，协议条款须先征求业主意见，并明确服务质量及赔偿责任，包括：1.车辆在车库被水淹的赔偿责任；2.车辆在车库被盗的赔偿责任；3.车辆在车库被毁损的赔偿责任；4.车辆在车库被烧的赔偿责任等，及已承诺对临时搭建车棚的业主的优惠答谢措施。

在康景物业未满足上述要求之前，业主有权拒交停车管理费，而康景物业则无权拒绝提供停车服务。

小区业主会议通知尊敬的各位业主：大家好！为了加强小区的管理，提升小区的居住环境和服务质量，增进业主之间的交流与合作，解决小区目前存在的一些问题，根据小区业主委员会的决定，将于_____（具体日期）＿____（具体时间）在小区_____（具体地点）召开小区业主会议。

现将有关事项通知如下：一、会议议程1、小区物业管理情况汇报由物业管理公司负责人向全体业主汇报小区近期的物业管理工作，包括小区的安保、卫生、绿化、设施维护等方面的情况，并对存在的问题进行分析和说明。

2、小区公共设施维修与更新计划介绍小区公共设施的现状和存在的问题，提出维修和更新的计划和方案，包括电梯、路灯、排水系统、消防设施等，征求业主的意见和建议。

3、小区停车位管理问题讨论针对小区停车位紧张、停车秩序混乱等问题，讨论解决方案，如增加停车位、规范停车管理、制定合理的收费标准等。

4、小区物业服务费用调整方案根据小区的实际运营成本和服务质量提升的需要，提出物业服务费用的调整方案，解释费用调整的原因和依据，听取业主的意见和看法。

5、小区业主委员会工作汇报业主委员会成员向全体业主汇报近期的工作情况，包括与物业管理公司的沟通协调、业主诉求的处理、小区规章制度的制定和执行等，并对下一步的工作提出计划和设想。

6、业主提问与交流业主就关心的问题进行提问和发言，与物业管理公司、业主委员会进行交流和沟通，共同探讨解决问题的办法和措施。

二、参会人员小区全体业主三、会议要求1、请各位业主按时参加会议，如有特殊情况不能参加，请提前向业主委员会请假。

2、为了保证会议的顺利进行，请各位业主遵守会议纪律，保持会场安静，不要随意走动和大声喧哗。

3、请各位业主在会议前认真思考小区存在的问题和解决方案，积极提出宝贵的意见和建议，为小区的发展贡献自己的力量。

四、注意事项1、请参会业主携带本人身份证或业主证明文件，以便进行签到和身份核实。

2、会议期间，请将手机调至静音或关机状态，以免影响会议进行。

小区业委会召开公告范文哎，各位左邻右舍的兄弟姐妹们，咱们小区这阵子可算是热闹非凡了，为啥呢？还不是因为业委会要召开个大会，商量些个大事儿。

这不，公告都贴出来了，我刘震云啊，今儿个就模仿模仿自己的风格，给你们念叨念叨这公告的事儿，让你们听了跟在现场似的。

公告上说啊，时间定在下个月五号，星期六，上午九点，地点嘛，就在小区中心那个凉亭旁边的小广场上。

为啥选那儿呢？说是地方宽敞，大家伙儿站得开，不容易挤一块儿闹矛盾。

想想也是，咱们小区人多嘴杂，有时候为点儿小事儿都能吵翻天，这回可得选个敞亮点儿的地儿，让大家心平气和地聊聊。

公告里还提了，这次会议的主题可不小，得说说小区的环境卫生、停车管理、还有那物业费的事儿。

哎，说到物业费，我可是有话要说。

上个月我那侄子来串门，一进门就嚷嚷：“舅舅，你这小区环境不错啊，就是物业费有点儿高啊！”我当时就笑了，跟他说：“高有高的道理，你看这绿化，这安保，哪一样不得花钱啊？”不过话说回来，这物业费的事儿，确实得好好琢磨琢磨，既不能亏了物业，也不能让大伙儿心里不舒服。

会上啊，还说要选个业主代表，专门跟物业打交道。

这事儿我觉得挺好，咱们平时上班忙，有时候遇到问题想找物业，还得等下班，多不方便啊。

有了这个代表，有啥事儿直接找他，省时省力，多省心啊！我还听说，这次会议啊，物业那边也会派人过来，跟咱们面对面地聊。

这我就更放心了，以前啊，总感觉物业跟咱们之间有堵墙，有啥事儿都是通过公告、电话联系，缺少了点儿人情味儿。

这回好了，直接见面聊，有啥说啥，多痛快啊！说到这，我突然想起上个月发生的一件事儿。

那天我下班回家，看到楼下的小花园被几个孩子踩得乱七八糟，心里那个气啊！正准备上去说说，结果一看，物业的小张也在那儿，正跟那几个孩子讲道理呢。

我当时就想，这物业还真不错，挺负责任的。

所以啊，这次会议，我也得好好夸夸他们，让他们知道，咱们业主的眼睛是雪亮的，谁做得好，谁做得不好，咱们心里都有数。

哎呀，说了这么多，其实就是想告诉大家，这次业委会的会议啊，咱们可得积极参与，有啥意见、建议都拿出来说说，都是为了咱们小区好嘛！到时候啊，别忘了带上你的小本本，记下重点，回来跟家里人商量商量。

小区业主委员会公告范文(3)
小区业主委员会公告范文3
（第二号）
z城全体业主：
经过业主委员会的研究，决定对以下事宜进行公告：
一、业委会准备按规定对符合维修条件的房屋启动维修资金，对房屋漏水、飘窗漏水、外墙渗水等公共部位进行维修，因申请维修资金的过程很繁琐，规定很严格，请有上述漏水情况的业主速到物业公司服务前台进行登记，也请广大业主相互转告。

本次维修登记截止日期为2012年7月15日。

二、为进一步提升物业服务品质，督促物业做好小区服务管理，使其认真履行职责，经业主委员会研究决定成立“z城物业管理服务义务督察队”，定期或不定期对物业服务管理项目进行检查，请热心公益事业关心花城建设的业主能积极报名参加。

义务督察员年龄不限，男女不限.
报名时间:七月一日------七月十日
上午：9：00---------11：00
下午：14：00--------16：00
报名地点：业主委员会办公室
业主委员会办公电话：0****
武汉XXz城业主委员会
二〇**年*月**日
感谢您的阅读！。

业主委员会通知第一篇：业主委员会通知亲爱的风临美丽湾业主们：您们好！为维护业主合法权益，建议业主尽快成立业主委员会，并通过合法渠道进行对自身权益的争取和保障。

根据物业管理法第三章业主及业主大会的相关规定一个物业管理区域成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内全体业主组成。

业主人数少于五人的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。

物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者物业交付使用已超过一年，且交付使用物业的建筑面积达到百分之三十的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

第九条成立业主大会条件成熟的，建设单位应当书面告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料。

建设单位未及时书面告知，业主可以向区（县）物业管理行政主管部门提出召开首次业主大会的书面要求。

区（县）物业管理行政主管部门应当在接到建设单位书面告知或业主的书面要求的15日内，会同街道办事处（镇人民政府），组织建设单位和业主推荐业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员。

筹备组由建设单位代表和业主代表组成，其成员应为不超过15人的单数，成员名单应当自成立之日起在物业管理区域内公示7日。

推荐不成的，由街道办事处（镇人民政府）会同区（县）物业管理行政主管部门指定筹备组成员。

第十条筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。

筹备组应当事先将会议的内容和召开方式告知区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府），区（县）物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）可以根据实际情况派代表参加。

筹备组负责起草业主公约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上的投票权，业主应当向业主大会筹备组提供相关身份证明、联系地址、通讯方式。

筹备组对业主投票的真实性负责。

第十一条业主在首次业主大会上的投票权，住宅物业区域按其拥有的住宅套数计算，每套计一票；其他物业区域可以根据业主产权证书记载的物业建筑面积计算，每一平方米计一票，不足一平方米不计票。

业委会自我整改告知书
各位____的家人们：
非常荣幸能跟大家相聚在建业城____小区，我们为了共同的目标仓促成立了业委会，都是摸着石头过河，缺乏太多的经验。

一年多以来，对____问题，我们成功过，失败过，被赞扬过，也被辱骂过，敷衍过。

可能是我们自身领导能力不足，无法服众，也可能自身不够圆滑太过锋芒毕露，导致现在，与家不睦，与邻不和，上不能跟各部门有效沟通，下不能与物业和谐相处，深感惭愧。

现在我们深感自身知识储备不足，法律意识薄弱，所以我们____业委会决定暂时暂停对外除产证办理跟进以外的一切工作和组织活动，全体成员进入学习、反思、整改状态，对大家造成的不便，我们深表歉意。

聚是一团火，散是满天星，希望大家在这期间能够自行自发为小区继续发光发热，愿
____越来越美好！
此致
敬礼！
建业城____业委会
2023年9月15日。