【山东】办公楼土建工程量计算及预算(全套)

某办公楼土建工程预算书1. 引言本文档旨在提供某办公楼土建工程预算书的详细信息。

该预算书将包括施工范围、费用估算、工期计划和其他相关内容。

该办公楼土建工程的目标是建造一座符合要求的现代办公楼，满足员工工作和生活的需求。

2. 施工范围本工程的施工范围包括以下内容：1.土地平整和基础工程：包括场地清理、土方开挖、填土、基础浇筑等。

2.结构工程：包括钢筋混凝土框架和楼板的施工。

3.外墙和立面工程：包括外墙的防水、保温、饰面等。

4.室内装饰工程：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修。

5.给排水工程：包括水、电、通风、空调、照明等设备的安装。

6.绿化工程：包括办公楼周围的景观设计和绿化设施安装。

7.后期服务设施：包括电梯、安防、消防设施等的安装。

3. 费用估算根据工程的施工范围和市场行情，预计该办公楼土建工程的费用估算如下：•土地平整和基础工程：500,000元•结构工程：2,000,000元•外墙和立面工程：800,000元•室内装饰工程：1,500,000元•给排水工程：1,000,000元•绿化工程：300,000元•后期服务设施：400,000元总预算：6,500,000元备注：上述费用仅为估算值，具体费用可能会因市场波动和工程实际情况而有所调整。

4. 工期计划预计该办公楼土建工程的工期计划如下：•土地平整和基础工程：3个月•结构工程：6个月•外墙和立面工程：3个月•室内装饰工程：6个月•给排水工程：2个月•绿化工程：1个月•后期服务设施：1个月总工期：22个月备注：上述工期仅为预估值，具体工期可能会因工程进度、天气等因素而有所变动。

5. 其他相关内容5.1 办公楼规划设计办公楼规划设计应符合现代办公空间的需求，包括合理的办公区划、舒适的办公环境、灵活的空间布局等。

设计方案应充分考虑员工的工作效率和生活品质。

5.2 施工安全和质量控制在施工过程中，应严格遵守相关法律法规，确保施工安全。

同时，在施工过程中，应采取有效的质量控制措施，保证工程质量符合相关标准和要求。

山东建筑工程消耗量定额计算规则山东建筑工程消耗量定额计算规则一、土石方工程一、土石方的开挖、运输, 均按开挖前的天然密实体积, 以立方米计算。

土方回填, 按回填后的竣工体积, 以立方米计算。

不同状态的土方体积, 按下表换算。

土方体积换算系数表二、自然地坪与设计室外地坪之间的土石方, 依据设计土方平衡竖向布置图, 以立方米计算。

三、基础土石方、沟槽、地坑的划分( 一) 沟槽: 槽底宽度( 设计图示的基础或垫层的宽度, 下同) 3m以内, 且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。

( 二) 地坑: 底面积20m2以内, 且底长边小于3倍短边的为地坑。

( 三) 土石方: 不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方。

四、基础土石方开挖深度, 自设计室外地坪计算至基础底面, 有垫层时计算至垫层底面( 如遇爆破岩石, 其深度应包括岩石的允许超挖深度) 。

五、基础施工所需的工作面, 按下表计算:基础工作面宽度表混凝土垫层工作面宽度按支挡土板计算。

六、土方开挖的放坡深度和放坡系数, 按设计规定计算。

设计无规定时, 按下表计算:土方放坡系数表( 一) 土类为单一土质时, 普通土开挖深度大于1.2m、坚土开挖深度大于1.7m, 允许放坡。

( 二) 土类为混合土质时, 开挖深度大于1.5m, 允许放坡。

放坡坡度按不同土类厚度加权平均计算综合放坡系数。

( 三) 计算土方放坡深度时, 不计算基础垫层的厚度。

( 四) 放坡与支挡土板, 相互不得重复计算。

( 五) 计算放坡时, 放坡交叉处的重复工程量, 不予扣除。

七、爆破岩石允许超挖量分别为: 松石0.20m,坚石0.15m。

八、挖沟槽( 一) 外墙沟槽, 按外墙中心线长度计算; 内墙沟槽, 按图示基础( 含垫层) 底面之间净长度计算; 外、内墙突出部分的沟槽体积, 并入相应工程量内计算。

( 二) 管道沟槽的长度, 按图示的中心线长度( 不扣除井池所占长度) 计算。

管道宽度、深度按设计规定计算; 设计无规定时, 其宽度按下表计算:管道沟槽底宽度表单位: m( 三) 各种检查井和排水管道接口等处, 因加宽而增加的工程量均不计算( 底面积大于20m2的井类除外) , 但铸铁给水管道接口处的土方工程量, 应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。

山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省，建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算：
1. 建筑面积计算：工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。

建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定，包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。

2. 土地成本计算：在建筑工程中，土地的成本也是需要考虑的因素之一。

土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。

不同地段的土地价格可能会有所不同。

3. 建筑材料成本计算：建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。

例如，水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。

建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。

4. 劳动力成本计算：建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。

劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。

5. 设备租赁费用计算：在一些建筑工程中，可能需要租赁一些设备来完成工作，如吊车、挖掘机等。

设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。

需要注意的是，在进行费用计算时，还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。

同时，还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。

办公楼项目工程量计算第一部分建筑分部分项工程量计算一、工程量计算基本数据1.建筑面积1.1 底层S1=1F→B边×B 1→2=（9.6-1.2+0.24）×2.6=22.46 m2S2=2F→A边×A2→4边=（9.6+0.24）×（6.6+0.24）=67.31 m2S3=4F→E×F4→5=4.5×3.3=14.85 m2S4=6E→C边×C4→6=（3.6+0.24）×5.4=20.74m2S底=22.46+67.31+20.74+14.85=125.36 m21.2 阳台S1=（0.24+0.52+0.06）×0.6=0.49S2=（0.72+2.6-0.12）×（0.96+0.24）=3.84 m2S3=（0.72+2.6+0.12）×0.6=2.06 m2S阳台=1/2×3×（2.06+3.84+0.49）=1/2×3×6.39=9.59 m2S建=4×S底+S阳台=4×125.36+9.59 =511.03m2面积分割如图1－1所示底层示意图阳台示意图图1－1 面积分割图2.三线计算2.1 基础长度计算L中=L中1+ L中2 （参见基础平面图）L中1=1F→B+2 B→A+4 A→C+5F→E+6 E→C=（9.6-1.2）+1.2+（1.2+0.3）+4.5+3.6=19.2 mL中2=F1→5+E 5→6+C 4→6+B1→2+A 2→4=（2.6+3×3.3）+2.1+5.4+2.6+6.6=29.2 m L中=19.2+ 29.2=48.4 mL内=L内1+ L内2L内1=2、3、4F→E+1/4 E→C+4D→C+3D→A+2D→B=3×（4.5-0.24）+（3.6-0.24）+（2.1-0.24）+（3.6-0.24）+（2.4-0.24）=23.52 mL内2=E1→5+D 1→1/4=（12.5-0.24）+（2.6+6.6+2.1-0.24）=23.32 m L内=23.52+23.32=46.84 m基础总长= L中+ L内=48.4+46.84= L1+ L2＝42.72＋52.52＝95.24m其中：L1= L中1+ L内1=19.2+23.52=42.72m L2= L中2+ L内2=29.2+23.32=52.52m 2.2 底层L中=48.4 m（同基础）L内= L内1+ L内2（参见二层结构布置图）＝23.52＋E2-5＋D2-1/4＝23.52＋9.9＋8.7＝42.12 mL中+ L内=48.4＋42.12＝90.52m2.3 楼层（参见2－4层）L中=48.4 mL内= L内1+ L内2L 内1＝23.52—（3.6－0.24（墙厚）－0.24（砖垛））＝20.40m L 内2＝23.32（基础）－E 1-2＝23.32－（2.6－0.24）＝20.96m L 内= 20.4＋20.96＝41.36m L 中+ L 内=48.4＋41.36＝89.76m 2.4 外墙外边线L 外=48.4 m ＋4×墙厚=48.4 m ＋4×0.24＝49.36二、 办公楼土石方工程1. 人工平整场地 F S =平底＝125.36m 22. 人工挖地槽槽深：h=室外标高—槽底标高 = －0.3－（－2）=1.7m 槽长：外墙——L 中， 内墙——L 内1-1断面 ：L 1= L 中1+ L 内1=19.2+23.52=42.72m 2-2断面 ：L 2= L 中2+ L 内2=29.2+23.32=52.52m V a h l =⨯⨯（m 3）V 1=1.5×1.7×42.72=108.94 m 3V 2=1.2×1.7×52.52=107.14m 3 V 地槽=108.94+107.14=216.08 m 33. C 10混凝土垫层（中砂）V 1=1.5×0.2×42.72=12.82m 3V 2=1.2×0.2×52.52=12.60 m 3 V 垫层=12.82+12.60=25.42 m 34.M7.5水泥砂浆砖基础 h=2-0.2=1.8mV= L ×墙厚×（实高+折加高）V 1= L 1×墙厚×（实高+折加高） 8步等高放脚=42.72×0.24×（1.8+2.363）=42.68 m 3V 2=52.52×0.24×（1.8+1.378） 6步等高放脚=40.06 m 3 V ‘=42.68+40.06=82.74 m 3应扣减地圈梁体积 ——作为已知条件V 地圈梁=42.72×0.24×0.3+52.52×0.24×0.3= 3.08+3.78=6.86 m 3（0.3为地圈梁高）V 砖基础=82.74-6.86=75.88 m 35. 地槽回填土夯实地槽回填土=地槽挖土—（室外地坪以下的基础）V 挖土=216.08 m 3 V 垫层=25.42 m 3 V 砖基础=75.88 m 3V 地槽回填土=216.08-25.42-75.88 =114.78m 36.室内回填土回填高度：室内设计地坪高差减地面的面层和垫层厚度 底层厕所h 卫＝0.3-0.08-0.002-0.02-0.008=0.19m 其它部分h 房＝0.3-0.08-0.02-0.01=0.19m 底层厕所面积S 厕＝（2.1-0.24）2+（3.6-0.24）×（3.3-0.24）=13.74 m2V 厕＝13.74×0.19=2.61 m 3其它房间面积S 房＝125.36-13.74-95.24×0.24 =88.76 m 2（95.24为基础墙长）V房＝88.76×0.19=16.86 m3 室内回填土合计 2.61+16.86=19.47 m3若计算室外台阶回填土：(见台阶大样图)S1＝（2.6-0.12）×1.2+（2.6+0.15）×（0.3+2×1+0.12-1.2-0.12-2×0.3）＝2.976+2.75×0.5=2.976+1.375=4.35V1＝4.35×（0.4-0.08-0.02-0.01）=4.35×0.29=1.26 m3S＝[0.1+（0.1+0.15）]×0.35÷2=0.06m2台阶长： L＝1+0.3+2.6+0.15=4.05m回填土合计(包括平台及台阶回填土)：114.78+19.47+1.26+0.243=135.75m37.余土外运余土外运=挖土体积—回填土体积考虑台阶及平台回填土V余土＝216.08—135.75=80.33 m3工程量统计人工平整场地 125.36m2人工挖地槽 216.08m3回填土（夯填）135.75 m3余土外运 80.33 m3M7.5水泥砂浆砖基础 75.88 m3 C10混凝土垫层(中砂) 25.42 m3C20混凝土地圈梁 6.86 m3三、砌筑工程1、嵌入墙体内的体积与面积1.1门窗面积（表1.1）（计算过程祥见门窗工程）1.2嵌入墙体构件体积表（表1.2）墙身从室内地坪算起，算至钢筋混凝土顶板面，应扣门窗、梁，但不扣梁头、板头，砖垛体积并于所依附的墙身内，不另计算。

山东省建筑工程工程量计算规则总则一、为统一山东省建筑工程量的计算，特制定本规则。

二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。

三、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》配套使用。

四、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》有关规定外，尚应依据以下文件:（一)经审定的施工设计图纸及其说明.（二）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。

（三）经审定的其它有关技术经济文件.五、本规则的计算尺寸,以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。

除另有规定外，工程量的计算单位应按以下规定计算：（一）以体积计算的为立方米（m3）.（二)以面积计算的为平方米(m2）.（三）以长度计算的为米(m)。

（四）以重量计算的为吨或千克(t或kg)。

（五）以件（个或组）计算的为件（个或组）。

六、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。

第一章建筑工程量计算规则第一节土石方工程一、土石方的开挖、运输,均按开挖前的天然密实体积，以立方米计算。

土方回填，按回填后的竣工体积，以立方米计算.不同状态的土方体积，按下表计算：土方体积换算系数表虚方松填天然密实夯填1.00 0.83 0.77 0。

671。

20 1.00 0.92 0。

801。

30 1.08 1。

00 0。

871。

50 1.25 1.15 1.00二、自然地坪与设计室外地坪之间的土石方，依据设计土方平衡竖向布置图，以立方米计算。

三、基础土石方、沟槽、地坑的划分。

（一）沟槽：槽底宽度（设计图示的基础或垫层的宽度，下同）3m以内，且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。

（二）地坑：底面积20m2以内，且底长边小于3倍短边的为地坑。

(三）一般土石方：不属沟槽、地坑、或场地平整的为土石方.四、基础土石方开挖深度，自设计室外地坪计算至基础底面,有垫层时计算至垫层底面（如遇爆破岩石，其深度应包括岩石的允许超挖深度）。

土建全套工程量计箅基础部分工程量计算一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。

（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。

式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚）式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。

毕业设计办公楼土建工程量计算及工程量清单计价编制实例附图纸 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#工程量清单与计价应用毕业设计一、施工图纸某办公楼建筑工程施工图目录序号图号名称1 建施01 建筑设计说明2 建施02 门窗明细表3 建施03 一层平面图4 建施04 二、三、四层平面图5 建施05 屋顶平面图6 建施06 1—1剖面图7 建施7 台阶详图散水详图1.本工程建筑面积300.00m2。

2.本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。

3.砖墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。

4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。

5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。

6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。

7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜采用聚氨酯涂膜。

8．雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。

9．凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。

10．落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。

建筑装饰做法说明表楼面1．钢筋混凝土楼板2．刷素水泥浆一道3．20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层厚铺地砖，稀水泥浆填缝盥洗室楼面1．钢筋混凝土楼板2．刷素水泥浆结合层3．1;8水泥炉渣充填（卫生间）4．60厚C20细石混凝土（卫生间）5. 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层6．1:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层楼梯面层同楼面踢脚1. 6厚1:水泥砂浆找平扫毛厚1:1水泥细砂浆压实抹光3.面层同地面、楼面，高度150mm盥洗室内墙面1．6厚1：3水泥砂浆打底扫毛2．6厚1：水泥砂浆找平扫毛厚1::水泥石灰膏砂浆结合层厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝其他内墙面厚1:3水泥砂浆打底扫毛厚1:3水泥砂浆找平扫毛厚1:水泥砂浆压实抹光4. 满刮腻子两遍,乳胶漆三遍外墙面厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.刷素水泥浆一道厚1::2水泥石灰膏砂浆结合层厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂质勾缝剂勾缝天棚1. 钢筋混凝土楼板底用水加10%火碱清洗油腻2.刷素水泥浆一道厚1::3水泥石灰膏砂浆打底扫毛厚1::水泥石灰膏砂浆罩面5.满刮腻子一遍6.刷乳胶漆三遍门窗明细表序号图号名称1 结施01 结构设计说明2 结施02 基础平面结构布置图3 结施03ZJ-1、ZJ-2大样图1-1、2-2、3-3、4-4剖面图4 结施04 J1、J2基础详图5 结施05 二三四层楼面结构布置图GZ、QL大样图6 结施06B配筋图YP-1、YP-2大样图7 结施07屋顶结构布置图TGL1-1、TGL2-2详图8 结施08楼梯配筋图TKL-1剖面图一、一般说明1．全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；2．本工程±为室内地面标高，相当于测量标高；二、抗震设计及防火要求1．本工程按三级抗震设防；2.本建筑物耐火等级为二级。

山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则（9~12章）说明本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。

一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量，并以租赁费形式列入基价。

二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分，其中：（一）架材租赁费：是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期（15天为一个周期）的租赁费用，其中包括了相应的赔偿费用。

（二）支搭材料费：是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。

三、本章定额除个别子目外，均包括了相应的铺板。

如需另行铺板、翻落板时，应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。

四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护，发生时执行相应定额子目。

五、如脚手架材按摊销量计价时，可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价：脚手架材耐用期限表工程量计算规则一、单双排里外脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

二、工具式脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。

三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。

四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算；楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。

五、电梯间脚手架分层数按实搭高度，以“座”计算。

六、活动平台车分步数按实搭高度，以“座”计算。

七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。

不扣除门窗洞口等所占面积。

八、钢管斜道分搭设步数以“座”计算。

九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以“座”计算。

十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。

如管道多层排列时，以最上一层为准。

十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以“座”计算。

挑檐座车平台漏子以“座”计算。

十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。

垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。

十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。

单独铺板分高度按实铺长度计算。

落翻板按实做长度计算。