2018-201X年物业服务合同范本[1]-推荐word版 (7页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==201X物业服务合同范本物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

合同在物业服务企业与业主之间成立，签订人可以是建设单位、业主大会与业主委员会。

以下是应届毕业生合同范本网站为大家整理的一份物业服务合同，供大家参考。

第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。

本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。

包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。

庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。

包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==201X物业管理服务合同(3篇)本文目录1.201X物业管理服务合同2.物业管理服务合同书3.前期物业管理服务合同（三）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。

乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月。

平方米；高层住宅：元/月。

平方米；别墅：元/月。

平方米；办公楼：元/月。

平方米；商业物业：元/月。

平方米；物业：元/月。

平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。

甲方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业项目基本情况1、物业项目基本情况名称：_________________。

2、类型：____________________________________。

3、坐落位置：________________________________。

4、建筑面积：________________________________平方米。

区域四至：东至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。

二、甲方的权利义务（一）甲方的权利1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。

2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。

如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。

3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。

4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。

（二）甲方的义务1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。

2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。

4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。

5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，下载后方便编辑修改，也可以直接使用 ==201X酒店物业管理合同201X酒店物业管理合同【一】第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托 (以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。

双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。

委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中国_____市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名词定义第一条酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：(1)间有卫生间的客房;(2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;(3)提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米;(4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;(5)全部“家具、装置及营运物品”。

第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：(1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;(2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生(PA)设备、洗衣房、办公室等设备;(3)必要的车辆和运输设备;(4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;(5)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。

物业服务合同范本2018甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________合同编号：________________第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业类型：________________1.4 物业面积：________________1.5 物业管理区域：________________第二条物业服务内容2.1 物业服务范围：（1）物业共用部位的维护、保养；（2）物业共用设施设备的维护、保养；（3）物业环境卫生管理；（4）物业绿化管理；（5）物业安全管理；（6）物业消防管理；（7）物业车辆管理；（8）其他与物业相关的服务。

2.2 物业服务标准：乙方应当按照国家、行业和地方规定的物业服务标准提供物业服务，确保服务质量。

第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准：（1）住宅：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）非住宅：每平方米建筑面积人民币____元/月。

3.2 物业服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

3.3 物业服务费用调整：如遇国家政策调整或物价上涨等原因，双方协商一致，可以调整物业服务费用。

第四条物业服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2 合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。

第五条双方权利与义务5.1 甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）要求乙方按照约定提供物业服务；（3）对乙方不履行合同约定的义务，有权要求乙方改正或解除合同。

5.2 甲方义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）协助乙方开展物业服务工作；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.3 乙方权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）要求甲方协助开展物业服务工作；（3）对甲方不履行合同约定的义务，有权要求甲方改正或解除合同。

2018物业服务合同范本甲方（业主/物业管理委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：住宅/商业/综合（请在使用时选择相应类型）第二条服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范服务；（3）环境卫生清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）甲方委托的其他服务事项。

2.2 服务标准：乙方应按照《物业管理服务标准》提供相应服务。

第三条合同期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商是否续签合同。

第四条服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）综合：_______元/平方米·月。

4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。

第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方应保证物业的合法使用权；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务；（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和投诉。

5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）乙方应妥善保管甲方的物业资料；（4）乙方应接受甲方的监督和投诉，并及时处理。

第六条违约责任6.1 任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

物业合同范本2018《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、写字楼等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3. 物业管理区域内公共秩序的维护。

4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。

5. 物业装饰装修管理服务。

6. 物业档案资料的管理。

7. 其他约定的物业服务事项：______________________三、物业服务期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准明细]2. 物业服务费用实行[收费方式]（如按月/季/年交纳），业主应在[具体时间]前交纳。

3. 乙方应按照政府相关规定和合同约定，向业主收取物业服务费用，并开具合法有效的票据。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，下载后方便编辑修改，也可以直接使用 ==2018物业管理服务合同范本委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。

2018物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址;________________________________________________联系电话：______________________________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注册地址：______________________________________________联系电话：______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：______________________________________________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

物业服务合同范本2018甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：_______________________2. 物业项目地点：_______________________3. 物业项目面积：_______________________4. 物业类型：_______________________二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

处理业主的投诉和纠纷，协调业主之间的关系。

定期向业主公布物业管理服务费用的收支情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。

负责小区内公共区域的照明、消防等设施设备的日常管理和维护。

3. 公共秩序维护服务负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保小区内的安全。

对小区内的车辆进行管理，维护小区内的交通秩序。

协助公安机关做好小区内的治安管理工作，发现违法犯罪行为及时报告公安机关。

4. 环境卫生管理服务负责小区内公共区域的环境卫生清洁工作，保持小区内的环境整洁。

对小区内的垃圾进行分类收集和清运，保持小区内的卫生环境。

定期对小区内的公共区域进行消毒和灭虫，防止疾病传播。

2018-201X小区物业管理合同范本-推荐word版
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201X小区物业管理合同范本
201X小区物业管理合同范本【一】委托方(甲方，业主委员会)：
受托方(乙方，物业管理公司)：
为加强XX州××小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物
业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容
一、甲方将位于兰州市城关区××路的××范围内的物业委托给乙方实行
统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护;
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;?
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。