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土地征收知识点总结土地征收的流程主要包括土地征收审批、征收决定、公告、协议签订、拆迁、补偿金支付等环节。
在进行土地征收时，政府需要依法制定征收决定，并在适当的媒体上公告征收信息，依法与被征收人进行协商，签订协议。
在协商补偿金时，应当依法确定补偿标准，并进行公平合理的补偿。
在整个土地征收的过程中，各环节都需要合法、公正、透明地进行。
一、土地征收的法律依据1. 《中华人民共和国宪法》我国宪法规定：“土地属于国家所有，并有重要在于保护资源的唯一性”。
国家有权对土地实行征收。
2. 《中华人民共和国土地管理法》土地管理法规定：“国家对土地实行保护和合理利用。
国家根据国民经济和社会发展的需要，有权实行土地的征收、占用”。
3.《土地征收与补偿条例》土地征收与补偿条例为土地征收提供了详细的法律规定，包括土地征收的程序、补偿金的确定等。
二、土地征收的程序与流程1. 土地征收审批政府部门根据城市规划、基础设施建设等需要，提出土地征收的建议，并经过审批程序，依法获得征收权限。
2. 征收决定政府部门依法对征收土地范围、征收目的、征收条件等进行决定，并向相关部门报批或者审核通过。
3.征收公告征收决定通过合法渠道向社会公告，公示征收范围、征收目的、征收条件等信息。
4.协议签订政府和被征收人进行协商，签订土地征收协议，明确土地使用权的被收回和相应的补偿金等。
5.拆迁征收部门按照协议约定和相关政策，对被征收的建筑和设施进行拆迁。
6.补偿金支付按照协议约定，政府依法支付相应的土地征收补偿金给被征收人。
三、土地征收的补偿标准1.土地使用权补偿金被征收的土地使用权由政府依法收回，在征收后需要给予相应的补偿。
补偿金一般以土地流转费为基础。
2.房屋或其他建设物补偿金被征收的房屋、建筑物等需要给予相应的补偿，补偿标准一般以建筑物的评估价值为基础。
3.栽植物补偿金被征收的栽植物需要给予相应的补偿，补偿标准一般以栽植物的评估价值为基础。
四、土地征收中的问题与风险1. 补偿标准不公平在土地征收中，有些地区存在补偿标准不统一、评估不公正的情况，导致被征收人不能得到合理的补偿。
土地征收相关法律规定土地征收相关法律规定都有哪些谁有权征收土地土地征收的补偿标准是怎样的以及违法征地的相关法律责任有哪些谁有权征收土地中华人民共和国土地管理法第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准.第四十五条征收下列土地的,由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的.征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案.征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批.其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续.不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批.征收的补偿标准中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定.征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费.但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍.国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准.违法征地的相关法律责任中华人民共和国土地管理法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任.第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款；构成犯罪的,依法追究刑事责任.第七十五条违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款.第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分；构成犯罪的,依法追究刑事责任.超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处.第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处.第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分；构成犯罪的,依法追究刑事责任.非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处.非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任.第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的,依法给予行政处分.第八十条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款.第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款.第八十二条不依照本法规定办理土地变更登记的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理.第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除；对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止.建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担.第八十四条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,构成犯罪的,依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的,依法给予行政处分.。
中国土地征收管理制度一、前言土地是国家的重要资源，是维护国家经济发展和社会稳定的基础。
土地征收是国家权力机关根据法定程序和程序规定，对单位、个人的土地行使征收权，以达到保障国家利益和公共利益的目的。
土地征收管理制度是指在土地征收过程中，国家依法对土地资源的征收进行管理的一整套制度。
本文将从土地征收的概念、基本原则、主要流程、管理体系等方面对中国土地征收管理制度进行较详细的说明。
二、土地征收的概念与含义1、土地征收的概念土地征收是指依法将部分或全部农村土地、城市集体建设用地和国有建设用地等土地依法收归国有，以供国家、集体或个人进行利用的行为。
根据不同的土地征收对象和目的，土地征收可以分为农村土地征收、城市土地征收、国有土地征收等。
在土地利用过程中，如果土地的使用者是国家、集体或者个人，如果土地的使用者确有需要，为了公共利益或者其他特殊需求，就需要对土地实施征收。
2、土地征收的含义土地征收是国家依法对土地资源实施征收的行为。
征收是政府依靠法定程序获得对土地实际支配权、使用权的一种手段。
征收的土地由政府或公众利益主体按照相应的程序和规定，对单位、个人的土地进行征用，并按照相关法律法规的规定进行合法补偿。
通过土地征收实现国家利益和公共利益的最大化。
三、土地征收管理制度的基本原则1、公平公正原则土地征收管理制度的基本原则是公平公正原则。
在土地征收过程中，应当严格按照法律法规和规定程序进行，保障土地被征收者的合法权益，确保土地征收的公平、公正。
2、保障农民权益原则土地征收管理制度的基本原则是保障农民权益原则。
在土地征收过程中，要充分尊重土地被征收者的意愿，充分听取被征收农民的意见，确保被征收农民的合法权益得到有效保障。
3、合理补偿原则土地征收管理制度的基本原则是合理补偿原则。
在土地征收过程中，应当根据相应的政策规定，对被征收的土地进行合理的补偿，确保被征收者的合法权益得到有效保障。
4、保障农田质量原则土地征收管理制度的基本原则是保障农田质量原则。
土地征收征用相关政策《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
引言概述：农村土地征收法律法规是指针对农村土地征收活动而制定的一系列法律和法规。
这些法律和法规的出台，旨在保障农村土地征收的合法性、公正性以及农民的权益。
本文将就农村土地征收法律法规进行深入研究，探讨其相关内容和实施情况。
正文内容：一、《中华人民共和国农村土地征收条例》该条例是我国农村土地征收领域的主要法律，对土地征收的程序、补偿、安置等方面进行了规定。
其主要内容包括：1.征地目标与程序：规定了征地的范围和程序，明确了必要征收、征收程序、公告征收决定等环节的要求，确保农民的知情权和参与权。
2.补偿与安置：明确了对被征地农民的经济补偿、生活安置和社会保障等方面的要求，保障农民的合法权益。
3.依法行政监督：规定了征地的监督和责任，加强了对土地征收行政行为的监管，确保土地征收的合法性和公正性。
二、《城市房地产管理法》该法规定了城市土地使用权的征收与补偿相关的条款，并明确规定了土地使用权的补偿费用、补偿标准和补偿方式等方面的规定。
其主要内容包括：1.土地使用权的征收：明确了土地使用权的征收程序和征收范围，保障农民在土地征收过程中的合法权益。
2.土地使用权的补偿：规定了土地使用权的补偿费用、补偿方式和补偿标准等方面的要求，确保农民在土地被征收后能够得到合理的经济补偿。
3.土地使用权的安置：明确了对被征收农民的生活安置和社会保障的要求，保障了农民的合法权益。
三、《农村土地承包法》该法是我国农村土地征收法律法规的一部分，主要目的是保护农民的权益以及维持农村稳定。
其主要内容包括：1.土地承包权的保护：明确了土地承包权的性质和保护方法，保障了农民的土地承包权不被侵犯。
2.土地征收程序：规定了对土地承包权的征收程序和范围，保证了土地征收的合法性和公正性。
3.补偿与安置：明确了对土地承包农民的补偿和安置要求，保障了农民的合法权益。
四、《土地管理法》该法规定了土地征收过程中的土地管理要求，主要内容包括：1.土地管理计划：明确了土地征收的管理计划和程序，保障了土地征收的合理性和公正性。
【法规名称】土地征收条例【颁布部门】【颁布时间】 2002-12-11【效力属性】已修正【正文】土地征收条例第 1 条为实施土地征收，促进土地利用，增进公共利益，保障私人财产，特制定本条例。
土地征收，依本条例之规定，本条例未规定者，适用其他法律之规定。
其他法律有关征收程序、征收补偿标准与本条例抵触者，优先适用本条例。
第 2 条本条例所称主管机关：在中央为内政部；在直辖市为直辖市政府；在县 (市) 为县 (市) 政府。
第 3 条国家因公益需要，兴办下列各款事业，得征收私有土地；征收之范围，应以其事业所必须者为限：一国防事业。
二交通事业。
三公用事业。
四水利事业。
五公共卫生及环境保护事业。
六政府机关、地方自治机关及其他公共建筑。
七教育、学术及文化事业。
八社会福利事业。
九国营事业。
一○其他依法得征收土地之事业。
第 4 条有下列各款情形之一者，得为区段征收：一新设都市地区之全部或一部，实施开发建设者。
二旧都市地区为公共安全、卫生、交通之需要或促进土地之合理使用实施更新者。
三都市土地之农业区、保护区变更为建筑用地或工业区变更为住宅区、商业区者。
四非都市土地实施开发建设者。
五农村社区为加强公共设施、改善公共卫生之需要或配合农业发展之规划实施更新者。
六其他依法得为区段征收者。
前项第一款至第三款之开发范围经中央主管机关核定者，得先行区段征收，并于区段征收公告期满后一年内发布实施都市计划，不受都市计划法第五十二条规定之限制。
第一项第五款之开发，需用土地人得会同有关机关研拟开发范围，并检具经上级目的事业主管机关核准之兴办事业计划书，报经中央主管机关核定后，先行区段征收，于区段征收公告期满后，依土地使用计划完成非都市土地分区或用地编定之变更。
第一项第四款或第六款之开发，涉及都市计划之新订、扩大或变更者，得依第二项之规定办理；未涉及者，得依前项之规定办理。
不相连之地区，得依都市计划或兴办事业计划书内容、范围合并办理区段征收，并适用前三项之规定。
第1篇一、引言土地征收征用是现代国家为了公共利益的需要，对个人或集体所有的土地进行征收或征用的法律行为。
在我国，土地征收征用法律规定了一系列的程序、条件和补偿标准，以保障国家和个人的合法权益。
本文将从土地征收征用的概念、法律规定、程序、条件和补偿等方面进行详细阐述。
二、土地征收征用的概念1. 土地征收：是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序，强制取得个人或集体所有的土地的行为。
2. 土地征用：是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序，强制使用个人或集体所有的土地的行为。
三、土地征收征用法律规定1. 《中华人民共和国宪法》《宪法》第十条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。
”2. 《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》第四十二条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征收土地。
”《土地管理法》第四十三条规定：“征收土地应当依照法定程序进行，并给予被征收人相应的补偿。
”3. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》《土地管理法实施条例》第三十一条规定：“征收土地应当依照下列程序进行：（一）制定征收方案；（二）进行公告；（三）听取被征收人意见；（四）组织评估；（五）作出征收决定；（六）公告征收决定。
”4. 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上房屋，应当依照本条例的规定进行。
”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“征收国有土地上房屋，应当给予被征收人合理的补偿。
”四、土地征收征用程序1. 制定征收方案征收单位应当制定征收方案，包括征收范围、征收目的、征收方式、征收补偿标准等内容。
2. 公告征收单位应当依法公告征收方案，并听取被征收人意见。
3. 组织评估征收单位应当组织对被征收土地进行评估，确定征收补偿标准。
4. 作出征收决定征收单位应当根据评估结果和被征收人意见，作出征收决定。
土地占用与征收法规细则解析近年来，随着城市化进程的加快，土地占用和征收问题备受关注。
土地是国家财产，它的合理利用和保护是国家发展的基础。
为了规范土地占用和征收行为，我国制定了一系列法规细则。
本文将对土地占用与征收法规细则进行解析，以期帮助读者更好地了解相关法规。
首先，我们来了解土地占用的概念。
土地占用是指对土地使用权的暂时剥夺，以实施特定项目或活动。
根据我国法律，土地占用必须符合公共利益的要求，并且必须经过合法程序和补偿。
《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中明确规定了土地占用的程序和补偿标准。
土地占用的程序主要包括土地用途变更、土地审批和土地征收。
土地用途变更是指将土地的用途从一种类型变为另一种类型。
在进行土地用途变更时，必须经过相应的审批程序，并且要符合土地利用总体规划和相关法规。
土地审批是指对土地占用项目的可行性进行评估和审批。
审批过程中，需要考虑土地资源的可持续利用和环境保护等因素。
土地征收是指国家为了公共利益需要暂时剥夺土地使用权，对土地使用人进行补偿的行为。
征收程序包括公告、征收决定、征收协议签订和补偿支付等环节。
土地占用的补偿标准是保障土地使用人合法权益的重要内容。
根据《土地管理法》的规定，土地占用必须进行补偿，并且补偿标准应当合理、公正、透明。
补偿标准的确定要考虑土地的市场价值、土地的产出能力、土地使用人的投资和劳动成本等因素。
同时，还要充分考虑土地使用人的生活和生产条件，确保其合理安置和稳定发展。
除了土地占用，土地征收也是土地管理的重要环节。
土地征收是指国家为了公共利益需要暂时剥夺土地使用权，并对土地使用人进行补偿的行为。
土地征收必须遵循法定程序，并且征收目的必须符合法律规定的公共利益范围。
征收补偿的标准应当根据土地的市场价值、土地的产出能力、土地使用人的投资和劳动成本等因素进行合理确定。
同时，还要充分考虑土地使用人的生活和生产条件，确保其合理安置和稳定发展。
第1篇一、引言征收是指国家为了公共利益的需要，依法对个人或者单位的财产进行征用或者征购的行为。
征收是国家行使公共权力的体现，对于维护国家利益、促进社会经济发展具有重要意义。
为了规范征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了相关法律规定和政策。
本文将围绕征收的法律规定和政策展开论述。
二、征收的法律依据1. 宪法《中华人民共和国宪法》是国家的根本法，是征收法律制度的基础。
宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地、房屋等财产实行征收或者征用。
2. 土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是征收土地的法律依据。
该法规定了土地征收的范围、程序、补偿标准等事项。
3. 城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是征收房屋的法律依据。
该法规定了房屋征收的范围、程序、补偿标准等事项。
4. 征收条例《中华人民共和国征收条例》是征收的行政法规，对征收的范围、程序、补偿标准等进行了具体规定。
三、征收的范围1. 土地征收土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法对土地进行征用或者征购的行为。
征收土地的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地；（2）国防和军事设施用地；（3）交通、能源、水利等基础设施用地；（4）教育、科研、文化、卫生等公益事业用地；（5）其他符合公共利益需要的用地。
2. 房屋征收房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依法对房屋进行征用或者征购的行为。
征收房屋的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地范围内的房屋；（2）城市基础设施和公共事业用地范围内的房屋；（3）其他符合公共利益需要的房屋。
四、征收的程序1. 土地征收程序（1）立项审批：征收土地前，需要依法进行立项审批，明确征收目的、范围、期限等事项。
（2）征收公告：征收土地前，应当依法进行公告，告知被征收人征收目的、范围、补偿标准等事项。
（3）调查登记：征收土地前，应当对被征收土地进行调查登记，明确土地权属、面积、用途等事项。
（4）补偿安置：征收土地后，应当依法对被征收人进行补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、搬迁费等。
征收管理法征收管理法是中国国家法律体系中的一部法律。
它规定了在国家公共利益需要的情况下，国家可以对个人或者组织的财产进行征收，但同时也规定了征收的程序、方式、范围以及补偿等相关条款，以保障个人和组织的合法权益，强化了政府的公共权力运行，维护国家的社会和谐稳定。
本文将对征收管理法做详细介绍，从法律层面探讨其意义和功能。
第一章总则第一条本法适用于国家有关部门和地方各级人民政府在法定范围内对土地、房屋及其他财产实施征收活动的管理。
第二条征收活动应当遵循公开、公正、公平的原则，保障被征收人、受影响人的合法权益和社会公共利益。
第三条国家支持社会组织和公众对征收活动的监督和参与，加强对征收活动的宣传教育，增强公众的法律意识和法律素质。
第四条征收活动应当依法进行，逐级审批，组织实施，确保程序合法、权利公正、程序合理。
第五条对征收后不属于被征收人的财物和遗失物，应当认真保管，返还或者公开拍卖处理，不得侵占。
第二章征收程序第六条征收应当征求社会组织和公众意见，制定征收方案，征得当事人同意或者依法履行听证、公告、告知等程序后方可实施。
第七条征收方案应当包括征收范围、标准、补偿措施以及征收程序等相关要素，制定征收方案应当以公众意见为基础，实行公开透明的程序。
第八条地方各级人民政府在实施征收活动前，应当组织相关部门进行情况调查，听取社会组织和公众意见，制定征收详细计划，并报请同级人民政府批准。
第九条地方各级人民政府在实施征收活动时，应当征得当事人的同意或者根据法律程序征得当事人的意见，对未同意的当事人进行协商，协商不成功的，可以根据法律程序实施征收。
第十条当事人对征收决定不满意的，可以依法申请行政复议或者起诉，或者提请人民调解组织进行调解。
第三章征收标准和补偿措施第十一条土地征收应当按照土地管理法和城市房地产管理法的规定执行，并按照市场价格合理确定补偿标准。
第十二条房屋征收应当根据被征收人合法拥有的房屋价值，以及附属设施、装修等因素，制定合理、公正的补偿标准，保障被征收人的合法权益。
