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施工许可证办理流程1. 介绍施工许可证是指在进行建筑施工工程时，需要依法取得的一种法定证件。
它是建设单位进行建设工程施工前，确保施工符合法律法规要求的必要手续。
本文将详细介绍施工许可证的办理流程。
2. 办理流程2.1. 准备工作在办理施工许可证之前，需要进行一些准备工作。
以下是准备工作的具体步骤：1.编制施工组织设计：由具有相应资质的设计单位按照国家有关规定进行编制。
2.编制施工方案：由施工单位按照施工组织设计要求编制。
3.编制安全生产许可证明文件：由施工单位按照法律法规要求编制。
4.编制环境影响评价报告：对可能对环境造成重大影响的建设工程，需要编制环境影响评价报告。
2.2. 材料准备在办理施工许可证时，需要准备相应的材料。
以下是办理施工许可证所需的材料：•申请表•施工组织设计文件•施工方案•安全生产许可证明文件•环境影响评价报告•其他相关证明文件2.3. 办理申请完成准备工作和材料准备后，可以进行施工许可证的办理申请。
以下是办理申请的具体步骤：1.准备申请表：填写申请表，并签字盖章。
2.提交申请材料：将申请表和其他所需材料一并提交给施工许可证办理机构。
3.缴纳费用：根据规定缴纳办理施工许可证的费用。
2.4. 审核和批准提交申请后，施工许可证办理机构将对材料进行审核。
审核的内容包括施工组织设计、施工方案、安全生产许可证明文件和环境影响评价报告等。
如果审核通过，办理机构将发放施工许可证；如果审核不通过，将通知申请单位进行修改或补正。
2.5. 领取许可证审核通过并批准后，申请单位可以前往施工许可证办理机构领取施工许可证。
领取时需要提供有效证件和领取凭证，同时缴纳相关的领证费用（如果有）。
3. 注意事项•办理施工许可证时，必须按照法律法规的要求进行申请和办理，确保施工过程安全可靠。
•办理施工许可证需要向相关的行政主管部门提出申请，办理机构可以是市政府、住建委等。
•办理施工许可证所需的材料需经过审查，必须确保真实有效、完整齐全。
房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。
主要包括以下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。
如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。
(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。
(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。
(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。
(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。
临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。
(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。
(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。
发生前期工程费的时候就在该项目下设明细科目进行核算，待工程结束后，按规划允许的总建筑面积比例进行分摊，分摊到工程成本之中。
解析房地产开发费用（前期费用）明细征地、拆迁阶段：地形勘测费征用土地补偿费附着物补偿费（拆迁补偿费）林地补偿费森林植被恢复费林地同意使用砍伐费使用林地评估费耕地占用税耕地开垦费新菜地、鱼塘开发建设基金村民社保基金征地管理费征地查勘测量费拆迁管理费临迁补助费城市增容费土地手续阶段：用地预审附图费土地勘测费摘牌交易服务费土地使用权出让金（地价）土地使用权出让合同契税土地闲置费地质灾害评估费购买地形图费套图费用总规阶段：交通评估费调规可行性研究费公示公证费公示牌制作费专业报建环境评价咨询费人防易地建设费规划报建放线测量费公示费（含公证费、公示牌制作费）市政设施配套费设计、施工、监理招投标招投标评标费场地使用费交易服务费初步设计审查审查费用专家费会议费施工许可证施工图审查费工程定额编制费质监费安监费劳保金散装水泥基金印花税新型墙体材料基金农民工社会工商保险预售证门牌号码制作费邮箱制作费楼盘名、路名登报费制作路牌费面积测绘费规划验收阶段：验线费公示费（含公证费、公示牌制作费）公示费（含公证费、公示牌制作费）违章处罚大确权房屋测绘费确权查册费补交出让金房地产销售交易阶段：印花税缴交税费房地产交易手续费其他费用工商注册费工商年检费补充：房地产开发项目成本费用组成对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。
关于及时办理施工许可证有关事宜的通知集团公司所属各分、子公司：《中华人民共和国建筑法》第七条之规定：建筑工程动工前，建设单位应当依照国家有关规定向工程所在地县级人民政府建设行政主管部门申请领取许可证；第六十四条之规定：违背本法规定，未取得施工许可证或动工报告未经批准，擅自施工责令更正，对不符合动工条件的责令停止施工，能够处以罚款。
依照以上规定，现将苏建筑〔2006〕8号-《关于进一步增强建设工程施工许可治理的通知》、办理《施工许可证》需提供的材料以及苏州市有形市场内部流转单（格式）转发给你们，关于工程项目中标公示后，各分公司应依照文件规定的要求踊跃配合建设单位办理《施工许可证》，关于目前存在的问题特提出如下意见，请认真遵循执行：一、凡项目中标公示终止，并取得《中标通知书》后，各分子公司应依照工程所在地建设行政治理部门的规定及要求，落实专人负责办理本单位相关保险手续，并缴纳施工单位所应承担的综合效劳费（70%部份）、安全生产监督费（投标时按规定计取了的），踊跃配合发包人进行网上申报质监、安监手续及合同备案，在所有资料手续（包括发包人自身应该办理的相关许可证件及手续）办理齐全后，即可取得《施工许可证》；二、已进场施工项目中目前尚未取得《施工许可证》的，且发包人自身相关手续已经齐全或短时间即可补全的，各分、子公司应在一周内，落实专人负责办理相关手续，尽快取得《施工许可证》，不然，一经城建监察支队检查发觉并处置罚款计入不良记录者，集团公司将追究其相关责任人的责任；三、在建施工项目中目前尚未取得《施工许可证》的，发包人自身相关手续不齐全或短时间无法补全的，各分子公司也应在一周内，向发包人书面送达停工申请，并在申请中详细说明停工的法律依据，未取得《施工许可证》而擅自施工的不良后果，在停工申请送达发包人时，及时与发包人办理《停工申请》签收的相关手续，并保留该《停工申请》，以此作为城建监察支队检查时申辩时的理由。
临汾经济技术开发区建设工程项目办理报建、招标投标及颁发施工许可证的程序一、建设工程项目报建应交验的手续1、工程项目建设报建申请。
2、社会经济发展局或市计委核发的立项批文。
3、建设工程“一书两证”。
4、建设场地具备施工条件，并经有关部门审查合格后的施工图纸及其它技术资料。
5、工程资金已到位或资金来源已经落实。
6、国家法律、法规规定的其它条件。
二、建设工程招标投标的程序1、建设单位向招投标办提出招标申请。
2、审核项目报建手续。
3、建设单位向招投标办申报“建设工程项目管理领导组”成员名单（要求不少于2名以上中级职称的土建工程师）。
接到建设单位招标申请后，招投标办将认真审查项目管理领导组成员的有关情况，对符合条件、有管理工程质量协调施工队伍能力的，招投标办将给予批准，并发放“建设工程项目管理机构资质证”；如不予批准，建设单位应面向社会委托有资质的代理机构管理。
4、建设单位向社会公开发布招标公告。
地点：市建设工程交易中心。
5、符合招标公告条件的施工企业（外地企业需持入临注册手续），到市建设工程交易中心按有关政策和规定报名登记，并接受招投标办的监督。
6、招标投标办、招标单位对报名的投标单位进行资格预审。
审查内容：营业执照、税务登记证、施工资质证、安全资质证、取费证、项目经理资质证、项目经理承包工程登记卡、项目部十大员的有关证件、技术负责人职称证明及已完成工程的竣工核验证书或中标通知书等证明文件。
7、发放招标文件。
建设单位应根据工程项目的具体情况，编制招标文件，文件要载明工程名称、建设地点、批准文件、承包方式、质量要求、工期要求、投标企业资质要求、投标保证金金额等内容，发到预审合格的施工企业。
招标单位随招标文件一起向投标单位发放全套施工图纸一份，并收取一定图纸押金。
招标文件发放2个工作日内，应组织图纸答疑，招投标办要进行监督。
投标单位应在招标单位规定的时间内交回标书，并加盖骑缝章后，存放招标投标办公室。
8、编制专家标底。
申请办理建筑施工许可材料
1、施工许可申请表（一式两份）
2、建设单位法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证复印件
3、建设用地许可证复印件
4、建设工程规划许可证复印件
5、国有土地证复印件
6、固定资产投资项目备案证或当年建设项目立项批文复印件（项目申请报告）
7、建设项目总平面图设计批准文件
8、全套施工图设计文件（图纸及电子版各一套）、抗震审查备案
9、建筑材料节能审查文件及图纸审查合格证明文件原件，室外管线综合布置图
（包括给排水、电力、电讯、暖气等）
10、中标通知书、《河北省建筑工程招投标备案意见书》
11、施工合同、设计合同、勘察合同、地质勘察报告原件及乙方资质证书、营业执照复印件
12、监理合同及监理相关备案资料
13、建设工程质量监督注册登记表
14、消防审核意见书
15、施工现场“三通一平”证明及经项目总监审批的施工组织设计（监理出具）
16、河北省建筑工程施工备案表
17、相关费用及保证金缴纳证明
（1）新型墙体材料专项基金：收费标准10元/平方米
（2）城市基础设施配套费：
收费标准：住宅建设项目28.5元/平方米
远离县（市）6.5元/平方米
（经济适用住房和15层以上高层建房减半收取）
（3）农民工工资保证金：收费标准合同价款的2%（乙方6%）
18、清欠办出具的无拖欠工程证明
19、工程质量监督备案（缴纳实验室材料检测费用）（第三方检测，委托同方）
20、消防设计审核意见书。
建设工程施工许可证的办理流程和法律效力一：建设工程施工许可证办理流程1. 申请材料准备1.1 申请表格1.2 建设项目规划许可证1.3 资质证书复印件1.4 所需费用凭证2. 材料递交与审查2.1 将申请材料递交至相关部门2.2 相关部门进行审查2.3 审查结果通知3. 审查结果处理3.1 通过审查3.1.1 领取施工许可证3.1.2 缴纳相关费用3.1.3 办理相关手续3.2 未通过审查3.2.1 接收审查意见3.2.2 修改申请材料3.2.3 重新递交申请材料4. 施工许可证的法律效力4.1 建设单位施工许可证的法律地位4.1.1 具有法律性质4.1.2 是建设项目合法施工的凭证4.2 承揽单位和承包单位施工许可证的法律地位 4.2.1 承揽单位的法律地位4.2.2 承包单位的法律地位4.3 监理单位施工许可证的法律地位4.3.1 监理单位的法律地位4.3.2 发现违法行为并采取措施附件：1. 申请表格样本2. 建设项目规划许可证样本3. 资质证书复印件样本4. 缴纳费用凭证样本法律名词及注释：1. 建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是国家为了规范建设工程施工活动，保障施工质量和安全，需要施工的单位或个人提出申请并经相关部门审查合格后发放的文件。
2. 建设单位：经依法取得建设工程规划许可证，拥有土地使用权或者管理权，在建设工程中负责整个工程的设计、施工与验收。
3. 承揽单位：根据合同约定进行与建设有关的工程项目的施工工作。
4. 承包单位：在工程建设中承担某一或某几个单项工程的全部或部分施工工作。
5. 监理单位：在建设工程中担负质量、安全、进度等方面的监督检查工作的单位。
二：建设工程施工许可证办理流程及法律效力1. 建设工程施工许可证办理流程1.1 申请材料准备1.1.1 建设项目规划许可证1.1.2 资质证书复印件1.1.3 所需费用凭证1.2 材料递交与审查1.2.1 将申请材料递交至相关部门 1.2.2 相关部门进行审查1.2.3 审查结果通知1.3 审查结果处理1.3.1 通过审查1.3.1.1 领取施工许可证1.3.1.2 缴纳相关费用1.3.1.3 办理相关手续1.3.2 未通过审查1.3.2.1 接收审查意见1.3.2.2 修改申请材料1.3.2.3 重新递交申请材料2. 建设工程施工许可证的法律效力2.1 建设单位施工许可证的法律地位2.1.1 具有法律性质2.1.2 是建设项目合法施工的凭证2.2 承揽单位和承包单位施工许可证的法律地位2.2.1 承揽单位的法律地位2.2.2 承包单位的法律地位2.3 监理单位施工许可证的法律地位2.3.1 监理单位的法律地位2.3.2 发现违法行为并采取措施附件：1. 申请表格样本2. 建设项目规划许可证样本3. 资质证书复印件样本4. 缴纳费用凭证样本法律名词及注释：1. 建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是国家为了规范建设工程施工活动，保障施工质量和安全，需要施工的单位或个人提出申请并经相关部门审查合格后发放的文件。
办理建筑工程施工许可证流程图建筑工程施工许可证是建筑施工过程中必备的法律文件，其办理流程可以分为以下几个步骤：1.制定项目计划：首先，建筑主体需要制定项目计划，包括工程建设方案、施工图纸、技术规范等。
这些文件需要经过专业人员审核和审批，确保其符合相关法律法规和技术标准。
2.提交申请材料：在项目计划制定完成后，建筑主体需要准备一系列申请材料，包括项目申请书、施工图纸、技术规范、项目建议书、资质证书等。
这些材料需要经过专业人员审核，确保其完整、准确。
然后，将申请材料提交给当地建设主管部门。
3.受理申请材料：建设主管部门将对提交的申请材料进行受理，核实材料的齐全性和准确性，如果符合要求，则受理申请。
4.审核评估：建设主管部门将成立评估小组，对申请材料进行审核和评估。
评估小组将综合审查施工图纸、技术规范、工程建设方案等文件，对其合理性进行评估。
同时，评估小组还将考虑项目对环境的影响、工程安全风险等因素，进行综合评估。
5.审批许可证：根据审核评估结果，建设主管部门将决定是否批准建筑工程施工许可证。
如果申请材料完备、施工计划合理，并且符合相关法律法规和技术标准，建设主管部门将颁发施工许可证。
6.缴纳费用：获得施工许可证后，建筑主体需要向建设主管部门缴纳相应的费用。
这包括申请费、审查费等。
7.签订合同：在获得施工许可证后，建筑主体需要与施工单位签订施工合同。
合同中应包括工程造价、工期、质量要求等内容。
8.施工实施：在签订合同后，施工单位开始组织施工。
在施工过程中，建筑主体需要按照施工许可证中的规定进行施工，确保工程质量和安全。
9.完工验收：施工完成后，建筑主体需要向建设主管部门申请工程竣工验收。
建设主管部门将组织专业人员对工程进行验收，包括工程质量、安全性等方面。
10.发放使用证书：如果工程通过了竣工验收，建设主管部门将颁发建筑工程使用证书。
使用证书是建筑工程正式投入使用的凭证。
施工许可证办理流程一、白皮书签字项目：1、城建费用交纳：（计划批文、建审总平面图）地址：环南路一厅式办公2、工程项目报建：1》、立项计划批文2》、建设方法人委托书地址：环南路一厅式办公3、签订城建档案报送协议书：1》、立项计划批文2》、建审总平面图3》、中标通知书4》、施工合同5》、监理合同6》、设计合同7》、法人身份证书（或法人代码证、营业执照复印件）8》以上材料应为原件、只审不留，待竣工后一并报送地址：环南路一厅式办公4、节能审批：1》、节能审批登记表2》、热工计划书3》、施工图纸审查地址：后宰门51号—建委建筑业处5、图纸审查：1》、施工图纸审查合格书地址：后宰门51号—建委勘察设计处6、建设监理备案：1》、监理合同原件2》、造价3000万以上需要提供监理中标通知书2》、监理人员名单表3》、总监的法人委托书4》、总监监理证地址：环南路一厅式办公7、工程项目招投标：地址：雁塔南路300-9号A座-招标办8、工程质量监督申报：地址：环南路一厅式办公质量监督申报（甲方）1》、建审总平面图（规划许可证）2》、缴纳证书和缴费通知书3》、施工、监理中标通知书4》、施工（备案的合同）、监理合同及其资质证5》、施工图审查合格书安全生产备案（乙方）1》、施工组织设计审批表2》、安全生产许可证3》、针对本工程所缴纳的保险单（在质检站缴纳保险）原件、施工单位交4》、针对本工程特点拟采取的安全措施（要求：有封面、编制人、审核人、审批人5》、培训证明（市建委基建干校）【市建发《2005》323号】6》、登记表（3份、区上盖章）【市建发《2006》62号】9、施工企业承接登记：制式商混合同原件地址：环南路一厅式办公二、办理施工许可证，需提交下列资料：地址：环南路一厅式办公1、工程项目建设审批登记表、建筑工程施工许可证申请表2、土地证（看原件收复印件）、建设工程规划许可证（看原件收复印件）3、总平面图、施工图纸审查合格书4、施工合同（原件）、中标通知书5、监理合同原件、总监的法人委托书、监理人员名单表、总监监理证、监理中标通知书（中标通知书造价3000万以上提供）6、建设工程质量监督申报书、安全生产备案登记表7、资金保函或证明（证明资金到账50%以上的证明原件，时效为近期3个月内）（原件）8、城建费用缴纳证书、工程项目报建表9、市容环境卫生责任书（区市容局办理）10、施工企业项目经理法人委托书11、施工组织设计申请表（已经签署总监意见）12、1、开发项目：需出示开发处的立项批文、户型审批2、基建项目：需出示计划批文13、施工企业和有资质的劳务公司签订的劳务合同14、施工企业安全生产许可证15、商混合同（制式原件，要求算出计划用量及金额合计、加盖公章）16、征地测量成果表：1、如果有代征绿地，需要到市园林局办理手续2、如果有代征路、需要到市政委办理手续17、农民工工资支付保证金（在市劳动监察支队办理）（原件）18、环保局环境评价批复三、申报材料1、建筑消防设计总平面图审核：1》、建设工程消防设计审核申报表2》、建筑消防设计总平面审核登记表3》、建筑工程消防设计单位承诺书一份4》、建设单位工商营业执照复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份6》、提供经规划部门审核合格的总平面图布置图一份（规划部门签字盖章的）2、建筑施工图消防审核：1》、建设工程消防设计审核申报表2》、建筑工程施工图消防审核意见审批表3》、建筑工程消防设计单位承诺书4》、建设单位工商营业执照复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份5》、设计单位资质证复印件一份6》、经消防部门审核合格的总平面图复印件一份3、由规划管理部门审批、盖有“建设工程审核章”的项目总平面图（原件）4、由计划部门审批的立项计划5、建设单位填写《西安市建设项目城建费用统一征收登记表》6、《陕西省施工图审查合格书》（原件）7、有资质单位编制的环境影响评价文件2份，电子版1份。
建筑施工许可证办理流程一、准备资料阶段1.申请单位或个人首先要确定建设项目的性质和规模，以及所在的行政区域。
2.准备资料，包括：建筑设计方案、环境影响评价报告、地质勘察报告、土地使用证、规划许可证、招投标文件等。
二、申请施工许可证阶段1.提交申请：申请单位或个人将准备好的申请资料递交至当地建设行政主管部门（通常是住房和城乡建设部门）。
2.审查材料：建设行政主管部门对提交的申请材料进行初审，确保材料齐全、真实有效。
3.预审现场核查：建设行政主管部门对施工现场进行预审现场核查，检查预计建设的地点、建筑设计方案、土地使用情况、环境影响评价等是否符合相关法律法规的要求。
4.技术审查：建设行政主管部门会组织专家对建筑设计方案进行技术审查，评估其技术可行性和施工安全性。
5.审批：经过上述步骤的审核，建设行政主管部门会作出审批决定，决定是否发放施工许可证。
若通过审核，则发放施工许可证。
三、领取施工许可证阶段1.缴纳费用：在获得施工许可证之前，申请单位或个人需要缴纳一定的费用，具体费用标准根据当地的政策而定。
2.领证：缴纳费用后，申请单位或个人可以携带相应的凭证到建设行政主管部门领取施工许可证。
3.领取证书：建设行政主管部门将签发的施工许可证发放给申请单位或个人，施工单位可以根据此证书在规定时间内开始建筑工程的施工活动。
四、有效期和维护阶段1.有效期：施工许可证的有效期通常为一年，如果在有效期内无法完成建筑工程，可以向建设行政主管部门申请延期。
2.维护阶段：在施工过程中，申请单位或个人需要遵守相关的法律法规，并按照规定进行各项报备手续，如安全生产许可证等。
以上是建筑施工许可证办理的大致流程，不同地区的具体流程可能会有所差异，申请人务必根据当地的具体要求进行操作。
此外，建设行政主管部门在审核申请材料时可能会提出补充说明或要求，申请人需要配合提供所需的材料。
办理建筑施工许可证需要时间和精力，但它是进行建筑工程施工的必要凭证，具有重要的法律效力和社会意义。
施⼯许可证办理费⽤我们知道⼯程的施⼯国家有规定是要办理施⼯许可证的，只有有了这个证明之后才可以开⼯，但是办理施⼯许可证明也是要费⽤的，那么，施⼯许可证办理费⽤是多少呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、办理施⼯许可证相关费⽤每个地区的不⼀样,只能收取"⼀书⼀证"⼯本费,即建设⽤地批准书⼯本费(每证8元)和集体建设⽤地使⽤证⼯本费(每证10元);凡依法批准农民占⽤耕地建房的,按照"占⼀补⼀"的原则,由建房农民补充相当数量和质量的耕地。
不能开垦或开垦的耕地不符合要求的,除收取"⼀书⼀证"⼯本费外,凡农民经批准在城市规划区范围内集体⼟地上建经营性房屋的,除按相应规定办理外,应按建安造价的2%征收市政公⽤设施配套费,每户最⾼不得超过300元;因挖损、塌陷、压占等造成⼟地破坏⼜没有条件复垦或复垦不符合要求的,按每户不超过200元的标准收取⼟地复垦费;凡农民在⼩城镇实⾏"三通⼀平"、"七通⼀平"成⽚开发的国有⼟地建⾃住房的,按城市居民建⾃住房对待,不收取⼟地复垦费、⼈防⼯程易地统建费、⽂物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占⽤费、建筑施⼯招投标管理费、新墙体材料改⾰费(基⾦)、散装⽔泥扶散费、建建筑噪声费、民⽤卫⽣设计审查费及各项基⾦(不包括防洪保安基⾦)。
灾区农民⽔毁房屋在原地和政府统⼀安置的异地重建住宅的,免交⼀切建房收费。
⼆、相关法规根据《中华⼈民共和国建筑法》第8条，申请施⼯许可证应当具备以下条件：(⼀)已经办理该建筑⼯程⽤地批准⼿续;(⼆)在城市规划区的建筑⼯程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施⼯要求;(四)已经确定建筑施⼯企业;(五)有满⾜施⼯需要的施⼯图纸及技术资料;(六)有保证⼯程质量和安全的具体措施;(七)建设资⾦已经落实;(⼋)法律、⾏政法规规定的其他条件。
项目开发办理流程一、申领“地块报名文件”规划设计条件,到国土局、规划局办理;二、土地测绘“现状图”、“宗地图”、“勘测定界图”到测绘单位办理;三、土地招拍挂;四、签订“土地成交确认书”到国土局办理,一式8份,开发商2份;五、规划“四图一书”;六、土地款及相关税费缴纳到国土局财政局缴纳;七、编织“项目申请报告”八、项目“环评”1、申报资料：1建设单位申请1份2项目申请报告一份3项目地理位置图及平面布置图各1份;2、办理流程：手里资料—现场查看—资料审查—出具批复意见3、办理时限：2个工作日4、申报部门：高新区审批大厅环保局窗口;九、项目“能评”十、项目“安评”十一、项目立项：1、申报资料：1潍坊高新区投资项目核准表到经发局窗口领取;2向经济发展局报送的建设项目核准文件,包括：项目名称占地面积;建设内容包括：总建筑面积,分类项目建筑面积,项目内容等,总投资及资金来源,建筑地点,建设周期;3项目申请报告,总投资1000万元以上的项目需要提交由丙级以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告必须有节能分析篇和招标方案篇,招标方案要有招标代理公司的工程招标代理机构资质证书;4企业项目简介;5由规划局盖章的平面规划图;6不需要新征建设用地的提交原有土地证明,新征建设用地的提交土地“招、拍、挂”的批准文件或土地“招、拍、挂”成交确认书;7环境影响评价审批手续;8企业营业执照副本复印件9税务登记证副本复印件10项目资金证明银行出具的存款证明加盖银行公章,银行对账单等;11项目“能评”12房地产开发资质副本复印件以上资料一式二份加盖开发公司公章2、办理程序：受理—审查—核准—发证3、办理时限：3个工作日十二、建设用地签订出让合同：1、申报资料：1拍卖方案批复正式批文 2份原件;2拍卖方案请示正式请示 2份原件;3成交确认书原件1份,复印件1份;4保证金发票复印件2份;5出让金发票需与原件核对复印件2份;6定价会审材料签字件定价纪要原件1份,复印件1份;7拍卖或挂牌方案;原件1份,复印件1份;8竞买申请,报价单及竞买资格确认书;原件1份,复印件1份; 9法人代表及委托人身份证,法人证明,原件及复印件;10招、拍、挂公告、公证书及竞买须知;11规划设计条件或建设用地规划许可证3份原件,2份复印件; 12项目批文 2份原件;13农转用征收批复或收回协议及原土地证,协议须原件2份; 14农转建设用地,需征地补偿费受到证明村委证明 1份原件,1份复印件;15招、拍、挂出让评估及备案表;1份原件,1份复印件;16营业执照17宗地图原件4份2份带坐标,2份不带坐标;18勘测定界图,2份原件;19规划平面图,2份原件;20环评报告,1份原件,1份复印件;十三、办理“建设用地规划许可证”1、申报资料：1经发局出具的核准证明2份;2划拨用地：附市政府批文,年度划拨土地批次坐标图;3竞拍土地：①规划设计条件通知书;②竞拍确认书;③国有土地出让合同;④建设单位出具建设用地规划申请书2份;⑤现状地形图2份,并带电子版潍坊坐标系;⑥规划设计图纸2份,并带电子版附：通过的方案照片1张7寸,公式证明1份2、办理程序：受理—审查—核准—发证3、办理时限：2各工作日十四、办理土地证1、申报资料：1土地登记申请书2申请人数身份证明：①单位法人证明营业执照、组织机构代码证、原件及复印件②土地登记法人代表身份证明书③土地登记委托书④指界委托书⑤法人代表,委托代理身份证原件及复印件3土地权属来源证明原件及复印件①政府批准文件;②国有土地出让合同;③土地出让金缴付凭证;④契税缴付凭证、耕地占用税;⑤成交确认书;⑥招拍挂方案;⑦建设用地规划许可证;4地上物权证明原件、复印件、房产证等;5图件：用80坐标系,先现场指界需四邻测绘相关人员到场后测绘机构出图;①勘测定界图地籍调查表;②宗地图其中一份带坐标,另两份不需坐标;6界址线成果表测绘公司出2、办理程序：手里—现场勘察—审查—核准—发证十五、办理“建设工程规划许可证”1、申报资料：1建设单位申请书2份;2建设用地规划许可证1份复印件3经发局出具的投资计划或备案证明2份;4建设工程申请单2份;5国有土地使用证或国有土地出让合同1份复印件;若为出让合同则附缴纳出让金原据;6建设位置现状图2份,并带电子版;7方案通过的照片7寸7张;8规划图,竖向定位图;9施工图的建施部分：其中平面图、剖面图各1份,立面图2份;注：对建筑设计说明中的“建设规模”一栏,若为新开工的旧村改造生活保障用地工程,则将11层含11层以下与12层含12层以上的建筑面积分开,若为社会投资的房地产开发项目,则将15层含15层以下与16层含16层以上的建筑面积分开;建筑面积须力求精确,方便以后确权;2、办理程序：受理—审查—核准—发证3、办理时限：2个工作日4、收费标准：城市基础设施配套费,按建筑面积200元/㎡收取,到高新区审批大厅规划局窗口办理;十六、办理“房地产经营开发权证”1、申报资料：1企业营业执照;2企业资质证书;3发改局立项批文;4建设用地规划许可证;5建设工程规划许可证;6规划局盖章审批的总平面图;7土地证;8开发项目价款缴纳凭证;2、办理程序：受理—审查—批准—发证3、办理时限：2个工作日;十七、办理“图审报告、图审合格书”1、申报资料：（1）工程规划许可证1份复印件;（2）工程图纸2套土建、安装全套提前报送图审中心;、2、办理程序：审查图纸—出图审报告—出合格证书十八、办理工程“公示”1、申报资料：1发改委批文;2建设用地规划许可证;3建设工程规划许可证;4图纸审查合格证书;5资质证书;6营业执照;7房地产开发经营权证;8银行出具的资金证明30%;9建设单位联系人、姓名、电话、公司邮箱、传真号码; 十九、建设工程施工许可证提供资料明细及收费标准1、申办资料：1建设项目备案批件区经发局批文2土地使用权证区国土局3建设用地规划许可证区规划局4建设工程规划许可证区规划局5施工图设计文件审查合格书市图审中心6农民工保证金证明区建工局1、申报材料：1、建设工程规划许可证2、建设工程施工图设计文件审查合格书2、收费标准：1、按工程总造价的2%;区建工局办理2、工程竣工后可退还;7建筑工程中标通知书区招标办8潍坊市建筑工程安全施工措施备案申请书区建工局由施工单位办理1、申报材料：1工程中标通知书、施工企业安全生产许可证副本原件及复印件2施工组织设计安全技术措施3施工现场总平面布置图4危险性较大的分部分项工程专项施工方案原件5毗邻建筑物和构筑物的地下管线资料、气象和水文观测资料6施工现场文明施工专项方案7临时设施搭设方案8施工现场拟使用的施工起重机械设备的规格型号、登记编号、数量及进场计划9安全防护用具购置计划10工程项目安全管理网络图11建设单位项目负责人及安全管理人员花名册12施工企业经理法人、分管安全副经理、项目经理及工程项目专职安全管理人员花名册及其安全生产考核资格证书13特殊工种作业人员花名册及其操作证书原件及复印件14工程监理单位监理人员花名册及其资格证书原件及复印件15建设单位用于工程施工阶段的安全措施费用计划及费用首次拨付票据原件及复印件16工程总承包单位已办理的意外伤害保险证明材料原件及其复印件17施工企业经理法人与项目经理签订的安全生产目标责任书18工程项目入场人员安全教育培训计划含分包队伍19施工现场安全生产事故应急救援预案20其他资料;区建工局由施工单位办理9建筑工程质量监督书区质量监督站10经审查备案的勘察、设计合同市建设局11经审查备案的施工、监理合同区建工局12墙改节能、防空地下室易地建设审批区建设局1、申报材料：1建设工程规划许可证2建设工程施工图设计文件审查合格书2、收费标准：建筑面积10元/㎡区建设局办理13养老保障金证明区建工局1、申报材料：1建设工程规划许可证2建设工程施工图设计文件审查合格书2、收费标准：按工程总造价的%区建工局办理14配套保证金证明区城建局15、资金来源证明银行16建筑工程施工许可证申请表区建设局2、收费标准：1防空地下室易地建设费：高层按首层面积×1500元/㎡；多层按首层面积×500元/㎡区建设及办理2墙体建筑材料节能专项基金：建筑面积10元/㎡区建设局办理3养老保障金：按工程总造价的%区建工局办理4农民工保证金押金：按工程总造价的2%区建工局办理5、配套保证金：按占地面积50元/㎡区城建局办理二十、办理预售许可证：1、申报资料：1预售许可登记申请表原件1份,房管局提供;2商品房预售许可、备案询问表原件1份,房管局提供3土地使用权,原件及复印件;4企业开发资质证书;5建设工程规划许可证;6建设用地规划许可证;7建设工程施工许可证;8工程投资证明原件1份;9规划设计图纸、房屋平面示意图2份原件,平面图、立面图、剖面图、整个小区竖向定位图原件1份;10物业管理用房确认单,预售资金监管协议、政府控制预留房屋等证明1份原件1份复印件;11委托书原件1份;12法人及委托代理人身份证明,原件复印件各1份;13营业执照;14房地产开发经营权证;15发改局批文;16房屋使用维修公约原件复印件各1份;17商品房预售方案1份原件;18备案登记证明1份原件1份复印件;19施工合同原件及复印件20公安局院门牌号码证明,1份原件,1份复印件;21每栋楼按面积预留10%的房屋面积;22一房一价表;先去银行开监管账户二十一、物业管理方案确认单：1、申报资料：1物业管理方案确认单一式三份;2物业服务企业进行前期物业管理的有关资料①所在区物业主管部门出具的物业管理招投标备案证明;②物业管理方案,具体应包括以下内容：A、占地面积、总建筑面积、总栋数、总户数、公建面积、住宅面积、商业面积;B、物业服务用房的面积标准为不少于总建筑面积的3‰及其具体位置;C、供水、供电、供气、供热、排水、消防道路、绿化、环卫等基础设施建设及路灯入网手续的承办方式;D、小区封闭方式,包括出入口、门卫设施、安防系统等的建设情况;E、住宅专项维修资金的代收代缴事项;F、预期竣工时间;确认管理档次：根据物业类型、规划物业消费水平,确定物业服务档次和等级；确认服务标准：根据不同类型、功能和档次的物业,确定物业服务项目和服务质量标准;前期物业官理服务收费标准：进行费用测算,确定各项目的费用和收费标准;③前期物业服务合同;④业主临时管理规约及业主遵守业主临时管理规约的书面成若;3物业服务用房预留成若书;4建筑总平面图复印件,标注出物业服务用房的具体位置和面积,由负责人签字并加盖盖章;2、办理程序：受理—审查—审批—发件3、办理时限：自受理之日起7各工作日内办结;不符合条件的3个工作日内书面通知申请人,并说明退件理由;二十二、办理建设单位消防审核意见书1、申报资料：1建设工程消防设计审核申报表;2建设工程规划许可证,附图及附件;3平面图、立面图、剖面图原件及复印件;4建设单位：组织机构代码证5设计单位、施工单位、监理单位的营业执照及资质证书;6消防设计文件7法人身份证复印件,授权委托书及身份证复印件;8施工工艺文件,建筑外保温,外墙装饰等材料的燃烧性能证明;9工程全套图纸蓝图和光盘;。
装饰装修工程施工许可证一、装饰装修工程施工许可证的定义装饰装修工程施工许可证是指施工单位在进行装饰装修工程前，必须向相关主管部门申请领取的证书。
该证书是施工单位合法从事装饰装修工程的准入证明，也是施工监管部门对施工单位的管理和监督依据。
没有获得或擅自改变许可证内容进行施工的行为将构成违法行为，受到法律规定的处罚。
二、装饰装修工程施工许可证的内容1. 项目基本信息：许可证号、项目名称、地址、报建单位等。
2. 工程范围：装饰装修工程的具体内容及范围。
3. 工程质量：施工单位承诺的工程质量标准和验收标准。
4. 施工期限：工程的开始时间和完工时间。
5. 合同编号：项目合同的签订编号和日期。
6. 签发日期：许可证的签发日期和有效期。
7. 承建单位：施工单位的名称、地址、法定代表人等信息。
8. 施工单位资质：施工单位的资质证书、注册证书等。
三、获得装饰装修工程施工许可证的程序和要求1. 提交申请：施工单位在进行装饰装修工程前，必须向主管部门提交申请材料，包括工程资质证书、项目报建书、合同协议等。
2. 审批核准：主管部门对申请材料进行审查核准，符合条件的将颁发施工许可证。
3. 缴纳费用：申请施工许可证需要缴纳一定的费用，费用标准由主管部门规定。
4. 履行义务：施工单位在获得施工许可证后，必须按照许可证的要求和期限履行施工义务。
5. 监督检查：主管部门会根据施工许可证的要求对施工单位进行定期监督检查，确保施工质量和进度。
四、如何保证装饰装修工程施工质量1. 严格按照设计图纸和规范进行施工，杜绝擅自变更设计和材料的情况。
2. 配备专业技术人员，严格监督施工过程，确保工程质量。
3. 制定施工进度计划，合理安排施工队伍和材料供应，保证工程按时完工。
4. 定期进行施工质量检查，有问题及时整改，保证施工质量符合要求。
5. 配合监管部门的监督检查，积极配合处理问题，确保施工合法合规。
综上所述，装饰装修工程施工许可证是装修施工的合法准入证明，获得许可证后施工单位必须严格按照许可证要求进行施工，确保工程质量和安全。
办理招标手续流程设第一日为周一。
1、1日入建委（需要建设工程规划许可证原件及施工申请表（网上下载））；2、2日上午建委勘察现场，下午入标办（需要规划许可证原件及施工申请表（网上下载））；3、第3日～第9日公示阶段（5个工作日加双休日）。
在此阶段开发公司应审定资审文件及招标文件；4、第10日递交申请文件；5、第11日初审；6、第12日备案并发招标文件；7、第13日～第32日为投标方编制投标文件法定时间；8、第33日开标；9、第34～第35日为双休日，休息；10、第36日评标，下午整理资料；11、第37日递交评标资料；12、第38日～第44日公布中标公告；13、第45日签订合同并备案；14、第46日～第55日，建委二次勘察现场，核发开工证。
在此阶段，中标方可以做施工现场围挡及临设，但不可动土！公开招标工程施工招标流程工程施工招标流程（公开招标）一、办理招标登记1、招标人工作提供招标材料：△建设工程规划许可证的立案表原件一份△提前进入招标程序的申请原件一份△审阅投标资格预审文件（施工）△招标代理服务合同原件一份2、招标代理工作△办理招标入场登记△向交易中心索取工程招标编号△编制投标资格预审文件（施工）二、发布施工招标公告1、招标人工作提供材料：△可行性研究报告立项批复复印件一份△规划设计项目计划通知书复印件一份△委托书（向招标代理经办人授权）原件二份△审阅施工招标文件草稿2、招标代理工作填写如下表格并报招标人审阅：施工：△招标公告发布单△招标人委托招标登记表△招标方式登记表△行政审批事项受理通知书△行政审批事项批准通知书△审批流程表△送审并备案资格预审文件（资审文件封面招标人提前盖章）△持已登记的发布公告通知单到201室发布施工及监理招标公告△在规定时间内出售资格预审文件（已报名的投标人须填写领取登记表和递交登记表）☆经办人持已加盖招标人公章的公告单于发布公告的第五个工作日领取施工投标报名表。
△编制施工招标文件草稿送招标人审阅三、发放已备案投标资格预审文件并收回资审材料1、招标代理工作△向已报名的投标人发放已备案投标资格预审文件并收回资审材料。
办理施工许可证所需资料1.网上填报《建筑工程施工许可申请表》并下载交验（网址：/）的原件一式一份（原件拟留）；2、建设工程用地规划许可证原件及复印件一式一份(复印件拟留)；3、建设工程规划许可证原件及复印件一式一份(复印件拟留)；4、银行资金保函或证明（工期1年以内不少于合同造价50%，1年以上不少于合同造价30%，半年内有效）原件一式一份（拟留原件）；5、建设单位无拖欠工程款情形承诺书原件一式一份（拟留原件）；6、施工图设计审查文件（包括施工图审查合格书原件一式一份（拟留原件）、消防技术审核意见书（属于备案抽查项目需提供公安消防部门的认可文件）原件及复印件一式一份（复印件拟留）、人防工程审查受理证明文件的原件及复印件一式一份（复印件拟留）；7、招投标情况书面报告原件一式一份（招标的工程）（拟留原件）；8、施工合同备案表原件一式一份（拟留原件）；9、建筑工程或市政工程质量监督注册登记表原件一式一份（拟留原件）；10、建设工程安全施工措施登记表（含施工现场开工条件踏勘）（工业项目不需进行现场条件踏勘，但需提交现场开工条件承诺书）的原件一式一份（拟留原件）；11、散装水泥专项资金和新型墙体材料专项基金入国库的凭证（工业项目提供承诺书）的原件和复印件一式一份（拟留复印件）。
注：1、建设单位可在受理窗口申请施工许可，申办人应持建设单位法人委托书和本人身份证明，申办时需提供申请材料的原件；2、表中工业项目是指工业园内的建设项目。
《中华人民共和国建筑法》第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件。
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实。
办事流程：完成施工图并联审查和施工招标后，项目建设单位向施工许可窗口申请办理建筑工程施工许可。
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载!精品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】临汾经济技术开发区建设工程项目办理报建、招标投标及颁发施工许可证的程序建设工程项目报建应交验的手续------------------ 精品word 文档值得下载值得拥有---------------------------------1、工程项目建设报建申请。
2、社会经济发展局或市计委核发的立项批文。
3、建设工程“一书两证”。
4、建设场地具备施工条件，并经有关部门审查合格后的施工图纸及其它技术资料。
5、工程资金已到位或资金来源已经落实。
6、国家法律、法规规定的其它条件。
二、建设工程招标投标的程序1、建设单位向招投标办提出招标申请。
2、审核项目报建手续。
3、建设单位向招投标办申报“建设工程项目管理领导组”成员名单（要求不少于2名以上中级职称的土建工程师）。
接到建设单位招标申请后，招投标办将认真审查项目管理领导组成员的有关情况，对符合条件、有管理工程质量协调施工队伍能力的，招投标办将给予批准，并发放“建设工程项目管理机构资质证”；如不予批准，建设单位应面向社会委托有资质的代理机构管理。
4、建设单位向社会公开发布招标公告。
地点：市建设工程交易中心。
5、符合招标公告条件的施工企业（外地企业需持入临注册手续），到市建设工程交易中心按有关政策和规定报名登记，并接受招投标办的监督。
6、招标投标办、招标单位对报名的投标单位进行资格预审。
审精品word文档值得下载值得拥有查内容：营业执照、税务登记证、施工资质证、安全资质证、取费证、项目经理资质证、项目经理承包工程登记卡、项目部十大员的有关证件、技术负责人职称证明及已完成工程的竣工核验证书或中标通知书等证明文件。
7、发放招标文件。
建设单位应根据工程项目的具体情况，编制招标文件，文件要载明工程名称、建设地点、批准文件、承包方式、质量要求、工期要求、投标企业资质要求、投标保证金金额等内容，发到预审合格的施工企业。
建筑工程基本建设程序一、工程基本建设程序1、完成前期工作2、进行施工图设计3、施工设计图审查（进入建设局办理）4、工程招投标（发布招标公告→招标报名→资格审查→发放标书→收取标书、开标确定中标单位）5、发放中标通知书6、合同鉴证（提交中标通知书，合同原件）7、办理质量监督手续8、核发施工许可证9、工程竣工验收备案（建设资料进馆存档）二、工程招投标通用程序1、项目报建前期工作2、办理进场招标手续与备案3、资格预审文件、招标文件备案招标公告备案4、招标公告发布5、招标报名（登记）发售资格预审文件6、递交资格豫审申请书7、资格预审8、确定投标人9、提交投标保证金10、发放招标文件11、踏勘现场12、答疑13、公布拦标价14、编制投标文件15、送达与签收投标文件16、开标组建评标委员会17、评标、定标18、中标公示招标投标情况书面报告与备案19、发出中标通知书20、资料整理、归档三、工程报建（招投标）需提供的资料1、项目立项批复及工程概算批复2、土地使用证3、建设工程规划许可证4、投资许可证5、财政概算批复（资金证明）6、设计图审查报告书7、消防审核意见书8、招标代理单位（或房开企业）资质证书、营业执照四、办理施工许可证需提供的资料1、建筑工程施工许可申请表一份2、建设工程用地许可证复印件一份3、建设工程规划许可证复印件一份4、中标通知书及施工合同一份5、施工组织设计（一般由监理单位或建设单位对施工企业的施工组织设计进行审查，并由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人签署审查意见）一份6、质量、安全监督手续一份7、其它需要出具的有关资料五、申办企业资质需提供的资料1、企业资持申请表三份2、企业法人营业执照（出示原件）复印件二份3、企业章程二份4、企业负责人和技术负责的工作简历，项目经理证书（出示原件）复印件二份5、工程技术人员的职称证（出示原件）复印件二份6、其他需提供的证件、材料二份六、晋升资质需提供的资料1、企业原资质证书正副本2、注册执业人员的注册执业资料3、近两年的资质年检材料4、相关规定所列完成的代表性工程的资料七、执业资格初审需提供资料1、注册申请表三份2、本人执业资格考试合格证书复印件二份3、达到继续教育合格标准的证明材料复印件二份4、个人业绩证明材料二份5、本人身份证及聘用合同复印件二份八、安全生产许可证初审需提供资料1、申请表一式三份2、企业法人营业执照复印件二份3、企业法人代表身份证复印件二份4、企业安全生产责任制度二份5、其他有关资料二份九、专职安全员任职资格初审需提供资料1、申请表二份2、身份证、职称证、最高学历证、培训相关证件复印件各二份3、安全生产知识考试合格证复印件二份4、其他相关资料复印件二份十、收费项目、标准及依据1、定额测定费，按建安工作量1.4%。
