XX路建筑立面提升工程监理细则2017年 1月目录一、工程概况................................................................... . (3)二、工程特点.......................... ....... ..... (3)三、监理工作流程.......................... ....... ..... (4)四、监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则） (5)五、文明施工与安全控制 (15)编制依据根据监理规划、工程相关标准、设计文件、技术资料以及施工组织设计编制了“XX路建筑立面提升整治工程施工阶段监理实施细则”作为现场监理人员在进行工程质量、安全监控的依据。
第一章工程概况本工程为XX路建筑立面提升整治工程，位于XX路，主要工程内容为沿街居民楼的外墙立面改造装修。
第二章工程特点1、本工程外立面整治施工中，要做好隐蔽工程的检查和验收记录。
特别应对用螺栓锚固、植筋、直钉固定的部位进行检查，不得有松动。
所有的装饰制作必须经最后的检查，验收后才能撤除脚手架。
2、金属膨胀螺栓需按要求准确固定在建筑的钢筋砼梁柱等墙上，且参照规范进行拉拔实验，其强度应满足质检要求。
当原有房屋墙体老化，不能提供相应的连墙拉力时应与设计院共同协商提出加固处理方案，不得盲目施工。
3、本工程立面整治施工中工种较多，各工种需密切配合，严禁破坏原有建筑主体结构，对凿打的孔、槽、洞应及时恢复。
4、本工程是在原有建筑上进行装饰改造，在施工中除要保证原有建筑的安全使用功能外，还应考虑到沿街建筑施工的作业安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。
施工前须制定相应的作业计划，并报监理、建设单位同意，没有把握不得动工。
第三章监理工作流程监理工作程序图第四章监理工作控制要点及施工要求（监理工作方法及实施细则）根据本工程特点监理工作控制要点如下：一、施工用脚手架工程：1、基本要求：(1) 搭设脚手架所采用的各种材料均需符合质量要求。
(2)脚手架基础必须牢固，搭设前编制施工方案，经计算，满足载荷要求，并按施工规范搭设，做好排水措施。
(3) 脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。
(4) 必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。
(5) 水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。
并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。
(6) 垂直封闭：从第二步至第五部，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m 高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；在沿街或居民密集区，则应从第二步起，外侧全部设安全笆或安全立网。
(7) 脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上，并加设围护。
(8) 搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。
施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。
(9) 脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交验单后方可使用。
在施工过程中应有专业管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施。
(10) 脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。
不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉)倒的方法拆除。
(11) 搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。
遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。
2、施工要求：（1）结构杆件搭设参数:脚手架立杆纵距为1.5m，立杆横距为1.1m，水平杆步距内侧为1.8m、外侧为0.9m，离建筑外墙0.3m。
（2）脚手架与原建筑物结构的连接：采用钢板锚固连墙作法，当在圈梁、构造柱处可采用金属膨胀螺栓锚固；当圈梁、构造柱处砼强度不能满足要求时，可根据现场实际情况改用相同规格的后切式膨胀螺栓或化学膨胀螺栓；女儿墙位置的连接采用架管扣件锁墙方式连接。
脚手架与原建筑结构的连接如下图所示，连接间距按纵横@ 4.5m*4.5m设置。
（3）脚手架出屋面高度不小于一个步距，高出屋面部分的架体与屋面女儿墙可靠连接。
（4）剪刀撑的设置:该建筑物脚手架在其外侧设置纵向支撑(剪刀撑)，沿高度由下而上连续设置，每15m宽设置一道，且在转角或两端头必须设置，纵向支撑宽度为5～6个立杆纵距，斜杆与地面夹角在45。
～60。
范围。
（5）双排外架的外立杆内满挂2000目以上阻燃安全网，安全网与外架大横杆拴牢，拴平直。
外架在操作面上设周转性架板，外架与外墙面间空隙，在楼层面处设水平隔板，以防止操作面内物体下落。
（6）临街人行通道位置设2.0m宽通长水平防护架，防护架围栏高1.2m，设竹胶板封闭，防止物体外坠伤人；水平防护内满铺周转性架板，水平面满铺彩条布封闭，横断。
（7）建筑物出入口处需搭设水平防护棚，出建筑外沿5.4m，棚顶满铺周转性架板，再铺一层竹胶板和双层彩条布，棚顶围栏高1.2m，用竹胶板封闭。
二、外墙涂料工程：1、基本要求：（1）底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥(至少已干燥15天)，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。
没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。
（2）外墙预留的缝已进行防水密闭处理。
（3）所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。
（4）所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。
（5）装饰脚手架已搭设完毕。
(6)基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆。
(7)施工条件：外墙涂料由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。
施工保养要求温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。
低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。
外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
2、施工要求：（1）基层处理：a.将墙面原有装饰面层及抹灰基层拆除，并将灰渣铲干净后采用水泥砂浆找平抹灰。
b.凸窗、线条、腰线原外墙立面有凸窗、线条、腰线等，施工时应注意阴阳角垂直平整，需弹线、靠尺处理。
（2）漆饰面施工a.操作条件(a) 漆施工时的温度，应严格按其说明书上的规定，风力超过4级不宜进行喷涂作业。
(b)外装饰操作架离喷涂墙面最小距离为30cm，如距离太近，在上、下排脚手架位置容易产生接痕，影响装饰效果。
(c)施工做好天气预报，避开雨雪、大雾天气施工。
(d)喷涂的墙面应事先将窗框、水管等不需涂装的部位加以遮盖，对于污染务必及时清除。
(e)施工所用机具和用具必须事先洗净。
不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料内，施工完毕或间断时，机具和用具应及时洗净。
(f)施工人员必须备有劳动保护用品。
如防护眼镜、口罩和手套等。
b.材料要求(a)为使立面颜色均匀，一个工程所用的漆应适用同一批号的产品，尽可能一次备足。
(b)任何漆使用前均需充分搅拌均匀，使之无沉淀。
c.找补腻子本工程找补腻子调配时，用手电钻搅拌均匀，无颗粒状。
调配后的粉状平底漆最长放置时间为5小时，超过5小时后不能使用，粉状平底漆干透后（至少间隔10小时后）即可砂磨。
质量要求：平整度≤0.5mm；表面平滑，无任何批刮印痕；用手摸无凹凸不平感觉；无粉化现象，基面坚硬，粘结力合格。
d.喷涂施工工艺漆底漆、面漆施工方式采用喷涂。
（a）漆底漆、面漆配比按产品设计说明配比，每次配料量不超过10kg。
(b)试喷：接好皮管、喷枪，然后试喷，检查枪嘴气眼是否畅通。
完毕后将拌好的料按色分别倒入喷枪两个料斗内，即可开始喷涂。
（c）喷涂喷枪斗与墙面要保持垂直，喷斗与墙面的距离以40～50cm为宜。
喷枪移动速度要均匀，不能停留，否则色调不均，并易产生流挂。
喷涂施工应连续作业，一气呵成，到分格缝处再停歇，两色颜色不均的地方可以关闭气眼开关，用另一气眼补喷，若发生流挂现象时可待涂层干燥后再补喷一次，力求斑点、圆形均匀。
漆工艺要求：底漆一度、面漆二度，每度两遍。
其中面漆的第二遍和第四遍分别在第一遍和第三遍喷完后将要达到指确干时进行。
每一遍喷涂必须喷涂均匀，达到足够的厚度。
在第一度喷完后，干透后除去沾污的灰尘和颗粒。
对已完成全部工序的涂膜，须用挡板或是报纸覆盖，以免污染。
罩面喷涂时，喷嘴离脚手架10～20cm处，往下另行再设，作业段分割线应设在水落管、接缝管处。
e.滚涂工艺外墙装饰线条位置采用滚涂工艺，施工时在辊子上蘸少量涂料后，再在补滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扫蛇行，以保证涂层一致，色泽一致，质感一致。
f.分格缝处理在底漆没有干透前，用直径为1.5cm的PVC圆管嵌入分格缝中。
分格缝一般填充成半圆状，用PVC管辅助施工，尽可能做到表面光滑。
分格缝上色要在大面喷涂完毕后进行，施工方式：刷涂，刷涂前用纸胶带将分格缝两边贴成直线。
（3）安全防护a.施工场地应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。
b.在涂刷或喷涂时人体有害的油漆时，需戴好防毒口罩，如对眼睛有害需戴上密闭式眼镜进行保护。
c.高空作业需戴安全带。
三、石材、铝塑板幕墙安装工程：1、基本要求：（1）石材、铝塑板干挂安装中着重点检查以下工序：施工测量、立柱安装横梁安装、其他主要附件安装、防锈、防腐处理、玻璃安装、缝隙处理、耐侯硅酮胶施工等是否符合设计和规范的要求。
（2）骨架安装必须牢固可靠（不得用膨胀螺栓联结），每个节点，应严格检查，应符合设计要求和验收规范的规定。
（3）横梁安装两端连接件及弹性橡胶垫安装在立柱预定位置，应安装牢固，接缝严密，应符合验收规范的规定。
（4）其他主要附应符合规范要求、固定牢固、接缝严密、橡胶密封条正确、密封处理到位，通气留槽孔和雨水排出口等符合设计要求，无遗漏。
（5）现场焊缝或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理，与铝合金接触的螺栓及金属附件，应用不锈钢或轻金属制品，不同金属间接触面采用绝缘垫片隔里处理。
（6）幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用防火的保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝严密不漏水。
（7）两楼板间的承风力竖杆，上端悬挂在固定专座上，下端与下层竖框的上端应套接，接头应能活动。
（8）型钢框料与框料、铝料与铝料、铝料与玻璃、铝料与砖墙之间均需预留伸缩缝；伸缩缝必须采用弹性好且经久耐用的填料，一般应用硅酮密封胶。
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