工程竣工结算时应该注意哪些问题

竣工结算注意事项第一篇：竣工结算注意事项竣工结算竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款。

2 竣工结算审核（1）除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。

发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。

监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。

发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。

（2）除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款。

发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

（3）承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照第20条〔争议解决〕约定处理。

对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书，并按本款第（2）项完成付款。

承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。

甩项竣工协议发包人要求甩项竣工的，合同当事人应签订甩项竣工协议。

在甩项竣工协议中应明确，合同当事人按照第14.1款〔竣工结算申请〕及14.2款〔竣工结算审核〕的约定，对已完合格工程进行结算，并支付相应合同价款。

工程竣工结算审核10大要点工程竣工结算是指施工单位按照合同要求完成所有工程任务后，向业主提供的结算金额和结算报告的过程。

这个过程非常重要，直接关系到工程质量、工程付款、合同履约等方面的问题。

因此，在审核工程竣工结算时需要特别注意以下十大要点：1.技术文件齐全：包括承包合同、设计文件、施工方案和质量检测报告等。

这些文件可以作为审核的依据，用以确认工程是否按照设计要求完成。

2.工程质量达标：审核人员要对工程进行现场检查，确保工程的质量达到合同要求。

特别需要关注的是重要节点及关键部位，如结构安全、防水、电气等方面。

3.工程量清晰明确：包括工程量表、施工图、设计变更等，要清晰明确地记录下来，方便审核人员核实工程的完成情况。

4.工程款项合理合法：审核工程竣工结算时，需要核实工程款项是否合理、合法。

比如工程用料是否浪费、项目费用是否按照合同约定进行支付等。

5.施工期限符合要求：工程竣工结算涉及到工期，审核人员需要核实工程的施工进度，确保工程是否按照合同规定的时间完成。

6.未竣工的工程部分清楚：有时候工程竣工结算时，可能会有一些工程未能按时完成，这些部分需要在结算中明确列出，以便与已完成工程进行区分。

7.工程验收文件齐全：工程竣工后需要进行验收，验收文件应该齐全，包括验收报告、验收记录和验收意见等。

审核人员需要核实这些文件是否存在并且合法。

8.现场施工记录准确：施工过程中的相关记录要准确、完整。

这些记录包括施工日志、质量问题记录和变更记录等。

9.安全生产无事故：工程竣工结算审核需要核实施工过程中是否有安全事故。

如果有发生事故，需要看事故的性质和影响，并核实是否进行了合理的处理。

10.各方责任合理分配：太建议在工程竣工结算中，要核实责任是否得到合理分配。

如果有责任争议，需要进行合法合理的调解或仲裁。

总之，工程竣工结算审核是一项非常重要的工作，需要审核人员仔细核实相关文件和现场情况。

准确无误的审核可以保证工程竣工结算的合法性和公正性。

工程竣工结算审计注意事项
1、措施费用费用中安全文明施工费用是否有评分表？若无，则要求提供,若无法
提供，则咨询甲方或者委托单位，或按基本费率记取。

（工程竣工结算审计，先核定措施费及规费
2、二次搬运费用是否另有经济签证，若有则措施项目清单中不再记取此费用。

3、规费记取必须有施工单位相应年度规费取费证。

4、竣工结算中不得记取暂列金。

5、夜间施工费并必须提供夜间施工许可证，则不记取。

6工程开工报告、工程竣工报告、工程验收报告、相应设备调试报告需齐
全。

7、若有相应特殊（种设备采购，需提供采购合同。

8、仔细阅读施工合同，明确了解结算方式。

9、签订固定综合单价合同的工程，结算时先锁定综合单价。

10、工程经过财政评审，则竣工结算审计时必须提供纸质财评文件。

11、投标价若按财评价下浮一定比例，则结算价也按同比例下浮（固定价E 模
式。

12、签订固定价合同的工程，需核对招标文件、投标文件、送审结算书中各清
单综合单价是否一致。

10、工程是否按图施工，若有变更，需提供变更依据及变更前和变更后的施工图
工程预算编制及预算评审注意事项
1、工程是否记取暂列金，费率为多少？
2、清单项目特征需与设计图纸一致。

3、材料价格需按照哪一期信息价？
4、组价定额需按相应定额，不可错误套取。

5、熟悉理解图纸，不可漏项。

6评审造价高于立项批复造价，需提出相应问题。

竣工结算是建筑工程合同履行完毕后，对工程价款进行最后确定的过程。

为了确保竣工结算的顺利进行，以下是一些建议：
1. 充分了解合同内容：在竣工结算前，首先要充分理解合同中的各项条款，特别是与工程价款、付款方式、结算时间等相关的条款。

2. 完善签证和索赔资料：确保所有签证和索赔资料的完整性和闭合性，包括工程变更、工程延期、质量问题等导致的费用增减。

这些资料将有助于准确计算工程价款。

3. 保持与施工单位的沟通：与施工单位保持良好沟通，及时解决竣工结算过程中出现的问题和争议。

4. 审核工程量：对照合同工程量和实际完成工程量，确保工程量的准确性。

如有差异，应与施工单位协商解决。

5. 关注工程质量：确保工程质量符合合同要求，避免因质量问题导致的额外费用。

6. 审核结算资料：在竣工结算过程中，仔细审核施工单位提交的结算资料，包括工程量清单、单价、取费标准等，确保资料的准确性和完整性。

7. 合理协商：在竣工结算过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商，达成一致意见。

8. 关注政策法规：了解国家和地方相关政策法规，确保竣工结算的合法性。

9. 保留证据：在竣工结算过程中，妥善保存相关证据，以备不时之需。

10. 聘请专业机构：如有必要，可以聘请具有专业资质的工程造价咨询机构进行竣工结算审核，以确保结算的准确性。

竣工结算是一个复杂且繁琐的过程，需要充分了解合同内容、关注工程质量、合理协商，并确保所有资料的准确性和完整性。

通过以上建议，有助于提高竣工结算的效率和准确性。

工程结算注意事项工程结算是指在工程竣工后，按照合同约定，对工程项目进行结算清算的过程。

工程结算是工程项目的最后一个环节，直接关系到工程项目的质量和效益，因此在进行工程结算时需要注意一些事项。

首先，要确保结算依据准确可靠。

工程结算必须依据合同约定、设计图纸、工程变更和补充协议以及工程变更通知书等文件，以及经过审核的施工图纸和施工规范等进行。

结算中使用的材料和设备必须符合国家标准和合同规定，否则将会影响工程的结算结果。

其次，工程结算应注重审查和验收。

结算前要进行全面的验收，包括验收工地及其各项设施、建筑工程的各个部分以及材料、设备等是否符合合同规定。

同时，结算过程中应严格把关，确保工程项目的各项工作符合质量和安全标准。

再次，要注重合同约定。

工程结算是按照合同约定进行的，因此在进行工程结算时要了解和遵守合同规定的相关要求。

如果合同中规定有关价格、质量、工期等方面的条款，那么在结算过程中要按照合同规定进行操作。

此外，要确保数据真实完整。

工程结算应该依据实际的工程进度和质量，以及材料和设备的实际使用情况进行。

结算单上的数据应真实准确，并与实际情况相符。

如果发现数据与实际情况不符，应及时进行调整和更正。

最后，要注意合理分摊费用。

在进行工程结算时，应按照合同约定和实际情况，合理分摊各项费用。

例如，对于共同使用的设备和材料，要按照实际使用情况进行费用的分摊，不能偏袒某一方。

同时，要注意合理计算迟延履约等造成的费用，并进行相应的调整。

总之，在进行工程结算时，需要注意依据准确、审查验收、遵守合同约定、确保数据真实完整以及合理分摊费用等事项。

只有在严格按照这些要求进行工程结算，才能保证工程质量和效益的真实反映，并为后续的工程项目提供参考和借鉴。

略谈工程竣工结算中的注意事项及对策摘要工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，是最后确定工程总造价的重要环节。

工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，施工企业与建设单位、业主之间办理的工程财务结算。

关键词竣工结算注意事项应对办法工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，是最后确定工程总造价的重要环节。

工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，施工企业与建设单位、业主之间办理的工程财务结算。

在工程竣工结算中应注意哪些事项、针对这些事项又采取哪些办法去解决呢？一、目前工程竣工结算中的注意事项1.建设单位在工程项目开工之前，没有进行预算审查，造成工程价款超拨。

出现这种现象的工程一般指未正式实施招标投标法而仓促上马的一些工程。

这些工程的建设单位不经招标私拉施工队伍，施工单位则在申报预算时有意地虚报高估工程价款，而建设单位在本身缺乏专业审价人员的情况下，又没有把施工单位申报的预算委托工程咨询机构进行审查，就拨付工程价款。

结果在工程竣工结算时，发觉经专业的工程咨询机构核算后的工程造价要比工程拨付款低，造成超拨的价款难以追回，致使工程结算不能顺利进行，建设单位的局面非常被动，也给国家带来了一定的经济损失。

2.建设单位没有严格把好价格关，造成结算时甲乙双方起争执。

建设方由于对本工程的材料设备价格不了解，不知如何进行审核，有的干脆抱着“死不认账”的态度，造成结算时产生纠纷，妨碍了竣工结算的顺利进行。

3.由于建设单位没有专业的技术管理人员，缺乏对工程的监督力度，偷工减料的现象难免发生，这样不仅隐患较多，而且还影响了工程造价的准确性。

4.签证出现的问题较多。

一方面，由于一些建设方对定额、政策、法规不熟悉，不知哪些该签，哪些不该签，有的甚至在没有参加验证的情况下也签了。

另一方面，一些施工单位法治观念淡薄，具体表现为：“服从甲方，不办签证”；“只有履约，不求索赔”，在与建设方交往的过程中，缺乏书面信函、签字确认等意识，只顾埋头干活，不注意信息资料的收集、归档。

一、结算的概念和意义工程结算是指根据合同约定，按照工程量清单和工程变更等内容，计算工程项目的实际成本，并与合同金额进行比对，最终确认双方的权益分配关系。

工程结算的正确与否，直接关系到工程项目的成本控制、质量保障和合同履行。

在工程施工过程中，需要严格按照相关规定进行结算，以确保工程款项的合理分配和合同的顺利履行。

二、工程结算的注意事项1. 合同约定的重要性在进行工程结算前，首先需要对合同中的工程量清单、计量计价规则、预算标准、支付条件等进行仔细审阅。

合同是工程结算的法律依据，必须严格按照合同约定进行结算，避免出现后期的纠纷和争议。

2. 工程量的准确性工程量清单是工程结算的基础，必须保证工程量的准确性和真实性。

在工程施工过程中，需对各项工程量进行严格核对，确保测量计算的准确性，避免因工程量计算错误而导致结算差错。

3. 工程变更的处理工程施工过程中，由于设计变更、技术要求或其他原因，往往会发生工程变更。

工程变更会对工程结算产生重大影响，因此在进行结算时，需将工程变更的影响纳入考虑，进行相应调整，并与业主进行确认后进行结算。

4. 完工与质保期的认定工程的完工标志着工程结算的开始，但同时也要考虑质保期的认定。

在质保期内的各项工作和材料必须符合合同规定的质量标准，否则将会影响最终的工程结算。

5. 合同款项的支付条件在进行工程结算时，需按照合同约定的支付条件进行支付。

只有在满足支付条件的情况下，才能保障工程款项的合理支付，同时也要注意防范各类支付风险。

6. 法律法规的遵循在进行工程结算时，必须严格遵循国家相关的法律法规和行业规范，确保结算的合法性和规范性，避免出现违规行为和法律风险。

三、工程结算的具体措施1. 健全完善的管理机制建立健全的工程结算管理机制，包括工程结算的组织架构、责任分工、流程规范等，确保结算工作的有序进行。

2. 加强内部管理和控制针对工程结算中可能存在的风险和问题，加强内部管理和控制，包括工程量计算的审核、工程变更的审批、质保期管理等，确保工程结算的准确性和合法性。

竣工结算，是每一个工程项目的重要环节，它是对项目全过程的财务总结，也是对工程质量、经济效益的最终评估。

在这个过程中，可能会遇到各种问题，以下是一些常见的问题和经验分享。

一、竣工结算中的常见问题
1.数据核对困难：竣工结算需要对大量的工程数据进行核对，包括材料消耗、人工费用、施工周期等。

数据量大，容易出现误差。

2.合同条款模糊：在签订合同时，某些条款可能没有明确规定，导致在结算时产生争议。

3.工程变更频繁：施工过程中，可能会因为各种原因产生工程变更，这会增加结算的复杂性。

4.材料价格波动：材料价格可能会因为市场变化而波动，对竣工结算产生影响。

二、经验分享
1.强化数据管理：从项目开始就建立完善的数据管理制度，确保数据的准确性。

利用现代信息技术，如大数据分析、云计算等，提高数据处理效率。

2.明确合同条款：在签订合同时，务必明确各项条款，特别是价格、工期、质量标准等关键内容。

避免后期产生不必要的争议。

3.加强沟通协作：施工过程中，各参与方应加强沟通，实时掌握工程进展情况，对可能出现的问题提前预警。

4.材料价格锁定：对于可能大幅度波动的材料，可以采取价格锁定的方式，减少后期结算的波动。

5.及时处理争议：一旦出现争议，各方应尽快协商解决，避免问题积累。

对于无法协商的问题，可以寻求法律途径解决。

6.总结反馈：项目竣工结算后，应对整个项目进行总结反馈，分析问题、总结经验，为以后的项目提供参考。

总的来说，竣工结算是工程项目的重要环节，需要各参与方的共同努力。

通过加强管理、明确合同条款、及时沟通处理问题，可以有效地提高竣工结算的效率和质量。

工程竣工结算审核中的注意事项1核查工程资料的真实性和完整性1.1审核竣工图的正确性竣工图应根据施工图和设计变更正确绘制，审核时，一方面要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否正确，注意竣工图与原施工图的差异，如哪些部位取消了，哪些部位为新增内容，这些差异都有可能是结算中的关键所在。

如经比较某竣工图与原施工图，发现某道砖外墙上增加一樘铝合金窗，该工程外墙装饰为贴面砖，内墙为混合砂浆抺灰，那么引起的工程量变化不仅是增加相应的窗及过梁工程量，还得扣除等面积的墙体面积及外墙贴面砖和内墙混合砂浆抺灰的工程量。

另一方面要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，要带着竣工图查看现场，比如某一工作内容，竣工图注明按某种施工做法施工，但到现场一看却发现与竣工图中注明的做法不完全一样，当然造价就不一样。

只有正确的竣工图才是工程竣工结算的准确依据。

1.2审核签证资料的真实性签证资料应有建设单位驻工地代表、承包商和监理工程师签字盖章，并且需核实其真实性。

结算审核中发现许多签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、他人代笔等多种形式，更多的形式是部分签证与工程实际情况不符，如签证做法与实际做法不符，签证的实体尺寸与现场实物的尺寸不符等等，而在许多签证中不负责任的业主代表或监理工程师签的都是诸如“以上情况属实”之类的套话，加之现在很多监理工程师只知道施工过程中的质量控制，造价知识懂得不多，所谓的让监理工程师进行现场投资控制仅是空谈而已，也就不能过分希望通过监理工程师对签证加以把关，此时应带着怀疑的目光看待这些签证，带着问题向建设单位工地代表或监理工程师或现场施工人员调查了解，反复核实其真实性。

2深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料根据笔者竣工结算审核工作的体会，无论所要竣工结算的工程大小，复杂程度如何，在条件允许的情况下，一定要深入现场，增强感性认识，掌握第一手资料，特别对设计变更和现场签证较多的工程，此时工程实物已与原施工图几乎整个变了样，施工单位在编制竣工结算时，最容易搞诸如“偷梁换柱、浑水摸鱼”的把戏，而且隐藏性很强，审核人员极易被蒙蔽。

办理工程竣工结算的注意事项不管我们在建设单位还是施工单位，亦或是咨询单位，只要我们从事预算工作，都要经历竣工结算工作。

竣工结算至关重要，决定着咱们最后的成本，最终的利益额也就出来了，几家欢喜几家忧。

一、协调好结算内容与隐蔽资料的关系很多造价人员在编制竣工结算时缺乏全局的观念，经常是顾了这头忘了那头。

如有些造价人员只注重经济方面的资料，而忽略了技术方面的资料，忽略了技术资料对结算内容的支撑作用，以致其编制的结算造价虚高，经不起审核人员的仔细推敲。

记得曾经有一个项目，地基进行处理了，但是没有留下影像资料，而且施工资料也出现很多问题，毕竟这是隐蔽工程，也无法证实了。

虽然最终也证实了换填确实是发生了，但是施工单位却因此而推迟了一年才才办理完竣工结算，光资金时间价值也是一笔不小的费用。

设想一下，如果造价人员在编制竣工结算时全面阅读了所有的经济资料和技术资料，并协调好他们的逻辑关系，我想上面的事情应该可以避免。

究其原因，就是没有协调好结算内容与竣工隐蔽资料及其它技术资料的逻辑关系，因而导致了结算内容得不到支撑，既浪费了时间，又损失了自己的利润。

二、协调好竣工资料中签证手续与相关单位的关系在进行基底（基础）换填等隐蔽工作的过程中，通常是由监理单位、建设单位（或项目管理单位）进行现场测量并签证确认，设计和地勘单位进行签字确认，而审计单位并未参与整个过程。

尽管以前大家都是这样做的，而且常规也是这样处理的，但随着大家对造价即使认识的不断深化，问题就出来了。

我们换位思考一下，为什么会产生换填？应该换填多少？换填后是否可以达到承载力的要求，这几个问题监理单位、建设单位（或项目管理单位）、造价咨询单位是无法回答同时也是没有资格回答的，只有地勘单位和设计单位才有回答这两个问题的资格和能力。

因此，为了防止在设计过程中既得利润被审核方审掉，则必须在施工过程及签证过程中，协调好各个相关单位的关系，完善各个相关方的签证手续，保证自己的利润。

工程竣工结算过程工程竣工结算的概念工程竣工结算是指承包商完成合同内的工程施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，交送经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后由经办银行办理拨付工程价款手续的过程。

工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。

工程竣工结算的编制与审查单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查，实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。

单线工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

政府投资项目，由同级财政部门审查。

单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发，承包人签字盖章后有效。

工程竣工结算的审查：发包人自行审查或委托具有相应资质的造价咨询机构审查。

竣工结算审查内容核对合同条款检查隐蔽验收记录落实设计变更签证按图核实工程数量认真核实单价注意各项费用汲取防止各种计算误差竣工结算的审查期限单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审核）并提出审查意见。

工程竣工结算报告的金额在500万元以下的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起20天。

工程竣工结算报告的金额在500万元-2000万元的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起30天。

工程竣工结算报告的金额在2000万元-5000万元的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起45天。

工程竣工结算报告的金额在5000万元以上的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起60天。

建设项目竣工结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。

工程竣工结算报告的提交工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。

工程结算注意事项工程结算是指按照合同约定和相关法律法规，在工程进度完成后进行的费用结算工作。

它是工程管理的重要环节之一，对于确保工程项目的顺利进行和保证各方利益的平衡具有重要作用。

下面将从几个方面介绍工程结算的注意事项。

首先，要注意合同约定。

工程结算是根据合同进行的，因此首先要对合同进行充分的了解和掌握。

要明确结算的基础和标准，包括工程量的计算方法、单价的确定、费用的计算方式等。

同时，要注意合同对于工程变更、索赔或其他特殊情况的约定，以及结算方式和时间的规定等。

只有明确了合同的具体要求，才能进行有效的结算工作。

其次，要保证结算的准确性和可靠性。

工程结算是某一阶段的工作完成后进行的，因此要确保结算的准确性和可靠性。

首先，要对工程进度进行全面的测量和评估，包括各项工程量的核实和计算、工程质量的验收以及工期的确认等。

其次，要确保结算的数据和材料真实可靠，包括各项费用的计算依据和证明材料等。

最后，要对结算结果进行核对和复核，确保数据的准确性和合理性。

第三，要注意及时性和效率。

工程结算应该在工程进度完成后尽快进行，以确保资金的及时回笼和项目的顺利进行。

因此，要制定合理的结算计划，明确各项工作的时间节点和责任人。

同时，要提前准备好结算所需的各项材料和数据，确保工程进度完成后能够及时进行结算工作。

此外，要合理安排结算人员和组织结算会议，确保结算工作的高效进行。

第四，要注重沟通和协商。

工程结算涉及到多方利益的平衡，因此在结算过程中需要与各方进行充分的沟通和协商。

首先，要与业主进行充分的沟通，了解其要求和期望，解决存在的问题和矛盾。

其次，要与承包商和供应商进行积极的协商，解决工程变更、索赔或其他特殊情况下的费用分配问题。

同时，要与监理和相关部门进行配合，确保结算工作的顺利进行。

第五，要遵守相关法律法规和行业规范。

工程结算是在法律法规和行业规范的框架下进行的，因此要严格遵守相关规定。

要了解和掌握有关工程结算的法律法规和行业规范，确保结算的合法性和合规性。

工程结算是指在工程项目竣工后，根据合同约定和实际工程量完成情况，结合实际发生的成本与费用，对工程项目总造价进行核算、汇总、审查和支付的程序。

工程结算对于项目的质量和成本控制具有至关重要的作用。

作为业主方，在进行工程结算时需要特别注意一些问题，下面将从多个方面进行具体分析和建议。

一、合同约定1.确认合同约定在进行工程结算时，首先要对合同中关于工程结算相关的条款进行确认。

业主方要了解合同中的工程结算方式、结算的依据、结算的程序和时间节点等内容，确保自己的权益不受损害。

2.合同变更影响如果在工程实施过程中发生了合同的变更，比如工程量的增减、设计变更等，业主方需要对变更部分进行特别关注，并严格按照合同约定进行结算。

二、工程量计量3.合理计量工程量在进行工程结算时，需要对工程量进行严格的计量。

业主方要确保工程量的计量是合理准确的，不能有漏项、虚报或重复计量的情况发生。

4.计量单位和单价确认业主方在进行工程结算时需要确认计量单位和单价是否与合同一致，是否符合实际情况，避免因计量单位或单价的不合理而导致结算结果出现偏差。

三、工程质量5.质量验收标准在工程结算过程中，要对工程质量进行严格把关，确保工程符合设计要求和相关标准。

业主方需要参照质量验收标准进行验收，对不合格的工程进行处理和处罚。

6.质量责任对于工程中存在的质量问题，业主方在进行结算时需要对责任进行明确划分，依法依规处理质量责任，确保工程质量问题得到妥善解决。

四、成本和费用7.合理成本支出业主方需要对工程施工过程中的成本支出进行审核，确保成本支出的合理性和合规性，避免因不合理的成本支出导致工程结算结果不准确。

8.费用发票审核在进行工程结算时，业主方需要对施工单位的费用发票进行审核，确保费用的真实性和合规性，避免因虚假发票而导致结算结果产生问题。

五、支付管理9.支付流程和周期业主方需要按照合同约定，合理安排支付流程和支付周期。

确保支付及时、准确，避免因支付延误而影响工程进度和施工单位的正常经营。

竣工结算的注意事项嘿，朋友们！咱今儿来聊聊竣工结算这档子事儿。

这可真是个重要的环节啊，就好比一场比赛到了最后冲刺的时候，可得加把劲，不能掉链子！竣工结算的时候，咱得像侦探一样，仔细核对每一个细节。

你想想，要是有啥地方没算对，那不就亏大啦！比如说，那些个建筑材料的用量，可不能马虎。

就像你做饭放盐一样，放多了太咸，放少了没味，得恰到好处才行。

还有啊，各项费用也得算清楚。

这就好比你去超市买东西，每一样的价格都得看仔细喽，不然结账的时候多掏了冤枉钱，你不心疼啊！咱可不能稀里糊涂的，得把每一笔账都弄得明明白白。

施工过程中的变更和签证，那也是重点关注对象。

这就好像你本来打算走直路，结果半道上有个岔口，你得记清楚走的是哪条道儿啊！要是漏算了这些，那不就等于白干啦？咱得把那些个文件、资料都整理得妥妥当当的。

这就跟整理自己的衣柜一样，整整齐齐的，找起来也方便。

要是乱七八糟的，到时候要用的时候找不到，那不就傻眼啦？再说说那些个工人的工资，可不能拖欠人家的。

人家辛辛苦苦干了活，咱得讲诚信，该给的钱一分都不能少。

这就像你跟朋友约好了一起吃饭，你总不能放人家鸽子吧？竣工结算可不只是算算钱那么简单，这关系到各方的利益呢！咱得认真对待，不能有丝毫的马虎。

要是出了差错，那可真是后患无穷啊！就好比你走路不小心崴了脚，那得多疼啊，还得耽误事儿。

咱可不能小看了竣工结算，这可是整个工程的收官之战。

打得好，皆大欢喜；打得不好，那可就麻烦啦！所以啊，大家都得上点心，把这个事儿办得漂漂亮亮的。

别到时候因为一点小疏忽，让之前的努力都白费了。

总之呢，竣工结算就是要细心、细心再细心，认真、认真再认真。

可别嫌我啰嗦啊，这都是为了大家好。

希望大家都能顺利完成竣工结算，给自己的工程画上一个圆满的句号！这可不是小事儿，大家都得重视起来呀！。

竣工结算应注意的几个问题1、搜集整理与结算相关的资料。

这既是基础工作，也是编制结算容易忽视的问题。

结算最好分两大部分：竣工图部分和现场签证部分。

对于签证部分的结算，一定要有依据。

2、工程量的计算。

工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作，必须细致准确。

工程量的计算，无论是土建、安装还是装修，都要有一定的逻辑性和条理性。

无论是故意的多算还是少算，自己都要清楚，做到心中有数；否则，自己就掉进自己挖的陷阱里。

随着工程量计算软件的成熟与普及，工程造价人员必须及时学习，做到与时俱进。

软件是一个工具，只有掌握，才能根据自己的需要进行技术性的调整。

技高胆大；否则，技术有勇无谋。

3、不能忽视现场实际情况。

对于事后审价来说，竣工图是审核的依据。

但是，施工单位作为竣工图的编制单位，保证竣工图与施工实际相符，是施工单位的法定义务。

如果发生竣工图与现场实际不符，对方有权作出不利于施工单位的解释。

4、应坚持原则，作为一名专业人员，必须清楚算出竣工项目的真实造价。

不要犯低级错误，这是很多施工单位造价人员常犯的错误，一下子就被核下来不少，对方不要费多少颗子弹，实在可惜。

5、为对方考虑。

在对账过程中，由于不同的理解及所代表的利益主体，执政与分歧是正常的。

尽量不要攻击别人，尤其是人身攻击。

主动为别人考虑，尊重别人，既是一种工作态度，也是一种人品。

6、由于所代表利益主体不一样，利益冲突是必然的。

一个项目的结算过程，就是斗智斗勇的过程，是一场技术与耐心的较量。

7、不要太迷信关系。

对于非政府财政投资项目，投资方都是非常理性和现实的。

关系对于造价的影响是很小的，也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。

造价部石伟二0一四年九月二十一日。

竣工结算注意事项结算是一项硬碰硬的活计，所以功力一定要深。

不论老板背后用了什么招，做造价的都得一对一地把这个事应付过去，所以要做好打硬仗的心理准备。

从施工单位角度说：要充分准备。

充分准备的意思是齐全；二是熟悉。

结算所用到的图纸、资料、计算底稿等等都要求备齐，忌讳对账时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感；对准备好的资料要了如指掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。

对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流的表达自己得编制思路，很容易让对方跟你的思路跑，这样可以掌握好结算中的薄弱点，所谓薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。

知道了哪些是薄弱点，并做好相应“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。

不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。

对账其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里，平时应该多熟悉这些方面的知识。

1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报告拿到手14天以后可以报了。

业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话一般是三个月，报竣工结算资料要齐全，条理清晰。

结算书的编制要让人一看就可以于所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。

如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。

那你肯定倒霉了，他给你实打实算则罢了。

你让他受大的罪，他肯定整你。

在报结算前，一定要于自己的老板充分沟通。

要知道老板的心理价位，要跟他讲明结算有些什么问题，哪些比较保险，哪些有可能有问题，应该如何补强，又应该如何争取。

一般来说，施工队老板关于这些都心里底透底透，你只要一讲，他就会明白怎么回事。

应该怎样去关公或者需要怎么做，他会向你交底的特别注意两点，一、合同规定的审计期与保鲜期一样。

如何搞好竣工结算竣工结算是工程项目最后的一项重要工作，对于项目的成功交付和结构保修期的开始具有重要意义。

好的竣工结算可以确保工程质量和工程进度的准确性，也可以提高工程项目的效益和管理水平。

下面详细介绍如何搞好竣工结算。

一、加强项目管理竣工结算前，首先要加强项目管理，加强对各项工程进展的监督和控制，确保施工单位按照合同要求和工程设计进行施工，保证工程质量和进度符合要求。

同时，要对所有的施工过程进行记录和备份，以确保各项工作的准确性和可追溯性。

二、建立健全的工程台账竣工结算需要清楚掌握工程项目的各项数据和信息，因此需要建立健全的工程台账。

工程台账应包括工程项目的基本信息、施工单位信息、施工过程中的各项数据和记录等，以便对项目的进展进行全面的掌握和监督。

三、确保施工单位提供真实、准确的施工报告和资料竣工结算需要依据施工单位提供的施工报告和资料进行核算，因此要求施工单位提供真实、准确的报告和资料。

施工单位应提供详细的施工记录，包括施工过程中的工程量、施工方法和施工技术等相关信息，以便进行核算和结算工作。

四、严格按照施工合同进行核算竣工结算需要依据施工合同进行核算，因此必须严格按照合同要求进行核算工作。

核算应按照工程量、工程成本、合同价款等因素进行，确保核算结果准确无误。

五、强化质量验收和结构保修期的监督竣工结算后，需要进行质量验收工作，确保工程质量符合要求。

同时，还要加强对结构保修期的监督，确保施工单位按照合同约定提供结构保修期服务，及时解决工程质量问题。

六、做好竣工结算的档案管理和归档工作竣工结算完成后，需要对竣工结算工作的相关资料和信息进行档案管理和归档工作。

这些资料和信息包括竣工结算报告、施工单位的报告和资料、质量验收报告和结构保修期的相关文件等。

档案管理和归档工作要确保资料的安全完整，以备将来的查阅和使用。

七、遵守相关法律法规和规章制度搞好竣工结算首先要严格遵守相关的法律法规和规章制度，确保竣工结算的合法、公正和公平。

办理工程结算应注意时几个问题办理工程结算应注意时几个问题简介：在工程的竣工结算中，一名造价员除应准确计算工程量、套定额、取费外，还需在以下几个方面予以注意。

关键字：工程结算在工程的竣工结算中，一名造价员除应准确计算工程量、套定额、取费外，还需在以下几个方面予以注意。

一、注意编制与工程预算项目、工作内容和方法相符合的施工组织设计若实际施_T中改变、调整、优化r施丁组织设计，应有相应的汪明性文件。

在各种定额的工程鼍计算规则中，很多地方有这样的说明：“……，由施工组织设计确定。

”例如，某一公路工程，在施工组织设计中，混凝土采用分散搅拌，而实际施T为集中搅拌。

结算时，审计单位仍按分散搅拌项目套取。

因集中搅拌基价高于分散搅拌基价，施T单位找审计单位解释。

审计单位说：“施工组织设计为分散搅拌，所有措施、机械设备设置都围绕着分散搅拌编制，而且没有调整施工组织设计的有关证明。

”施T单位只得重新组织证明材料。

二、注意仔细斟酌施工合同的条款及用词，避免存有含糊、漏洞之处某建安工程中，施_1：合同中有这样一条款：“由建设方及时提供合格水泥并运抵现场，以3lO元／t抵付工程款。

”办理结算时，施工方将由自己支付的1 800t水泥卸车费7 200元计入其中；而建设方不予认可，认为3lO元/t已包含卸车费，不应再计算，双方发生争执。

三、注意搜集签证齐全、有效的经济文件办理竣工结算的经济文件应包括：施工图纸、图纸会审记录、设计变更、施T组织设计、隐蔽T程验收记录、竣工图纸等。

，在工程施工过程中，建设单位常常单方提出变更意见，施工单位即按此施1：，这是不允许的。

I：程变更应通过设计单位同意并加盖设计单位印章后下发。

经过这样的程序，变更才能生效，也才能纳入结算。

某三级公路工程，原设计在转弯段未设计加宽值，建设方要求增设，施工方按建设方要求进行施工。

竣工结算时，施工方计入了该T 程量，但审计单位囚没有设计方的有效签证而不予认可。

可见：竣工结算很重要，抓住依据错不了；组织设计相对照，有效签证少不了；施工合同细推敲，仔细周全是个宝。