陕建发181号文件

维护、检修及零星工程预结算管理规定目录第一章总则 (1)第二章计价细则 (1)第三章附则 (3)第一章总则第一条为了规范企业维护、检修及零星工程的预算编制及结算审核工作，特制定本规定。

第二条本规定适用于所有已完工程的维护、检修及其他零星工程的预算编制及结算审核工作。

第三条本规定不适用于质保期内工程的维护、检修工作。

第四条零星借用工价格仅适用于单次委托造价在1万元以内的零星工程结算。

第五条本规定适用于工程造价在30万元以内的比价项目的预结算工作。

第二章计价细则第六条安装工程安装工程的维护、检修，执行《安装工程消耗量定额》（2004版）、《安装工程价目表》（2009版）拆除、安装工程的有关规定，费用仅计取管理费、利润、二次搬运费、临时设施费的60%和税金，费率参考《建设工程工程量清单计价费率》（2009），其它费用不再计取。

第七条建筑装饰工程（一）附表一内已有的拆除、维修工程结算执行附表单价，表内单价原则上每年更新一次（详见附表一）；（二）附表一之外的其余建筑物、构筑物拆除工程执行《全统修缮土建工程陕西省价目表》（2001），人工费按《建筑装饰工程价目表》（2009版）单价换算；重新修复工程按《建筑装饰工程消耗量定额》（2004版）、《建筑装饰工程价目表》（2009版），费用仅计取管理费、利润、二次搬运费、临时设施费的60%和税金，费率参考《建设工程工程量清单计价费率》（2009），其它费用不再计取。

第八条人工费调差执行陕建发【2013】181号文件。

第九条零星借用工日统一按照120元/工日计取（每工日8小时）。

第十条机械台班借用机械台班执行附表二单价，附表二外其余机械台班执行《建设工程施工机械台班价目表》（2009），不计大型机械进出场费，汽油、柴油原则上不调整价差。

第十一条材料价格（一）工程材料参照附表三、四、五价格执行，价格每年调整一次，特殊情况由预算部门提出申请，按程序核定。

（二）附表二、三、四内容以外的材料执行认价程序。

工程量清单编制说明一、工程概况：本工程为楼,建筑面积为㎡，其中地上㎡，地下㎡。

地下为层，地上层。

建筑高度: m，抗震设防烈度度，抗震等级：级。

二、编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》以及相关配套文件。

2.研究院设计的施工蓝图；3.正常的施工组织设计及常规施工方案编制；4.与本工程项目有关的标准、施工规范和验收规范；5.计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。

6.编制软件版本采用广联达计价软件GBQ4.0-5616版三、编制范围及说明：（一）、土建部分：如：1.阳光板图示由专业厂家设计，本次未计算。

2.图示防火卷帘门尺寸不详，本次暂未计算。

3.楼梯间及楼梯地面图示按楼40做，因楼40下有炉渣垫层，本次暂按楼39计算。

4.防火门图示材质不明确，本次暂按钢质防火门计算。

5.正负零以下：按图施工6.正负零以上：公共部分按图施工，户门安装到位，户内门不安装，厨房卫生间做的防水及防水保护层，其余均为毛墙毛地（地面敷设采暖垫层按图纸施工）7.结施13基础平面图中满基垫层为160厚，而建施02第14章中地下室底板防水做法中垫层厚为100厚，本次暂按结构说明计算。

8.电梯属专业分包计入专业分包项目内。

9.本工程中桩基工程、土方工程、和外立面保温装饰属于专业分包，10.桩头防水计入桩基分包内。

（二）、安装部分：如1.给排水工程：户内卫生器具不安装.2.消防工程：（分包）3.采暖工程：按图施工（地面敷设采暖按面积计暂定价）4.电气工程：公共部分按图施工，户内照明按白炽灯计算，5.弱电工程：按图纸预埋管、盒；桥架及弱电箱。

（穿线及设备分包）6.火灾报警：预埋管、盒。

（穿线及设备分包）7.消防工程（消火栓，自动喷淋，消防报警）8.弱电工程（电视，电话、网络，对讲安防穿线及设备）9.水泵房给水设备（以泵房围墙为界限）10.换热站设备（以换热站围墙为界限）11.变配电室设备（低压配电柜出线为分界线）12.室外工程（管网，道路，绿化，照明）暂未计价。

关于发布建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息的通知陕建发[2007]181号各设区市建设规划局（建委）、杨凌示范区规划建设局：根据建设部《关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作》的通知精神，我厅决定从2007年第三季度起开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息（以下简称人工成本信息）测算和发布工作，每季度发布一次，具体工作由省造价总站负责。

一、发布人工成本信息的意义人工成本信息是指建筑工程实物工程量人工单价与建筑工种人工工资，是经综合后贴近发布地区市场实际的信息价格。

开展人工成本信息发布工作，是引导建筑企业理性报价，发承包双方合理确定工程造价的基础；是建筑劳务合同双方签订劳务分包合同、合理支付劳动报酬的指导标准，也是有关部门调解、处理建筑劳动工资纠纷的重要依据；是工程招投标过程中评审人工费成本，确定人工费合理区间的重要指标；是实行工程造价动态管理、合理确定社会平均价的基础；是构建和谐社会、建立解决拖欠农民工工资长效机制的重要组成部分。

二、人工成本信息的应用现行的综合人工单价和分部分项工程人工费用于建设单位编制施工图预算、招标标底（最高限价）的计价依据，是施工单位编制投标报价的参考依据；新发布的人工成本信息则既可用于总承包企业与劳务分包企业签订劳务合同并作为向劳务人员支付工资的指导标准，又可作为招投标中投标报价的参考及评标时确定人工费合理范围的重要指标，同时还可作为有关部门处理、调解建筑劳务工资纠纷的重要依据。

三、有关说明1、西安地区人工成本信息由省造价总站负责发布，其他各市（区）人工成本信息应与西安市人工成本信息相协调，由各市（区）自主发布，并同时在陕西工程造价信息网上公布。

2、我省现行综合人工单价及分部分项工程人工费偏低，省建设厅将于近期调整。

3、欢迎各建设项目发承包双方及工程造价中介、监理企业关注并积极参与人工成本信息的调研测算工作。

执行中的问题和建议及收集的人工成本信息请报送陕西省建设工程造价总站造价管理科。

陕西省住房和城乡建设厅关于开展全省工程质量专项治理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陕西省住房和城乡建设厅关于开展全省工程质量专项治理工作的通知（陕建发〔2014〕178号）各设区市建设局（建委、规划建设局）、杨凌示范区规划建设局、西咸新区建设环保局、韩城市住房城乡建设局，各有关企业：为进一步加强全省工程质量管理，促进工程质量的不断提高，根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号），结合我省实际情况，决定从2014年起，计划用四年左右的时间，在全省深入开展工程质量专项治理工作，专项治理工作包括房屋建筑工程勘察设计质量专项治理和住宅工程质量专项治理两方面内容，现将有关事项通知如下：一、加强宣传引导，提高对专项治理工作的认识房屋建筑工程质量涉及到人民群众的公共安全和切身利益，各级建设行政主管部门一定要充分认识这次深入开展工程质量专项治理工作的重要性和紧迫性，加强组织领导，强化综合治理，按照《陕西省房屋建筑工程勘察设计质量专项治理工作方案》、《陕西省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》和《陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施》的要求，认真组织开展治理工作，明确阶段工作目标，突出治理重点，促进我省工程质量水平不断提高。

二、建立健全机制，强化专项治理工作的严肃性各级住房和城乡建设行政主管部门要把专项治理工作情况同企业评优评奖、动态考核、信用评价等挂钩，充分调动企业参与专项治理活动的积极性、主动性。

对未开展专项治理活动、勘察设计违犯强制性条文较多、工程存在较多质量通病的企业，要进行通报批评，相关企业要计入不良行为记录。

编制说明
一、编制依据
1、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）；
2、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》（2004）；
3、《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）；
4、《陕西省建筑装饰工程价目表》（2009）；
5、《陕西省安装工程价目表》（2009）；
6、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009）；
7、相关市场行情；陕建发【2013】181号文件关于调整人工费文件及
陕建发【2012】232号文件工程建设税率调整文件
8、施工图纸；答疑等资料。

陕西省建设厅陕建发[2007]232号文件（关于调整安全文明施工措施及工程量清单综合人工单价的通知）令第133号《陕西省建设工程造价管理办法》
9、材料价格按2013年8月份《陕西材料信息价》及市场调研价执行。

二、说明事项
1、其它未尽事宜可由各方协商解决。

二○一三年八月十五日。

合同编号：建设工程施工合同工程名称：陕西神木瑞城浮法一线冷修及技改土建工程(精砂吊车库与分级、磁选车间（二期）) 工程地点:神木县锦界工业园区发包人：陕西神木瑞诚玻璃有限公司承包人：榆林中科建设工程有限公司年月日发包人：陕西神木瑞诚玻璃有限公司（以下简称甲方）承包人：榆林中科建设工程有限公司（以下简称乙方）根据<<中华人民共和国合同法>>及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：第一条工程内容和范围工程名称：陕西神木瑞城浮法一线冷修及技改土建工程(精砂吊车库与分级、磁选车间（二期）)工程内容：1.精砂吊车库：墙基砼垫层、钢筋砼墙基、钢筋砼墙、钢筋砼梁、钢筋砼板、混凝土内植钢筋Φ16、预埋铁件。

2.分级、磁选车间（二期）：土方开挖、土方回填、砼垫层、钢筋砼基础筏板、钢筋砼设备基础、钢筋砼GKZ-1、钢筋砼板、灌浆料、预埋铁件、地脚螺栓、毛石基础。

第二条工程质量及材料供应2.1按照国家及行业颁布的施工技术规范和验收规范执行，工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定标准。

因乙方原因工程质量达不到规定的质量标准，乙方承担违约责任。

2.2工程质量达不到合格标准的，因乙方原因甲方要求返工的，返工的费用由乙方承担，工期不予顺延。

2.3本工程所以材料均为施工单位自行采购，采购的材料须符合规范要求，并经甲方验收合格后方可施工。

如施工单位采购的材料不符合规范要求而造成的工程质量问题，施工单位负全部责任。

第三条双方责任3.1甲方责任3.1.1开工前，双方签字确认设计图纸。

3.1.2甲方代表：白建平职务：瑞诚玻璃厂副总，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.1.3负责协调乙方的进场及准备工作，并对材料设备的进出场工作予以协调配合，并且指定加工制造场地。

3.1.4工程质量及施工监督的监督，竣工验收确认工作。

3.2乙方责任3.2.1乙方负责人：白艳军职务：项目经理，负责合同履行。

编制说明一、工程概况：锦绣广场工程位于咸阳市，总面积6035.39m2，建筑188.80m2，总铺装面积4989.83m2,绿化面积856.76m2，保留铺装面积508.32m2，改造铺装面积4481.51m2。

本工程主要内容包括有广场铺装、树池坐凳、休息座凳、树池花坛、景观花坛、绿化工程、照明工程、及给排水工程。

二、编制依据：1、依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）中工程量计算办法；2、依据《锦绣广场工程施工》图纸；3、正常的施工组织设计及施工方法；4、税金依据陕建发【2012】232号文件《关于调整房屋建筑和市政设施工程税率的通知》计入；5、依据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及其配套文件、企业定额或参考2004《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消量耗定额》、2009《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》等计价规定进行组价。

6、按照陕建发[2013]181号人工费调整三、有关说明：1、工程量清单报价采用规则综合单价计价；2、本工程所用混凝土均采用商品混凝土；3、劳保统筹基金在计取税金后扣除。

4、本清单采用广联达计价软件GBQ4.0（版本：4.105.23.5618 SP1）；5、旱喷泉中只计入300*300*50厚光面芝麻灰石材水篦子；喷泉水泵及管道按暂定工程量计入。

（没有详图）6、景观花坛图纸中没有详图做法，暂按树池花坛做法计入，石材压顶按照400*400*30厚光面芝麻灰石材计入。

7、给、排水系统图没有化粪池的详图，化粪池没有计入本次报价。

8、垃圾箱、导视牌等配套设施没有进入本次报价。

9、不包含拆除、外运垃圾的费用。

陕西省住房和城乡建设厅关于推荐陕西省建设工程质量、安全、检测专家库成员的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陕西省住房和城乡建设厅关于推荐陕西省建设工程质量、安全、检测专家库成员的通知陕建发〔2020〕19号各设区市住房和城乡建设局、杨凌示范区住房和城乡规划建设局、西咸新区规划建设局、韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局，相关企业：为了进一步提高全省建设工程质量和安全文明施工管理水平，发挥专家对建设工程质量安全工作的技术支撑作用，推进全省建设工程专家论证、评优评奖、督查检查、事故应急救援与调查处理等工作有序开展，决定对陕西省建设工程质量、安全、检测专家库成员进行更新，现将有关事项通知如下：一、申报范围1.建设工程质量安全监督机构从事建设工程质量安全和检测管理的专业技术人员。

2.有关行业协会、大专院校和科研机构从事工程质量安全和检测管理工作的人员。

3.勘察、设计、施工、监理、检测等单位的专业技术人员。

省厅（陕建质发[2017]61号）文件已入库的专家需重新申请。

二、专业类别1.工程质量类工程质量类专业分为工业与民用建筑、给排水与采暖、建筑电气、机电设备安装、钢结构工程、地基与基础工程、市政工程、园林工程、古建筑工程、城市轨道交通工程、路桥工程、隧道工程以及铁路、冶金、煤炭、有色、石化、电力、水利水电等。

2.施工安全类施工安全类分为房屋建筑工程、市政工程、钢结构工程、起重吊装工程、城市轨道交通工程。

3.工程检测类工程检测分为见证取样类（含土建原材料、安装原材料、市政原材料进场检测等专业）和专项检测类（含地基基础、主体结构、建筑幕墙、钢结构、建筑智能、安装功能性、建筑节能、室内环境、市政道路、市政桥梁和轨道交通等专业）。

编制说明
工程名称：镇安县县级河长制公示栏
1、设计图及有关做法。

2、采用本道路标示标牌施工工艺、规范、工艺标准、材料做法。

3、本工程使用《陕西省建筑装饰工程价目表(2009)》及补充定额等（因现行无工艺品制作定额）。

4、根据现场施工条件、实际情况。

5、本工程建筑工程人工费依据陕建发[2013]181号文件调整；工艺制作部分，人工费依据市场价计入。

6、因材料用量小，材料价依据2014年5月份西安市当地市场价计入。

7、本工程报价不含规费。

8、施工做法：
1.挖土方；
2.原土夯实；
3.回填3：7灰土；
4.基座制作预埋；
5.混凝土制作、灌注及养护；
6.标识标牌吊装、运输及安装。

9、工艺做法：
1、镀锌方管制作氩弧焊焊接，2mm镀锌钢板剪板造型；
2、内部骨架打磨处理；
3、3遍原子灰找平处理；
4、2遍进口高级汽车烤漆；
5、制版丝印；
6、文字丝印。

陕西凯德广告装饰工程有限公司
2014/5/16。