2021年天津市商品房预定协议(示范文本)

天津市商品房购买合同（官方范本）(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系方式：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：托付代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系方式：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系方式：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系方式：依据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。

其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。

第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于年月日前，将商品房交付乙方。

如遇不行抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同。

2、解除合同。

3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。

天津市商品房预定协议书
甲方（购房人）信息
姓名：_________ 证件类型：_________ 证件号码：_________
联系地址：_________ 联系电话：_________ 邮箱：_________
乙方（开发商）信息
公司名称：_________ 地址：_________
法定代表人姓名：_________ 联系电话：_________
商品房信息
房屋位置：_________ 户型：_________ 面积：_________平方米房屋总价：_________元交房日期：_________年_________月
_________日
预定确认
1.甲方已初步浏览过乙方提供的相关宣传材料，并对本房屋有充分了解和认识。

2.甲方在本书面协议中确认，甲方与乙方签订本合同是甲方自愿行为。

3.甲方在预订时已向乙方缴纳了预定金_________元，该笔预定金已在本协议签订后十个工作日内到账，乙方对此已进行确认。

4.到达约定的交房期限时，房屋若不能如期交付，则乙方应按事先约定的方式，赔偿甲方负担的合理开支。

合同生效
1.本合同经甲、乙双方协商一致且各自签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件具有合同本身的法律效力。

3.合同签订地为天津市，合同履行所涉及的争议和纠纷均应在协商不成的情况下，向当地人民法院进行解决。

甲乙双方签字盖章：
甲方（购房人）：_________ 乙方（开发商）：_________
签订日期：_________年_________月_________日。

天津市商品房预定协议模板商品房预定协议书甲方：（购房人姓名、证件号码）乙方：（房地产开发企业名称、住所地）鉴于甲方希望购买乙方开发的房地产项目中的（房屋名称或房屋编号），乙方同意出售，双方协商一致，签订本预定协议。

（以下简称“本协议”）一、预定房屋1.1 鉴于乙方已公布了本项目的规划、建筑及建筑质量。

甲方了解和接受本项目的情况，并确认购买（房屋名称或房屋编号）。

1.2 预定房屋的面积为（具体面积），楼层为（具体所在楼层），房屋结构为（具体结构）。

但本项目建筑总面积、层数、户型、楼层高度等详细情况以开发商最终设计方案为准。

具体面积以不动产登记证书为准。

1.3 乙方向甲方提供电视、空调、家具等公共设施的标准配置，并按照《建筑装饰装修设计专业承包合同》中有关装修标准和内容规定进行装修。

如有特殊要求，应当在本协议签订之前另行协商确定。

二、预定价款及支付方式2.1 预定价款为人民币（具体金额）元，甲方应当于（日期）以前将预定价款的20%（人民币（具体金额）元）支付给乙方，并取得乙方出具的收据。

预定价款应扣除抵扣金额。

2.2 如乙方在第一条规定的时间内收到甲方预定价款的20%，则视为本协议生效，甲方具有优先购买权，乙方不得再向其他人出售或出租预定房屋。

2.3 如甲方未在第一条规定的时间支付预定价款的20%，则视为甲方放弃购买本房屋的权利；乙方有权收回预定房款和收取违约金，违约金为预定价款的10%。

2.4 预定款的支付方式可选择线上支付或线下支付方式，具体收款账户由乙方提供。

2.5 在甲方支付预定款后，甲方有权要求乙方出具收据或应收款项明细。

三、房屋交付及过户手续3.1 预定的房屋应当在（日期）之前交付甲方，并与甲方签订买卖合同并过户。

乙方应提前（具体时间）向甲方发出书面通知。

3.2 若因乙方原因，致使预定物业交付延迟影响甲方使用，应按本协议规定向甲方支付违约金，违约金为每天房款总额1%的赔偿金。

3.3 在甲方完全支付购房款项至乙方指定账户后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并办理不动产权证、工程竣工验收等相应手续。

天津市商品房预定协议书一、协议的双方甲方：（个人或公司名称）_______________ 地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人（负责人）姓名：___________ _证件类型：_____ 证件号码：___________ ___乙方：（房屋销售公司名称）_________________ 地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人（负责人）姓名：___________ _证件类型：_____ 证件号码：___________ ___协议双方在自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，达成以下协议：二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______________________________2.总建筑面积：__________平方米，其中：–套内建筑面积：________平方米；–公摊面积：________平方米。

3.房屋用途：________________________________三、房屋销售方式1.房屋销售价格为人民币__________元，全部支付方式为一次性付款/分期付款等（把选择的付款方式填入）。

2.支付方式：•一次性付款：甲方于本合同签订之日起，向乙方支付全款，应在每年5月1日前申请产权证书并交付乙方。

乙方不收取产权办理费用，但甲方应缴纳经济补偿等费用。

•分期付款：甲方按照下表规定的日期和金额支付房款，甲方每次付款时应向乙方提交银行转账凭证或现金，并与乙方签订付款证明。

付款时间付款金额（人民币）签订本合同之日起_____土地出让合同签订之日起（需提前15天通知甲方）_____开工日期之日起（需提前15天通_____知甲方）楼板验收合格之日起（需提前3_____天通知甲方）取得《房屋预售许可证》之日起_____（需提前15天通知甲方）_____乙方将房屋交付甲方之日（需提前3天通知甲方）_____甲方按约定收房之日（最后一次）四、协议生效条件1.本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，至甲方付款或乙方解除合同之日止。

( 协议范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改天津市商品房预定协议(示范协议)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other天津市商品房预定协议(示范协议)出卖人（甲方）：____________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：__________________________________________注册地址：__________________________________________邮政编码：__________________________________________营业执照号码：______________________________________开户行：____________________________________________帐号：______________________________________________委托代理人（房地产经纪机构）：______________________法定代表人：________________________________________联系电话：__________________________________________注册地址：__________________________________________邮政编码：__________________________________________营业执照号码：______________________________________房地产经纪机构资格证书编号：________________________开户行：____________________________________________帐号：______________________________________________预定人（乙方）：国籍／法定代表人：__________________________________身份证（护照）／营业执照号码：______________________地址 ______________________________________________邮政编码：__________________________________________联系电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：一、预定商品房该商品房销售许可证号：_____________________________________________商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。

天津市商品房预定合同书一、甲方（出卖方）：（以下简称甲方）住所：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：（以下简称乙方）住所：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备开发商品房的资质和能力；乙方是一名具备购买商品房的合法权益的个人。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同。

二、预定房屋的基本情况1. 房屋基本情况：项目名称：楼栋号：房号：建筑面积：套内面积：房屋用途：装修标准：总价款：交付标准：2. 购房款的支付方式：首付款：贷款金额：贷款银行：贷款利率：按揭年限：3. 交房时间及交房标准：交房时间：交房标准：乙方应在交房后的7个工作日内验收房屋，并在验收合格后办理过户手续。

三、权益保障1. 商品房质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家有关法律法规的要求，保证房屋的主体结构、基本设施、装修材料等符合相关标准。

2. 商品房售后服务：甲方将提供一定期限的免费维修服务，具体细则另行约定。

四、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方不能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付违约金。

2. 乙方违约责任：如果乙方不按照合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、其他约定1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 合同争议解决：本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 合同变更：本合同的任何变更或补充协议，应经双方书面协商一致，并签署补充协议。

4. 合同解除：本合同解除的情况，应经双方书面协商一致，并签署解除协议。

六、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出卖方）：乙方（购房人）：日期：日期：。

STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YW-HT-054660
天津市房地产买卖契约(2021
合同书 | YW-HT-054660
房屋买卖合同天津市房地产买卖契约(2021版)
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为
_________;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第2页。

天津市商品房预定协议书甲方：（购房人）住址：身份证号码：联系电话：乙方：（房地产开发商）注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿订立本商品房预定协议书（以下简称“本协议”）。

一、房屋信息1. 房屋基本信息：项目名称：楼盘名称：楼栋号：单元号：楼层：房号：建筑面积：套内面积：装修标准：配套设施：2. 交付标准信息：交付日期：交付标准：其他约定：二、预定房屋1. 甲方根据乙方提供的项目销售资料，特定了解并确认了上述房屋基本信息，确认对该房屋具有购买意愿，并就此向乙方提出预定申请。

2. 乙方在收到甲方预订申请后，将根据甲方的申请提交资料进行审核，并在3个工作日内给予预订审核结果的通知。

3. 一旦甲方的预订申请审核通过，双方将会签署正式的商品房买卖合同。

三、预定金1. 甲方在本次预定过程中，需在签署本协议时向乙方支付一定金额的预定金作为房屋的预订确认。

预定金金额为人民币（大写）___________元整（小写）___________元。

2. 甲方支付预定金的方式为：（详细说明支付方式，如银行转账、现金等）3. 预定金支付完毕后，乙方将向甲方开具预定金收据，并在商品房买卖合同签署后，按合同约定的方式进行结算。

4. 若甲方在预定期限届满前提出取消预订或违约，乙方有权扣除甲方预定金的百分之（详细说明扣款比例）。

若预定期限届满后，甲方未按时办理相关购房手续，则视为甲方自动放弃购房，乙方有权将全部预定金予以没收。

四、其他约定事项（请根据具体情况进行具体约定，如甲方优先购买权、业主管理费的交纳等）五、争议解决本协议的解释与适用均适用中华人民共和国法律。

对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和终止本协议一经签署生效，任何一方不得随意变更或解除，除非另有书面协议。

七、协议的生效本协议经双方签字盖章后生效，并具有同等的法律效力。

2023年天津市商品房预定协议专业版【天津市商品房预定协议专业版】甲方：[姓名/单位名称]住所：[地址/注册地]电话：[联系电话]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方：[姓名/单位名称]住所：[地址/注册地]电话：[联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]鉴于甲方是一家在天津市合法登记注册的开发商，有合法开展商品房销售的资质，并拥有指定的房地产开发项目，同时甲方拥有在天津市乙方付款的能力。

鉴于乙方同意按照以下条款和条件预订甲方房地产项目中的一套商品房。

鉴于甲乙双方对合同的目的、性质以及权利义务已经详细讨论并达成一致意见，特订立本协议。

第一条合同标的1.1 商品房基本信息：项目名称：[项目名称]项目位置：[项目地址]户型建筑面积：[户型建筑面积]1.2 预定截止日期：本协议签订之日距离项目预定截止日期为[XXX]天，即乙方应在[预定截止日期]前完成预订相关手续。

第二条预定方式2.1 乙方可通过以下方式预定商品房：（1）线上预定：乙方可通过甲方指定的线上预定系统进行商品房预定操作。

（2）线下预定：乙方可亲临甲方销售中心，完成商品房预定的相关手续。

具体的预定方式以甲方的要求为准。

第三条预定信息3.1 乙方预定商品房房屋基本信息如下：（1）楼栋号：[楼栋号]（2）单元号：[单元号]（3）房号：[房号]（4）面积：[面积]（5）销售价格：[销售价格]3.2 提醒：（1）商品房的交付标准、质量保证、装修标准等更多详细信息，请参考甲方提供的《商品房预售合同》。

（2）具体房屋分布情况以最终的楼盘规划和施工图纸为准，甲方有权进行调整，并提前及时通知乙方。

第四条预定条件4.1 乙方提前缴纳预定金，并向甲方提供真实、准确的个人信息或单位信息。

4.2 甲方接受乙方的预定申请后，乙方无权将预定申请转让给任何第三方。

4.3 甲方有权拒绝不符合法律、法规、政府规定或甲方要求的预定申请。

第五条预定金及支付方式5.1 乙方应在申请预定之日起[X]个工作日内，通过银行转账等方式向甲方支付预定金。

天津市商品房预订协议书范本甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________电话：___________________________法定代表人：_____________________职务：___________________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________电话：___________________________身份证号码/营业执照号码：______________________鉴于甲方是位于天津市的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及开发权，拟开发建设商品房；乙方有意向购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方预订甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本预订协议书。

第一条预订商品房的基本情况1.1 甲方开发的商品房项目名称为：_____________________，位于天津市_____________________区/县，土地使用权证号为：_____________________，建设工程规划许可证号为：_____________________。

1.2 乙方预订的商品房为该项目中的第_____栋第_____层_____号房，建筑面积为_____平方米（最终以产权登记面积为准）。

第二条预订价格及付款方式2.1 该商品房的预订总价为人民币（大写）：_____________________元整（￥__________________元）。

2.2 乙方选择以下第_____种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_____日内支付全部预订总价款。

（2）分期付款：乙方应于本协议签订之日起_____日内支付预订总价款的_____%，即人民币（大写）：_____________________元整（￥__________________元）；余款人民币（大写）：_____________________元整（￥__________________元）应于_____年_____月_____日前付清。