北京市房屋买卖合同书文档(标准版)

北京房地产买卖合同通用范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京房地产买卖合同通用范本甲方：（出卖人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购买人）地址：法定代表人：联系电话：为明确双方在北京市房地产交易中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下约定，共同遵守执行：第一条房产基本信息1、房产坐落地址：北京市（具体地址）2、房产所有权归属及面积：甲方所有，房产建筑面积为（具体数字）平方米3、房产单价及总价：单价为（具体数字）元/平方米，总价为（具体数字）元4、房产交付时间：自签订本合同之日起（具体数字）个月内第二条付款方式1、乙方需支付的订金为本房产总价的（具体百分比），即（具体金额）元2、房产过户时，乙方应向甲方支付剩余房款，即（具体金额）元3、甲方收到乙方上述款项后，应立即办理房产过户手续，将房产产权证书交付乙方第三条房产交付及验收1、房产交付时间为本合同签订之日起（具体数字）个月内2、交付时，甲方应出具房产交付证明，并开具发票3、乙方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题，应及时提出，甲方应在合理时间内予以解决第四条税费及其他费用1、房产过户时，应由乙方承担过户税、契税等相关费用2、乙方应自行办理相关水电气费等换名手续，并承担相关费用第五条违约责任1、一方违反本合同规定，未按时履行义务或不完全履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为违约金额的（具体百分比）2、如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商无果，可向相关法院提起诉讼第六条法律适用及争议解决1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止2、本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律3、双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向房地产仲裁委员会申请仲裁甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

北京房地产买卖合同范本5篇篇1北京房地产买卖合同范本【买卖方一】（出卖方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__【出卖方】（买受方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__鉴于：1. 出卖人系北京市合法注册的房地产开发企业，依法取得项目建设用地使用权，现有房屋系经有关部门正式预售取得土地证后建造，且不在国家限价房重中之重保护范围；2. 买受人系自愿购买出卖人特定房产的自然人/法人，自愿遵守本合同约定；3. 出卖人同意将其所有权房地产过户给买受人，买受人同意向出卖人支付购房款。

为此，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：一、【房产基本情况】1. 房产地址：北京市_________区/县_________路_________号_________号楼_________单元_________室；2. 房产建筑面积：_________平方米；3. 房产用途：商业用途/居住用途；4. 房产权属：产权证号_________，现有房产权属情况正常。

二、【交易价格】1. 本次房产交易价格为人民币_________元整；2. 交易价格包含房产的建筑面积，产权证和相关权属手续费，不含税费。

三、【交易及付款方式】1. 本次房产交易将采取“一次性付清”的方式，买受人应于签订本合同之日起5个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定账户；2. 买受人支付购房款的方式为_________；3. 买受人应于出卖人交付房产的当日，将产权过户手续办理完毕。

四、【房产移交】1. 出卖人应于买受人支付完成购房款之日起一个月内将房产移交给买受人；2. 买受人应于收到房产之日起一个月内将保管房产的所有责任交还给出卖人；3. 房产移交时，应填写过户手续的相关表格，经双方签字确认后办理房产权过户手续。

五、【违约责任】1. 若买受人逾期不支付购房款的，应按逾期支付款项的_________%向对方支付逾期违约金；2. 若因不可抗力导致房产交割不能完成或无法办理过户手续的，双方不负违约责任。

北京房屋买卖合同书范本8篇第1篇示例：北京房屋买卖合同书范本甲方（出卖人）：身份证号码：住所：鉴于甲方是北京市内合法登记所有权人，拟将其拥有的位于北京市某区某街道的房屋进行买卖，乙方愿意购买该房屋，经甲、乙双方友好协商，就有关事项订立本合同，共同遵守合同约定。

第一条房屋基本信息房屋地址：北京市某区某街道房屋所有权证号：房屋建筑面积：平方米房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋权属形式：（商品房/经济适用房/其他）第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）。

2. 乙方应当自签署本合同之日起（指定期限）日内向甲方支付人民币（大写）作为定金，并于（指定期限）日内将剩余款项支付给甲方。

支付方式为（转账/现金/支票等）。

第三条过户及交割1. 乙方于向甲方全额支付购房款后，双方应当共同到当地房产部门进行房屋过户手续的办理。

2. 房屋交割日期为本合同签署日起（指定期限）日内。

第四条房产权益的保证1. 甲方担保其出售房屋为合法所有，不存在他人的产权争议或其他影响房产权利的情况。

2. 乙方在购房过程中应审查相关证件材料，确保房屋的合法性。

3. 若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷，甲方应当承担一切法律责任。

第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当向对方支付违约金，违约金金额为购房总价款的（百分比）。

2. 若一方因故未能按期交付定金或购房款项，应当向对方支付滞纳金，计算方式为（利率/金额）。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的共同履行完毕，取得房产权证书后终止。

乙方（购买人）：（签名）签订日期：年月日以上为北京房屋买卖合同书的范本，甲、乙双方在签订合同时应认真审阅，确保了解合同内容并签字盖章，履行双方义务，维护双方合法权益。

希望双方能够在良好的合作氛围下，顺利完成房屋交易交接手续。

北京房屋买卖合同范本通用版5篇篇1北京市房屋买卖合同范本甲方（卖方）：名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟向乙方出售的房屋进行交易，特订立如下条款，共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：4.房屋用途：5.房屋产权情况：（是否存在抵押、查封等情况，请注明）二、房屋交易价格及支付方式1.房屋总价：2.首付款金额：3.货币形式：（人民币/外币）4.付款方式：（一次性付清/分期支付/贷款支付等）三、过户手续及费用承担1.双方约定的过户时间：2.过户费用由（卖方/买方）承担：3.过户手续办理地点：4.卖方提供的过户材料：（房屋产权证、身份证、不动产权属证明等）四、房屋交割标准1.交割时间：2.交割标准：（空房交付/装修交付/家具家电交付等）3.交割内容清单：（请列出具体交割的物品）五、违约责任1.一方出现违约情况，需向对方支付违约金：2.房屋买卖交易违约的相应法律责任：3.违约方应承担的诉讼费、律师费等相关费用由违约方自行承担。

六、其他约定事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决。

2.本合同内容如有争议，可协商解决；若协商不成，均可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

七、合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

2.本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕本合同的义务止。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：年月日以上即为本次房屋买卖合同的范本，双方在签字盖章前请仔细阅读并确认所有条款，确保交易的真实性和合法性。

希望本合同能为双方的交易提供必要的保障和方便。

如有任何疑问或补充，请及时沟通协商解决。

祝双方合作愉快，买卖顺利！篇2北京房屋买卖合同范本通用版买卖双方经友好协商，就以下房屋买卖事项达成一致意见，以此签订本合同：第一条房屋基本信息1. 买方：（姓名/名称）____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____2. 卖方：（姓名/名称）____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____3. 房屋地址：____4. 房屋产权证号：____5. 房屋用途：____6. 房屋结构：____7. 建筑面积：____平方米8. 使用面积：____平方米第二条房屋交易价格及方式1. 房屋总价：____元（￥____）2. 首期付款：____元（￥____），于本合同签订之日起__日内支付至卖方指定账户。

北京市购房合同标准范本卖方(以下简称甲方)身份证号：买方(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。

2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

土地面积为平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。

乙方分三次将购房款交付甲方。

本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。

剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。

甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。

待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。

第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。

因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。

经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。

如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。

第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

北京市房屋购买合同范文5篇第1篇示例：北京市房屋购买合同范本买受人：（买受人名称）证件号码：（买受人证件号码）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，买受人与出卖人经过友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同，以资明确：一、房屋基本情况：（包括房屋地址、面积、使用性质等）二、价格及支付方式：1. 买受人与出卖人就上述房屋成交价格为（人民币大写）（￥小写）。

2. 买受人自出卖人处受讫房屋房款后，应当在（合同金额小写）日内支付该房款。

三、过户及税费：1. 买受人应当承担房屋过户所需的税费，具体税费标准按北京市相关规定执行。

2. 过户及税费的具体事宜由买受人与出卖人另行协商解决。

四、房屋交付：1. 出卖人应在买受人支付房款之日起（时间）内将房屋及其附属设施移交给买受人，房屋应当保证是符合约定标准的，具体标准由双方另行约定。

2. 房屋交付时，买受人有权对房屋进行验收，如房屋不符合标准，由出卖人负责处理。

五、房屋权属：1. 买受人应在房屋交付之日起（时间）内，向房屋权属主管部门申请办理房屋所有权证书。

如果由于买受人原因造成未办理房屋所有权登记，买受人应承担一切责任。

2. 房屋权属证书于买受人办理完成之日起即移交给买受人。

六、房屋的使用及管理：1. 买受人自房屋所有权登记完成之日起，享有该房屋合法使用权，有关房屋的管理工作由买受人自行承担。

2. 如出卖人在交付房屋时未能清楚地说明该房屋对应的土地使用权、房屋权属等信息而造成争议，由出卖人承担一切责任。

七、违约责任：1. 对于出卖人因故意或重大过失导致的合同纠纷，应当负担（违约金比例）的违约金。

2. 对于买受人因故意或重大过失导致的合同纠纷，应当负担（违约金比例）的违约金。

八、其他：1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同自双方签字至生效，本合同一式两份，买受人与出卖人各执一份，具有同等法律效力。

买受人（签字）：日期：出卖人（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，并由双方各执一份。

北京市购房合同标准版鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_____;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_____;3.经过房屋销售许可机构_____，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_____。

二、承诺1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在_____报第_____版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。

三、合同标的本房屋位于____市____区（县）____路____号____楼_____层____室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____。

四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第____楼_____户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。

北京房屋买卖合同书范本6篇篇1北京房屋买卖合同书范本房屋买卖合同买卖双方：甲方（卖方）：_____________；乙方（买方）：_____________。

鉴于：1. 甲方系北京市合法持有______房屋之产权所有人。

2. 甲方愿以该房屋出售给乙方，乙方愿以_____________的价格购买该房屋。

3. 双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成一致意见，现就相关事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于北京市_____________街道_____________号。

2. 房屋共_________间，总建筑面积_____________平方米。

3. 房屋的土地使用权归属为_____________。

第二条房屋所有权及权属情况1. 房屋的所有权证号为_____________。

2. 房屋的共有人及份额为_____________。

3. 房屋附属物及权利情况为：_____________。

第三条房屋交付1. 甲方承诺在本合同签订后_____________个工作日内将该房屋所属物品全部清空，并清理干净房屋，保持房屋其原状。

乙方在_____________个工作日内进行验收。

2. 若发现房屋有瑕疵或未按前款约定清理干净，乙方有权拒绝接收房屋，并由甲方承担相应的违约责任。

第四条价格及支付方式1. 该房屋的总价为_____________人民币。

2. 乙方应在_____________个工作日内将全部房款支付给甲方，方式为_____________。

3. 乙方应按照房屋买卖税法规定办理相关税费手续，并按时足额付清。

第五条房屋权属的保证1. 甲方保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷；2. 甲方保证房屋没有被司法机关查封、冻结、保护或被实行其他限制性措施；3. 如有第三人主张对该房屋的权利，甲方应当承担所有的责任。

第六条违约责任1. 在本合同有效期内，任何一方如不履行或未按约定履行本合同的条款，应当承担相应的违约责任；2. 违约方应在违约通知书送达后_____________个工作日内补正，如不能补正，应当赔偿对方因此造成的一切损失。

北京市房屋买卖通用版合同书(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

范X买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着公平互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋详细状况：1.位置：****区2.房屋套型****，建筑面积****平方米，结构****楼层****，用途****。

3.该房屋的销售价格为每平方米****元人民币，总计房价****拾****万****千****百****拾****元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋全部权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的****%，计****元的定金或****元的预付款，其余****%，计****元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。

甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。

如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的.税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他打算事项：1.2.3.4.九、本协议一式****份，甲方执存****份，乙方执存****份，市房地产交易中心执存****份。

十、买卖双方状况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖方登记人共有人代理人甲方(签字)乙方(签字)签定时间：****年**月**日北京市房屋买卖通用版合同书(篇二)合同标题：北京市房屋买卖通用版合同书摘要：本合同由买方（以下简称"甲方"）和卖方（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就北京市房屋买卖事宜达成以下合同：正文：第一条：合同目的甲方同意购买乙方位于北京市（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意将该房屋出售给甲方，双方共同遵守本合同的约定。

北京市房屋买卖合同书甲方（出卖方）：[甲方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]乙方（购买方）：[乙方姓名、身份证号码、联系方式等详细信息]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方拥有并愿意出售的房屋进行买卖，达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 该房屋的具体地址为：[填写房屋地址]2. 房屋的建筑结构为：[填写房屋建筑结构信息]3. 房屋面积为：[填写房屋面积]4. 该房屋的权属证明文件为：[填写权属证明文件名称和编号]第二条购买价格及支付方式1. 甲方同意将该房屋的出售价格确定为人民币[填写出售价格]元整（大写：人民币[填写出售价格大写]元），乙方同意以同等金额支付购买房屋的款项。

2. 乙方应当在本合同签署之日起[填写支付截止时间]日内将购买房屋的款项支付给甲方，支付方式为[填写支付方式]。

3. 乙方支付购买房屋款项的过程中，应当通过银行转账或其他合法支付方式完成，乙方应当向甲方提供相应的支付凭证和转账回单等证明文件。

第三条过户手续及相关费用1. 甲乙双方在本合同签订之日起[填写办理过户的截止时间]日内办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应当共同承担办理过户所需的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

具体税费的分摊比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。

3. 办理过户手续的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例为：甲方承担[填写甲方承担比例]，乙方承担[填写乙方承担比例]。

第四条房屋交付1. 甲方将该房屋以现状向乙方交付，乙方对房屋的现状已经进行认真查看并完全了解。

2. 房屋交付的时间为本合同签署之日起[填写交付时间]日内。

3. 乙方应当通过书面通知的方式提前[填写通知时间]日通知甲方到达房屋现场进行交接。

第五条违约责任1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按照合同约定时间支付购买房屋款项的，乙方应当向甲方支付相应的违约金，违约金的计算方式为：按照应支付购买房屋款项的金额计算，每超过一天的延迟支付时间按照[填写违约金利息率]%计算。