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金堂国际避暑休闲旅游区概念规划汇报PPT课件

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某休闲避暑项目总体策划方案PPT课件

某休闲避暑项目总体策划方案PPT课件
又有休闲投资价值。
小结
休闲时代造就休闲生活，休闲城市催生休闲地 产。休闲地产与常规地产最大的不同就是对稀 缺资源的占有，这也决定了休闲地产的高附加 值，并由此决定了产品的高端性以及可投资的 价值。 可以看出，走休闲地产之路，可以避免 常规地产的恶性竞争，这不仅顺应时代潮流， 也符合人们对休闲生活的需求。
xx项目总体策划方案
目录
第一部分 大势把握 第二部分 项目定位 第三部分 功能提升 第四部分 品牌策略 第五部分 营销策略
第一部分 大势把握
一、迎接大休闲时代 二、xx城市新格局 三、项目发展新思路
一、迎接大休闲时代
21世纪人类将步入休闲时代，休闲经济成为社 会发展的主旋律之一。
温泉度假：
─ 围绕温泉度假村，形成温泉娱乐、温度度假、温泉 养生等功能；
高尔夫运动：
─ 围绕高尔夫球场和酒店，实现高端运动、商务交流 等功能；
商业娱乐：
─ 围绕小镇特色，形成特色商业休闲街区。
第三部分 功能提升
一、提升原则 二、功能优化
一、提升原则
1、突出主题，强化概念
─ 项目要依托高尔夫、温泉、酒店等资源形成特色鲜 明的板块主题。
（2）起点高
─ 项目本着高起点定位和高起点的规划，以打造xx的 新城市客厅为目标，未来将成为xx和xx城市发展的 重要引擎。
（3）配套全
─ 拥有大规模公建配套设施，包括五星级酒店、高尔 夫球场、温泉度假村以及各种大型休闲设施配套等。
（4）生态优
─ 拥有良好的山水资源、温泉资源和高尔夫资源，具 备发展高端度假的条件，渔洞侠和情人谷旅游区近 在咫尺。
─ “休闲主题”是项目的最大特色和亮点，我们做的 一切工作都要围绕这个主题展开，结合项目自身生 态优势，通过休闲特色避免常规地产的恶性竞争， 走出一条休闲地产的突破之路。

旅游休闲度假区概念性规划课件PPT(共48页)

旅游休闲度假区概念性规划课件PPT(共48页)

宁漳高铁
本案
宁漳高铁车站
高铁车站站前商 务金融区
工业区
工业区 高速互通
一、区位分析
5、山水资源
小结：因基地处于七都溪的入海口头部，周边的山水景观独特，往东南方向 的视野景观极佳，可远眺优美的山体背景轮廓线，与水面融为一体。中可观退潮的 滩涂养殖区，自然形成的滩地肌理，让人叹为观止。近可将七都村的全貌映入眼帘， 让游者、居者惊叹此乃人间的度假、居住休闲胜地。
白石山 制高198.7m
滩涂
棉桃山 制高82.6m
山丘
三屿后山
七都溪与 两侧山体
七都溪滩涂Fra bibliotek二、七都溪整体旅游概念规划
二、七都溪整体旅游概念规划
1、七都溪旅游整体规划构思
从七都溪沿线的地形地 貌上分析，属于“两峡一水” 的地形特征，沿线溪水清澈见 底，两侧绿树成荫，植被保护 良好，蕴含深厚的人文与地域 文化底蕴，是发展农业观光、 科普教育等旅游、休闲的极佳 场所。
本案
一、区位分析
4、周边功能板块与道路交通
周边功能板块 基地南面为规划宁漳高铁车站站前商务金融区；东面 接规划工业区。
道路交通 根据《宁德城市总体规划》。基地南侧是拟建的宁德 高铁客运站，东侧是宁衢铁路线，紧临基地的东侧穿越，西 侧为宁漳高铁和沈海高速复线以及高压走廊，呈南北方向穿 越，给基地的建设带来了机会和挑战。目前可从宁德漳湾下 高速，沿104国道可达该基地。据悉宁德市委市政府按照总 体规划的战略部署，在拉开宁德的城市框架的同时，并突出 宁德市山水空间的格局，重点发展临海工业区。目前联系宁 德南北两个组团的官昌南路建设已列入宁德市政府重点项目， 为城市北部棉桃山生活居住组团将带来重大的建设契机。
二、七都溪整体旅游概念规划

旅游度假区规划案例ppt课件

旅游度假区规划案例ppt课件
伊克斯皮儿莉拥有拥有140间的店铺、餐厅以及一间有16厅的大戏院。 2008年10月世界规模最大的太阳马戏团常设剧场入住东京迪士尼度假区。
5. 相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
THANK YOU
SUCCESS
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
5.2 观澜湖海口国际高尔夫度假村研究
地理位置
火山国家地质公园 观澜湖
海口市区
美兰国际机场
火山森林公园
观澜湖项目以“不占耕地、 生态修复”为理念，开发 高尔夫球场的同时，改造 用地。将缺乏生态价值、 无法耕种的“荒地”，改 善成为生态环境优美的 “绿洲”。
占地面积80平方公里，将成为世界上 最大规模的火山群高尔夫球场。 距离海口市区25公里，美兰国际机场 20公里， 位于海口市区以南的火山国家森林公 园内。北临海口环城高速，东临东线 高速。
目前全球最大的迪士尼主题度假区，接待 入境游客总数近全美国的15%。
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
大型旅游项目 水上主题乐园 高尔夫球场
功能布局：
度假区以“组团”的模式分为6大片区。每个片区以1-2个大型旅游 项目为核心主题，配置酒店、餐饮、生活服务等设施，形成以多个 次级片区组成的大度假区。

重庆金堂湖风景名胜旅游区规划设计概述

重庆金堂湖风景名胜旅游区规划设计概述

重庆金堂湖风景名胜旅游区规划设计概述【摘要】重庆金堂湖风景名胜旅游区规划设计旨在打造一个集自然景观、人文历史和休闲娱乐为一体的旅游胜地。

规划范围包括金堂湖及周边地区，通过提升景区设施和服务水平，吸引更多游客。

规划目标是增强景区的吸引力和竞争力，提升游客满意度。

在规划内容方面，将加强景区基础设施建设，优化景区生态环境，丰富景区文化活动。

规划实施将依托政府支持和社会合作，确保规划顺利实施。

规划效益将带动当地经济发展，增加就业机会，提升金堂湖旅游区的知名度和影响力。

最终目的是让游客在金堂湖风景区留下美好回忆，促进旅游业的发展和繁荣。

【关键词】重庆，金堂湖，风景名胜，旅游区，规划设计，规划范围，规划目标，规划内容，规划实施，保障措施，规划效益，社会影响1. 引言1.1 重庆金堂湖风景名胜旅游区规划设计概述金堂湖风景名胜旅游区位于重庆市，是一处风景秀丽、气候宜人的旅游胜地。

为了更好地开发和利用金堂湖的旅游资源，制定了规划设计概述，旨在提升金堂湖风景名胜旅游区的整体形象和吸引力，促进当地旅游业的繁荣发展。

通过规划设计，将金堂湖风景名胜旅游区纳入统一的管理体系下，明确规划范围和背景，确定规划目标与任务，制定规划内容与原则，并提出规划实施与保障措施，以及规划效益与社会影响等方面的内容。

规划范围与背景包括金堂湖风景名胜旅游区的地理位置、自然环境、人文历史等方面的情况，为后续规划设计提供基础数据。

规划目标与任务则明确了发展金堂湖风景名胜旅游区的总体要求和具体目标，为规划设计提供指导方向。

规划内容与原则则包括了景区布局、交通规划、风貌保护等具体规划内容及设计原则。

规划实施与保障措施则是具体针对规划设计的实施方案和保障措施，确保规划顺利实施。

规划效益与社会影响则评估了规划设计对金堂湖风景名胜旅游区发展带来的经济效益和社会影响。

通过规划设计概述，金堂湖风景名胜旅游区将得到更好的开发和管理，提升旅游体验，吸引更多游客，促进地方经济的发展和繁荣。

高二地理旅游景区的规划PPT优质课件

高二地理旅游景区的规划PPT优质课件

2021/02/25
共 91 页
20
(3)旅游开发过程中的环境保护 ①增强旅游区规划、建设的环境意识。 ②加强旅游环境监测。 ③加大旅游区的环境保护力度。 ④运用法律法规，健全旅游环境管理体制。
2021/02/25
共 91 页
21
典例精解 例,1(2008·广东高考)2008年国家新的法定节假日调整方案正 式实施。调整内容包括：①国家法定节假日总天数由10天增 加到11天。②春节放假起始时间由农历年正月初一调整为除 夕。③“五一”国际劳动节由3天调整为1天；清明、端午、 中秋增设为国家法定节假日，各放假1天。根据上述资料， 结合所学知识，完成下列问题。
A．该瀑布位于我国的湖南省 B．该瀑布是我国最大的瀑布 C．该瀑布所在的山是断块山 D．该瀑布所在的山是我国的五岳名山之一
2021/02/25
共 91 页
42
2．在适当的距离仰观瀑布，可欣赏到的美有( B ) ①动态美 ②色彩美 ③形象美 ④朦胧美 ⑤听觉美
A．①②④
B．①②③⑤
C．①②③④
D．①②③④⑤
__房__地_产___价格上涨
2021/02/25
共 91 页
8
2．旅游业的发展对区域社会和文化的影响 (1)积极作用有助于_文__化__交_流__，促进社会文明程度
的提高 可促进历史古迹的保护及民族传统文
化的发展 促进旅游区卫生的改善和_基__础__设__施_的
建设 (2)消极影响给旅游区的_社__会__治_安__带来隐患 对旅游区居民___健_康____的不良影响
ABD
A．景点人满为患，旅游感受差 B．交通拥堵，安全隐患增多 C．增加了旅游方式的多样性 D．服务质量下降 E．增加了长线旅游机会

旅游景点规划(PPT31页)

旅游景点规划(PPT31页)

攀岩陡峭的金州电视塔的岩石的攀山 活动游览区
让游客充分感觉陡峭带来的刺激和一览众山小 的快感，同时要注意安全设施的质量，保证游 客毫发未伤。
在山顶上可以安排餐饮、娱乐、商贸设施，满 足游客食、购、游、娱乐的需要。
吸引投资商开发，景区内现有道路坡陡弯急， 计划应增加安全防范设施，同时增建游览步道， 在大黑山主峰建设观景塔，作为景区的标志性 建筑，建观景平台。
古木参天，生生不息，枝叶茂盛，仿佛张开双臂，迎接访者的到 来；走进大黑山，你便走进了宁静淳朴的自然环抱，好似置身一 个广袤的天然氧吧；走进大黑山，你会洗去喧嚣都市中的人生铅 华，你会忘却那世间的纷扰繁杂。
大黑山古文化历史悠久，内涵深邃，无论是隋唐遗风、千年兵城、 古城古刹，匾额碑帖、雕梁画栋都尽透着古文化的感召力，流传 甚广。古迹是一种历史的依据，是地域文化的佐证，也是凝固的、 浓缩的记忆。
在临河岸坡上处，可筹建一些新颖别致的咖啡屋、快 餐厅、冷饮部、洗车处。投资不会太多，经济效益会 很好，也可出租地皮，由投资人自行管理收益。
在空旷山地上可筹建一处凉亭，观瞻大黑山水库秀美 景色，这里有连绵起伏的山地；有咆哮奔腾的大海； 有若隐若现的山村、农家、稻田；有浪漫都市的山村 风光。
26
27
在国际市场上，主要应立足于日本、韩国，拓展欧美市场， 发展东欧市场，建立统一的市场销售网，建立区域内的市 场保护价格体系，防止各景点线路和旅行社的恶性竞争行 为。按照信息互通、资源共享、客源互流、互惠互利的原 则，加强与周边旅游区域的融合与沟通。
30
谢谢！！
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无悔无愧于昨天，丰硕殷实 的今天，充满希望的明天。
●点将台、卑沙城、胜水寺、响水观历史和宗教 文化游览区
●品尝农家饭和野果、吹号的山野情趣游览区 ●登山休闲的康复健身游览区 ●攀岩陡峭的金州电视塔的岩石的攀山活动游览

金堂项目规划建议ppt课件


•金堂项目规划建议
•13
第二部分：项目业态组合分析
•金堂项目规划建议
•14
综合体发展模式及关键因素解析
发展模式
外因
成功关键因素
内因
均衡发展模式 （写字楼、公 寓、酒店、商
场）
➢优越地理位置（CBD或城市中心） ➢便利的交通条件（主干道沿线）
➢规模大（总建筑面积10万㎡以上） ➢强制性视觉冲击（超高层、建筑群）
发展商实力一般，对现金流要求较高
•金堂项目规划建议
•6
恒创·蜀都广场——项目信息
占地面积 建筑面积
容积率 绿化率 建筑形态 面积区间 车位数量
业态规划
项目在售
产品均价
以商业为核心功能的发展模式
项目信息卡
约112亩 15万㎡（7.8万㎡商业）
4.6 26% 裙楼+高层 46-96㎡ 772个 13-19写字楼 5-12层酒店 1-4层商业中心 带租约酒店约8000㎡ （10年，回报率8%） 精装酒店公寓：7000元/㎡ 住宅底商：19822元/㎡
据了解，项目90%为投资客，而投资客以郫县区域内客户为主， 达到90%以上。
•金堂项目规划建议
•9
恒创蜀都广场——策略分析
1、招商策略：引进大型主力店，吸引娱乐配套入驻。 2、开发策略：（招商先行，以商业营业拔高项目档次，现金流与形象并重） ➢起招商成功后在项目开售前迅速实现商业经营，不仅使项目配套完善，而且拔高了项目形象： ➢项目首先推出带租约的酒店式公寓及住宅底商，并以半年清盘，实现了项目现金流； ➢在项目实现配套及形象的完善后，预计推出住宅，从而挖掘住宅价值最大化。 ➢据了解项目写字楼及酒店下的商业仍在招商，预计将会带租约销售。

国际度假城战略策划报告PPT模板

打造中国首座1.5度假生活城
--石象湖国际度假城战略策划报告--
2018年1月
前言
• 人类正进入大休闲时代。世界休闲组织秘书长杰拉德•凯尼恩 说:“休闲是二十一世纪人们生活的一种重要特征”。休闲，正 成为越来越强大的生产力。
• 纵观全球，休闲业已成为发达国家的支柱产业，美国更是将休 闲旅游业确定为国家的第二大产业来发展。休闲经济浪潮正像
– 目前，美国人有1/3的时间用于休闲娱乐，1/3～2/3的收入用于休 闲娱乐，1/3的土地用于休闲娱乐。
• 所有的发达国家都有发达的休闲产业承载平台，即高度发 达的各类休闲度假目的地；
• 大规模高水平的休闲地产开发，不仅有效的促进了地方休 闲产业的发展，同时也是城市对外展示形象、交际接待、 吸引投资的最佳平台；
• 国际休闲地产成熟的标志一： • 发展国家的国际休闲地产，都是以休闲产品为主导，在体
量规模上占有主导地位，丰富的功能形成自我完善体系， 能同时满足三代人不同的休闲需求，并形成浓郁的休闲度 假及生活氛围。
• 国际休闲地产成熟的标志二： – 国际休闲地产开发商都是商业产品和休闲产品的经营 主体，集休闲运营和地产开发两大角色于一体，这有 效的保证了项目的可持续性； – 地产是销售为主的短期行为，快速回收为主，只有休 闲才是长期发展的产品，休闲产品发展不好，地产开 发也必将面临冷落的局面。
飓风一样席卷全球。作为休闲产业发展的集中承载平台，领 导型休闲地产品牌成为价值连城的环球风景线。
• 发达国家的休闲地产已经步入成熟阶段，在此过程中发展 成型的许多品牌可谓有口皆碑，具有强大的跨国号召力和 吸引力，比如美国的棕榈泉、夏威夷等，其休闲魅力吸引 着来自全球的无数心灵、目光和钱包。
• 中国休闲地产，可谓“小荷才露尖尖角”，部分资源优势 地区初步展露了休闲地产在中国虽稍显稚嫩却态势喜人的 锋芒。比如海南三亚、昆明春城高尔夫、深圳观澜高尔夫 等等。作为世界旅游大国，中国休闲地产深得人心，前景 远大。

成都金堂土地利用总体规划

成都市金堂县土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案金堂县人民政府二〇一七年八月目录前言 (1)第一章调整的原因和必要性 (2)一、调整的原因 (2)二、调整的必要性 (2)三、调整的依据 (4)四、调整的原则 (5)第二章2014年土地利用现状 (7)一、规划基数转换 (7)二、土地资源利用现状 (10)三、土地利用的特点 (11)四、土地利用中存在的问题 (11)第三章规划目标调整情况 (13)一、耕地保有量调整 (13)二、基本农田保护面积调整 (13)三、建设用地规模调整 (13)四、城乡建设用地规模调整 (13)五、城镇工矿建设用地规模调整 (14)六、新增建设用地总量 (14)七、新增建设用地占用耕地指标 (14)八、新增建设用地占用农用地指标 (14)九、整理复垦开发补充耕地规模 (14)十、人均城镇工矿用地规模 (15)十一、园地面积调整 (15)十二、林地面积调整 (15)第四章土地利用结构调整 (16)一、土地利用结构调整的原则 (16)二、土地利用结构调整总体布局 (17)三、各类用地调整的方向及数量 (18)第五章永久基本农田划定方案 (21)一、永久基本农田调整原则 (21)二、永久基本农田调整情况 (22)第六章三线划定 (25)一、永久基本农田保护红线 (25)二、生态保护红线 (26)三、城镇开发边界线 (27)第七章土地用途分区 (29)一、基本农田保护区 (29)二、一般农地区 (30)三、林业用地区 (30)四、城镇村建设用地区 (31)五、独立工矿用地区 (32)六、风景旅游用地区 (32)七、生态环境安全控制区 (33)八、其他用地区 (33)第八章建设用地空间管制 (34)一、允许建设区 (34)二、有条件建设区 (35)三、限制建设区 (36)四、禁止建设区 (36)第九章中心城区土地利用控制 (37)一、空间布局 (37)二、用地安排 (37)三、空间管制 (37)第十章重点建设项目用地规划 (39)一、产业园区发展用地规划 (39)二、交通用地 (39)三、水利项目 (40)四、环保项目 (40)五、能源项目 (40)六、旅游项目 (40)七、公益性基础设施项目 (40)第十一章土地综合整治安排 (41)一、土地整治的原则 (41)二、农用地整理规划 (41)三、农村建设用地整理规划 (41)四、土地开发整理规划 (42)第十二章规划调整完善环境影响评价 (43)一、规划调整完善环境目标评价 (43)二、主要环境影响分析 (43)三、主要环境影响的缓解措施 (44)第十三章规划调整完善部门及专家意见采纳情况 (46)附表 (48)附表一金堂县土地利用主要调控指标表 (49)附表二金堂县土地利用结构调整表 (50)附表三金堂县各乡镇土地用途分区面积表 (51)附表四金堂县耕地保有量、基本农田情况表 (52)附表五金堂县重点建设项目规划表 (53)附表六金堂县各乡镇规划控制指标表 (61)前言近年来，国家先后提出了“五位一体”协同发展、“五大发展理念”、大力推进生态文明建设和新型城镇化、实施“一带一路”和长江经济带建设、构建成渝城市群等新的战略和部署。

金堂国际避暑休闲旅游区概念规划_第一次汇报.pptx


2
1140-1180 114.99
77.2%
5
1180-1220 57.76
57.9%
4
1220-1260 96.14
62.0%
1
1260-1300 291.3
87.2%
3
1300-1340 83.87
68.3%
6
1340-1430 7.71
பைடு நூலகம்
24.8%
30度以下可用地
总 建 筑 30度下可用面积 30度以上
1300-1340 83.87
8.6 1300-1340 38.96
4
1340-1430 7.71
0.8 1340-1430 23.36
2.4
651.77 66.9
239.74
24.6
合计
973.05
100
地形分析
台地分类
1 2 3 4 5 6
30度以下可用地
可 用 面 积 高程 分类
可用面积 百分比 容积率
景观资源丰富，特点 突出，山水一体，优 美的自然环境吸引无 数游客流连忘返，是
自 然 景 源
水景
湖泊 植物群落
包括沱江及若干支流
独特的刺槐林、黑松林、麻栎林、 火炬树林
不可多得的休闲避暑 胜地。
生景 古树名木 有待进一步考察
观赏动物 各类昆虫、虾、野味……
人文 景源
村落 文化
古村落 民俗风情
云顶古城等人文特色浓郁的村落
现状人口
高板幅员面积达54.36平方公里，位于县城 东南，距县城35公里，金乐公路过境东行，正在 修建的成南高速公路过境5.28公里,交通十分方便。 高板镇现有19个村，2个居委会，268个组，人口 4.3万人，耕地面积34673亩，其中田15260亩， 土19413亩，人均耕地0.8亩。九龙滩提灌站支渠
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景观资源丰富，特点 突出，山水一体，优 美的自然环境吸引无 数游客流连忘返，是
自 然 景 源
水景
湖泊 植物群落
包括沱江及若干支流
独特的刺槐林、黑松林、麻栎林、 火炬树林
不可多得的休闲避暑 胜地。
生景 古树名木 有待进一步考察
观赏动物 各类昆虫、虾、野味……
人文 景源
村落 文化
古村落 民俗风情
云顶古城等人文特色浓郁的村落
坡地
1180-1220
114.99 57.76
11.8 1140-1180 33.9 5.9 1180-1220 41.98
3.5
30 ° 山丘
以
上
4.3
1220-1260 96.14
9.9 1220-1260 58.82
6
1260-1300 291.3
29.9 1260-1300 42.72
4.4
2
1140-1180 114.99
77.2%
5
1180-1220 57.76
57.9%
4
1220-1260 96.14
62.0%
1
1260-1300 291.3
ห้องสมุดไป่ตู้
87.2%
3
1300-1340 83.87
68.3%
6
1340-1430 7.71
24.8%
30度以下可用地
总 建 筑 30度下可用面积 30度以上
传统农业、饮食文化、竹文化、 茶文化等
风景资源 评价
山景
基地属低中山地 貌，山体高地不一， 形态各异，与远处峨 眉山构成近、远景相 交融的立体的山景风 景线。
风景资源 评价
水景
区内水体景观优 美，七里坪河由北至 南川流而过，依山而 成的数十个自然汇水 面构成区内生动而丰 富的自然生态景观系 统。
现状人口
高板幅员面积达54.36平方公里，位于县城 东南，距县城35公里，金乐公路过境东行，正在 修建的成南高速公路过境5.28公里,交通十分方便。 高板镇现有19个村，2个居委会，268个组，人口 4.3万人，耕地面积34673亩，其中田15260亩， 土19413亩，人均耕地0.8亩。九龙滩提灌站支渠
地形分析
高程分析
基地海拔为843 米～1431米，相对 高差588米，属低中 山地貌； 基地总体地形西 高东低，中部盆地， 东部丘陵规划区中部 东西走向。
地形分析
综合评价
最终的综合适宜 度评价是通过高程、 坡度、坡向以及生态 资源分析等各种因素 叠加而成的。
高程分析 植被分析 坡度分析 坡向分析 综合评价
风景资源 评价
生景
区内生态环境资 源丰富，植被发育茂 盛，覆盖率达90% 以上，植被景观资源 具有多层次和多种类 特征。
桃园
鸭跖草
紫薇
松林
竹林
旅游资源 评价
结合本项目的开发方向及各类型资源对市场的 吸引力分析，对区内的可利用资源进行如下等级 划分：
✓ 一级（导向性）旅游资源 优越的气候与空气质量、良好的生态环境、开阔独 特的地形地貌、生态绿色食品；
汇报内容 第一部分：现状解读 第二部分：资源评价 第三部分：发展定位 第四部分：总体规划
第一部分
现状解读
区位条件
本项目位于金堂 县； 距成都市61.2公 里。 规划面积27.5平 方公里。
现状用地
现状规划区内用 地主要以村镇用地为 主； 建设用地包括位 于规划区高板、淮口 和白果（沱江湾）沿 岸的水利用地； 现状村庄建筑质 量大多较差，基础设 施配落后。
分布全镇，资水河、杨溪河穿境而过，形成了较
好的水资源纽带。高板镇水稻、玉米、小麦、油 菜常年面积分别为1200亩、1300亩、18500亩和 35000亩、水果面积1.4万亩、850万株，其中脐 橙1.1万亩、120万株，产量名列全县前列。2000 年粮食总量为2200万公斤，人均纯收入2645元。
金堂国际避暑休闲旅游区
—— 概念规划
策划人：王凡
前言
为了加快金堂生态旅游县的建设，促进区域协调 与城乡统筹发展，并从地区发展的角度，充分 利用当地优质自然生态资源，促进旅游业的可 持续发展，并在此基础上保护其完好的生态环 境，形成保护和利用综合发展的良好互动关 系，特编制此项规划；
该项目由金玉龙虾承担前期策 划及概念规划设计。
面积
总计
特点
0.35 40.247
33.9
22.8% 148.89 二期北区
0.2 11.552
41.98
42.1% 99.74 基本二期北区
0.05 4.807
58.82
38.0% 154.96 生态绿地为主
0.15 43.695
42.72
12.8% 334.02 一期南面用地
0.2 16.774
1
地貌
分级高程
小峡谷843-1140
面积（公 比
例
顷）
（%）
区大都集中于中部及东
河床
843-1040 31.9
3.3
部地区，分布较为分散。
崖谷
1040-1140 49.64
5.1
81.54
8.4
2
低位丘陵1140-1430
分级高程 面 积 （ 公 比例（%） 地貌 顷）
30 ° 以 下 1140-1180
1300-1340 83.87
8.6 1300-1340 38.96
4
1340-1430 7.71
0.8 1340-1430 23.36
2.4
651.77 66.9
239.74
24.6
合计
973.05
100
地形分析
台地分类
1 2 3 4 5 6
30度以下可用地
可 用 面 积 高程 分类
可用面积 百分比 容积率
30. 1%
－30 %
0-30%
668.11
68.7%
合计
973. 03
100
5
陡 坡 30 158. 13
16. 3%
% －50 %
6
峻坡地50 % 76. 21
7. 8%
－70 %
7
峻坡地70° 70. 58
7. 3%
以上
30-70
304.92
31.3%
地形分析
综合评价
由综合评价可看
出建设适宜度较高的地
38.96
31.7% 122.83 一期东面临路用地
0.055 0.4241
23.36
75.2% 31.07 基本不可以局部布置半山豪宅
第二部分
资源评价
风景资源 评价
景源分类
天景 云雾景观 来自群山形成的雾海
区内风景资源主 要以自然景源为主，
地景 山景
包括沱江湾一带山谷、河岗上在 内的10余座山峰
地形分析
综合评价
由综合评价可看 出建设适宜度较高的 地区大都集中于中部 及东部地区，分布较 为分散。
坡度类型 面积（公 比例（%）
顷）
1 平地 0 % 17. 61
1. 8%
-2%
2 极缓坡 2 % 60. 64
6. 2%
－5 %
3 缓 坡 5 % 297. 45
30. 6%
－15 %
4 中坡 15 % 292. 41