华润置地--商业租赁合同法律知识分享

华润中心万象城商铺租赁合同华润中心万象城商铺租赁合同本合同于{日期}在华润中心万象城签订，双方共同确认以下内容并同意遵守本合同条款。

第一条合同范围1.1 租赁商户信息：出租方：华润中心万象城承租方：{商户名称}1.2 租赁商铺详情：商铺编号：{商铺编号}商铺面积：{商铺面积}平方米商铺位置：{商铺位置}第二条租赁期限2.1 租赁期限为{租赁起始日期}至{租赁结束日期}，共计{租赁期限}个月。

2.2 租赁期限届满前，任何一方如需终止合同，需提前{提前终止通知期限}书面通知对方。

第三条租金及付款方式3.1 租金标准：每月租金为人民币{租金金额}。

3.2 租金支付方式：租赁期内，承租方需于每月的{租金缴纳日}前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3 承租方未按时支付租金的，每逾期一天需支付租金金额{逾期费率}的逾期费用。

3.4 若租赁期内发生法定的价格指数上涨，出租方有权根据情况调整租金，并提前30天书面通知承租方。

第四条商铺使用权4.1 承租方仅可将商铺用于{商铺使用目的}。

4.2 商铺的装修工程由承租方自行负责，但必须符合华润中心万象城的规定并通过相关部门审核。

4.3 承租方对商铺的维护和日常清洁负有责任，如有损坏或破坏需承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任5.1 若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2 若承租方未按时支付租金超过{宽限期}个工作日的，出租方有权解除本合同，并有权收回商铺。

5.3 若出租方未提供合法的商铺使用权或未保持商铺基本的正常使用状态的，承租方有权解除本合同并要求返还已支付的租金。

第六条附则6.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 对本合同的修改、补充或终止应以书面形式进行，双方代表授权人签字后生效。

以上为华润中心万象城商铺租赁合同的主要内容，具体的条款及细节以实际合同为准。

双方应按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，双方均有权向法院提起诉讼。

商铺租赁合同法条例第一章总则第一条本条例的制定目的为了规范商铺租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本条例。

第二条本条例的适用范围本条例适用于我国城市规划区内的商铺租赁活动。

第三条租赁原则商铺租赁活动应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。

第二章租赁合同的订立第四条租赁合同的内容租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、住所；（二）商铺的名称、位置、面积、结构、附属设施、使用范围；（三）租赁期限；（四）租金及其支付方式；（五）租赁用途；（六）商铺的维护和维修责任；（七）合同的变更和解除条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）其他双方约定的内容。

第五条租赁合同的签订租赁合同应当采用书面形式，并由租赁双方签字或者盖章。

第六条租赁合同的备案租赁合同订立后，出租人和承租人应当向当地房地产管理部门备案。

第三章租赁期限和租金第七条租赁期限租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

第八条租金租金应当按照市场价格确定，但在合同中约定的租金不得高于市场价格的百分之二十。

第九条租金支付方式租金可以按照月付、季付、年付的方式支付，具体支付方式由租赁双方在合同中约定。

第四章商铺的使用和维修第十条商铺的使用承租人应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第十一条商铺的维修出租人应当保证商铺的基本设施完好，并及时对商铺进行维修。

承租人在租赁期间应当合理使用商铺，并按照合同约定承担部分维修责任。

第五章合同的变更和解除第十二条合同的变更租赁双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。

第十三条合同的解除租赁双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。

合同解除后，承租人应当按照合同约定退还商铺。

第六章违约责任第十四条出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应当承担违约责任。

租赁合同常见知识点及需要注意的问题租赁合同常见知识点1、租赁合同的定义及主要内容租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，提供物的使用权或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用权或收益权的一方为承租人。

租赁物必须是法律允许流通的动产或不动产。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

此外，租赁合同是只转移租赁物使用权而不转让其所有权的合同，租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

2、租赁合同一定要采用书面形式订立吗我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

”由此可以得出，只有租赁期限在6个月以上的合同才应当采用书面形式。

而租赁期限不满6个月的租赁合同，既可以采用口头形式，也可以采用书面形式。

此外，根据该法条的规定，租赁期限6个月以上的，当事人没有采用书面形式，双方又对租赁期限有争议的，如果双方已经履行了合同的主要义务，合同还是有效的。

如果没有履行主要义务，当事人如果对其他问题没有争议，只是对租赁期限有争议的，视为不定期租赁，合同有效。

不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同。

3、租赁合同中，法律规定出租人有哪些义务我国《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

”该条对出租人的义务作出了明确的规定。

（1）出租人应当按照约定的租赁物的名称、数量、交付方式、时间和地点向承租人交付租赁物。

出租人若不履行此义务的，承租人有权要求出租人履行该义务。

（2）在租赁物交付时，出租人要保证交付的租赁物符合约定的用途，具有品质完整的使用价值，承租人能够正常使用。

（3）在租赁期间内，出租人也要保持租赁物符合约定的用途。

在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应及时维修，以保证承租人的正常使用。

商铺租赁的法律责任规定商铺租赁是商业领域中常见的一种交易形式，租赁双方即房东和承租人在租赁合同中约定了各自的权利和责任。

在商铺租赁中，法律责任的规定是保障各方合法权益、维护交易秩序和公平竞争的重要方面。

首先，商铺租赁中的法律责任主要包括对房屋状态的保证。

房东有义务保证出租商铺的物业符合住房租赁要求，并提供安全、卫生的交易环境。

如果承租人在租赁过程中发现房屋存在问题，如房屋的结构、设施或设备出现故障，房东应当承担修理、维护的责任。

承租人有权要求房东进行必要的修复或者退还租金。

第二，商铺租赁中的法律责任还包括租金支付和租赁期限方面。

租赁双方在合同中约定的租金支付方式和期限应当被认可并严格执行。

承租人应按照约定时间和金额支付租金，否则可能面临违约责任，并承担相应的经济损失。

另一方面，房东也有义务按时提供纳税证明和发票等租金凭证。

第三，商铺租赁中的法律责任规定了商户经营的自由和合法性。

承租人在经营期间享有合法的经商自由，但也应遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。

房东有权要求承租人按照合同约定经营商铺，并有权委托第三方进行监督检查。

如果承租人违反租赁合同约定，房东有权解除合同并追究其责任。

第四，商铺租赁中的法律责任还包括维护公共秩序和保护消费者权益。

商铺经营者应遵守市场经济秩序，不得从事虚假宣传、价格欺诈、侵害他人权益的行为。

如果承租人在经营过程中存在违法行为，如偷税漏税、售假、过度营销等，将面临处罚和法律责任。

总的来说，商铺租赁的法律责任规定主要涵盖了房屋状态保证、租金支付、经营自由与合法性、公共秩序和消费者权益保护等方面。

其中，承租人有权要求房东提供安全、卫生的物业环境，房东有义务按时提供纳税证明和发票等租金凭证。

商户经营者应遵守法律法规，不得从事违法经营行为，以维护公共秩序和保护消费者权益。

在商铺租赁中，法律责任的规定是保障各方权益，维护市场秩序和公平交易的基础。

通过明确各方的权利和责任，能够提高商铺交易的透明度和稳定性，促进商业发展和经济繁荣。

商铺租赁法规要点详解商铺租赁是商业活动中常见的一种形式，涉及到各种法律法规的规定和约束。

为了确保商铺租赁的公平和合法性，各国都制定了相关的法律法规来加以管理和监管。

本文将详细解析商铺租赁法规的要点，帮助读者更好地了解相关法律的规定和适用。

第一部分：商铺租赁的基本概念商铺租赁是指商户通过签订租赁合同，将自己的商业经营场所出租给他人使用，以获取租金收益的一种行为。

商铺租赁可以包括各种形式的商业场所，如商业街、购物中心、写字楼等。

第二部分：商铺租赁法规的重要性商铺租赁法规的制定和执行对于维护商业秩序、保护商户和租户权益、促进经济发展都具有重要意义。

商铺租赁法规的遵守可以有效规范商业租赁市场，防止不正当竞争和商业纠纷的发生，保护各方的合法权益，促进商业活动的良性发展。

第三部分：商铺租赁法规的主要内容1. 租赁合同要求：商铺租赁法规要求租赁合同必须明确约定双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、维护和修缮责任等。

双方在签订合同前应当详细核实商铺的权属和合法性，并明确约定租金的支付方式和时间。

2. 租金调整规定：商铺租赁法规规定，双方可以根据市场情况和租赁期限协商租金的调整，但必须符合市场价格的合理范围。

如果在租赁期间租金发生变动，双方应当及时进行协商和调整，并签订相应的租金调整合同。

3. 商业秩序的维护：商铺租赁法规要求商户和租户在商业活动中必须遵守相应的规章制度，不得从事欺诈、偷税漏税、虚报销售额等违法行为。

商户和租户应当共同维护商业秩序，保持公平竞争的市场环境。

4. 违约责任规定：商铺租赁法规明确规定了商铺租赁双方在违约情况下应承担的责任和后果。

如一方未按时支付租金或违反租赁合同的其他约定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第四部分：商铺租赁法规的监管机构和补救措施1. 监管机构：商铺租赁法规的执行由相关部门负责监管，包括市场监督管理部门、住建部门等。

这些机构负责对商铺租赁市场进行监测、管理和维护秩序，处理相关的投诉和争议。

华润置地合同范本甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司鉴于甲方是______________公司的合法所有人，拥有______________的使用权；乙方是______________公司的合法代表，有意租赁______________用于______________，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条租赁物品及用途1.1 甲方同意将位于______________的______________出租给乙方，用于______________之目的。

1.2 乙方同意按照本合同的约定使用租赁物品，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限2.1 本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日终止。

2.2 租赁期限届满后，若双方同意继续租赁，应提前______天书面通知。

第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定，每月支付租金人民币________元。

3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的账户。

第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________元。

4.2 租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在______个工作日内将保证金返还给乙方。

第五条使用和维护5.1 乙方应按照租赁物品的使用说明书正确使用，并保持其良好状态。

5.2 乙方应对租赁物品进行定期维护和保养，确保其正常运作。

第六条违约责任6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未支付租金金额的______%。

6.2 若乙方擅自改变租赁物品的用途或造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

第七条合同解除7.1 若乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可协商修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

华润中心万象城商铺租赁合同合同编号:【填写编号】甲方：（出租方详细信息)公司名称：法定代表人：地址:方式:电子邮箱：乙方:(承租方详细信息)公司名称:法定代表人：地址:方式:电子邮箱:鉴于甲方是华润中心万象城商铺的所有者,并有权出租该商铺;乙方愿意租赁该商铺，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议:第一章合同目的及范围第一条合同目的本合同的目的是明确甲方向乙方出租华润中心万象城商铺的具体条件、租金、租期及其他相关事宜。

第二条合同范围本合同仅适用于华润中心万象城商铺租赁事宜，不涉及其他任何合同或协议。

第二章商铺信息第三条商铺编号及位置商铺编号:商铺位置：商铺面积：附件1：商铺平面图第四条商铺用途商铺仅供乙方用于【填写商铺用途】。

第三章租金及支付方式第五条租金乙方同意按照每月【填写租金金额】的标准支付租金。

第六条租金支付方式乙方同意每月于【填写支付日期】前将租金支付至甲方的指定账户。

第四章租期及续约第七条租期本租赁合同的租期为【填写租期】,即从【填写开始日期】到【填写结束日期】。

第八条续约租赁期届满前【填写续约期限】,乙方可以提前【填写提前续约通知天数】以书面形式通知甲方,双方协商决定是否续约租赁。

第五章其他条款第九条保证金乙方同意向甲方支付一定保证金作为租赁履约的担保。

第十条违约责任如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于罚金、赔偿等。

第六章法律适用及争议解决第十一条法律适用本合同的订立、解释和履行均适用于中华人民共和国的法律。

第十二条争议解决因本合同引起的任何争议,双方应友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向相关法院提起诉讼。

附件：附件1:商铺平面图法律名词及注释：1.甲方：合同中的“甲方”指出租方,即商铺的所有者。

2.乙方：合同中的“乙方”指承租方,即商铺的租赁方。

3.租金：指乙方每月向甲方支付的商铺租金金额。

４.租期:合同规定的商铺租赁时间段,从开始日期到结束日期。

商铺租赁合同法条第一章总则第一条本合同的订立本合同是甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业企业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金等事项达成的一致协议。

第二条定义本合同中的以下词语，除非文中有其他规定，否则，其含义如下：甲方：指拥有商铺产权的当事人。

乙方：指承租甲方商铺的当事人。

商铺：指甲方出租给乙方的商业经营场所。

租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

租期：指本合同约定的乙方使用商铺的期限。

第三条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

本合同的变更或者解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第二章商铺基本情况及用途第四条商铺基本情况甲方将坐落于_______（详细地址）的商铺出租给乙方，商铺的面积为_______平方米，商铺的现状及配套设施等情况已在本合同附件中详细说明。

第五条商铺用途乙方承租商铺用于_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营用途。

第三章租赁期限及租金第六条租赁期限本合同的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第七条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金每_______支付一次，每次支付的租金为_______元。

乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第八条租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但租金调整必须提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

第四章商铺的交付及归还第九条商铺的交付甲方应在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方使用。

第十条商铺的归还租赁期满或者合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关费用。

第1篇一、会议背景随着我国市场经济的发展，店铺租赁市场日益繁荣。

然而，在租赁过程中，因合同条款不明确、违约行为频发等问题，导致租赁双方产生纠纷的情况也屡见不鲜。

为了提高大家对于店铺租赁法律知识的了解，预防和解决租赁纠纷，我们特举办此次店铺租赁法律案例分享会。

二、会议议程1. 领导致辞2. 法律专家授课3. 案例分享4. 互动环节5. 会议总结三、会议内容（一）领导致辞尊敬的各位领导、专家、嘉宾，大家好！首先，我代表主办方对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！店铺租赁是市场经济的重要组成部分，涉及众多法律法规。

举办此次案例分享会，旨在帮助大家了解店铺租赁法律知识，提高风险防范意识，共同维护租赁市场的和谐稳定。

（二）法律专家授课1. 店铺租赁合同的法律规定我国《合同法》和《民法典》对租赁合同有明确规定，包括租赁合同的订立、租赁物的交付、租赁期限、租金支付、租赁物的维修保养、违约责任等。

法律专家结合具体案例，对相关法律规定进行了详细解读。

2. 店铺租赁纠纷的解决途径在租赁过程中，如发生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

法律专家针对不同类型的纠纷，介绍了相应的解决途径和注意事项。

（三）案例分享1. 案例一：租赁合同未明确约定租金支付方式甲乙双方签订了一份店铺租赁合同，合同中未明确约定租金支付方式。

租赁期满后，甲要求乙支付拖欠的租金，但乙以未约定支付方式为由拒绝支付。

经法院审理，判决乙支付拖欠的租金。

2. 案例二：租赁物存在质量问题甲将店铺租赁给乙，合同中约定租赁物质量由甲负责。

租赁期间，店铺发生火灾，导致乙的货物损失。

乙要求甲承担赔偿责任，但甲以未约定质量为由拒绝赔偿。

经法院审理，判决甲承担赔偿责任。

3. 案例三：租赁期满后，承租人拒绝搬离甲将店铺租赁给乙，租赁期满后，乙未按照合同约定搬离。

甲要求乙搬离，但乙以合同未约定搬离时间为由拒绝搬离。

经法院审理，判决乙在规定期限内搬离。

（四）互动环节在互动环节，参会人员就自己在店铺租赁过程中遇到的问题向法律专家请教。

商铺租赁合同乙方保护条例第一条乙方权益保障1.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

1.2 乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及其附属设施，并保证商铺的安全和完好。

1.3 乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务，确保商铺的设施正常运行。

1.4 乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造，但必须征得甲方的同意，并承担相关的费用。

1.5 乙方有权在合同约定的期限内续租商铺，若乙方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并支付相应的违约金。

第二条租金及押金2.1 乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，甲方不得擅自提高租金。

2.2 甲方收取乙方租金时，应向乙方提供正规的发票和服务，并按照约定及时退还乙方押金。

2.3 乙方支付租金后，有权要求甲方提供商铺的合法使用权证明，以确保乙方的合法权益。

第三条商铺使用和经营3.1 乙方应按照合同约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

3.2 乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

3.3 乙方在使用商铺时应遵守合同约定的保护和维护条款，确保商铺的安全和完好。

3.4 乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家的排放标准，不得污染环境。

第四条违约责任4.1 甲方未按照合同约定提供商铺或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失和经营损失。

4.2 乙方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用和经营商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此造成的经济损失。

4.3 甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第五条争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

商业地产租赁解读商业地产租赁是指商业用途的房地产物业出租给商家或企业使用的行为。

在商业地产租赁中，出租方通常是房地产开发商或业主，承租方则是商家、企业或个人。

这种租赁形式广泛应用于商业地产市场，如购物中心、写字楼、酒店、仓库等。

商业地产租赁合同是双方达成租赁关系的法律文件，其中包含了各方的权利和义务。

合同中的条款解读清晰明确是保证租赁交易的顺利进行和双方权益的保护。

以下将对商业地产租赁合同中的几个重要条款进行解读。

1. 租赁期限商业地产租赁合同中一般会明确租赁期限，即租赁开始和结束的日期。

租赁期限的解读是关键，它决定了双方在此期间的义务和权利。

出租方有责任在租赁期限内提供合适的物业，而承租方则有义务按时交付租金并保护物业的完好。

2. 租金及支付方式租金是商业地产租赁合同中的核心内容之一。

合同中需明确租金金额、支付周期和方式等细节。

租金的解读应涉及逾期付款、租金调整和支付方式等方面。

一般来说，租金可以是固定金额、按比例或按计算公式等形式进行支付。

3. 押金及违约金商业地产租赁合同通常会规定押金和违约金的数额和支付方式。

押金在租赁期结束后退还给承租方，以保障双方权益。

而违约金是指承租方在未经出租方同意的情况下解除合同或违反合同约定时应支付的违约金额。

4. 维护与修理责任商业地产租赁合同需明确各方在物业维护与修理方面的责任。

出租方通常要承担大的结构性问题维修，而承租方负责日常维护和装修等事项。

合同中同时需要规定维修费用的支付方式和责任界定。

5. 争议解决方式商业地产租赁合同中一般会约定争议解决方式。

可以选择仲裁或诉讼等方式解决任何因合同引发的纠纷。

此条款的解读需要明确双方是否同意将争议提交至具体的仲裁机构或法院，并需注明适用的法律。

商业地产租赁合同是商家与地产开发商之间建立长期合作关系的重要法律文书，对双方权益的保护至关重要。

在解读合同条款时，应注重明确双方的权利和义务，避免模糊语言造成的解释歧义。

双方应当在签署合同前仔细阅读并理解其中各条款的含义，如有必要，可咨询专业人士以确保合同的有效性和可执行性。

商铺租赁权利义务商铺租赁是一种常见的商业活动，租赁双方应当明确各自的权利和义务，以确保双方的合法权益。

本文将对商铺租赁权利和义务进行探讨，以帮助租赁双方更好地理解相关法规和责任。

一、商铺租赁权利1. 使用权：租户有权在租赁期限内使用商铺，进行经营活动，并享受来自租赁商铺的收益。

2. 安全权：租户有权要求出租方提供一个安全、卫生和适合经营的商铺环境，保证商铺的结构和设施安全可靠，未经租户同意，出租方不能随意改动商铺的结构。

3. 修改权：租户有权在合理范围内对商铺进行装修和改建，但需要经过出租方的同意，并遵守相关的法律法规。

4. 维修权：当商铺出现损坏或需要维修时，租户有权要求出租方及时进行修缮，确保商铺的正常使用。

二、商铺租赁义务1. 租金义务：租户需要按照商铺租赁合同的约定，按时支付租金，包括基本租金和物业费用等相关费用。

2. 维护义务：租户有责任合理使用商铺设施和设备，保持商铺的清洁和卫生，并妥善保护商铺内的设施设备，避免人为损坏。

3. 合法经营义务：租户有义务按照法律法规和相关经营政策，进行合法经营活动，不得从事违法活动，遵守市场竞争秩序。

4. 安全义务：租户需确保商铺内的消防安全，定期检查电气设备和防火设施，避免火灾等安全事故的发生。

5. 归还义务：租赁期满后，租户需要按照约定的条件和时间归还商铺，并保持商铺的良好状态。

三、商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）：______（详细联系信息）乙方（租赁方）：______（详细联系信息）一、租赁商铺信息商铺地址：______商铺面积：______平方米租赁期限：______年（月/日起至年/月/日止）二、租金及费用1. 基本租金：每月人民币______元。

租金以现金/银行汇款等方式支付给甲方。

2. 物业费用：每月人民币______元。

由甲方代为缴纳，乙方按约定比例承担。

三、权利义务1. 甲方权利：提供符合法律要求的商铺场所和设施，保障乙方租户的使用权益。

商铺租赁中的承租人权利和责任商铺租赁合同是指出租人与承租人之间关于商铺租赁的合法协议。

在商铺租赁中，承租人作为商铺的使用方，享有一定的权利，同时也需要承担相应的责任。

本文将详细探讨商铺租赁中承租人的权利和责任。

一、承租人的权利1. 使用权利：作为商铺的承租人，承租人有权在租赁期限内合法使用商铺，并将其用于经营、办公等目的。

承租人可以根据自己的经营需要，进行装修、摆放货物、设立广告牌等操作，以提升商业效益。

2. 停车权利：在商铺租赁合同中，承租人可以与出租人协商并约定停车位的使用权。

在特定的商业区域，停车位对于商铺的吸引力很大，承租人有权合理利用停车位资源，为顾客提供更好的购物体验。

3. 信息获取权利：承租人有权获知商铺的基本信息，如面积、位置、周边环境等。

合同中通常会明确约定商铺的面积及空间布局，以确保承租人可以更好地规划和布置商铺内的设施与商品。

4. 经营权利：承租人有权自主决定商铺的经营方式、商品选择、价格制定等。

然而，在执行经营权利时，承租人需遵守相关法律法规，保证经营行为的合法合规，并尊重商铺所在地的社区规定及周边商户的合法权益。

二、承租人的责任1. 租金支付责任：承租人的首要责任是按照合同约定，按时支付租金。

租金的支付方式、金额、时间等细节会在合同中约定明确，承租人应严格履行支付义务，确保出租人的合法权益。

2. 维护责任：承租人有责任维护商铺的基本设施和装修。

租赁期间，如发现商铺内部设施出现故障或破损，承租人应及时修复或维护，并承担相应的费用。

此外，承租人还应保持商铺内的卫生和整洁，确保良好的经营环境。

3. 合理使用责任：承租人在使用商铺时应合理使用，不得以损坏、滥用、改变商铺用途等方式损害商铺的价值。

商铺内的设备、设施以及公共区域的使用，都需要符合租赁合同的规定，并遵守相关法律法规。

4. 保险责任：商铺的租赁合同中通常会要求承租人购买商铺的综合保险，以确保商铺在意外损失时可以得到相应的补偿。

罗永玲、华润置地（郑州）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.07.31【案件字号】(2020)豫01民终8836号【审理程序】二审【审理法官】周金扈孝勇张晶晶【审理法官】周金扈孝勇张晶晶【文书类型】裁定书【当事人】罗永玲;华润置地（郑州）有限公司【当事人】罗永玲华润置地（郑州）有限公司【当事人-个人】罗永玲【当事人-公司】华润置地（郑州）有限公司【代理律师/律所】苗世杰辽宁贤齐律师事务所;张泽贤北京德和衡律师事务所【代理律师/律所】苗世杰辽宁贤齐律师事务所张泽贤北京德和衡律师事务所【代理律师】苗世杰张泽贤【代理律所】辽宁贤齐律师事务所北京德和衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】罗永玲;华润置地（郑州）有限公司【本院观点】原审判决认定基本事实不清。

【权责关键词】撤销合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，原审判决认定基本事实不清。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下【裁判结果】一、撤销河南省郑州市二七区人民法院(2020)豫0103民初903号民事判决；二、本案发回河南省郑州市二七区人民法院重审。

上诉人罗永玲预交的二审案件受理费5541元、上诉人华润置地（郑州）有限公司预交的二审案件受理费5541元，均予以退回。

【更新时间】2021-10-23 08:23:25【一审法院查明】一审法院认定事实：2019年1月，被保险人周庆权将其所有的浙ＢＵ××××号车辆在永安慈溪公司投保车辆损失险，并投保相应不计免赔险，保险期间自2019年1月29日零时起至2020年1月28日二十四时止。

2019年11月30日17时25分，张某驾驶沪ＣＱ××××号车辆在历崔线宗汉大道叉口处与周赞赞驾驶的浙ＢＵ××××号车辆发生碰撞，造成车辆损坏的交通事故。

华润置地（沈阳）开发有限公司、邹岗泽商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院【审结日期】2020.07.28【案件字号】(2020)辽01民终8007号【审理程序】二审【审理法官】杨帆单立周濛【审理法官】杨帆单立周濛【文书类型】判决书【当事人】华润置地（沈阳）开发有限公司;邹岗泽;王佳;宫英姿【当事人】华润置地（沈阳）开发有限公司邹岗泽王佳宫英姿【当事人-个人】邹岗泽王佳宫英姿【当事人-公司】华润置地（沈阳）开发有限公司【代理律师/律所】张叶菲北京大成（沈阳）律师事务所;潘振煜北京大成（沈阳）律师事务所;张艳宏辽宁博功律师事务所【代理律师/律所】张叶菲北京大成（沈阳）律师事务所潘振煜北京大成（沈阳）律师事务所张艳宏辽宁博功律师事务所【代理律师】张叶菲潘振煜张艳宏【代理律所】北京大成（沈阳）律师事务所辽宁博功律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】华润置地（沈阳）开发有限公司【被告】邹岗泽;王佳;宫英姿【本院观点】上诉人华润公司对因其过错行为导致被上诉人邹岗泽、王佳及宫英姿各自购买的房屋实际使用面积与《商品房买卖合同》中约定的面积不一致的事实予以认可，并愿意对因此而产生的相关损失承担赔偿责任。

【权责关键词】撤销代理合同过错合同约定第三人鉴定意见证明力诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人华润公司对因其过错行为导致被上诉人邹岗泽、王佳及宫英姿各自购买的房屋实际使用面积与《商品房买卖合同》中约定的面积不一致的事实予以认可，并愿意对因此而产生的相关损失承担赔偿责任。

一审法院根据中国建筑东北设计研究院有限公司作出的鉴定意见书判令隔墙恢复的位置，且根据被上诉人邹岗泽的诉请并结合本案事实判令上诉人华润公司赔偿邹岗泽房屋租赁费、物业费、采暖费及鉴定费、律师费等项并无不当。

商业租赁规范商业租户和房东之间的权责关系商业租赁是商业领域中常见的一种租赁形式，它是商业房东与商业租户之间的一种合约关系。

在商业租赁中，商业租户作为承租人，承租商业房东的商业场所，以从事商业活动获得利润。

本文将探讨商业租赁规范商业租户和房东之间的权责关系。

一、租赁合同商业租赁的权责关系主要通过租赁合同来规范和约束。

租赁合同是商业租户和商业房东之间最基本的合约文件，它反映了租赁双方的权益与义务。

在起草和签署租赁合同时，双方应当充分考虑双方的利益，确保条款明确清晰，保护双方的合法权益。

1. 合同期限和租金商业租赁合同应明确租赁期限和租金标准。

租赁期限是指商业租户可以使用租赁物的时间段，而租金是商业租户每月或每年支付给商业房东的费用。

双方应明确约定租赁期限的起止日期和续租条件，并在合同中详细说明租金的支付方式和逾期支付的后果。

2. 使用权和维护责任商业租户在租赁期间享有对商业场所的使用权，但同时也需要承担相应的维护责任。

商业租户应当保持商业场所的清洁卫生，及时维修损坏的设施，并按时交付房屋和设备的维修费用。

而商业房东则需要保证商业场所的正常使用，并承担大规模维修和设施更新的费用。

3. 争议解决方式商业租赁合同中还应明确争议解决的方式。

在合同中可以约定采用诉讼、仲裁或调解等方式解决争议。

合同中的争议解决条款应当明确、合理，并充分考虑双方的利益和诉求。

二、权责平衡商业租赁关系是一种互利共赢的合作关系，租户和房东在权责方面需要实现平衡，确保公平公正的合作环境。

1. 租户权益保障商业租户作为承租人，在商业租赁关系中享有一定的权益。

商业租户有权要求商业房东提供安全、干净、符合相关法律法规要求的商业场所，并按时提供必要的维修和设备更新。

商业租户还有权要求商业房东提供正规的租赁合同，并明确约定租金和租赁期限。

2. 房东权益保护商业房东作为出租方，也享有自己的权益。

商业房东有权要求商业租户按时支付租金，并保证商业场所的正常使用和维护。

场地租赁法律规定场地租赁一直是商业活动中重要的一部分，尤其是各类商业企业和组织常常需要租借场地进行办公、展览、会议等活动。

为了保护租赁双方的权益，各国针对场地租赁制定了一系列法律规定。

本文将对场地租赁法律规定进行深入探讨，以期帮助读者更好地了解相关法律，并在实际操作中做到合法合规。

一、租赁合同的要素场地租赁的法律关系主要通过租赁合同来规范。

租赁合同是指房东（出租方）和租户（承租方）之间就场地租赁事宜达成的书面协议。

租赁合同中应包含以下要素：1. 租赁双方的信息：合同中应明确标明双方当事人的姓名（或名称）、地址、联系方式等基本信息，以确保合同主体的明确性。

2. 租赁物的描述：合同中应详细描述所租赁的场地物的具体位置、规格、面积等特征。

这样可以防止因合同描述不清而引发的争议。

3. 租赁期限：合同中应明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及租赁期限的延长和终止条件。

这有利于双方明确时间范围内的权益和责任。

4. 租金及支付方式：合同中应明确规定租金的数额、支付方式和支付期限等。

双方应达成一致并确保租金支付的及时性和准确性。

5. 使用用途：合同中应明确规定租赁物的使用用途，以防止租户的使用行为违反法律规定或违背租赁初衷。

6. 维护和修缮责任：合同中应明确规定租赁物的维护和修缮责任，包括谁来承担维护费用、维修费用以及损坏赔偿等问题。

二、租赁费用的计算与费用清单租赁费用的计算是租赁合同中的重要内容。

在确定租金时，应考虑以下因素：1. 租金计算方式：租金计算可以根据时间、面积、固定金额等进行。

双方需在合同中明确约定。

2. 其他费用：除基本租金外，租赁费用还可能包括其他费用，如物业管理费、水电费、维修费等。

在合同中应列明这些费用明细。

3. 费用支付方式：合同中应明确规定租金和其他费用的支付方式、时间和频次等，以确保费用支付的便利性。

三、租赁期满与解除合同1. 租赁期满：租赁期满后，合同可以终止，也可以按照双方约定自动延长。

商铺租赁合同保护房东随着我国经济的快速发展，商铺租赁市场日益繁荣。

商铺租赁合同作为租赁双方权益的保障，对于规范租赁行为、维护租赁双方的合法权益具有重要意义。

在商铺租赁合同中，保护房东权益是不可或缺的一环。

本文将从商铺租赁合同的角度，探讨如何保护房东的权益。

一、明确租赁用途商铺租赁合同中应明确租赁商铺的用途，确保租赁双方在合同签订之初就对租赁目的达成一致。

房东应在合同中明确规定租赁用途，防止承租人将商铺用于非法经营或与合同约定的用途不符，从而保障房东的合法权益。

二、设定租金及支付方式商铺租赁合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。

租金是房东的主要收入来源，因此在合同中应详细规定租金的计算方式、支付时间和支付方式。

此外，还应约定租金调整机制，以适应市场变化。

在支付方式上，可以采用银行转账、现金等方式，确保租金按时足额支付。

三、约定租赁期限商铺租赁合同应明确租赁期限，确保房东在合同到期后能够收回商铺。

在合同中应规定租赁期限，以及提前解除合同的条件和违约责任。

此外，还应明确续租条款，为租赁双方在合同到期后的续租提供依据。

四、保障房东的维修责任商铺租赁合同中应明确房东和承租人在维修方面的责任。

房东应保证商铺的基本设施完好，承担因房屋结构、设备设施等原因导致的维修费用。

承租人则应负责商铺内部装修及经营设备的维护保养。

在合同中明确维修责任，有助于防止因维修问题产生的纠纷。

五、限制承租人的转租行为为防止承租人未经房东同意擅自转租商铺，合同中应明确禁止转租的条款。

房东可以在合同中规定，承租人未经房东书面同意，不得将商铺转租给第三方。

如承租人违反规定转租，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

六、约定违约责任商铺租赁合同中应明确违约责任，为租赁双方在违约情况下提供法律依据。

合同中应规定违约金、赔偿金额等违约责任，以约束双方履行合同义务。

在违约责任条款中，还应明确双方在违约时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

商铺租赁合同保障乙方责任商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在商铺租赁合同中，乙方即承租人，承担着一定的责任。

为了保障乙方的权益，我国相关法律法规对商铺租赁合同中的乙方责任进行了明确的规定。

本文将从商铺租赁合同的角度，探讨乙方应承担的责任。

一、支付租金的责任租金是承租人使用商铺应当支付的费用。

根据我国《合同法》的规定，承租人应当按照约定的期限、数额、方式支付租金。

如果承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或者解除合同。

因此，乙方在商铺租赁合同中，有按时支付租金的责任。

二、合理使用商铺的责任承租人应当合理使用商铺，不得损坏商铺设施，不得改变商铺的结构。

如果承租人违反规定，造成商铺设施损坏或者结构改变的，应当承担修复费用和赔偿责任。

此外，承租人在使用商铺过程中，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

三、妥善保管商铺的责任承租人应当妥善保管商铺，确保商铺的安全。

如果承租人未尽保管义务，导致商铺发生损失的，应当承担赔偿责任。

同时，承租人在租赁期间，应当负责商铺的消防安全，遵守消防安全规定，确保商铺的消防安全。

四、合同到期退租的责任当商铺租赁合同到期，承租人应当将商铺返还给出租人。

如果承租人逾期退租，应当按照约定支付违约金。

此外，承租人在退租时，应当将商铺恢复原状，如有损坏，应当承担修复费用。

五、保密责任在商铺租赁过程中，承租人可能了解到出租人的商业秘密。

为了保护出租人的权益，承租人应当承担保密责任，不得泄露出租人的商业秘密。

六、配合出租人管理的责任承租人应当配合出租人的管理工作，遵守出租人的管理制度，配合出租人进行商铺的维修、保养工作。

总之，商铺租赁合同中，乙方承担着支付租金、合理使用商铺、妥善保管商铺、合同到期退租、保密和配合出租人管理等责任。

这些责任的设定，既保证了出租人的权益，也保障了承租人的合法权益。

在实际操作中，双方应当遵循合同约定，履行各自的责任，共同维护商铺租赁市场的健康发展。

商铺租赁合同乙方权利商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在我国，商铺租赁合同是一种常见的合同形式，对于保护租赁双方的权利和利益具有重要意义。

本文将着重探讨商铺租赁合同乙方（承租人）的权利。

一、商铺租赁合同乙方的基本权利1. 租赁权：承租人有权按照合同约定租赁商铺，并按照合同约定的用途使用商铺。

承租人在租赁期间享有商铺的使用、收益和处分权。

2. 知情权：承租人有权了解商铺的实际情况，包括商铺的位置、面积、结构、设施等情况。

出租人应当如实告知承租人商铺的实际情况。

3. 安全保障权：承租人有权要求出租人提供安全的商铺环境，确保商铺在租赁期间符合消防安全、卫生等相关规定。

出租人应当确保商铺的安全，并对商铺进行定期检查和维护。

4. 维修权：承租人有权要求出租人对商铺进行维修。

维修范围包括租赁物本身及租赁物内部的设施设备。

出租人应当在租赁期间履行维修义务，确保商铺的正常使用。

5. 合同解除权：承租人有权在合同约定的解除条件下解除商铺租赁合同。

合同解除条件包括但不限于出租人未按照合同约定提供商铺、出租人违反合同约定严重影响到承租人的经营等。

6. 优先购买权：承租人有权在出租人出售商铺时，按照合同约定的价格优先购买商铺。

优先购买权是承租人的一项重要权利，旨在保护承租人在租赁期间的利益。

7. 索赔权：承租人有权在租赁期间因出租人原因导致商铺损失时，要求出租人承担相应的赔偿责任。

赔偿范围包括租赁物的损失、承租人的经营损失等。

二、商铺租赁合同乙方权利的保障1. 合同约定：商铺租赁合同应当明确约定乙方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金、用途、维修责任等。

合同约定应当符合我国相关法律法规的规定。

2. 政府监管：政府相关部门应当加强对商铺租赁市场的监管，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益。

对于违反租赁合同的行为，政府应当依法予以处理。

3. 法律救济：当承租人的权利受到侵害时，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人承担违约责任。