2019年监理工程师《合同管理》考点 第九章国际工程常用合同文本简介

第一章建设工程合同管理概述第二章建设工程合同管理法律基础合同法律关系主体合同法律关系主体是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的自然人、法人和其他组织.合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果.二、合同法律关系的产生、变更与消灭能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实,就是法律事实.法律事实包括事件和行为.5、代理关系的终止注意：委托代理中,被代理人死亡和丧失/恢复民事行为能力都不必然引起代理关系的终止.二、担保方式我国《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金.2、保证的方式〔1〕一般保证：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担担保责任.也即：只有当债务人确实不能履行债务时,债权人才可以要求保证人承担保证责抵押物任.[有先后顺序]〔2〕连带责任保证：在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任.也即：只要债务人在债务履行期届满没有履行债务,债权人即可以要求保证人承担保证责任,当然也可以要求债务人履行债务.[无先后顺序]〔3〕当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,则按照连带责任保证承担保证责任.5、保证责任 〔1〕保证范围第一,保证担保的范围包括主债权与利息、违约金、损害赔偿金与实现债权的费用.保证合同另有约定的,按照约定.第二,当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任.〔2〕保证期间：一般保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月.〔注意：连带责任保证的保证期间规定相同〕〔3〕保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人的书面同意,否则保证人不再承担保证责任.保证合同另有约定的按照约定.〔二〕抵押 1、抵押的概念〔1〕抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式.〔2〕其中债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人,提供担保的财产为抵押物.抵押物主债务债务人债权人〔主〕债务人债权人〔抵押权人〕 〔抵押人〕〔抵押权人〕 第三人〔抵押人〕2、抵押物3、抵押权的设立〔1〕抵押物为不动产〔合同+登记〕：第一,抵押合同自签订时生效,但此时抵押权未设立,债权人还未取得抵押权；第二,只有办理抵押权登记后,抵押权自登记时设立,债权人才能成为抵押权人.〔2〕抵押物为动产〔合同〕：第一,抵押合同自签订时生效,同时抵押权设立,债权人取得抵押权,成为抵押权人；第二,但未办理抵押权登记,该抵押权不得对抗善意第三人.4、抵押的效力〔1〕抵押担保的范围：主债权与利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用.〔3〕抵押物转让第一,应当征得抵押权人的同意,否则该转让行为无效.第二,转让抵押物的价款不得明显低于其价值.转让抵押物所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存.超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人〔不是抵押人〕清偿.〔4〕抵押权与其担保的债权同时存在,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保.〔三〕质押1、质押的概念质物〔1〕质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保.〔2〕债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物. 〔3〕质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征.〔注意：抵押与质押最主要区别〕质物主债务债务人债权人〔主〕债务人债权人〔质权人〕 〔出质人〕〔质权人〕 第三人〔出质人〕2、质押的分类 〔1〕动产质押第一,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保. 第二,能够用作质押的动产没有限制.第三,不得约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有.〔流质条款无效〕 第四,动产质押的设立〔合同+交付〕①质押合同自签订时生效,但此时质权未设立,债权人还未取得质权； ②只有出质人交付质押财产时,质权自交付时设立,债权人才能成为质权人. 〔四〕留置 1、留置的概念〔1〕是指债权人按照合同约定占有对方〔债务人〕的财产,当债务人不能按照合同约定期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利.〔2〕留置权是一种法定物权,不能通过合同约定产生留置权.〔3〕能够留置的财产仅限于动产.〔教材："且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置"有误,《物权法》未作此限制.〕留置物债务人债权人〔留置人〕〔留置权人〕〔五〕定金1、定金的概念：是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保.2、订立形式：必须采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限.3、定金合同生效时间〔1〕定金合同自签订时成立,但此时定金合同不生效；〔2〕只有实际交付定金时,定金合同自交付时生效,同时定金也生效.4、定金数额〔1〕由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%；〔2〕超出部分不属于定金.投标人应提交规定金额的投标保证金,数额不得超过招标项目估算价的2%.2、履约保证的形式与金额〔1〕履约担保金〔又叫履约保证金〕,可用保兑支票、银行汇票或现金支票,一般情况下额度为合同价格的10%；〔2〕履约银行保函,是中标人从银行开具的保函,额度是合同价格的10%；〔3〕履约担保书,是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书,担保额度是合同价格的30%.4、履约保证的有效期从提交履约保证起,一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止.2、投保人〔1〕在国外,建筑工程一切险的投保人一般是承包商.〔2〕九部委联合发布的《标准施工招标文件》〔2007年版〕规定,除专用合同条款另有约定外,承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险.〔3〕住房和城乡建设部发布的《建设工程施工合同〔示范文本〕》GF-2013-0201规定,工程开工前,应当由发包人投保建筑工程一切险.第三章建设工程施工招标招标过程可以粗略地划分为招标准备阶段、接受投标书阶段、评标决标阶段.〔二〕两阶段招标1、《招标投标法实施条例》规定,"对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目,招标人可以分两阶段进行招标".2、第一阶段：寻求、选择工程项目实施方案→第二阶段：被选中方案的投标者进行报价竞争3、两阶段招标可以采用公开招标,也可以采用邀请招标.4、两阶段招标主要工作程序一、标准资格预审文件的组成、申请人须知的主要内容二、申请人须知的具体内容三、标准资格预审文件的强制性使用要求〔1〕应不加修改地引用"申请人须知"〔申请人须知前附表除外〕、"资格审查办法"〔资格审查办法前附表除外〕.〔2〕"申请人须知前附表"用于进一步明确"申请人须知"正文中的未尽事宜,但不得与"申请人须知"正文内容相抵触,否则抵触内容无效.〔3〕"资格审查办法前附表"用于详细列明资格审查的全部方法、因素、标准和程序,没有列明的因素和标准不得作为资格审查或评标的依据.三个标准施工招标文件的适用范围与组成二、招标公告或投标邀请书、投标人须知的主要内容三、招标公告或投标邀请书的具体内容四、投标人须知的具体内容五、标准施工招标文件使用的强制性〔1〕应不加修改地引用"投标人须知"〔投标人须知前附表除外〕、"评标办法"〔评标办法前附表除外〕、"通用合同条款".〔2〕"投标人须知前附表"用于进一步明确"投标人须知"正文中的未尽事宜,但不得与"投标人须知"正文内容相抵触,否则抵触内容无效.〔3〕"评标办法前附表"用于详细列明资格审查和评标的全部方法、因素、标准和程序,没有列明的因素和标准不得作为评标的依据.〔4〕项目施工招标文件中的"专用合同条款"可对"通用合同条款"进行补充、细化,但不得与"通用合同条款"强制性规定相抵触,否则抵触内容无效.〔一〕资格预审与资格后审〔三〕资格预审申请文件的审查1、资格审查委员会按照初步审查和详细审查两个阶段依次进行.〔四〕应淘汰的申请人不满足规定的审查标准<1>初步审查中,有一项不符合审查标准不再进行详细审查,判为资格预审不合格.<2>详细审查中,有一项因素不符合审查标准,不能通过资格预审.不按审查委员会要求澄清或说明审查委员会对申请人提供的资料有疑问要求澄清,而其未予书面说明,按该项不符合标准对待,予以淘汰.在资格预审过程中有##违规行为<1>使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书；<2>使用伪造、变造的许可证件；<3>提供虚假的财务状况或者业绩；<4>提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；<5>提供虚假的信用状况；<6>行贿或有其他##违规行为.五、招标文件的澄清与修改招标文件的澄清〔投标人→招标人〕招标文件的补充或修改〔招标人→投标人〕程序〔1〕投标人研究招标文件和现场踏勘后,应将疑问问题以书面形式提交招标人,要求予以澄清.如果招标人发现招标文件中的错误,或要对招标文件中的部分内容进行修改,应在投标截止时间15天前,以书面形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人.〔2-1〕招标人应以书面形式予以解答,并发送给每一位投标人,但不应涉与问题的来源.〔2-2〕招标人也可以在规定的时间和地点召开的投标预备会〔答疑会〕上,对投标人提出的问题予以澄清,并将会议记录发给每一位投标人.投标预备会后投标人提出的问题,招标人也应以书面形式予以解答,并发送给每一位投标人,但不应涉与问题的来源.相同点〔1〕如果澄清文件发出的时间、修改招标文件的时间距投标截止日期不足15天,须相应延长投标截止日期.〔2〕对投标人质疑的书面解答、投标预备会的会议纪要和招标文件的修改均构成招标文件的组成部分,如果与发售的招标文件出现矛盾或歧义,以时间靠后的文件为准.3、应作废标处理的情况〔三〕评标办法评审内容包括：投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价的工程量清单、技术标准和分包要求〔如有〕等. 证明材料的,评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标作废标处理.4、施工组织设计和项目管理机构评审评审内容包括：施工方案与技术措施；质量管理体系与措施；环境保护管理体系与措施；工程进度计划与措施；资源配备计划；技术负责人；其他主要人员；施工设备；试验、检测仪器设备等. 2、量化比较评标委员会按规定的量化因素和标准进行价格折算,计算出评标价并编制价格比较一览表,量化比较各投标书的优劣.2、综合评估法初步评审详细评审1、评审内容包括：形式评审、资格评审〔适用于资格后审〕和响应性评审三个方面,审查内容和评审重点与经评审的最低投标价法相同. 1、详评审查<1>施工组织设计评审重点：内容完整性和编制水平；施工方案与技术措施的合理性；质量管理体系的可靠性和针对性；环境保护管理体系与措施的完整性和有效性；工程进度计划与措施的科学性和合理性；资源配备计划的合理性.<2>项目管理机构评审重点：项目经理、主要技术负责人的任职资格与以往的工程施工管理业绩表明能胜任本项目的工作；其他主要人员的配备是否合理,本项目施工涉与的专业能全覆盖.<3>投标报价主要计算报价与标准值的偏差率.计算公式为：偏差率＝×100%<4>其他因素〔按照投标人须知中设定的项目2、报价的计算错误评标委员会按以下原则对投标报价进行修正：〔1〕投标文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准；〔2〕总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价〔单价金额小数点有明显错误的除外〕. 〔3〕修正的价格经投标人书面确认后具有约束力.投标人不接受修正价格的,投标作废标处理.应作废标处理的情况重新招标的情形第四章建设工程设计招标和设备材料采购招标〔2〕我国对建设工程设计单位实行资质管理制度〔二〕评标方法1、鉴于工程项目设计招标的特点,工程建设项目设计招标评标方法通常采用综合评估法.一般由评标委员会对通过符合性初审的投标文件,按照招标文件中详细规定的投标技术文件、商务文件和经济文件的评价内容、因素和具体评分方法进行综合评估.一、材料设备采购招标概述1、采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备属于买卖合同.2、订购非批量生产的大型复杂机组设备、特殊用途的大型非标准部件则属于承揽合同.资格审查的内容〔2〕综合评标法、以设备寿命周期成本为基础的评标价法〔三〕评标量化比较的方法1、大型工业性工程的主机设备采购由于技术复杂、标的物的价格高、型号各异,因此机电设备评标通常采用评标价法进行合格标书的量化比较,评标价最低者最好.2、我国一些工程项目的设备采购招标,也采用综合打分法的评标比较方法.〔一〕投标书对招标文件响应的偏离评标方法的分类与适用第五章建设工程勘察设计合同管理建设工程勘察资质管理制度2、勘察人的责任与违约责任建设工程设计资质管理制度1、发包人的责任与违约责任2、设计人的责任与违约责任第六章建设工程施工合同管理一、施工合同标准文本3、按照9部委联合颁布的第56号令要求,各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用"通用合同条款",各行业编制的标准施工招标文件中的"专用合同条款"可结合施工项目的具体特点,对"通用合同条款"进行补充、细化.除"通用合同条款"明确"专用合同条款"可做出不同约定外,补充和细化的内容不得与"通用合同条款"的规定相抵触,否则抵触内容无效.〔三〕简明施工合同1、简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工,是对标准施工合同简化的文本,通常由发包人负责材料和设备的供应,承包人仅承担施工义务,因此合同条款较少.〔三〕合同文件的优先解释次序二、订立合同时需要明确的内容通常情况下,应是谁采购的材料和工程设备,由谁办理相应的保险.〔三〕暂停施工发包人、应当由发包人承担的风险〔如不可抗力〕导致施工暂停→工期顺延承包人、应当由承包人承担的风险〔如不利气候条件〕导致施工暂停→工期不能顺延,损失自担〔4〕隐蔽工程的质量检查〔共同〕〔一〕承包人的违约1、违约情况与对违约的处理〔二〕发包人的违约1、违约情况与对违约的处理3、发包人进行竣工验收〔1〕按时进行竣工验收〔2〕延误进行竣工验收发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收,视为验收合格.实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外.施工合同的阶段支付第六节施工分包合同管理一、施工的专业分包与劳务分包〔四〕变更管理2、分包人应在工程变更确定后11天内向承包人提出变更分包工程价款的报告,经承包人确认后调整合同价款,确定变更价款的原则与总承包合同规定相同；若分包人在双方确定变更后11天内未向承包人提出变更分包工程价款的报告,视为该项变更不涉与合同价款的调整.3、分包工程施工的变更完成后,按照总承包合同的规定对变更进行估价.〔2〕承包人分析事件的起因和影响,并依据两个合同判明责任后,在收到分包人索赔报告后21天内给予分包人明确的答复,或要求进一步补充索赔理由和证据.2、分包工程的竣工结算〔1〕分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内,分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告与完整的结算资料.〔2〕承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告与结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出明确的修改意见.〔3〕承包人确认竣工结算报告后7天内向分包人支付分包工程竣工结算价款.3、分包工程的移交分包人收到竣工结算价款之日起7天内,将竣工工程交付承包人.总体工程竣工验收后,再由承包人移交给发包人.第七章建设工程设计施工总承包合同管理2、建设项目总承包的特点1、发包人要求存在错误〔九〕不可预见物质条件1、通用条款对此风险责任承担的规定有两个供选择的条款：一是由承包人承担；二是由发包人承担.2、如由发包人承担,承包人应采取适应不利物质条件的合理措施继续设计和〔或〕施工,并与时通知监理人.监理人收到通知后应当与时发出指示.监理人没有发出指示,承包人因采取合理措施而增加的费用和〔或〕工期延误,由发包人承担.1、发包人设计审查〔1〕发包人应自监理人收到承包人设计文件之日起21天内完成审查.十、竣工验收管理〔一〕竣工试验1、承包人申请竣工试验〔1〕承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人,并按照专用条款约定的份数,向监理人提交竣工记录、暂行操作和维修手册.〔2〕监理人应在14天内确定竣工试验的具体时间.2、竣工试验程序〔1〕通用条款规定的竣工试验程序按三阶段进行：第一阶段,承包人进行适当的检查和功能性试验,保证每一项工程设备都满足合同要求,并能安全地进入下一阶段试验；第二阶段,承包人进行试验,保证工程或区段工程满足合同要求,在所有可利用的操作条件下安全运行；第三阶段,当工程能安全运行时,承包人应通知监理人,可以进行其他竣工试验,包括各种性能测试,以证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标.〔2〕某项竣工试验未能通过时,承包人应按照监理人的指示限期改正,并承担合同约定的相应责任.〔3〕竣工试验通过后,承包人应按合同约定进行工程与工程设备试运行.试运行所需必要条件以与试运行费用等按专用条款约定执行.〔二〕竣工后试验〔共同〕1、竣工后试验是指工程竣工移交后在缺陷责任期内投入运行期间,对工程的各项功能的技术指标是否达到合同规定要求而进行的试验.2、发包人的责任〔1〕提供竣工后试验所必需的电力、设备、燃料、仪器、劳力、材料等.〔2〕应提前21天将竣工后试验的日期通知承包人.第八章建设工程材料设备采购合同管理1、按照不同的标准,建设工程材料设备采购合同有不同的分类2、非即时买卖合同的多种表现3、供货方不能按期交货的处理〔三〕交货地点〔二〕交货数量检验1、数量验收的方法〔1〕衡量法.如胶管衡量其长度；钢板衡量其面积；木材衡量其体积；钢筋衡量其重量等.〔2〕理论换算法.如管材等各种定尺、倍尺的金属材料,量测其直径和壁厚后,再按理论公式换算验收.〔3〕查点法.采购定量包装的计件物资,只要查点到货数量即可.〔2〕质量验收的方法可以采用：第一,经验鉴别法.即通过目测、手触或以常用的检测工具量测后,判定质量是否符合要求.第二,物理试验.根据产品性能检验的目的,可以进行拉伸试验、压缩试验、冲击试验、金相试验与硬度试验等.第三,化学分析.即抽出一部分样品进行定性或定量分析的化学试验,以确定其内在质量.第九章国际工程常用合同文本简介〔三〕预付款的扣还1、预付款的起扣点自〔承包商获得的已支付工程进度款累计金额－后续支付的预付款－已扣留的保留金〕达到〔中标合同价－暂列金额〕×10%的那个月起,从后续的工程进度款支付中回扣工程预付款.2、预付款起扣点后每次工程进度款支付时扣还的预付款额度本期应扣还的预付款＝<本期承包商应得金额－后续支付的预付款－本期应扣保留金>×25%〔五〕竣工试验1、对竣工试验的干扰〔1〕承包商提交竣工验收申请报告后,由于雇主应负责的外界条件不具备而不能正常进行竣工试验达到14天以上,为了合理确定承包商的竣工时间和该部分工程移交雇主与时发挥效益,规定工程师应颁发接收证书.〔2〕缺陷责任期内竣工试验条件具备时,进行该部分工程的竣工试验.补检试验比正常竣工试验多出的费用应补偿给承包商.2、未能通过竣工试验〔1〕我国标准施工合同针对竣工试验结果只做出"通过"或"拒收"两种规定,FIDIC 《施工合同条件》增加了雇主可以折价接收工程的情况.〔2〕如果竣工试验表明虽然承包商完成的部分工程未达到合同约定的质量标准,但该部分工程位于非主体或关键工程部位,对工程运行的功能影响不大,雇主可能同意接收存在缺陷的部分工程.在雇主同意接收的前提下工程师可以颁发工程接收证书.〔3〕由于该部分工程合同的价格是按质量达到要求前提下确定的,因此同意接收有缺陷的部分工程应当扣减相应的金额.雇主与承包商协商后确定减少的金额,应当足以。

第九章国际工程常用合同文本FIDIC 系列合同条件简介Array中各方责任和义务典型条款分析简介各方责任和义务典型条款分析NEC 系列合同条件ECC 合同的内容组成ECC 合同中的合作伙伴管理理念系列合同条件合同模式合同模式第一节FIDIC 施工合同条件一、FIDIC 系列合同条件简介1、FIDIC（国际咨询工程师联合会）标准合同条件(1)《施工合同条件》（“新红皮书”），适用于各类大型或较复杂的工程或房建项目，尤其适用于传统的“设计-招标-建造”模式，承包商按照业主提供的设计进行施工，采用工程量清单计价，业主委托工程师管理合同，由工程师监管施工并签证支付。

(2)《土木工程施工合同条件》（“红皮书”），适合于承包商按发包人设计进行施工的房屋建筑和土木工程的施工项目，采用工程量清单计价，单价可调整，由业主委派工程师管理合同。

(3)《简明合同格式》（“绿皮书”），适用于投资金额相对较小、工期短或技术简单，或重复性的工程项目施工，既适于业主设计也适于承包商设计。

(4)《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》（“银皮书”），适用于承包商以交钥匙方式进行设计-采购-施工的总承包，完成一个配备完善的业主只需“转动钥匙”即可运行的工程项目，采用总价合同。

(5)《设计-建造与交钥匙工程合同条件》（“橘皮书”），适用于由承包商根据业主要求设计和施工的工程项目和房建项目，采用总价合同。

(6)《生产设备和设计-施工合同条件》（“新黄皮书”），适用于“设计-建造”模式，由承包商按照业主要求进行设计、提供设备并施工安装的机械、电气、房建等工程的合同，采用总价合同，业主委托工程师管理合同，由工程师监管承包商设备的现场安装以及签证支付。

(7)《设计施工和营运合同条件》（“金皮书”），适用于承包商不仅需要承担设施的设计和施工工作，还要负责设施的长期运营，并在运营期到期后将设施移交给政府的项目。

(8)《土木工程施工分包合同条件》（“褐皮书”），适用于承包商与专业工程施工分包商订立的施工合同。

第九章　国际工程常用合同文本简介第一节　FIDIC合同文本一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．根据FID1C《施工合同条件》，可以调整合同约定单价的条件之一是：与工程量清单中估价工程量相比，实际计量的工程重变化超过（）。

[2015年真题] A．5%B．10%C．15%D．20%【答案】B【解析】FIDIC《施工合同条件》对工程量增减变化较大需要调整合同约定单价的时，必须同时满足以下4个条件：①该部分工程在合同内约定属于按单价计量支付的部分；②该部分工作通过计量超过工程量清单中估计工程量的数量变化超过10％；③计量的工作数量与工程量清单中该项单价的乘积，超过中标合同金额（我国标准合同中的“签约合同价”）的0.01％；④数量的变化导致该项工作的施工单位成本超过1％。

2．根据FIDIC《施工合同条件》，保证金在工程师颁发（）后分两次返还。

[2015年真题]A．工程履约证书和移交证书B．工程移交证书和接收证书C．缺陷责任期终止证书和工程接收证书D．工程接收证书和履约证书【答案】D【解析】我国标准施工合同中规定质量保证金在缺陷责任期满后返还给承包人。

FIDIC《施工合同条件》规定保留金在工程师颁发工程接受证书和颁发履约证书后分两次返还。

颁发工程接收证书后，将保留金的50％返还承包商。

若为其颁发的是按合同约定的分部移交工程接收证书，则返还按分部工程价值比例计算保留金的40％。

3．FIDIC《施工合同条件》中的“助手”相当于我国工程项目管理中的（）。

[2016年真题]A．专业监理工程师B．建设单位代表C．监理员D．施工项目技术负责人【答案】A【解析】FIDIC《施工合同条件》中，助手相当于我国项目监理机构中的专业监理工程师，工程师可以向助手指派任务和付托部分权力。

助手在授权范围内向承包人发出的指示，具有与工程师指示同样的效力。

如果承包商对助手的指示有疑义时，不需再请助手澄清，可直接提交工程师请其对该指示予以确认、取消或改变。

监理工程合同管理第 1题：单项选择题(本题1分)根据FIDIC《施工合同条件》，颁发工程接收证书后扣留在业主方的保留金应()。

A、全额扣留在业主方，颁发履约证书后再全部返还B、返还总额的40%C、返还总额的50%D、全部返还【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是保留金的返还。

颁发工程接收证书后，将保留金的50%返还承包商。

第 2题：单项选择题(本题1分)FIDIC施工合同条件下，预付款保函()。

A、在收到预付款的同时提交B、金额大于预付款金额C、由业主提交工程师D、金额随承包商对预付款的偿还而递减【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是FIDIC施工阶段工程进度款支付管理。

当发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。

第 3题：单项选择题(本题1分)FIDIC施工合同条件中，选择指定分包商的基本原则是()。

A、由承包商负责协调管理B、指定分包商的违约责任由承包商承担C、业主必须保护承包商合法利益不受侵害D、承包商应向指定分包商收取协调管理费【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是FIDIC合同条件下的指定分包商。

指定分包商条款的合理性，以不得损害承包商的合法利益为前提。

第 4题：单项选择题(本题1分)依据FIDIC《施工合同条件》，如果全部工程只颁发一个接收证书和一个履约证书，则保留金()。

A、不再返还B、在颁发接收证书时全部返还C、在颁发履约证书时全部返还D、在颁发接收证书和履约证书时各返还一半【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是FIDIC施工阶段工程进度款的支付管理。

颁发整个工程接收证书时，将保留金的前一半支付给承包商；保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还。

第 5题：单项选择题(本题1分)FIDIC《施工合同条件》中的指定分包商是业主选择的施工单位，关于指定分包商施工中协调管理的说法，正确的是()。

A、指定分包商的施工自行管理，不需要协调B、应由工程师负责指定分包商施工的协调管理C、应由承包商负责指定分包商施工的协调管理D、应由业主负责指定分包商施工的协调管理【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是指定分包商。

2019年监理工程师《合同管理》考点汇总目录第一章建设工程合同管理概述 (3)第一节建设工程合同管理的任务 (3)第二节建设工程合同管理的基本方法 (6)第二章建设工程合同管理法律基础 (7)第一节合同法律关系 (7)第二节合同担保 (16)第三节工程保险 (28)第三章建设工程施工招标 (30)第一节：招标准备阶段的工作 (30)第二节：接受投标书阶段的工作 (36)第三节：评标、决标阶段的工作 (42)第四章建设工程设计招标和设备材料采购招标 (50)第一节建设工程设计招标 (50)第二节材料设备采购招标 (56)第三节大型工程设备的采购招标 (60)第五章建设工程勘察设计合同管理 (66)第一节建设工程勘察、设计合同概述 (66)第二节建设工程勘察、设计合同的订立 (66)第三节建设工程设计合同管理 (69)第六章建设工程施工合同管理 (71)第一节建设工程施工合同概述 (71)第二节施工合同的订立 (74)第三节施工准备阶段的合同管理 (78)第四节施工阶段的合同管理 (81)第五节竣工和缺陷责任期阶段的合同管理 (84)第六节施工分包合同管理 (88)第七章建设工程设计施工总承包合同管理 (92)第一节设计施工总承包合同概述 (92)第二节设计施工总承包合同的订立 (95)第三节设计施工阶段的总承包合同履行管理 (99)第八章建设工程材料设备采购合同管理 (105)第一节建设工程材料设备采购合同概述 (105)第二节材料采购合同的履行管理 (106)第三节设备采购合同的履行管理 (109)第九章国际工程常用合同文本简介 (113)第一节FIDIC合同文本 (113)第二节英国与美国常用合同文本 (118)第一章建设工程合同管理概述第一节建设工程合同管理的任务一、建设工程合同管理的目标建设工程合同是承包人实施工程建设活动，发包人支付价款或酬金的协议。

1、发展和完善建筑市场市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。

在国际工程承包过程中，合同文本是双方达成共识、明确权益和义务的重要文件。

目前，国际上常用的工程合同文本主要有FIDIC、AIA、JCT、ICE和DIA等。

1. FIDIC合同条件FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同条件是全球工程承包领域最权威、应用最广泛的合同文本之一。

FIDIC合同条件分为红皮书（施工合同）、黄皮书（设计-建造合同）、绿皮书（运营和维护合同）和银皮书（采购和供应链管理合同）等。

其中，红皮书和黄皮书在国际工程承包中应用最为广泛。

2. AIA合同文本AIA（美国建筑师协会）合同文本是美国国内工程承包的主要合同文本，同时也被许多国际工程项目采用。

AIA合同文本分为施工合同、设计-建造合同、项目管理合同等系列，以满足不同工程项目的需求。

3. JCT合同条件JCT（英国建筑合同委员会）合同条件是英国常用的工程合同文本，也在国际工程承包中有一定应用。

JCT合同条件分为施工合同、设计-建造合同、总分包合同等，具有明确的条款和流程，便于双方执行。

4. ICE合同条件ICE（英国土木工程师学会）合同条件是英国土木工程师学会制定的工程合同文本，主要用于英国和国际工程项目。

ICE合同条件分为施工合同、设计-建造合同、总分包合同等，注重合同的灵活性和适应性。

5. DIA合同文本DIA（德国工程师协会）合同文本是德国工程师协会制定的工程合同文本，主要用于德国和国际工程项目。

DIA合同文本分为施工合同、设计-建造合同、总分包合同等，具有严谨的条款和明确的权益义务。

综上所述，国际工程常用合同文本各有特点，适用于不同国家和地区的工程项目。

在实际应用中，双方可根据项目特点和需求选择合适的合同文本，确保工程项目的顺利进行。

在我国国际工程承包业务中，了解和掌握这些常用合同文本具有重要意义，有助于提高我国企业在国际工程承包市场的竞争力。

监理工程师合同管理第九章主要涉及施工索赔的内容。

施工索赔是指在工程建设过程中，由于合同条款、工程变更、不可预见因素等原因，导致合同当事人一方或双方遭受损失，依据合同条款和法律法规规定，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。

本章首先介绍了施工索赔的分类，包括工程变更索赔、工程延期索赔、工程质量索赔、工程安全事故索赔等。

各类索赔都有其特定的适用条件和办理流程，监理工程师需要根据实际情况进行判断和处理。

接下来，本章阐述了监理工程师在审查施工索赔时应注意的问题。

首先，监理工程师需要审查承包人提交的索赔证据，包括合同文件、施工进度计划、往来函件、施工现场记录等。

其次，监理工程师需要审查工期顺延要求，明确施工进度拖延的责任，并分析延误对后续工作的影响。

此外，监理工程师还需关注合同中的价值工程和不可预见风险条款，以便在处理索赔时充分考虑这些因素。

在施工索赔的办理过程中，监理工程师还需掌握一些关键环节。

例如，在工程计量和估价环节，监理工程师应根据工程量清单和合同条款进行计量和估价，确保合同价款的准确性。

在价值工程环节，监理工程师应鼓励承包商提出合理化建议，以提高工程质量和效益。

在不可预见风险环节，监理工程师需充分了解不可预见风险的定义和范围，确保合同当事人双方的权益。

此外，本章还对联合体和分包的规定进行了介绍。

联合体投标和分包是工程建设中常见的合作方式，但涉及到联合体各方和分包方的权利义务、资质要求等问题。

监理工程师需要对这些问题进行全面审查，确保合同的合法性和有效性。

最后，本章还提到了投标保证金的规定和招标文件的澄清。

投标保证金是招标过程中的一种保障措施，监理工程师需确保投标保证金的收取和退还符合相关规定。

招标文件的澄清是确保投标人充分理解招标文件内容的重要环节，监理工程师需关注澄清的发出时间和方式，确保澄清内容对所有投标人公平公正。

总之，监理工程师在合同管理过程中，需要对施工索赔的各类问题进行全面了解和掌握，严格审查合同条款和证据资料，确保合同当事人双方的权益，同时关注工程计量、价值工程、不可预见风险等关键环节，确保工程建设的顺利进行。

第九章国际工程常用合同文本第一节FIDIC施工合同条件一、FIDIC系列合同条件简介《施工合同条件》业主设计，承包商施工，按照工程量清单计价，业主委托工程师管理，由工程师监管施工并签证支付。

《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程承包商设计、采购和施工，采用总价合同。

合同条件》《土木工程施工合同条件》业主设计，承包商施工，采用工程量清单计价，单价可调，业主委派工程师管理。

《生产设备和设计-施工合同条件》承包商设计、施工，业主委托工程师管理，采用总价合同。

《设计-建造与交钥匙工程合同条件》承包商设计、施工，采用总价合同。

《设计施工和运营合同条件》承包商设计、施工和运营。

《简明合同格式》投资金额相对较小，工期短或技术简单，或者重复性的工程项目，适用于业主设计也适用于承包商设计。

二、《施工合同条件》典型条款分析（一）、检验、试验、拒收和修补工程师应提前72小时将其参加试验的意向通知承包商。

（二）、工程计量和估价同时满足以下情形一中的4个条件，或同时满足情形二中3个条件的，可对该项工作规定的费率或价格加以调整：（1）情形一：①此项工程测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动超过10%；②工程量的变动与费率的乘积超过了中标合同额的0.01%；③工程量的变动直接导致该项工作每单位成本的变动超过1%；④合同中没有规定此项工作为固定费率。

（2）情形二：①根据变更和调整的规定指示的工作；②合同中没有规定该项工作的费率或价格；③由于该项工作的性质不同或实施条件不同，合同中未规定适合的费率或价格。

（三）、工程的接收承包商可在其认为工程即将竣工并做好接收准备的日期前不少于14天，向工程师发出申请接收证书的通知。

工程师在收到承包商申请通知后的28天内，应向承包商颁发接收证书。

（四）、索赔承包商应在28天内发出索赔通知，工程师应在收到后42天内做出回应。

（五）、争端处理业主和承包商双方在规定的日期前联合任命DAAB，DAAB由具有适当资格的一人或三人组成。

工程合同管理-国际常用合同工程合同管理是确保项目顺利进行的关键环节，国际工程合同通常遵循以下标准和条款：1. 合同类型：- 固定总价合同：适用于工程量和设计明确的项目。

- 成本加成合同：适用于设计和工程量不确定的项目。

- 目标成本合同：结合固定总价和成本加成的特点，设定目标成本，超出部分由承包商承担。

- 设计-建造合同：承包商负责设计和施工，业主参与较少。

2. 合同条款：- 工程范围：明确工程的具体内容和要求。

- 工期：规定工程的开始和结束日期。

- 质量标准：设定工程质量的验收标准。

- 变更管理：规定工程变更的流程和费用调整。

- 支付条款：明确付款的时间点和条件。

- 违约责任：规定违约时的责任和赔偿。

- 争议解决：设定争议解决的机制，如协商、仲裁或诉讼。

3. 风险管理：- 风险分配：根据合同类型和项目特点，合理分配风险。

- 保险要求：规定必要的保险覆盖范围和要求。

- 担保和保证：可能包括履约保证金、支付保证等。

4. 合规性：- 法律遵守：确保合同遵守国际和当地法律。

- 环保要求：符合国际和当地的环境保护标准。

5. 合同管理：- 文档管理：确保所有合同文件的完整性和可追溯性。

- 沟通机制：建立有效的沟通渠道，确保信息的及时传递。

- 监督和控制：定期检查工程进度和质量，确保合同条款得到执行。

6. 合同终止：- 终止条件：明确合同终止的条件和程序。

- 终止后的权利和义务：规定合同终止后双方的权利和义务。

7. 国际标准和惯例：- FIDIC条款：国际工程合同中常用的条款，如FIDIC红皮书、黄皮书等。

- 国际商会（ICC）条款：提供国际贸易和合同的指导原则。

在制定国际工程合同时，应考虑项目的特定需求、合同双方的期望以及国际市场的实践，确保合同的公平性和可执行性。

国际工程常用合同文本考点国际工程合同文本是国际工程承包中非常重要的一部分，它对于确保工程项目的顺利进行和双方的权益保护具有重要的作用。

在国际工程承包实践中，常用的合同文本主要有FIDIC、AIA、JCT和ICE等。

本文将对这些常用合同文本的考点进行介绍。

一、FIDIC合同文本FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同文本是全球工程领域广泛采用的合同范本之一。

FIDIC合同文本主要包括以下几个部分：1.通用条件：包括合同的签订、履行、变更、解除和终止等内容，以及双方的权利和义务。

2.专用条件：根据具体项目的特点和需求，对通用条件进行修改和补充。

3.合同协议书：双方签署的合同文件，明确了合同的条款和条件。

4.投标书：承包商提交的投标文件，包括工程项目的报价、施工计划等。

5.图纸和技术文件：包括工程项目的图纸、技术规范和要求等。

考点：1.合同的签订和履行：熟悉FIDIC合同文本中合同的签订和履行过程，包括双方的义务和责任。

2.变更和解除合同：了解FIDIC合同文本中关于变更和解除合同的条件和程序。

3.争议解决：掌握FIDIC合同文本中争议解决的方式和程序，包括调解、仲裁和诉讼等。

二、AIA合同文本AIA（美国建筑师学会）合同文本是美国工程领域广泛采用的合同范本之一。

AIA合同文本主要包括以下几个部分：1.合同协议书：双方签署的合同文件，明确了合同的条款和条件。

2.通用条件：包括合同的履行、变更、解除和终止等内容，以及双方的权利和义务。

3.附加条件：根据具体项目的特点和需求，对通用条件进行修改和补充。

4.投标书：承包商提交的投标文件，包括工程项目的报价、施工计划等。

5.图纸和技术文件：包括工程项目的图纸、技术规范和要求等。

考点：1.合同的履行和变更：熟悉AIA合同文本中合同的履行和变更条件，以及双方的权益保护。

2.支付和结算：掌握AIA合同文本中支付和结算的条款，包括进度付款、最终付款和违约金等。

3.争议解决：了解AIA合同文本中争议解决的方式和程序，包括调解、仲裁和诉讼等。

第三节NEC 施工合同（ECC）及合作伙伴管理一、NEC 系列合同条件1、英国土木工程师学会颁布的 NEC（新工程合同）系列合同条件（1）工程施工合同（ECC），用于业主和总承包商之间的主合同，也被用于总包管理的一揽子合同。

（2）工程施工分包合同，用于总承包商与分包商之间的合同。

（3）专业服务合同，用于业主与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师、社区关系咨询师等之间的合同。

（4）裁决人合同，用于业主和承包商共同与裁决人订立的合同，也可用于分包和专业服务合同。

2、工程施工合同（ECC）是NEC 系列合同编制的重要基础。

二、ECC 合同的内容组成对于具体工程项目建设使用的施工合同，使用者可以根据其项目模式特点和自身需要，在核心条款的基础上，加上选定的主要选项条款和次要选项条款，就可以组合形成了一个内容约定完备的合同文件。

（一）核心条款（1）是施工合同的主要共性条款，构成了施工合同的基本构架。

（2）包括总则；承包商的主要责任；工期；测试和缺陷；付款；补偿事件；所有权；风险和保险；争端和合同终止等 9 条。

（3）适用于施工承包、设计施工总承包和交钥匙工程承包等不同模式。

（二）主要选项条款（1）是对核心条款的补充和细化。

使用者应根据需要，在主要选项条款的 6 个不同合同计价模式中选择一个适用模式（只能选择一项），将其纳入合同条款之中。

（2）主要选项条款及其适用范围（三）次要选项条款【例】根据NEC《工程施工合同》，签订合同时，工程范围的界定尚不明确，但又要求尽早动工，此时应选用（）条款。

A.管理合同B.目标合同C.标价合同D.成本补偿合同【参考答案】 D【例】根据《英国工程施工合同文本》（ECC），属于核心条款的有（）。

A.承包商的主要责任B.工期C.通货膨胀引起的价格调整D.法律的变化E.履约保证【参考答案】 AB三、ECC 合同中的合作伙伴管理理念1、ECC 合同设计基于这样的考虑：有预见地以合作的态度管理项目各方之间的交往可以减少工程项目内在的风险，合同每道程序的制定在实施时应该有助于而不是降低工程的有效管理。

2019年监理工程师《合同管理》章节配套习题第九章国际工程常用合同文本简介一、单项选择题1、FIDIC是最具权威的国际咨询工程师组织，发布了大量的项目管理有关文件和标准化的合同文本，其中适用于各类大型或较复杂的工程项目，承包商按照雇主提供的设计进行施工或施工总承包的合同是( )。

A、《施工合同条件》B、《生产设备和设计—施工合同条件》C、《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》D、《简明合同格式》2、FIDIC是最具权威的国际咨询工程师组织，发布了大量的项目管理有关文件和标准化的合同文本，其中适用于承包商以交钥匙方式进行设计、采购和施工的是( )。

A、《施工合同条件》B、《生产设备和设计—施工合同条件》C、《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》D、《简明合同格式》3、FIDIC《施工合同条件》中的“助手”相当于我国工程项目管理中的( )。

A、专业监理工程师B、建设单位代表C、监理员D、施工项目技术负责人4、根据FIDIC《施工合同条件》，关于工程师助手的说法，正确的是( )。

A、工程师助手无权独立作出决定B、工程师助手在授权范围内的指示效力低于工程师的指示效力C、工程师助手可以根据施工合同的规定直接行使工程师的权力D、承包商对工程师助手的指示有疑义时，可直接请示工程师确认、取消或改变5、根据FIDIC《施工合同条件》，FIDIC施工合同条件中关于扣减施工节约成本的关键点说法正确的是( )。

A、承包商未依据此条款提出索赔，工程师不得对以往承包人在有利条件下施工节约的成本主动扣减B、扣减以后节约成本部分是与本次索赔相类似的部分C、有利部分要涉及以后可能节约的部门D、扣除金额最多不能小于本次索赔对承包商损失应补偿的金额6、根据FIDIC《施工合同条件》，关于指定分包商的说法，正确的是( )。

A、承包商不得拒绝与雇主选定的分包单位签订指定分包合同B、承包商对指定分包商的施工协调收取相应管理费C、在施工合同履行过程中雇主可根据需要指定分包内容D、承包商对指定分包商的违约承担连带责任7、指定分包商是与( )签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位。

国际工程常用合同文本监理精讲在国际工程领域，合同文本是保障各方权益、明确责任与义务的重要文件。

为了保证工程项目的顺利进行，选用合适的合同文本至关重要。

本文将详细介绍国际工程中常用的合同文本，以及监理在其中的关键作用。

一、国际工程常用合同文本1. FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同条件FIDIC合同条件是国际工程领域最具权威性的合同文本之一，分为红皮、黄皮和银皮三册。

其中，红皮《施工合同条件》适用于施工工程；黄皮《设计采购施工（EPC）合同条件》适用于设计、采购和施工一体化项目；银皮《永久设备和设计—建造合同条件》适用于设备和设计建造项目。

2. AIA（美国建筑师学会）合同文本AIA合同文本是美国国内广泛使用的合同文本，分为A、B、C、D、G系列。

其中，A系列适用于业主与施工方之间的合同；B系列适用于建筑师与施工方之间的合同；C系列适用于建筑师与供应商之间的合同；D系列适用于建筑师与咨询机构之间的合同；G系列适用于政府和私人项目。

3. ICE（英国土木工程师学会）合同条件ICE合同条件是英国土木工程师学会编制的一套合同文本，适用于英国及国际工程项目。

主要包括《NEC3》和《NEC4》两个版本，涉及工程设计、施工、维护等领域。

4. CJCT（中国建筑学会）合同文本CJCT是中国建筑学会编制的一套合同文本，主要适用于中国国内工程项目。

包括《建设工程施工合同》、《建设工程设计合同》和《建设工程监理合同》等。

二、监理在国际工程合同中的作用1. 监理的定义与职责监理是指在工程建设过程中，对施工质量、安全、进度、投资等方面进行监督检查的专业化管理活动。

监理单位受业主委托，代表业主对工程建设进行全面监督管理，确保工程项目的顺利实施。

2. 监理在国际工程合同中的关键作用（1）保障工程质量：监理单位通过对施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同要求和国家标准。

（2）控制工程进度：监理单位监督施工进度，确保工程按计划顺利进行，避免延期违约。

一、单项选择题1、根据FIDIC施工合同条件，承包商可在其认为工程即将竣工并做好接收准备的日期前不少于（），向工程师发出申请接收证书的通知。

工程师在收到承包商申请通知后（）内，应向承包商颁发接收证书。

A、7天，7天B、7天，14天C、14 天，28 天D、28 天，56 天【正确答案】C【答案解析】本题考查《FIDIC施工合同条件》中业主接收工程的规定。

承包商可在其认为工程即将竣工并做好接收准备的日期前不少于14天，向工程师发出申请接收证书的通知。

工程师在收到承包商申请通知后28天内，应向承包商颁发接收证书，注明工程或分项工程按照合同要求竣工的日期。

参见教材P155。

2、根据FIDIC施工合同条件，在接收证书颁发前业主使用了工程的任何部分，该部分视为自（）起已被业主接收。

A、开始使用之日前28天B、开始使用之日C、计划颁发接收证书之日D、实际颁发接收证书之日【正确答案】B【答案解析】本题考查《FIDTC施工合同条件》中业主接收工程的规定。

在接收证书颁发前业主确实使用了工程的任何部分的处理，该使用的部分应视为自开始使用之日起已被业主接收。

参见教材P156。

3、根据FIDIC施工合同条件，对永久工程每项工程的计量，应以（）计算。

A图纸净值AB双方签证确定的净值C实际完成的净值D考虑膨胀、收缩或浪费在内的实际完成值【正确答案】C【答案解析】本题考查的是《施工合同条件》典型条款分析。

工程计量的方法。

对永久工程每项工程应以实际完成的净值计算，不考虑膨胀、收缩或浪费。

参见教材P154。

4、根据FIDIC《施工合同条件》，可以调整合同约定单价的条件之一是：工程量的变动直接导致该项工作每单位成本的变动超过（）。

A、0.01%B、1%C、5%D、10%【正确答案】ABCE【答案解析】本题考查的是IPD合同模式中争议处理委员会的组成。

在争端处理方面，该模式下任何一方提出的争议应提交到由业主、设计单位、承包商等参与方的高层代表和项目中立人所组成的争议处理委员会协商解决，项目中立人由参与各方共同指定。

国际工程常用合同文本监理精讲
对于监理来说，熟悉这些合同的基本框架和关键条款至关重要。

监理需要确保所有合同条
款得到严格执行，同时也要处理变更订单、索赔、延期等问题。

这就要求监理不仅要具备
专业的技术知识，还要有强大的法律意识和谈判技巧。

我们将通过一个简化的EC合同范本来具体讲解监理在其中的作用。

该范本涵盖了以下几
个核心部分：合同范围、工期要求、价格与支付条件、质量标准、变更管理、违约责任等。

在“合同范围”部分，监理要确保所有的工作内容都明确无误地列入合同，避免日后因范围
不明确而导致的争议。

在“工期要求”方面，监理需监督项目的进度，确保按时完成各个节
点的任务。

“价格与支付条件”是合同中的经济基础，监理要仔细审查支付条款，保证资金的合理流动，并及时处理可能出现的支付争议。

而在“质量标准”一节，监理的角色尤为关键，他们必须
确保所有工程活动符合既定的质量要求。

当涉及到“变更管理”，监理需要评估变更对项目的影响，包括成本、工期和质量，并据此
作出是否批准变更的决定。

在“违约责任”部分，监理应确保合同双方的权利和义务平衡，
公正地处理违约事件。

除了上述基本内容，监理在国际工程合同中还需关注风险管理、保险要求、争议解决机制
等其他重要条款。

通过对这些条款的精确理解和有效执行，监理能够为项目的顺利进行提
供强有力的保障。

监理工程合同第九章内容
第九章通常涉及的是“变更与索赔”。

在工程项目实施过程中，由于设计更改、施工条件变
化或甲方需求调整等原因，可能会出现工程量的增减、工期的延长或缩短等情况。

这些情
况均可能引起合同价款的变更。

该章节应详细规定变更的程序和条件。

例如，当需要变更时，乙方（监理方）应如何及时
提出书面通知，并说明变更的原因、内容及对工期的影响。

同样重要的是，甲方（业主方）在收到变更通知后应在规定时间内作出答复，确认是否接受变更，以及变更后的合同金额
和工期调整。

关于索赔的处理也是第九章的重要内容。

如果因甲方原因导致乙方增加工作量或造成损失，乙方有权提出索赔。

合同应明确索赔的条件、程序和计算方法。

例如，乙方应在事件发生
后的一定期限内提交书面索赔报告，并附上相应的证明材料。

甲方则需在接到报告后的规
定时间内进行审核，并给出处理意见。

合同还应包括对争议解决机制的规定。

任何因合同执行而产生的争议，双方应首先通过友
好协商解决；若协商不成，可以提交仲裁或诉诸法院。

这一条款有助于在出现分歧时，为
双方提供一个清晰的问题解决路径。

第九章还应涵盖其他相关事项，如保密条款、知识产权保护、合同的补充和修改等。

这些
条款保障了双方的合法权益，防止了潜在的法律风险。