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单位工程施工组织设计实例单位工程施工组织设计是在施工前制定的一项重要计划，目的是为了合理组织施工过程，合理安排人力、物力、资金等资源，保证施工进度和质量的同时，最大程度地减少施工风险和损失。
下面以单位工程为例，进行施工组织设计。
1.工程概况单位工程是城市住宅小区的建设项目，总建筑面积约为1万平方米，包括7栋住宅楼、1个商业区和相关配套设施。
工程周期为12个月。
2.施工组织原则(1)绿色施工原则：尽量采用低碳环保材料和技术，减少对环境的污染。
(2)安全生产原则：确保施工安全和工人身体健康，严格遵守相关安全规定。
(3)资源合理利用原则：合理安排材料和人力资源，减少资源浪费，提高施工效率。
3.组织管理机构(1)总工：负责总体施工组织和协调，保障施工进度和质量。
(2)施工经理：负责具体施工工作的组织和管理，安排人员、物资，协调各个施工队伍。
(3)安全员：负责施工现场的安全管理，督促工人佩戴安全设备，推行安全文明施工。
(4)质检员：负责施工质量检查和验收工作，确保工程质量符合相关标准。
4.施工工序与工期安排(1)土方工程：把握好施工区域的场地整理和土方开挖的时间，预计需要半个月。
(2)基础工程：包括搭设基坑支护和浇筑基础，预计需要一个月。
(3)主体结构施工：对建筑的主体结构进行搭建，包括框架、楼板等，预计需要四个月。
(4)安装工程：包括电气、给排水和空调等各个系统的安装，预计需要两个月。
(5)室内装修工程：包括墙面、地面、天花板等装修工作，预计需要两个月。
5.施工资源安排(1)人力资源：根据工程的特点和工期安排，合理确定施工人数和工种分配，确保施工进度。
(2)物资资源：预先储存各类施工材料，根据施工进度按需供应，避免工期延误。
(3)设备资源：根据施工工序和需要，采购或租赁必要的施工机械和设备，提高施工效率。
6.安全管理措施(1)根据工程特点和标准制定安全操作规程，明确施工过程中的安全要求。
(2)在施工现场设置安全警示标志，确保工人和施工设备的安全。
单位工程施工组织设计案例1. 项目背景某公司计划在某市区开展一处商业综合体项目，包括购物中心、写字楼和酒店等多种功能，总建筑面积约为10万平方米。
项目地处市中心繁华地段，周边交通便利，有利于项目的发展。
本文将针对该商业综合体项目进行施工组织设计。
2. 项目特点2.1 项目规模大商业综合体项目总建筑面积较大，包括购物中心、写字楼和酒店等多个功能区。
由于项目规模较大，需要统一施工组织设计，合理分工，保证工期和质量。
2.2 项目繁忙度高商业综合体项目地处市中心繁华地段，周边商业活动频繁，交通拥堵。
施工期间需采取措施加强交通管理，保证周边居民和商户的正常生活和经营。
2.3 项目技术要求高商业综合体项目包含了写字楼和酒店等高层建筑，对施工技术和材料要求较高。
施工组织设计需科学合理，确保施工质量。
3. 施工组织设计方案3.1 项目管理组织结构项目管理组织结构包括总包负责人、项目经理、技术负责人、安全负责人、材料管理员、进度员等。
总包负责人负责项目整体管理，项目经理负责具体施工工作，技术负责人负责施工技术管理，安全负责人负责施工安全管理，材料管理员和进度员负责材料和进度管理。
3.2 施工方案商业综合体项目包括购物中心、写字楼和酒店等多个功能区，施工方案需根据不同功能区的特点进行调整。
购物中心施工采用快速施工工法，写字楼和酒店施工需加强质量管控。
3.3 施工进度计划根据项目计划和各功能区施工特点，制定施工进度计划。
保证项目整体进度，确保各功能区施工工期。
3.4 安全保障措施商业综合体项目位于市中心繁华地段，周边交通拥堵，需加强安全保障措施。
加强现场安全管理，保障施工人员和周边居民的安全。
4. 施工管理方案4.1 质量管理商业综合体项目包括高层建筑，对施工质量要求较高。
加强现场施工质量管控，确保工程质量。
4.2 进度管理商业综合体项目规模较大，需要严格控制施工进度。
加强项目进度管理，及时调整施工计划。
4.3 成本控制商业综合体项目施工成本较高，需加强成本控制。
第1篇本篇施工组织设计针对一典型的高标准公共建筑项目，详细阐述了从施工准备至工程实施的整个流程。
工程建筑面积为12567.82平方米，为框架结构，共8层，层高31.5米。
在编制过程中，采用虚拟施工方式，对基础至屋面、主体至细部进行了分章节的技术方案编制。
一、施工准备1. 工程测量：根据设计图纸，进行精确的工程测量，确保施工精度。
2. 土方工程：根据地质勘察报告，合理规划土方工程，确保施工安全。
3. 模板工程：选用合适的模板材料，确保模板的稳定性和承载能力。
4. 钢筋工程：选用优质钢筋，按照设计要求进行加工、绑扎，确保钢筋质量。
5. 混凝土工程：选用优质水泥、砂、石等原材料，严格按照配合比进行搅拌、浇筑，确保混凝土质量。
6. 砌体工程：选用合格的砌筑材料，按照设计要求进行砌筑，确保砌体质量。
7. 脚手架工程：根据施工高度和荷载要求，选用合适的脚手架材料，确保脚手架的稳定性和安全性。
8. 装饰工程：选用环保、优质的装饰材料，按照设计要求进行施工，确保装饰效果。
9. 给排水工程：选用合格的水管、阀门等设备，按照设计要求进行安装，确保给排水系统的正常运行。
10. 电气工程：选用合格电线、电缆等设备，按照设计要求进行安装，确保电气系统的正常运行。
11. 节能工程：选用节能环保的设备，按照设计要求进行安装，降低能源消耗。
二、施工组织1. 施工进度计划：根据工程特点，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 工期控制：加强施工过程中的工期管理，确保工程按计划推进。
3. 质量控制：严格执行国家及地方相关施工规范和质量标准，确保工程质量。
4. 安全文明施工：加强施工现场的安全管理，确保施工人员的安全；同时，加强文明施工，保护环境。
5. 冬夏雨季施工：根据季节特点，制定相应的施工措施，确保工程进度。
三、施工保障1. 施工机械与劳动力配置：根据工程规模和施工需求，合理配置施工机械和劳动力。
2. 施工方案：针对分部分项工程，制定具体的施工方案，确保施工顺利进行。
建设单位：ⅩⅩⅩ房地产开发公司（盖章）设计单位：ⅩⅩⅩ建筑设计院施工单位：ⅩⅩⅩ建筑工程公司（盖章）工程总建筑面积：4842.4 m2结构形式：混合结构多层办公楼层数：6 层总高度：19 m施工起止日期：ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日——ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日总工期：T=240天编制人：黎忠审核人：二零零五年元月十日一、编制说明1、本工程施工组织设计是根据×××设计的×××工程施工图及经现场踏勘，并参照国家现行有关建筑施工规范及适合本地的技术生产条件结合公司的技术实力编制的。
2、本施工组织设计以工程的基础、砖砌主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。
3、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。
4、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。
二、工程概况1、主体结构某机关办公楼工程，混合结构5～6层，建筑面积4842.4m2，其中六层部分为1355.8m 2（伸缩缝以东部分）。
工程的北外墙位于红线内1.2 m ，南端距招待所围墙9.5 m ，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24 m ，东面是土道，东外墙离路边，排水沟2 m 。
首层层高3.2 m ，2～6层层高3.0 m ，女儿墙800 mm 高，±0.000=48.60 m ，室内外高差600 mm,檐顶标高18.80 m ，建筑平面布置见图一：2、装饰工程门厅、楼梯间、走廊及陈列室、会议室、接待室等公共用房为预制磨石地面，乳胶漆墙裙； 厕、浴、盥洗间为锦砖地面，瓷砖墙裙，水泥石棉板吊顶；其他房间为水泥地面和水泥踢脚板，抹灰喷浆墙面。
单位工程施工组织设计实例分析1. 背景介绍单位工程施工组织设计是指在施工前，根据工程的具体情况和施工方案，对施工组织、施工方法、施工进度等进行合理安排和设计的过程。
本文将以某单位工程为例，分析其施工组织设计实例，以探讨施工组织设计的重要性和具体实施方法。
2. 工程概况本工程是一座高层住宅小区的建设，总占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米。
工程包括多栋高层住宅楼、地下车库、公共设施等。
施工周期为18个月。
工程的施工难点主要包括高层住宅楼的混凝土结构施工、地下车库的基坑开挖和支护、设备材料的供给和管理等。
3. 施工组织设计3.1 施工组织设计目标本工程施工组织设计的目标是保证施工质量和进度，合理安排施工流程，确保平安施工，并对施工现场进行有效管理。
3.2 施工组织设计内容施工组织设计包括施工机具设备的选择与布置、施工方法与工序确实定、人员配备与管理等。
在本工程中，施工组织设计的重点包括以下几个方面：•混凝土浇筑工序的组织：考虑到高层住宅楼的施工特点，需要合理安排混凝土搅拌站和泵车的数量和位置，确保施工的连续性和质量。
•基坑开挖和支护工序的组织：通过对基坑的合理排水和支护设计，保证地下车库施工的平安和顺利进行。
•施工人员的配备与管理：根据施工的需要，合理安排施工人员的数量和岗位分配，对施工人员进行培训和管理，确保施工的正常进行。
3.3 施工组织设计实施步骤•第一步：对工程进行全面的调研和分析，了解工程的具体情况和施工要求。
•第二步：根据工程的特点和施工要求，确定施工组织设计的目标和内容。
•第三步：根据设计目标和内容，进行施工组织设计的具体方案和布局。
•第四步：根据设计方案，制定施工组织设计实施方案，并进行实施。
•第五步：根据施工实际情况，及时调整施工组织设计，并进行相应的改良和优化。
4. 实施效果评估在本工程中，通过合理的施工组织设计实施，取得了一系列良好的效果和成果：•施工进度得到有效控制，按照预定方案进行施工，保证工程按时交付。
单位工程施工组织设计案例单位工程施工组织设计案例一：1．背景某房建工程地上20层，地下2层，建筑面积43210m²筏板基础，地上部分为框架剪力墙结构。
某省建筑安装工程总公司中标施工总承包，中标价1．56亿元人民币。
质量目标：合格，争创“鲁班奖”。
工期：2007年1月1日～2009年1月1日。
省建筑安装工程总公司授权全资子公司一一第一分公司组织实施。
施工单位成立了直营项目经理部，并于2006年12月15日进场。
2006年12月16日，建设单位组织对相关方进行了场地书面交底和图纸交底。
施工过程中发生了如下事件：事件一：2006年12月21日，施工单位项目负责人组织了项目部首次会议。
其中安排《施工组织设计》由项目技术部负责人主持编制，项目技术负责人审核后上报一分公司总工程师审批。
事件二：施工单位《施工组织设计》审批加盖受控章后，报送了监理单位。
监理工程师认为：（1）编制依据有：与工程建设有关的法律、法规和文件以及国家现行有关标准和技术经济指标两大项，但内容不全；（2）基本内容有编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划等四项，内容也不全；（3）没有在施工过程中体现施工组织设计应及时进行修改或补充的相关规定。
监理单位要求重新编制。
2．问题（1）指出事件一中的不妥之处，并分别说明理由。
（2）事件二中，《施工组织设计》还应报送和发放哪些单位？（3）事件二中，《施工组织设计》编制依据还应包括哪些内容？（4）事件二中，《施工组织设计》基本内容还应包括哪些部分？（5）事件二中，在何种情况下应对《施工组织设计》及时进行修改或补充？3．分析与答案（1）不妥之处及理由如下：不妥之处一：《施工组织设计》由项目技术部负责人主持编制。
理由：《施工组织设计》应由施工单位项目负责人主持编制。
不妥之处二：《施工组织设计》由项目技术负责人审核理由：《施工组织设计》应由施工单位主管部门审核。
（2）还应报送：建设单位。
还应发放：企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。
单位工程施工组织设计电大作业一、项目概况本工程为XX项目工程，项目位于XX市XX区，总建筑面积约XXX平方米，共有XX栋建筑物，主要包括XX、XX、XX等建筑。
工程涉及的主要工程内容为XX，工程等级为XX等级。
二、施工组织机构1. 总包单位：XX建筑工程有限公司本工程由XX建筑工程有限公司承担总包，负责工程的施工、质量、安全、预算、工期等方面的管理。
2. 分包单位：XX装饰工程有限公司、XX给排水工程有限公司、XX电气工程有限公司本工程的建筑节点施工由分包单位承担，负责具体施工过程中的各项工作。
3. 施工组织机构图（见下图）施工组织机构图工程总监项目经理项目总工工程管理质量控制安全监督材料管理进度控制技术支持员工管理三、工程施工方案1. 施工方案根据工程管理要求，本工程施工分为XX个阶段，每个阶段包括XX工序，具体的施工方案如下：（1）施工前准备工作施工前，需要进行XX工程的勘察、设计论证、材料采购等准备工作，确保施工能够顺利进行。
（2）土方开挖土方开挖是本工程的第一步，需要根据设计要求进行合理的土方开挖，保证场地平整。
（3）基础施工基础施工是建筑物的基础，需要根据设计要求进行合理的基础施工，确保建筑物的稳固性。
（4）主体结构施工主体结构施工是本工程的关键部分，需要严格按照设计要求施工，确保结构的安全性。
（5）装饰工程施工装饰工程施工是为了提升建筑的美观性，需要根据设计要求进行合理的装饰工程施工。
（6）给排水工程施工给排水工程施工是建筑物的功能性工程，需要根据设计要求进行合理的给排水工程施工。
2. 安全施工方案安全施工是工程施工的重中之重，本工程中将安全施工纳入每个施工阶段中，包括现场安全、材料安全、人员安全等方面的控制。
3. 质量控制方案质量控制是工程施工中至关重要的一环，本工程中将质量控制纳入每个施工阶段中，包括材料质量、施工质量、验收质量等方面的控制。
四、施工进度计划1. 工期目标本工程的工期目标为XX天，工期目标的达成是施工管理的重中之重，需要各个施工阶段都按计划进行，确保工期目标的实现。
单位工程施工组织设计作业一、工程概况本工程为某城市一处多层砖混结构办公楼，位于城市中心区域，总建筑面积约为6262平方米，建筑平面形式为L型，南北方向长61.77米，东西方向总长为39.44米。
建筑物共分为五层，局部六层，高度分别为18.95米和22.45米，附楼带有地下室。
建筑物的承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，其余部分采用砖混结构。
基础埋深为1.49米，采用条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁。
内外墙交接处和外墙转角处设有抗震构造柱。
楼盖和屋面采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步采用水磨石面层外，其他区域采用水泥砂浆地面。
室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以马赛克为主。
窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。
散水为无筋混凝土一次抹光。
二、施工组织设计1. 施工准备在施工前，将组织施工人员进行详细的施工图纸学习和理解，确保每个人都熟悉施工过程中的各个环节。
对施工所需材料、设备和人员等进行全面检查和准备，确保施工顺利进行。
2. 施工顺序根据建筑物的结构和特点，制定合理的施工顺序。
首先进行基础施工，包括挖土、浇筑混凝土垫层、砌筑条形砖基础等。
然后进行主体结构施工，包括现浇钢筋混凝土半框架、砖混结构墙体、抗震构造柱等。
接下来进行楼面和屋面施工，包括预制钢筋混凝土多孔板的安装、现浇钢筋混凝土大梁、楼梯及挑檐的施工等。
最后进行室内外装修和散水施工。
3. 施工方法及措施（1）基础施工：采用挖土机进行挖土，浇筑混凝土垫层，然后砌筑条形砖基础。
在基础中设有钢筋混凝土地圈梁，以增加基础的稳定性。
（2）主体结构施工：门厅部分采用现浇钢筋混凝土半框架结构，其余部分采用砖混结构。
施工过程中要注意抗震构造柱的设置，以及内外墙交接处和外墙转角处的施工质量。
（3）楼面和屋面施工：采用预制钢筋混凝土多孔板进行楼面和屋面的施工。
单位工程施工组织设计实例在进行单位工程施工组织设计时，首先需要对工程的整体情况进行充分的分析和调查。
比如，要了解工程的项目背景、土地情况、环境影响、施工条件等。
然后根据工程的特点和要求，制定合理的施工组织设计方案。
以某地某单位某工程的施工组织设计为例，该工程是一座高层建筑的施工项目。
在进行施工组织设计时，首先对工程的项目背景进行了充分的了解。
然后对土地情况进行了详细的调查，包括地质、地形、地貌等方面的情况。
在了解了工程的基本情况后，制定了相应的施工组织设计方案。
根据工程的特点和要求，设计了施工的总体布局，确定了施工的主要区域和设施。
同时还制定了施工的详细计划，包括施工进度、施工方法、施工技术等方面的内容。
在施工组织设计方案中还对施工中可能遇到的问题进行了充分的考虑，并提出了相应的解决方案。
在实施施工组织设计方案时，要按照设计方案严格执行，并根据实际情况对设计方案进行必要的调整和改进。
同时要加强对施工过程的管理和监督，确保施工按照设计方案进行。
通过对工程的施工组织设计，可以更好地指导施工工作，提高施工效率，确保工程质量，保障施工安全。
因此，单位工程的施工组织设计是非常重要的，需要认真对待，确保设计方案的合理性和可行性。
另外，在施工组织设计中，需要充分考虑施工过程中可能出现的安全风险和环境影响。
对于高层建筑施工来说，安全是首要考虑的因素。
因此，在施工组织设计中要对施工现场的安全管理进行详细规划，并制定相应的应急预案和安全措施，以确保施工过程中的安全。
另外，还需要注意施工对周边环境的影响。
在施工组织设计中要制定相应的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响，确保施工过程的环境友好性。
这也是一个负责任的做法，对于保护当地生态环境和减少环境污染都具有重要意义。
除此之外，在施工组织设计中还需要考虑物资供应、人力调配、设备安排等方面的细节。
对于高层建筑这样的大型工程，物资供应和设备安排都是非常重要的工作。
因此，在施工组织设计中要合理安排物资供应计划和设备调配方案，以确保施工工作的正常进行。
一、编制说明1、本施工组织设计以工程的基础、框架主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。
2、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。
3、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。
二、工程概况1、主体结构某小区内4#住宅楼工程，框架结构6层，外墙为混凝土小型空心砌块，总建筑面积3960平方米，东西总长55米，南北总宽12米，其中住宅建筑面积为3896.52平方米。
半地下室建筑面积749.4平方米。
工程的北外墙距已建住宅楼12.5m，南端距道路23.6 m，楼西侧空地宽25 m，东侧宽58m。
建筑高度19.6m，层高2.8m，设有半地下室做为车库，层高2.8m。
2、装饰工程楼地面为水泥拉毛地面，乳胶漆墙裙；内墙为混合灰面墙，立面采用高档涂料装饰。
顶棚为刮腻子喷浆。
钢外窗、预制磨窗台板，其余均为木门窗。
屋顶作法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土保温、二毡三油一砂防水作法。
外墙以清水勾缝墙面为主，六层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。
3、基础工程基础埋深-2.80 m（绝对标高45.80 m）。
据勘察报告，地下水位为（45.80～46.20）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。
设计要求基底落在老土上，[f]=130KN/m2。
基础垫层为C15混凝土，厚300 mm，宽2.2～1.5 m，按构造配筋。
经与设计商洽，下加300 mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。
砖放大脚，基础墙360 mm宽，-2.12 m及-0.06 m处各有360mm×120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。
构造柱筋锚于-2.12 m圈梁内。
4、主体结构工程结构按7度抗震设防。
内外墙混合承重，外墙500 mm，内墙240 mm,C25现浇钢筋混凝梁和板，楼梯是预制构件，每层设圈梁。
砖等级不小于Mu7.5。
砌筑砂浆：首、二层为M7.5，三、四层为M5，五、六层为M2.5，内隔墙120 mm厚，M2.5砂浆砌筑。
砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。
5、电气管线为铁管暗敷供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下120 mm深暖气片槽。
6、主要工程量统计表见表一，主要施工班组见表二。
表一：主要项目实物工程量分部分项工程名称工程量单位数量基础工程挖土m31694填土m31205 室内暖沟M 97.3 级配砂石m3251 C15垫层混凝土m3232 基础砌筑m3422 基础部分混凝土m368上部结构工程结构砌筑m32105 现浇混凝土m3323 SL5.1梁根34门窗SL4.8梁根20预应力圆孔板块845混凝土过梁根962钢窗樘232木窗樘82木门樘182装饰工程内墙抹灰m25180 外墙抹灰m21242 屋面防水m2920 锦砖楼地面m2103 水泥楼地面m23104 磨石地面m2526 瓷砖墙裙m2212 表二：主要施工班组油漆工28人混凝土工16人瓦工23人装修阶段安排抹灰工42人木工11人架子工配合，包括吊装时挂钩4～8人钢筋工4人磨石、瓷砖、锦砖等项工序安排磨石工4～14人白铁工2人三、施工准备（一）内业技术准备其目的：熟悉图纸，编制施工方案和预算，作好必要的工料分析，为编制进度，劳动力和物质需要计划提供依据。
参加图纸会审和技术交底，将图纸中存在的有关问题解决在施工前，对设计提出的技术要求和有关专家的意见，予以理解和消化，为施工工作迅速顺利地展开，扫除技术障碍。
1．熟悉与会审图纸，应分以下部分：基础及地下室部分，核对建筑，结构，设备施工图中关于基础留口，留洞的位置及标高的相互关系是否处理恰当，排水及下水的方向；变形缝及人防出口的做法，防水体系的做法要求，特殊基础形式做法等。
主体结构部分，弄清楚建筑物墙体轴线的布置，主体结构各层的砖，砂浆，混凝土构件的强度等级有无变化，阳台，雨蓬，挑檐的细部做法，楼梯间的构造，卫生间的构造，对标准图有无特别说明和规定等。
装修部分，弄清有几种不同材料，做法及其标准说明，地面装修与工程结构施工的关系；变形缝的做法及防水处理的特殊要求；防火，保温，隔热，防尘，高级装修等类型和技术要求。
2．审查设计技术资料应做到以下几点：设计图纸是否符合国家有关的技术规范要求；校对图纸说明是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，图纸有无遗漏，图纸之间有无矛盾，核对主要轴纸，尺寸，位置，标高有无错误和遗漏；总图的建筑物坐标位置与单位工程建筑平面是否一致，基础设计与实际地质是否相符，建筑物与地下构筑物及管线之间有无矛盾；设计图本身的建筑构造与结构构造之间、结构与各构件之间以及各种构件、配件之间的联系是否清楚。
建筑安装与建筑施工的配合上存在哪些技术问题，能否合理解决；设计中所采用的各种材料、配件、构件等能否满足设计要求；对设计技术资料有什么合理化建议及其它问题。
3、学习、熟悉技术规范、规程和有关技术规定。
常见以下技术规范、规程：建筑施工及验收规范；建筑安装工程质量检验评定标准；施工操作规范；设备维护及检修规程；安全技术规程；上级部门所颁发的其它技术规范与规定。
4、编制施工组织设计。
其编制内容包括；工程概况及施工特点分析；施工方案的选择；施工准备工作的计划；施工进度计划；各种资料需求量计划；施工平面布置图；保证措施；技术经济指标。
5、编制施工图预算和施工预算。
施工图预算是由甲、乙双方确定预算造价，发生经济联系的经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据，直接受施工图预算的控制。
（二）施工现场的准备协助建设单位及有关部门查勘现场，实施工程的定位放线，同时清理现场障碍，基本平整场地，接通施工用水和电源，以及接通道路，即作好常说的“三通一平”工作。
1、场地清理：施工场地内的一切障碍物，无论是地上的或是地下的，都应在开工前清除。
这些工作一般是由建设单位来完成，但也有委托施工单位来完成的。
如果由施工单位来完成这项工作，一定要事先摸清现场情况，尤其是城市的老区内，由于原有建筑物和构筑物情况复杂，而且往往资料不全，在清除前需要采取相应的措施，防止事故发生。
2、作好“三通一平”，有时现场需要引入热通、气通、话通。
总之，应按施工组织设计要求，事先完成。
确定施工用水：现场机械用水量极小，故不考虑，仅考虑工程用水和施工现场生活用水，按现场面积在25ha以内的消防用水量10～15L/S考虑，取Q= 10L/S ，选用Φ100焊接钢管按平面图埋地铺设环形管网，建筑物设地下消火栓四处。
通讯：为了作好全方位的指挥、协调、调度和控制等工作，施工现场办公室拟装电话机一部，BP机若干，用于对外通讯联系。
工地内部通讯用5只对讲机，吊车司机和吊装指挥各一只，两名施工员各一只，工地办公室一只。
基本平整场地，并采取自然放坡，便于雨水有组织排放。
修整场地内循环道路，方便各种材料运进现场和作业人员进场。
3、测量放线：其任务是把图纸上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上，并用各种标志表现出来，以作为施工的依据，同时应做好工作准备；对测量仪器进行检验和校正；了解设计意图；熟悉并校核施工图纸；校核红线桩与水准点；制定测量放线方案。
4、组织施工队伍：建立施工管理机构，制定施工管理措施和目标责任制，与劳务作业层签订劳务承包合同，完善劳动安全、保护和保险事宜。
对全体施工人员进行质量、进度、技术、安全治安交底。
5、搭设临时设施：现场生活和生产用的临时设施，在布置安排时，要遵照当地有关规划布置。
如房屋的间距、标准是否符合卫生和放火要求，污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等；为了施工方便和安全，对于指定的施工用地的周界，应用围栏围挡起来，围挡的形式和材料及高度应符合市容管理的有关规定和要求，在主要入口处设明标牌，标明工程名称、施工单位、工地负责人等；各种生产、生活用的临时设施，包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等，均按批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求组织修建。
大、中型工程可分批分期修建。
此外，在考虑施工现场临时设施的搭设时，应尽量利用原有建筑物，尽可能减少临时设施的数量，以便节约用地，节省投资。
（三）编制材料计划根据工程施工顺序的先后，提前 3 天向公司材料科提供材料采购计划，在完成试验、检验工作后陆续组织进场，以确保施工的顺利进行。
1、建筑材料的准备主要是根据工料分析，按照施工进度计划的使用要求以及材料储备定额和消耗定额，分别按材料名称、规格、使用时间进行汇总，编出建筑材料需要量计划，建筑材料的准备包括：三材（钢材、木材、水泥）、地方材料、装饰材料的准备。
准备工作应根据材料的需要量计划，组织货源，确定加工，供应地点，和供应方式，签订物资供应合同。
同时注重材料的储备，应遵循按工程进度分期分批进行，做好现场保管工作、现场堆放合理，并做好技术试验和检验工作，一律不得使用不合格建筑材料和构件。
2、预制构件的准备：工程项目施工中需要大量的预制构件，门窗、金属构件和水泥制品，以及卫生洁具等，这些构配件必须事先提出订制加工单。
3、施工机具的准备：施工选定的各种土方机械，混凝土、砂浆搅拌机准备，垂直及水平运输机械，吊装机械，动力机具，钢筋加工设备，木工机械，焊接设备，打夯机，抽水设备等应根据施工方案和施工进度，确定数量和进场时间。
需租赁机械时，应提前签约。
4、模板和脚手架的准备：它是施工现场使用量大，堆放占地大的周转材料。
四、施工方案1、施工总程序本工程总的施工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。
主体结构自下而上逐层分段流水施工。
待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。
2、施工段的划分根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，而要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限。
屋面工程一次性完成。
室内外装修工程水平不分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装饰自上而下分立面进行。
五、主要项目施工方法及施工顺序（一）土方和基础工程1. 施工顺序机械挖土→清底钎探→验槽处理→混凝土垫层→砌砖基础→地圈梁→暖气沟→回填土。
2.根据地质勘查报告，持力层为粘性土层，承载力特征值fa=210kpa。
