厦门综合管廊入廊费和运营维护费试行标准

城市地下综合管廊有偿使用费收费参考标准下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!一、背景随着城市建设的不断发展，地下综合管廊作为城市基础设施扮演着越来越重要的角色，其中涵盖有排水管网、电力、通讯等多种管线。

厦门市物业管理收费办法厦门市物业管理收费办法1. 引言物业管理是指对住宅小区、商业综合体等房地产项目进行日常管理和维护。

为了保障物业管理的正常运行，厦门市制定了物业管理收费办法，即管理收费的相关规定。

本文将介绍厦门市物业管理收费办法的主要内容。

2. 收费范围和标准2.1 收费范围厦门市物业管理收费范围包括但不限于以下项目：公共区域维护费用；安保费用；垃圾处理费用；绿化维护费用；水电费用；维修基金。

2.2 收费标准具体的收费标准由物业管理公司在法律和政府相关部门审核下制定，包括不同物业类型、面积等因素。

收费标准应当合理、公正、透明，并有明确的计费基础和计费单位。

3. 缴纳方式和期限3.1 缴纳方式物业管理费可以通过以下方式进行缴纳：银行代扣；线上支付平台；现金支付。

3.2 缴纳期限缴纳物业管理费的期限由物业管理公司根据实际情况与业主协商确定，通常为每月或每季度缴纳一次。

业主应当按时缴纳物业管理费，否则将承担逾期支付的相应违约责任。

4. 收费使用管理4.1 资金管理物业管理公司应建立健全资金管理制度，确保物业管理费用专款专用，严禁挪用或滞留。

物业管理公司应及时将收取的物业管理费用用于物业管理的相关支出，如维修维护、保洁清洁、安保服务等。

4.2 费用公示物业管理公司应当向业主公示物业管理费的收支情况，包括收入、支出、结余等。

公示方式可以通过小区公告栏、物业管理公司网站等媒介进行公示。

5. 监督与维权5.1 监督机构厦门市应设立相关机构或委托第三方机构，对物业管理公司的收费使用情况进行监督和检查。

业主可以向监督机构投诉物业管理公司的收费问题，监督机构将对投诉进行处理，并及时向投诉人反馈处理结果。

5.2 维权途径业主享有对物业管理费的知情权、参与权和监督权。

如果发现物业管理公司在收费方面存在违规行为，业主可以通过以下途径进行维权：向监督机构投诉；通过业主委员会组织集体维权；寻求法律援助。

6. 结论厦门市物业管理收费办法的制定旨在规范物业管理收费行为，保障业主的知情权和利益。

地下综合管廊日常运维的工作内容、流程、方法、措施及责任WORD格式.分享一、管理制度为确保综合管廊的管理高效、规范，制定了一系列综合管廊维护管理的制度，形成了一套较完整有效的综合管廊管理制度体系。

制度体系主要包括综合管廊的日常维护、值班、安全检查、档案资料、安全等管理制度。

将综合管廊维护管理的内容、流程、措施等进行了深入和细化，是综合管廊能高效规范运行的保障。

1、日常维护管理制度（1）保持综合管廊内的整洁和通风良好。

（2）监督管线单位严格执行相关安全规程，做好安全监控和巡查等安全保障工作。

（3）监督综合管廊内管线和附属设施施工单位严格执行相关安全规程和批准的安全施工措施方案，做好安全监控和巡查等安全保障。

（4）配合和协助管线单位的巡查、养护和维修。

（5）负责综合管廊结构的保护和维修及沟内公用设施设备的养护和维修，保证设施设备正常运转。

（6）综合管廊内发生险情时，采取紧急措施并及时组织管线单位进行抢修。

（7）制定并实施综合管廊应急预案。

（8）巡查保护综合管廊构筑物的完整、安全，及时发现并制止对综合管廊产生危害的行为。

2、值班管理制度值班工作是沟通上下，联系内外、协调左右的信息枢纽。

对上级重要文件的及时传达，对运营公司内部事务的及时处理等起着重要的保证作用。

（1）值班人员职责①值班人员要坚守岗位，不得擅自离岗。

重要任务必须离开时，应找人替代，不得出现脱岗、离岗现象。

②要认真处理好当班事宜，并记好值班日誌，妥善保管、处置好来文来电、重要来访，严格做到事事有登记，件件有着落。

③要认真接好电话，并做好记录和办理工作。

④保持好环境卫生，确保清洁。

⑤办好领导临时交办的各项工作任务。

（2）值班工作要求①值班人员在接听电话时要做到文明亲切，听话、说话准确，记录完后要认真核对，确认无误后再终止通话。

在写电话记录时要做到字迹工整，用词准确。

②值班日记要按要求写清值班时间、值班人员、事项内容等。

③信息传达要做到内容清楚，范围准确。

目
第一章 城市地下综合管廊入廊费和日常维护费收费标准计算依据
录
第二章 城市地下综合管廊收费标准测算公式（暂行）
第三章 地下综合管廊有偿使用收费标准案例
CONTENTS
目 录
Contents
1 第一章 城市地下综合管廊入廊费和日常维护
费收费标准计算依据
政策依据
《国务院办公厅关于加 强城市地下管线管理的 指导意见》
《国务院关于加强城市 基础设施建设的意见》
国办发[2015]61号
《国务院办公厅关于加 强城市地下综合管廊建 设的指导意见》
《城市地下综合管廊收费标 准测算公式（暂行）》
第一章 城市地下综合管廊入廊费和日常维护费收费标准计算依据
指导意见 国家发展改革委 住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实行 有偿使用制度的指导意见发改价格[2015]2754号
公式：Wi= C×（1+r）×（k×Bi+（1-k）×Fi）
• Wi—第i种管线单位里程需要交纳的日常维护费。 • C—管廊运营维护成本。 • r—管廊行业平均利润率 。 • k—权重系数，取值范围为0～1。 • Bi—第i种管线的管廊空间占比 。 • Fi—第i种管线管廊附属设施使用强度占比。 • i—参与管廊工程的管线类数。
（五）关于其他成本：因入廊而节省的管线维护和生产经营成本根据给水、供热、 天然气等管线按照各类管线该城市的实际漏损率计算，沿海城市的电力管线可考 虑台风损失。
（六）关于管廊运营维护成本：包括运行费用、维护费用、大中修费用、检测费 用等四项。
（七）关于管廊行业平均利润率：如无管廊行业平均利润率可参考市政行业平均 利润率。
• 其中：Zi —第i种管线的直埋成本:Zi=Z1i+Z2i+Z3i。

运行维护费市场常见标准如下：
1.按项目类型收费：根据项目的类型，运行维护费的收费标准也
有所不同。

例如，对于基础设施项目，可能按照项目投资的一
定比例来收取运行维护费；而对于设备维护项目，则可能根据
设备的价值和维护的复杂程度来设定一定的费用。

2.按服务内容收费：根据提供的服务内容不同，运行维护费的收
费标准也有所不同。

例如，设备维护可能按设备类型、规格和
数量来设定费用；而信息技术服务则可能根据服务级别和响应
时间来设定费用。

3.按市场竞争情况收费：在市场竞争激烈的情况下，企业为了获
得更多的市场份额，可能会降低运行维护费的标准。

相反，在
市场竞争不足的情况下，企业可能会提高运行维护费的标准以
获取更多的利润。

4.按政策和法规规定收费：政府的政策和法规也可能影响运行维
护费的市场标准。

例如，政府可能出台相关政策以鼓励某些行
业的发展，从而降低该行业的运行维护费标准。

相反，如果政
府对某些行业进行限制，可能会提高该行业的运行维护费标准。

5.按人工工时收费：一些运行维护工作需要人工进行，因此可以
按照人工工时来收取费用。

具体标准可以根据行业的平均工资
水平、工作复杂程度等因素来制定。

6.按设备使用费收费：对于一些需要使用设备的维护工作，可以
按照设备的使用费来收取费用。

具体标准可以根据设备的折旧
费、燃料费、维护费等因素来制定。

关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见发改价格20152754号（发改价格(2015)2754号）2015-12-10各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、住房城乡建设厅（城乡建委、规划委、局、市政市容委），新疆生产建设兵团发展改革委、建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》（国办发[2015]61号），使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，形成合理收费机制，调动社会资本投入积极性，促进城市地下综合管廊建设发展，提高新型城镇化发展质量，现就城市地下综合管廊实行有偿使用制度提出以下意见：一、建立主要由市场形成价格的机制（一）城市地下综合管廊各入廊管线单位应向管廊建设运营单位支付管廊有偿使用费用。

各地应按照既有利于吸引社会资本参与管廊建设和运营管理，又有利于调动管线单位入廊积极性的要求，建立健全城市地下综合管廊有偿使用制度。

（二）城市地下综合管廊有偿使用费标准原则上应由管廊建设运营单位与入廊管线单位协商确定。

凡具备协商定价条件的城市地下综合管廊，均应由供需双方按照市场化原则平等协商，签订协议，确定管廊有偿使用费标准及付费方式、计费周期等有关事项。

城市地下综合管廊本体及附属设施建设、运营管理，由管廊建设运营单位负责；入廊管线的维护及日常管理由各管线所属单位负责。

城市地下综合管廊建设运营单位与入廊管线单位应在签订的协议中明确双方对管廊本体及附属设施、入廊管线维护及日常管理的具体责任、权利等，并约定滞纳金计缴等相关事项，确保管廊及入廊管线正常运行。

供需双方签订协议、确定城市地下综合管廊有偿使用费标准时，应同时建立费用标准定期调整机制，确定调整周期，根据实际情况变化按期协商调整管廊有偿使用费标准。

供需双方可委托第三方机构对城市地下综合管廊建设、运营服务质量、资金使用效率等情况进行综合评估，评估结果作为协商调整有偿使用费标准的参考依据。

城市地下综合管廊建设运营单位与入廊管线单位协商确定有偿使用费标准，不能取得一致意见时，由所在城市人民政府组织价格、住房城乡建设主管部门等进行协调，通过开展成本调查、专家论证、委托第三方机构评估等形式，为供需双方协商确定有偿使用费标准提供参考依据。

➢ 为公平、合理制定广州大学城综合管沟各管线入沟费
标准，2005年1月我公司受广州市物价局的委托（穗价 函[2005]12号文），对广州大学城综合管廊各管线直埋 成本进行了评估分析。
采用直埋成本法
➢ 计算依据为各管沟管线设计规范；套用粤建价字 [2002]18号《广东省市政工程综合定额》，费用执行广 东省建设工程计价办法穗建价[2003]308号文；通信管 线套用中华人民共和国邮电部邮部[1995]626号文《通 信建设工程预算定额》及其相应费用计算；材料单价 参考广州地区《建设工程材料指导价格》二OO四年第 三季度计算。
规划沿环岛北路、环岛东路、中心北路、中心南路 、环岛西路等布置综合管沟，形成“日”字型环状管沟 系统，并在十字门商务区、口岸服务区的滨海东路布置 综合管沟。
项目背景
为测算横琴新区共同管沟各条管线运营所需收取的 合理费用，2012年10月，广州市国际工程咨询公司受珠 海横琴岛实业发展有限公司的委托，承担本项目对横琴 综合管廊各条管线一次性入沟费和日常维护费用的收费 标准进行核算的工作，用于珠海大横琴投资有限公司向 上级物价部门申报综合管沟各管线收费标准的审批依据 。
时水位上升，潮落时水位随之下降，水位不太稳定。勘察期间，除局部剥蚀残丘地段的钻孔未遇见地 下水外，大部分钻孔均遇见地下水，测得地下水稳定水位埋藏深度介于米之间，相当于标高米。
地震烈度区划
该区域位于华南地震区的东南沿海地震带，该地震 带尚处于活动周期的剩余释放阶段，历史地震活动强度 较低、频率也较小，未来发生中强地震可能性极小，该 场地属基本稳定场地。根据国家标准《建筑抗震设计规 范》（GB50011-2010）的规定，抗震设防烈度为7度。
粘土（地层代号③10层）：灰~深灰色，含有机质，具腥臭味，土质均匀、细腻，呈饱和、软塑~流塑

城市地下综合管廊成本和收入清单所属行业: 水处理关键词：地下综合管廊排水综合管廊工程一、地下综合管廊成本分析根据住房城乡建设部标准定额司制定的《城市综合管廊工程投资估算指标（试行）》中综合管廊单单是建设成本约0.5-1.7亿元。

综合管廊PPP项目主要包括两大部分成本一部分管廊的建设成本，另一部分是管廊的运营维护成本。

图1.1综合管廊PPP项目成本图综合管廊PPP项目的建设成本C1，包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、通信、监控及报巧、消防等辅助设施的相关成本。

在整个设计寿命內，综合管廊PPP项目的运营成本C2，主要包括巡回检査、维护工程、进出管廊的管理、监控管理、设备运转管理以及应变处理等工作的成本。

二、综合管廊的回报机制综合管廊PPP项目通常使用者付费无法覆盖社会资本的资金投入与合理利润，需要政府补贴弥补缺口，所以回报机制多为可行性缺口补助。

其中使用者付费包括入廊费用与运营维护费用。

入廊费与运营维护费用的计算依据则是建设成本与运营维护成本。

图1.2综合管廊PPP模式回报机制三、入廊收费依据根据《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》国办发〔2015〕61号的要求，入廊管线单位应向地下综合管廊建设运营单位交纳入廊费和日常维护费。

设计回报机制的目的是使社会资本获取投资回报，获得投资回报的直接途径是收费，收费就是指的入廊费用与运营维护费用。

入廊费也可以说是入廊管线的“买路费”主要根据地下综合管廊主体建设成本及其附属设施建设成本以及各管线单独敷设和更新改造的成本计算确定，主要是用以弥补地下综合管廊项目的建设成本。

日常维护费是综合管廊PPP项目的第二现金流，也可以说是入廊管线的“物业管理费”主要根据地下综合管廊本体及附属设施维修、更新等维护成本以及水电消耗费用等因素合理计确定，用以弥补地下综合管廊项目的运营维护成本。

四、入廊费与运营维护费用的计算方法《国家发展改革委住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实（发改价格[2015]2754号）中明确指出，行有偿使用制度的指导意见》凡具备协商定价条件的城市地下综合管廊，城市地下综合管廊有偿使用费标准原则上应由管廊建设运营单位与入廊管线单位协商确定。

为公平、合理制定广州大学城综合管沟各管线入沟费标 准，2005年1月我公司受广州市物价局的委托（穗价函 [2005]12号文），对广州大学城综合管廊各管线直埋成 本进行了评估分析。Fra bibliotek 采用直埋成本法
计算依据为各管沟管线设计规范；套用粤建价字[2002]18号 《广东省市政工程综合定额》，费用执行广东省建设工程计 价办法穗建价[2003]308号文；通信管线套用中华人民共和国 邮电部邮部[1995]626号文《通信建设工程预算定额》及其相 应费用计算；材料单价参考广州地区《建设工程材料指导价 格》二OO四年第三季度计算。
▪ 11、整体按照通信管道工程4类工程，二级施工单位考虑；
▪ 12、按照每公里10个中号直通型人井考虑；
▪ 13、开挖管沟及人井土方综合套用硬土（三类土）和部分沙 砾土考虑；
▪ 14、道路占用赔补费用按照珠价函[2011]21号文和粤价函 [2004]506号文件的标准执行；
▪ 15、道路挖掘修复费用按照珠价函[2006]049号文件计算。
评估结果：
饮用净水水管（直径为600mm）单价元/m； 杂用水水管（直径为400mm）单价元/m； 供热水水管（保温后直径为600mm）单价元/m； 供电缆线每缆单价元/m； 通信管线每孔单价元/m。
经计算，管廊日常管理费用标准为 ： 饮用净水水管占截面空间的比例12.70%，
管理费用万元/年； 杂用水占截面空间的比例10.58%，
图 两孔φ110通信管道截面图
图 两孔φ150通信管道截面图
1.2 通信管沟计算结果
方案一：按照φ150的管敷设：
1.2 通信管沟计算结果
方案二：按照φ110的管敷设：
1.2 通信管沟计算结果

一、地下综合管廊成本分析根据住房城乡建设部标准定额司制定的《城市综合管廊工程投资估算指标（试行）》中综合管廊单单是建设成本约0.5-1.7亿元。

综合管廊PPP项目主要包括两大部分成本一部分管廊的建设成本，另一部分是管廊的运营维护成本。

图1.1综合管廊PPP项目成本图综合管廊PPP项目的建设成本C1，包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、通信、监控及报巧、消防等辅助设施的相关成本。

在整个设计寿命內，综合管廊PPP项目的运营成本C2，主要包括巡回检査、维护工程、进出管廊的管理、监控管理、设备运转管理以及应变处理等工作的成本。

二、综合管廊的回报机制综合管廊PPP项目通常使用者付费无法覆盖社会资本的资金投入与合理利润，需要政府补贴弥补缺口，所以回报机制多为可行性缺口补助。

其中使用者付费包括入廊费用与运营维护费用。

入廊费与运营维护费用的计算依据则是建设成本与运营维护成本。

三、入廊收费依据根据《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》国办发〔2015〕61号的要求，入廊管线单位应向地下综合管廊建设运营单位交纳入廊费和日常维护费。

设计回报机制的目的是使社会资本获取投资回报，获得投资回报的直接途径是收费，收费就是指的入廊费用与运营维护费用。

入廊费也可以说是入廊管线的“买路费”主要根据地下综合管廊主体建设成本及其附属设施建设成本以及各管线单独敷设和更新改造的成本计算确定，主要是用以弥补地下综合管廊项目的建设成本。

日常维护费是综合管廊PPP项目的第二现金流，也可以说是入廊管线的“物业管理费”主要根据地下综合管廊本体及附属设施维修、更新等维护成本以及水电消耗费用等因素合理计确定，用以弥补地下综合管廊项目的运营维护成本。

四、入廊费与运营维护费用的计算方法《国家发展改革委住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见》（发改价格[2015]2754号）中明确指出，凡具备协商定价条件的城市地下综合管廊，城市地下综合管廊有偿使用费标准原则上应由管廊建设运营单位与入廊管线单位协商确定。

管廊收费方案
管廊收费方案可以根据以下几个方面进行制定：
1. 使用费用：管廊用户需要支付一定的使用费用，包括租用费用、维护费用等。

使用费用可以按照使用面积、使用期限、使用用途等因素进行计算。

2. 维护费用：管廊收费方案还可以包括维护费用，用于管廊的日常维护、保养和修复工作。

维护费用可以按照管廊的使用面积、使用寿命、维护成本等因素进行计算。

3. 租金调整：管廊收费方案可以设定租金调整机制，根据市场变化和供需情况对租金进行调整。

调整机制可以包括定期调整、按市场变化调整等方式。

4. 政府补贴：为了鼓励管廊的建设和使用，政府可以提供一定的补贴政策，帮助减轻使用者的费用负担。

补贴政策可以根据管廊的重要性、公益性等因素进行制定。

5. 惩罚机制：对于未按规定使用管廊或者违反使用协议的用户，可以设立一定的惩罚机制，例如加收额外费用、减少租期等。

6. 公平原则：管廊收费方案应遵循公平原则，确保不同用户在收费上享有相同的权益。

收费标准应公开透明，不歧视不同用户。

管廊收费方案应综合考虑以上因素，根据实际情况制定，以实现合理的收费标准和公平的收费原则。

▪ 2、工业与信息化部2008年5月发布的《通信建设工 程预算定额》第四册、第五册；
▪ 3、财政部安全监督总局文件财企[2012]16号“关于 印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通 知；
▪ 4、工业和信息化部办公厅文件工信厅通[2009]22号 “关于停止计列通信工程质量监督和工程定额测定费 的通知”；
综合管廊标准断面如下图，其底板、侧面和顶板的厚度为300mm， 布置在中环路的中央隔离绿化带下，覆土层厚1.5m，当上部有横向交叉
时，局部埋深2.5m，以利于交叉口处各种管线的交叉。
该综合管廊将供电、供水、供冷、电讯、有线电视等5种管 线全部入廊铺设和统一布局，并沿线设置检修口。每200米左右 设置一个检修口，以便于检查、铺设、维修管线，共设有118个 检修口（投料口）；为确保综合管沟内空气流通，设置244个通 风口，并安装相应通风机以保证进入综合管沟人员安全。

土地利用情况
横琴新区土地利用规划坚持节约集约利用土地，优 化布局，采用地理信息系统（GIS）对用地建设适宜性 进行综合评定，加强与珠海市、镇两级土地利用总体规 划衔接，并为澳门适度多元发展提供必要的空间。2015 年建设用地规模控制在12km2；2020年建设用地规模控 制在28km2，人均建设用地控制在100m2。
电力、电信、给水、中水、供 热、垃圾真空管
滨海东路 30m
单仓、两 电力、电信、给水、中水、供
仓
热、垃圾真空管
综合管廊工程规划
规划沿环岛北路、环岛东路、中心北路、中心南路、 环岛西路等布置综合管沟，形成“日”字型环状管沟系 统，并在十字门商务区、口岸服务区的滨海东路布置综 合管沟。
项目背景
1.各条管线直埋成本测算
根据珠海横琴岛实业发展有限公司的要求，计算进入 综合管沟的管线有：

国家发展改革委、住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会,住房和城乡建设部•【公布日期】2015.11.26•【文号】发改价格[2015]2754号•【施行日期】2015.11.26•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文国家发展改革委住房和城乡建设部关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见发改价格[2015]2754号各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、住房城乡建设厅（城乡建委、规划委、局、市政市容委），新疆生产建设兵团发展改革委、建设局：为贯彻落实《国务院办公厅关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》（国办发[2015]61号），使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，形成合理收费机制，调动社会资本投入积极性，促进城市地下综合管廊建设发展，提高新型城镇化发展质量，现就城市地下综合管廊实行有偿使用制度提出以下意见：一、建立主要由市场形成价格的机制（一）城市地下综合管廊各入廊管线单位应向管廊建设运营单位支付管廊有偿使用费用。

各地应按照既有利于吸引社会资本参与管廊建设和运营管理，又有利于调动管线单位入廊积极性的要求，建立健全城市地下综合管廊有偿使用制度。

（二）城市地下综合管廊有偿使用费标准原则上应由管廊建设运营单位与入廊管线单位协商确定。

凡具备协商定价条件的城市地下综合管廊，均应由供需双方按照市场化原则平等协商，签订协议，确定管廊有偿使用费标准及付费方式、计费周期等有关事项。

城市地下综合管廊本体及附属设施建设、运营管理，由管廊建设运营单位负责；入廊管线的维护及日常管理由各管线所属单位负责。

城市地下综合管廊建设运营单位与入廊管线单位应在签订的协议中明确双方对管廊本体及附属设施、入廊管线维护及日常管理的具体责任、权利等，并约定滞纳金计缴等相关事项，确保管廊及入廊管线正常运行。

供需双方签订协议、确定城市地下综合管廊有偿使用费标准时，应同时建立费用标准定期调整机制，确定调整周期，根据实际情况变化按期协商调整管廊有偿使用费标准。

重庆市住房和城乡建设委员会关于城市综合管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）的通知文章属性•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.03.25•【字号】渝建人居〔2022〕11号•【施行日期】2022.03.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文重庆市住房和城乡建设委员会关于城市综合管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）的通知各区县（自治县）住房城乡建委，两江新区、重庆高新区、重庆经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：根据国家发展改革委、住房城乡建设部《关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见》（发改价格〔2015〕2754号）及市住房城乡建委、市发展改革委《关于城市综合管廊有偿使用收费的指导意见》（渝建人居〔2022〕8号）等文件要求，现将我市城市综合管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）（以下简称《参考标准》）及有关事项通知如下。

一、《参考标准》为管廊运营单位与入廊管线权属单位协商确定收费标准的参考依据。

二、《参考标准》分为《干线、支线综合管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）》（详见附件1）和《缆线管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）》（详见附件2），前者适用于内部空间满足人员正常通行要求的干线综合管廊、支线综合管廊和干支混合型综合管廊，后者适用于采用浅埋沟槽、组合排管等方式建设的，内部空间不能满足人员正常通行要求的缆线管廊（管沟）及燃气耳舱。

三、《参考标准》自发文之日起试行。

试行中有关情况请及时向市住房城乡建委反映。

附件：1.干线、支线综合管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）2.缆线管廊入廊费和日常维护费参考标准（试行）重庆市住房和城乡建设委员会2022年3月25日。

工程经济 Engineering economy248简述城市地下综合管廊日常维护费的测算方法喻萍（海口市市政工程设计研究院，海南海口 570208）中图分类号：TU43 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2018）07-0248-02摘要：地下综合管廊日常维护费测算只有一种方法：地下综合管廊年运营总成本分摊法。

分摊方法主要有两类：空间占比分摊法、空间占比+设施使用强度占比分摊法。

在这两类不同方法中，又各自有许多种不同的算法。

文章针对日常维护测算的主要方法，详细展开阐述各种不同的分摊算法，提高了工作效率，可供参考。

关键词：城市地下综合管廊；有偿使用费；分摊方法中图分类号：TU990.31 确定收费模式日常维护费是指各入廊管线单位向管廊建设运营单位支付的运行维护费用。

在测算有偿使用费前，首先需要确定收费模式。

测算模式的确定，又和城市的地质、地形、地貌，以及测算的管廊样本、搜集到的资料情况相关。

根据这些情况确定测算结论的模式，也就是收费的模式。

收费模式总括分为一廊一费和一城一价。

一廊一费，广义来讲，是指某一个特定的区域范围内的地下综合管廊，不考虑断面差异的情况下，实行统一定价收费标准。

狭义地理解，是一条管廊一个收费标准。

通常所指的一廊一费，是指广义的一廊一费，如广州大学城、珠海横琴岛这两个区域地下综合管廊的收费标准属于广义的一廊一费。

一城一价，是指一座城市，不考虑地下综合管廊的区域、位置、断面的不同，实行全市所有管线，在任何一个路段入地下综合管廊，均实行统一定价收费标准。

2 年运营总成本构成及测算方法年运营成本是为了保证管廊正常运行所发生的设备更新、日常维护维修、管理费及合理利润等费用。

年运营成本的计算方法，根据测算的阶段不同，也分为以下两种：（1）预测成本法，是根据确定的运营模式，预测管廊的年运营总成本，人员工资、管理费、税费等按规定计取。

维护费用按《城市地下综合管廊工程维护消耗量定额》测算。

城市地下综合管廊运行维护及安全技术标准1 总则1.0.1为规范城市地下综合管廊的运行和维护，统一技术标准，保障综合管廊设施完好和安全稳定运行，制定本标准。

1.0.2本标准适用于城市地下综合管廊的运行、维护和安全管理。

1.0.3城市地下综合管廊的运行、维护和安全管理，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 综合管廊utility tunnel建于城市地下用于容纳两种及以上城市工程管线的构筑物及附属设施。

2.0.2 入廊管线utility tunnel pipeline敷设于综合管廊内的给水、雨水、污水、再生水、天然气、热力、电力、通信等城市工程管线。

2.0.3 入廊管线单位ownership section of utility tunnel pipeline入廊管线的运营、使用或权属单位。

2.0.4 运营管理单位operation and maintenance management section承担城市地下综合管廊本体及附属设施运行、维护及安全管理的单位。

2.0.5 综合管廊本体utility tunnel main structure and ancillary structure综合管廊的结构主体及人员出入口、吊装口、逃生口、通风口、管线分支口、支吊架、防排水设施、检修道及风道等构筑物。

2.0.6 附属设施ancillary facilities综合管廊的消防系统、通风系统、供电系统、照明系统、监控与报警系统、给排水系统和标识系统等设施。

2.0.7 综合管廊安全保护区utility tunnel reserves为保护城市地下综合管廊的正常使用和安全，在其结构及周边的特定范围内设置的保护区域。

2.0.8 综合管廊安全控制区utility tunnel control reserves为保护城市地下综合管廊的正常使用和安全，在其结构及周边的特定范围内设置的控制区域。