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旁站监理实施细则引言概述：旁站监理是在工程施工过程中，由第三方独立机构对施工现场进行监督和检查的一种管理方式。
旁站监理实施细则是为了确保工程质量和安全，规范旁站监理工作而制定的具体操作规程。
本文将从旁站监理的目的、工作职责、工作流程、监理报告和问题处理等五个方面详细阐述旁站监理实施细则。
一、旁站监理的目的：1.1 提高工程质量：旁站监理通过对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正施工过程中的质量问题，确保工程质量符合标准和要求。
1.2 保障工程安全：旁站监理通过对施工现场的安全管理和风险控制，预防和避免事故发生，保障工程安全。
1.3 促进工程进度：旁站监理对施工进度进行监督和调度，及时发现和解决进度延误的问题，确保工程按时完成。
二、旁站监理的工作职责：2.1 施工图纸审查：旁站监理要对施工图纸进行审查，确保施工图纸符合设计要求和施工规范，提出修改意见和建议。
2.2 施工过程监督：旁站监理要对施工现场的施工过程进行监督，包括工程质量、安全管理、施工进度和材料使用等方面，及时发现和处理问题。
2.3 施工质量验收：旁站监理要对施工质量进行验收，根据相关标准和规范进行检查，出具验收报告，确保工程质量符合要求。
三、旁站监理的工作流程：3.1 前期准备：旁站监理在开始工作之前，要进行项目调研和了解，制定监理计划和工作方案。
3.2 施工现场巡视：旁站监理要定期进行施工现场巡视，检查施工进度、质量和安全等情况，并记录和整理巡视报告。
3.3 问题处理和整改：旁站监理要及时处理施工过程中出现的问题，提出整改措施，并跟踪整改情况，确保问题得到解决。
四、旁站监理的监理报告：4.1 监理日志：旁站监理要每天记录施工现场的情况和工作进展，形成监理日志，作为监理报告的一部分。
4.2 问题整改报告：旁站监理要对施工过程中发现的问题进行整理和归类，形成问题整改报告，提出处理建议和措施。
4.3 工程质量验收报告：旁站监理要对工程质量进行验收，形成工程质量验收报告，评价工程质量是否符合要求。
一、旁站监理的依据1.《中华人民共和国建筑法》；2.《建设工程质量管理条例》；3.《中华人民共和国安全生产法》；4.《建设工程安全生产管理条例》；5．《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》；6．已经批准的《施工组织设计（方案）》；7．《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）；8．设计文件；9．其他有关技术标准、规范、规程等。
二、旁站监理的部位、工序1、基础工程（1）土方回填；（2）混凝土灌注桩浇注；（3）土钉墙；（4）预应力锚索张拉。
2、主体结构工程（1）（防水）混凝土浇注；（2）后浇带混凝土；（3）梁柱节点钢筋隐蔽过程；（4）卷材防水层细部构造处理；（5）钢结构安装。
3、其它专业工程安全文明施工旁站监理见本工程《安全监理实施细则》三、砼工程旁站监理工作内容1、砼浇注前1）检查施工方有否进行砼的技术交底工作a、交底记录签字：交底人和接受交底人均要有签字才有效；b、交底记录内容：坍落度检测；砼浇注方向；是否留设施工缝；如何留设施工缝，采取何措施；如何确保砼振实；砼板浇注厚度如何控制；防止钢筋踩踏措施；防止砼出现冷缝措施；防止支模下沉措施等。
2）检查支模中的支撑质量a、支撑情况；b、剪刀撑的设置情况；c、支模是否下沉。
上述工作在砼浇筑过程中也要巡视检查。
3）检查泵送砼输送管布置a、输送管宜直，转弯宜缓，接头要严密；b、如管道向下倾斜，应有防止空气进入管内产生阻塞的措施；c、泵送前应润滑输送管内壁；用适量的水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆润滑输送管内壁；d、泵送过程中，受料斗内应有足够的砼。
4）对每罐车砼坍落度检测检测结果不符合供销合同规定的坍落度，作退货处理；5）检查垫块、马凳设置a、垫块是否错用；b、垫块是否丢失、移位、损坏；c、垫块间距、数量；d、马凳间距、数量。
2、砼浇筑中1）检查承包商有无派人跟踪，对已踩下的面筋扶正；2）有无对板厚控制措施的检查、扶正；3）检查施工中有否漏振和过振；不允许借用振捣钢筋和模板来振实砼；4）检查砼浇筑过程中自由倾落高度是否≤2m；5）砼等级不同时，监督检查先浇筑完高等级砼后，方可浇筑低等级砼；并注意检查每罐车发货砼等级是否正确；6）降雨时进行露天浇筑的砼，必须要采取有效措施防止砼中水灰比变化；7）砼浇筑时，检查是否按施工方案的浇筑顺序进行；浇筑时控制不产生冷缝；浇筑过程中，因砼供应中断等原因停止浇筑时，记录好中止时间，中止部位，恢复浇筑时间，是否按冷缝处理等；8）重点检查关键部位砼浇筑情况：砼等级不同部位、梁柱节点部位、后浇带部位、标高变化部位等；9）检查砼试块留置情况：分同条件养护及标准养护两种情况，均按规定留置；10）检查砼表面泌水处理及抹压处理情况。
旁站监理方案随着建筑工程的不断发展，监理的作用越来越受到重视。
监理是一项重要的建设工程管理措施，是保障工程质量和安全的重要手段。
而旁站监理则是监理的一种形式，其作用是更加明确。
旁站监理是指在工程实施中，由独立的工程监理机构或者由建设单位指定的第三方监理机构，在建设合同的约定范围内，按照质量、安全、进度、合理价位等条件，对工程施工质量、安全、合同履行等事项进行监督检查、评估和技术审核的一种服务。
一、旁站监理方案的实施流程（一）前期准备阶段1.确定旁站监理机构建设单位在工程建设招标阶段，通过评标程序，确定旁站监理机构。
2.签订旁站监理协议建设单位和旁站监理机构签订旁站监理协议，明确双方的权利和义务，约定服务范围、监理事项、服务方式、费用支付、服务期限等内容。
3.制定旁站监理计划旁站监理机构编制旁站监理计划，并提交建设单位审批，确定监理范围、时间计划、监理内容等事项。
4.组建旁站监理团队旁站监理机构根据旁站监理计划，组建具备相关技术和经验的旁站监理团队。
（二）工程实施阶段1.进场前检查旁站监理团队根据旁站监理计划，对施工现场进行检查和评估，确定施工前的准备工作是否符合规定。
2.日常监理旁站监理团队根据旁站监理计划，对施工过程中的各项工程质量、安全和合同履行情况进行监督检查，并及时提出意见和建议。
3.问题整改旁站监理团队对施工过程中出现的问题进行整改指导，促进工程进度和质量的稳步推进。
4.竣工验收旁站监理团队对工程竣工验收进行监督检查，协助建设单位进行验收，并在证书颁发前提供技术审核意见。
（三）结算阶段旁站监理机构与建设单位进行结算，根据旁站监理计划的约定，按照约定的支付方式和金额进行结算。
二、旁站监理方案的主要工作内容1.对建设单位和施工单位的资质、技术能力、信誉度等进行审核，确定合同的签订条件和施工单位进场条件。
2.审查设计文件、施工图纸和施工方案，对施工方案的合理性进行评估，并出具技术审核意见。
3.对施工过程中的现场管理、质量控制、安全保障等进行监督检查，及时发现并解决问题。
监理旁站实施细则第一章总则第一条为了规范和提高监理旁站工作，加强对工程质量和安全的监督，保障工程的顺利进行，本细则制定。
第二条监理旁站是指监理单位派遣监理人员到施工现场进行日常监督和检查，并及时提出处理意见和建议。
第三条监理旁站的工程范围包括但不限于：建筑工程、市政工程、水利工程、能源工程等。
第四条监理旁站工作由监理单位组织实施，并由施工单位配合完成。
第五条监理旁站的时间、频次和工作内容应当根据施工工程的特点和要求进行合理安排，并予以明确。
第六条监理旁站的工作应当符合相关法律法规、规范标准和合同约定的要求。
第二章工作程序第七条监理旁站的工作程序包括：组织准备、实施监督、记录备案、问题反馈和总结提升。
第八条组织准备阶段：1. 监理单位应当制定监理旁站的工作计划，并报批相关部门。
2. 监理单位应当组织监理人员进行培训，提高其专业能力和工作水平。
3. 监理旁站应当制定相关表格和文档，方便记录和整理工作内容和发现的问题。
4. 监理单位应当与施工单位进行沟通，明确监理旁站工作的目标和要求。
第九条实施监督阶段：1. 监理人员应当按照工作计划和要求，到达施工现场进行监督和检查。
2. 监理人员应当认真记录施工现场的情况，包括进度、质量、安全等方面的问题。
3. 监理人员应当根据监督情况提出及时处理意见和建议，并与施工单位协商解决。
4. 监理人员在发现违法违规行为时，应当及时向相关部门报告。
第十条记录备案阶段：1. 监理单位应当将监理旁站的记录整理归档，并进行备案。
2. 监理单位应当向施工单位提供监理旁站的记录和处理意见，并要求施工单位按照要求整改。
第十一条问题反馈阶段：1. 监理单位应当向相关部门和领导汇报监理旁站的工作情况和发现的问题。
2. 监理单位应当与施工单位共同研究解决方案，并跟踪整改情况。
第十二条总结提升阶段：1. 监理单位应当定期对监理旁站的工作进行总结和评估，并提出改进意见和措施。
2. 监理单位应当组织监理人员进行培训和交流，提高监理旁站的工作水平。
安全监理旁站实施方案一、项目概况安全监理旁站是指监理单位在建设项目（包括道路、桥梁、建筑物等）施工过程中，根据项目特点和施工进度，对施工单位的施工过程进行全面监督和检查。
旁站工作是保证项目施工质量和安全的重要环节，通过旁站工作可以及时发现施工过程中的问题，并提供合理的解决方案。
二、旁站实施流程1.确定旁站计划：监理单位根据项目的进度和施工情况，制定旁站计划。
旁站计划包括旁站时间、地点、内容等。
2.召开旁站会议：监理单位召开旁站会议，邀请施工单位相关责任人参加。
会议内容包括对施工单位的工作安排进行详细说明，明确旁站目的和要求。
3.组织旁站实施：安排专业人员按照旁站计划进行实施。
实施过程中要认真核查各项施工工作，对施工单位存在的问题和隐患进行记录和采集证据。
4.旁站报告编制：监理单位将旁站的发现和问题整理成旁站报告，详细记录施工单位存在的问题和隐患，提供合理的解决方案和改进措施。
5.旁站报告提交：监理单位将旁站报告提交给建设单位和施工单位，要求施工单位立即进行整改和改进工作，并在规定时间内完成。
6.整改验收：监理单位对施工单位的整改工作进行验收，确保问题得到解决，且施工符合相关规范和要求。
三、旁站实施内容1.安全管理：对施工现场的安全管理情况进行检查，包括施工人员的安全防护措施、施工材料的安全使用情况、作业面的安全标识等。
2.质量管理：对施工过程的质量管理进行检查，包括施工工艺的正确性、施工材料的合格性、施工质量的控制等。
3.施工进度：对施工单位的进度安排进行检查，包括施工阶段的计划是否合理、施工进度是否滞后等。
4.工程资料：对施工单位提供的工程资料进行检查，包括施工图纸、设计文件等是否符合规范和要求。
5.施工机械设备：对施工单位使用的机械设备进行检查，包括设备的安全性能、设备的维护保养情况等。
四、旁站实施要点1.准备工作：监理单位在旁站之前要充分准备，包括对项目的了解和熟悉、查阅相关资料、整理旁站所需的工具和设备等。
旁站监理方案及实施细则指南旁站监理是建筑工程监理的一种形式，其主要工作是对建筑工程进行检查、监督和协调，在保障建筑工程质量和安全的同时，提高工程效率，减少工程成本。
本文将为读者介绍旁站监理方案及实施细则指南，以便广大建筑工程从业人员在工作中能够更好地进行旁站监理。
一、旁站监理方案旁站监理方案是旁站监理工作中非常重要的一部分，它是旁站监理人员制定的一个计划，用来规划和组织旁站监理工作。
旁站监理方案包括以下内容：1.旁站监理的目的和任务旁站监理方案需要明确旁站监理的目的和任务，包括检查、监督和协调。
旁站监理人员需要在施工现场对建筑工程进行检查，保证各项工作按照设计要求和国家标准进行；监督施工现场各项工作的施工质量和安全；协调各方面资源，解决各种问题，使工程顺利进行。
2.旁站监理的方式和时机旁站监理方案需要明确旁站监理的方式和时机。
旁站监理可以分为日常监理和专项监理。
日常监理要求监理人员每天在施工现场巡查一次，发现问题及时处理。
专项监理主要针对工程的某一特定问题进行监理，应在问题出现时及时进行。
3.旁站监理的工作范围和内容旁站监理方案需要明确旁站监理的工作范围和内容。
旁站监理人员应该对施工现场的土建、电气、水暖、特殊工程、工程质量、工程安全等进行全方位的监督和检查。
同时，还需要检查施工现场各种文件和资料是否齐全、是否符合要求。
4.旁站监理的标准和要求旁站监理方案需要明确旁站监理的标准和要求。
旁站监理应遵循相关法律法规和国家标准，确保工程质量和安全。
监理人员要求严格，必须能够发现和解决施工过程中的各种问题。
5.旁站监理的人员和力量旁站监理方案需要明确旁站监理的人员和力量。
旁站监理人员必须具有资格证书，业务素质高，能够全天候待命，对施工现场进行全方位监督和检查。
二、旁站监理实施细则指南旁站监理具有重要的功能和意义，可以有效地促进建筑工程的顺利进行，提高工程质量和安全。
实施旁站监理需要遵循一些规则和要求。
下面给出旁站监理实施细则指南。
旁站监理方案及实施细则（一）引言概述：旁站监理是为了确保工程项目的质量、进度和安全，监督和检查工程施工过程中各项工作的执行情况，保证工程质量符合相关标准和规范的一种方式。
本文将介绍旁站监理方案及实施细则的相关内容。
一、旁站监理方案的制定1.明确监理目标：确定主要监理目标，如确保工程质量，控制工程进度等。
2.确定监理范围：明确监理工作的范围和边界，包括监理的专业、施工工序等。
3.制定监理计划：根据工程进度和施工计划，制定详细的监理计划，并包括监理任务、时间节点等。
4.确定监理人员：确定监理团队的人员组成，包括各专业的监理工程师、技术员等。
5.制定监理文件：制定监理文件，包括合同、监理规定、施工图纸等。
二、旁站监理实施细则1.开展监理前会议：在施工前召开监理前会议，与相关方进行沟通和交流，明确各方责任和要求。
2.进行现场巡查：监理人员定期进行现场巡查，包括验收施工场地、进度检查、材料使用情况等。
3.监督施工过程：监理人员对施工过程进行监督，确保施工合乎要求和标准。
4.审核施工文件：监理人员对施工图纸、施工方案等文件进行审核，确保符合设计要求。
5.记录和报告：监理人员进行记录和报告，包括施工情况、发现的问题和存在的风险等。
三、旁站监理的质量控制1.质量检查：监理人员对施工过程中的质量进行检查，如混凝土浇筑、焊接质量等。
2.试验检验：进行必要的试验和检验，确保各项材料和设备符合相关要求。
3.问题解决：发现质量问题时，监理人员及时跟进和解决，确保问题得到及时处理。
4.论证和评审：对特殊工程环节或重要改变进行论证和评审，确保合理性和安全性。
四、旁站监理的安全控制1.安全培训：监理人员对施工人员进行安全培训，强调施工中的安全注意事项和操作规程。
2.安全检查：监理人员进行定期的安全检查，发现并纠正存在的安全隐患。
3.监督安全措施：监理人员监督施工单位执行安全措施，确保施工过程中的安全。
五、旁站监理的总结和评估1.工程总结：在工程结束后，进行工程总结和评估，分析工程的优势和不足，为后续类似工程提供借鉴。
旁站监理方案及实施细则指南一、前言随着建筑行业的进步和发展，旁站监理在工程项目中发挥着越来越重要的作用。
一方面，旁站监理可以保障工程项目的顺利进行，及时发现和解决工程中存在的问题；另一方面，旁站监理还可以控制工程项目的成本和质量。
在旁站监理工作中，方案及实施细则对于工程项目的成功实施非常关键。
本文将重点讨论旁站监理方案及实施细则指南的相关内容。
二、旁站监理方案的制定旁站监理方案是指在工程项目施工过程中，监理人员依据规范要求，在具体作业的基础上，根据实际情况制定的工艺流程、施工计划、质量控制、安全保障等方面的细则。
旁站监理方案的制定是旁站监理过程的重要环节。
（一）旁站监理方案编制内容1.施工计划：明确工程项目施工进度的时间节点和分阶段施工的步骤，包括各分项工程施工时间表、工序计划表、设备安装表等。
2.施工过程监控：对施工现场进行监控，防范和纠正施工中的质量、安全等问题，及时处理发现的问题。
3.质量控制：用于监控施工工程的质量，包括工序检查、全面质量检查和现场质量检查。
4.安全控制：强调旁站监理人员对安全问题的重视，在施工现场对安全问题进行严格的监督，并制定针对性的安全控制措施，以减少施工过程中的安全事故。
5.材料管理：对工程过程中所需的材料进行管理，包括材料的选择、采购、存储和使用。
6.机械设备管理：对工程过程中所需的机械设备进行管理，包括机械设备的搬运、安装、维护、使用和拆卸等。
7.人员管理：对工程过程中所需的人员进行管理，包括人员的招聘、培训、评估和使用等。
（二）旁站监理方案制定流程搜集信息→ 分析工程项目的特点→ 制定方案→ 审核方案→ 实施方案→ 审查、评估方案效果三、旁站监理实施细则的制定在旁站监理工作中，实施细则是重中之重。
实施细则是旁站监理方案实施时的指南，它的成功制定将直接关系到旁站监理工作的顺利进行和成效的提高。
（一）旁站监理实施细则编制内容1.工程过程监控：包括对现场施工工艺、环保、节能等方面的监控。
建筑工程监理旁站方案一、方案背景和目标建筑工程监理是一个重要的环节，既要保证工程质量和安全，又要监督工程进度和合同履约情况。
在当前建筑工程监理工作中，旁站方案是一种行之有效的监理方式，通过旁站的方式，可以更加全面、深入地了解工程进度和质量，及时发现和解决问题，从而提高工程质量、规范施工行为、保障项目进度和工程安全。
本文将详细介绍建筑工程监理旁站方案的内容和实施步骤。
二、旁站方案的内容1.工程进度：建筑工程的进度是旁站的核心内容之一、监理人员需要了解工程计划和进度安排，并与承包方共同核实，确保施工进度的合理性和可行性。
同时，还要定期对工程现场进行实地巡视，对施工进度进行把关和控制，确保按时完成工程。
2.工程质量：旁站工作的另一个重要内容是对工程质量进行检查和把关。
监理人员需要了解工程质量控制要求和相关规范，与承包方共同对工程质量进行把关，及时发现和纠正问题。
在旁站过程中，可以进行抽检和抽样检测，对施工工艺、材料选用和施工质量进行评估，确保工程质量符合要求。
4.合同履约：旁站方案还包括对工程合同履约情况的评估。
监理人员需要了解工程合同的主要条款和约定，核实合同履约情况，包括质量、进度和收款等方面。
同时，还要处理和协调工程合同履约过程中的纠纷和变更事项，确保各方的权益得到保障。
5.协调工作：在旁站过程中，监理人员还要与相关方进行有效沟通和协调工作。
包括与业主的沟通，及时报告工程进展和问题的解决情况；与承包方的沟通，协调施工进度和工程质量；与设计方的沟通，解决设计方案和施工方案的矛盾和不合理之处；与相关部门的沟通，确保工程的合规和手续的办理。
三、实施步骤1.定期旁站：根据工程实际情况和需求，制定旁站的时间和频次。
可以根据工程进度和重要节点，安排具体的旁站时间；也可以根据工程的性质和特点，确定旁站的频次。
一般来说，工程进展快、短期内有较大变化的，旁站频次可以增加；反之，则可以适当减少旁站频次。
2.旁站内容确定：根据旁站方案的内容，确定旁站的具体内容和重点。
旁站监理方案及实行细则一、编制根据1.《房屋建筑工程施工旁站监理管理措施（试行）》（建设部[200]189 号）2.《天津市工程质量旁站监理检查细则暂行规定》（天津市监理协会）3.《监理规划》4.设计文献及有关资料5.现行有关验收规范、技术规程、原则和法律、法规及强制性原则条文，重要有：⑴《建设工程监理规范》GB50319-⑵《天津市建设监理规程》DB29-131-⑶《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-⑷《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-⑸《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96⑹《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-⑺《建筑桩基技术规范》JGJ94-94⑻《屋面工程质量验收规范》GB50207-⑼《地下防水工程质量验收规范》GB50208-⑽《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-⑾《工程建设原则强制性条文实行指南（施工安所有分）》（天津市建设安全监督管理站）二、本工程旁站监理方案（范围、内容）确实定根据建设部旁站管理措施和天津市监理协会旁站监理检查细则旳有关规定旳规定，结合本工程特点旳关键部位或关键工序确定如下监理旁站方案（范围、内容）：1.土方回填2.桩基工程3.混凝土浇注4.梁柱节点钢筋隐蔽过程5.防水层细部构造6.外墙外保温粘贴样板及冷桥细部构造处理7.安全：对高危作业（重大危险源）关键工序三、旁站人员重要职责1.检查施工企业现场质检人员、安全管理人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料状况，必要旳安全设施准备状况。
2.在现场跟班监督关键部位、关键工序旳施工活动执行施工方案、安全技术措施以及工程建设强制性原则状况。
3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土旳质量检查汇报，节能工程材料及大型施工设备证件等，并可在现场监督施工方进行检查或者委托第三方进行复验。
4.如实、精确地做好旁站监理记录和监理日志，保留好旁站监理旳原始资料。
细则目录一工程概况二编制依据三旁站监理的范围和内容四旁站监理人员及职责五旁站监理的程序和方式六旁站监理记录附表旁站监理记录张家港东方新天地二期工程6~10#楼旁站监理实施方案一、工程概况1、工程名称：张家港东方新天地（二期）2、建设单位：张家港绿园置业有限公司3、建设地点：张家港市区南二环路以南，北侧为高档小区，西侧有九洲家具城4、总用地面积：190723平方米5、6~10#楼建筑总面积：121723.8平方米（不包括非人防地下室建筑面积4973.4平方米）6、结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构，抗震设防烈度：6度7、设计使用年限：50年8、本工程建筑概况见下表：9、总图建筑定位及竖向设计1、定位坐标系为黄海高程坐标系2、建筑室内±0.000的绝对标高4.700，室内外高差0.15米。
10、消防设计1、本工程6~10﹟楼为一类高层建筑，耐火等级为一级；2、本工程一期，共设6～10﹟楼五栋建筑，均为二十三层高层建筑，其中6～9﹟楼四栋建筑，每栋建筑设有3个消防登高场地；10#楼设有2个消防地登高场地；高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不布置高度大于5.00m，且在此范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
3、防火分区（1）地下一层总建筑面积4973.4平方米，用防火墙和甲级防火门划分每个防火分区，地下室功能为自行车库用；每个防火分区面积不超过500平方米，安全出口不少于2个4、安全疏散（1）6~10#楼每个单元均设有2部防烟楼梯间，设有1台消防电梯；（2）地下一层每个防火分区，通过防烟楼梯间和自行车坡道，安全出口不少于2个；（3）疏散距离均满足规范要求；5、消防设施（1）消防监控中心设在6#楼架空层；（2）每栋建筑每个单元各设1台消防电梯，可达到各层；（3）本建筑设有自动报警系统；（4）除面积小于5平方米的卫生间，厕所和不宜用水补救的部位外，地下车库和地上各楼均设自动喷淋系统。
6、防火构造（1）除正压送、排烟、排废气以外的所有管道井安装完毕后在楼板处每层封堵，封堵做法：采用与同层楼板相同厚度和配筋的钢筋砼板后浇封堵(详结构图)，或管道安装完后采用防火材料封堵（详设备专业图）；（2）防火墙部位有设备管线穿过时应待设备管线安装好后，再进行封砌，必须砌至梁板底，严密封死；（3）本工程选用的防火门，防火卷帘均应向有消防部门颁发许可证的厂家订货，并事先提供样本及型号经设计认可后订货；（4）顶棚、墙面、柱面及轻质隔断等二次内部装修所有材料燃烧性能等级应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95的要求；（5）消防电梯的井道及机房与其他电梯井道和机房之间应用不低于2小时耐火极限材料隔开，消防电梯机房设甲级防火门并外开；7、本工程所使用的变压器为干式变压器；8、本工程所使用防火门应符合下列规定：（1）应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭的动能；（2）常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能；（3）防火门内外两侧应能手动开启（除人员密集场所平时需要控制人员随意出入的疏散用门外）；（4）设置在变形缝附近时，防火门开启后，其门扇不应跨越变形缝，并应设置在楼层较多的一侧；11、防火、防潮设计1、本工程屋面防火等级为Ⅱ级，设防要求不少于二道（具体做法详见工程做法），凡钢筋砼现浇屋面板在施工时应连续浇捣不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证砼的密实，屋面上的通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成；2、当本工程采用的刚性防水层单块面积大于6m*6m时，应设置分仓缝，分仓缝宽20mm，上部用250mm宽卷材盖缝或按图纸说明及标准图施工；3、除图纸特别注明者外，本工程卫生间、阳台、露台等有水的房间或平台设有地漏者，地面均应向地漏方向做出不小于0.5%的排水坡，其墙体采用砖墙，砌块或装配式板墙者，均应在墙体位置（门口除外）在浇捣楼板时上翻厚度同墙体，高度为120mm的砼墙槛，并在其楼板面上增设防水涂料层，以防止渗水；4、本工程地下室防水等级除变电所、弱电机房为一级外其他为二级；（1）一级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和两道防水涂料共三道防水；二级防水：主体采用钢筋砼结构自防水盒防水涂料一道共两道防水；（2）地下室防水砼的抗渗等级为S6，施工缝、后浇带和止水带防水做法应符合《地下工程防水技术规范》所相应的规定要求；12、人防设计1、人防地下室详人防图纸，不属于本套施工图纸设计范围；13、门窗1、本工程的铝合金窗立樘均位于墙的中心线内侧，其外皮与墙中心线齐平（图纸另有注明者除外）；平开门立樘为止与开启侧墙体粉刷面层平；2、门窗形式和规格详门窗表及门窗大样，门窗型材及玻璃的规格生产厂家必须通过风压计算来确定，确保其强度和安全性，并应符合建筑节能等国家的有关规范和技术要求；3、当甲方要求采用特殊型号的门窗时，清提供样本及有关技术指标经本院确认后订货；4、本设计图上所列尺寸，门窗的实际尺寸均根据外墙饰面材料的厚度及安装构造所需缝隙有供应厂家相应调整；5、透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级，外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级；6、门剁做法除图中注明外均120mm或贴墙（柱）边，凡按开间居中设置的门窗或洞口在平面中不再标注位置定位尺寸；7、窗台高度低于900mm加设900mm栏（图纸另有注明者除外），具体做法参图集06J403-1，77页的H2号节点；14、留孔、予理、砖砌风管及管道井的处理1、本工程凡予留孔位于钢筋混凝土构件上者，其位置尺寸及标高均详见结构施工图，凡在墙体上的予留洞孔均见建施工图，凡在墙体内伤的予留洞孔均见建施图；2、凡予理在混凝土或砌体中的木砖均应采用沥青浸透的防腐处理，设备安装、管道敷设、吊顶、幕墙和外门窗等所需的予埋铁件应与土建施工同步进行；3、本工程的予留孔及予埋件请在施工时与各专业图纸密切配合进行，且应在施工时加强固定的措施，避免移动，一般不允许事后开凿，必须时应与设计单位事先商讨，经同意后方可实施；4、所有砖砌风道，烟道内壁均做M5混合砂浆粉刷，随砌随抹平；5、为保证所有设备管道穿墙、楼板留洞正确，大于300mm的预留孔均在结构图标注，小于300mm预留孔或预埋件或预埋件，请与土建密切配合安装，核对各专业工种图纸预留或埋设。
所有墙体待设备管线安装好以后应封砌至梁板底(除注明外) 6、管道井检修门处设100高素砼翻边，宽同墙体厚度；15、粉刷、油漆、涂料1、本工程除由甲方另行委托进行精装修的部位外，做法详部位装修做法一览表；2、凡内墙阳角或门大头角，柱面阳角均应用1：2水泥砂浆做保护角，其高度应大于1800mm或同门洞高度；3、凡内墙阴角及墙面与平顶粉刷交接处（除图纸注明或加做木制阴角线外）均用粉刷做出小圆角；4、窗台处均采用1：2水泥砂浆粉刷；5、外墙出挑部位均应作出鹰嘴滴水线或滴水槽线；6、凡砼表面抹灰，必须对基层面先凿毛或洒1：0.5水泥砂浆内掺粘结剂处理后再进行抹面；7、本工程选用的油漆、涂料及其他饰面材料均应同本院有关设计人员共同看样选色后在订货施工，工程选用的油漆、涂料及饰面材料应为环保绿色产品；8、大面积的内外墙和重点部位的涂料色调（或质感）应由厂家先做出不同深浅度或不同质感的样板由各方会同研究确定；9、凡露明铁件均应采用防锈漆二度以上防锈，其罩面漆品种及色调按图纸注明的要求施工；10、凡露明的雨水管应选用与外墙色调相同或最接近的色调的产品或按图纸注明的要求施工；11、配电房、消火栓、水表箱等的墙上留洞一般洞深与墙厚相符，背面均做钢板网粉刷，钢板网四周应大于孔洞100mm，特殊情况另见详图；12、凡厨房、卫生间等处内外露之管道，均待安装调试后用力砖封包，其表面粉刷同周围墙面或见精装修图；13、凡地下室车库独立柱四角及侧车行使易碰撞的阴阳角处应设50*5角钢包角保护，高度为20mm；16、墙体1、外墙均为240厚烧结淤泥多孔砖，地下室为240厚或120厚正压灰沙砖；2、内墙均为240厚或120厚正压灰沙砖；3、除图纸中注明外，图中所注标高屋面和门窗洞口为结构面标高，其余为建筑完成面标高；4、门窗所注尺寸为洞口尺寸；17、本工程地下室墙板在迎水面设涂料防水层，具体做法如下：1、板防水层做法：素土夯实，200厚碎石垫层，100厚C15素砼随捣随抹，1：2.5水泥砂浆找平层，高分子涂料防水层三度，§≥2毫米，做200g油毡保护层，防水砼主体结构底板；2、地下室侧墙防水做法：防水砼主体结构墙板，12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆抹光；3、位于室外地面以下部位的地下室顶板做法：防水砼结构顶板20厚1：2防水砂浆找平，高分子防水涂料（§≥2毫米）分三度刷，干铺油毡隔离层，50厚C20细石砼保护层（内配¢b4＠150双向网筋，分格缝宽20），面层（详环境设计）；4、变电所和弱电机房等防水等级为一级的房间地下室主体结构侧墙和顶板内侧增加无机防水涂料防水层一道（水泥基防水涂料厚度不小于2.0mm或水泥基渗透结晶型防水涂料厚度不小于0.8mm，内装修面层；18、其他1、本工程外墙装修的幕墙、铝合金窗（门）及金属铝板幕墙、干挂石材墙面、屋顶构架等必须有相应资质的单位设计，所有幕墙立面分隔和不同材质的选用必须经设计单位认可，所绘制的安装详图（包括预埋件的位置和结构荷载）必须经消防及设计院审核方可施工；2、本工程水泵房、电排烟机房、通风机房等重点噪声源采取隔声措施，做法：机房内（内墙和顶板）贴50mm厚玻璃棉吸音板（成品），外用30mm*30mm轻钢龙骨固定，1~3层吊装卧式新风机下方的吊顶采用吸音隔声吊顶，做法：210mm厚玻璃棉吸音板包裹，外用30mm*30mm轻钢龙骨固定，所有设备的安装应采取规范要求的减振措施，详设备专业图纸；3、电梯土建安装条件，应最后根据业主及设计要求和业主所定的厂家，三方共同确认后方可施工，无障碍电梯应符合以下要求：a)电梯厅按钮高度0.9~1.1m，电梯门洞净宽或或大于等于0.9m，清晰显示桥厢上、下运行方向和层数位置及电梯抵达音响，每层电梯口应安装楼层标志，电梯口应设提示盲道；b)电梯桥厢门开启宽度大于或等于0.8m，桥厢深度大于或等于1.4m，桥厢宽度大于或等于1.1m，桥厢正面和侧面应设高0.8~0.85m的扶手，桥厢侧面应设高0.9~1.1m 带盲文选层按钮，桥厢正面高0.9m至顶部应安装镜子，桥厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响；4、本说明未详部分见建施图，本工程图纸未尽之处均按国家现行施工及验收规范规定处理；5、排水明沟、踏步、坡道做法除建筑注明或景观环艺设计外均详见国际05J909（第一部分室外工程）中的有关详图，散水为隐形散水，结合环艺设计设计施工，地下工程的地面建筑物四周的散水宽度应大于等于800mm，散水坡度应为1%；6、道路、庭院道路、花池（台）、水池、地面独立排气孔、采光井等的设计，除建筑注明外均见环艺设计；7、程所有节点大样所选用图集均为国家建筑标准设计图集；8、露天自行车雨篷结合景观，详环艺设计施工图；19、屋面做法1、上人平屋面（保温）2、不上人平屋面（保温）3、地下室顶板覆土绿地4、地下室顶板道路20、檐沟做法1、保温屋面檐沟2、非保温檐沟21、楼地面做法1、水泥楼地面（50）（用于1~5#公寓式办公楼）2、普通防滑地砖楼地面（50）（用于楼梯间）3、高档防滑地砖楼地面（50）（用于门厅、公共走廊、商铺和卫生间）4、细石砼地面二（50）（用于地下夹层的自行车库和设备用房）22、内墙做法1、涂料内墙面（20）2、乳胶漆内墙面（20）（商铺、办公）3、水泥砂浆内墙面（20）（厨房、卫生间）4、地下室内墙面（20）23、顶棚做法1、涂料顶棚2、石膏板顶棚3、防潮涂料顶棚（非人防地下室）4、轻钢龙骨石膏板顶棚24、踢脚1、水泥踢脚（20）2、地砖踢脚（25）25、外墙做法1、仿石漆墙面2、弹性涂料墙面3、玻璃幕墙二、编制依据（1）、《中华人民共和国建筑法》（2）、《建设工程质量管理条例》；（3）、《工程建设标准强制性条文》；（4）、本项目的监理规划；（5）、本项目的监理委托合同；（6）、建设工程监理规范（GB50319-2000）;（7）、四川省建设监理规程；（8）、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；（9）、其他现行规范及有关建设管理办法；（10）、设计图纸。
