9龙湖总包合同交底记录表
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龙湖施工合同交底范本一、工程概况本项目为龙湖金融中心外环4号楼展厅装饰装修工程,位于____市____区____路____号,建设单位为____(甲方),施工单位为____(乙方)。
工程内容包括但不限于:土建改造、装饰装修、给排水、电气照明、暖通空调等。
合同总金额为人民币____元(大写:____元整),合同工期为____天。
二、合同条款1. 乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工,确保工程质量符合相关标准和规定。
2. 乙方应按照合同约定的工期完成工程,如有延期,应承担相应的违约责任。
3. 乙方应保证工程安全,严格按照安全生产法律法规和甲方要求进行施工,确保人员安全。
4. 乙方应承担工程过程中发生的各项费用,包括但不限于材料费、人工费、设备费、交通费等。
5. 甲方应按照合同约定支付乙方工程款项,如有拖欠,应承担相应的违约责任。
6. 双方应共同参与工程验收,工程验收合格后,甲方应支付剩余工程款项。
7. 合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、合同交底1. 乙方项目经理应全面了解合同条款,确保项目团队熟悉合同内容,并根据合同要求制定施工计划、进度安排和资源配置。
2. 乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工,确保工程质量。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成工程,确保工程进度。
4. 乙方应加强施工现场安全管理,严格遵守安全生产规定,确保人员安全。
5. 乙方应定期与甲方沟通,及时报告工程进度、质量及安全等情况,确保甲方对工程的了解和监督。
6. 乙方应按照合同约定履行付款义务,确保工程款项的及时支付。
7. 双方应共同努力,维护合同双方的合法权益,确保工程顺利进行。
四、合同履行1. 乙方应按照合同约定履行施工义务,确保工程质量、进度和安全。
2. 甲方应按照合同约定支付工程款项,确保乙方施工顺利进行。
3. 双方应加强沟通与协调,共同解决合同履行过程中的问题。
合同交底记录完整版本合同编号:[填写合同编号]合同双方:名称:[填写甲方名称]地质:[填写甲方地质]法定代表人:[填写甲方法定代表人]名称:[填写乙方名称]地质:[填写乙方地质]法定代表人:[填写乙方法定代表人]鉴于:1.甲方是一家专业从事[填写甲方业务领域]的公司,拥有丰富的经验和专业知识;2.乙方是一家专业从事[填写乙方业务领域]的公司,具备相应的资质和能力;3.甲方希望委托乙方进行[填写委托事项],乙方愿意接受甲方的委托。
第一条合同目的1.1甲方委托乙方进行[填写委托事项],旨在实现[填写合同目的]。
第二条合同范围(1)[填写工作内容1];(2)[填写工作内容2];(3)[填写工作内容3];(4)[填写工作内容4]。
第三条合同期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写合同期限]。
3.2在合同期限内,双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第四条费用与支付4.1甲方应向乙方支付的费用包括:(1)[填写费用1];(2)[填写费用2];(3)[填写费用3]。
4.2甲方应在合同签署后[填写支付时间]内,将上述费用支付给乙方。
第五条权利与义务5.1甲方权利与义务:(1)按照合同约定向乙方支付费用;(2)提供与委托事项相关的必要资料和信息;(3)协助乙方完成委托事项;(4)对乙方的工作成果进行验收。
5.2乙方权利与义务:(1)按照合同约定完成委托事项;(2)提供与委托事项相关的专业知识和技能;(3)保守甲方的商业秘密和机密信息;(4)提交完整的工作成果报告。
第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2如乙方未能按照合同约定完成委托事项,甲方有权要求乙方退还已支付的费用,并有权要求乙方承担相应的损失。
第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
总包合同交底表格模板甲方(委托人):__________(盖章)__________乙方(承包人):__________(盖章)__________经双方协商一致,为明确工程项目的施工内容、质量要求、工期安排、费用支付及其他相关事项,特制定本总包合同交底表,作为工程实施的依据。
各项内容如下:一、工程项目基本情况1. 项目名称:____________________________________________________2. 项目地址:____________________________________________________3. 建设单位:____________________________________________________4. 项目概况描述:________________________________________________二、工程项目范围及内容1. 工程项目主体结构:(包括建筑、桥梁、构筑物等主体结构)1.1 __________________________1.2 __________________________1.3 __________________________2. 室内装修及设备安装:(如门窗、地面、墙面、吊顶等)2.1 __________________________2.2 __________________________2.3 __________________________3. 地基与基础工程:(如承台、地坪、梁柱等)3.1 __________________________3.2 __________________________3.3 __________________________4. 给排水及电气工程:(如水管、电线、开关插座等)4.1 __________________________4.2 __________________________4.3 __________________________5. 景观绿化及围墙围栏:(如花坛、草坪、篱笆等)5.1 __________________________5.2 __________________________5.3 __________________________三、质量要求1. 工程项目设计要求:(详细描述设计要求)1.1 __________________________1.2 __________________________1.3 __________________________2. 施工工艺要求:(详细描述施工工艺要求)2.1 __________________________2.2 __________________________2.3 __________________________3. 材料质量要求:(详细描述材料质量要求及检测标准)3.1 __________________________3.2 __________________________3.3 __________________________四、工期安排1. 工程项目开始时间:__________________ 结束时间:_________________2. 各阶段工作及验收时间节点:(详细描述各阶段工作计划及验收日期)阶段一:__________________ 阶段二:__________________阶段三:__________________ 阶段四:__________________五、费用支付1. 工程总造价:__________________ 其中:劳务费______ 材料费______2. 付款方式及时间节点:(详细描述付款方式及时间节点)2.1 __________________________2.2 __________________________2.3 __________________________六、附则1. 双方约定事项:(详细描述其他约定事项)1.1 __________________________1.2 __________________________1.3 __________________________2. 合同变更及解决争议:(详细描述合同变更和解决争议的程序及方式)2.1 __________________________2.2 __________________________2.3 __________________________以上为双方就工程项目的基本情况、工程范围及内容、质量要求、工期安排、费用支付等进行明确交底的内容,双方仔细阅读并确认,确保各项内容的实施符合协商一致。
合同交底的交底模板本合同交底(以下简称“交底”)是由双方签订的合同的一部分,具有同等法律效力。
交底内容详细描述了合同的各项具体条款和细则,双方应严格遵守并执行本交底内容。
一、合同基本信息甲方(签订合同的一方):姓名/单位:_______________地址:_______________联系方式:_______________法定代表人/负责人:_______________乙方(签订合同的另一方):姓名/单位:_______________地址:_______________联系方式:_______________法定代表人/负责人:_______________二、合同内容1. 合同目的:本合同的目的是约定双方在特定时间内的业务合作内容。
2. 合同期限:合同期限自签订日起至_______________止。
3. 合同条款:双方应按照约定的合同条款履行合同义务,包括但不限于_______________。
4. 合同价格:双方约定的合同价格为_______________。
5. 付款方式:付款方式为_______________。
6. 合同履行方式:双方应按照合同约定的履行方式执行合同。
7. 合同变更:如有需要变更合同内容,应由双方协商一致,并在书面文件上签字确认。
8. 合同违约:如因一方违约而导致合同无法履行,应承担相应法律责任。
9. 合同解除:如需解除合同,应经双方协商一致,并在书面文件上签字确认。
10. 其他约定事项:双方如有其他约定事项,应在交底中明确陈述。
三、合同双方权利和义务1. 甲方权利和义务:(1)按照合同约定的时间和内容履行合同义务。
(2)享有合同约定的权利和利益。
(3)对乙方提供合同约定的服务或产品进行评价和反馈。
2. 乙方权利和义务:(1)按照合同约定的时间和内容履行合同义务。
(2)享有合同约定的权利和利益。
(3)提供甲方需要的服务或产品,并确保质量和效果。
四、保密协议双方应对涉及对方商业机密、技术秘密及其他保密信息的内容予以保密,并不得向第三方透露或泄露。
龙湖施工合同范本交底龙湖施工合同交底范本1甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本地坪项目相关事项协商一致,订立本合同。
第一条项目概况1、1项目名称:1、2项目地点:1、3项目面积:约计m(结算按实际测量数据为准)第二条合同期限2、1乙方进场日期为2022年月日至2022年月日交付验收,合同期限总日历天数天。
2、2如遇到下列情况,合同期限天数应予自动顺延:2、2、1甲方在合同规定进场前一天,未能将待施工区域场地交给乙方,或有非本项目服务人员及物品进入或存放于待施工区域;2、2、2甲方应提供的电源、水源等设施未能接通,影响乙方正常工作;2、2、3由于项目本身或总体项目发生变更,变更的内容直接影响本项目的工艺规格、内容及工作量;2、2、4因天气影响(如气温、温度达不到项目施作要求)或因不可抗力(如:台风、暴雨、水灾、火灾、地震、战争、暴乱等)而影响合同进行;2、2、5其它突发事件(如:停电、工作面渗水或漏水、施工场所封闭不严等)影响工作进度;2、2、6甲方未按合同规定付款;2、2、7其它影响合同条款执行的情况出现。
第三条合同价款备注:此价格不包含任何税金税票,如需开票另加6%税金。
4、2工程竣工时根据实际施工面积和数量进行按实调整后结算。
4、3如果经甲乙双方协商同意,在施工中增加了新项目或工艺发生变更,合同单价及工期应作相应调整。
第四条双方配合4、1甲方指定为本项目驻现场代表,乙方指定为本项目驻现场代表,代表双方在遇到各种问题时协调解决。
4、2甲方应使现场具备作业条件,必须在乙方进场前一天对作业区域进行出空、洁净处理,以保证项目如期进行。
4、3甲方应提供标准混凝土基面,质量应符合国家标准或乙方要求(详见乙方技术方案及资料),混凝土已做过耐磨和其他养护处理的,甲方应做出书面通知,若做过水性养护处理的基础,会有产生与硬化剂反应的可能性。
否则由此出现的一切问题乙方不承担责任,因甲方提供的新做或现有混凝土基面存在严重的质量问题足以影响乙方施工质量时,双方应在经过实地踏勘后另行补充签订《基面处理备忘录》,于完工后立即按照实测面积结算。
合同交底记录表第一条服务/产品内容1.2乙方同意接受甲方提供的服务/产品,并按照本记录表的规定支付相应的费用。
第二条服务/产品交付2.1甲方应于______年______月______日前将服务/产品交付给乙方。
2.2交付方式为______。
第三条费用支付3.1乙方应按照本记录表的规定向甲方支付服务/产品费用,共计人民币______元(大写:______元整)。
3.2乙方支付费用的方式为______。
第四条保密条款4.1双方同意,在本记录表有效期内及终止后______年内,对于在履行本记录表过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息,应予以严格保密,并不得向任何第三方披露或泄露。
4.2双方违反保密条款的,应承担相应的违约责任。
第五条违约责任5.1双方应严格按照本记录表的规定履行各自的权利和义务。
如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2双方应按照本记录表的规定解决争议,如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意,本记录表的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。
6.2在合同履行期间,如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况,双方可协商变更或终止本记录表。
第七条争议解决7.1双方因履行本记录表发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条法律适用和管辖8.1本记录表的签订、效力、解释、履行和争议的解决等,均适用法律。
8.2双方同意,本记录表的签订地为中国______省/市/自治区______市/县。
第九条其他条款9.1本记录表一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本记录表自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________签订日期:______年______月______日注:本合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整。
工程施工合同交底记录表根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就工程施工合同的交底事宜达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:_______2. 工程地点:_______3. 工程内容:_______4. 工程面积:_______5. 工程期限:_______6. 工程质量:_______二、合同交底内容1.甲方对乙方提供的施工图纸、设计文件、施工方案等进行审查,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
2.甲方对乙方提供的施工材料、设备等进行验收,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
3.甲方对乙方的施工人员进行安全教育和培训,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
4.甲方对乙方的施工进度进行监督,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
5.甲方对乙方的施工质量进行验收,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
三、合同交底记录1. 交底时间:_______2. 交底地点:_______3. 交底人员:甲方_______,乙方_______4. 交底内容:见附件《工程施工合同交底记录表》四、合同交底效力1.本合同交底记录是工程施工合同的有效组成部分,与工程施工合同具有同等的法律效力。
2.甲乙双方应严格按照本合同交底记录的要求履行各自的义务,确保工程施工的顺利进行。
五、其他约定1. 本合同交底记录一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同交底记录未尽事宜,可另行签订补充协议。
甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______签订日期:_______附件:《工程施工合同交底记录表》工程施工合同交底记录表交底时间:_______交底地点:_______甲方:_______乙方:_______一、工程概况1. 工程名称:_______2. 工程地点:_______3. 工程内容:_______4. 工程面积:_______5. 工程期限:_______6. 工程质量:_______二、合同交底内容1.甲方对乙方提供的施工图纸、设计文件、施工方案等进行审查,并要求乙方按照甲方的要求进行施工。
总包合同交底表格模板
标题:总包合同交底表格模板
合同编号:[合同编号]
日期:[日期]
本总包合同交底表格模板(以下简称“本表格”)由[您的姓名/公司名称]根据相关法律法规和经验编制,旨在为总包合同的交底过程提供指导和记录。
1. 项目信息:
项目名称:[项目名称]
项目地点:[项目地点]
项目业主:[项目业主]
总包单位:[总包单位]
分包单位:[分包单位]
2. 交底内容:
请在下表中详细描述总包单位与分包单位之间的交底内容,包括但不限于以下方面:
- 项目计划和进度安排
- 施工方法和工艺要求
- 施工质量标准和验收标准
- 安全生产措施和责任分工
- 设备、材料和供应商选择
- 变更管理和索赔处理
- 合同支付和结算方式
- 其他相关事项
3. 交底确认:
总包单位和分包单位应在本表格中签字确认交底内容的准确性和完整性,并承
诺按照约定履行合同义务。
4. 附加条款:
根据具体项目需要,可以在本表格中添加附加条款,以满足特定的合同要求和
约定。
请注意,本表格仅为参考之用,具体内容应根据项目实际情况和法律要求进行
调整和修改。
在使用本表格之前,请务必与法律专业人士核实并确认其适用性。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请随时与我们联系。
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提供高质量的合同模板和专业建议。
谢谢!
[您的姓名/公司名称]
合同模板专家。
建设工程施工合同合同交底记录表合同交底记录表合同编号:XXXXX合同名称:建设工程施工合同一、项目概况项目名称:XXXXX项目地点:XXXXX建设单位:XXXXX总包单位:XXXXX监理单位:XXXXX施工单位:XXXXX二、合同交底内容1. 合同背景和目的根据双方达成的协议,本合同旨在规范建设工程施工过程中的各项事宜,确保工程质量、安全和进度的达到预期目标。
2. 合同条款概述本次合同交底主要涉及以下合同条款:2.1 工程范围:详细描述工程的范围、规模和内容,包括建筑、结构、给排水、电气、通风、暖通等工程。
2.2 工程进度:确定工程的起止时间、里程碑节点和关键工期,确保工程按计划进行。
2.3 工程质量:明确工程质量标准、验收标准和质量控制措施,确保工程质量符合要求。
2.4 工程安全:规定施工期间的安全措施、安全培训要求和事故处理程序,确保施工过程中的安全。
2.5 合同支付:约定工程款的支付方式、款项的支付时间和支付条件,确保合同款项按时支付。
2.6 变更和索赔:明确变更和索赔的程序和要求,确保变更和索赔事项的合理处理。
2.7 合同终止:规定合同终止的条件和程序,确保合同终止事项的合法、公正和合理。
3. 交底方式和时间3.1 交底方式:本次合同交底采用会议交底的方式进行,相关人员必须参加并签字确认。
3.2 交底时间:交底会议将于XXXXX年XX月XX日上午XX时在XXXXX 地点举行。
4. 交底人员本次合同交底的相关人员如下:- 建设单位代表:XXXXX- 总包单位代表:XXXXX- 监理单位代表:XXXXX- 施工单位代表:XXXXX5. 交底内容5.1 工程范围交底:详细介绍工程的范围、规模和内容,包括建筑、结构、给排水、电气、通风、暖通等工程的具体要求和设计方案。
5.2 工程进度交底:介绍工程的起止时间、里程碑节点和关键工期,确定工期计划,并说明如何保证工程按计划进行。
5.3 工程质量交底:介绍工程质量标准、验收标准和质量控制措施,包括材料选用、施工工艺和质量验收等要求。
2023全新施工合同交底记录范本日期:2023年X月X日项目信息•项目名称:X工程•项目地点:X•施工单位:X有限公司•监理单位:X有限公司•甲方:X有限公司合同概述本项目的目标是完成X工程的施工。
合同于年X月X日签订,合同金额为X万元。
施工计划于年X月X日开始,预计工期为X天。
本次交底记录旨在确保合同双方对施工内容、质量要求、安全措施等进行充分的沟通和理解。
施工范围1.工程概述:本项目的施工范围包括但不限于。
2.施工时间:施工开始日期为年X月X日,预计结束日期为年X月X日。
3.资源计划:施工单位将提供所需人力、材料、设备等资源,并确保其质量和合规性。
4.监理职责:监理单位将对施工过程进行监督、检查与验收,并提出必要的改进建议。
5.安全措施:施工单位应制定详细的安全管理措施,确保施工过程中人员和资产的安全。
交底内容工程标准和质量要求•施工单位应按照相关标准和规范进行施工,保证工程质量。
•按照合同约定,施工单位应提供符合国家标准的材料,确保其质量和合规性。
施工进度安排•施工单位应按照工期计划进行施工,并提前做好施工准备工作。
•若遇到不可抗力因素,施工单位应及时与监理单位和甲方进行沟通,并提供相应的解决方案。
安全措施•施工单位应制定详细的施工安全管理措施,确保施工过程中人员和资产的安全。
•施工单位应提供必要的防护设施与装备,并对施工人员进行安全教育和培训。
资料交接与验收•施工单位应及时将施工相关资料提交给监理单位,并保证其完整性。
•监理单位应对施工相关资料进行审核与验收,并提出必要的修改意见。
其他本次交底记录为双方共同确认的施工要求和交底内容,双方应严格按照本记录进行施工和验收。
如有变更或补充,应及时进行书面沟通并签署补充协议。
合同双方签字:甲方:_________ 施工单位:_________ 监理单位:_________日期:____________。
工程施工合同交底记录
时间:2024年9月15日
地点:工程施工现场
参会人员:
项目经理:张经理
施工队长:李队长
工程监理:王监理
质量检查员:赵质量员
会议内容:
1.张经理首先致辞并简要介绍了本次工程的背景和目标。
他强调了施
工队应严格按照合同要求进行施工,确保工程质量和进度。
2.李队长重点讲解了施工方案,包括施工流程、工期安排、人员组织、设备使用等方面。
他强调了安全施工的重要性,并提出了安全措施和预防
措施。
3.王监理介绍了他的监理职责和工作内容。
他提醒施工队要合作配合
他的监督工作,并及时解决施工过程中的问题。
他还强调了工程质量的重
要性,提醒施工队严格按照合同要求进行施工。
4.赵质量员详细介绍了质量检查的重点和要求。
他提到了施工过程中
可能出现的一些常见问题,如钢筋质量不合格、混凝土拌和不均匀等,并
提出了相应的解决方案。
5.在会议的最后,大家对工程的关键节点和难点进行了讨论,并初步确定了解决方案。
张经理要求施工队立即开始准备施工,并要求王监理和赵质量员加强工地巡查和检查,实时掌握施工进展和质量情况。
本次交底会议记录由王监理整理,并将发给相关人员进行备案。
参会人员签字:
项目经理:张经理
施工队长:李队长
工程监理:王监理。
总承包合同交底记录表合同编号:[合同编号]合同名称:[合同名称]合同双方:甲方(委托方):[甲方名称]乙方(承包方):[乙方名称]一、工程概况1.工程名称:[工程名称]2.工程地点:[工程地点]3.工程内容:[工程内容]4.工程规模:[工程规模]5.工程质量:[工程质量要求]6.工程期限:[工程期限]二、合同价款及支付方式1.合同价款:人民币[合同价款]元(大写:[合同价款大写])2.支付方式:a)预付款:甲方支付乙方合同价款的[预付款比例]%作为预付款,即人民币[预付款金额]元(大写:[预付款金额大写]),预付款在合同签订后[预付款支付时间]日内支付。
b)中期支付:根据工程进度,甲方按照合同约定的付款节点支付乙方相应的工程进度款。
c)竣工结算:工程竣工验收合格后,甲方根据实际完成工程量进行结算,并支付剩余合同价款。
三、工程变更及调整1.工程变更:在合同履行过程中,如甲方需对工程进行变更,应提前书面通知乙方,并经双方协商一致后签订变更协议。
变更协议经双方签字盖章后生效,并作为本合同的附件。
2.工程调整:如因不可抗力等原因导致工程无法按期完成,甲乙双方应协商一致,签订工程调整协议,明确调整期限和费用等相关事宜。
四、工程质量及验收1.工程质量:乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工,确保工程质量符合合同约定。
2.验收:工程竣工后,乙方应向甲方提交完整的竣工资料,甲方应在收到竣工资料后[验收期限]日内组织验收。
验收合格后,双方签订竣工结算协议,并办理竣工结算手续。
五、违约责任1.甲方违约:甲方未按合同约定支付合同价款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付逾期付款的违约金。
2.乙方违约:乙方未按合同约定完成工程,甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
总包合同交底内容
一、总包合同的组成部份解释顺序
本合同附件和补充协议书、洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议、本合同补充条款、本合同协议书、本合同专用条款、本合同通用条款、合同协议书中标通知书、投标书及其附件、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。
二、工程概况及合同工作范围
1.以补充条款中约定的施工范围为准。
2.因合同签订时无法准确详细地罗列工程范围,在合同口径留设中约定:“承包范围
或施工范围有增减,发包人在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整,承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。
本合同暂未包含的其他附属工程,由发包人以补充协议的方式委托承包人施工,承包人不能拒绝。
”
三、合同工期
1.本合同的“工期约定”;
2.竣工工期的确认标准。
(补充协议工期约定)
四、质量控制目标及合同规定执行的规范、标准;
1.补充协议及合同协议书约定的“工程质量”标准;
2.专用条款约定的“质量与验收”;
3.通用条款约定的“质量及检验”;
4.要求质量验收一次合格。
五、工程结算办法:
1.主要涉及工程计价原则,甲供材料、认质认价材料、其他乙供材料的结算方法。
2.工程结算、材料结算、财务结算的区别及要求。
3.预结算的报送要求、审核时限要求。
4.结算中部份费用的处理原则:总包管理及配合费、水电费、安全文明施工措施费、
建筑垃圾外运费、垃圾处置费等。
5.主要合同条款:补充协议“工程结算办法”及其附件。
六、工程付款办法:
1、合同约定付款比例、付款方式、进度款申报、进度款审批以及与进度付款有关
联的条款。
主要详补充协议“付款办法”,其他与付款办法有关联的条款,如a)违约条款中:“承包人不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资,若因承包人拖
欠民工工资,导致民工集体闹事,如拦马路、影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生,根据事件的严重程度,每发生一次,发包人有权要求承包人支付5000元的承约金,同时,每发生两次,除按上述规定给付违约金外,发包人有权把工程进度款累计支付的控制比例降低5%,即发生两次,累计进度款支付控制比例由原来的70%降至65%,发生四次,累计进度款支付控制比例降至60%,以此类推,最低降至50%。
”
b)附件九中“(三)乙方随工程进度同步完成竣工图的编制,并接受甲方的检查和达
到甲方《建设工程竣工图管理办法》的要求,否则甲方可以把乙方月度进度款的支付比例从70%降低到60%、基础结算总价的支付比例从70%降低到60%;情节恶劣的可对乙方处以每次5000.00~20000.00元的违约金处罚。
”
2、安全文明措施费预付金额。
七、合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定。
材料交底主要由材料组进行材料交底。
但应特别注意合同中对附件中已给出的认质认价材料单价的处理方式:“承包人按认价的材料价格与预算定额中相应材料的价格调整价差后,即使该认价材料市场价格有变化,也不再作任何调整。
”
八、工程保修:
1.保修期起算点:“工程保修期从工程备案验收合格后6个月开始计算。
”
“保修期分别为地基基础和主体结构按设计文件规定的合理使用年限;
2.保修年限:
屋面防水和有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏保修期5年;外墙门窗周边的防渗漏由门窗安装塞缝单位负责保修5年,其他分部分项工程保修期为2年。
”
3.保修金比例:“结算总价的1%”
九、合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任;合同双方的违约责任;
补充协议“违约责任”;通用条款“双方一般权利和义务”
十、合同执行中的常见索赔、争议及处理方式;
1.索赔的处理原则:
2.争议的处理原则:
3.常见案例:(详见附件)
1)对于总包配合费及管理争议的处理方式
2)对于认质认价材料市场单价上涨时的处理方式。
3)对于施工单位与材料供应商(认质认价部份)采购供应合同签订时的付款争议
的处理方式。
4)定额使用时产生的计价争议的处理方式。
5)发包方原因造成的索赔及处理方式。
6)不可抗力因素造成的索赔。
要特别注意不可抗力的定义。
十一、其他
合同交底记录。